Bản án 601/2025/DS-PT — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án, nguyên đơn ông Nguyễn Viết L trình bày:

Ông và vợ ông là bà Đinh Thị N là chủ sử dụng đất tại thửa 87 tờ bản đồ 18 bản đồ địa chính xã P, tọa lạc tại ấp C, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Nai (nay là ấp A, xã N, tỉnh Đồng Nai). Anh Nguyễn Duy S có sử dụng diện tích đất gần đất của gia đình ông, cách nhau dòng suối.

Vào ngày 02/5/2024, anh S có thuê máy múc vào để khơi thông dòng chảy dòng suối giáp ranh giữa đất của anh S và đất gia đình ông. Tại thời điểm trên, anh S không thông báo với gia đình ông về việc múc đất.

Đến ngày hôm sau, ông nghe thông tin nên có đến đất xem thực tế. Khi đến anh S đã múc xong dòng suối đoạn giữa đất của ông bà và anh S. Ông xác định anh S chỉ múc đất ở dưới dòng suối chứ không múc trên phần đất của ông bà.

Do việc múc đất nêu trên có nguy cơ gây sạt lỡ cho đất của gia đình ông nên ông có báo với chính quyền địa phương. Do diện tích bị sạt lỡ nhiều nên ông không thực hiện các biện pháp để bảo vệ tài sản của gia đình như đóng cọc kè chống sạt lỡ được.

Sau đó, UBND xã P có xuống lập biên bản sự việc và mời cả hai bên lên giải quyết. Tại UBND xã P, hai bên không thỏa thuận về việc giải quyết vụ việc.

Khoảng gần một tuần sau, do mưa nhiều, nước lớn nên gây sạt lỡ đất, đổ cây của gia đình ông. Ông xác định tại phần đất ông yêu cầu bồi thường thiệt hại có sạt lỡ đất một ít từ trước đó. Còn cụ thể bị sạt bao nhiêu phần so với hiện tại thì ông không xác định được và cũng không có tài liệu, chứng cứ chứng minh.

Do đó, nay ông yêu cầu anh Nguyễn Duy S bồi thường cho vợ chồng ông thiệt hại về tài sản (01 bụi tầm vông, 01 cây xà cừ) với số tiền 1.080.000đ và đóng cọc kè, đổ đất trả lại hiện trạng phần đất bị sạt lở là 151,25m3 thuộc thửa 87 tờ bản đồ 18 bản đồ địa chính xã P, huyện T, tỉnh Đồng Nai (nay là xã N, tỉnh Đồng Nai).

Quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án, bị đơn anh Nguyễn Duy S trình bày:

Anh có diện tích đất tại ấp C, xã P (nay là ấp A, xã N, tỉnh Đồng Nai). Giữa đất của anh và đất của ông Nguyễn Viết L cách nhau dòng suối.

Vào ngày 02/5/2024, anh có thuê máy múc vào để khơi thông dòng chảy dòng suối giáp ranh giữa đất của anh và đất gia đình ông L. Lý do tại thời điểm trên do phần suối nêu trên bị rác ứ động và cạn dòng nên dẫn đến không lưu thông dòng chảy, gây ngập úng đất đầu nguồn.

Tại thời điểm trên, do anh chỉ cào rác và múc một ít đất nhưng chỉ thực hiện giữa suối chứ không múc vào phần đất của gia đình ông L nên anh không thông báo với gia đình ông L. Khi khơi thông dòng chảy thì đất của gia đình ông L chưa bị sạt lỡ và cây cũng chưa bị đổ.

Đến ngày 03/5/2024, ông L vào thăm rẫy và có qua phản ánh với anh. Ông L nói rằng vét như vậy là hơi sâu và sau đó lên báo với chính quyền địa phương.

Sau đó, UBND xã P có xuống lập biên bản sự việc và mời cả hai bên lên giải quyết. Tại UBND xã P, hai bên không thỏa thuận về việc giải quyết vụ việc.

Thời gian sau đó mưa nhiều, nước lớn và đất của ông L có khúc cua tay áo nên dòng nước cuộn vào nên gây sạt lỡ đất, đổ cây.

Do đó, nay ông Nguyễn Viết L yêu cầu anh bồi thường cho ông và bà Đinh Thị N thiệt hại về tài sản (01 bụi tầm vông, 01 cây xà cừ) với số tiền 1.080.000đ và đóng cọc kè, đổ đất trả lại hiện trạng phần diện tích đất bị sạt lở thuộc thửa 87 tờ bản đồ 18 bản đồ địa chính xã P, huyện T, tỉnh Đồng Nai (nay là xã N, tỉnh Đồng Nai) thì anh không đồng ý chấp nhận.

Quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đinh Thị N trình bày:

Vợ chồng bà là chủ sử dụng đất tại thửa 87 tờ bản đồ 18 bản đồ địa chính xã P, tọa lạc tại ấp C, xã P, huyện T, tỉnh Đồng Nai (nay là ấp A, xã N, tỉnh Đồng Nai). Anh Nguyễn Duy S có sử dụng diện tích đất gần đất của gia đình bà, cách nhau dòng suối.

Vào ngày 02/5/2024, anh S có thuê máy múc vào để khơi thông dòng chảy dòng suối giáp ranh giữa đất của anh S và đất gia đình bà. Tại thời điểm trên, do anh S không thông báo với gia đình bà về việc múc đất.

Đến ngày hôm sau, chồng bà nghe thông tin nên có đến đất xem thực tế. Khi đến anh S đã múc xong dòng suối đoạn giữa đất của ông bà và anh S. Bà xác định anh S chỉ múc đất ở dưới dòng suối chứ không múc trên phần đất của ông bà.

Do việc múc đất nêu trên có nguy cơ gây sạt lỡ cho đất của gia đình bà nên chồng bà có báo với chính quyền địa phương. Do diện tích bị sạt lỡ nhiều nên ông bà không thực hiện các biện pháp để bảo vệ tài sản của gia đình bà như đóng cọc kè chống sạt lỡ được.

Sau đó, UBND xã P có xuống lập biên bản sự việc và mời cả hai bên lên giải quyết. Tại UBND xã P, hai bên không thỏa thuận về việc giải quyết vụ việc.

Khoảng gần một tuần sau, do mưa nhiều, nước lớn nên gây sạt lỡ đất, đổ cây của gia đình bà. Bà xác định tại phần đất nguyên đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại có sạt lỡ đất một ít từ trước đó. Còn cụ thể bị sạt bao nhiêu phần so với hiện tại thì bà không xác định được và cũng không có tài liệu, chứng cứ chứng minh.

Nay ông Nguyễn Viết L yêu cầu anh Nguyễn Duy S bồi thường cho vợ chồng bà thiệt hại về tài sản (01 bụi tầm vông, 01 cây xà cừ) với số tiền 1.080.000đ và đóng cọc kè, đổ đất trả lại hiện trạng phần đất bị sạt lở là 151,25m3 thuộc thửa 87 tờ bản đồ 18 bản đồ địa chính xã P, huyện T, tỉnh Đồng Nai (nay là xã N, tỉnh Đồng Nai) thì bà đề nghị Tòa án chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2025/DS-ST ngày 12 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Đồng Nai) đã quyết định:

1. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Viết L đối với anh Nguyễn Duy S về tranh chấp bồi thường thiệt hại về tài sản.

2. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Viết L phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng (xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc, thẩm định giá) là 52.902.000đ (Năm mươi hai triệu chín trăm lẻ hai nghìn đồng).

Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn tuyên nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 17/6/2025, nguyên đơn ông Nguyễn Viết L có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Nguyên đơn giữ nguyên kháng cáo.

- Đại diện viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai phát biểu quan điểm:

Về việc tuân thủ pháp luật tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án của Tòa án từ khi thụ lý đến khi xét xử phúc thẩm của Thẩm phán, Thư ký Tòa án, Hội đồng xét xử và các đương sự đã tuân thủ đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Viết L; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2025/DS-ST ngày 12 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân khu vực 8 – Đồng Nai.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thấy rằng:

Về tố tụng:

Về nội dung:

Vì các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Viết L;

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2025/DS-ST ngày 12 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Đồng Nai.

Căn cứ các điều 147, 584, 589 của Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 4 Điều 31 Luật Đất đai năm 2024; Điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 3 Điều 26, Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội,

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Viết L đối với anh Nguyễn Duy S.

Chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Viết L phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng (gồm các chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc, thẩm định giá) là 52.902.000 (năm mươi hai triệu chín trăm lẻ hai nghìn) đồng.

Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Viết L phải chịu 1.249.000 (một triệu hai trăm bốn mươi chín nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch; khấu trừ số tiền 550.000 (năm trăm năm mươi nghìn) đồng tạm ứng án phí ông L đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0013430 ngày 02/10/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (nay là Phòng Thi hành án Dân sự khu vực 8 – Đồng Nai), ông L còn phải nộp 699.000 (sáu trăm chín mươi chín nghìn) đồng.

Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn Viết L phải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng, được trừ vào số tiền 300.000 (ba trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí ông L đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001168 ngày 15/9/2025 tại Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.