Bản án 60/2024/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình xét xử vụ án, nguyên đơn cùng người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Bố mẹ đẻ của ông là cụ Bùi Duy T6 và cụ Bùi Thị T7(tên gọi khác N2) sinh được 6 người con gồm: Bà Bùi Thị Á, bà Bùi Thị T8, ông Bùi Duy H, ông Bùi Duy T, bà Bùi Thị T2, bà Bùi Thị D, ngoài ra hai cụ không có người con nào khác. Cụ Bùi Duy T6 chết ngày 08/8/1973 và cụ Bùi Thị T7 chết ngày 08/9/1992. Bà T8 chết ngày 14/10/1989, có chồng là ông Bùi Khắc Đ1 chết năm 2020. Bà T8 và ông Đ1 có 03 người con gồm: Anh Bùi Khắc N3, anh Bùi Mạnh T3 và chị Bùi Thị C. Sau khi bà T8 chết, ông Đ1 kết hôn với bà Nguyễn Thị C1 và có 01 người con là Bùi Thị C2. Trước khi chết, cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7 (Nhỡ) không để lại di chúc, không để lại nghĩa vụ về tài sản.

Khi các cụ còn sống, có tài sản chung bao gồm: Thửa đất số 117, diện tích 454m2; thửa 119, diện tích 527m2 và thửa đất số 126 diện tích 245m2, đều thuộc tờ bản đồ số 01 (theo sổ mục kê lập năm 1985). Theo hồ sơ đo đạc năm 1993 thuộc thửa đất số 59 diện tích 1450m2, loại đất thổ cư và thửa đất số 58 diện tích 484m2, loại đất ao đều thuộc tờ bản đồ số 1. Tài sản trên đất gồm: 01 ngôi nhà gỗ 5 gian, diện tích khoảng 50m2. Sau khi cụ Bùi Duy T6 chết, ông T đã tự ý phá ngôi nhà này, xây ngôi nhà khác. Còn cụ Bùi Thị T7 (Nhỡ) xây ngôi nhà cấp 4 diện tích khoảng 40m2 để ở. Sau khi cụ N2 chết được một thời gian, vợ chồng ông T cũng phá dỡ ngôi nhà cấp 4 này. Tài sản trên đất đến nay không còn vì đã bị vợ chồng ông T phá dỡ và hai thửa đất này vẫn do vợ chồng ông Bùi Duy T đang quản lý sử dụng.

Nhiều năm qua, ông và ông T không thỏa thuận được việc phân chia di sản. Do các thửa đất có tranh chấp nên thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSD đất). Nay ông đề nghị Tòa án chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản của hai cụ T7 để lại là quyền sử dụng đất theo hồ sơ đo đạc năm 1993 gồm thửa đất số 59, diện tích 1450m2, loại đất thổ cư và thửa đất số 58 diện tích 484m2, loại đất ao đều thuộc tờ bản đồ số 1 ở thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương. Đối với ngôi nhà của hai cụ để lại, hiện vợ chồng ông T đã phá dỡ nên ông không yêu cầu chia thừa kế. Ông đề nghị được hưởng thừa kế bằng hiện vật và sẽ có trách nhiệm thanh toán trả tiền cho các đồng thừa kế khác phần chênh lệch vượt giá trị suất thừa kế được hưởng.

Tại bản tự khai, biên ghi lời khai, biên bản hòa giải, bị đơn trình bày: Về nguồn gốc đất, họ tên các con của hai cụ, thời gian chết của hai cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7 như phía nguyên đơn trình bày là đúng, ông không bổ sung gì thêm. Ông không chấp nhận yêu cầu chia thừa kế vì lý do sau:

Đối thửa số 59, tờ bản đồ số 1, diện tích 1450m2 và thửa số 58, tờ bản đồ số 1, diện tích là 484m2, ông xác định là tài sản của ông. Nguồn gốc hai thửa đất này là của bố mẹ ông (cụ T7 và cụ N2) cho từ năm 1983.Gia đình ông đã tiến hành đăng ký với UBND xã L, vào sổ mục kê từ năm 1985 cho đến nay. Gia đình ông thực hiện việc đóng thuế hàng năm kể từ khi cụ N2 còn sống cho đến khi cụ chết. Quá trình sử dụng hai thửa đất 59 và 58 như sau: Trên thửa đất số 59, diện tích 1450m2 có 5 gian nhà lợp rạ, không phải nhà gỗ như ông H khai. Đến năm 1986, ông phá đi làm nhà 3 gian lợp ngói, đồng thời xây dựng nhà 2 gian cấp 4 lợp rạ cho cụNhỡ, bà T2, bà D ở, sau đóbà T2 và bà D đều đi vào Miền Nam chỗ ông H ở. Thời gian bà T2 và bà D đi, cụ N2 vẫn sống trên nhà 2 gian do ông xây dựng. Năm 1992, cụ N4 nên ông phá dỡ nhà 2 gian này vào năm 1996 (hiện trên đất không còn nhà này). Trên diện tích 1450m2, ông có xây dựng các công trình gồm: Năm 2003, ông xây dựng nhà 1,5 tầng diện tích 64m2 và lợp lán proximăng diện tích 60m2;công trình phụ gồm 2 bếp(1 bếp làm năm 1990 khi cụ N2 còn sống), 01 bể nước mưa 10m3, 4 gian chuồng lợn xây dựng năm 1987,sau đó, xây dựng tiếp 4 gian chuồng lợn.Năm 2018, ông đổ đất vườn để xây dựng 9 phòng trọ, tổng diện tích 219m2, tiền đổ đất bao nhiêu ông không nhớ. Đối với diện tích đất ao 484m2 ở thửa số 58 tờ bản đồ số 1 hiện không còn hiện trạng như ban đầu. Cụ thể năm 2018, ông tiến hành đổ đất ao để trồng lạc, trồng na, chuối, dừa, mít, hồng xiêm. Hiện giữa thửa đất ao và thửa đất vườn đã đổ trùm đất nên không còn ranh giới. Ngoài ra, vợ chồng ông còn nhiều lần cải tạo thửa đất số 59, cụ thể số tiền đổ đất là bao nhiêu thì ông không nắm được vì điều kiện gia đình khó khăn, khi nào có tiền thì ông lại tiến hành đổ đất. Năm 1993, gia đình ông đã được Hội đồng xét duyệt cấp GCNQSD đất nhưng do khi đo hiện trạng đất có sự chênh lệch diện tích trong sổ sách nên chưa được cấp GCNQSD đất. Gia đình ông đã ở, sử dụng ổn định từ năm 1986 cho đến nay. Năm 2020, ông H có khởi kiện vợ chồng ông, sau lại rút đơn. Đến tháng 10 năm 2022, ông H khởi kiện lại, ông không đồng ý. Thêm nữa, năm 1993, hộ gia đình nhà ông được UBND xã L chia đất ruộng, tại thời điểm này nhà ông có 04 nhân khẩu, mỗi nhân khẩu được chia khoảng một sào rưỡi. Theo chủ trương của nhà nước, UBND xã L tiến hành trừ đất ruộng vào đất vườn. Vì thế, gia đình nhà ông bị trừ đi 360m2 đất ruộng vào diện tích đất vườn mà hiện nay ông H đang yêu cầu chia di sản thừa kế của 02 cụ T7. Việc trừ diện tích đất ruộng ở xứ đồng nào thì không cụ thể, mà trừ diện tích tổng thể đất ruộng rồi mới giao cho gia đình ông. Vì thế, ông xác định trong di sản thừa kế mà ông H yêu cầu chia có phần tài sản là 360m2 đất ruộng của gia đình ông đã bị trừ vào trong đó (gồm tiêu chuẩn của vợ chồng ông và 02 con gồm Bùi Duy D1 và Bùi Thị T4).

Đối với diện tích đất nhà ông đang quản lý sử dụng ở thửa đất số 59, tờ bản đồ số 01 có diện tích là 213,2m2 là diện tích đất công thuộc quyền sở hữu, quản lý của UBND xã L. Ông xác định chỉ sử dụng, khi nào UBND xã L đòi về thì ông phải trả nên ông không yêu cầu chia phần diện tích đất này.Ông yêu cầu được xác lập quyền sử dụng đất đối với phần di sản thừa kế đã hết thời hiệu của cụ Bùi Duy T6 để lại. Còn đối với kỉ phần mà ông được nhận di sản thừa kế của cụ N2, ông đồng ý nhập phần tài sản này vào tài sản chung giữa ông và bà N1. Ông đề nghị Tòa án xem xét công sức trông nom, quản lý, cải tạo đất của vợ chồng ông.

Tại biên bản ghi lời khai của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là các bà Bùi Thị Á, Bùi Thị T2, Bùi Thị D thể hiện: Về nguồn gốc đất, các con của hai cụ, thời gian chết của hai cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T9 phía nguyên đơn trình bày là đúng, các bà không bổ sung gì thêm. Các bà xác định di sản thừa kế hai cụ để lại gồm: Thửa đất số 59 diện tích 1450m2 là đất ở và đất vườn, thửa số 58 diện tích 484m2đất ao tại tờ bàn đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương. Tại thời điểm cụ Bùi Thị T7 còn sống, trên đất có 5 gian nhà gỗ và 2 gian nhà xây cấp 4 lợp rạ. Sau đó, ông T xây nhà có phá dỡ 5 gian nhà gỗ để xây nhà vườn 2 tầng.Đến khi cụ T7 chết, ông T phá dỡ 2 gian nhà xây cấp 4 lợp rạ.Vì thế đến nay, trên đất không còn nhà gỗ 5 gian và 2 gian nhà cấp 4 của hai cụ nữa. Nay các bà đề nghị Tòa án chia di sản thừa kế của hai cụ là 1450m2 đất ở và 484m2 đất ao, đề nghị hưởng 1 suất thừa kế và nhận bằng hiện vật. Đối với công trình ông T đã xây dựng trên đất vượt quá diện tích đất 1 suất thừa kế ông T được hưởng thì các bà yêu cầu ông T phải trả lại giá trị bằng tiền cho các bà và các đồng thừa kế.

Tại biên bản ghi lời khai của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị N1 thể hiện: Bà là vợ ông Bùi Duy T. Bà và ông T đăng ký kết hôn từ năm 1982 và bà về sinh sống cùng ông T trên thửa đất 59 tờ bản đồ số 1 ở thôn H, xã L từ đó cho đến nay. Tại thời điểm này, thửa đất 59 gồm có đất ở, đất vườn, đất ao và đường vào thửa đất này không rộng, chỉ còn 1,4m. Nhưng trong quá trình sinh sống, vợ chồng ông bà đã đắp đất ao, đất vườn, mở rộng đường vào thửa đất. Ông bà đổ đất nhiều năm từ năm 1990 đến năm 2000 là hoàn thành hiện trạng như hiện nay. Bà không nhớ chi phí hết bao nhiêu vì ông bà làm dần trong nhiều năm.Nếu phải chia thừa kế, bà yêu cầu phải chi trả tiền tôn tạo, công sức giữ gìn của ông bà trong nhiều năm qua.

Đối với 360m2 đất ruộng được trừ vào diện tích đất vườn và phần công sức tôn tạo, quản lý di sản của bà, bà tự nguyện nhập chung vào kỉ phần mà ông T được hưởng. Đối với diện tích đất nhà ông bà đang sử dụng ở thửa đất số 59, tờ bản đồ số 01 có diện tích là 213,2m2 là diện tích đất công thuộc quyền sở hữu, quản lý của UBND xã L, hộ gia đình bà chỉ sử dụng, khi nào UBND xã L yêu cầu thì gia đình bà phải trả nên bà cũng không yêu cầu chia phần diện tích đất này.

Tại biên bản ghi lời khai người quyền lợi nghĩa vụ liên quan là chị Bùi Thị T4 và anh Bùi Duy D1 trình bày: Anh chị là con trai và con gái của ông T và bà N1. Đối với 360m2 đất ruộng được trừ vào diện tích đất vườn, khi chia di sản thừa kế, chị T4, anh D1 tự nguyện tặng cho ông T, bà N1 phần đất mà anh chị được chia.

Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án tiến hành triệu tập hợp lệ nhiều lần đối với các con của bà Bùi Thị T8 nhưng anh N, chị C, anh T3 không đến Tòa án làm việc. Anh chị đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt và theo quy định của pháp luật. Tại biên bản ghi lời khai bà C1 là vợ hai và chị C2 là con vợ hai của ông Đ1 thể hiện: Đối với di sản thừa kế của ông Bùi Khắc Đ1 được hưởng thừa kế của bà Bùi Thị T8 thì bà C1 và chị C2 tự nguyện tặng cho phần của mình được hưởng cho anh N, chị C, anh T3.

Tại biên bản xác minh với UBND xã L thể hiện:

Ông Bùi Duy T6 và bà Bùi Thị T7(tên gọi khác N2) là công dân của thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương. Năm 1973, ông T7 chết,năm 1992, bà T7 chết. Khi chết, ông bà không để lại di chúc gì. Nguồn gốc thửa đất số 58, 59 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương có nguồn gốc từ bố mẹ cụ T7 để lại. Hai cụ T7 sinh sống trên thửa đất này từ năm 1993 trở về trước. Tại hồ sơ địa chính còn lưu giữ tại UBND xã Lai vu gồm bản đồ đo vẽ năm 1985 và 1993, sổ mục kê năm 1985 và 1993, ngoài ra UBND xã không còn lưu giữ hồ sơ địa chính nào khác liên quan đến thửa đất số 58, 59 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L. Tại bản đồ đo vẽ năm 1985 thể hiện số thửa 117 diện tích 464m2 và số thửa 119 diện tích 527m2. Tại bản đồ chỉ thể hiện số thửa và diện tích, không thể hiện chủ sử dụng đất.

Theo sổ mục kê năm 1985 thể hiện: Tại tờ bản đồ số 1, số thửa 117 tên chủ sử dụng đất là Bùi Thị T7 diện tích 464m2, loại đất T55; tại thửa số 119, tên chủ sử dụng đất Bùi Duy T, diện tích 527m2, loại đất T55.

Tại bản đồ đo vẽ năm 1993, thửa đất số 117 và thửa số 119 có sự thay đổi tên số thửa và diện tích. Cụ thể: thửa đất số 117 thay đổi là số thửa 58 diện tích 484m2 đất ao; thửa số 119 thay đổi thành số thửa 59, diện tích 1450m2 là loại đất ở. Tại bản đồ đo vẽ chỉ thể hiện số thửa, diện tích, loại đất, không thể hiện tên chủ sử dụng đất.

Theo sổ mục kê năm 1993 thể hiện: Tại tờ bản đồ số 1, thửa số 58, tên chủ sử dụng T, diện tích 484m2, loại đất ao; số thửa 59, tên chủ sử dụng đất Tiến, diện tích 1450m2, loại đất ở. Ngoài bản đồ đo vẽ năm 1985, 1993 và sổ mục kê năm 1985, 1993 thì UBND xã L không còn lưu giữ hồ sơ địa chính nào khác liên quan thửa đất số 58, 59 tại tờ bản đồ số 1 xã L.

Vào năm 1993, ông T có làm đơn xin cấp GCNQSD đất đối với thửa đất số 58, 59 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K. Đến năm 2000, UBND xã L đã xét duyệt hồ sơ cấp GCNQSD đất, trong đó thay mặt hội đồng cấp GCNQSD đất do ông Bùi Duy H1 chủ tịch ký xét duyệt tổng diện tích 1934m2 bao gồm đất ở 300m2, đất trồng cây hàng năm 360m2, đất vườn thừa hợp pháp vượt mức quy định đất ở 790m2; ao vườn thừa vượt mức 484m2. Tại thời điểm năm 1993, ông T chưa được Hội đồng xét duyệt của UBND huyện K xét duyệt diện tích đất ở thửa số 58, 59 để cấp GCNQSD đất. Nguyên nhân là do hai thửa đất này có sự lấn chiếm vào diện tích đất công là mương nước thuộc quyền quản lý sở hữu của UBND xã L. Đến nay, hai thửa đất số 58, 59 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương vẫn chưa được cấp GCNQSD đất.

Việc xét duyệt cấp GCNQSD đất đối với hai thửa đất này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ai phải căn cứ vào nguồn gốc sử dụng đất. Hai thửa đất này có nguồn gốc của ông Bùi Duy T6 và bà Nguyễn Thị T10.Hiện UBND xã L chưa nhận được giấy tờ pháp lý nào liên quan đến việc thừa kế thửa đất đứng tên bà T10 năm 1985.

Đối với thửa đất số 59, tờ bản đồ số 1, diện tích 1450m2 theo hồ sơ địa chính năm 1993, trong đó có 213m2 là diện tích đất công của UBND xã L, ông T đã sử dụng ổn định từ khoảng năm 2000 đến nay, quan điểm UBND xã L đối với phần diện tích đất công này là giao cho gia đình ông T tiếp tục sử dụng, nộp thuế cho Nhà nước và sau này sẽ làm chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Còn đối với gia đình ông T vào năm 1993 có 4 nhân khẩu, UBND xã xác định gia đình ông T đã bị trừ360m2 vào đất vườn do ông T đang sử dụng mà nay là diện tích ông H yêu cầu chia thừa kế.

Kết quả xác minh tại Phòng tài nguyên và môi trường huyện K thể hiện: Các thửa đất số 117, 119, 126, tờ bản đồ số 01, loại đất T55 (theo hồ sơ 299) tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương được các chủ sử dụng đất sử dụng trước ngày 15/10/1993, trên đất có nhà 05 gian và chưa chia thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng cho ai thì sẽ được công nhận đất ở không quá 5 lần hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND tỉnh H (không quá 1000m2).

Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, kết quả xác định như sau:

Thửa đất số 59 tờ bản đồ số 1: Diện tích 1558,8m2, trong đó có 1000m2 đất ở và 558,8m2 đất vườn đất trồng cây lâu năm; 213,2m2 đất thuộc quyền quản lý, sở hữu của UBND xã L;thửa đất số 58 tờ bản đồ số 1: Diện tích 459,3m2 đất ao đã được san lấp thành đất trồng cây lâu năm.

Theo giá thị trường, đất ở 8.000.000đồng/1m2, theo đó: 1000m2 x 8.000.000đồng = 8.000.000.000đồng(tám tỷ đồng); Đất trồng cây lâu năm 4.000.000đồng/1m2, theo đó: (459,3m2 + 588,8m2) x 4.000.000đồng = 4.192.400.000đồng(bốn tỷ một trăm chín mươi hai triệu bốn trăm nghìn đồng).

Tài sản trên đất của vợ chồng ông T bà N1 gồm các công trình xây dựng tổng trị giá 1.023.613.000đồng(một tỷ không trăm hai mươi ba triệu, sáu trăm mười ba nghìn đồng); cây cối trên đất tổng trị giá 8.875.000đồng(tám triệu tám trăm bảy mươi lăm nghìn đồng); 8 chiếc điều hòa trị giá 50.000.000 đồng(năm mươi triệu đồng); 2 bình nóng lạnh trị giá 3.600.000đồng(ba triệu sáu trăm nghìn đồng).

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 30/2023/DS-ST ngày 28/9/2023, Tòa án nhân dân huyện Kim Thành đãcăn cứ các điều 147, 227, 228, 271, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;các điều 609, 611, 612, 613, 614, 623, 649, 650, 651, 660 và các điều 357, 468 của Bộ luật dân sự; Điều 36 Pháp lệnh thừa kế ngày 10/9/1990; Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20/8/1990 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự nhà ở được xác lập trước ngày 01/7/1991; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Duy H về việc chia di sản thừa kế của cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7(tên gọi khác: Bùi Thị N5) theo pháp luật tại thửa số 59 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương và chấp nhận một phần yêu cầu của ông Bùi Duy H về việc chia di sản của cụ Bùi Thị T7(Nhỡ) tại thửa số 58 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương.

Chấp nhận một phần yêu cầu của ông Bùi Duy T về việc xác lập quyền sở hữu đối với diện tích tại thửa đất 58 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương. Chấp nhận trừ diện tích 360m2 đất 03 vào diện tích đất vườn cho ông Bùi Duy T. Không chấp nhận yêu cầu của ông Bùi Duy T về việc xác lập quyền sở hữu đối với diện tích tại thửa đất 59 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương.

2. Xác nhận di sản thừa kế theo pháp luật:

- Quyền sử dụng đất thửa 59 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương: Diện tích theo hiện trạng thẩm định 1558,8m2, trong đó 1000m2 đất ở trị giá 8.000.000đồng/m2 = 8.000.000.000đồng(Tám tỷ đồng và 588,8m2 đất trồng cây lâu năm trị giá 4.000.000đồng/m2 = 2.235.200.000đồng(Hai tỷ hai trăm ba mươi năm triệu hai trăm nghìn đồng) là tài sản chung hợp nhất đồng thời là di sản thừa kế của hai cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7(Nhỡ).

- Quyền sử dụng đất thửa 58 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương: theo biên bản thẩm định là 459,3m2 đất trồng cây lâu năm trị giá 4.000.000đồng/1m2 = 1.837.200.000đồng. Có ½ giá trị tài sản còn lại của cụ Bùi Duy T6 đã hết thời hiệu chia thừa kế. Có ½ giá trị tài sản của cụ Bùi Thị T7(N) là 229,65m2 trị giá 918.600.000đồng là di sản thừa kế để chia.

3. Xác định diện và hàng thừa kế thứ nhất được hưởng di sản thừa kế theo pháp luật của cụ Bùi Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7(Nhỡ) gồm: Ông Bùi Duy T, ông Bùi Duy H, bà Bùi Thị Á, bà Bùi Thị T2, bà Bùi Thị D, anh N, chị C, anh T3 (Anh N, anh T3, chị C được hưởng chung kỷ phần thừa kế từ bà Bùi Thị T8 và ông Bùi Khắc Đ1).

4. Trích công sức:

- Thửa số 59: Áng trích công sức san lấp, trông nom, quản lý, duy trì tôn tạo cho ông Bùi Duy T diện tích 133,44m2 đất ở trị giá bằng 1.067.520.000 đồng(đã làm tròn số).

- Thửa số 58: Trích công sức san lấp, duy trì, tôn tạo cho ông Bùi Duy T diện tích 32,8m2 đất trồng cây lâu năm trị giá bằng 131.200.000đồng.

5. Tạm giao diện tích 213,2m2 là đất công được giới hạn bởi các điểm B3B2B1A11A12A13 thuộc quyền quản lý, sở hữu, sử dụng của UBND xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương cho ông Bùi Duy T tiếp tục quản lý, sử dụng.

Trả lại cho ông Bùi Duy T diện tích 360m2 đất 03 được trừ vào 360m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa số 59 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương.

Trích diện tích làm đường 294,7m2(trong đó có 228,8m2 đất trồng cây lâu năm và 65,9m2 đất ở) ở thửa số 59 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương.

6. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị N1, anh Bùi Duy D2, chị Bùi Thị T4 giao cho ông Bùi Duy T được sử dụng phần giá trị được trừ 360m2 đất 03 và công sức tu tạo, duy trì, phát triển thửa đất.

Ghi nhận sự tự nguyện nhập là tài sản chung hợp nhất giữa ông Bùi Duy T với bà Bùi Thị N6.

Ghi nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị C1 và chị Bùi Thị C2 giao cho anh N, anh T3, chị C được hưởng phần di sản của ông Bùi Khắc Đ1.

7. Xác định di sản của cụ Bùi Duy T6 là quyền sử dụng đất diện tích 229,65m2đất ao được giới hạn bởi các điểm B5B4B3A13A14 ở thửa đất 58 tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương thuộc về ông Bùi Duy T là người đang quản lý di sản đó.

8. Chia hiện vật:

- Chia cho ông Bùi Duy H được quyền quản lý, sử dụng, định đoạt phần đất có diện tích 149,8m2 đất ở, trị giá 1.198.400.000đồng, được giới hạn bởi các điểm C3B12A6A7A8C2 thuộc thửa đất số 59, tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương. Trên phần đất được chia nói trên ông Bùi Duy H còn được sử dụng, sở hữu các tài sản nằm trên phần đất gồm 113,8m2 dãy nhà trọ, 15,9m2 mái tôn trước nhà trọ, 15,9m2 sân trước nhà trọ, 21,26m đoạn tường giáp nhà anh L; 7,57m đoạn tường giáp mương nước, 4 điều hòa nhãn hiệu Casper. Ông Bùi Duy H trả giá trị tài sản trên đất cho ông Bùi Duy T số tiền là 406.735.000đồng (đã làm tròn số).

- Chia cho ông Bùi Duy T được toàn quyền quản lý, sử dụng, định đoạt phần đất có diện tích 694,6m2 (trong đó có 360m2 đất vườn trồng cây lâu năm 334,6m2 đất ở) trị giá 5.275.200.000đồng, được giới hạn bởi các điểm B15A22A23A24A25A26B14B13B9B8B7 thuộc thửa đất số 59, tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương (theo hồ sơ 1993). Trên phần đất được chia nói trên ông T còn được sử dụng, sở hữu các tài sản nằm trên phần đất.

- Chia cho bà Bùi Thị Á được quyền quản lý, sử dụng, định đoạt phần đất có diện tích 150,1m2 đất ở, trị giá 1.200.800.000đ, được giới hạn bởi các điểm B11C3C2A9A10C1 thuộc thửa đất số 59, tờ bản đồ số 1 tại thôn T, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương. Trên phần đất được chia nói trên bà Bùi Thị Á còn được sử dụng, sở hữu các tài sản nằm trên phần đất 42m2nhà trọ; 25,2m2 tôn; 25,2m2 sân trước nhà trọ; 7,74m đoạn tường giáp mương nước, 2 điều hòa nhãn hiệu Casper, 1 bình nóng lạnh, 5 cây na to. Bà Á trả giá trị tài sản trên đất cho ông Bùi Duy T số tiền là 161.321.000đồng(đã làm tròn số).

- Chia cho bà Bùi Thị T2 được quyền quản lý, sử dụng, định đoạt phần đất có diện tích 149,8m2 đất ở, trị giá 1.198.400.000đồng, được giới hạn bởi các điểm B11C1A11B1B2B10 thuộc thửa đất số 59, tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương. Trên phần đất được chia nói trên bà Bùi Thị T2 còn được sử dụng, sở hữu các tài sản nằm trên phần đất 16m2 nhà trọ, 5,8m2 mái tôn, 5,8m2 sân trước nhà trọ, 1 điều hòa, 1 bình nóng lạnh, 14,1m2 chuồng lợn, 1,3m2 úm lợn, 2,6m2 bể phốt, 1 cây mít đường kính(5-7cm), 2 cây na nhỏ. Bà T2 trả giá trị tài sản trên đất cho ông Bùi Duy T số tiền là 78.355.500đồng(đã làm tròn số).

- Chia cho bà Bùi Thị D được toàn quyền quản lý, sử dụng, định đoạt phần đất có diện tích 149,8m2 đất ở,trị giá 1.198.400.000đồng, được giới hạn bởi các điểm A21B15B7B6 thuộc thửa đất số 59, tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương. Trên phần đất được chia nói trên bà D còn được sử dụng, sở hữu các tài sản nằm trên phần đất là 15 cây na nhỏ, 5,73m đoạn tường giáp nhà anh K, 18,63m đoạn tường giáp nhà chị L1 chị H2. Bà D phải trả giá trị tài sản trên đất cho ông Bùi Duy T số tiền là 1.659.700đồng(đã làm tròn số).

- Chia cho anh N, chị C, anh T3 được quyền quản lý, sử dụng, định đoạt phần đất có diện tích 196,8m2 đất ao, trị giá 787.200.000đồng, được giới hạn bởi các điểm B5A19A18A17A16A15A14 thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 1 tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương. Trên phần đất được chia nói trên anh N, chị C, anh T3 còn được sử dụng, sở hữu các tài sản nằm trên phần đất 5 cây hồng xiêm. Anh chị trả giá trị tài sản trên đất cho ông Bùi Duy T số tiền là 1.250.000đồng.

Đối với phần đất được chia như trên, trong quá trình phân chia tài sản trên đất nếu phần tài sản nào liên quan đến phần đất chia cho bên kia thì bên được chia phải tự thay đổi kết cấu để trả lại phần lưu không cho phía bên kia. Mọi tài sản và cây cối khác mà các bên đương sự không đề nghị giải quyết thuộc phần đất của ai người đó được quyền sở hữu. Nếu đường ranh giới thửa đất phạm vào tài sản của ai thì người đó phải tự tháo dỡ, phá bỏ tài sản để tạo ranh giới thửa đất.

8. Khi bản án có hiệu lực pháp luật, đương sự được giao quản lý, sử dụng, định đoạt quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án, có quyền đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký và đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát theo quy định của pháp luật và phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất (nếu có) theo quy định của pháp luật.

(Có sơ đồ kèm theo bản án này).

9. Về thanh toán trả chênh lệch giá trị kỷ phần thừa kế bằng tiền:

- Ông Bùi Duy T có nghĩa vụ thanh toán trả chênh lệch kỷ phần thừa kế giá trị bằng tiền cho anh Bùi Khắc N, Bùi Mạnh T3, Bùi Thị Chuyên trị g 411.200.000đồng.

- Suất kỷ phần thừa kế chung của anh Bùi Khắc N, Bùi Mạnh T3, Bùi Thị C mỗi người được hưởng là 1.198.400.000đ/3 người, bằng 399.467.000đ (đã làm tròn số).

Ngoài ra, bản án còn quyết định về lãi suất chậm thi hành án, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, cả nguyên đơn và bị đơn cùng kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số 30/2023/DS-ST ngày 28/9/2023 của Tòa án nhân dân huyện Kim Thành. Cụ thể, nguyên đơn ông Bùi Duy H đề nghị sửa bản án sơ thẩm theo hướng không đồng ý trả giá trị tài sản trên phần đất ông được chia cho vợ chồng ông T, bà N6; bị đơn ông Bùi Duy T kháng cáo cho rằng thửa đất số 58, tờ bản đồ số 01 (theo hồ sơ đo vẽ năm 1993) là ao của hợp tác xã do vợ chồng ông đấu thầu, không phải là di sản thừa kế của các cụ nên không được chia; thửa đất số 119, diện tích 527m2 (theo bản đồ năm 1985) có nguồn gốc của bố mẹ ông nhưng mẹ ông đã cho vợ chồng ông trước năm 1985 và tại sổ mục kê năm 1985 đã ghi tên ông nên thuộc quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông, không phải di sản thừa kế; đối với phần di sản thừa kế của bố mẹ ông là thửa đất số 117 và thửa 126, do bố ông chết từ năm 1973 nên đến tháng 5/2022 nguyên đơn mới khởi kiện chia di sản thừa kế là hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế của cụ Bùi Duy T6, do đó phần tài sản đó thuộc quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông; tòa án chưa xác minh, định giá phần đất cát ông bà tôn tạo trên vườn đất của các cụ.

Quá trình xét xử phúc thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương đã tiến hành xác minh lại với UBND xã L, kết quả xác minh như sau:

Theo sổ mục kê 299, tờ bản đồ 299 (lập năm 1985) của thôn H, xã L thể hiện: Thửa 117, tờ bản đồ số 01, tên chủ sử dụng Bùi Thị T7, diện tích 464m2, loại đất T55 (đất thổ cư); thửa 119, tờ bản đồ số 01, tên chủ sử dụng Bùi Duy T, diện tích 527m2, loại đất T55 (đất thổ cư); thửa 126, tờ bản đồ số 01, tên chủ sử dụng Bùi Thị T7, diện tích 245m2, loại đất T55. Cả 03 thửa đất trên được cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7 sử dụng trước ngày 18/12/1980. Việc sổ mục kê lập năm 1985 ghi tên chủ sử dụng thửa 119 là ông Bùi Duy T (con trai cụ T7) thì UBND xã không nắm được, UBND xã không lưu giữ hồ sơ, tài liệu nào liên quan đến việc tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế giữa cụ T7 và ông T.

Theo hồ sơ năm 1993 (sổ mục kê và tờ bản đồ) thể hiện: Thửa 58, tờ bản đồ số 1 ghi tên chủ sử dụng đất “T”, diện tích 484m2, loại đất ao; thửa 59, tờ bản đồ số 1 ghi tên “Tiến”, diện tích 1450m2, loại đất “T”. Thửa số 59 được gộp từ 03 thửa 117, 119 và 126 (theo hồ sơ 299). Tổng diện tích tăng lên so với hồ sơ 299 từ 1236m2 lên 1450m2 là do sai số đo đạc. Nguồn gốc thửa 59 là do cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7 để lại. Việc ghi tên chủ sử dụng “Tiến” thì UBND xã không nắm được. Thời điểm đo đạc năm 1993, cụ Bùi Duy T6 và cụ Bùi Thị T7 đều đã chết, vợ chồng ông T là người trực tiếp sử dụng đất. Cụ T7 có tặng cho hay thừa kế cho ông T không thì UBND xã không nắm được (không có tài liệu thể hiện).

Đối với thửa 58 ghi tên chủ sử dụng “Tiến” diện tích 484m2, loại đất ao: Theo tờ bản đồ 299 thì thửa 58 nằm trong thửa 125 với tổng diện tích 1196m2, trong sổ mục kê không thể hiện thửa ao này nhưng thực tế do UBND xã quản lý. Thời điểm năm 1993, ông T trực tiếp quản lý, sử dụng 1 phần ao của UBND xã với diện tích 484m2 nên sổ mục kê 1993 thể hiện chủ sử dụng thửa 58 là “T”. Việc ông T có đấu thầu diện tích ao này không thì UBND xã không có hồ sơ lưu giữ nên không xác định được, thửa đất 58 không liên quan đến thửa đất của cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7. Biên bản xác minh ngày 13/02/2023, Tòa án nhân dân huyện Kim Thành đã ghi thửa 58, 59 tờ bản đồ số 01 tại thôn H, xã L, huyện K có nguồn gốc từ thời các cụ là bố mẹ ông Bùi Duy T6 để lại là chưa chính xác.

Hiện trạng thửa 58 gia đình ông T san lấp thành mặt bằng để trồng cây, quan điểm của địa phương xác định thửa đất 58 không phải là di sản thừa kế của cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7. Gia đình ông T quản lý sử dụng theo sổ mục kê từ năm 1993 cho đến nay nên đề nghị giữ nguyên hiện trạng sử dụng của gia đình ông T, sau này gia đình ông T có trách nhiệm làm thủ tục với cơ quan có thẩm quyền để được cấp GCNQSD đất theo quy định của pháp luật.

Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn rút toàn bộ kháng cáo và đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm;bị đơn trình bày ông không đề nghị Tòa án xác minh, định giá phần đất cát ông bà tôn tạo trên vườn đất của các cụ nữa, còn các nội dung kháng cáo khác ông giữ nguyên như đơn kháng cáo đã trình bày.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày: Qua xác minh của Tòa án và của luật sư thấy rằng thửa đất số 58, tờ bản đồ số 01 là đất của UBND xã L, không phải di sản thừa kế; thửa đất số 119 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông T vì các cụ đã cho vợ chồng ông bà từ trước năm 1985, ông T đã có tên trong sổ mục kê 1993, đã được UBND xã L xét duyệt để làm thủ tục cấp GCNQSD đất và thực tế đã sử dụng trên 30 năm; còn đối với thửa 117 và 126 đã hết thời hiệu chia di sản thừa kế nên thuộc về vợ chồng ông T. Giả sử có căn cứ chia thừa kế thửa đất số 59 thì đề nghị Hội đồng xét xử trừ đất 03 của hộ gia đình ông T bị trừ ngoài đồng là 360m2 và trích công sức tôn tạo, quản lý đất cho vợ chồng ông T. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử sửa bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Kim Thành.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáo của ông Bùi Duy H; chấp nhận một phần kháng cáo của ông Bùi Duy T, sửa bản án dân sự sơ thẩm của TAND huyện Kim Thành theo hướng xác định thửa đất số 58, tờ bản đồ số 01, diện tích 459,3m2 là diện tích ao do UBND xã L quản lý; tạm giao cho ông T tiếp tục quản lý đến khi UBND xã có yêu cầu khác; về án phí: Do sửa bản án dân sự sơ thẩm nên các đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra công khai tại phiên toà, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử (viết tắt là HĐXX) nhận định:

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào điểm b khoản 1 Điều 289, khoản 2, khoản 5 Điều 308, Điều 309, khoản 1 Điều 148 của Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáo của ông Bùi Duy H;

2. Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Bùi Duy T, sửa bản án dân sự sơ thẩm số 30/2023/DS-ST ngày 28/9/2023 của Tòa án nhân dân huyện Kim Thành:

Căn cứ vào các điều 147, 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự; các điều 609, 611, 612, 613, 614, 623, 649, 650, 651, 660 và các điều 357, 468 của Bộ luật dân sự; Điều 36 Pháp lệnh thừa kế ngày 10/9/1990; Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20/8/1990 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự nhà ở được xác lập trước ngày 01/7/1991; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử:

2.1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Duy H về việc chia di sản thừa kế thửa đất số 58, tờ bản đồ số 01, diện tích 459,3m2 đất ao tại thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương.

Tạm giao cho ông Bùi Duy T và bà Nguyễn Thị N1 được tiếp tục quản lý, sử dụng diện tích ao 459,3m2 tại thửa số 58, tờ bản đồ số 01 được giới hạn bởi các điểm B4, B3, A13, A14, A15, A16, A17, A18, A19, B5 đến B4 và diện tích ao 213,2m2 được giới hạn bởi các điểm B1, B2, B3, A13, A12, A11 đến B1 (có sơ đồ kèm theo).

2.2. Chấp nhận một phần yêu cầu của ông Bùi Duy T, xác nhận hộ gia đình ông gồm ông Bùi Duy T, bà Nguyễn Thị N1, chị Bùi Thị T4, anh Bùi Duy D1 được quyền quản lý, sử dụng hợp pháp 360m2 đất vườn (do bị trừ đất nông nghiệp ngoài đồng) tại thửa số 59, tờ bản đồ số 01 thôn H, xã L, huyện K, tỉnh Hải Dương;

2.3. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Duy H về việc chia di sản thừa kế của cụ Bùi Duy T6 và Bùi Thị T7 (tên gọi khác: Bùi Thị N5):

- Xác định di sản thừa kế của cụ Bùi Duy T6 và cụ Bùi Thị T7 gồm: 1.228,8m2 đất, trong đó có 1000m2 đất ở và 228,8m2 đất vườn; tổng trị giá di sản là 8.915.200.000 đồng.

- Xác định người được hưởng di sản thừa kế của cụ Bùi Duy T6 và cụ Bùi Thị T7 gồm: Ông Bùi Duy H, ông Bùi Duy T, bà Bùi Thị Á, bà Bùi Thị T2, bà Bùi Thị D, anh Bùi Văn N7, chị Bùi Thị C và anh Bùi Văn T12.

- Trích trả công sức trông nom, quản lý di sản cho vợ chồng ông T, bà N1 1.485.000.000 đồng. Di sản của 02 cụ T7 còn lại để chia là 7.430.200.000 đồng; ông H, ông T, bà Á, bà T2, bà D, mỗi người được hưởng kỷ phần thừa kế là 1.238.366.670 đồng; anh N7, chị C, anh T12 cùng được hưởng kỷ phần là 1.238.366.670 đồng.

- Trích phần đất làm lối đi chung có diện tích 294,7m2, trong đó có 228,8m2 đất vườn và 65,9m2 đất ở, tổng trị giá là 1.442.400.000 đồng; mỗi kỷ phần thừa kế sẽ phải trích đất làm lối đi chung trị giá 240.400.000 đồng nên phần di sản của ông H, ông T, bà Á, bà T2, bà D, mỗi người sẽ được nhận sau khi trích một phần đất làm lối đi chung trị giá 998.266.670 đồng; anh N7, chị C, anh T12 cùng được nhận phần đất trị giá 998.266.670 đồng;

Ghi nhận sự tự nguyện của chị Bùi Thị T4, anh Bùi Duy D1 tặng cho ông Bùi Duy T và bà Nguyễn Thị N1 phần đất vườn mà mình được hưởng tại thửa số 59, tờ bản đồ số 01 nên ông T, bà N1 được quyền quản lý, sử dụng diện tích 360m2 đất vườn trị giá 1.440.000.000 đồng.

Ghi nhận sự tự nguyện của ông T nhập phần di sản được chia vào tài sản chung với bà N1 nên ông T, bà N1 được nhận giá trị di sản thừa kế, công sức trông nom, quản lý di sản và giá trị 360m2 đất vườn là 3.923.266.670 đồng.

2.4. Chia hiện vật:

- Chia cho ông Bùi Duy H diện tích 149,8m2 đất ở, trị giá 1.198.400.000đồng, được giới hạn bởi các điểm C2, C3, B12, A6, A7, A8 đến C2 (có sơ đồ kèm theo). Ông Bùi Duy H được sử dụng, sở hữu các tài sản của vợ chồng ông T, bà N1 nằm trên phần đất được chia gồm: 113,8m2 dãy nhà trọ; 15,9m2 mái tôn trước nhà trọ; 15,9m2 sân trước nhà trọ; 21,26m tường giáp nhà anh L; 7,57m tường giáp mương nước; 4 điều hòa nhãn hiệu Casper; tổng giá trị tài sản trên đất là 406.735.000đồng.

- Chia cho ông Bùi Duy T, bà Nguyễn Thị N1 diện tích 635,1m2 (trong đó có 360m2 đất vườn trồng cây lâu năm và 275,1m2 đất ở) trị giá 3.640.800.000 đồng, được giới hạn bởi các điểm B7, B8, B9, B13, B14, A26, A25, A24, A23, A22, B15 đến B7 (có sơ đồ kèm theo); trên đất có các công trình xây dựng và tài sản của vợ chồng ông T, bà N1.

- Chia cho bà Bùi Thị Á diện tích 150,1m2 đất ở, trị giá 1.200.800.000 đồng, được giới hạn bởi các điểm C1, A10, A9, C2, C3, B11 đến C1 (có sơ đồ kèm theo). Bà Bùi Thị Á được sử dụng, sở hữu các tài sản của vợ chồng ông T, bà N1 nằm trên phần đất được chia gồm: 42m2 nhà trọ; 25,2m2 tôn; 25,2m2 sân trước nhà trọ; 7,74m tường giáp mương nước; 02 điều hòa nhãn hiệu Casper; 1 bình nóng lạnh; 5 cây na to; tổng giá trị tài sản trên đất là 161.321.000đồng.

- Chia cho bà Bùi Thị T2 diện tích 149,8m2 đất ở, trị giá 1.198.400.000đồng, được giới hạn bởi các điểm C1, A11, B1, B2, B10, B11 đến C1 (có sơ đồ kèm theo). Bà Bùi Thị T2 được sử dụng, sở hữu các tài sản của vợ chồng ông T, bà N1 nằm trên phần đất được chia gồm: 16m2 nhà trọ; 5,8m2 mái tôn; 5,8m2 sân trước nhà trọ; 01 điều hòa; 01 bình nóng lạnh; 14,1m2 chuồng lợn; 1,3m2 chuồng úm lợn; 2,6m2 bể phốt; 01 cây mít đường kính (5-7cm), 02 cây na nhỏ; tổng giá trị tài sản trên đất là 78.355.500đồng.

- Chia cho bà Bùi Thị D diện tích 105,2m2 đất ở, trị giá 841.600.000đồng, được giới hạn bởi các điểm C4, B6, A20, A21, C5 đến C4 (có sơ đồ kèm theo). Bà Bùi Thị D được sử dụng, sở hữu các tài sản của vợ chồng ông T, bà N1 nằm trên phần đất được chia gồm: 05 cây na nhỏ, 4m tường giáp nhà anh K, 18,63m tường giáp nhà chị L1 chị H2; tổng giá trị tài sản trên đất là 1.281.000 đồng.

- Chia cho anh Bùi Văn N7, chị Bùi Thị C, anh Bùi Văn T12 diện tích 104,1m2 đất ở, trị giá 832.800.000đồng, được giới hạn bởi các điểm C4, C5, B15, B7 đến C4 (có sơ đồ kèm theo). Anh N7, chị C, anh T12 được sử dụng, sở hữu các tài sản của vợ chồng ông T, bà N1 nằm trên phần đất được chia gồm: 07 cây na nhỏ; 01 cây mít đường kính 5-7cm, 04 m tường giáp nhà anh K1; tổng giá trị tài sản trên đất là 414.000 đồng.

- Xác định lối đi chung của các chủ sử dụng phần đất được chia là 294,7m2 được giới hạn bởi các điểm A1, A2, A3, A4, A5, B12, C3, B11, B10, B2, B3, B4, B5, A19, B6, C4, B7, B8, B9, B13, B14, A26, A27 đến A1 (có sơ đồ kèm theo).

Buộc ông T, bà N1 phải di dời hoặc tháo dỡ các tài sản của mình trên phần lối đi chung.

Đối với phần đất được chia như trên, trong quá trình phân chia tài sản trên đất nếu phần tài sản nào liên quan đến phần đất chia cho bên kia thì bên được chia phải tự thay đổi kết cấu để trả lại phần lưu không cho phía bên kia. Mọi tài sản và cây cối khác mà các bên đương sự không đề nghị giải quyết thuộc phần đất của ai người đó được quyền sở hữu. Nếu đường ranh giới thửa đất phạm vào tài sản của ai thì người đó phải tự tháo dỡ, phá bỏ tài sản để tạo ranh giới thửa đất.

2.5. Về thanh toán trả chênh lệch giá trị kỷ phần thừa kế và tài sản trên đất:

Buộc ông Bùi Duy H phải trả tiền chênh lệch giá trị kỷ phần thừa kế cho bà Bùi Thị D 156.666.000 đồng; trả cho anh Bùi Văn N7, chị Bùi Thị C, anh Bùi Văn T12 43.466.000 đồng; trả giá trị tài sản trên đất cho ông Bùi Duy T và bà Nguyễn Thị N1 406.735.000 đồng.

Buộc bà Bùi Thị Á phải trả tiền chênh lệch giá trị kỷ phần thừa kế cho anh Bùi Văn N7, chị Bùi Thị C, anh Bùi Văn T12 122.000.000 đồng; trả cho ông Bùi Duy T và bà Nguyễn Thị N1 80.533.000 đồng; bà Á còn phải trả vợ chồng ông T, bà N1 tiền giá trị tài sản trên đất là 161.321.000 đồng;

Buộc bà Bùi Thị T2 phảitrả tiền chênh lệch giá trị kỷ phần thừa kế cho ông Bùi Duy T và bà Nguyễn Thị N1 200.133.000 đồng và trả tiền giá trị trị sản trên đất cho ông T, bà Nghĩa là 78.355.000 đồng;

Buộc bà Bùi Thị D phải trả giá trị tài sản trên đất cho ông T, bà N1 1.281.000 đồng;

Buộc anh Bùi Văn N7, chị Bùi Thị C, anh Bùi Văn T13 trả giá trị tài sản trên đất cho ông T, bà N1 414.000 đồng;

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án khoản tiền trên mà người phải thi hành án chậm thi hành thì phải trả lãi suất đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm thi hành được xác định theo khoản 2 Điều 357, Điều 468 Bộ luật Dân sự.

3. Về án phí:

3.1. Án phí sơ thẩm: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông H, ông T, bà Á; bà Bùi Thị T2, bà Bùi Thị D mỗi người phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 41.948.000 đồng (đã làm tròn); anh N7, chị C, anh T12 mỗi người phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 13.982.000 đồng (đã làm tròn).

3.2. Án phí phúc thẩm: Ông Bùi Duy H và ông Bùi Duy T không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

4. Các nội dung khác của bản án không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.