Bản án 639/2025/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

heo ơn khởi kiện, ơn khởi kiện bổ sun ủa n u ên ơn và quá trình tham ia tố t n , ôn N u ễn hanh 1 là n ười ại diện hợp pháp ủa n u ên ơn trình bà :

Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre được Ủy ban nhân dân tỉnh B giao tổng diện tích đất được quyền s dụng là 300 ha theo Quyết định giao đất số 552/UB-QĐ ngày 30 tháng 6 n m ( đã được điều chỉnh diện tích s dụng là 2.680.108,9 m² theo Quyết định số 1952/QĐ-UBND ngày 02 tháng 10 n m 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh B và Quyết định số 4514/QĐ-UBND ngày 25 tháng 11 n m 2015 của Ủy ban nhân dân huyện T), đất tọa lạc ấp F (nay là ấp T), ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre.

Trong quá trình vận động, thu hồi đất đối với tổ chức và các cá nhân có hợp đồng giao nhận khoán đất nuôi trồng thủy sản với Ban Chỉ huy Quân sự huyện T tại khu đất c2, ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre. Ban Chỉ huy Quân sự huyện T phát hiện bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, ông Huỳnh V n D, bà Huỳnh Thị Y và bà Huỳnh Thị đang canh tác, s dụng phần đất c2 có diện tích 27894.6 m², thuộc một phần th a đất số 118, tờ bản đồ số 40, tọa lạc ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre do Ban Chỉ huy Quân sự huyện T quản l . Ngày 08/5/2024 Ban Chỉ huy Quân sự huyện T đã tiến hành làm việc với bà Trần Thị T2 và ông Huỳnh V n V con của bà T2 yêu cầu di dời khỏi khu vực đất c2 toàn bộ vật kiến trúc, cây trồng, tài sản gắn liền trên đất c2 và rời khỏi khu vực đất c2 do Ban C quản l . Tuy nhiên, qua buổi làm việc bà T2 và ông V có kiến nếu không hỗ trợ, đền bù sẽ không đồng giao đất cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T. Yêu cầu của bà T2 và ông V không có cơ s , Ban Chỉ huy Quân sự huyện T không đồng .

Ngày 09 tháng 9 n m 2024, Ban Chỉ huy Quân sự huyện T có đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân ã T tổ chức hòa giải tranh chấp đất giữa Ban Chỉ huy Quân sự huyện T với gia đình bà Trần Thị T2, yêu cầu bà Trần Thị T2 cùng các con của bà T2 và ông Mai Tấn H trả lại cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T phần đất có diện tích 27894.6 m², thuộc một phần th a đất số 118, tờ bản đồ số 40, tọa lạc ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre và di dời toàn bộ tài sản trên đất. Ủy ban nhân dân xã T có tổ chức hòa giải, nhưng gia đình bà T2 vẫn không chịu giao trả đất. Nên Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre làm đơn kh i kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị , ông Huỳnh V n D trả lại cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T toàn bộ phần đất c2 có diện tích 27894.6 m², thuộc một phần th a đất số 118, tờ bản đồ số 40, tọa lạc tại ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre và di dời khỏi khu vực đất c2 toàn bộ vật kiến trúc, cây trồng, tài sản gắn liền trên đất c2 và rời khỏi khu vực đất c2 do Ban Chỉ huy Quân sự huyện T quản l . Nếu không tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền trên đất c2 thì Ban Chỉ huy Quân sự huyện T sẽ toàn quyền quyết định về các tài sản trên đất c2. Ban Chỉ huy Quân sự huyện T không hỗ trợ, bồi thường tài sản có trên đất cho bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị , ông Huỳnh V n D.

Ban Chỉ huy Quân sự huyện T không đồng với yêu cầu phản tố của bà Trần Thị T2 về việc công nhận các tài sản đang hiện có trên các th a đất thuộc quyền s hữu của bà T2 và hoàn lại giá trị tài sản tương đương hiện có trên đất và các chi phí mà bà T2 đã đầu tư tạo nên giá trị của th a đất với tổng số tiền 4.374.640.500 đồng (Bốn tỷ ba tr m bảy mươi bốn triệu sáu tr m bốn mươi nghìn n m tr m đồng) do bà T2 tự canh tác đất của Ban Chỉ huy Quân sự huyện T và việc bà T2 đầu tư, cải tạo đất là phục vụ cho nhu cầu cuộc sống của gia đình bà T2, bà T2 đã hư ng hoa lợi trên đất.

Bị ơn bà rần hị 2 ó ơn êu ầu phản tố, ơn êu ầu phản tố bổ sun và quá trình tham ia tố t n bà rần hị 2 trình bày:

Trước n m 1980, phần đất có diện tích 27894.6m², thuộc một phần th a đất số 118, tờ bản đồ số 40, tọa lạc tại ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre là đất hoang, nhiều cây tạp, không có người quản l canh tác. Đến n m 1980, bà và chồng là ông Huỳnh V n C khai hoang phần đất trên để canh tác trồng lúa. Đến n m 1985 có be bờ làm vuông. Trong thời gian từ n m 1980 - 2023 vợ chồng bà không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan về quyền s dụng đất với cá nhân, tổ chức khác, s dụng đất ổn định, lâu dài. Cơ quan nhà nước địa phương cũng không có bất kỳ quyết định phạt hay ng n cản với việc bà đầu tư, cải tạo quản l và canh tác th a đất từ trước đến nay. Ban Chỉ huy Quân sự huyện T đương nhiên biết việc vợ chồng bà sinh sống, đầu tư cải tạo, quản l canh tác trên th a đất, nhưng không có bất kì thông báo nào yêu cầu vợ chồng bà không được s dụng, canh tác hoặc ng n cản vợ chồng bà cải tạo đất hoặc thông báo bà và ông C biết đây là đất của Ban Chỉ huy Quân sự huyện T. Do canh tác đất không hiệu quả nên từ n m 1987-2023 bà đã thuê máy úc cube vô đào đất, be bờ 4 lần, thuê máy bơm bùn, đất 3 lần, đều tư rất nhiều công sức và tiền của vô th a đất để tạo ra giá trị kinh tế, nuôi sống gia đình, bà đã tạo ra các tài sản như nhà , nền nhà máy ay đậu, các cây trồng như oài, mận, mai. Bà và ông C vào canh tác, s dụng đất từ n m 1980. Lúc ông C còn sống thì có lần ông C đến Ủy ban nhân dân xã T để hỏi việc cấp đất, nhưng Ủy ban ã nói để từ từ rồi sau đó không có làm thủ tục cấp đất gì. Đến n m 2010 ông C chết thì bà vẫn tiếp tục canh tác, s dụng và đầu tư, cải tạo phần đất đang có tranh chấp này. Toàn bộ chi phí đầu tư, cải tạo đất và tài sản trên đất là của bà. Đến n m 2024 khi Ban Chỉ huy Quân sự huyện T yêu cầu giao trả đất thì bà mới biết phần đất này do Ban Chỉ huy Quân sự huyện T quản l . Ngoài phần đất tranh chấp này thì gia đình bà có được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền s dụng phần đất khác, diện tích bao nhiêu thì bà không nhớ. Còn phần đất tranh chấp này thì không được Nhà nước cấp quyền s dụng. Nay Ban Chỉ huy Quân sự huyện T yêu cầu bà trả lại đất mà không hoàn lại giá trị tài sản tương đương đang hiện có trên đất, không hoàn lại các chi phí mà bà đã đầu tư trên đất là không phù hợp.

Bà có phản tố yêu cầu Tòa án em t, giải quyết công nhận các tài sản hiện có trên các th a đất thuộc quyền s hữu của bà tạo lập nên bao gồm:

Nhà đang s dụng diện tích 97,15m2, giá trị 29.873.000 đồng; Hầm í tự hoại, giá trị 4.037.000 đồng; Ống nhựa PCV 400 giá trị 3.920.000 đồng; Ống nhựa PCV 200 (theo kết quả thẩm định là ống nhựa PCV 220) giá trị 1.785.000 đồng; 1 nền nhà ay đậu diện tích 36m2 giá trị 354.000 đồng. Các cây trồng trên đất như sau: Xoài 725 cây giá trị 717.750.000 đồng; Mận, giá trị 440.000 đồng; Lá dừa nước 2.000m2 giá trị 13.200.000 đồng. Đất san lấp mặt bằng trồng cây lâu n m: 115.000 đồng/m2; Đất nuôi thủy sản: 70.000 đồng/m2. H1 lại các chi phí đầu tư, cải tạo th a đất do bà bỏ ra từ n m 1987 gồm: N m 1987 chi phí thuê bơm đất giồng để trồng hoa màu số tiền là: 4.028m2 5.000 = 20.140.000 đồng; N m 2002, chi phí thuê cube cải tạo lại vuông số tiền thanh toán 100 giờ 250.000 đồng = 25.000.000 đồng; N m 2005, chi phí thuê cube thuê 70 giờ 250.000 đồng = 17.500.000 đồng; N m 2009, chi phí thuê cube thuê 50 giờ 300.000 đồng = 15.000.000 đồng; N m 2012, chi phí thuê bơm đất trồng oài là 6.912m2 50.000 đồng = 345.600.000 đồng; N m 2014, chi phí thuê bơm đất trồng oài là 7.980m2 50.000 đồng = 399.000.000 đồng; N m 2023, chi phí thuê cube, be bờ chống nước ngập và cải tạo vuông thuê 70 giờ 500.000 đồng = 35.000.000 đồng.

Tổng số tiền bà yêu cầu Ban Chỉ huy Quân sự huyện T có nghĩa vụ trả cho bà là 4.396.640.500 đồng. Đối với một cái cống và 2 đuôi cống giá trị 22.000.000 đồng thì bà không yêu cầu thẩm định giá cũng như giải quyết đối với tài sản này. Nên tổng số tiền bà yêu cầu Ban Chỉ huy Quân sự huyện T có nghĩa vụ trả cho bà là 4.374.640.500 đồng (Bốn tỷ ba tr m bảy mươi bốn triệu sáu tr m bốn mươi nghìn n m tr m đồng). Sau khi Ban Chỉ huy Quân sự huyện T hoàn lại số tiền trên thì bà sẽ giao trả lại đất cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T.

ron quá trình tham ia tố t n bị ơn bà Huỳnh hị K ồn thời là n ười ại diện theo ủ qu n ủa bị ơn ôn Huỳnh ăn D, bà Huỳnh hị Y, ông Huỳnh ăn và bà Hồ hị Hồn N trình bày:

Bà thống nhất với lời trình bày của bà Trần Thị T2 về quá trình canh tác, s dụng đất. Phần đất đang có tranh chấp diện tích 27894.6 m², thuộc một phần th a đất số 118, tờ bản đồ số 40, tọa lạc tại ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre hiện nay bà T2 để cho bà và con bà là Mai Tấn H trực tiếp canh tác. Bà không đồng với yêu cầu kh i kiện của Ban Chỉ huy Quân sự huyện T do đất này cha mẹ bà là ông Huỳnh V n C và bà Trần Thị T2 là người khai phá, canh tác s dụng đất từ n m 1980, sau khi ông C chết vào n m 2010 thì bà T2 tiếp tục canh tác, s dụng đất, đến n m 2021 mới để lại cho bà và Mai Tấn H canh tác. Nếu Ban Chỉ huy Quân sự huyện T lấy lại đất thì phải bồi thường cho mẹ bà là bà Trần Thị T2 toàn bộ chi phí đầu tư, cải tạo đất và các tài sản trên đất với số tiền sau khi trừ phần giá trị của cái cống và 02 đuôi cống là 22.000.000 đồng thì số tiền bà T2 yêu cầu bồi thường còn lại là 4.374.640.500 đồng (Bốn tỷ ba tr m bảy mươi bốn triệu sáu tr m bốn mươi nghìn n m tr m đồng). Do toàn bộ chi phí đầu tư, cải tạo đất và tài sản trên đất là của mẹ bà là bà Trần Thị T2. Bà và các anh, chị em của bà là Huỳnh V n V, Huỳnh V n D, Huỳnh Thị Y và Hồ Thị Hồng N không có yêu cầu phản tố trong vụ án này.

Đối với tài sản là cống và 02 đuôi cống bê tông sâu khoảng 1,6m, dài hơn 10m gia đình bà mới lắp sau ngày Tòa khảo sát thực tế và định giá tài sản. Bà có cùng kiến với bà T2 là không yêu cầu giải quyết đối với tài sản là cống và 02 đuôi cống này, nếu Tòa giải quyết buộc gia đình bà phải trả đất lại cho B Chỉ huy Quân sự huyện thì gia đình bà sẽ tự tháo dỡ, di dời tài sản là cống và 02 đuôi cống.

Bị ơn ôn Mai n H trình bày:

Ông có cùng kiến trình bày với bà Huỳnh Thị , nếu Ban Chỉ huy Quân sự huyện T lấy lại phần đất có diện tích 27894.6 m², thuộc một phần th a đất số 118, tờ bản đồ số 40, tọa lạc tại ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre thì phải bồi thường cho bà ngoại ông là bà Trần Thị T2 toàn bộ chi phí đầu tư, cải tạo đất và các tài sản trên đất với số tiền sau khi trừ phần giá trị của cái cống và 02 đuôi cống là 22.000.000 đồng thì số tiền còn lại bà T2 yêu cầu bồi thường là 4.374.640.500 đồng (Bốn tỷ ba tr m bảy mươi bốn triệu sáu tr m bốn mươi nghìn n m tr m đồng). Phần đất tranh chấp này hiện nay do ông và mẹ ông là bà Huỳnh Thị đang canh tác. Tuy nhiên, toàn bộ chi phí đầu tư, cải tạo đất và tài sản trên đất là của bà Trần Thị T2, nên ông không có yêu cầu phản tố trong vụ án này.

N ười ó qu n lợi, n hĩa v liên quan Ủ ban nhân dân tỉnh B có Công văn số: 7820 UBND-NC, n à 18 11 2024 và Côn văn số: 2638 UBND-NC, ngày 18/4/2025 trình bày:

Phần đất tranh chấp có diện tích 27894.6 m² nêu trên thuộc quyền quản l , s dụng hợp pháp của Ban Chỉ huy Quân sự huyện T theo Quyết định số 552/UB-QĐ ngày 30/6/1986 của Ủy ban nhân dân tỉnh B về việc phê duyệt cấp đất cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T để ây c n cứ quân sự bảo vệ quốc phòng và để phát triển sản uất và Quyết định số 1952/QĐ-UBND ngày 02/10/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh B về việc điều chỉnh Quyết định số 552/QĐ-UB ngày 30/6/1986 của Ủy ban nhân dân tỉnh B về việc phê duyệt cấp đất cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T để ây dựng c n cứ quân sự bảo vệ quốc phòng và để phát triển sản uất. Bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị , ông Huỳnh V n D tự lấn chiếm, s dụng không hợp pháp đối với phần diện tích đất 27894.6 m² nêu trên và không được cơ quan có thẩm quyền giao quyền s dụng đất theo quy định pháp luật. Do đó, Ban Chỉ huy Quân sự huyện T kh i kiện và yêu cầu buộc bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị , ông Huỳnh V n D di dời toàn bộ vật kiến trúc, cây trồng, tài sản trên đất trả lại phần diện tích đất nêu trên cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T và không bồi thường thiệt hại là phù hợp pháp luật. Việc bà T2 yêu cầu bồi thường số tiền 4.396.640.500 đồng gồm các loại chi phí toàn bộ vật kiến trúc, cây trồng, tài sản gắn liền trên đất là không có cơ s chấp nhận.

Qua khảo sát thực tế tài sản trên phần đất tranh chấp theo biên bản khảo sát thực tế, biên bản định giá tài sản cùng ngày 18/6/2024 như sau: Về đất hiện trạng nuôi trồng thủy sản giá 70.000 đồng/m2; đất hiện trạng san lắp mặt bằng trồng cây lâu n m (trồng oài) giá 115.000 đồng/m2.

Về vật kiến trúc: Nhà : nhà một tầng, cột bê tông đúc sẵn mái lá, vách lá không trần nền láng i m ng, tỷ lệ s dụng còn lại 50%, đơn giá 615.000 đồng/m2, thành tiền = 615.000 14,5 6,7 50% = 29.873.000 đồng; giếng khoang phi 60 (02 giếng) sâu 60m, giá trị s dụng còn lại 60%, đơn giá 296.000 đồng/m, thành tiền = 296.000 60 60% 2 = 21.312.000 đồng; nền nhà (nền láng i m ng) dài 6m 6m, giá trị s dụng còn lại 5%, thành tiền = 197.000 6 6 5% = 354.000 đồng; ống nhựa PVC phi 400, giá trị s dụng còn lại 70%, đơn giá 1.400.000 đồng/ống, thành tiền = 1.400.000 đồng x 4 x 70% = 3.920.000 đồng; hầm tự hoại hầm ây gạch, nền láng i m ng (dạng thô sơ) giá 4.750.000 đồng, tỷ lệ còn lại 85%, thành tiền = 4.750.000 đồng 85% = 4.037.000 đồng; 03 ống nhựa P phi 220, tỷ lệ còn lại 85%, thành tiền = 700.000 3 85% = 1.785.000 đồng. Về cây trồng: 725 cây oài lớn hơn 10 n m tuổi giá 990.000 đồng/cây. T3 tiền: 717.750.000 đồng; 01 cây mận lớn hơn 03 n m tuổi, giá 440.000 đồng; 02 cây mai vàng trồng làm cảnh ngoài đất đường kính gốc nhỏ hơn 10 cm, hỗ trợ chi phí bứng di dời 44.000 đồng/cây, thành tiền = 88.000 đồng; 02 bụi chuối giá 55.000 đồng, thành tiền = 110.000 đồng; 01 cây anh đường kính gốc nhỏ hơn 40 cm, hỗ trợ chi phí đốn chặt 66.000 đồng/cây, thành tiền = 66.000 đồng; lá dừa nước 2000m2, giá 6.600 đồng/m2, thành tiền = 13.200.000 đồng.

Ngoài ra, trên phần đất tranh chấp theo bà T2, bà K và ông H cho rằng còn có cái cống và 02 đuôi cống bê tông sâu khoảng 1,6m, dài hơn 10m gia đình bà T2 mới lắp sau ngày Tòa khảo sát thực tế và định giá tài sản. Các đương sự không yêu cầu giải quyết đối với tài sản là cống và 02 đuôi cống này, nếu Tòa giải quyết trả đất lại cho B Chỉ huy Quân sự huyện thì gia đình bà T2 sẽ tự tháo dỡ, di dời tài sản là cống và 02 đuôi cống này.

Do hòa iải khôn thành, òa án nhân dân hu ện hạnh Phú, tỉnh Bến re ( na là òa án nhân dân khu vự 9 - ĩnh Lon ) ưa v án ra xét x ại bản án dân sự sơ thẩm số: 108 2025 D -ST ngày 23 thán 6 năm 2025 ã qu ết ịnh:

1. Chấp nhận yêu cầu kh i kiện của Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre.

Buộc bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị và ông Huỳnh V n D có nghĩa vụ giao trả cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre phần đất có diện tích 27894.6 m² thuộc một phần th a đất số 118, tờ bản đồ số 40 (th a có k hiệu 118(40)-D1 diện tích 16704.8m2; 118(40)-D2 diện tích 11069.3m²; 118(40)-D3 diện tích 120.5m²), tọa lạc tại ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre (có họa đồ th a đất kèm theo).

Buộc bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị và ông Huỳnh V n D tháo dỡ, di dời toàn bộ tài sản trên đất gồm: nhà , 02 giếng khoang phi 60, nền nhà (nền láng i m ng), 04 ống nhựa P phi 400, hầm tự hoại, 03 ống nhựa P phi 220; cống, đuôi cống và di dời cây trồng trên đất gồm 725 cây oài, 02 cây mai vàng, 02 bụi chuối, 01 cây anh, 2000m2 lá dừa nước theo biên bản khảo sát thực tế và biên bản định giá tài sản ngày 18/6/2024 để trả đất lại cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre ( nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V). Nếu bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị và ông Huỳnh V n D không tháo dỡ, di dời tài sản trên đất thì sẽ bị cưỡng chế Thi hành án theo quy định.

2. Đình chỉ một phần yêu cầu phản tố của bà Trần Thị T2 về việc yêu cầu Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre ( nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V) hoàn trả giá trị của cống và đuôi cống với số tiền 22.000.000 đồng (Hai mươi hai triệu đồng).

3. hông chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Trần Thị T2 về việc yêu cầu Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre ( nay là Bộ chỉ huy quân s tỉnh Vĩnh Long) hoàn lại giá trị tài sản tương đương hiện có trên đất cùng các chi phí mà bà T2 đã đầu tư tạo nên giá trị của th a đất với số tiền 4.374.640.500 đồng (Bốn tỷ ba tr m bảy mươi bốn triệu sáu tr m bốn mươi nghìn n m tr m đồng).

Bản án còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự theo luật định.

Ngày 05/7/2025 bà Trần Thị T2 và bà Huỳnh Thị kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết: Buộc ban chỉ huy quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre ( nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V) bồi hoàn giá trị thành quả gia đình bà T2 cải tạo, ây dựng và trồng cây n trái trên th a đất tranh chấp với tổng số tiền là 4.374.640.500đ.

ại phiên tòa phú thẩm:

Các đương sự không thỏa thuận được việc giải quyết vụ án;

Bị đơn bà Trần Thị T2 và bà Huỳnh Thị đồng trả lại phần đất tranh chấp cho nguyên đơn. Tuy nhiên bà T2 và bà K yêu cầu nguyên đơn phải hỗ trợ, bồi thường giá trị tài sản trên đất với tổng số tiền là 4.374.640.500đ.

Ông Nguyễn Thanh T1 là người đại diện hợp pháp của nguyên đơn không đồng kháng cáo của các bị đơn, đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm. Phát biểu ủa Kiểm sát viên tại phiên tòa phú thẩm:

tố t n :

Hội đồng t đúng thành phần theo quyết định đưa vụ án ra t , thực hiện đầy đủ thủ tục, trình tự, phương thức tranh tụng tại phiên tòa, điều hành những người tham gia tố tụng trình bày, hỏi đáp và tranh luận đầy đủ, sáng tỏ các tình tiết của vụ án theo qui định Điều 301, Điều 305 Bộ luật tố tụng dân sự.

Thư k phiên tòa thực hiện đúng nhiệm vụ và quyền hạn qui định tại Điều 51 Bộ luật tố tụng dân sự.

Về việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng:

Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chấp hành đầy đủ các quy định về quyền và nghĩa vụ của đương sự được quy định tại Điều 70, 71, 72,73 Bộ luật tố tụng dân sự. Người tham gia tố tụng khác có người đại diện ủy quyền của các đương sự thực hiện đúng nội dung ủy quyền đúng theo quy định.

Người tham gia tố tụng chấp hành đúng nội qui phiên tòa theo qui định tại Điều 234 Bộ luật TTDS.

nội dun :

Áp dụng Điều 148, khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 qui định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và s dụng án phí lệ phí.

hông chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Trần Thị T2 và Huỳnh Thị .

Giữ nguyên bản án sơ thẩm số 108/2025/DS-ST ngày 23/6/2025 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú nay là Tòa án nhân dân hu vực 9 – Vĩnh Long.

Về án phí phúc thẩm: bị đơn bà Trần Thị T2 là người cao tuổi nên được miễn nộp án phí phúc thẩm và Huỳnh Thị phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

tố t n :

nội dun :

Vì vậy, Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre ( nay là Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh V ) yêu cầu bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị và ông Huỳnh V n D giao trả cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre (nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V) phần đất có diện tích 27894,6 m² thuộc một phần th a đất số 118, tờ bản đồ số 40 (th a có k hiệu 118(40)-D1 diện tích 16704,8m2; 118(40)-D2 diện tích 11069,3m²;118(40)-D3 diện tích 120,5m²), tại ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre và tháo dỡ, di dời toàn bộ tài sản trên đất để trả đất lại cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre (nay là Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh V), nguyên đơn không hỗ trợ, bồi thường tài sản có trên đất cho các bị đơn là có c n cứ, phù hợp quy định pháp luật nên có cơ s chấp nhận.

-Th a 62 - TBĐ 40 – diện tích 4547,9m2

-Th a 92 - TBĐ 40 – diện tích 30507,8m2

-Th a 74 - TBĐ 40 – diện tích 4854,4m2

-Th a 44 - TBĐ 40 – diện tích 7724,2m2

-Th a 55 - TBĐ 40 – diện tích 11889,4m2

Tổng cộng: 59523,7m2

Tại phiên tòa phúc thẩm, bà T2 thừa nhận bà được cấp đất diện tích 59523,7m2 như đã nêu trên và hiện nay bà đã chia cho các con của bà s dụng. Như vậy cơ quan có thẩm quyền đã em t cấp cho bà T2 rất nhiều đất để canh tác, riêng phần đất tranh chấp không cấp cho bà T2.

Ngoài ra, tại phiên tòa bà T2 thừa nhận bà đã được cấp quyền s dụng đất hơn 59.000 m2, cùng tờ bản đồ số 40 gần với phần đất th a 118 nên việc cấp sơ thẩm buộc bị đơn di dời tài sản là khả thi.

Do đó không chấp nhận kháng cáo của bà Trần Thị T2 và bà Huỳnh Thị K. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 108/2025/DS-ST ngày 23/6/2025 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre ( nay là Tòa án nhân dân khu vực 9 – Vĩnh Long).

Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát phù hợp với nhận định của Hội đồng t nên được chấp nhận.

Do kháng cáo không được chấp nhận nên bà Huỳnh Thị và bà Trần Thị T2 phải chịu án phí. Tuy nhiên bà T2 là người cao tuổi nên được miễn án phí, bà K phải chịu 300.000đ.

ì á lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

C n cứ các Điều 147, 148, khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự;

hông chấp nhận kháng cáo của bà Trần Thị T2 và bà Huỳnh Thị ;

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 108/2025/DS-ST ngày 23/6/2025 của Tòa án nhân dân huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre ( nay là Tòa án nhân dân khu vực 9 – Vĩnh Long).

C n cứ các Điều 166, 168, khoản 2 Điều 179, 181 và 236 của Bộ luật dân sự 2015; các Điều 26, 166, 170, 202, 203 Luật đất đai n m 2013; các Điều 26, 31, 236 của Luật đất đai n m 2024; Điều 2 Luật người cao tuổi, điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 26, khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và s dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên :

1. Chấp nhận yêu cầu kh i kiện của Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre ( nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V).

Buộc bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị và ông Huỳnh V n D có nghĩa vụ giao trả cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V phần đất có diện tích 27894.6 m² thuộc một phần th a đất số 118, tờ bản đồ số 40 (th a có k hiệu 118(40)-D1 diện tích 16704.8m2; 118(40)-D2 diện tích 11069.3m²; 118(40)-D3 diện tích 120.5m²), tọa lạc tại ấp T, ã T, huyện T, tỉnh Bến Tre ( nay là ã T, tỉnh Vĩnh Long) (có họa đồ th a đất kèm theo).

Buộc bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị và ông Huỳnh V n D tháo dỡ, di dời toàn bộ tài sản trên đất gồm: nhà , 02 giếng khoan phi 60, nền nhà (nền láng i m ng), 04 ống nhựa P phi 400, hầm tự hoại, 03 ống nhựa P phi 220; cống, đuôi cống và di dời cây trồng trên đất gồm 725 cây oài, 02 cây mai vàng, 02 bụi chuối, 01 cây anh, 2000m2 lá dừa nước theo biên bản khảo sát thực tế và biên bản định giá tài sản ngày 18/6/2024 để trả đất lại cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre (nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V). Nếu bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị và ông Huỳnh V n D không tháo dỡ, di dời tài sản trên đất thì sẽ bị cưỡng chế Thi hành án theo quy định.

2. Đình chỉ một phần yêu cầu phản tố của bà Trần Thị T2 về việc yêu cầu Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V hoàn trả giá trị của cống và đuôi cống với số tiền 22.000.000 đồng (Hai mươi hai triệu đồng).

3. hông chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Trần Thị T2 về việc yêu cầu Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V hoàn lại giá trị tài sản tương đương hiện có trên đất cùng các chi phí mà bà T2 đã đầu tư tạo nên giá trị của th a đất với số tiền 4.374.640.500 đồng (Bốn tỷ ba tr m bảy mươi bốn triệu sáu tr m bốn mươi nghìn n m tr m đồng).

4. Về chi phí tố tụng: Bà Trần Thị T2, ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị và ông Huỳnh V n D có nghĩa vụ trả lại cho Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V số tiền 3.293.850 đồng (Ba triệu hai tr m chín mươi ba nghìn tám tr m n m mươi đồng).

5. Về án phí:

-Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Trần Thị T2 được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm, do bà T2 thuộc trường hợp người cao tuổi.

Ông Huỳnh V n V, bà Hồ Thị Hồng N, ông Mai Tấn H, bà Huỳnh Thị Y, bà Huỳnh Thị và ông Huỳnh V n D có nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch với số tiền 300.000 đồng (Ba tr m nghìn đồng).

Hoàn trả Ban Chỉ huy Quân sự huyện T, tỉnh Bến Tre nay là Bộ chỉ huy quân sự tỉnh V số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba tr m nghìn đồng) theo biên lai thu số 0005926, ngày 29/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre ( nay là Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long).

-Án phí dân sự phúc thẩm: buộc bà Huỳnh Thị phải chịu 300.000đ án phí dân sự phúc thẩm, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000đ theo biên lai số 0000039 ngày 10/7/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long. Bà K đã nộp đủ án phí phúc thẩm.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, 7a, 7b, Điều 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.