Bản án 61/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện ngày 17-6-2015 và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn chị Huỳnh Huế A và người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp trình bày:

Trước năm 1975, ông nội của chị Huế A là ông Huỳnh An Ninh (đã chết) có cho ông Huỳnh Công Tạo (cha của chị Huế A) phần đất diện tích 2000 m2 tại ấp Cái Bát, xã Hồ Thị Kỷ, Thới B, tỉnh C. Năm 2006, ông Tạo được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2014, ông Tạo tặng cho phần đất này cho chị Huế Anh, đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xong.

Khoảng năm 1990, gia đình chị lấy hài cốt của ông Ninh và bác hai của chị Huế Anh là ông Huỳnh Văn Quảng về chôn trên phần đất nêu trên. Năm 2015, chị Huế A về phần đất này làm nền mộ chôn cất cô của chị thì bà T1 ngăn cản cho rằng phần đất này của bà không phải của chị Huế A, từ đó phát sinh tranh chấp cho đến nay. Năm 2019 chị Huế A phát hiện bà T1 làm hàng rào, do trong thời gian tranh chấp nên chị không có ngăn cản.

Chị Huế A yêu cầu bà T1 trả lại cho chị phần đất có diện tích 2.000 m2, thuộc thửa số 697, tờ bản đồ số 07 tại ấp Cái Bát, xã Hồ Thị Kỷ, huyện Thới B, tỉnh C.

- Bà Lê Thị T1 trình bày:

Nguồn gốc phần đất tranh chấp là của cha mẹ chồng bà là ông Huỳnh Văn Nhơn (đã chết) và bà Trần Thị Hoằn (đã chết) cho lại chồng bà là ông Huỳnh Thái Khương (đã chết) và bà với tổng diện tích 116.800m2, trong đó bao gồm phần đất tranh chấp 2.000 m2, ông Nhơn cho đất lại vợ chồng bà khoảng năm 1974. Ông Huỳnh Văn Nhơn và ông Huỳnh An Ninh là anh em ruột. Khoảng năm 1991 – 1992 ông Huỳnh Công Tạo là con của ông Huỳnh An Ninh có nói với bà Trần Thị Hoằn là cho xin một phần đất để làm chỗ chôn cất ông Huỳnh An Ninh, ông Huỳnh Văn Quảng, bà Hoằn đồng ý để ông Tạo đem hai ngôi mộ về chôn cất cho đến nay, phần đất diện tích của hai ngôi mộ khoảng 200 m2, phần đất nêu trên đã có chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Huỳnh Thái Khương, bà Lê Thị T1 đứng tên. Ông Tạo, chị Huế A làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà không biết.

Bà T1 xác định từ năm 1974 đến nay ông Tạo, chị Huế A không có canh tác, quản lý sử dụng gì trên phần đất tranh chấp nêu trên. Trên phần đất tranh chấp có tồn tại 02 ngôi mộ của ông Ninh và ông Quảng, phần xung quanh bà nuôi tôm. Năm 2002, ông Tạo có làm đơn yêu cầu tại Ủy ban nhân dân xã Hồ Thị Kỷ giải quyết buộc bà T1 trả lại cho ông 2.000 m2 đất. Kết quả hòa giải bà T1 và ông Tạo thỏa thuận được là bà T1 cho ông Tạo 1.000 m2 làm nền mộ, không được sang bán hay cất nhà ở trên phần đất này. Năm 2015, chị Huế A về làm nền mộ để chôn cất cô của chị trên phần diện tích 2.000 m2 thì bà ngăn cản nên phát sinh tranh chấp cho đến nay.

Bà T1 không chấp nhận yêu cầu của chị Huế A đặt ra vì phần đất nêu trên là của gia đình bà không phải của chị Huế Anh. Bà thống nhất giữ y hiện trạng các ngôi mộ của ông Ninh và ông Quảng.

Chị Huỳnh Bé H trình bày:

Chị Bé Hai thống nhất với trình bày của bà T1. Chị Bé Hai đã lập gia đình và sống riêng, không có liên quan gì đến phần đất tranh chấp.

Anh Huỳnh Văn N1 trình bày:

Anh thống nhất với ý kiến bày của bà T1, anh bổ sung phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của bà T1, chứ không thuộc quyền sử dụng của chị Huế Anh.

Anh Lữ Trần P2 trình bày:

Khoảng cuối năm 2019, anh bắt đầu xây dựng hàng rào bao quanh phần đất của bà T1, trong đó có 02 ngôi mộ của ông Ninh và ông Quảng. Nếu yêu cầu có cơ sở anh đồng ý tháo dỡ hàng rào để làm lối đi viếng mộ, anh không yêu cầu bồi thường, ngược lại anh không đồng ý tháo dỡ hàng rào.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 72/2022/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2022

của Tòa án nhân dân huyện Thới Bình đã quyết định:

Áp dụng Điều 166, Điều 203 Luật đất đai; Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; Pháp lệnh số 10/2009/UBTVQH12 ngày 27 tháng 02 năm 2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Huỳnh Huế A về việc yêu cầu bà Lê Thị T1 giao trả phần đất tại thửa 697, tờ bản đồ số 7 tại ấp Cái Bát, xã Hồ Thị Kỷ, huyện Thới Bì, tỉnh C. Bà Lê Thị T1 được tiếp tục quản lý, canh tác phần đất này và có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (trừ vị trí các ngôi mộ, phần đất được tính vào khu mộ và một lối đi vào khu mộ).

Không xem xét yêu cầu của bà Lê Thị T1, anh Lữ Trần P2 về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV 417362, cấp ngày 07/10/2014 do chị Huỳnh Huế A đứng tên.

Giữ y hiện trạng phần mộ của ông Ninh và ông Quảng và phần đất được tính vào khu mộ như sau: Từ vị trí các khu mộ đo ra 04 cạnh theo các hướng Bắc, Nam, Đông, Tây mỗi cạnh là 03m và một lối đi chiều ngang 02m, chiều dài thẳng từ khu mộ đến giáp Kinh Xáng (còn gọi là kênh Ngã Cại). Buộc bà Lê Thị T1, chị Huỳnh Bé H, anh Huỳnh Văn N1, chị Huỳnh Mỹ Ngải, chị Huỳnh Mỹ N3, chị Huỳnh Mỹ N5, anh Lữ Trần P2 tháo dỡ hàng rào chiều ngang 02m để khai thông lối đi này.

Buộc chị Huế Anh bồi thường cho anh P1 số tiền 2.000.000 đồng (hai triệu đồng).

Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, nghã vụ thi hành án, án phí và quyền kháng cáo theo luật định.

Ngày 04/10/2022 chị Huỳnh Huế A kháng cáo với nội dung: Ông Tạo được cụ Ninh tặng cho quyền sử dụng đất và đã được cấp quyền sử dụng năm 1995. Năm 2006 được cấp đổi lại năm 2014 ông Tạo mới tặng cho quyền sử dụng đất cho bà Huế Anh. Thửa đất 441 mới được thể hiện theo tờ bản đố số 7 năm 2006.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau phát biểu quan điểm:

Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử tiến hành đúng theo quy định của pháp luật tố tụng và các đương sự cũng chấp hành đúng với quyền và nghĩa vụ của các đương sự được pháp luật quy định.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ Luật tố tụng dân sự, sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận kháng cáo của chị Huỳnh Huệ A. Buộc bà T1, anh P1 và những người liên quan, tháo dỡ hàng rào, giao trả phần đất diện tích 2000m2 cho chị Huế Anh.

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu đã được thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm; căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của những người tham gia tố tụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Bà T1 phải chịu án phí là 3.000.000 đồng (Giá trị đất tranh chấp là 30.000đ/m2 x 2000m2 x 5%). Chị Huế Anh nộp tạm ứng án phí số tiền 1.000.000 đồng được nhận lại.

Án phí phúc thẩm: Do kháng cáo được chấp nhận nên chị Huế A không phải chịu, đã dự nộp được nhận lại.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Áp dụng Điều 166, Điều 203 Luật đất đai; Điều 147; Điều 158 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Chấp nhận kháng cáo của chị Huỳnh Huế A. Sửa bản án sơ thẩm dân sự số 72/2022/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Thới B.

Buộc bà Lê Thị T1, anh Huỳnh Văn N1, chị Huỳnh Bé H, chị Huỳnh Mỹ N2, chị Huỳnh Mỹ N3, chị Huỳnh Mỹ N5, anh Lữ Trần P2 tháo dỡ hàng rào giao trả phần đất diện tích 2000m2 từ M1 đến M4 tại thửa 697, tờ bản đồ số 7 tại ấp Cái Bát, xã Hồ Thị Kỷ, huyện Thới B, tỉnh C cho chị Huỳnh Huế A (Kèm mảnh trích đo ngày 21/10/2015).

Buộc bà Lê Thị T1 phải thanh toán chi phí tố tụng số tiền là 2.714.000 đồng (Hai triệu bảy trăm mười bốn nghìn đồng) cho chị Huỳnh Huế A.

Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Buộc bà Lê Thị T1 phải nộp số tiền 3.000.000 đồng.

Ngày 30/6/2015 chị Huỳnh Huế A nộp tạm ứng án phí số tiền 1.000.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 02889 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Thới B được nhận lại.

Án phí dân sự phúc thẩm chị Huỳnh Huế A không phải chịu. Đã dự nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0003077 ngày 20/10/2022 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thới B được nhận lại.

Các Quyết định khác không có kháng cáo kháng nghị, có hiệu lực pháp luật kể từ thời điểm hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh C;

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- Tòa án nhân dân h. Thới ;

- Chi cục THADS h Thới B;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ;

- Lưu án văn.

Hoàng Thị Hải Hà