Bản án 61/2022/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 28/12/2018 của bà Nguyễn Thị Th cũng như tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn – ông Nguyễn Văn Ch trình bày:

Bà Nguyễn Thị Th có ph n đất ruộng giáp ranh với đất của bà Mã Thị M và được y ban nhân dân huyện Thạnh Trị nay là thị xã Ngã Năm) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1995, đất có diện t ch 11.500 m2 thuộc thửa 202, tờ bản đồ số 01 và thửa 786 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) do Bà Th đứng tên trong sổ mục kê, hai thửa đất nêu trên đều tọa lạc ấp M, xã N, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng.

Vào năm 2013, bà M tự ý dời ranh chung qua ph n đất của bà có diện tích chiều ngang khoảng 01m, chiều dài khoảng 280m, bà M cho rằng ph n bờ đó là của bà M nên xảy ra tranh chấp. Vụ việc được y ban nhân dân xã Tân Long giải quyết nhưng không thành.

Nay bà Nguyễn Thị Th yêu c u Tòa án giải quyết buộc bà Mã Thị M, ông Lý Văn S trả lại cho bà ph n đất lấn chiếm có diện tích theo kết quả đo đạc thực tế là 250,7 m2 trong đó diện tích bờ kênh là 6,9 m2 các bên thống nhất không tranh chấp) nên còn lại diện tích 243,8 m2 tại thửa 786 và thửa 202 tờ bản đồ số 01, tọa lạc ấp M, xã N, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng.

Tại tờ tường trình ngày 06/6/2022 cũng như tại phiên tòa, bà Mã Thị M trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là do bà và chồng bà là ông Lý Văn S nhận chuyển nhượng đất từ các ông, bà gồm: Nhận chuyển nhượng từ ông Phạm Văn B vào năm 1997 và bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 200 vào năm 2007, đất có diện t ch 7.883 m2, nhận chuyển nhượng từ bà Huỳnh Thị V vào năm 1999 và bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 201 vào năm 2007, đất có diện t ch 7.525 m2, nhận chuyển nhượng từ bà Lê Thị T vào năm 1998 và bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 147 có diện t ch là 5.965 m2 và thửa 148, có diện t ch là 364 m2 vào năm 2007. Trước khi chuyển nhượng thì ph n đất nêu trên đều có ranh là bờ ruộng giáp với đất Bà Th không xảy ra tranh chấp, đến năm 1999 giữa bà với Bà Th có thỏa thuận c m ranh đất với nhau, Bà Th cho cháu nội là Nguyễn Văn Ê lấy cây trâm b u và tự c m cọc hai đ u, m i bên phân nửa bờ và kêu bà xác định ranh đất hai bên, hai bên đồng ý và phía bà M mới đào 01 đường mương nước giáp với bờ chung mà hai bên thỏa thuận có chiều ngang 1,5m, chiều dài 280m để nuôi tôm sú. Năm 2000 bà có mướn xáng cuốc của bà Võ Thị L lấp ½ chiều ngang con mương trồng tràm để làm hàng rào. Năm 2004, bà M ch t bỏ hàng tràm và lấp hết con mương. Do c m cọc cây đã mục nên hai bên thống nhất c m lại trụ đá thay cọc cây. Ph n đất đã lấp thì ông Ê có kêu bà lấp từ trụ đá trở vào đất của bà. Vì vậy, ph n đất bà đào mương và trồng tràm hoàn toàn trên ph n đất của bà không có lấn sang đất của Bà Th. Bà Mã Thị M thống nhất kết quả đo đạc thực tế ph n đất tranh chấp có diện t ch 243,8m2 không bao gồm diện t ch bờ kênh 6,9m2) và không đồng ý trả lại ph n đất này cho bà Nguyễn Thị Th v bà không có lấn chiếm đất của bà Th.

Tại phiên tòa, ông Lý Văn S và ông Lý Sơn T thống nhất với lời trình bày của bà Mã Thị M, không tr nh bày bổ sung gì thêm.

Tại biên bản hòa giải ngày 20/5/2020, ông Nguyễn Văn Ê Ê trình bày: Ông được bà nội là bà Nguyễn Thị Th giao hai thửa đất số 202 và thửa 786 để canh tác, ph n đất này do bà nội ông đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi ông nhận đất để sử dụng th ông không có để ý đến ph n ranh giữa các bên do đây không phải là đất của ông. Trước đây ông có c m ranh bằng nọc cây với phía bà M nhưng không phải là c m ranh đất mà là ranh để ông canh tác đất cho thuận tiện chứ không biết ranh đất của các bên ở đâu nên không phải c m để phân ranh, đồng thời ông cũng không có quyền đứng ra c m ranh v đây là đất của bà nội ông, khi đó bà nội ông cũng không có kêu ông c m ranh với bà M mà ông tự c m để canh tác dễ dàng, trước đến nay ông canh tác đất nhưng không biết bà M có lấn ranh hay không.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa nêu quan điểm: Qua thực hiện chức năng kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án, Thẩm phán, Thư ký phiên tòa cũng như Hội đồng xét xử đã thực hiện đ y đủ các thủ tục tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, chứng cứ được thu thập đ y đủ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các đương sự. Nguyên đơn và bị đơn đã thực hiện đ y đủ quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định. Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Nguyễn Văn Ê được Tòa án triệu tập hợp lệ và có đơn yêu c u xét xử v ng m t nên đề nghị Hội đồng xét xử tiến hành xét xử v ng m t ông Ên. Về nội dung giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng x t xử xem x t không chấp nhận yêu c u khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Th về việc yêu c u các bị đơn bà Mã Thị M và ông Lý Văn S trả lại đất lấn chiếm có diện tích 243,8m2 thuộc thửa 786 và thửa 202, tờ bản đồ số 01, tọa lạc ấp M, xã N, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng. Đồng thời quyết định về án ph và chi ph tố tụng theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Về thủ tục tố tụng:

Về nội dung giải quyết:

X t yêu c u khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Th yêu c u các bị đơn bà Mã Thị M và ông Lý Văn S trả lại đất có diện tích 243,8 m2 tại thửa 786 và thửa 202 tờ bản đồ số 01, tọa lạc ấp M, xã N, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng.

Từ những căn cứ nêu trên, có cơ sở khẳng định phía bị đơn bà Mã Thị M và ông Lý Văn S không có lấn chiếm đất của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thừa. Do đó, ph a nguyên đơn bà Nguyễn Thị Th khởi kiện yêu c u bị đơn trả lại đất diện tích 243,8 m2 tại thửa 786 và thửa 202 tờ bản đồ số 01, tọa lạc ấp M, xã N, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng là không có căn cứ nên Hội đồng xét xử không chấp nhận.

V các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 147; khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 165; khoản 1 Điều 228 Điều 271; Điều 273 và Điều 280 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 166 của Bộ luật dân sự; Điều 203 của Luật đất đai;

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của y ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án ph và lệ ph Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu c u khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Th về việc yêu c u bị đơn bà Mã Thị M và ông Lý Văn S trả lại đất có diện t ch 243,8 m2 không bao gồm diện t ch bờ kênh 6,9m2) tại thửa 786 và thửa 202 tờ bản đồ số 01, tọa lạc ấp M, xã N, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng, đất có vị trí tứ cận như sau: Hướng đông giáp với ph n đất của xã X, huyện W, có số đo 1,06m; hướng tây giáp với bờ kênh, có số đo 0,7m; hướng nam giáp với ph n đất của bà Nguyễn Thị Th, có số đo 277,5m; hướng b c giáp với ph n đất của bà Mã Thị M, có số đo 277,6m.

Có sơ đồ kèm theo

2. Về án ph dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng khác:

2.1 Về chi ph xem x t, thẩm định, định giá tài sản: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Th chịu là 14.000.000 đồng, nguyên đơn đã nộp xong tiền thẩm định, định giá.

2.2 Về án ph dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Th được miễn nộp tiền án ph dân sự sơ thẩm.

Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự v ng m t tại phiên tòa ho c không có m t khi tuyên án mà có lý do ch nh đáng th thời hạn kháng cáo t nh từ ngày nhận được bản án ho c bản án được niêm yết hợp lệ.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi, bổ sung năm 2014 th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu c u thi hành án, tự nguyện thi hành án ho c bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi, bổ sung năm 2014 . Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi, bổ sung năm 2014 .