Bản án 603/2019/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

cọc”!

!!!!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Bà!Phan Thị Tú Oanh!

Các!Thẩm!phán:!1.!Bà!Mai Thị Mỹ Tiên

!!!!!!!!2.!Ông!Nguyễn Chí Sang!

Thư!ký!Tòa!án!ghi!biên!bản!phiên!tòa:!Ông!Nguyễn!Hữu!Thọ,!cán!bộ!Tòa! án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh:!Bà!Nguyễn Thị Diễm,!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!18/6/2019,!20/6/2019!tại!phòng!xử!án!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố! Hồ! Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số! 636/DSPT! ngày!! 11/12/2018,!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!đặt!cọc”.!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!88/2018/DS-ST!ngày!26/10/2018!của!Tòa! án!nhân!dân!Quận!2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!2421/2019/QĐPT-DS! ngày!29/5/2019!giữa!các!đương!sự:!

Nguyên đơn:!!

1.!Bà!Lê!Thị!Kim!Ng,!sinh!năm!1966!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!X!lô!Z,!Cư!xá!T,!phường!H,!Quận!B,!Thành!phố!H.!

2.!Bà!Châu!Thị!Mai!H,!sinh!năm!1966!(có!mặt)!

!

Địa!chỉ:!số!nhà!X!đường!L,!Phường!MH,!Quận!M,!Thành!phố!!H.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!bà!Châu!Thị!Mai!H!có!bà!Lê!Thị!Kim!Ng!là! đại! diện! ủy! quyền! (Văn! bản! ủy! quyền! số! 00018336,! quyển! số! 10! TP/CC-SC/HĐGD!ngày!11/11/2017!tại!văn!phòng!công!chứng!ĐT,!Thành!phố!H)!(có! mặt).!

Bị đơn:!! 1.!Ông!Bùi!Ngọc!T,!sinh!năm!1958! Địa!chỉ:!Số!D,!phường!MH,!Quận!S,!Thành!phố!H.! 2.!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Th,!sinh!năm!1963! Địa!chỉ:!số!nhà!K,!Quận!H,!Thành!phố!H.! Người!đại!diện!hợp!pháp!của!bị!đơn!ông!Bùi!Ngọc!T!và!bà!Nguyễn!Ngọc! Th!có!ông!Nguyễn!Trần!Sơn!L.!(Văn!bản!ủy!quyền!số!009442,!ngày!11/11/2017! tại!văn!phòng!công!chứng!NC,!Thành!phố!H).! Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:! 1.!Ông!Lê!Văn!T1,!sinh!năm!1961!(có!đơn!xin!vắng!mặt)! Địa!chỉ:!số!nhà!A,!Đường!L,!phường!MH,!!Quận!M,!Thành!phố!H.! 2.!Ông!Lê!Văn!Ch!(có!đơn!xin!vắng!mặt)! Địa!chỉ:!số!nhà!E,!Cư!xá!TĐ,!phường!HB,!!Quận!BT,!Thành!phố!H.! Người làm chứng:!Ông!Nguyễn!Ngọc!U,!sinh!năm!1985!(có!yêu!cầu!xin! vắng!mặt)! Địa! chỉ:! 5/10! Nguyễn! Thị! Định,! phường! Thạnh! Mỹ! Lợi,! Quận! 2,! Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:!

Theo!đơn!khởi!kiện!đề!ngày!20/4/2017,!nguyên!đơn!bà!Lê!Thị!Kim!Ng! trình!bày:! Ngày!18/01/2017!bà!Ng!và!bà!Châu!Thị!Mai!H!có!chung!tiền!để!mua!nhà! đất!thửa!đất!số!01,!tờ!số!08,!diện!tích!172,0!m2!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!số!356/2003!mang!tên!Bùi!Ngọc!T!và!Nguyễn!Thị!Ngọc!T.!Hai!bên!có! ký!với!nhau!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!trên!hợp!đồng!chỉ!có! bà!Lê!Thị!Kim!Ng!đứng!tên!bên!mua.!Khi!ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền! sử! dụng! đất,! bà! Ng! và! bà! H! vẫn! biết! thửa! đất! này! đã! có! Quyết! định! thu! hồi! nhưng!phía!ông!T!và!bà!T!khẳng!định!vẫn!công!chứng!hợp!đồng!chuyển!nhượng! được,!sau!này!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!sẽ!quy!đổi!thành!nền!tái!định! cư.!Vì!vậy,!hai!bên!đã!thực!hiện!hợp!đồng!!và!thỏa!T!như!sau:!! Thanh!toán!đợt!1:!Bên!mua!đặt!cọc!cho!bên!bán!số!tiền!300.000.000!(Ba! trăm!triệu!đồng)! Thanh!toán!đợt!2:!sau!khi!đặt!cọc,!ngày!24/01/2017!khi!bên!bán!và!bên! mua!ký!giấy!chuyển!nhượng!tại!phòng!công!chứng!thì!bên!mua!đưa!tiếp!cho!bên! bán!số!tiền!4.172.000.000!(Bốn!tỷ!một!trăm!bảy!mươi!hai!triệu!đồng)! Bên!bán!là!ông!Bùi!Ngọc!T!và!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T!đã!nhận!tiền!cọc! của!bên!mua!là!300.000.000!(Ba!trăm!triệu!đồng).!

Đến! ngày! 24/01/2017,! cả! hai! bên! ra! phòng! công! chứng! thì! được! công! chứng!viên!cho!biết!không!công!chứng!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng! đất!được!nên!bà!Ng!và!bà!H!không!đồng!ý!thực!hiện!thanh!toán!tiếp!số!tiền!còn! lại!theo!thỏa!T!và!đề!nghị!vợ!chồng!ông!T,!bà!T!trả!lại!số!tiền!đặt!cọc.!Tuy!nhiên! sau!nhiều!lần!yêu!cầu,!ông!T,!bà!T!vẫn!không!trả!lại!tiền!cọc!cho!hai!bà.!

Tháng!02/2017,!bà!Ng!và!bà!T!nộp!đơn!khởi!kiện!ông!T,!bà!T!yêu!cầu!trả! lại!tiền!cọc.!Tại!Tòa,!ông!T,!bà!T!đề!nghị!bà!Ng!và!bà!H!rút!đơn!khởi!kiện!và! cam!kết!đến!ngày!20/3/2017!sẽ!trả!lại!tiền!cọc!cho!hai!bà.!Sau!khi!Tòa!án!đình! chỉ!giải!quyết!vụ!án!vợ!chồng!ông!T,!bà!T!không!thực!hiện!đúng!cam!kết!nên!bà! Ng!và!bà!H!phải!khởi!kiện!lại!để!yêu!cầu!ông!T,!bà!T!trả!lại!số!tiền!nhận!cọc!là! 300.000.000!(Ba!trăm!triệu)!đồng!và!tiền!lãi!suất!tạm!tính!từ!ngày!20/3/2017!đến! ngày! 20/12/2017! là! 300.000.000! (Ba! trăm! triệu)! đồng! x! 9! tháng! x! 1%! =27.000.000!(Hai!mươi!bảy!triệu)!đồng.!

Tại!phiên!tòa,!bà!Ng!yêu!cầu!ông!T,!bà!T!phải!trả!cho!bà!Ng!và!bà!H!số! tiền! đã! nhận! cọc! là!300.000.000! (Ba! trăm! triệu! đồng),!không! yêu! cầu! tính! lãi! suất.!

Bà!Lê!Thị!Kim!Ng!là!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!cho!bà!Châu!Thị!Mai! H!thống!nhất!với!ý!kiến!mình!đã!trình!bày.!

Bị!đơn!ông!Bùi!Ngọc!T!và!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T!có!ông!Nguyễn!Trần! Sơn!L!là!đại!diện!ủy!quyền!trình!bày:!!

Ngày!18/01/2017!ông!T!và!vợ!là!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T!có!ký!với!bà!Lê! Thị! Kim! Ng! hợp!đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất!đối! với! hai!nền! tái! định!cư!từ!quyền!sử!dụng!đất!số!362/2003!thuộc!thửa!số!01,!tờ!số!08,!diện!tích! 172,0!m2.!Theo!đó!bên!bà!Ng!đặt!cọc!cho!vợ!chồng!ông!T!số!tiền!300.000.000! (Ba!trăm!triệu!đồng).!Vợ!chồng!ông!T!đã!nhận!đủ!số!tiền!đặt!cọc.!Hai!bên!thống! nhất!ngày!24/01/2017!khi!bên!bán!và!bên!mua!ký!giấy!chuyển!nhượng!tại!phòng! công!chứng!thì!bên!mua!đưa!tiếp!cho!bên!bán!số!tiền!4.172.000.000!(Bốn!tỷ!một! trăm!bảy!mươi!hai!triệu!đồng).!Khi!ký!kết!hợp!đồng!đặt!cọc!có!mặt!bà!Châu!Thị! Mai!H!nhưng!ông!T,!bà!T!nhận!tiền!trực!tiếp!từ!bà!Lê!Thị!Kim!Ng.!Đến!ngày! hẹn!ra!công!chứng,!bà!Ng!không!đồng!ý!mua!nữa!nên!khi!ra!phòng!công!chứng! thì!không!đồng!ý!tiếp!tục!thực!hiện!hợp!đồng.!Theo!hợp!đồng!đã!ký!kết,!bà!Ng! không!mua!nữa!thì!bị!mất!cọc.!Vì!vậy!ông!T!và!bà!T!không!đồng!ý!trả!lại!số!tiền! đặt!cọc!cho!bà!Ng!vì!lý!do!bà!Ng!là!bên!có!lỗi!khi!không!tiếp!tục!thực!hiện!giao! dịch.!

Người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan:! Ông!Lê!Văn!T1!(chồng!bà!Châu!Thị!Mai!H)!có!đơn!xin!vắng!mặt,!tại!bản! tự!khai!trình!bày!như!sau:!Ngày!18/01/2017!vợ!ông!là!bà!H!có!chung!tiền!với!bà! Lê!Thị!Kim!Ng!để!mua!đất!của!vợ!chồng!ông!T!và!bà!T,!với!số!tiền!cọc!của!vợ! ông!là!150.000.000!(Một!trăm!năm!mươi!triệu!đồng).!Đây!là!số!tiền!riêng!của!bà! H!nên!bà!H!có!toàn!quyền!quyết!định!đối!với!số!tiền!cọc!này.!Ông!T1!không!có! ý!kiến!gì!khác.! Ông!Lê!Văn!Ch!(chồng!bà!Lê!Thị!Kim!Ng)!có!đơn!xin!vắng!mặt,!tại!bản! tự!khai!trình!bày!như!sau:!Ngày!18/01/2017!vợ!ông!là!bà!Ng!có!chung!tiền!với! bà!Châu!Thị!Mai!H!để!mua!đất!của!vợ!chồng!ông!T!và!bà!T,!với!số!tiền!cọc!của! vợ!ông!là!150.000.000!(Một!trăm!năm!mươi!triệu!đồng).!Đây!là!số!tiền!riêng!của! bà! Ng! nên! bà! Ng! có! toàn! quyền! quyết! định! đối! với! số! tiền! cọc! này.! Ông! T1! không!có!ý!kiến!gì!khác.! Người!làm!chứng!ông!Nguyễn!Ngọc!U,!là!người!môi!giới!nhà!đất!vắng! mặt,! có! lời! khai! như! sau:! ông! là! người! ký! xác! nhận! vào! giấy! chuyển! nhượng! quyền!sử!dụng!đất!ngày!18/01/2017!giữa!!ông!T!và!vợ!là!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T! với!bà!Lê!Thị!Kim!Ng.!Bên!bà!Ng,!bà!H!mua!hai!nền!tái!định!cư!từ!quyền!sử! dụng!đất!số!362/2003!thuộc!thửa!số!01,!tờ!số!08,!diện!tích!172,0!m2.!Theo!đó! bên!bà!Ng!đặt!cọc!cho!vợ!chồng!ông!T!số!tiền!300.000.000!(Ba!trăm!triệu!đồng).! Vợ!chồng!ông!T!đã!nhận!đủ!số!tiền!đặt!cọc.!Hai!bên!thống!nhất!ngày!24/01/2017! khi!bên!bán!và!bên!mua!ký!giấy!chuyển!nhượng!tại!phòng!công!chứng!thì!bên! mua!đưa!tiếp!cho!bên!bán!số!tiền!4.172.000.000!(Bốn!tỷ!một!trăm!bảy!mươi!hai! triệu!đồng),!ký!bằng!hình!thức!ủy!quyền!toàn!phần!vì!lý!do!đất!đã!có!quyết!định! thu!hồi.!Tuy!nhiên!sau!khi!ra!phòng!công!chứng,!bà!H!và!bà!Ng!không!đồng!ý! với!việc!công!chứng!ủy!quyền!mà!yêu!cầu!ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng.!Do!đó! việc!bà!Ng!và!bà!H!không!tiếp!tục!thực!hiện!theo!hợp!đồng!là!sai!nên!phải!chịu! mất!tiền!cọc.! Bản! án!dân!sự! sơ! thẩm! số!88/2018/DS-ST!ngày! 26/10/2018,!của! Tòa! án! nhân!dân!Quận!H,!Thành!phố!H!quyết!định:! Xử: 1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Lê!Thị!Kim!Ng!và!bà! Châu! Thị! Mai! H.! Buộc! ông! Bùi! Ngọc! T! và! bà! Nguyễn! Thị! Ngọc! T! có! trách! nhiệm!hoàn!trả!cho!bà!Lê!Thị!Kim!Ng!và!bà!Châu!Thị!Mai!H!số!tiền!đặt!cọc!đã! nhận!là:!300.000.000 (Ba!trăm!triệu!đồng),!ngay!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp! luật.!

2.!Đình!chỉ!yêu!cầu!trả!tiền!lãi!suất!trên!số!tiền!nhận!cọc!của!nguyên!đơn! bà!Lê!Thị!Kim!Ng!và!bà!Châu!Thị!Mai!H.!

Ngoài!ra!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!án!phí,!quyền!kháng!cáo,!quyền!và!nghĩa! vụ!thi!hành!của!đương!sự!theo!quy!định!của!pháp!luật.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ngày!30/10/2018,!ông!Bùi!Ngọc!T,!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T!kháng!cáo!toàn! bộ!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!88/2018/DS-ST!ngày!26/10/2018.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!!

Nguyên! đơn! không! rút! đơn! khởi! kiện;! bị! đơn! không! rút! đơn! kháng! cáo.! Các!đương!sự!không!tự!thỏa!thuận!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án.!

-!Bị!đơn!xin!xem!xét,!đây!là!giao!dịch!mua!bán!nền!đất!nên!nguyên!đơn!vi! phạm!thì!mất!cọc.!

-!Nguyên!đơn!yêu!cầu!y!án!sơ!thẩm.!!

-!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!H!phát!biểu!ý!kiến:!Trong! quá!trình!giải!quyết!vụ!án!Thẩm!Phán,!Hội!đồng!xét!xử!và!các!đương!sự!đều!chấp! hành!và!tuân!thủ!các!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!!

Về!nội!dung:!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!áp!dụng!khoản!1!Điều! 308! Bộ! luật! Tố! tụng! dân! sự! năm! 2015,! giữ! nguyên! bản! án! sơ! thẩm! số! 88/2018/DS-ST!ngày!26/10/2018,!của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!H,!Thành!phố!H.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm! tra!tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử! nhận!định:!

Về!hình!thức:!Đơn!kháng!cáo!của!ông!Bùi!Ngọc!T,!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T! làm!đúng!hình!thức,!trong!hạn!luật!định!và!đã!nộp!tiền!tạm!ứng!án!phí!theo!quy! định!của!pháp!luật!nên!được!công!nhận!về!mặt!hình!thức.!

Về!nội!dung!kháng!cáo:!

Xét! thấy,! tại! Hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! ngày! 18/01/2017,!không!có!điều!khoản!nào!quy!định!về!việc!ký!công!chứng!ủy!quyền! toàn!phần!như!bị!đơn!khai!nhận.!Mặt!khác,!tại!thời!điểm!ký!kết!hợp!đồng,!bên! bán!và!bên!mua!đều!biết!về!thông!tin!nhà!đất!đã!có!Quyết!định!3728/QĐ-UBND! về!bồi!thường!hỗ!trợ!và!tái!định!cư!nhưng!vẫn!xác!định!có!thể!công!chứng!hợp! đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!được!nên!đã!đặt!cọc!để!đảm!bảo!việc! thực!hiện!hợp!đồng.!Như!vậy!khi!có!quyết!định!thu!hồi!đất!thì!quyền!sử!dụng!đất! không!còn!nữa,!nhà!nước!sẽ!thu!hồi!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Do!đó! không!đáp!ứng!điều!kiện!về!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!tại!điểm!a!khoản! 1!điều!188!Luật!đất!đai!năm!2013.!Các!bên!đều!biết!rõ!đất!đã!có!quyết!định!bồi! thường! hỗ! trợ!và!tái! định! cư!mà! vẫn! làm! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng!đất!là!có!lỗi!ngang!nhau.!Nội!dung!thỏa!T!của!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!ngày!18/01/2017!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!luật.!Tòa!cấp!sơ! thẩm!sơ!thẩm!xác!định!hợp!đồng!đặt!cọc!ký!giữa!bà!Ng!và!ông!T,!bà!T!là!vô! hiệu.!Do!hợp!đồng!vô!hiệu!nên!căn!cứ!Khoản!2!Điều!131!Bộ!luật!Dân!sự,!các! bên! hoàn! trả! cho! nhau! những! gì! đã! nhận,! chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên!đơn!là!có!căn!cứ.!! Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!hôm!nay,!ông!T,!bà!T!kháng!cáo!nhưng!không! đưa!ra!được!chứng!cứ!gì!mới!chứng!minh!cho!yêu!cầu!của!mình.!Từ!những!nhận! định!trên,!xét!kháng!cáo!của!ông!T,!bà!T!là!không!có!cơ!sở!để!chấp!nhận.!Do! kháng!cáo!của!ông!T,!bà!T!không!được!chấp!nhận!nên!cần!giữ!nguyên!bản!án!sơ! thẩm!như!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!H.! !!!!!!!!Án!phí!phúc!thẩm:!Do!kháng!cáo!của!ông!T,!bà!T!không!được!chấp!nhận! và!bản!án!sơ!thẩm!được!giữ!nguyên!nên!người!kháng!cáo!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm! theo!quy!định!tại!khoản!1!Điều!148!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.! Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

-!Căn!cứ!!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!Luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;! -!Khoản!3!Điều!26,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!h!khoản!1!Điều!40,! khoản!1!Điều!147,!điểm!b!khoản!2!Điều!227,!khoản!3!Điều!228,!!khoản!1!Điều! 273!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!! -!Điều!116;!Điều!117;!Điều!131;!Điều!328;!Điều!407!Bộ!luật!Dân!sự! năm!2015;!! -!Căn!cứ!Luật!thi!hành!án!dân!sự!sửa!đổi!bổ!sung!năm!2014;! -!Căn!cứ!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy! ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và! sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;! 1.!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Bùi!Ngọc!T!và!bà!Nguyễn!Thị! Ngọc!T.!Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm!số! 88/2018/DS-ST!ngày!26/10/2018!của! Tòa!án!nhân!dân!Quận!2,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! 2.!Tuyên!Xử:! -!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Lê!Thị!Kim!Ng!và!bà! Châu! Thị! Mai! H.! Buộc! ông! Bùi! Ngọc! T! và! bà! Nguyễn! Thị! Ngọc! T! có! trách! nhiệm!hoàn!trả!cho!bà!Lê!Thị!Kim!Ng!và!bà!Châu!Thị!Mai!H!số!tiền!đặt!cọc!đã! nhận!là:!300.000.000 (Ba!trăm!triệu!đồng),!ngay!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp! luật.!

-!Đình!chỉ!yêu!cầu!trả!tiền!lãi!suất!trên!số!tiền!nhận!cọc!của!nguyên!đơn! bà!Lê!Thị!Kim!Ng!và!bà!Châu!Thị!Mai!H.!

Kể!từ!ngày!bà!Lê!Thị!Kim!Ng!và!bà!Châu!Thị!Mai!H!có!đơn!yêu!cầu!thi! hành!án!nếu!ông!Bùi!Ngọc!T!và!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T!chưa!thi!hành!khoản!tiền! nêu!trên!thì!ông!Bùi!Ngọc!T!và!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T!còn!phải!trả!lãi!đối!với! số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả.!Lãi!suất!phát!sinh!do!chậm!trả! tiền!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự. !

3.!Về!án!phí:!Ông!Bùi!Ngọc!T!và!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T!phải!chịu!án! phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!15.000.000!đồng!(Mười!lăm!triệu!đồng).!Bà!Lê!Thị!Kim! Ng!và!bà!Châu!Thị!Mai!H!không!phải!chịu!án!phí.!Hoàn!trả!cho!bà!Lê!Thị!Kim! Ng!và!bà!Châu!Thị!Mai!H!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!7.500.000!đồng!(Bảy! triệu! năm! trăm! nghìn! đồng)! theo! biên! lai! thu! số! AE/2014/0008043! ngày! 12/05/2017!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!Quận!2.!

!

4.!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!!

-!Ông!Bùi!Ngọc!T!và!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm! mỗi!người!lần!lượt!là!300.000!(Ba!trăm!nghìn)!đồng,!được!trừ!vào!số!tiền!đã! đóng! theo! biên! lai! thu! số! AA/2017/0015756! ngày! 01/11/2018! và! số! AA/2017/0015820!ngày! 06/12/2018!của!Chi! cục!Thi!hành! án! dân! sự! Quận! 2,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Trường! hợp! bản! án,! quyết! định! được! thi! hành! theo! qui! định! tại! Điều! 2! Luật!thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án!dân!sự!có!quyền!thỏa!T!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi! hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!7,!9!Luật!thi! hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui!định!tại!Điều!30! Luật!thi!hành!án!dân!sự.!!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

CÁC THẨM PHÁN

CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Mai Thị Mỹ Tiên

Nguyễn Chí Sang

Phan Thị Tú Oanh ! ! !