Bản án 59/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Xét các hợp đồng giữa 02 bên hoàn toàn tự nguyện thực hiện đúng quy định về nội dung và hình thức của các hợp đồng, nên các hợp đồng có giá trị và hợp pháp.

Tính đến ngày 08/4/2024 ông Lâm Quốc C còn nợ bằng 974.513.447 đồng; trong đó tiền vốn 850.000.000 đồng, lãi trong hạn 90.853.447 đồng, lãi phạt quá hạn 33.660.000 đồng và tiền lãi phát sinh tính theo hợp đồng cho đến khi thanh toán xong.

Quá trình vay ông Lâm Quốc C không thanh toán nợ vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên buộc ông Lâm Quốc C có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền mà Ngân hàng đã yêu cầu là phù hợp.

Đối với hợp đồng thế chấp số 1199-2021/HĐTC-CMA-TN ngày 19/8/2021 là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số CM 711847, thuộc thửa 182, tờ bản đồ số 67, tọa lạc đường lạc đường N18, lô 16, khu C6, thuộc khu đô thị mới Bạch Đằng, ấp Bà Điều, xã Lý Văn Lâm, thành phố Cà Mau là tài sản của ông C và bà T. Trường hợp ông C không thanh toán nợ thì ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp trên để thu hồi nợ cho Ngân hàng là phù hợp.

Do đó chấp nhận toàn bộ yêu cầu của Ngân hàng buộc ông Lâm Quốc C thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

- Áp dụng các Điều 463, 466, 468 của Bộ luật Dân sự;

- Căn cứ các Điều 143, 227, 228 của bộ luật tố tụng dân sự; Khoản 2 Điều 91 của Luật tổ chức tín dụng.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam.

Buộc ông Lâm Quốc C thanh toán cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam tổng số tiền bằng 974.513.447 đồng (Chín trăm bảy mươi bốn triệu, năm trăm mười ba nghìn, bốn trăm bốn mươi bảy đồng); trong đó tiền vốn 850.000.000 đồng, lãi trong hạn 90.853.447 đồng, lãi phạt quá hạn 33.660.000 đồng và tiền lãi phát sinh tính theo hợp đồng cho đến khi thanh toán xong.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày 08/4/2024 khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp, hợp đồng tín dụng các bên thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hành vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam có trách nhiệm trả cho ông Lâm Quốc C Bản chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số CM 711847 thuộc thửa đất số 182, tờ bản đồ số 76, tọa lạc đường N18, lô 16, khu C6, thuộc khu đô thị mới Bạch Đằng, ấp Bà Điều, xã Lý Văn Lâm, thành phố Cà Mau, khi các nghĩa vụ được bảo đảm bằng tài sản này đã được thanh toán xong.

- Trường hợp ông Lâm Quốc C không thanh toán số tiền trên, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng cụ thể: Tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp số 1199/2021/HĐTC ngày 19 tháng 8 năm 2021 là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số CM 711847 thuộc thửa đất số 182, tờ bản đồ số 76, tọa lạc đường N18, lô 16, khu C6, thuộc khu đô thị mới Bạch Đằng, ấp Bà Điều, xã Lý Văn Lâm, thành phố Cà Mau để thu hồi nợ cho Ngân hàng.

2. Án phí dân sự sơ thẩm ông Lâm Quốc C phải chịu 41.235.000 đồng (chưa nộp). Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam không phải nộp án phí vào ngày 02/11/2023 Ngân hàng tạm ứng án phí số tiền 19.899.000 đồng, tại lai thu số 0008607 được nhận lại toàn bộ khi bản án có hiệu lực.

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Riêng đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận bản án hoặc niêm yết bản án.

Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưởng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.

TM . HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM