Bản án 604/2021/DS-PT — Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!

Bà!Lê!Thị!Thúy!Hoa.!

Các"Thẩm"phán:"

Ông!Đỗ!Giang!

!

!

!!

Ông!Nguyễn!Ngọc!Tài.!

Thư ký Tòa phiên tòa:!Bà!Lâm!Hỷ!Ngọc!-!Cán!bộ!Toà!án!nhân!dân!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa:"Bà!Nguyễn!Thị!Như!Khương!-"Kiểm!sát!viên."

Trong!các!ngày!16!và!ngày!19!tháng!11!năm!2021,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! dân! sự! thụ! lý! số! 250/2021/TLPT-DS!ngày!06!tháng!8!năm!2021,!về!việc:!“Tranh!chấp!liên!quan! đến!yêu!cầu!tuyên!bố!văn!bản!công!chứng!vô!hiệu”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!149/2021/DS-ST!ngày!16/6/2021!của!Tòa!án! nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!4008/2021/QĐ-PT!ngày! 29/10/2021!của!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!giữa:!

-"Nguyên"đơn:!Bà!Trần!Thị!N,!sinh!năm!1946!(đã!chết!năm!2016);!Cư!trú!tại:! 19/25!Đường!C,!Phường!P,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người"kế"thừa"quyền"và"nghĩa"vụ"của"nguyên"đơn:""

1.!Bà!Trần!Ngọc!P,!sinh!năm!1971!

2.!Ông!Đặng!Cẩm!L,!sinh!năm!1982.!

Cùng!cư!trú!tại:!19/25!Đường!C,!Phường!P,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!P!và!ông!L:!Ông!Lê!Doãn!T,!sinh!năm! 1978;! Cùng! cư! trú! tại:! 451/1A! Đường! Đ,! Phường! B,! quận! T,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh!(Theo!Giấy!ủy!quyền!công!chứng!số!011542!ngày!18/7/2016!tại!Văn!phòng! Công!chứng!Đ,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh)!(có!mặt).!

-"Bị"đơn:!Bà!Trương!Thị!Kim!C,!sinh!năm!1971.! Cư!trú!tại:!65/18!Đường!P,!Phường!D,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Trần!Thái!B,!sinh!năm!1975;!Cư!trú!!tại:!1/2/40! Đường!số!A,!Phường!G,!quận!V,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(Theo!Hợp!đồng!ủy!quyền!số! công!chứng!011533!ngày!08/4/2013!tại!Phòng!công!chứng!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh)! (xin!vắng!mặt!tại!phiên!tòa!ngày!16/11/2021,!có!mặt!khi!tuyên!án).!! Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:! 1.!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Cư!trú!!tại:!387A!Đường!C,!Phường!O,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Lê!Anh!T1,!sinh!năm!1978;!Cư!trú!!tại:! 387A! Đường! C,! Phường! O,! quận! B,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! (Theo! Giấy! ủy! quyền!số!2061/UQ-UBND!ngày!16/11/2020!của!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh)!(có!đơn!xin!vắng!mặt).! 2.!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Quốc!tế!Việt!Nam.!! Trụ! sở! tại:! Tầng! A,!tầng! H!và! tầng! G! Tòa!nhà!C,!16!đường!T,!phường! T,! quận!K,!Thành!phố!Hà!Nội.! Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Hàn!Ngọc!V!-!Chức!vụ:!Tổng!Giám!đốc.! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Trần!Thị!Thu!H;!Cư!trú!!tại:!Tầng!B,!T,! sốA!đường!T,!Phường!X,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(Theo!Giấy!ủy!quyền! số!3.0141.17!!ngày!16/01/2017!của!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Quốc!tế!Việt! Nam)!(vắng!mặt).! 3.!Phòng!công!chứng!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Trụ!sở!tại:!25/5!Đường!V,!Phường!D,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Nguyễn!Mạnh!C-Chức!vụ:!Trưởng!phòng! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!H1,!sinh!năm!1984;!Cư! trú!tại:!25/5!Đường!V,!Phường!D,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(Theo!Giấy!ủy! quyền!số!182/UQ-CC4!ngày!02/6/2021!của!Phòng!công!chứng!D,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh)!(có!đơn!xin!vắng!mặt).!! 4.!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2,!sinh!năm!1975;!Thường!trú!tại:!166/29/1!Huỳnh!Văn! Nghệ,!Phường!P,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!Cư!trú!!tại!liên!lạc:!872!Đường!C,! Phường!P,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Nguyễn!Thị!Bảo!N1,!sinh!năm!1977;!Cư! trú! ! tại:! 451/1A! Đường! Đ,! Phường! B,! quận! T,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! (Theo! Giấy!ủy!quyền!số!14115!ngày!20/11/2020!tại!Phòng!công!chứng!số!6,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh)!(vắng!mặt!khi!tuyên!án).! 5.!Bà!Nguyễn!Thị!H2,!sinh!năm!1976!(có!mặt).!! 6.!Ông!Nguyễn!Văn!H3,!sinh!năm!1974!(có!đơn!xin!vắng!mặt).! 7.!Bà!Phạm!Thị!H4,!sinh!năm!1992!(có!đơn!xin!vắng!mặt).! Cùng!cư!trú!!tại:!số!01C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người!kháng!cáo:!Người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!nguyên!đơn!là! bà!Trần!Ngọc!P,!ông!Đặng!Cẩm!L!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Bà! Nguyễn!Thị!Thu!T2.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:

2!

!

Theo đơn khởi kiện, quá trình tham gia tố tụng sơ thẩm, nguyên đơn bà Trần Thị N có người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng là bà Trần Ngọc P, ông Đặng Cẩm L cùng có người đại diện theo ủy quyền là ông Lê Doãn T trình bày:!!

Căn!nhà!số!1C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B!do!bà!Trần!Thị!N!đứng!tên!chủ!sở! hữu!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH01178/27007! do!UBND!quận!B!cấp!ngày!13/4/2007;!Vào!năm!2009!bà!N!nhờ!bà!Trương!Thị!Kim! C!và!làm!giấy!ủy!quyền!cho!bà!C!lập!hồ!sơ!xin!hợp!thức!hóa!căn!nhà!19/25!đường! Đường!H,!Phường!P,!quận!B,!nhưng!do!bà!N!không!biết!chữ!nên!khi!bà!C!yêu!cầu!bà! N!đến!phòng!Công!chứng!lập!giấy!ủy!quyền!cho!bà!C!làm!hợp!thức!hóa!thì!lại!biến! thành!hợp!đồng!tặng!cho!căn!nhà!số!1C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B!cho!bà!C,!theo! hợp! đồng! tặng! cho! nhà! có! Phòng! công! chứng! D,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! chứng! nhận!số!028654/HĐ-TCN!ngày!25/6/2009.!Bà!N!cho!rằng!việc!bà!tặng!cho!căn!nhà! 1C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B!là!trái!ý!muốn!của!bà!N,!bởi!vì!giữa!bà!N!với!bà!C! không! có! quan! hệ! họ! hàng! thân! thích,! không! bà! con! ruột! thịt,! đồng! thời! do! bà! N! không!biết!chữ,!không!am!hiểu!pháp!luật!nên!mới!dẫn!đến!hợp!đồng!tặng!cho!ghi! trên.!Bà!N!biết!được!bà!đã!lập!hợp!đồng!tặng!cho!căn!nhà!số!1C!Đường!H,!Phường! P,!quận!B!cho!bà!C!là!sau!ngày!27/9/2013!khi!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!quận!B! trả!lời!bà!N!bằng!văn!bản!số!2525/TNMT/VPĐK!(GD)!ngày!27/9/2013.!Do!vậy,! ngày!06/01/2014!bà!N!khởi!kiện!tại!Tòa!án!về!việc!đòi!tài!sản,!sau!đó!bà!yêu!hủy! bỏ!hợp!đồng!tặng!cho!nhà!trái!pháp!luật!là!còn!trong!thời!hiệu!khởi!kiện!được!quy! định!tại!Điều!427!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005;!bà!yêu!cầu!Tòa!án:!

-! Tuyên! hủy! “Hợp! đồng! tặng! cho!nhà! số! 028654/HĐ-TCN! do! Phòng! công! chứng!D!chứng!nhận!ngày!25/6/2009”!đây!là!hợp!đồng!dân!sự!bị!lừa!đối;!!

-!Tuyên!hủy!phần!cập!nhật!thay!đổi!chủ!sở!hữu!trên!Giấy!chứng!nhận!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!đất!ở!số:!HO!1178/2007!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!cấp!cho!bà!N!ngày!13/4/2007.!!

-!Buộc!bà!Trương!Thị!Kim!C!phải!giao!trả!toàn!bộ!giấy!tờ!bản!chính!Giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!đất!và!bản!chính!các!giấy!tờ!có!liên!quan!đến! căn!nhà!1C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B!cho!cho!bà!N.!

Ngày! 16/01/2016,! bà! N! qua! đời! theo! Trích! lục! khai! tử! số! 05/2016! ngày! 27/01/2016!của!Ủy!ban!nhân!dân!Phường!P,!quận!B,!bà!Trần!Ngọc!P!và!ông!Đặng! Cẩm!L!là!hai!người!con!của!bà!N!tiếp!tục!tham!gia!tố!tụng!với!tư!cách!là!người!kế! thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!của!nguyên!đơn."!

Nay! bà! N! có! những! người! kế! thừa! quyền! và! nghĩa! vụ! của! bà! N! vẫn! giữ! nguyên!ý!kiến!và!yêu!cầu!như!đã!trình!bày!ghi!trên.!

Quá trình tham gia tố tụng sơ thẩm, bị đơn bà Trương Thị Kim C có người đại diện theo ủy quyền là ông Trần Thái B trình bày:

Bà!Trương!Thị!Kim!C!và!nguyên!đơn!Trần!Thị!N!là!chỗ!quen!biết,!thân!thiết!từ! năm!2007,!bà!N!còn!nhận!bà!C!làm!con!nuôi.!Do!thương!cảm!với!hoàn!cảnh!khó!khăn!

3!

! lúc!bấy!giờ!của!bà!N!nên!bà!C!đã!nhiều!lần!giúp!đỡ!về!tiền!bạc!để!bà!N!trả!nợ,!chi!tiêu! gia!đình!và!lo!cho!các!con.!Khi!thấy!số!tiền!giúp!đỡ!đã!quá!lớn!và!để!đáp!trả!lại!phần! nào!cho!tấm!lòng!của!bà!C!đối!với!mình,!nên!bà!N!tặng!bà!C!căn!nhà!số!1C!(số!cũ:!một! phần!nhà!19/25)!đường!Đường!H,!Phường!P,!quận!B,!nhà!có!Giấy!chứng!nhận!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!đất!ở!số:!HO!1178/2007!có!số!thửa!301,!tờ!bản!đồ!146!(BDĐC!2005)! do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!cho!bà!N!ngày!13/4/2007,! ngày!25/6/2009!hai!bên!đã!ký!Hợp!đồng!tặng!cho!nhà!và!công!chứng!theo!Hợp!đồng! tặng! cho! nhà! số! 028654/HĐ-TCN! do! Phòng! công! chứng! D! chứng! nhận! ngày! 25/6/2009,! tiếp!đó!bà! C! hoàn! tất! thủ!tục!đăng!bộ!sang! tên!nhận! tặng! cho! nhà! ngày! 07/7/2009.!Bà!C!vẫn!cho!gia!đình!bà!N!sinh!sống!tại!đây!cho!đến!khi!bà!N!tìm!được!chỗ! ở!mới.!Vài!tháng!sau,!bà!C!gặp!khó!khăn!về!tài!chính!nên!buộc!phải!thế!chấp!căn!nhà! nêu! trên! tại! Ngân!hàng! Thương! mại! cổ! phần! Quốc! tế! Việt! Nam! (VIB)! -! chi! nhánh! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!để!bảo!đảm!khoản!vay!1.450.000.000!đồng,!theo!Hợp!đồng!tín! dụng!số!0447/HDDTD1-VIB20/09!ngày!30/9/2009.!Việc!thế!chấp!tài!sản!trên!gia!đình! bà!N!đều!biết,!nhưng!không!có!ý!kiến!gì.!Do!bà!C!không!đủ!khả!năng!chi!trả!cho!khoản! vay!này,!nên!Ngân!hàng!VIB!và!bà!C!thỏa!thuận!cho!phép!bà!C!bán!căn!nhà!đã!thế!chấp! như!trên!để!trả!nợ!cho!Ngân!hàng.!Ngày!4/8/2017!bà!C!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng! đất!cho!bà!Nguyễn!Thị!H2!theo!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!có!tài!sản! gắn!liền!trên!đất!tại!Phòng!công!chứng!số!A,!địa!chỉ!97!đường!P,!phường!N,!Quận!A,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! với! giá! chuyển! nhượng! là! 1.500.000.000! đồng.! Đến! ngày! 24/1/2018,!bà!H2!được!Sở!tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất.! Sau!đó!bà!H2!nhận!bàn!giao!tài!sản!và!quản!lý!sử!dụng!cho!đến!nay.!Đồng!thời,!bà!C! cũng!đã!tất!toán!toàn!bộ!khoản!vay!đối!với!ngân!hàng!VIB!và!Ngân!hàng!cũng!đã!có! đơn!rút!yêu!cầu!độc!lập.!! Bà!C!đề!nghị!Tòa!án!bác!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!phía!nguyên!đơn,!vì!việc! tặng!cho!giữa!bà!N!và!bà!C!là!hợp!tình,!hợp!lý,!đúng!với!quy!định!pháp!luật.!Bà!Kim! Chung!cũng!đã!thực!hiện!việc!thế!chấp!cho!Ngân!hàng,!sau!đó!chuyển!nhượng!cho!bà! H2!theo!đúng!trình!tự,!thủ!tục!pháp!luật!quy!định.!Tôi!đề!nghị!Tòa!án!áp!dụng!Điều! 184!và!điểm!e!Điều!217!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!2015,!đình!chỉ!vụ!án,!trả!lại!đơn!khởi! kiện!vì!đã!hết!thời!hiệu!khởi!kiện!theo!điều!427!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005.!! Ngày!01/12/2020,!bà!C!nộp!đơn!xin!rút!toàn!bộ!yêu!cầu!phản!tố!do!bà!lập! ngày!22/4/2014 đối!với!bà!N.!! Đối!với!yêu!cầu!độc!lập!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!là!Bà! Nguyễn!Thị!Thu!T2!thì!bà!Kim!Chung!không!biết!việc!mua!bán!giữa!bà!T2!với!bà! N!cùng!các!con!của!bà!N!nên!bà!không!có!ý!kiến!gì.!Bà!Kim!Chung!đã!hoàn!tất! việc!chuyển!nhượng!và!bàn!giao!căn!nhà!cho!bà!Nguyễn!Thị!H2!nên!bà!không!còn! bất!kỳ!nghĩa!vụ!gì!đối!với!căn!nhà!1C!đường!Đường!H,!Phường!P,!quận!B,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!

4!

!

Đối! với! yêu! cầu! độc! lập! của! người! có! quyền! lợi,! nghĩa!vụ!liên! quan! là! bà!! Nguyễn!Thị!H2!thì!bà!C!hoàn!toàn!đồng!ý!vì!việc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng! đất!giữa!bà!C!với!bà!H2!là!đúng!với!quy!định!pháp!luật.!!

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân quận B, thành phố Hồ Chí Minh"có người đại diện theo ủy quyền là ông Lê Ưu Tú"trình bày: Bà! Trần!Thị!N!yêu!cầu!Tòa!án!tuyên!hủy!phần!cập!nhật!thay!đổi!chủ!sở!hữu!trên!Giấy! chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!đất!ở!số:!HO!1178/2007!do!Ủy!ban!nhân!dân! quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!cho!bà!N!ngày!13/4/2007.!Việc!này!Tòa!án! nhân!dân!quận!B!đang!thụ!lý.!Sau!khi!có!bản!án!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!B,!Ủy! ban!nhân!dân!quận!B!sẽ!có!ý!kiến!đối!với!phần!cập!nhật!thay!đổi!chủ!sở!hữu!trên! Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!đất!ở!cho!bà!Trương!Thị!Kim!C!đối!với! căn!nhà!1C!đường!Đường!H,!Phường!P,!quận!B,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ngân hàng Thương mại cổ phần Quốc tế Việt Nam có người đại diện theo ủy quyền là bà Trần Thị Thu Hà trình bày: Ngày!19/3/2015!Ngân!hàng!nộp!đơn!yêu!cầu!độc!lập!trong!vụ!kiện!tranh!chấp! tài!sản!giữa!nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!N!và!bị!đơn!Trương!Thị!Kim!C!mà!Tòa!án!nhân! dân!quận!B!thụ!lý!giải!quyết;!do!bà!Trương!Thị!Kim!C!và!ông!Trần!Hồng!Quang!ký! Hợp!đồng!tín!dụng!số!0447/HĐTD!–!VIB20/09,!tài!sản!bảo!đảm!cho!khoản!vay!trên! là!giá!trị!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!tọa!lạc!tại!số!1C!đường!Đường! H,!Phường!P,!quận!B,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Ngày!30/8/2017!Ngân!hàng!đã!nộp!đơn!xin!rút!lại!yêu!cầu!độc!lập,!với!lý!do:! Ngân!hàng!TMCP!Quốc!tế!Việt!Nam!xét!thấy!không!cần!thiết!phải!tiếp!tục!vụ!kiện!

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Phòng công chứng D, Thành phố Hồ Chí Minh có đại diện theo ủy quyền là bà Nguyễn Thị Thu H1!trình bày: Căn!cứ!các! hồ!sơ!công!chứng!việc!tặng!cho!nhà!và!đất!tại!căn!nhà!1C!(số!cũ:!một!phần!nhà!19/25)! đường! Đường! H,! Phường! P,! quận! B! theo! Hợp! đồng! tặng! cho! nhà! số! công! chứng! 028654/HĐ-TCN! ngày! 25/6/2009! mà! Phòng! công! chứng! nộp! cho! Tóa! án! thì! Phòng! công!chứng!đã!chứng!nhận!Hợp!đồng!tặng!cho!nhà!và!đất!tại!căn!nhà!1C!(số!cũ:!một! phần!nhà!19/25)!Đường!H,!Phường!P,!quận!B!là!đúng!trình!tự!và!đúng!quy!định!của! pháp!luật!về!Luật!Công!chứng!năm!2006!và!các!văn!bản!hướng!dẫn!thi!hành.!Tại!thời! điểm!công!chứng!các!bên!giao!kết!hợp!đồng!không!thuộc!trường!hợp!quy!định!tại!khoản! 1!Điều!9!và!khoản!4!Điều!35!của!Luật!Công!chứng!năm!2006.!Đồng!thời!tài!sản!được! tặng!cho!cũng!đủ!điều!kiện!thực!hiện!giao!dịch!theo!quy!định!tại!khoản!1!Điều!91!của! Luật!Nhà!ở!năm!2005,!khoản!1!Điều!106!Luật!Đất!đai!năm!2003.!Mục!đích!mội!dung! thỏa!thuận!của!các!bên!trong!hợp!đồng!không!vi!phạm!pháp!luật,!không!trái!với!đạo!đức! xã!hội.!Trước!khi!ký!hợp!đồng,!các!bên!tham!gia!hợp!đồng!đã!được!Công!chứng!viên! giải!thích!quyền,!nghĩa!vụ!của!mình,!ý!nghĩa!và!hậu!quả!pháp!lý!của!việc!giao!kết!hợp! đồng!và!các!bên!đã!xác!nhận!“đã!đọc!và!đồng!ý”!với!nội!dung!của!hợp!đồng!và!tự! nguyện!ký!tên,!điểm!chỉ!vào!hợp!đồng!nêu!trên!trước!mặt!Công!chứng!viên.!Do!đó,!theo! quy!định!tại!khoản!1!Điều!6!Luật!Công!chứng!năm!2006!thì!hợp!đồng!nêu!trên!có!hiệu!

5!

! lực!thi!hành.!Trường!hợp!Tòa!án!có!căn!cứ!hợp!đồng!tặng!cho!nêu!trên!là!giao!dịch!dân! sự!giả!tạo!hoặc!bà!N!giao!kết!hợp!đồng!tặng!cho!nhà!với!bà!C!là!do!bị!lừa!đối!dẫn!đến! hậu!quả!hợp!đồng!tặng!cho!nhà!số!công!chứng!028654/HĐ-TCN!ngày!25/6/2009!vô! hiệu!thì!đề!nghị!Tòa!án!xác!định!rõ!trong!bản!án!về!việc!Công!chứng!viên!Phòng!công! chứng!D!không!có!lỗi!trong!việc!hợp!đồng!nêu!trên!bị!vô!hiệu.! Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập Bà"Nguyễn"Thị"Thu" T2 có người đại diện theo ủy quyền là bà Nguyễn"Thị"Bảo"N1 trình bày: Theo!các!tài! liệu!chứng!cứ!bà!T2!đã!nộp!cho!Tòa!án,!bà!T2!khẳng!định!bà!gia!đình!bà!N!đã!mua!-! bán!căn!nhà!1C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B,!bà!đã!giao!tiền!đầy!đủ!trong!việc!mua! nhà!này.!Nay!bà!yêu!cầu!Tòa!án!chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!N!là!hủy!hợp!đồng!tặng! cho!nhà!1C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B!giữa!bà!N!với!bà!C,!yêu!cầu!bà!C!phải!trả!lại! nhà!cho!bà!N!để!gia!đình!bà!N!tiếp!tục!lập!hợp!đồng!bán!căn!nhà!1C!cho!bà!T2!theo! quy!định!của!luật!pháp.!Nếu!gia!đình!bà!N!không!tiếp!tục!thực!hiện!hợp!đồng!mua!bán! nhà!1C!cho!bà!T2!thì!yêu!cầu!bà!P,!ông!L!là!những!của!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa! vụ!của!bà!N!trả!lại!khoản!tiền!mà!bà!N!đã!nhận!của!của!bà!T2;!theo!giá!hiện!nay.!Ngày! 27/11/2020,!bà!nộp!đơn!và!yêu!cầu!Tòa!án!chọn!đơn!vị!thẩm!định!giá!căn!nhà!1C! Đường!H,!Phường!P,!quận!B!theo!giấy!chứng!nhận!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CS01244!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi! trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!16/12/2020.!Theo!chứng!thư!thẩm!định!của! công! ty! Trách! nhiệm! hữu! hạn! giám! định! Thẩm! định! VIMEXCOTTROL! số! 0523/2020/CT!ngày!06/01/2021!thì!căn!nhà!1C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B!giá!trị! nhà!và!đất!là!6.745.000.000!đồng.! Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập bà Nguyễn Thị H2 trình bày: Căn!cứ!các!hồ!sơ!bà!đã!nộp!cho!Tòa!án,!bà!khẳng!định!việc!bà!mua!căn! nhà!1C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B!của!bà!Trương!Thị!Kim!C!là!hợp!lệ,!hợp!pháp,! hiện!nay!gia!đình!bà!đang!sử!dụng!nhà!1C!và!có!hộ!khẩu!thường!trú!trong!căn!nhà! này.!Bà!yêu!cầu!Tòa!án!căn!cứ!Điều!133!Bộ!luật!dân!sự!công!nhận!cho!bà!đã!mua!căn! nhà!1C!là!hợp!lệ,!hợp!pháp!và!bà!được!tiếp!tục!sử!dụng!hợp!pháp!căn!nhà!này.!Tại! bản!tự!khai!của!bà!H2!ngày!26/8/2020,!bà!yêu!cầu:!! -! Bác! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn;! công! nhận! căn! nhà! 1C! đường! Đường!H,!Phường!P,!quận!B!theo!giấy!chứng!nhận!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà! ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!CK!391584,!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CS01244!do!Sở! Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!24/01/2018!thuộc! quyền!sở!hữu!của!cá!nhân!bà!Nguyễn!Thị!H2.!! -!Đề!nghị!Tòa!án!hủy!bỏ!Quyết!định!áp!dụng!biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!số! 44/2017/QĐ-BPKCTT!ngày!25/10/2017!về!việc!“cấm!thay!đổi!hiện!trạng!tài!sản! tranh! chấp”! đối! với! nhà! 1C! (số! cũ:! một! phần! nhà! 19/25)! Đường! H,! Phường! P,! quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà ông Nguyễn Văn H3, bà Phạm Thị H4 trình bày: Cả!hai!người!có!yêu!cầu!xin!vắng!mặt,!do!vậy!Tòa!án!không!triệu!tập!

6!

! ông!Hùng,!bà!Huế!tham!gia!phiên!tòa.!Tại!phiên!tòa!ngày!16/6/2021,!Hội!đồng!xét!xử! công!bố!bản!tự!khai!của!vợ!chồng!ông!Hùng,!bà!Huế!lập!ngày!07/9/2020.!!!

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 149/2021/DS-ST ngày 16/6/2021 của Tòa án nhân dân quận B, Thành phố Hồ Chí Minh và Quyết định sữa chữa, bổ sung bản án sở thẩm số 30/2021/QĐ-SCBSBA ngày 02/7/2021, quyết định:"

-!Căn!cứ!khoản!11!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!a!khoản!1!Điều! 39,!điểm!a,!điểm!d,!khoản!2!Điều!227, điểm!c!khoản!1!Điều!217, Điều!271,!Điều! 273,!Điều!278,!Điều!280!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

-! Căn! cứ! khoản! 1! Điều! 48! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!quy!định!về!mức!!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí! và!lệ!phí!Tòa!án;!căn!cứ mục!2,!phần!I,!Danh!mục!mức!án!phí,!lệ!phí!tòa!án!ban! hành!kèm!theo!Pháp!lệnh!số!10/2009/UBTVQH12!ngày!27/02/2009.!

-!Căn!cứ!Điều!26!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

Tuyên xử:

1/!Đình!chỉ!xét!xử!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn:!Bà!Trần!Thị!N!có! những!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!là!bà!Trần!Ngọc!P!-!sinh!năm!1971!và!ông! Đặng! Cẩm! L! -! ! sinh! năm! 1982! về! việc! yêu! cầu! hủy! Hợp! đồng! tặng! cho! số! 028654/HJĐ-TCN! ngày! 25/6/2009! của! Phòng! công! chứng! D,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,!bao!gồm!các! yêu!cầu:!Tuyên!hủy! “Hợp!đồng!tặng!cho!nhà!số!028654/HĐ-TCN!do!Phòng!công!chứng!D!chứng!nhận!ngày!25/6/2009”!đây!là!hợp!đồng!dân!sự! bị!lừa!dối;!Tuyên!hủy!phần!cập!nhật!thay!đổi!chủ!sỡ!hữu!trên!Giấy!chứng!nhận!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!đất!ở!số:!HO!1178/2007!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!cấp!cho!bà!N!ngày!13/4/2007;!Buộc!bà!Trương!Thị!Kim!C!phải!giao!trả! toàn!bộ!giấy!tờ!bản!chính!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ỏ!và!đất!và!bản!chính! các!giấy!tờ!có!liên!quan!đến!căn!nhà!1C!Đường!H,!Phường!P,!quận!B!cho!bà!N.!!

Bà!P!ông!L!có!quyền!khởi!kiện!lại!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

2/!Đình!chỉ!toàn!bộ!yêu!cầu!phản!tố!của!bà!Trương!Thị!Kim! C!đối!với!bà! Trần!Thị!N!do!bà!C!xin!rút!toàn!bộ!yêu!cầu!phản!tố.!

3/!Đình!chỉ!xét!xử!toàn!bộ!yêu!cầu!độc!lập!của!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2!về!yêu! cầu!bà!Trần!Thị!N!có!những!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!của!nguyên!đơn!bà!Trần! Ngọc!P!-!sinh!năm!1971!và!ông!Đặng!Cẩm!L!-!!sinh!năm!1982!tiếp!tục!bán!cho!bà! căn! nhà! số1C! (số! cũ:! một! phần! nhà! 19/25)! đường! Đường! H,! Phường! P,! quận! B,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!đình!chỉ!yêu!cầu!nếu!gia!đình!bà!N!không!tiếp!tục!thực! hiện!hợp!đồng!mua!bán!nhà!1C!cho!bà!T2!thì!yêu!cầu!bà!P,!ông!Lao!là!những!người! kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bà!N!trả!lại!khoản!tuần!mà!bà!N!đã!nhận!của!bà! T2!theo!giá!hiện!nay.!!

Bà!T2!có!quyền!khởi!kiện!lại!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

4/!Chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!độc!lập!của!bà!Nguyễn!Thị!H2:!

7!

! -! Công! nhận! căn! nhà! 1C! (số! cũ:! một! phần! nhà! 19/25)! đường! Đường! H,! Phường!P,!quận!B!theo!Giấy!chứng!nhận!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản! gắn! liền! với! đất! số! CK! 391584,! số! vào! sổ! cấp! GCN:! CS01244! do! Sở! Tài! nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!24/01/2018!thuộc!quyền! sở!hữu!của!cá!nhân!bà!Nguyễn!Thị!H2.!! -! Hủy! bỏ! Quyết! định! áp! dụng! biện! pháp! khẩn! cấp! tạm! thời! số! 44/2017/QĐ-BPKCTT!ngày!25/10/2017!về!việc!cấm!bà!Trương!Thị!Kim!C!và!bà!Nguyễn!Thị!H2! “thay!đổi!hiện!trạng!tài!sản!tranh!chấp”!đối!với!nhà!1C!(số!cũ:!một!phần!nhà!19/25)!! đường!Đường!H,!Phường!P,!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! -!Ghi!nhận!ý!kiến!của!!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B,!thành!phố!Hồ!chí!Minh.!Sau! khi!có!bản!án!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!B,!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B!sẽ!có!ý!kiến!đối! với!phần!cập!nhật!thay!đổi!chủ!sở!hữu!trên!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và! đất!ở!cho!bà!Trương!Thị!Kim!C!đối!với!căn!nhà!1C!đường!Đường!H,!Phường!P,!quận! B,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 5/!Đình!chỉ!xét!xử!toàn!bộ!yêu!cầu!độc!lập!của!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ! phần!Quốc!tế!Việt!Nam!đối!với!bà!Trương!Thị!Kim!C!về!việc!bà!C!vay!tín!dụng! của!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Quốc!tế!Việt!Nam!do!Ngân!hàng!Thương!mại! cổ!phần!Quốc!tế!Việt!Nam!rút!lại!toàn!bộ!yêu!cầu.! 6/!Ghi!nhận!ý!kiến!của!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B,!thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Sau! khi!có!bản!án!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!B,!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B!sẽ!có!ý!kiến!đối! với!phần!cập!nhật!thay!đổi!chủ!sở!hữu!trên!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và! đất!ở!cho!bà!Trương!Thị!Kim!C!đối!với!căn!nhà!1C!đường!Đường!H,!Phường!P,!quận! B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! !Ghi!nhận!ý!kiến!của!Phòng!công!chứng!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!về!việc! chứng! nhận! Hợp! đồng! tặng! cho! nhà! số! công! chứng! 028654/HĐ-TCN! ngày! 25/6/2009!tại!căn!nhà!1C!(số!cũ:!một!phần!nhà!19/25)!Đường!H,!Phường!P,!quận! B!là!đúng!trình!tự!và!đúng!quy!định!của!pháp!luật!về!luật!Công!chứng!năm!2006! và!các!văn!bản!hướng!dẫn!thi!hành.! Địa!điểm!thi!hành:!Tại!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.! 7/!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:! -!Sung!công!quỹ!nhà!nước!số!tiền!12.000.000!(mười!hai!triệu)!đồng!là!tiền!tạm! ứng! án! phí! mà! bà! Trần! Thị! N! đã! nộp! theo! biên! lai! thu! tiền! tạm! ứng! án! phí! số! AD/2012/06208!ngày!27/01/2014!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!B.! -!Sung!công!quỹ!nhà!nước!số!tiền!31.000.000!(ba!mươi! mốt!triệu)!đồng!là! tiền!tạm!ứng!án!phí!theo!yêu!cầu!độc!lập!của!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2!mà!bà!đã!nộp! theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số!â/2019/0068365!ngày!25/9/2020!của!Chi! cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!B.!! -!Không!hoàn!trả!cho!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2!số!tiền!15.000.000!(mười!lăm! triệu)!đồng!là!số!tiền!chi!phí!định!giá!bà!T2!đã!nộp!cho!Tòa!án!nhân!dân!quận!B!

8!

! theo!phiếu!thu!ngày!15/12/2020,!Tòa!án!đã!nộp!cho!công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn! giám! định! Thẩm! định! VIMEXCOTTROL! ngày! 17/12/2020,! theo! khoản! 4! Điều! 165!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

-!Hoàn!trả!cho!bà!Nguyễn!Thị!H2!300.000!(ba!trăm!nghìn)!đồng!là!tiền!tạm!ứng! án!phí!mà!bà!H2!đã!nộp!theo!yêu!cầu!độc!lập!của!bà,!bà!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tiền! tạm!ứng!án!phí!số!0068528!ngày!22/10/2020!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!B.! Bà!Trần!Ngọc!P!và!ông!Đặng!Cẩm!L!là!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!của!bà!Trần! Thị!N!phải!chịu!nộp!theo!300.000!(ba!trăm!nghìn)!đồng!là!tiền!án!phí!trên!yêu!cầu! độc!lập!của!bà!Nguyễn!Thị!H2!được!Tòa!án!chấp!nhận;!nộp!tại!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!quận!B.!

-! Hoàn! trả! cho! Ngân! hàng! Thương! mại! cổ! phần! Quốc! tế! Việt! Nam! 33.717.446!(ba!mươi!ba!triệu!bảy!trăm!mười!bảy!nghìn!bốn!trăm!bốn!mươi!sáu)! đồng!là!tiền!tạm!ứng!án!phí!mà!Ngân!hàng!đã!nộp!theo!yêu!cầu!độc!lập,!Ngân! hàng! đã! nộp! theo! biên! lai! thu! tiền! tạm! ứng! án! phí! số! AA/2016/0011165! ngày! 05/9/2016!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!B.!

-!Ông!Đặng!Cẩm!L!được!nhận!lại!số!tiền!100.000.000!(một!trăm!triệu)!đồng!là! tiền!Buộc!thực!hiện!biện!pháp!bảo!đảm!theo!Quyết!định!số!19/2017/QĐ-BPBĐ!ngày! 24/10/2017!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!B!do!ông!Đặng!Cẩm!L!đã!nộp!có!số!tài!khoản:! 016959!710003!tại!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Đông!Á!–!Phòng!giao!dịch!K!theo! thư!xác!nhận!phong!tỏa!số!05-17/CVDALTK!ngày!24/10/2017!của!Ngân!hàng!Thương! mại!cổ!phần!Đông!Á!-!Phòng!giao!dịch!K.!

Ngoài!!ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền!kháng!cáo!và!quyền!thi!hành!án! của!các!đương!sự.!

Ngày!01/7/2021,!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!nguyên!đơn!ông! Đặng!Cẩm!L,!bà!Trần!Ngọc!P!nộp!đơn!kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm.!

Ngày!02/7/2021,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Bà!Nguyễn!Thị!Thu! T2!nộp!đơn!kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm.!

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Nguyên"đơn"bà"Trần"Thị"N"có"người"kế"thừa"quyền"và"nghĩa"vụ"tố"tụng"là"bà" Trần"Ngọc"P,"ông"Đặng"Cẩm"L"cùng"có"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"là"ông"Lê"Doãn" T"trình"bày:!Ngày!17/5/2021,!Thẩm!phán!cấp!sơ!thẩm!ban!hành!quyết!định!đưa!vụ!án! ra!xét!xử!số!147/2021/QĐXXST-DS!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!vào!lúc!08!giờ!00!phút!ngày! 16/6/2021.!Ngày!19/5/2021,!Thẩm!phán!cấp!sơ!thẩm!ban!hành!quyết!định!đưa!vụ!án!ra! xét!xử!số!150/2021/QĐXXST-DS!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!vào!lúc!08!giờ!00!phút!ngày! 16/6/2021! ghi! rõ! quyết! định! này! thế! quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số! 147/2021/QĐXXST-DS!ngày!17/5/2021.!Cả!hai!quyết!định!xét!xử!nói!trên!không!hề! tống!đạt!cho!phía!nguyên!đơn.!Nhưng!vẫn!tiến!hành!xét!xử!vụ!án!vào!16/6/2021.!!

Bà"Trương"Thị"Kim"C"có"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"là"ông"Trần"Thái"B"

9!

! trình"bày:"Ông!Trần!Thái!B!nộp!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt!ngày!16/11/2021!nên! không!có!mặt!tại!phiên!tòa.! Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan"Bà"Nguyễn"Thị"Thu"T2"có"đại"diện"theo" ủy"quyền"do"bà"Nguyễn"Thị"Bảo"N1"trình"bày:"Bà!không!hề!nhận!được!quyết!định! đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!147/2021/QĐXXST-DS!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!vào!lúc!08!giờ!00! phút!ngày!16/6/2021!và!quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!150/2021/QĐXXST-DS! đưa!vụ!án!ra!xét!xử!vào!lúc!08!giờ!00!phút!ngày!16/6/2021.! Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan"bà"Nguyễn"Thị"H2"trình"bày:!Tôi!chỉ! nhận!được!quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!147/2021/QĐXXST-DS!đưa!vụ!án!ra! xét!xử!vào!lúc!08!giờ!00!phút!ngày!16/6/2021,!không!nhận!được!quyết!định!đưa!vụ! án!ra!xét!xử!số!150/2021/QĐXXST-DS!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!vào!lúc!08!giờ!00!phút! ngày!16/6/2021.!Tôi!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn,!đề!nghị! Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!giữ!nguyên!bản!án!sở!thẩm.!" Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"phát"biểu"ý"kiến:" Về!tố!tụng:!Thẩm!phán!Chủ!tọa!phiên!tòa,!Thư!ký!Tòa!án!và!các!Thẩm!phán! tham!gia!phiên!tòa!đã!chấp!hành!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự! trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!tại!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm.! Về!nội!dung:!Sau!khi!xem!xét!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án.!Nhận! thấy,!do!bản!án!sơ!thẩm!có!vi!phạm!về!thủ!tục!tố!tụng!mà!cấp!phúc!thẩm!không!thể!bổ! sung!được!nên!cần!hủy!bản!án!sơ!thẩm!số!149/2021/DS-ST!ngày!16/6/2021!về!việc! tranh!chấp!chấp!liên!quan!đến!yêu!cầu!tuyên!bố!văn!bản!công!chứng!vô!hiệu!để!Tòa!án! nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!giải!quyết!lại!theo!quy!định.!Đề!nghị!Hội! đồng!xét!xử!cấp!phúc!thẩm!áp!dụng!khoản!3!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm! 2015:!Chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của! nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!N!là!ông!Đặng!Cẩm!L,!bà!Trần!Ngọc!P!và!người!có!quyền!lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2;!Hủy!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!149/2021/DS-ST!ngày!16/6/2021!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên!toà! và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:! [1].!Về!tố!tụng: Kháng!cáo!của!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!nguyên!đơn!bà! Trần!Thị!N!là!ông!Đặng!Cẩm!L,!bà!Trần!Ngọc!P!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa! vụ!liên!quan!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2!trong!hạn!luật!định!phù!hợp!khoản!1!Điều! 273!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!nên!được!chấp!nhận.! Xét!sự!có!mặt!của!các!đương!sự:!

10!

!

Tòa!án!triệu!tập!hợp!lệ!lần!thứ!hai!mà!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Quốc!tế!Việt!Nam!vắng!mặt!không!lý!do!nên!Hội! đồng!xét!xử!căn!cứ!vào!Điều!227!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự,!tiến!hành!xét!xử!vụ! án!vắng!mặt!Ngân!hàng!Thương!mại!cổ!phần!Quốc!tế!Việt!Nam.!

Bị!đơn!bà!Trương!Thị!Kim!C!có!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!là!ông!Trần! Thái!B!có!đơn!xin!vắng!mặt!tại!phiên!tòa!ngày!16/11/2021.!Căn!cứ!khoản!1!Điều! 227!và!khoản!1!Điều!228!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Hội!đồng!xét!xử!tiến! hành!xét!xử!vắng!mặt!bị!đơn.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Ủy!ban!nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!có!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!là!ông!Lê!Anh!T1;!Phòng!công!chứng!D,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!là!bà!Nguyễn!Thị!Thu!Hiền! và!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Nguyễn!Văn!H3,!bà!Phạm!Thị!H4!có! đơn!xin!vắng!mặt!trong!suốt!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!nên!căn!cứ!Điều!227,!Điều! 228!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!xét!xử!vắng!mặt!các!đương!sự!trên.!

![2].!Về!nội!dung:!!

Căn!cứ!bút!lục!hồ!sơ!và!lời!trình!bày!các!đương!sự!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét! xử!nhận!định:!!

Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!150/2021/QĐXXST-DS!ngày!19/5/2021! đưa!vụ!án!ra!xét!xử!vào!lúc!08!giờ!00!phút!ngày!16/6/2021!không!được!tống!đạt! cho!nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!N!có!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!là!bà! Trần!Ngọc!P,!ông!Đặng!Cẩm!L!cùng!có!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!là!ông!Lê! Doãn!T;!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2!có!người! đại!diện!theo!ủy!quyền!là!bà!Nguyễn!Thị!Bảo!N1.!

Đồng! thời,! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số! 150/2021/QĐXXST-DS! ngày! 19/5/2021!có!đưa!thêm!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!Ông!Nguyễn!Văn!H3,! bà!Phạm!Thị!H4,!ông!Hùng,!bà!Huế!có!lời!khai,!chưa!tham!gia!hòa!giải.!

Do!đó,!việc!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!vào!lúc!08!giờ!00!phút!ngày! 16/6/2021!vắng!mặt!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!nguyên!đơn!là!bà! Trần!Ngọc!P,!ông!Đặng!Cẩm!L!cùng!có!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!là!ông!Lê!Doãn! T;!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2!có!người!đại!diện! theo!ủy!quyền!là!bà!Nguyễn!Thị!Bảo!N1,!đồng!thời!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!đình!chỉ!toàn! bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!nguyên!đơn!là! bà!Trần!Ngọc!P,!ông!Đặng!Cẩm!L!và!toàn!bộ!yêu!cầu!độc!lập!của!người!có!quyền!lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2!là!vi!phạm!nghiêm!trọng!thủ!tục!tố!tụng,! làm!ảnh!hưởng!đến!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!đương!sự.!Do!các!thiếu!sót!này! không!thể!khắc!phục!tại!cấp!phúc!thẩm.!

Từ!những!phân!tích!nêu!trên,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!thấy!có!cơ!sở!để!chấp!nhận! kháng!cáo!của!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!nguyên!đơn!bà!Trần!Thị! N!là!ông!Đặng!Cẩm!L,!bà!Trần!Ngọc!P!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!

11!

! Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2,!lời!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh:!Hủy!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!149/2021/DS-ST!ngày!16/6/2021!của! Tòa!án!nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!giao!hồ!sơ!vụ!án!về!Tòa!án!nhân! dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!giải!quyết!lại!theo!thủ!tục!sơ!thẩm.!Do!bản!án! bị!hủy!về!tố!tụng!nên!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!không!xem!xét!phần!nội!dung!của! bản!án!sơ!thẩm.! ![3].!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Do!Hội!đồng!phúc!thẩm!hủy!bản!án!sơ!thẩm! nên!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ! tố!tụng!của!nguyên!đơn!bà! Trần! Thị! N!là! ông!Đặng!Cẩm!L,!bà!Trần!Ngọc!P!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Bà! Nguyễn!Thị!Thu!T2!không!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.!! Hoàn!trả!lại!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã!nộp!là!300.000!đồng!cho!ông! Đặng!Cẩm!L,!bà!Trần!Ngọc!P!theo!biên!lai!số!AA/2019/0069581!ngày!10/7/2021!tại! Chi!Cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! Hoàn!trả!lại!số!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã!nộp!là!300.000!đồng!cho!Bà! Nguyễn! Thị! Thu! T2!theo!biên!lai!số!AA/2019/0069580!ngày!20/7/2021!tại!Chi! Cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Vì"các"lẽ"trên,"

QUYẾT ĐỊNH:

-!Căn!cứ!vào!Điều!26;!Điều!37;!Điều!39;!khoản!2!Điều!74;!khoản!3!Điều!148;! Điều!227;!khoản!1!Điều!228;!khoản! 1! Điều! 273;! Điều!296;!khoản!3!Điều!308;! Điều!310!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!! -!Căn!cứ!vào!Điều!93,!94!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;! -!Căn!cứ!Luật!phí!và!Lệ!phí!số!97/2015/QH13!ngày!25!tháng!11!năm!2015;! -!Căn!cứ!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm!2016! của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản! lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!! Tuyên xử: 1.!!Chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng! của!nguyên!đơn!bà!Trần!Thị!N!là!ông!Đặng!Cẩm!L,!bà!Trần!Ngọc!P!và!người! có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!T2;! 2.!Hủy!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!149/2021/DS-ST!ngày!16!tháng!6!năm!2021! của!Tòa!án!nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Chuyển!toàn!bộ!hồ!sơ!vụ!án!cho!Tòa!án!nhân!dân!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!giải!quyết!lại!theo!thủ!tục!sơ!thẩm.! 3.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!!

12!

!

-!Hoàn!trả!lại!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã!nộp!là!300.000!đồng!cho!ông! Đặng!Cẩm!L,!bà!Trần!Ngọc!P!theo!biên!lai!số!AA/2019/0069581!ngày!10!tháng!7!năm! 2021!tại!Chi!Cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

-!Hoàn!trả!lại!số!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã!nộp!là!300.000!đồng!cho!Bà! Nguyễn! Thị! Thu! T2! theo! biên! lai! số! AA/2019/0069580! ngày! 20! tháng! 7! năm! 2021!tại!Chi!Cục!thi!hành!án!dân!sự!quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!