Bản án 63/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện ngày 07/3/2018, tài liệu có tại hồ sơ và tại phiên toà nguyên đơn ông Lê Kim Đ trình bày: Ông được mẹ và các anh chị thống nhất giao cho diện tích 60m2 giáp tỉnh lộ, một phần nhà phía Nam thuộc thửa số 375(2) tờ bản đồ số 375A tại thôn Phú N, xã HB 1, huyện TH, tỉnh Phú Yên để thờ cúng ông bà,thể hiện tại giấy đồng ưng lập ngày 08/01/2010, phần còn lại giao cho bà Lê Thị V gồm nhà giữa và nhà bếp. Năm 2005 cháu Lê Minh Ng là con của bà Lê Thị H tự ý xây dựng tiệm kinh doanh điện thoại, nên yêu cầu bị đơn tháo dỡ trả lại diện tích đất trên cho nguyên đơn.

Tài liệu có tại hồ sơ và tại phiên tòa bị đơn ông Lê Minh Ng trình bày: Diện tích đất tranh chấp là của vợ chồng ông Lê N, bà Nguyễn Thị Đ2 đã chuyển nhượng lại cho mẹ ông là bà Lê Thị H vào năm 2003, mẹ ông là bà H đã cho ông xây dựng tiệm kinh doanh điện thoại, nên nguyên đơn yêu cầu tháo dỡ tiệm điện thoại trả lại đất ông không đồng ý.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- Bà Lê Thị V trình bày: Phần đất mà hiện nay có nhà bà đang ở nằm trong tổng diện tích được nhà nước cấp cho mẹ là bà Nguyễn Thị L, khoảng năm 1984-1985 bà L xin ông Lê N khoảng 4mx6m để xây dựng nhà ở. Phần đất đang tranh chấp do bà Nguyễn Thị Đ2 bán lại cho bà Lê Thị H do thiếu nợ bà H, bà L đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 100m2 trong đó có đất tranh chấp, còn giấy đồng ưng lập ngày 08/01/2010 do bà L lập tất cả các con đều ký, nay bà Vương đang lưu giữ bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy đồng ưng.

- Bà Nguyễn Thị Đ2 trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp hiện ông Nguyên đang kinh doanh tiệm điện thoại, là do bà chuyển nhượng lại cho bà Lê Thị H mẹ bị đơn để khấu trừ nợ.

- Bà Lê Thị H trình bày: Phần đất có tiệm điện thoại là của ông Lê Anh, bà Nguyễn Thị L giao lại cho ông Lê N và bà Nguyễn Thị Đ2, do ông N và bà Đ2 nợ tiền bà nên chuyển nhượng cho bà để khấu trừ nợ, bà đã cho lại con trai là Lê Minh Ng xây dựng tiệm điện thoại, đối với giấy đồng ưng bà có ký tên cùng với những thành viên của gia đình.

- Ông Lê Phú C trình bày: Nguồn gốc diện tích 385m2 trước đây là của ông Lê Anh, bà Nguyễn Thị L. Năm 1996 bà L tiến hành làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 100m2, phần còn lại 285m2 giao cho ông Lê N quản lý nhà gắn liền quyền sử dụng đất, trước khi chết bà L lập giấy đồng ưng có tất cả anh chị em đều thống nhất ký tên, nội dung giấy đồng ưng giao cho bà Lê Thị V nhà giữa và nhà bếp, giao cho ông Định nhà ở phía Nam giáp đường lộ.

- Bà Lê Thị Kim Đ1, Lê Thị Tr trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông Lê Anh và bà Nguyễn Thị L, phần đất trống có tiệm điện thoại là do cháu Lê Minh Ng xin của ông Lê Kim Đ, còn giấy đồng ưng tất cả anh chị em đều thống nhất ký tên.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 14/2019/DSST ngày 09/8/2019 của Tòa án nhân dân huyện TH đã quyết định:

Căn cứ Điều 166 Luật đất đai, Điều 169, 221 của Bộ luật dân sự. Điều 165, 227 BLTTDS. Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

Công nhận diện tích 45,38m2 nằm trong diện tích 100m2 thuộc thửa đất số 375(2), tờ bản đồ 375-A thuộc quyền quản lý, sử dụng của Lê Kim Đ. Đất có giới cận: Đông giáp nhà bà Nguyễn Thị Đ2, Tây giáp mương nước; Nam giáp đường DT; Bắc giáp nhà bà Lê Thị V phần còn lại của thửa 375(2) tờ bản đồ 375- A.

Buộc bị đơn tháo dỡ tiệm điện thoại xây dựng trên diện tích 26,03m2 nằm trong thửa 375(2), tờ bản đồ 375-A trả lại đất cho nguyên đơn ông Lê Kim Đ. Đất có giới cận: Đông giáp nhà bà Nguyễn Thị Đ2, Tây giáp mương nước; Nam giáp đường DT; Bắc giáp nhà bà Lê Thị V phần còn lại của thửa 375(2) tờ bản đồ 375- A.

Ngoài ra bản án còn tuyên về chi phí định giá tài sản, án phí, quy định thi hành án và thời hạn kháng cáo của đương sự.

Ngày 22/08/2019, bị đơn ông Lê Đình Nguyên kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.

Bị đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Luật sư của bị đơn cho rằng giấy đồng ưng không có giá trị pháp lý; Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà L chưa được cấp sơ thẩm thu thập, không đưa UBND huyện TH và UBND xã HB 1 vào tham gia tố tụng; Cấp đất cho bà L sai hiện trạng đối với người trực tiếp sử dụng đất; Không đưa con của ông Lê N là Lê Thành Tân và Lê Thành Nhân người đang ở trên đất vào tham gia tố tụng. Đề nghị tòa hủy án sơ thẩm giao lại cho cấp sơ thẩm giải quyết lại theo đúng quy định của pháp luật.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Yên phát biểu ý kiến: về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm của Thẩm phán, HĐXX và những người tham gia tố tụng là đúng quy định.Về nội dung vụ án: Đề nghị HĐXX căn cứ Khoản 3 Điều 308 BLTTDS hủy bản án sơ thẩm giao lại cho TAND huyện TH giải quyết lại theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của các bên đương sự, Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

Từ những căn cứ như trên, cần chấp nhận quan điểm của Viện kiểm sát tại phiên tòa hủy bản án sơ thẩm giao lại cho TAND huyện TH giải quyết lại theo thủ tục chung.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Hủy bản án sơ thẩm số 14/2019/DS-ST ngày 09/8/2019 của Tòa án nhân dân huyện TH về “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn ông Lê Kim Đ và bị đơn ông Lê Minh Ng. Giao hồ sơ cho TAND huyện TH giải quyết lại theo thủ tục chung.

Về án phí: Hoàn trả cho bị đơn ông Lê Minh Ng 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí DSPT đã nộp ở Biên lai thu tiền số 0014281 ngày 07/10/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện TH.

Nghĩa vụ chịu án phí sơ thẩm và lệ phí định giá tài sản sẽ được xác định lại khi vụ án được tiếp tục giải quyết theo thủ tục sơ thẩm.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM