Bản án 64/2018/DSST — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NHÂN!DANH

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!QUẬN!NINH!KIỀU!

Với thành phần Hội đồng xét xử gồm có:

-!Thẩm!phán!–!Chủ!toạ!phiên!toà:!Bà!Nguyễn Thị Tuyết Loan.!

-!Các!Hội!thẩm!nhân!dân:!!

1.!Ông!Phan Công Ny!

2.!Bà!Đỗ Thị Lệ Hằng!

-! Thư! ký!phiên! tòa:! Ông! Hồ Giúp Đở!–! Thư!ký! Tòa!án! nhân!dân! quận! Ninh! Kiều,!thành!phố!Cần!Thơ.!

-! Đại! diện! Viện! kiểm! sát! nhân! dân! quận! Ninh! Kiều! tham! gia! phiên! tòa:! Ông! Nguyễn Xuân Lộc!–!Kiểm!sát!viên.!

Trong!các!ngày!31/7!và!01!tháng!8!năm!2018!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!quận! Ninh!Kiều!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số:!351/2016/TLST-DS!ngày! 07!tháng!12!năm!2016!về!việc!“Tranh chấp đòi lại tài sản”!theo!Quyết!định!đưa!vụ!án! ra!xét!xử!số:!554/2018/QĐXX-ST!ngày!11!tháng!7!năm!2018!giữa!các!đương!sự:! !

Nguyên đơn:!!Ông!Nguyễn!Ngọc!D!

Bà!Nguyễn!Thị!N!

Cùng!địa!chỉ:!ấp!Tân!A,!thị!trấn!T,!huyện!C,!tỉnh!H.!

Bị đơn:!!

Ông!Trần!Văn!T!

Địa!chỉ:!khu!vực!5,!phường!B,!quận!Ninh!Kiều,!thành!phố!Cần!

Thơ.!

Người có quyền và nghĩa vụ liên quan:!

Bà!Trần!Diễm!K!

Địa!chỉ:!khu!vực!5,!phường!B,!quận!Ninh!Kiều,!thành!phố!Cần!

Thơ.! !

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Trần!Văn!T.!

Các!đương!sự!có!mặt!tại!phiên!tòa.!

NHẬN!THẤY!

Theo!đơn!khởi!kiện!ngày!22/8/2016!ông!Nguyễn!Ngọc!D!và!bà!Nguyễn!Thị!N! trình!bày:!Nguyên!trước!đây!ông,!bà!có!sở!hữu!diện!tích!đất!4.400m2!đất!tọa!lạc!tại!ấp! Tân!an,!thị!trấn!Cái!Tắc,!huyện!A,!tỉnh!H.(trong!đó!có:!Đất!thổ!cư!(thửa!32!=!300m2);! đất!vườn!thửa!33!=!4.100m2)!thuộc!tờ!bản!đồ!số!7,!do!bà!N!đứng!tên!chủ!sử!dụng,!theo! giấy!chứng!nhận!QSD!đất!số!phát!hành!K324508,!vào!sổ!cấp!GCN!QSD!số!000106!do! UBND!huyện!CT,!tỉnh!Cần!Thơ!(cũ)!(nay!là!huyện!A,!tỉnh!H)!cấp!ngày!12/5/1998.!

Do!hoàn!cảnh!gia!đình!khó!khăn!nên!năm!2002!ông,!bà!đã!chuyển!nhượng!cho!bà! AT,! ông! H! một! phần! thửa! số! 33! diện! tích! 1.859m2.! Khi! hai! bên! làm! thủ! tục! chuyển! nhượng!chỉ!chuyển!nhượng!đúng!theo!diện!tích!này,!không!chuyển!nhượng!phần!hành! lang!lộ!giới.!Ngày!03/12/2002!UBND!huyện!A!cấp!giấy!chứng!nhận!QSD!đất!số!00800! cho!bà!AT,!ông!H!đúng!theo!diện!tích!chuyển!nhượng!là!1.859m2,!có!số!thửa!mới!là! 585,!tờ!bản!đồ!số!7.!

Vì!vậy,!thửa!33!còn!lại!1.921m2!(Cụ!thể!được!tính!4.100m2!–!1.859m2!=!2.241m2! –!320m2!(!diện!tích!hành!lang!lộ!giới)!=!1.921m2.!Tổng!diện!tích!thửa!32!và!33!còn!lại!là! 2.221m2!(chưa!tính!diện!tích!hành!lang!lộ!giới!320m2).!Do!đó,!ông!bà!cho!rằng!diện!tích! đất!hành!lang!320m2!thuộc!quyền!quản!lý,!sở!hữu!của!ông,!bà.!!

Năm!2011!bà!AT,!ông!H!chuyển!nhượng!phần!đất!1.859m2!cho!ông!T.!Trước!khi! nhận!chuyển!nhượng,!ông!T!đã!nhiều!lần!gặp!ông,!bà!trao!đổi!hỏi!thăm!về!nguồn!gốc!đất! trên!và!diện!tích!đất!chuyển!nhượng!của!ông!T!với!bà!AT,!ông!H!cũng!nằm!trong!phạm! vi!diện!tích!1.859m2!và!ông,!bà!có!báo!cho!ông!T!biết!hành!lang!lộ!giới!thuộc!quyền!sử! dụng!của!ông,!bà!nhưng!khi!làm!giấy!chứng!nhận!thì!phần!hành!lang!lộ!giới!thuộc!phần! đất!ông!T!sử!dụng.!

Năm!2014,!Nhà!nước!thực!hiện!dự!án!“Công!trình!mở!rộng!Quốc!lộ!1,!đoạn!Cần! Thơ! –! Phụng! Hiệp! (đoạn! qua! địa! bàn! tỉnh! H).! Ngày! 20/01/2014,! cơ! quan! chức! năng! xuống! thực! địa! kiểm! kê! về! đất! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! bị! ảnh! hưởng! để! tính! bồi! thường,!hỗ!trợ.!Tại!thời!điểm!kiểm!kê,!ông,!bà!không!thống!nhất!ký!tên.!Bởi!lẽ,!trong! biên!bản!kiểm!kê!phần!đất!bị!ảnh!hưởng!để!trống,!không!ghi!bất!cứ!thông!tin!gì.!Đến! cuối!tháng!11/2014!Trung!phát!triển!quỹ!đất!huyện!A!giao!bảng!tính!chi!tiết!bổ!sung! kinh!phí!bồi!thường,!hỗ!trợ!tái!định!cư!về!dự!án!nêu!trên!–!Ban!hành!kèm!theo!QĐ!ngày! 17/11/2014!của!UBND!huyện!A,!trong!đó!có!phần!diện!tích!hành!lang!lộ!giới!320m2!của! ông,!bà!chỉ!được!xem!xét!hỗ!trợ!152,70m2!x!đơn!giá!1.250.000đồng!=!190.875.000đồng.! Số! diện! tích! còn! lại! chưa! được! hỗ! trợ! là! 167,3m2! x! đơn! giá! 1.250.000đồng/m2! =! 209.125.000đồng.! Nhà! nước! đã! hỗ! trợ! số! tiền! 209.125.000đồng! cho! diện! tích! đất! 167,3m2!cho!ông!T!là!chưa!đúng!nên!ông,!bà!không!thống!nhất!và!làm!đơn!khởi!kiện! yêu!cầu!Tòa!án!buộc!ông!T!trả!lại!số!tiền!đã!nhận!hỗ!trợ!!209.125.000đồng!cho!diện!tích! đất!bị!ảnh!hưởng!167,3m2.!

Vụ!kiện!được!Toà!án!thụ!lý!theo!luật!định,!quá!trình!giải!quyết!vụ!kiện!Tòa!án! đã!tiến!hành!hòa!giải!để!các!bên!thỏa!thuận!với!nhau!về!việc!giải!quyêt!vụ!án.!Quá! trình!hòa!giải!nguyên!đơn!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện.!Bị!đơn,!ông!Trần!Văn!T! cho!rằng:!Năm!2011,!ông!có!nhận!chuyển!nhượng!đất!của!ông!H,!bà!AT!có!chiều!dài! tiếp!giáp!Quốc!lộc!1A!cho!đến!phần!cống!phía!sau!là!100m!và!chiều!ngang!20m.!Ông! nhận!chuyển!nhượng!đúng!theo!diện!tích!trong!hợp!đồng!trước!đó!của!ông!H,!bà!AT! với!ông!D,!bà!N.!Sau!khi!nhận!chuyển!nhượng!ông!đã!sử!dụng!đúng!theo!diện!tích!đã! nhận!chuyển!nhượng!còn!việc!trước!năm!2011!thì!ông!không!biết,!ông!mua!bao!nhiêu! thì!sử!dụng!bấy!nhiêu,!Nhà!nước!thu!hồi!đất!và!bồi!thường!các!công!trình!trên!đất!thì! ông!nhận.!Theo!quyết!định!thu!hồi!và!bồi!thường!do!bị!ảnh!hưởng!của!dự!án!thì!diện! tích!đất!của!ông!bị!thu!hồi!là!110m2,!đồng!thời!ông!D,!bà!N!thừa!nhận!diện!tích!đất! 110m2!là!của!tôi!bị!ảnh!hưởng!và!tôi!chỉ!nhận!tiền!bồi!thường!đúng!theo!quyết!định!thu!

- 2 -

hồi!và!quyết!định!bồi!thường,!ngoài!ra!không!có!nhận!số!tiền!hỗ!trợ!nào!khác!nên!ông! không!chấp!nhận!với!yêu!cầu!của!nguyên!đơn.!

Do!các!bên!đương!sự!không!thỏa!thuận!được!các!vấn!đề!trong!vụ!kiện!nên!Tòa! án!căn!cứ!vào!Điều!220!BLTTDS!tiến!hành!đưa!vụ!kiện!ra!xét!xử!công!khai.!

Tại!phiên!tòa!hôm!nay:!!

- Nguyên!đơn!ông!D!và!bà!N!vẫn!giữ!nguyên!quan!điểm!như!trong!quá!trình! hòa! giải! là! yêu! cầu! ông! T! hoàn! trả! lại! cho! ông,! bà! số! tiền! 209.125.000đồng! tương! đương!số!167,3m2!đất.!Ông!D,!bà!N!cho!rằng!đây!là!số!tiền!bồi!hoàn!đất!bị!thu!hồi!do! ảnh!hưởng!dự!án!mở!rộng!quốc!lộ!1A!giai!đoạn!1.!Ở!giai!đoạn!này!đất!bị!thu!hồi!thuộc! quyền!sử!dụng!của!nguyên!đơn,!sau!đó!Nhà!nước!quản!lý!làm!lộ!giới!nhưng!chưa!bồi! hoàn! giá! trị! đất! cho! nguyên! đơn,! đến! năm! 2014! mới! có! quyết! định! thu! hồi! và! bồi! thường!thì!lẽ!ra!nguyên!đơn!là!người!được!nhận!nhưng!lại!bồi!thường!cho!ông!T.!!

Ngoài!ra,!ông!D,!bà!N!còn!xác!định!chỉ!yêu!cầu!ông!T!hoàn!trả!tiền!chứ!không! kiện!yêu!cầu!hủy!quyết!định!bồi!thường!cho!ông!T!cũng!không!kiện!cơ!quan!ra!quyết! định!bồi!thường!cho!ông!T.!

- Bị!đơn,!ông!T!thừa!nhận:!ông!có!nhận!quyết!bồi!thường,!hỗ!trợ!kinh!phí!từ!dự! án!mở!rộng!quốc!lộ!1!đoạn!cần!Thơ!–!H.!Tuy!nhiên,!ông!không!đồng!ý!hoàn!trả!số!tiền! 209.125.000!như!yêu!cầu!của!các!nguyên!đơn,!bỡi!các!lý!do:!

Thứ!nhất:!Diện!tích!đất!của!ông!bị!thu!hồi!có!02!phần!là!110.9m2!và!131m2!(là! mương!lộ!và!chỉ!được!hỗ!trợ!đất!mương!lộ),!không!có!phần!nào!có!diện!tích!167,3m2! như!phía!nguyên!đơn!trình!bày.!

Thứ!2:!Ông!không!tự!ý!nhận!tiền!bồi!thường.!Số!tiền!ông!nhận!là!do!Nhà!nước! có!quyết!định!thu!hồi!đất!đối!với!ông!và!quyết!định!cho!ông!nhận!tiền.!Như!vậy!khi! nào!Nhà!nước!có!quyết!định!thu!hồi!số!tiền!thì!ông!sẽ!thực!hiện.!

Thứ!3:!Theo!hợp!đồng!mua!bán!quyền!sử!dụng!đất!trước!đây!giữa!nguyên!đơn! với!bà!Vưu!Thị!AT!và!ông!Phạm!Phú!Hữu!có!ghi!rõ!là!nguyên!đơn!đã!chuyển!nhượng! cho!bà!AT,!ông!H!đất!có!chiều!ngang!20m,!chiều!dài!100m,!tiếp!giáp!với!mặt!đường! quốc! lộ! 1.! Căn! cứ! vào! hợp! đồng! chuyển! nhượng! này! bà! AT! làm! giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất.!Năm!2011!ông!nhận!chuyển!nhượng!lại!của!bà!AT!cũng!với!diện! tích!này!và!sử!dụng!cho!đến!nay.!Khi!chuyển!nhượng!ông!cũng!không!nghe!bà!AT,! ông!H!nói!gì!về!việc!có!chừa!lại!phần!lộ!giới!phía!trước!không!bán!và!cũng!không!có! chứng!nào!thể!hiện!có!sự!thỏa!thuận!đó.!Như!vậy!khi!nhận!chuyển!nhượng!và!được!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!có!thể!hiện!phần!lọ!giới!trong!giấy!chứng!nhận!thì! đương!!nhiên!ông!được!quyền!sử!dụng!phần!lộ!giới!này.!Do!đó,!ông!D!và!bà!N!yêu!cầu! ông!hoàn!trả!lại!tiền!ông!không!đồng!ý.!!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!quận!Ninh!Kiều!phát!biểu!quan!điểm!về!việc! tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng!của!Thẩm!phán!và!Hội!đồng!xét!xử,!việc!chấp!hành!pháp! luật!của!người!tham!gia!tố!tụng!đúng!theo!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự.!Đồng! thời!có!kiến!nghị!để!khắc!phục!vi!phạm!trong!việc!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!vụ!kiện!đúng! quy! định.! Về! phần! nội! dung,! đại! diện! Viện! kiểm! sát! cho! rằng! tại! hợp! đồng! chuyển! nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!nguyên!đơn!với!bà!Vưu!Thị!AT!và!ông!Phạm!Phú!Hữu! có!nội!dung!đất!chuyển!nhượng!có!chiều!ngang!20m,!tiếp!giáp!mặt!đường!quốc!lộ!1!

- 3 -

tính!vuông!góc!với!Quốc!lộ!1!đến!hết!phần!cống!thoát!nước!phía!sau!và!luôn!những! cây!ăn!trái!đang!trồng!trên!phần!đất!này!(chiều!dài!hết!phần).!Đồng!thời,!tại!phiên!tòa! hôm!nay,!nguyên!đơn!trình!bày!giữa!nguyên!đơn!và!vợ!chồng!ông!H,!bà!AT!không!có! bất!cứ!thỏa!thuận!gì!về!nội!dung!đất!thuộc!hành!lang!lộ!giới!vẫn!thuộc!về!nguyên!đơn! sau!khi!chuyển!nhượng!và!cũng!không!có!thỏa!thuận!nếu!sau!khi!có!quyết!định!thu!hồi! phần!tiền!hỗ!trợ,!bồi!thường!giải!phóng!mặt!bằng!sẽ!do!bên!nào!được!nhận!nếu!có!thu! hồi.!Sau!khi!chuyển!nhượng!ông!H,!bà!AT!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!thì!ngoài!phần!diện!tích!đất!giấy!chứng!nhận!đều!có!thể!hiện!cả!phần!hành!lang!lộ! giới!và!hình!vẽ!trên!giấy!chứng!nhận!đều!có!thể!hiện!chiều!dài!phần!đất!đều!tiếp!Giáp! Quốc!lộ!1,!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!bà!AT,!ông!H!đã!bao!gồm!diện!tích! nguyên!đơn!cho!rằng!mình!không!chuyển!nhượng!nhưng!nguyên!đơn!không!có!bất!kỳ! khiếu!nại!gì!về!việc!cấp!giấy!này.!Đến!ngày!14/01/2011!ông!T!nhận!chuyển!nhượng!và! tiếp!tục!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dung!đất!với!vị!trí,!diện!tích!và!hình!vẽ! thể!hiện!phần!hành!lang!lộ!giới!thuộc!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Trần! Văn!T,!phía!nguyên!đơn!cũng!không!có!bất!kỳ!khiếu!nại!gì.!Ngoài!ra,!ttrong!quá!trình! giải!quyết!vụ!kiện!và!tại!phiên!tòa!nguyên!đơn!cũng!chưa!cung!cấp!được!chứng!cứ!gì! thể!hiện!phần!diện!tích!đất!mở!rộng!Quốc!lộ!1!thuộc!đất!do!nguyên!đơn!quản!lý,!sử! dụng.!Thực!tế,!kể!từ!khi!nhận!chuyển!nhượng!và!được!cấp!giấy!bị!đơn!đã!trực!tiếp! quản!lý,!sử!dụng!trên!phần!đất!tranh!chấp!nhưng!nguyên!đơn!cũng!không!có!khiếu!nại! gì!cho!đến!khi!nhận!được!quyết!định!thu!hồi!phần!đất!này.!

Từ! những! phân! tích! nêu! trên! cho! thấy! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn! là! không! có! cơ! sở! xem! xét! nên! đề! nghị! Hội! đồng! xét! xử! bác! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên!đơn.!

Về!án!phí!đề!nghị!Hội!đồng!xem!xét!buộc!nguyên!đơn!phải!chịu!theo!quy!định! của!pháp!luật.!

XÉT!THẤY!

Sau!khi!nghiên!cứu!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!được!thẩm!tra!tại!phiên!toà!và!căn!cứ! vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!toà.!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

Căn!cứ!những!tài!liệu!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!cho!thấy,!nguyên!đơn!yêu!cầu!bị! đơn!hoàn!trả!cho!nguyên!đơn!số!tiền!209.125.000!đồng.!Đây!là!số!tiền!mà!nguyên!đơn! cho!rằng!lẽ!ra!nguyên!đơn!được!nhận!bồi!thường!từ!dự!án!mở!rộng!Quốc!lộ!1!nhưng!bị! đơn!đã!nhận!số!tiền!trên.!Do!đó,!phát!sinh!tranh!chấp!về!đòi!lại!tài!sản,!tranh!chấp!này! thuộc!thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án!và!thuộc!thẩm!quyền!của!Tòa!án!nhân!dân! quận!Ninh!Kiều!theo!quy!định!tại!Điều!26,!Điều!35,!Điều!39!BLTTDS.!

Xét!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn:!Nguyên!đơn!yêu!cầu!ông!T!hoàn!trả!lại! cho!nguyên!đơn!số!tiền!!209.125.000!tương!đương!167,3m2.!Nguyên!đơn!cho!rằng!đây! là!số!tiền!!UBND!huyện!A!bồi!thường!do!đất!của!nguyên!đơn!bị!ảnh!hưởng!bởi!dự!án! mở!rộng!quốc!lộ!1A!(sau!đây!gọi!là!dự!án)!nhưng!người!nhận!lại!là!ông!T.!Để!chứng! minh!cho!yêu!cầu!của!mình!ông!D,!bà!N!có!cung!cấp!cho!Tòa!án!các!chứng!cứ!như!Hồ! sơ!kỹ!thuật!thửa!đất!do!Ban!GPMB!huyện!A!lập!trong!đó!thể!hiện!đất!của!bà!N!bị!ảnh! hưởng!bởi!dự!án!là!332,9m2,!quyết!định!số!465/QĐ!–!UB!ngày!13/02/2015!của!UBND! huyện!A!về!việc!thu!hồi!đất!của!bà!Nguyễn!Thị!N,!theo!quyết!định!này!bà!N!bị!thu!hồi! 152,7m2!đất,!các!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!giấy!chứng!nhận!quyền!

- 4 -

sử!dụng!đất!do!UBND!huyện!A!cấp!ngày!12/5/1998!cấp!cho!hộ!bà!Nguyễn!Thị!N.!Bà! N,! ông! D! cho! rằng! tại! thời! điểm! lập! hồ! sơ! kỹ! thuật! đất! bị! ảnh! hưởng! thì! đất! thuộc! quyền!sử!dụng!của!ông!bà!332,9!bị!thu!hồi!152,7!như!vậy!còn!lại!167,3m2.!

Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy,!ông!D!và!bà!N!yêu!cầu!ông!T!hoàn!trả!lại!cho!ông!bà! số!tiền!209.125.000đồng!nhưng!ông!bà!chưa!đưa!ra!được!chứng!cứ!nào!để!chứng!minh! số!tiền!nêu!trên!là!của!nguyên!đơn!và!ông!T!cũng!không!thừa!nhận!số!tiền!này.!Nguyên! đơn!cho!rằng!đất!của!nguyên!đơn!bị!ảnh!hưởng!là!332,9m2!theo!Hồ!sơ!kỹ!thuật!thửa! đất!do!Ban!GPMB!huyện!A!lập!nhưng!khi!UBND!huyện!A!thu!hồi!152,7m2!ông!bà! không!có!ý!kiến!gì!và!đã!nhận!số!tiền!bồi!thường!đối!với!phần!đất!bị!thu!hồi.!Đối!với! phần!đất!còn!lại!là!167,3m2!nguyên!đơn!thừa!nhận!không!có!nhận!quyết!định!thu!hồi! đất!mà!ông!T!mới!là!người!được!UBND!huyện!A!ra!quyết!định!thu!hồi!và!được!nhận! bồi! thường.! Tuy! nhiên,! nguyên! đơn! lại! không! kiện! quyết! định! thu! hồi! đất! và! bồi! thường!của!UBND!nhưng!lại!khởi!kiện!yêu!cầu!ông!T!hoàn!trả!lại!tiền.!Ông!T!cũng! không!thừa!nhận!có!bị!thu!hồi!phần!đất,!có!diện!tích!và!vị!trí!như!nguyên!đơn!trình! bày.!Thực!tế,!diện!tích!đất!của!ông!bị!thu!hồi!có!02!phần!là!110.9m2!(theo!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất)!và!131m2!(là!mương!lộ!và!chỉ!được!hỗ!trợ!đất!mương!lộ),! không!có!phần!nào!có!diện!tích!167,3m2!như!phía!nguyên!đơn!trình!bày.!

Nhận!thấy,!UBND!huyện!A!đã!ra!các!quyết!định!thu!hồi!và!bồi!!thường!đất!cho! ông!T,!các!quyết!định!này!là!quyết!định!hành!chính,!được!ban!hành!theo!thủ!tục!hành! chính,!nếu!bà!N,!ông!D!không!đồng!ý!với!những!quyết!định!này!thì!khiếu!nại!hoặc! khởi!kiện!theo!thủ!tục!hành!chính.!

Mặt!khác,!trong!quá!trình!giải!quyết!và!tại!phiên!tòa!hôm!nay!nguyên!đơn!xác! nhận! không! khiếu! nại! gì! về! các! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! giữa! nguyên! đơn! với! bà! AT,! ông! H! (hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! ngày! 05/8/2002);! giữa! bà!AT,! ông! H! với! ông! T.! Nội! dung! các! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền!sử!dụng!đất!ngày!05/8/2002!thể!hiện!rõ!diện!tích!đất!mua!bán!cụ!thể!và!không! có!thỏa!thuận!nào!khác!về!việc!bà!N,!ông!D!còn!chừa!phần!lộ!giới!không!bán!và!cũng! không!có!thỏa!thuận!nếu!sau!này!khi!có!quyết!định!thu!hồi!phần!tiền!hỗ!trợ,!bồi!thường! giải!phóng!mặt!bằng!sẽ!do!bên!nào!được!nhận.!Khi!ông!H,!bà!AT!hiện!tại!là!ông!T! được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!phần!đất!nguyên!đơn!đã!chuyển! nhượng!thì!nguyên!đơn!cũng!không!có!khiếu!nại!về!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!cấp!cho! ông! H,! bà! AT! !hay! ông!T.! Theo!giấy! chứng! nhận!quyền!sử!dung!đất!số! CH00184!do!UBND!huyện!A,!tỉnh!H!cấp!ngày!14/01/2011!cho!ông!T!thì!vị!trí,!diện!tích! và!hình!vẽ!thể!hiện!phần!hành!lang!lộ!giới!(phần!bà!N,!ông!D!có!rằng!thuộc!quyền!sử! dụng!của!ông,!bà)!thuộc!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Trần!Văn!T.!Đồng! thời,!thực!tế!ông!T!là!người!trực!tiếp!sử!dụng!phần!lộ!giới!này,!do!đó!căn!cứ!vào!thực! tế!sử!dụng!và!!giấy!chứng!nhận!!nên!UBND!huyện!A!ra!quyết!định!thu!hồi!đất!đối!với! ông!T!và!ông!T!là!người!được!nhận!bồi!thường.!

Từ!những!phân!tích!nêu!trên!Hội!đồng!xét!xử!xét!thấy!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà! N,!ông!D!chưa!có!cơ!sở!xem!xét!và!chưa!đúng!đối!tượng!nên!không!được!chấp!nhận.!

Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!do!ông!D,!bà!N!không!được!chấp!nhận!yêu!cầu!nên! ông,!bà!phải!chịu.!

Vì!các!lẽ!trên,!

- 5 -

QUYẾT!ĐỊNH!

Áp!dụng:!

-!Điều!6,!khoản!2!Điều!26,!Điều!35,!Điều!147!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!

-!Điều!166!của!Bộ!luật!dân!sự!2015;!

-! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban! thường! vụ! Quốc!hội!quy!định!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!

-!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Ngọc!D!và!bà!Nguyễn! Thị!N!đối!với!ông!Trần!Văn!T!về!việc!đòi!lại!số!tiền!209.125.000đồng.!

-!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!5.228.000đồng!(có!xét!giảm!50%!theo!đơn),!ông!D,! bà!N!phải!chịu.!Ông!D,!bà!N!được!khấu!trừ!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!biên!lai! thu!số!003084!ngày!15/11/2016!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!Ninh!Kiều!thành! án!phí.!Ông!D,!bà!N!phải!nộp!thêm!số!tiền!2.614.000đồng.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người! được!thi!hành!án,!người!phải!thi!hành!án!có!quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu! cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại! các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!và!thời!hiệu!Thi!hành!án!dân!sự!được!thực! hiện!theo!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

Nguyên!đơn,!bị!đơn,!người!có!quyền!và!nghĩa!vụ!liên!quan!được!quyền!kháng! cáo!trong!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án./.!