Bản án 591/2020/DS-PT — Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

xưởng!và!yêu!cầu!bồi!thường!thiệt!hại!

về!tài!sản”!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:" Bà!Trần Thị Nhung!

Các"Thẩm"phán:!!!!!!

1/!Bà!Ngô Thị Kim Khánh

2/!Ông!Nguyễn Văn Tuấn!

- Thư ký phiên toà:!Bà!Tăng Thị Hồng Thanh!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân! dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông!Huỳnh Duy Dũng!–!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!18/6/2020!và!ngày!24/6/2020,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!165/2020/TLPT-DS!ngày!13/02/2020!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!và!yêu!cầu! bồi!thường!thiệt!hại!về!tài!sản”;!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!508/2019/DS-ST!ngày!10/12/2019!của!Tòa!án! nhân!dân!huyện!C!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!3087/2020/QĐ-PT!ngàỳ! 17/6/2020!giữa!các!đương!sự:!

Nguyên"đơn:!Bà!Hồ Thị Thanh L,!sinh!năm!1950!

Địa!chỉ:!đường!T,!kênh!5,!ấp!T,!xã!H,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!hợp!pháp:!Ông!Võ Đức Duy H,!sinh!năm!1976.!Địa!chỉ:!số! 1442/11!đường!B,!phường!H,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Văn!bản!ủy! quyền!ngày!07/11/2018).!!

Bị"đơn:!1.!Ông!Poon Chiu L2,!sinh!năm!1986! !

Địa!chỉ:!Lô!01!HF-14!đường!K,!khu!công!nghiệp!X,!xã!M,!huyện!Đ,!tỉnh! Long!An.!

Người!đại!diện!hợp!pháp:!Bà!Lê Thu T,!sinh!năm!1972.!Địa!chỉ:!số!57/4K! tổ!8,!ấp!M3,!xã!X,!huyện!H,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Văn!bản!ủy!quyền!ngày! 15/01/2020)! 2.!Công ty TNHH A!–!Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Poon!Chiu!L2!–! Tổng!giám!đốc.! Địa!chỉ:!Lô!01!HF-14!đường!K,!khu!công!nghiệp!X,!xã!M,!huyện!Đ,!tỉnh! Long!An.! Người!đại!diện!hợp!pháp:!Bà!Lê Thu T,!sinh!năm!1972.!Địa!chỉ:!số!57/4K! tổ!8,!ấp!M3,!xã!X,!huyện!H,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Văn!bản!ủy!quyền!ngày! 15/01/2020)! Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:" 1. Ông!Lê Phát T,!sinh!năm!1941! 2. Bà!Hồ Thị Đ,!sinh!năm!1942! Cùng! địa! chỉ! 156/39! đường! L,! phường! H,! Quận! P,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.! Người!đại!diện!hợp!pháp!của!ông!Thưng,!bà!Đ:!Bà!Hồ Thị Thanh L,!sinh! năm!1950.!Địa!chỉ:!đường!T,!kênh!5,!ấp!T,!xã!H,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Văn! bản!ủy!quyền!ngày!19/10/2018)! 3.!Doanh nghiệp tư nhân Đ–!Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Bà!Hồ Thị Thanh L,!sinh!năm!1950.!Địa!chỉ:!đường!T,!kênh!5,!ấp!T,!xã!H,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.!! 4.!Ủy ban nhân dân huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh. Người!đại!diện!hợp!pháp:!Ông!Nguyễn Việt D!–!Phó!Chủ!tịch!(Văn!bản!ủy! quyền!ngày!18/02/2019)! Người!kháng!cáo:!nguyên!đơn!bà!Hồ!Thị!Thanh!L! Người!kháng!nghị:!Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

NỘI DUNG VỤ ÁN

Tóm!tắt!nội!dung!và!quyết!định!của!bản!án!sơ!thẩm:! Nguyên!đơn!và!đại!diện!nguyên!đơn!trình!bày:! Vào!tháng!6/2014,!bà!L!có!ký!hợp!đồng!cho!ông!Poon!Chiu!L2!thuê!nhà! xưởng!của!bà!tại!địa!chỉ:!đường!T,!kênh!5,!ấp!T,!xã!H,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;! với!giá!65.000.000đồng/tháng;!phương!thức!thanh!toán!mỗi!tháng!02!lần;!ông! L2! đã! đặt! cọc! cho! bà! 06! tháng! với! số! tiền! 390.000.000đồng.! Sau! khi! ký! hợp! đồng!thuê!nhà!xưởng,!ông!L2!đã!đưa!Công!ty!TNHH!A!(gọi!tắt!là!Công!ty!A)!do! ông!L2!làm!giám!đốc!cùng!máy!móc!vào!sản!xuất.!Trong!quá!trình!thuê,!phía!bà! L!và!ông!L2!đã!điều!chỉnh!lại!phương!thức!thanh!toán!là!trả!tiền!hàng!tháng!với! giá!60.000.000đồng/tháng.!Đến!năm!2017,!do!Công!ty!A!sản!xuất!quá!ô!nhiễm! nên! cơ! quan! chức! năng! không! cho! phép! hoạt! động,! ông! L2! đã! dời! máy! móc! Công!ty!A!sang!khu!công!nghiệp!Xuyên!Á.!Ngày!04/3/2017,!phía!ông!L2!thông! báo!chấm!dứt!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!và!di!dời!máy!móc!ra!khỏi!nhà!xưởng! mà!chưa!có!sự!đồng!ý!của!bà.!

Phía!bà!L!xác!định!nhà!xưởng!mà!bà!cho!ông!L2!thuê!được!bà!xây!dựng!từ! năm!2002!thuộc!quyền!sở!hữu!của!bà.!Việc!xây!dựng!không!có!bản!vẽ!thiết!kế! và!không!được!cấp!phép!xây!dựng!của!cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền.!Khi! hai!bên!ký!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!cũng!không!có!thỏa!thuận!bàn!giao!hiện! trạng!bao!gồm!những!công!trình!gì.!Hiện!công!trình!nhà!xưởng!này!được!xây! dựng!trên!đất!có!diện!tích!4540m2!thuộc!thửa!1485,!1486!tờ!bản!đồ!số!6!theo! Giấy! chứng!nhận!quyền! sử!dựng!đất!vào! sổ! cấp!giấy! số!683!QSDĐ/CQ! ngày! 28/7/1999!của!UBND!huyện!C!đứng!tên!bà!Hồ!Thị!Đ!(là!chị!ruột!của!bà).!Phần! diện!tích!đất!trên!là!bà!L!nhờ!bà!Đ!đứng!ra!mua!và!đứng!tên!trên!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Giữa!bà!L!và!bà!Đ!có!lập!giấy!thỏa!thuận!là!nhờ!bà!Đ! đứng!tên!dùm,!do!vậy!đến!ngày!29/10/2009!bà!Đ!lập!hợp!đồng!ủy!quyền!lại!cho! bà!L!để!thuận!tiện!quản!lý,!sử!dụng!đối!với!phần!đất!này.!Bà!L!xác!định!phần! công! trình! nhà! xưởng! gắn! liền! với! đất! này! là! tài! sản! thuộc! sở! hữu! của! bà! và! không!liên!quan!gì!đến!quyền!lợi!của!bà!Đ.!Bà!L!ký!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng! với!tư!cách!cá!nhân!bà,!không!liên!quan!gì!đến!Doanh!nghiệp!tư!nhân!Đhiện!vẫn! đang!đóng!trụ!sở!tại!phần!công!trình!nhà!xưởng!gắn!liền!với!đất!này.!

Năm!2007,!Ban!bồi!thường!giải!phóng!mặt!bằng!huyện!C!đã!tiến!hành!kiểm! kê!tài!sản!công!trình!để!tính!giá!trị!bồi!thường.!Đến!năm!2009,!Ban!bồi!thường! giải!phóng!mặt!bằng!huyện!C!ra!bảng!tính!tổng!giá!trị!bồi!thường,!đến!năm!2014! bà!L!xin!nhận!tiền!bồi!thường!nhưng!không!được!chi!trả.!Đến!tháng!8/2014!mới! có!quyết!định!bồi!thường!chi!trả!tiền!cho!bà!L!nhưng!bà!L!không!đồng!ý!và!đang! khiếu!kiện!yêu!cầu!hủy!quyết!định!bồi!thường!của!UBND!huyện!C!tại!TAND! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án!và!tại!phiên!tòa,!bà!L!đồng!ý!chấm!dứt!hợp!đồng! thuê!nhà!xưởng!giữa!các!bên.!Hiện!ông!L2!và!Công!ty!A!cũng!đã!di!dời!máy! móc!ra!khỏi!nhà!xưởng!theo!Quyết!định!áp!dụng!biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời! của!TAND!huyện!C.!

Trong!quá!trình!thuê!nhà!xưởng,!ông!L2!và!Công!ty!A!đã!tự!ý!đập!phá!nhà! xưởng!của!bà!L!gây!thiệt!hại.!Theo!kết!quả!Chứng!thư!thẩm!định!giá!của!Công! ty!cổ!phần!Thẩm!định!giá!Thành!Đô!thì!công!trình!nhà!xưởng!bị!thiệt!hại!có!giá! trị!là!1.597.000.000đồng.!Ngoài!ra!ông!L2!và!Công!ty!A!còn!nợ!bà!L!số!tiền! thuê!nhà!xưởng!trong!02!tháng!là!120.000.000đồng.!Ngoài!ra,!do!không!thể!cho! thuê! nhà! xưởng! từ! tháng! 3/2017! đến! tháng! 01/2019! bà! bị! thiệt! hại! số! tiền! 1.380.000.000đồng.!

Nay! bà! khởi! kiện! yêu! cầu! ông! L2! và! Công! ty! A! phải! trả! cho! bà! số! tiền! 120.000.000đồng!và!bồi!thường!thiệt!hại!02!khoản!số!tiền!là!2.977.000.000đồng.! Tổng!cộng!số!tiền!bà!L!yêu!cầu!là!3.097.000.000đồng.!Bà!cũng!thừa!nhận!còn! giữ!của!bị!đơn!số!tiền!đặt!cọc!390.000.000đồng.!

Đối!với!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!đòi!tiền!cọc!390.000.000đồng!sau!khi! trừ!đi!02!tháng!tiền!thuê!120.000.000đồng! còn!lại!270.000.000đồng!bà!không! đồng!ý,!khi!nào!phía!ông!L2!và!Công!ty!A!bồi!thường!thiệt!hại!bà!mới!hoàn!trả! lại!số!tiền!270.000.000đồng!trên.!!! Bị!đơn!và!đại!diện!bị!đơn!trình!bày:! Ông!Poon!Chiu!L2!là!người!nước!ngoài!đầu!tư!vào!Việt!Nam!từ!năm!2011! tại!Khu!công!nghiệp!huyện!Đ,!tỉnh!Long!An.!Do!nhu!cầu!mở!rộng!sản!xuất!nên! vào!tháng!6/2014!ông!L2!có!ký!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!của!bà!Hồ!Thị!Thanh! L!tại!địa!chỉ!đường!T,!kênh!5,!ấp!T,!xã!H,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!Công!ty! A!do!ông!L2!làm!chủ!sản!xuất!kinh!doanh!ngành!in!ấn.!Do!việc!bà!L!không!đưa! ra!được!các!giấy!tờ!có!liên!quan!đến!nhà!xưởng!và!quyền!sử!dụng!đất!nên!hợp! đồng!thuê!giữa!bà!L!với!ông!L2!không!có!công!chứng,!chứng!thực!của!cơ!quan! có!thẩm!quyền.!Cá!nhân!ông!L2!cũng!không!có!thỏa!thuận!hoặc!cam!kết!nào!về! việc!cho!Công!ty!A!mượn!hay!thuê!lại!nhà!xưởng!của!hợp!đồng!này!bởi!vì!Công! ty!A!hoạt!động!ở!đây!không!được!cấp!giấy!phép!kinh!doanh.!Theo!hợp!đồng!cho! thuê!nhà!xưởng!và!quyền!sử!dụng!đất,!bà!L!thỏa!thuận!cho!thuê:!01!nhà!xưởng! và!33!căn!phòng!trọ,!01!bình!điện!cao!thế!320KVA,!thỏa!thuận!thuê!03!năm!từ! ngày!01/7/2014!đến!ngày!01/7/2017,!giá!thuê!là!65.000.000đồng/tháng,!một!năm! thanh!toán!02!lần,!ông!L2!đặt!cọc!06!tháng!số!tiền!390.000.000đồng.!Đến!tháng! 4/2015,!hai!bên!thỏa!thuận!trả!tiền!thuê!hàng!tháng!và!do!ông!L2!không!có!nhu! cầu!sử!dụng!các!phòng!trọ!nên!hai!bên!thỏa!thuận!giao!trả!lại!33!phòng!trọ!cho! bà!L!và!giảm!giá!thuê!còn!60.000.000đồng.! Phía!bị!đơn!được!biết!toàn!bộ!diện!tích!đất!và!nhà!xưởng!này!đã!được!cơ! quan!có!thẩm!quyền!kiểm!kê!và!áp!giá!bồi!thường!từ!năm!2007.!Trong!quá!trình! chờ!bồi!thường!giải!tỏa!đền!bù,!bà!L!cho!bị!đơn!thuê!nhà!xưởng!trên.!Vì!điều! kiện!khách!quan!môi!trường,!chính!quyền!địa!phương!không!cho!phép!Công!ty! A!hoạt!động!tại!đây.!Mặc!khác,!khu!đất!này!cũng!đã!bị!thu!hồi!và!cưỡng!chế!của! Cơ!quan!có!thẩm!quyền!nên!ngày!04/3/2017!ông!L2!gởi!thông!báo!cho!bà!L!biết! việc!chấm!dứt!thuê!nhà!xưởng!có!sự!chứng!kiến!của!Văn!phòng!thừa!phát!lại! quận!G.!Sau!đó,!Công!ty!A!tiến!hành!di!dời!tài!sản!máy!móc!của!Công!ty!ra!khỏi! xưởng!thì!bị!bà!L!ngăn!cản.!Ông!L2!đã!liên!tục!khiếu!nại!hành!vi!ngăn!cản!của! bà!L!gây!thiệt!hại!nghiêm!trọng!đến!Công!ty.!Ngày!23/10/2018,!Tòa!án!nhân!dân! huyện!C!ban!hành!Quyết!định!áp!dụng!biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!“Cấm!bà!Hồ! Thị!Thanh!L!có!hành!vi!cản!trở!Công!ty!TNHH!A!vận!chuyển!hàng!hóa,!máy! móc,!thiết!bị!của!Công!ty!TNHH!A!ra!khỏi!nhà!xưởng!của!bà!Hồ!Thị!Thanh!L”.! Phía! bị! đơn! xác! định! còn! nợ! bà! L! số! tiền! thuê! nhà! xưởng! 02! tháng! là! 120.000.000đ!và!đồng!ý!trả!theo!yêu!cầu!của!bà!L.!Đối!với!yêu!cầu!của!bà!L!đòi! ông!L2!và!Công!ty!A!liên!đới!bồi!thường!số!tiền!thiệt!hại!công!trình!nhà!xưởng! bị!đập!phá,!hư!hỏng!1.597.000.000đồng!và!tiền!bị!thiệt!hại!do!bà!L!không!thể! cho! thuê! nhà! xưởng! từ! tháng! 3/2017! đến! tháng! 01/2019! số! tiền! 1.380.000.000đồng!phía!bị!đơn!không!đồng!ý!vì!bị!đơn!không!gây!thiệt!hại!như! phía!nguyên!đơn!trình!bày.!! Ông!L2!có!yêu!cầu!phản!tố!yêu!cầu!bà!L!trả!số!tiền!cọc!390.000.000đồng,! cấn! trừ! tiền! nợ! thuê! 02! tháng! 120.000.000đồng,! bà! L! phải! trả! lại! ông! L2! 270.000.000đồng.!!

Đại!diện!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Hồ!Thị!Đ,!ông!Lê!Phát! T!trình!bày:!Thống!nhất!với!lời!khai!của!nguyên!đơn,!xác!định!công!trình!nhà! xưởng!gắn!liền!với!đất!bà!L!cho!ông!L2!thuê!là!tài!sản!của!bà!L,!các!ông!bà! không!có!liên!quan!gì.!

Đại!diện!Doanh!nghiệp!tư!nhân!Đcó!đại!diện!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!trình!bày:! Doanh!nghiệp!có!đăng!ký!hoạt!đồng!tại!địa!chỉ!công!trình!nhà!xưởng!cho!ông!L2! thuê.!Việc!ký!hợp!đồng!cho!thuê!nhà!xưởng!và!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!L!và! ông!L2!là!tư!cách!cá!nhân!bà!L,!không!liên!quan!gì!đến!Doanh!nghiệp!tư!nhân! Đại!Bảo!Huy,!Doanh!nghiệp!có!cùng!ý!kiến!với!nguyên!đơn.!

Đại!diện!UBND!huyện!C!trình!bày:!đề!nghị!Tòa!án!nhân!dân!các!cấp!xem! xét!và!giải!quyết!vụ!án!nêu!trên!theo!quy!định!pháp!luật.!!!!!!!

Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!508/2019/DS-ST!ngày!10-12-2019!của!Tòa!án! nhân!dân!huyện!C!đã!tuyên!xử:!

1.!Bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!về!việc!yêu! cầu!ông!Poon!Chiu!L2!và!Công!ty!TNHH!A!liên!đới!bồi!thường!cho!bà!số!tiền! 2.977.000.000đ!(hai!tỷ!chín!trăm!bảy!mươi!bảy!triệu!đồng)!

2.! Chấp! nhận! một! phần! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn! bà! Hồ! Thị! Thanh!L!về!việc!yêu!cầu!ông!Poon!Chiu!L2!và!Công!ty!TNHH!A!thanh!toán!cho! bà! số! tiền! nợ! hợp! đồng! thuê! nhà! xưởng! là! 120.000.000đ! (một! trăm! hai! mươi! triệu!đồng)!

3.!Chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!ông!Poon!Chiu!L2!về!việc! yêu!cầu!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!hoàn!trả!số!tiền!cọc!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!là! 390.000.000đ! (ba! trăm! chín! mươi! triệu! đồng),! sau! khi! cấn! trừ! số! tiền! nợ! 02! tháng! tiền! thuê! là! 120.000.000đ! (một! trăm! hai! mươi! triệu! đồng);! bà! Hồ! Thị! Thanh! L! có! nghĩa! vụ! thanh! toán! cho! ông! Poon! Chiu! L2! số! tiền! còn! lại! là! 270.000.000đ!(hai!trăm!bảy!mươi!triệu!đồng)!

Buộc!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!có!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!ông!Poon!Chiu!L2!số! tiền!còn!lại!là!270.000.000đ!(hai!trăm!bảy!mươi!triệu!đồng)!

Ngoài!ra!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!nghĩa!vụ!chậm!thi!hành!án,!án!phí!và!quyền! kháng!cáo!của!đương!sự.!!!!!!!!

Ngày!20/12/2019,!nguyên!đơn!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!có!đơn!kháng!cáo!toàn! bộ!bản!án!ngày!10/12/2019!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!với!lý!do!cấp!sơ!thẩm! không!khách!quan!xem!xét!các!chứng!cứ!có!trong!vụ!án!và!bác!bỏ!các!yêu!cầu! đòi!bồi!thường!thiệt!hại!của!bà!không!đúng.!Bà!đề!nghị!sửa!án!sơ!thẩm!công! nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà.!

Viện! trưởng! Viện! kiểm! sát! nhân! dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! có! Quyết! định! kháng! nghị! phúc! thẩm! số! 9971/QĐKNPT-VKS-DS! ngày! 09/01/2020! đối! với! Bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 508/2019/DS-ST! ngày! 10/12/2019! của! Tòa! án! nhân!dân!huyện!C!với!nội!dung:!nguyên!đơn!cho!bị!đơn!thuê!nhà!xưởng!và!diện! tích!đất!tranh!chấp!là!có!thật,!sau!khi!ông!Poon!Chiu!L2!thông!báo!chấm!dứt!hợp! đồng!và!di!dời!tài!sản!trên!đất!mà!không!trả!lại!nguyên!trạng!nhà!đất!cho!nguyên! đơn!mới!phát!sinh!tranh!chấp.!Bị!đơn!cho!rằng!không!gây!ra!các!thiệt!hại!trên! nhưng!không!chứng!minh!các!thiệt!hại!này!đã!có!trước!khi!thuê!nhà!xưởng!nên! phải!bồi!thường!thiệt!hại!là!có!căn!cứ.!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!không!giải!quyết!cho! yêu!cầu!của!nguyên!đơn!là!chưa!phù!hợp!!!! Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!! Đại!diện!nguyên!đơn!giữ!nguyên!kháng!cáo!một!phần!bản!án!sơ!thẩm!về! việc!không!chấp!nhận!yêu!cầu!buộc!ông!Poon!Chiu!L2!và!Công!ty!TNHH!A!liên! đới!bồi!thường!cho!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!tiền!bồi!thường!công!trình!nhà!xưởng!bị! hư!hại!trị!giá!1.597.000.000đồng!và!tiền!bị!mất!thu!nhập!cho!thuê!nhà!xưởng!từ! tháng! 3/2017! đến! tháng! 01/2019! là! 1.380.000.000đồng.! Tổng! cộng! 2.977.000.000đồng.!! Đại!diện!bị!đơn!đề!nghị!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm,!không!chấp!nhận!nội! dung!kháng!cáo!của!nguyên!đơn.!! Đại!diện!hợp!pháp!của!ông!Lê!Phát!T,!bà!Hồ!Thị!Đ,!Doanh!nghiệp!tư!nhận! Đại!Bảo!Huy,!đại!diện!UBND!huyện!C!có!đơn!đề!nghị!xét!xử!vắng!mặt.! Đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!giữ!nguyên!nội! dung!kháng!nghị!và!phát!biểu!như!sau:! Về!hình!thức:!Thẩm!phán!và!Hội!đồng!xét!xử!đã!chấp!hành!đúng!quy!định! của!tố!tụng!dân!sự!về!thụ!lý!vụ!án,!thời!hạn!chuẩn!bị!xét!xử,!thời!hạn!chuyển!hồ! sơ!cho!Viện!kiểm!sát!nghiên!cứu!và!thủ!tục!tại!phiên!tòa!.!! Về!nội!dung:!Hợp!đồng!cho!thuê!nhà!xưởng!ký!vào!tháng!6/2014,!nhận!đặt! cọc!ngày!04/7/2014!đến!ngày!04/3/2017!phía!ông!L2!thông!báo!chấm!dứt!hợp! đồng!thuê!nhà!xưởng,!tiến!hành!di!dời!máy!móc!thiết!bị!thì!bị!bà!L!không!cho!di! dời!và!yêu!cầu!trả!lại!hiện!trạng!ban!đầu!dẫn!đến!tranh!chấp!và!phải!khởi!kiện!ra! Tòa!nên!phải!áp!dụng!Bộ!luật!Dân!sự!2005,!theo!quy!định!dẫn!chiếu!của!Điều! 688!BLDS!2015!nhưng!Tòa!án!sơ!thẩm!chỉ!áp!dụng!BLDS!2015!là!chưa!đúng.! Xét,!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!giữa!các!bên!có!nêu!chi!tiết!tài!sản!thuê!và! cho!thuê!nhưng!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!nhận!định!không!mô!tả!chi!tiết!các!hạng! mục!công!trình,!không!thỏa!thuận!bàn!giao!hiện!trạng!nhà!xưởng,!hồ!sơ!thiết!kế! công!trình!nhà!xưởng!không!được!cơ!quan!có!thẩm!quyền!phê!duyệt!và!không! cấp!phép!xây!dựng!theo!quy!định!nên!không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn! buộc!bị!đơn!phải!bồi!thường!thiệt!hại!công!trình!số!tiền!1.597.000.000đồng!theo! kết!quả!chứng!thư!thẩm!định!giá!ngày!11/7/2018!của!Công!ty!cổ!phần!thẩm!định! giá!Thành!Đô!là!không!đúng.!Bởi!vì,!tại!Biên!bản!kiểm!kê!hiện!trạng!nhà!đất,! nhà!công!trình,!tài!sản,!cây!cối,!hoa!màu!ngày!19/12/2008!do!UBND!huyện!C! cung!cấp!thể!hiện!cụ!thể!các!tài!sản!có!trên!đất.!Tại!Biên!bản!thẩm!định!ngày! 09/10/2018!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!ghi!nhận!còn!một!số!máy!móc,!thiết!bị! và!một!số!công!trình!do!Công!ty!A!xây!dựng!tạm.!Như!vậy,!việc!nguyên!đơn! cho!bị!đơn!thuê!nhà!xưởng!và!diện!tích!đất!tranh!chấp!là!có!thật,!sau!khi!ông!L2! thông!báo!chấm!dứt!hợp!đồng!và!di!dời!tài!sản!trên!đất!mà!không!trả!lại!nguyên! trạng!nhà!đất!cho!nguyên!đơn!mới!phát!sinh!tranh!chấp.!Bị!đơn!cho!rằng!không! gây!ra!các!thiệt!hại!trên!nhưng!không!chứng!minh!các!thiệt!hại!này!đã!có!trước! khi! thuê! nhà! xưởng! nên! phải! bồi! thường! thiệt! hại! là! có! căn! cứ.! Án! sơ! thẩm! không!chấp!nhận!yêu!cầu!này!của!nguyên!đơn!là!không!đúng.!Đối!với!yêu!cầu! đòi!số!tiền!bị!mất!thu!nhập!do!không!cho!thuê!nhà!xưởng!là!1.380.000.000đồng.! Xét,! ông! L2! đã! thông! báo! chấm! dứt! thuê! nhà! xưởng! cho! bà! L! biết! từ! ngày! 04/3/2017.!Bà!L!ngăn!cản!không!cho!ông!L2!di!dời!tài!sản,!việc!không!cho!thuê! nhà!xưởng!không!phải!lỗi!của!ông!L2!nên!yêu!cầu!này!không!có!căn!cứ!chấp! nhận.!Căn!cứ!khoản!2!Điều!308,!Điều!309!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!đề! nghị!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát,!chấp!nhận!một! phần!kháng!cáo!của!nguyên!đơn;!sửa!một!phần!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!phân! tích!trên.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra! công!khai!tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa.!Hội!đồng! xét!xử!phúc!thẩm!nhận!định:!

[1]!Về!áp!dụng!pháp!luật!tố!tụng:!!

Xét,!đơn!kháng!cáo!của!bà!Hồ!Thị!Thanh!L,!Quyết!định!kháng!nghị!của! Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!còn!trong!thời!hạn! luật!định,!phù!hợp!với!quy!định!tại!Điều!272,!Điều!273,!Điều!279,!Điều!280!Bộ! luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!đương!sự!có!kháng!cáo!được!xét!miễn!nộp!tiền! tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!theo!điểm!a!khoản!1!Điều!12,!Điều!28!Nghị!quyết! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy! định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa! án!nên!được!chấp!nhận!xem!xét!theo!trình!tự!phúc!thẩm.!

Đại!diện!UBND!huyện!C,!bà!Hồ!Thị!Thanh!L,!đại!diện!bà!Hồ!Thị!Đ,!ông! Lê!Phát! T,!Doanh!nghiệp! tư!nhân! Đcó!Đơn! đề!nghị! xét!xử! vắng! mặt;! căn! cứ! khoản!1!Điều!228!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Hội!đồng!xét!xử!vắng!mặt! theo!đề!nghị.!

[2]!Về!áp!dụng!pháp!luật!nội!dung:!Xét!kháng!cáo!của!bà!Hồ!Thị!Thanh!L;!!

Theo!các!tài!liệu!chứng!cứ!thu!thập!được!và!lời!khai!các!bên!đương!sự!thừa! nhận!thì!vào!tháng!6/2014!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!và!ông!Poon!Chiu!L2!có!ký!Hợp! đồng!thuê!nhà!xưởng!và!quyền!sử!dụng!đất!tại!đường!T,!kênh!5,!ấp!T,!xã!H,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!Công!ty!TNHH!A!sản!xuất!kinh!doanh!ngành!in! ấn.!Tài!sản!cho!thuê!và!thuê!bao!gồm:!01!nhà!ở!sử!dụng!làm!văn!phòng,!01!nhà! xưởng,!33!phòng!trọ,!bình!điện!cao!thế!320KVA!và!toàn!bộ!diện!tích!đất!còn!lại! đã!được!sử!dụng!ổn!định!để!làm!nhà!xưởng,!kho!và!phụ!trợ!phục!vụ!sản!xuất! kinh! doanh.! Các! tài! sản! này! được! xây! dựng,! đầu! tư! trên! khu! đất! diện! tích! 4540m2!thuộc!thửa!1485,!1486!tờ!bản!đồ!số!6!xã!H,!huyện!C.!Đất!đã!có!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!UBND!huyện!C!cấp!ngày!28/7/1999!đứng! tên!bà!Hồ!Thị!Đ.!Lời!khai!của!bà!Hồ!Thị!Đ!xác!nhận!đây!là!tài!sản!của!bà!Hồ! Thị!Thanh!L,!bà!Đ!chỉ!là!người!đứng!tên!giùm.!Thời!hạn!thuê!03!năm!kể!từ!ngày! 01/7/2014,!giá!thuê!65.000.000đồng/tháng,!thanh!toán!2lần/năm,!đặt!cọc!trước! 390.000.000đồng.! Ngày!06/6/2016,!bà!L!và!ông!L2!lập!Giấy!xác!nhận!thỏa!thuận!ông!L2!trả! lại!các!nhà!trọ!cho!bà!L!và!điều!chỉnh!tiền!thuê!giảm!còn!60.000.000đồng/tháng! thanh!toán!vào!mỗi!tháng,!các!nội!dung!khác!của!hợp!đồng!thuê!ký!vào!tháng! 6/2014!không!thay!đổi.! Do!việc!sản!xuất!kinh!doanh!của!Công!ty!TNHH!A!không!được!cơ!quan!có! thẩm!quyền!cho!phép,!buộc!phải!di!dời.!Ngày!04/3/2017,!ông!Poon!Chiu!L2!có! văn!bản!Thông!báo!chấm!dứt!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng,!quyền!sử!dụng!đất!kể!từ! ngày!15/3/2017.!Thông!báo!này!đã!được!bà!L!ký!nhận!cùng!ngày!nhưng!bà!L! cho!rằng!nội!dung!thông!báo!chưa!đúng!nên!không!cho!ông!L2!di!dời!máy!móc,! tài!sản.!Ngày! 23/10/2018,! Tòa! án! nhân! dân! huyện! C! ban!hành! Quyết! định!áp! dụng!biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời,!buộc!bà!L!thực!hiện!hành!vi!chấm!dứt!việc! ngăn!cản!để!Công!ty!TNHH!A!di!dời!toàn!bộ!tài!sản!ra!khỏi!nhà!xưởng!và!đất! của!bà!L.!Như!vậy,!vì!lý!do!khách!quan!ông!L2!chấm!dứt!hợp!đồng!thuê!nhà! xưởng!và!quyền!sử!dụng!đất!với!bà!L!trước!thời!hạn!thuê!nhưng!có!báo!cho!bà!L! biết.!Bà!L!đã!có!hành!vi!ngăn!cản,!kéo!dài!thời!gian!di!dời!tài!sản,!máy!móc!của! công!ty.!Do!đó,!yêu!cầu!của!bà!L!đòi!ông!L2!cùng!Công!ty!TNHH!A!có!trách! nhiệm!liên!đới!bồi!thường!thiệt!hại!!tiền!bị!mất!thu!nhập!cho!thuê!nhà!xưởng!và! quyền! sử! dụng! đất! từ! tháng! 3/2017! đến! tháng! 01/2019! với! số! tiền! 1.380.000.000đồng!là!không!có!cơ!sở.!Án!sơ!thẩm!không!chấp!nhận!yêu!cầu!này! của!bà!L!là!có!căn!cứ!pháp!luật,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!giữ!nguyên!quyết! định!như!án!sơ!thẩm.! Về! yêu! cầu! đòi! bồi! thường! công! trình! nhà! xưởng! bị! hư! hại! trị! giá! 1.597.000.000đồng,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!thấy:!!!!! Phần! đất! diện! tích! 4540m2! thuộc! thửa! 1485,! 1486! tờ! bản! đồ! số! 6! xã! H,! huyện!C!và!tài!sản!trên!đất!mà!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!ký!hợp!đồng!cho!ông!Poon! Chiu!L2!thuê!thuộc!khu!vực!dự!án!đầu!tư!xây!dựng!sân!Golf.!Thời!điểm!hai!bên! ký!hợp!đồng!thuê,!ông!L2!đã!biết!tài!sản!của!bà!L!thuộc!khu!vực!thực!hiện!dự!án! và!đã!có!biên!bản!kiểm!kê!tài!sản!để!bồi!thường.!Theo!Biên!bản!kiểm!kê!hiện! trạng!đất,!nhà!công!trình!tài!sản...!của!Ban!bồi!thường-GPMB!huyện!C!lập!ngày! 19/12/2008! và! Biên! bản! họp! hội! đồng! UBND! xã! H! ngày! 04/12/2009! thì! trên! phần! đất! bị! thu! hồi! có! nhà! ở! xây! dựng! năm! 2001,! nhà! xưởng! xây! dựng! năm! 2003,!nhà!bảo!vệ....!Tại!Hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!và!quyền!sử!dụng!đất!ký!vào! tháng!6/2014!giữa!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!và!ông!Poon!Chiu!L2!cũng!thể!hiện!tài! sản!cho!thuê!gồm:!01!nhà!ở!sử!dụng!làm!văn!phòng,!01!nhà!xưởng,!33!phòng! trọ,!bình!điện!cao!thế!320KVA!và!toàn!bộ!diện!tích!đất!còn!lại!đã!được!sử!dụng! ổn!định!để!làm!nhà!xưởng,!kho!và!phụ!trợ!phục!vụ!sản!xuất!kinh!doanh.!Như! vậy,!ông!L2!đã!được!giao!quản!lý!và!sử!dụng!tài!sản!thuê!kể!từ!ngày!01/7/2014.! Ngày!04/3/2017,!ông!L2!thông!báo!chấm!dứt!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!nhưng! bà!L!ngăn!cản!không!cho!di!dời!tài!sản!máy!móc!của!công!ty!ra!khỏi!nhà!xưởng.! Ngày!23/10/2018,!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!ban!hành!Quyết!định!áp!dụng!biện! pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!cấm!bà!L!có!hành!vi!cản!trở!Công!ty!A!vận!chuyển!hàng! hóa,!máy!móc,!thiết!bị!ra!khỏi!nhà!xưởng.!Ngay!sau!đó!ông!L2!và!Công!ty!A!đã! di!dời!hết!toàn!bộ!tài!sản!máy!móc,!thiết!bị!đi!nơi!khác.!Theo!ghi!nhận!tại!chứng! thư!thẩm!định!giá!ngày!11/7/2018!của!Công!ty!cổ!phần!thẩm!định!giá!Thành!Đô! thì!tài!sản!bị!hư!hại!gồm:!nhà!căntin,!nhà!bảo!vệ,!nhà!xưởng!2,!tường!của!khu! văn!phòng.!Kết!quả!phần!giá!trị!tài!sản!bị!hư!hại!là!1.597.000.000đồng.!Ông!L2! và!Công!ty!A!không!có!ý!kiến!gì!về!kết!quả!thẩm!định!giá!nêu!trên!nhưng!không! thừa!nhận!sự!thiệt!hại!tài!sản!do!mình!gây!ra.!Xét,!kết!quả!tài!sản!bị!thiệt!hại!là! có!thật,!những!thiệt!hại!này!xảy!ra!trong!thời!gian!ông!L2!và!Công!ty!A!quản!lý! và!sử!dụng!nhà!xưởng,!trước!khi!Công!ty!A!di!dời!toàn!bộ!tài!sản!mà!chưa!bàn! giao!hiện!trạng!tài!sản!nhà!xưởng!cho!bà!L.!Án!sơ!thẩm!nhận!định!bị!đơn!không! thừa!nhận!có!hành!vi!gây!thiệt!hại,!nguyên!đơn!không!chứng!minh!được!thiệt!hại! do!bị!đơn!gây!ra!là!chưa!xem!xét!hết!các!tài!liệu!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án,! làm! ảnh! hưởng! đến! quyền! lợi! của! phía! nguyên! đơn! và! không! đúng! quy! định! pháp!luật.!Xét!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!tại!phiên!tòa!là!có!căn!cứ!chấp! nhận.!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!chấp!nhận!một!phần!kháng!cáo!của!bà!L,!sửa! một!phần!bản!án!sơ!thẩm.!!!!

Xét!kháng!nghị!của!Viện!trưởng!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ! Chí! Minh:! Theo! nội! dung! Quyết! định! kháng! nghị! số! 997/QĐKNPT-DS! ngày! 09/01/2020!thì!Viện!trưởng!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! kháng!nghị!một!phần!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!nêu!trên!về!yêu!cầu!đòi!tiền!bồi! thường!công!trình!nhà!xưởng!bị!thiệt!hại.!Nhận!thấy,!ông!L2!và!Công!ty!TNHH! A!được!nhận!quản!lý!và!sử!dụng!các!tài!sản!là!nhà!ở,!nhà!xưởng…!trên!diện!tích! đất!4540m2!của!bà!L!theo!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!và!quyền!sử!dụng!đất!ký!kết! vào!tháng!6/2014!là!có!thật.!Các!tài!sản!thuê!có!nêu!chi!tiết,!cụ!thể!trong!hợp! đồng!thuê,!ông!L2!không!có!ý!kiến!gì!về!tình!trạng!tài!sản.!Sau!khi!chấm!dứt! hợp!đồng!thuê,!ông!L2!không!bàn!giao!tài!sản!như!hiện!trạng!ban!đầu.!Theo!kết! quả!chứng!thư!thẩm!định!giá!ngày!11/7/2018!của!Công!ty!cổ!phần!thẩm!định!giá! Thành!Đô!thì!nhà!xưởng!bị!hư!hại!trị!giá!1.597.000.000đồng.!Như!vậy,!các!hư! hại!xảy!ra!trong!thời!gian!thuê!là!do!ông!L2!và!Công!ty!TNHH!A!gây!ra.!Theo! quy!định!pháp!luật!dân!sự:!bên!thuê!phải!bảo!quản!tài!sản!thuê,!phải!bảo!dưỡng! và!sửa!chữa!nhỏ;!nếu!làm! mất,!hư!hỏng!phải!bồi!thường.!Như!đã!phân!tích!ở! trên,! án! sơ! thẩm! nhận! định! bị! đơn! không! thừa! nhận! có! hành! vi! gây! thiệt! hại,! nguyên!đơn!không!chứng!minh!được!thiệt!hại!do!bị!đơn!gây!ra!là!không!đúng! quy!định!pháp!luật,!ảnh!hưởng!quyền!lợi!của!đương!sự.!Do!đó,!cấp!phúc!thẩm! xét!chấp!nhận!kháng!nghị!của!Viện!trưởng!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh,!sửa!một!phần!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!về!phần!này.!

Các! phần! quyết! định! khác! của! bản! án! sơ! thẩm,! không! kháng! cáo,!kháng! nghị!đã!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!phúc!thẩm:!Bà!Hồ!Thị!Thanh!L!được!miễn.!

Trả! lại! tiền! tạm! ứng! án! phí! sơ! thẩm! cho! bà! Hồ! Thị! Thanh! L.! Ông! Poon! Chiu!L2!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!trên!số!tiền!yêu!cầu!của!nguyên!đơn! được!chấp!nhận.!!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!khoản!2!Điều!308!và!Điều!309!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;! Căn!cứ!Điều!604,!Điều!605,!Điều!608!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005;! Căn!cứ!Điều!584,!Điều!585!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;! Căn!cứ!Luật!Thi!hành!án!Dân!sự!năm!2008.! Căn! cứ! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban! Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử! dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;! Tuyên!xử:!Chấp!nhận!một!phần!kháng!cáo!của!bà!Hồ!Thị!Thanh!L,!chấp! nhận!kháng!nghị!của!Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh,!sửa!một!phần!bản!án!sơ!thẩm;! 1.!Không!chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!về! việc!yêu!cầu!ông!Poon!Chiu!L2!và!Công!ty!TNHH!A!liên!đới!bồi!thường!số!tiền! bị! mất! thu! nhập! cho! thuê! nhà! xưởng! từ! tháng! 3/2017! đến! tháng! 01/2019! là! 1.380.000.000đ!(một!tỷ!ba!trăm!tám!mươi!triệu!đồng).!! 2.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!về!việc!yêu!cầu!bồi! thường!công!trình!nhà!xưởng!bị!thiệt!hại.!Buộc!ông!Poon!Chiu!L2!và!Công!ty! TNHH! A! liên! đới! bồi! thường! công! trình! nhà! xưởng! bị! thiệt! hại! số! tiền! 1.597.000.000đ!(một!tỷ!năm!trăm!chín!mươi!bảy!triệu!đồng).! 3.! Chấp! nhận! một! phần! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn! bà! Hồ! Thị! Thanh!L!về!việc!yêu!cầu!ông!Poon!Chiu!L2!và!Công!ty!TNHH!A!thanh!toán!cho! bà!số!tiền!nợ!02!tháng!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!là!120.000.000đ!(một!trăm!hai! mươi!triệu!đồng).! 4.!Chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!Poon!Chiu!L2!về!việc!yêu!cầu!bà!Hồ! Thị!Thanh!L!hoàn!trả!số!tiền!đặt!cọc!hợp!đồng!thuê!nhà!xưởng!và!quyền!sử!dụng! đất!là!390.000.000đ!(ba!trăm!chín!mươi!triệu!đồng).!! Các!bên!đương!sự!thi!hành!án!tại!Cơ!quan!Thi!hành!án!có!thẩm!quyền!ngay! sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.! Kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!bên!phải!thi!hành!án!chưa!thi! hành!thì!hàng!tháng!còn!phải!chịu!thêm!tiền!lãi!trên!số!tiền!chưa!thi!hành!tương! ứng!với!thời!gian!chưa!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!được!quy!định!tại!Điều!357! và!khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015.! 5.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!và!phúc!thẩm:!Bà!Hồ!Thị!Thanh!L!được!miễn! theo! điểm! đ! khoản! 1! Điều! 12! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,! thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.! Trả!lại!cho!bà!Hồ!Thị!Thanh!L!tiền!tạm!ứng!án!phí!26.700.000đồng!(hai! mươi! sáu! triệu! bảy! trăm! nghìn)! đã! nộp! theo! Biên! lai! thu! số! 0033844! ngày! 11/01/2019,! số! tiền! tạm! ứng! án! phí! 300.000đồng! đã! nộp! theo! Biên! lai! thu! số! 007130!ngày!28/7/2017!và!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!22.800.000đồng!đã!nộp!theo! Biên!lai!thu!số!0007129!ngày!28/7/2017!cùng!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Ông!Poon!Chiu!L2!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!65.910.000đồng,!nộp! tại!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.!!

Trong!trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi! hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự! có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành! án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!và!9!Luật!thi! hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!