Bản án 63 — Dân sự

NH N DANH

NƯỚC C NG HO X H I CH NGH A V T NAM

TO N NH N D N HU N MỎ C NAM, T NH B N TR

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà:

r

h h ra Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ô Pha Vă Sơ 2.

Ma h hặc

- Th

phi n t : Phạ h ọc Ma – h

h

h M

a ỉnh Bến Tre.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Mỏ Cày N m th m gi phi n t : ễn Th X

– Kiể

v ê .

26 h 8 ă 2022 ạ r

a

h

h

M

a ỉ h ế r

ơ h c

H v

h

: 169/2021/ S - S 21 h 12 ă 2021 v v c “ ranh ch p hợp đ ng mua án tài s n h ế đ h đ a v

ra

: 187/2022/ XXS - S

19 h 7 ă 2022 v

ế đ h h ph ê a : 217/2022/ S - S

02 h 8 ă 2022 ữa: 1. Nguyên đơn:

Lê Thị Cẩm V, h ă 1967. ơ c r : p b

c, huy n n ỉ h b.

đạ

h

c a

ê đơ : Ô

ễn Minh C h ă 1984 đ a chỉ: p P t h

k ỉ h b (Vă n y quy

18/11/2021). 2. Bị đơn: 1/ Ô Lạc Văn H, h ă 1956; 2/ Lê Thị H, h ă 1957; 3/ Anh Lạc Minh T, h ă 1994; ù

ơ c r : S N ấp T

, huy n N ỉ h B. Anh C

H H v a h T vắng mặt.

N DUNG VỤ N:

heo đơn khởi kiện của à Lê hị Cẩm V, tại n tự kH, iên n l y lời kH và văn n nêu ý kiến anh Nguyễn Minh C trình ày:

ê h C m V ch hộ h a h ê h C m V V

đại di n hộ kinh doanh, chỉ c h

V b v ra h a h h có c h

h c óp v n. h 9/2019 V hợp đồ

h c ă chă

v v ch vợ chồ ạc Vă H v

ê h H cù c c a

a h ạc Minh T. H ê hợp đồng bằng l ó h a h

h

a đ h

H H v a h T ra chuồng c a từng b

v t h ẽ ha h

h c ă ch

V h

h

h h

01 h

v t ra chuồ . Ph a V a h c ă ch vợ chồ

H H v a h T tạ h c a

H H v a h T, anh T s ch

h với vợ chồ

H v c a h đ ợc h v H

ể

ê ữ ộ

ể để h

đ ch ế . r h

a h c h hợp đồ h a đ h

H h

h c hi đ

hĩa v ha h

n th c ă ch

V

v t h

h

ha h

h c ă đ y đ ê ợ

c

ê ca ể ừ h 11/2020 h V h c

h c ă ch a đ h

H nữa.

12/5/2021 H ê t ng kết nợ, giữa V với

H H v a h T th ng nhấ h đế

12/5/2021 h

H H v a h T c

ợ V

h c ă 428.455.000 đồ . H ê h ng nhất s ti n nợ

v có p ê

c h ợ “ ấ c h n nợ đ

12/5/2021

V đ ộp ch

a

H H v a h T cù

c h v “ ấ c h n nợ .

Sau khi ch t s ti n nợ rê h ph a V nhi u l ê c u c nợ h H H v a h T h

h c hi ê

V h

ê

H H v a h T có hĩa v ê đớ r ch

V

ợ h c ă

c 428.455.000 đồ . Tạ Vă b ê

ế

25/8/2022 V đồ

cấn trừ s ti n v

9.180.000 đồng v nợ g c 428.455.000 đồ ,

r ê c u kh i ki đ i với s ti n 9.180.000 đồng. B V êu c

H H v a h T có hĩa v ê đớ r ch

V ợ h c ă c 419.275.000 đồ

V h

ê c

h . ại iên n l y lời kH ông Lạc Văn H, à Lê hị H trình ày: Kh

h 5/2019 H v

H có h a h mua th c ă chă vớ ạ

h c ă chăc

a c c a

ê h

V v để cù chă ph r ể

h ế a đ h. H ê h a h

ằ

ó h có

hợp đồ ằ vă

H r c ếp h a h

H ê h

hấ h a h ph a V a h c ă chă

ch vợ chồ

H h

h ha h

ấ h c ă ch

V h

h

h

hơ ộ h

h

ấ ch ồ . V c a h h c ă đ ợc h h v 02

ể

ê ữ ộ

ể để h đ ch ế . Vợ chồ

H a h c ă chă

c a V v chă

đ ợc H đ

c H đ

đ

ch h chế ẫ đế h a

ê h

ha h h c ă ch

V đ đ h đ h a h . ế c

h ng 3/2020 H

ế ợ h

hấ

H v

H c ợ V

h c ă 128.570.000 đồ . h

a

H v

H a h c ă chă

c a V h c r ộ

ạc Minh T cũ có a h c ă

v c a V. Anh T h a h r ê vớ V, H ê a h h c ă r ê . Anh T a h c ă chă

c a V v để chă r ê

h có chă

cù vợ chồ

H. V c chă

c a anh T cũ h a ê cũ ợ

h c ă c a V.

ế h 5/2021 c

V đế ê c

H V v anh T

c h ợ để V

v c

.

H v

H c đ h c

ợ V

h c ă 128.570.000 đồ

c

anh T cũ c

ợ

h c ă c a V ê vợ chồ H v anh T đồ

v “ ấ

c h

ợ

c

V v ế ẵ v cũ h có đọc ộ

c a “ ấ c h ợ . Ô H v

H đồ

ê đớ hĩa v r ch

V

h c ă chă c ợ 128.570.000 đồ

r

h 10.000.000 đồ ch đế h ấ ợ. vớ

c ạ r

428.455.000 đồ

ợ c a c h a h T ê h đồ

r . ại iên n l y lời kH ngày 07/01/2022 anh Lạc Minh T trình ày: h 9/2019 anh T tr c tiếp đến gặp V th a thu n mua th c ă chă v t c a V để chă

. H ê h a h

ằ

ó h có

hợp đồ ằ vă

H ê h

hấ h a h ph a V a h c ă cho anh T, khi v

ấ ch ồ h ha h

h c ă c a đ v đó h

h

h 45-50

h v

ấ ch ồ . V c a h h c ă đ ợc h h v 02 ể ê ữ ộ

ể để h

đ ch ế . M

v

ấ ch ồ h a h T có ha h

h c ă ch

V h h a h

h

a a v

ch h chế ê

ẫ đế ợ

h c ă c a V đế h 10/2020 h V kh a h c ă ữa. ế h 4/2021 H ê ch ợ h

hấ a h T c ợ V 295.000.000 đồ . Sa h ch

h a h T h có r ch

V h . h ng 7/2021 anh T có

ch

V đ v vớ

9.180.000 đồ h đế a

V vẫ ch a ha h

.

12/5/2021 c

V đế ê c

H V v T

c h ợ để V v c

.

H H v a h T c đ h c

ợ

h c ă c a V ê đồ

ê v “ ấ c h ợ h

h

h ph a V h có h

ợ a

ph a V ớ

hê v

ộ

“

cộ 428.455.000 đồ (

ră H ơ

r

ră ă

ơ ă h ) . Anh T

cù vợ chồ

H h

chă

r ê

ph a r ớc h vợ chồ

H chă

ph a a h . V c a h T h a h

a h c ă c a V h có ê

a

đế vợ chồ

H vợ chồ

H a h c ă c a V cũ h có ê

a

đế a h T. Sa h rừ

v

V c

ợ 9.180.000 đồ h a h T c

ợ V 285.280.000 đồ anh T đồ

r ch

V

c ạ r

ợ 428.455.000 đồ

ợ c a

H v H ê a h T h đồ

r . Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Mỏ Cày Nam, t nh Bến re phát iểu quan điểm cho rằng: h ph h

ế v

ộ đồ

ơ h h ph ê a h c h đ

đ h c a ộ

. c đ ơ h c h đ c c

hĩa v c a

h ạ c c đ 70 71 72 c a ộ

. V v c

ế v :

h ộ đồ

p

430 440 ộ

ă 2015 chấp nh

ộ ê c u c a

ê đơ

ộc Lạc Vă H v

ê h H cù với anh Lạc Minh T có hĩa v ê đới tr cho

ê h C m V s ti n nợ th c ă g c 149.275.000 đồ .

h chỉ

ế đ vớ ê c h

c a

ê h

V v v c ê c

ạc Vă H v ê h H cù với anh Lạc Minh T có hĩa v ê đới tr cho

ê h C m V s ti n th c ă 9.180.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH C A T A N:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong h sơ vụ án, Hội đ ng xét xử nhận định: [1] V

: [1.1] X c đ nh quan h ph p t tranh chấp: Theo nộ

đơ h i ki n c a ê h C m V h c đ nh quan h ph p t tranh chấp trong v “ ra h chấp hợp đồ

a

h

đ nh kho 3 u 26 Bộ lu t t t

ă 2015 h ộc h

ế c a a . [1.2] V th m quy n gi i quyết v

: đơ Lạc Vă H ê h H v ạc Minh T có đ a chỉ ơ c r ại M h c, h

M

a ỉ h ế r . ă c đ ể a h 1

35 v đ ể a h 1

39 ộ ă 2015 a

h

h

M

a ỉ h ế r h

đ

h . [1.3] V v c vắ

ặ c a đ ơ

: A h

ễ M h

v

ạc Vă H có đơ

ế vắ

ặ

ê h H v a h ạc M h T đ đ ợc đạ hợp c c vă

h

đ h h

vẫ vắ

ặ ạ ph ê a ê a

vắ

ặ a h

H H v anh T h

đ h ạ c c 227 228 c a ộ

ă 2015.

[2] V ộ

ra h chấp: [2.1]

ê đơ ê h

V

r

ộ ph ê c h

v v c êu c

H H v a h T có hĩa v ê đớ r ch

V

ợ h c ă c 9.180.000 đồ . X v c r đơ

c a

h

h v h

r vớ

đ h c a ph p

ê ộ đồ

chấp h đ h chỉ

ế v

đ vớ c c ê c

c a

ê h

V h

đ h ạ đ ể c h 1

217 ộ

.

[2.2] V ê c r ợ a

:

X ê c

ế c a c c đ ơ

ch hấ ữa V vớ

H

a v anh T có a ch a

h c ă chă

, H ê hợp đồng bằng l ó h a h h

v t xuất chuồng c a h ẽ ha h

h c ă

n th c ă ch V h

h

h h

hơ ột h

v t xuất chuồ . Ph a V a h c ă ch vợ chồ

H H v a h T v c a h đ ợc h v

ê ữ ộ

ể để h

đ ch ế . V c đ nh vợ chồ

H v c

a h T cù h a thu n mua th c ă c a V v để chă

ch

V giao th c ă ạ h c a vợ chồ

H v anh T v

ch

h c ba

i cù chă

ạ h c a vợ chồ

H, h a đ h

H vi phạ

hĩa v ha h

h h 11/2020 V h giao th c ă ch ph a

H nữa

12/5/2021 H ê ch t nợ, th ng nhấ

H H v a h T c ợ V s ti n 428.455.000 đồ

H v H, anh T có

c h n v “ ấ c h n nợ ê ê c

H H v a h T có hĩa v ê đới tr ch V s ti n nợ th c ă g c 419.275.000 đồ , sau khi cấn trừ ti n v t 9.180.000 đồng. c đơ ch rằ

H v H chă

ch

a h T chă

r ê

ê h đồ

ê đớ hĩa v cù

ha r s ti 428.455.000 đồ ch

V. Ô H v

H c đ nh chỉ nợ V s ti 128.570.000 đồ

ê đồ

ê đới tr s ti n

ch

V, ph c ạ

ợ r ê c a anh T. Anh T cho rằng chỉ nợ V s ti n th c ă

295.000.000 đồng, ph c ạ

ợ c a vợ chồ

H. Ô H H r h

c đ h c ợ V s ti n th c ă 128.570.000 đồng đ ợ r ê c a vợ chồ

H ê h ph a V êu c u

ê v “ ấ c nh n nợ h

ch h có đọc lại nội dung c a “ ấ c h n nợ ê h

biế ph a V đ h ộ

; c a h T h cho rằng do anh T c đ h c ợ V s ti 295.000.000 đồng

ợ r ê c a anh T nê ph a V ê c

ê v “ ấ c h n nợ h , c

ấy nợ h ph a V h có h ti n nợ, a ph a V t hê v

ti n nợ 428.455.000 đồng.

Hộ đồ

nh n thấy: “ ấ c h n nợ

V cung cấp thể hi n nội h đế

12/5/2021 a đ h

H H v a h T c

ợ V s ti n th c ă

428.455.000 đồng. Ô H H v a h T thừa nh n chữ

ê v chữ viết họ ê ạc Vă H ê h H v ạc Minh T ê

ới nội dung “

c h n nợ tại t “ ấ c h n nợ

H H v a h T v v ết,

r h i quyết v

c c đơ h c ng cấp đ ợc

u ch ng ch

h c c đơ b V p ộc hay lừa d để

ê v “ ấ c h . Những l i ph

c c a b đơ h đ ợc ph a

ê đơ hừa nh n, b đơ cũ

h c cấp đ ợc u, ch ng c ch ng minh cho l r h

c a

h có că c . đó ội đồ

h có cơ để chấp nh n l i ph

c c a b đơ ; chấp nh ê c u kh i ki n c a

ê đơ

ộc

H H v T có hĩa v ê đới tr cho V s ti n th c ă chă

c ợ 419.275.000 đồ

phù hợp. [2.3] V h hạ r ợ: Ô H v

H ê c đ ợc r

ợ h ph ơ h c

ă 10.000.000 đồ ch đế h ấ ợ h

h đ ợc V đồ . Ô H v

H cũ

h c cấp đ ợc

ch

c ch

h ữa H ê có h a h v c

đ ợc r

ợ h

ă ha r ợ h h h

. đó ộ đồ

h có cơ chấp h ê c

c a

H v H. [2.4] V i

:

ê h C m V h

ê c

h

ê ộ đồ ghi nh n. [2.5] ừ c c h đ h rê

ộ đồ

chấp h

ộ ê c h c a

ê đơ

ộc

H H v a h T có hĩa v ê đớ r ch

V h c ă chă

c c ợ 419.275.000 đồ .

[3] Ý ế ph ểu c a ại di n Vi n kiể

h

h n M

a tỉnh Bến Tre tạ ph ê a phù hợp vớ c c h đ h rê ê ộ đồ chấp nh n. [4] V

ph

ơ h :

ê c u kh i ki n c a

ê đơ đ ợc chấp nh ê c c đơ ph ê đới ch

ph

ơ h có

ạch 20.771.000 đồ

h

H v

H

i cao tu ê đ ợc miễ

ộ ph . Vì các lẽ trên,

QU T ĐỊNH:

ă c

430, 440,c a ộ

ă 2015; ă c h 3

26 đ ể a h 1

35 đ ể a h 1

39 c c

5 147 217, 271, 273, 278 280 c a Bộ lu t t t

ă 2015; p

: Ngh quyết s 326/2016/UBTVQH14

30/12/2016 c a Ủ a h

v

c ộ

đ h v c h

ễ

h ộp

v

ph v ph a . Tuyể

: hấp h ê c h

c a

ê h

V c hể: 1. ộc

ạc Vă H

ê h H v a h ạc Minh T có hĩa v ê đới tr cho

ê h C m V s ti n th c ă chă

c 419.275.000 đồ (B n ră

ch r u H ră

ơ ă

đồ ) h

h . Kể từ

có h u l c ph p

(đ i vớ c c r ng hợp cơ a h h h có

n ch động ra quyế đ h h h h ) h ặc kể từ

có đơ ê c h h h c a

đ ợc h h h (đ i vớ c c h n ti n ph i tr cho đ ợc h h h ) ch đế h h h h

ất c c c h n ti h h ê ph h h h c ph i ch u kho n ti

c a s ti c ph h h h h

c

ấ

đ nh tại kho n 2 u 468 Bộ lu

ă 2015. 2. h chỉ vi c gi i quyết v

đ i vớ ê c u kh i ki n c a

ê h C m V v vi c ê c u

ạc Vă H

ê h H v a h ạc Minh T có hĩa v ê đới tr ch

ê h C m V s ti n th c ă chă

g c 9.180.000 đồ ( h tri u mộ ră

ơ

đồng). 3. V

ph :

- Ô

ạc Vă H v

ê h H đ ợc ễ

ộ ph .

- A h ạc M h T có hĩa v ch

ph 6.924.000 đồ (S r ch ră H ơ

đồ ). -

r

ạ

ph 10.273.000 đồ (M

r H ră ơ a

đồ ) h

ê a h ạ

ph

ph

a

0001612 17/12/2021 c a h c c h h h

h

M

a ỉ h ế r cho ê h

V. 4.

ê đơ

đơ có

h c

r hạ 15

ể ừ h đ ợc

h ặc

đ ợc ê ế h

đ h. V

ể h cù cấp có

h

h

r

h hạ 15

ể ê

ơ h . 5. r

hợp

đ ợc h h h h

đ h ạ

2

h h h h

đ ợc h h h

ph h h h

có h a h

h h h có

ê c h h h

h h h h ặc c ỡ chế h h h

h

đ h ạ c c đ 6 7 7a 7 v 9

h h h ; h h h h h đ ợc h c h h

đ h ạ

30

h h h

. Nơi nhận:

TM. H ĐỒNG XÉT XỬ

- c đ ơ

(4b) ;

THẨM PH N - CH TỌA PH ÊN T A

- TAND ỉ h Bến Tre (1b) ;

- VKSND huy n M

a (1b);

- Chi c c THADS huy n M

a (1b); - S VP (3b) TC:11b .

(Đ KÝ)

Trần Thị Thu Trang Các Hội thẩm nhân dân

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa Các Hội thẩm nhân dân

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa