Bản án 637/2026/DS-PT — Các tranh chấp khác

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 22/4/2024, đơn khởi kiện bổ sung, các lời khai tại Tòa án và tại phiên tòa, nguyên đơn và cũng đồng thời là người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị H2 là ông Lê Hoàng S trình bày: Phần đất tranh chấp và phần đất ông Lê Hoàng S đang sử dụng không tranh chấp có nguồn gốc của ông nội ông Lê Hoàng S là ông Lê Văn T4 khai phá, đến năm 1975 ông Lê Văn T4 tặng cho ông Lê Hoàng S sử dụng đến nay. Quá trình sử dụng đất, ông Lê Hoàng S cất nhà ở và làm ruộng. Năm 2006, ông Lê Hoàng S được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 32 tờ bản đồ số 09, diện tích 1.894m2. Phần đất tranh chấp có diện tích khoảng 194,6m2 (chiều ngang khoảng 7m, chiều dài khoảng 27,8m), hiện trạng là ao và đất trên bờ ranh có hàng dừa, do ông Phan Văn Q sử dụng từ trước đến nay, ông Lê Hoàng S không có sử dụng.

Khi ông Phan Văn Q trồng dừa và sử dụng ao để bơm nước ra ruộng thì ông Lê Hoàng S và gia đình ông Lê Hoàng S không ngăn cản. Khi ông Phan Văn Q trồng dừa thì ông Lê Hoàng S biết lấn đất của ông Lê Hoàng S nhưng gia đình ông Lê Hoàng S không có ý kiến do ông Lê Hoàng S nghĩ tình hàng xóm với nhau. Trước đó, gia đình ông Lê Hoàng S và gia đình ông Phan Văn Q cùng sử dụng ao để bơm nước ra ruộng. Nhưng cách đây khoảng 6-7 năm gia đình ông Lê Hoàng S không sử dụng ao bơm nước ra ruộng do ông Lê Hoàng S chỉ có 01 công đất ruộng nên ông Lê Hoàng S đã cải tạo đất trồng rẫy không làm ruộng.

Khi ông Lê Hoàng S biết ông Phan Văn Q trồng dừa lấn qua đất của ông Lê Hoàng S thì ông Lê Hoàng S nghĩ ông Phan Văn Q lấn ít đất nên không ngăn cản. Đến năm 2025, khi ông Lê Hoàng S thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông Lê Hoàng S phát hiện phần đất ông Phan Văn Q sử dụng do ông Lê Hoàng S đứng tên diện tích nhiều nên ông Lê Hoàng S không đồng ý.

Nay ông Lê Hoàng S khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Y có nghĩa vụ trả lại cho ông Lê Hoàng S và bà Trần Thị H2 phần đất đã lấn chiếm theo đo đạc thực tế diện tích 214,6m2, thuộc một phần thửa 32 tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp T, xã V, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (Nay là ấp T, xã C, tỉnh Cà Mau) phần đất do ông Lê Hoàng S đứng tên quyền sử dụng đất.

Tại đơn yêu cầu phản tố ngày 23/4/2025, đơn phản tố bổ sung, biên bản lấy lời khai và các lời khai tại Tòa án và tại phiên tòa, bị đơn ông Phan Văn Q và người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bị đơn ông Phan Văn Q là ông Thạch Hoàng T trình bày: Vào năm 1976, ông Phạm Châu L1 giao toàn bộ diện tích đất chiều ngang 26m chiều dài 33m, diện tích 858m2 cho ông Phan Văn Q sử dụng để trồng cây ăn trái và trông coi mồ mã dòng họ, việc cho đất không có lập giấy tờ và cũng chưa cho đất vĩnh viễn nên ông Phan Văn Q chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn Q đứng tên. Đến ngày 07/9/2023 (âm lịch) thì ông Phạm Châu L1 chết, vợ của ông Phạm Châu L1 và các con của ông Phạm Châu L1 có gặp ông Phan Văn Q nói cách đây 02 tháng khi ông Phạm Châu L1 chết thì ông Phạm Châu L1 có nói với vợ của ông Phạm Châu L1 và các con của ông Phạm Châu L1 biết là ông Phạm Châu L1 có cho đất cho ông Phan Văn Q toàn bộ diện tích đất 858m2, vợ của ông Phạm Châu L1 và các con của ông Phạm Châu L1 đều đồng ý việc ông Phạm Châu L1 cho đất ông Phan Văn Q và kêu ông Phan Văn Q làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đến tháng 02 năm 2025 ông Phan Văn Q mới thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích được ông Phạm Châu L1 cho. Khi vợ của ông Phạm Châu L1 và các con của ông Phạm Châu L1 kêu ông Phan Văn Q làm giấy chứng nhận quyền sử dụng thì có làm giấy cho đất ngày 24/01/2025 cho ông Phan Văn Q. Đồng thời, ông Phan Văn Q có đất ở giáp ranh với đất của ông Phạm Châu L1 cho, phần đất ông Phan Văn Q ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giữa đất của ông Phan Văn Q được ông Phạm Châu L1 cho với đất của ông Lê Hoàng S có 01 cái đìa, cái đìa ông Phan Văn Q sử dụng, trên bờ đìa về phía phần đất của ông Lê Hoàng S thì ông Lê Hoàng S có trồng dừa, còn bờ đìa về phía đất của ông Phan Văn Q thì ông Phan Văn Q cũng trồng dừa. Năm 1976 khi ông Phan Văn Q được ông L1 giao đất sử dụng thì ông Phan Văn Q có trồng hàng dừa giáp cái đìa, đìa thì sử dụng đặt lờ để thu hoạch cá. Khoảng năm 1984, ông Phan Văn Q có đào đìa làm đường thoát nước ra ruộng, do phía sau đất của ông Phan Văn Q được ông Phạm Châu L1 cho là đất của ông Phan Văn Q sử dụng trồng lúa khoảng 20 công tầm điền, đất trồng lúa. Đìa ông Lê Hoàng S không sử dụng mà ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Y đã sử dụng đất từ năm 1976 đến năm 2025 thì mới phát sinh tranh chấp với ông Lê Hoàng S. Quá trình sử dụng đất, ông Phan Văn Q đã sử dụng ổn định để trồng cây và trông coi đất mồ mã. Tuy nhiên, thời điểm năm 2025, khi ông Phan Văn Q thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông Phan Văn Q phát hiện đất của ông Phạm Châu L1 cho ông Phan Văn Q sử dụng có một phần do ông Lê Hoàng S đứng tên. Từ đó ông Lê Hoàng S cũng biết được đất ông Phan Văn Q sử dụng có một phần do ông Lê Hoàng S đứng tên nên hai bên phát sinh tranh chấp với nhau.

Nay ông Phan Văn Q không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông Lê Hoàng S do ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Y không có lấn chiếm đất của ông Lê Hoàng S và bà Trần Thị H2. Ông Phan Văn Q yêu cầu phản tố yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất có diện tích đo đạc thực tế là 286,7m2, thuộc một phần thửa đất số 273, tờ bản đồ số 51 (01 phần thửa số 32, tờ bản đồ số 09 cũ) cho ông Phan Văn Q, bà Trần Thị Y và hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 576237 của ông Lê Hoàng S do Ủy ban nhân dân huyện V cấp ngày 22/8/2006 tại thửa đất thửa số 32, tờ bản đồ số 09, đất tọa lạc ấp T, xã V, huyện V, tỉnh Bạc Liêu (Nay là ấp T, xã C, tỉnh Cà Mau).

Theo người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Y là ông Phan Văn Q trình bày: Bà Trần Thị Y thống nhất với lời trình bày của ông Phan Văn Q và không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông Lê Hoàng S. Bà Trần Thị Y đồng ý với yêu cầu phản tố của ông Phan Văn Q. Bà Trần Thị Y không đặt ra yêu cầu gì trong vụ án này.

Theo người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Ngô Thị G, bà Phạm Thị P1, bà Phạm Thị L, ông Phạm Văn S1 và ông Phạm Sông N trình bày: Trước đây, ông Phạm Châu L1 có giao toàn bộ diện tích đất chiều ngang 26m chiều dài 33m, diện tích 858m2 cho ông Phan Văn Q sử dụng để trồng cây ăn trái và trông coi mồ mã dòng họ. Việc ông Phạm Châu L1 cho đất ông Phan Văn Q không có lập giấy tờ và cũng chưa cho đất vĩnh viễn. Nguồn gốc phần đất này của ông Phạm Châu L1 được ông Phạm Văn D cho để ở nhưng ông Phạm Châu L1 không ở do ông Phạm Châu L1 xây dựng hôn nhân với bà Ngô Thị G. Sau đó, ông Phạm Châu L1 về quê bà Ngô Thị G sinh sống và làm ăn cho đến nay chết. Phần đất của ông Phạm Châu L1 giáp với phần đất của ông Phan Văn Q không có gì xác định ranh đất. Phía giáp với đất ông Lê Hoàng S có cái ao làm ranh đất giữa hai bên, trên bờ ao là đất của ông Lê Hoàng S; còn từ mé bờ ao trở vô là đất của ông Phạm Châu L1. Phần đất tranh chấp giữa các đương sự hiện nay có một phần là cái ao do ông Phạm Châu L1 và bà Ngô Thị G thuê người ta đào cái ao này rất lâu, không nhớ thời gian nào hết. Đến vào năm 2023, ông Phạm Châu L1 chết. Trước khi chết, ông Phạm Châu L1 có nguyện vọng tặng cho ông Phan Văn Q toàn bộ phần đất nêu trên để ông Phan Văn Q trông coi mồ mã của dòng họ. Do vậy, vợ của ông Phạm Châu L1 là bà Ngô Thị G và các con của ông Phạm Châu L1 gồm: Bà Phạm Thị L, ông Phạm Văn S1, ông Phạm Sông N và bà Phạm Thị P2 đã đồng ý tặng cho ông Phạm Văn Q1 toàn bộ diện tích đất 858m2 và có kêu ông Phạm Văn Q1 làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tâm nguyện của ông Phạm Châu L1. Ông Phan Văn Q là người đã trực tiếp sử dụng phần đất tranh chấp từ trước cho đến nay.

Nay bà Ngô Thị G, bà Phạm Thị P1, bà Phạm Thị L, ông Phạm Văn S1 và ông Phạm Sông N không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Lê Hoàng S đối với ông Phan Văn Q do phần đất tranh chấp là của gia đình bà Ngô Thị G, bà Phạm Thị P1, bà Phạm Thị L, ông Phạm Văn S1 và ông Phạm Sông N đã tặng cho ông Phan Văn Q nên bà Ngô Thị G, bà Phạm Thị P1, bà Phạm Thị L, ông Phạm Văn S1 và ông Phạm Sông N đồng ý với yêu cầu phản tố của ông Phan Văn Q đối với ông Lê Hoàng S, công nhận phần đất tranh chấp có diện tích theo đo đạc thực tế là 286,7m2, thuộc quyền sử dụng đất của ông Phan Văn Q, phần đất tranh chấp không còn liên quan gì đến bà Ngô Thị G, bà Phạm Thị P1, bà Phạm Thị L, ông Phạm Văn S1 và ông Phạm Sông N. Bà Ngô Thị G, bà Phạm Thị P1, bà Phạm Thị L, ông Phạm Văn S1 và ông Phạm Sông N không đặt ra yêu cầu gì trong vụ án này. Theo người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã C, tỉnh Cà Mau trình bày: Không có ý kiến.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Đ1, bà Lê Hồng T2 trình bày: Không ghi nhận được ý kiến.

Theo người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Quốc T3 trình bày: Ông Lê Quốc T3 thống nhất với lời trình bày của ông Lê Hoàng S và thống nhất với yêu cầu khởi kiện của ông Lê Hoàng S. Ông Lê Quốc T3 không đặt ra yêu cầu gì trong vụ án này.

Từ nội dung trên, tại bản án dân sự sơ thẩm số 137/2026/DS-ST ngày 01 tháng 6 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Cà Mau đã quyết định:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Hoàng S đối với ông Phan Văn Q về việc yêu cầu ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Y trả cho ông Lê Hoàng S và bà Trần Thị H2 diện tích theo đo đạc thực tế là 214,6m2, thuộc 01 phần thửa 273, tờ số 51 (1 phần thửa 32, tờ số 9 cũ); tọa lạc ấp T, xã C, tỉnh Cà Mau, có vị trí, số đo như sau:

Hướng Đông giáp đất ông Phan Văn Q sử dụng không tranh chấp (phần 4), có số đo 28,46m;

Hướng Tây giáp với phần 2, có số đo 26,37m;

Hướng Nam giáp với đường bê tông, có số đo 7,39m;

Hướng Bắc giáp phần 2, có số đo 8,50m.

2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Phan Văn Q đối với ông Lê Hoàng S về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Y diện tích theo đo đạc thực tế 286,7m2 thuộc 01 phần thửa 273, tờ số 51 (1 phần thửa 32, tờ số 9 cũ) và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 576237 (Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H13.837) do Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Bạc Liêu cấp cho hộ ông Lê Hoàng S vào ngày 22/08/2006 đối với diện tích 286,7m2 thuộc 01 phần thửa 273, tờ số 51 (1 phần thửa 32, tờ số 9 cũ); tọa lạc ấp T, xã C, tỉnh Cà Mau.

3. Công nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn Q và bà bà Trần Thị Y diện tích đất theo đo đạc thực tế là 286,7m2, thuộc 01 phần thửa 273, tờ số 51 (1 phần thửa 32, tờ số 9 cũ); đất trồng cây lâu năm; tọa lạc ấp T, xã C, tỉnh Cà Mau; có vị trí, số đo như sau:

Hướng Đông giáp ông Phan Văn Q đang sử dụng, có số đo 28,46m +

39,44m + 15,79m;

Hướng Tây giáp với ông Lê Hoàng S đang sử dụng, có số đo 27,16m;

Hướng Nam giáp với đường bê tông, có số đo 7,39m;

Hướng Bắc giáp với đất ông Lê Hoàng S đang sử dụng (không có tranh), có số đo 7m + 54,63m.

4. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AE 576237 do Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Bạc Liêu cấp cho hộ ông Lê Hoàng S vào ngày 22/08/2006 đối với diện tích đất 286,7m2, thuộc 01 phần thửa 273, tờ số 51 (1 phần thửa 32, tờ số 9 cũ); đất trồng cây lâu năm; đất tọa lạc ấp Trung Hưng A, xã C, tỉnh Cà Mau, có vị trí và số đo như sau:

Hướng Đông giáp ông Phan Văn Q đang sử dụng, có số đo 28,46m +

39,44m + 15,79m;

Hướng Tây giáp với ông Lê Hoàng S đang sử dụng, có số đo 27,16m;

Hướng Nam giáp với đường bê tông, có số đo 7,39m;

Hướng Bắc giáp với đất ông Lê Hoàng S đang sử dụng (không có tranh), có số đo 7m + 54,63m.

5. Ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Yên H2 được quyền kê khai, đăng ký quyền sử dụng diện tích đất được nêu tại mục 3 theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, quyền yêu cầu thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.

- Ngày 03 tháng 6 năm 2026, nguyên đơn ông Lê Hoàng S kháng cáo, yêu cầu cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bác yêu cầu phản tố của bị đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên nội dung kháng cáo.

Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Đề nghị chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, sửa án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bác yêu cầu phản tố của bị đơn.

Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày: Đề nghị áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Quan điểm Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tại phiên tòa:

- Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Từ khi thụ lý đến khi xét xử phúc thẩm, Thẩm phán và Hội đồng xét xử phúc thẩm đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, các đương sự cũng đã chấp hành đúng các quy định.

- Về quan điểm giải quyết vụ án: Đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 137/2026/DS-ST ngày 01 tháng 6 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 7 - Cà Mau.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa phúc thẩm; sau khi nghị án. Hội đồng xét xử nhận định:

- Hướng Đông giáp đất ông Phan Văn Q sử dụng không tranh chấp (phần 4), có số đo 28,46m;

- Hướng Tây giáp với phần 2, có số đo 26,37m;

- Hướng Nam giáp với đường bê tông, có số đo 7,39m;

- Hướng Bắc giáp phần 2, có số đo 8,50m.

Diện tích theo đo đạc thực tế là 214,6m2, thuộc 01 phần thửa 273, tờ số 51 (01 phần thửa 32, tờ số 09 cũ).

Phần đất ông Phan Văn Q yêu cầu phản tố công nhận quyền sử dụng đất cho ông Q và bà Trần Thị Y có vị trí, số đo cụ thể như sau:

- Hướng Đông giáp ông Phan Văn Q đang sử dụng, có số đo 28,46m + 39,44m + 15,79m;

- Hướng Tây giáp với ông Lê Hoàng S đang sử dụng, có số đo 27,16m;

- Hướng Nam giáp với đường bê tông, có số đo 7,39m;

- Hướng Bắc giáp với đất ông Lê Hoàng S đang sử dụng (không có tranh), có số đo 7m + 54,63m.

Diện tích theo đo đạc thực tế là 286,7m2 bao gồm phần đất 214,6m2 tranh chấp nêu trên và diện tích 72,1m2 thuộc 01 phần thửa số 67, 01 phần thửa 168 và 01 phần thửa 273, tờ số 51 (01 phần thửa 32, tờ số 09 cũ).

Hiện trạng trên đất tranh chấp là đất đìa (ao) trước đây nay đã cạn, trên đất có 04 cây dừa loại A, 01 bụi trúc loại B, 01 cầy dừa loại D do ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Yên T5; ông Q và bà Y là người đang trực tiếp quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất.

Cấp sơ thẩm xác định phần đất tranh chấp có nguồn gốc của ông Phạm Châu L1 khai phá và do gia đình ông Q quản lý, sử dụng cho đến khi phát sinh tranh chấp hơn 48 năm, gia đình ông S không có quản lý, sử dụng phần đất tranh chấp là có căn cứ.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự: Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Hoàng S; giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 137/2026/DS-ST ngày 01 tháng 6 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 7 - Cà Mau.

Căn cứ khoản 9 Điều 26; Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a, c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, điểm b khoản 2 Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ Điều 158, Điều 166 Bộ luật Dân sự; khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính;

Căn cứ Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 101/2024/NĐ- CP, ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12; điểm a khoản 1 Điều 24; khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 2 Điều 27; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Hoàng S đối với ông Phan Văn Q về việc yêu cầu ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Y trả cho ông Lê Hoàng S và bà Trần Thị H2 diện tích theo đo đạc thực tế là 214,6m2, thuộc 01 phần thửa 273, tờ số 51 (1 phần thửa 32, tờ số 9 cũ); tọa lạc ấp T, xã C, tỉnh Cà Mau, có vị trí, số đo như sau:

Hướng Đông giáp đất ông Phan Văn Q sử dụng không tranh chấp (phần 4), có số đo 28,46m;

Hướng Tây giáp với phần 2, có số đo 26,37m;

Hướng Nam giáp với đường bê tông, có số đo 7,39m;

Hướng Bắc giáp phần 2, có số đo 8,50m.

2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Phan Văn Q đối với ông Lê Hoàng S về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Y diện tích theo đo đạc thực tế 286,7m2 thuộc 01 phần thửa số 67, 01 phần thửa 168 và 01 phần thửa 273, tờ số 51 (01 phần thửa 32, tờ số 09 cũ) và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 576237 (Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H13.837) do Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Bạc Liêu cấp cho hộ ông Lê Hoàng S vào ngày 22/08/2006 đối với diện tích 286,7m2 thuộc 01 phần thửa số 67, 01 phần thửa 168 và 01 phần thửa 273, tờ số 51 (01 phần thửa 32, tờ số 09 cũ); tọa lạc ấp T, xã C, tỉnh Cà Mau.

3. Công nhận quyền sử dụng đất cho ông Phan Văn Q và bà bà Trần Thị Y diện tích đất theo đo đạc thực tế là 286,7m2, thuộc 01 phần thửa số 67, 01 phần thửa 168 và 01 phần thửa 273, tờ số 51 (01 phần thửa 32, tờ số 09 cũ); đất trồng cây lâu năm; tọa lạc ấp T, xã C, tỉnh Cà Mau; có vị trí, số đo như sau:

Hướng Đông giáp ông Phan Văn Q đang sử dụng, có số đo 28,46m +

39,44m + 15,79m;

Hướng Tây giáp với ông Lê Hoàng S đang sử dụng, có số đo 27,16m;

Hướng Nam giáp với đường bê tông, có số đo 7,39m;

Hướng Bắc giáp với đất ông Lê Hoàng S đang sử dụng (không có tranh), có số đo 7m + 54,63m.

4. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AE 576237 do Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Bạc Liêu cấp cho hộ ông Lê Hoàng S vào ngày 22/08/2006 đối với diện tích đất 286,7m2, thuộc 01 phần thửa số 67, 01 phần thửa 168 và 01 phần thửa 273, tờ số 51 (01 phần thửa 32, tờ số 09 cũ); đất trồng cây lâu năm; đất tọa lạc ấp Trung Hưng A, xã C, tỉnh Cà Mau, có vị trí và số đo như sau:

Hướng Đông giáp ông Phan Văn Q đang sử dụng, có số đo 28,46m +

39,44m + 15,79m;

Hướng Tây giáp với ông Lê Hoàng S đang sử dụng, có số đo 27,16m;

Hướng Nam giáp với đường bê tông, có số đo 7,39m;

Hướng Bắc giáp với đất ông Lê Hoàng S đang sử dụng (không có tranh), có số đo 7m + 54,63m.

5. Ông Phan Văn Q và bà Trần Thị Yên H2 được quyền kê khai, đăng ký quyền sử dụng diện tích đất được nêu tại mục 3 theo quy định pháp luật.

6. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc, định giá tài sản là 10.856.000 đồng (Mười triệu không tám trăm năm mươi sáu nghìn đồng). Ông Lê Hoàng S phải nộp 10.856.000 đồng (Mười triệu không tám trăm năm mươi sáu nghìn đồng). Ông Lê Hoàng S đã dự nộp xong số tiền 10.856.000 đồng (Mười triệu không tám trăm năm mươi sáu nghìn đồng) và đã chi phí hết.

7. Về án phí:

7.1. Về án phí dân sự sơ thẩm: Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch, ông Lê Hoàng S phải nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng). Do ông Lê Hoàng S là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch.

7.2. Án phí dân sự phúc thẩm: Miễn án phí dân sự phúc thẩm cho ông Lê Hoàng S.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều Điều 4, 7, 8, 34, 36 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 34 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.