Bản án 59/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng mượn tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 08/4/2022, bản tự khai ngày 03/6/2022 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn C và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị H trình bày:

Do có mối quan hệ quen biết với bà Phạm Thị T (chị ruột bà X) nên ngày 22/3/2022, qua sự giới thiệu của bà T, ông C và bà X thỏa thuận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất diện tích 130m2 thuộc thửa 3015, tờ bản đồ số 70, tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh Bình Dƣơng do bà X đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với giá 850.000.000 đồng. Cùng ngày 22/3/2022, ông C chuyển vào tài khoản ngân hàng của bà X số tiền mua đất 850.000.000 đồng, đồng thời bà X đƣa cho ông C bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Phạm Thị X. Tuy nhiên, sau một thời gian bà X và bà T đã tìm gặp ông C rồi tự ý lấy lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có sự đồng ý của ông C. Sau đó, giữa ông C và bà X thỏa thuận với nhau ngừng việc mua bán chuyển nhƣợng đất nêu trên, bà X trả lại cho ông C số tiền 850.000.000 đồng mà ông C đã chuyển khoản cho bà X vào ngày 22/3/2022. Ngày 24/3/2022, bà X chỉ chuyển trả lại cho ông C số tiền 300.000.000 đồng, còn số tiền 550.000.000 đồng thì đến nay bà X vẫn không chuyển trả lại cho ông C. Do đó, ông C có đơn khởi kiện bà X, yêu cầu bà X trả lại cho ông C số tiền 550.000.000 đồng, không yêu cầu tính lãi suất. Việc thỏa thuận chuyển nhƣợng đất và ngừng chuyển nhƣợng đất đều thỏa thuận bằng miệng, không có lập văn bản gì.

Chứng cứ nguyên đơn cung cấp là bản chính chứng từ giao dịch Phiếu hoạch toán số 220322.0025.00496 ngày 22/3/2022 tại Ngân hàng A – Chi nhánh Bình Dƣơng và sao kê tài khoản số 1016463775 tên tài khoản Nguyễn Văn C.

Bị đơn bà Phạm Thị X trình bày: Bà Phạm Thị T là chị ruột bà X. Giữa bà T và ông C có mối quan hệ tình cảm sống chung với nhau nhƣ vợ chồng. Ngày 22/3/2022, ông C và bà T có nhu cầu mua đất xây nhà ở và biết bà X có lô đất diện tích 130m2 thuộc thửa 3015, tờ bản đồ số 70, tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh Bình Dƣơng nên ông C, bà T đã đề nghị với bà X chuyển nhƣợng lại cho ông C, bà T với giá 850.000.000 đồng và bà X đồng ý. Trong ngày 22/3/2022, ông C, bà T chuyển tiền qua số tài khoản của bà X số tiền mua đất 850.000.000 đồng và đồng thời bà X đã giao cho ông C, bà T giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà X. Đến ngày 24/3/2022, không hiểu lý do vì sao mà ông C, bà T không mua đất nữa nên ông C, bà T đã thông báo cho bà X biết ngừng việc giao dịch chuyển nhƣợng đất và yêu cầu bà X trả lại cho ông C, bà T số tiền 850.000.000 đồng mà ông C, bà T đã chuyển cho bà Xn vào ngày 22/3/2022. Ông C, bà T tự nguyện chịu bồi thƣờng cho bà X số tiền 100.000.000 đồng do không tiếp tục nhận chuyển nhƣợng đất của bà X. Trƣớc đề nghị ngừng chuyển nhƣợng đất của ông C, bà T thì bà X đồng ý và trả lại tiền cho ông C, bà T số tiền mua đất mà bà X đã nhận vào ngày 22/3/2022, sau khi trừ số tiền 100.000.000 đồng mà ông C, bà T tự nguyện bồi thƣờng cho bà X. Trong ngày 24/3/2022, bà X đã chuyển vào tài khoản của ông C số tiền 300.000.000 đồng và chuyển vào tài khoản của bà T số tiền 450.000.000 đồng. Việc bà X chuyển cho ông C số tiền 300.000.000 đồng và chuyển cho bà T số tiền 450.000.000 đồng là theo yêu cầu của ông C và bà T. Nay, ông C khởi kiện yêu cầu bà X trả lại cho ông C số tiền 550.000.000 đồng thì bà X không đồng ý. Việc thỏa thuận chuyển nhƣợng đất, ngừng chuyển nhƣợng đất và thỏa thuận bồi thƣờng số tiền 100.000.000 đồng đều thỏa thuận bằng miệng, không có lập văn bản gì.

Chứng cứ bị đơn cung cấp là bản chính sao kê tài khoản số tài khoản 0411001010042 tên tài khoản Phạm Thị X, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 433515, số vào sổ cấp GCN: CS21426 do Sở Tài nguyên và môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp ngày 18/3/2021 cho Phạm Thị X; bản photo Thẻ tiết kiệm có kỳ hạn số 10887020 ngày 07/01/2022 và chứng từ giao dịch giấy nộp tiền số 220322002500489 ngày 22/3/2022 tại Ngân hàng A – Chi nhánh Đông Bình Dƣơng.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị T trình bày: Bà T và ông C chung sống với nhau nhƣ vợ chồng đã nhiều năm và cùng nhau tạo lập khối tài sản chung là khoản tiền tiết kiệm gửi ngày 07/01/2022 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thƣơng Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi (thẻ tiết kiệm mang tên bà T và ông C) với số tiền 1.000.000.000 đồng. Bà X là em ruột bà T. Bà X có lô đất diện tích 130m2 thuộc thửa 3015, tờ bản đồ số 70, tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh Bình Dƣơng chƣa sử dụng nên bà T và ông C thỏa thuận nhận chuyển nhƣợng đất của bà X với giá 850.000.000 đồng. Ngày 22/3/2022, ông C và bà T rút toàn bộ số tiền tiết kiệm tại Ngân hàng để chuyển khoản cho bà X số tiền mua đất 850.000.000 đồng và ông C giữ lại số tiền 150.000.000 đồng để tiêu xài cá nhân. Sau khi nhận tiền mua đất thì bà X đã bàn giao cho bà T và ông C giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Phạm Thị X. Nhƣng sau đó, giữa bà T với ông C xảy ra mâu thuẫn nên ông C yêu cầu hủy bỏ việc chuyển nhƣợng đất với bà X để phân chia tài sản chung giữa ông C và bà T. Ngày 24/3/2022, bà T, ông C và bà X thỏa thuận hủy việc chuyển nhƣợng đất, đồng thời bà T và ông C tự nguyện bồi thƣờng cho bà X số tiền 100.000.000 đồng (số tiền này bà T và ông C mỗi ngƣời chịu bồi thƣờng cho bà X số tiền 50.000.000 đồng), sau khi trừ số tiền 100.000.000 đồng, số tiền còn lại 750.000.000 đồng thì bà X trả lại cho bà T và ông C, sau khi nhận đƣợc tiền thì bà T và ông C đã trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà X. Do trƣớc đó, ông C đã rút 150.000.000 đồng từ số tiền tiết kiệm nên giữa bà T và ông C thống nhất phân chia tài sản chung và yêu cầu bà X chuyển cho bà T số tiền 450.000.000 đồng và chuyển cho ông C số tiền 300.000.000 đồng. Nay, ông C khởi kiện yêu cầu bà X trả lại cho ông C số tiền 550.000.000 đồng thì bà T không đồng ý. Việc thỏa thuận chuyển nhƣợng đất, hủy chuyển nhƣợng đất, thỏa thuận bồi thƣờng cho bà X, cũng nhƣ yêu cầu bà X chuyển cho bà T số tiền 450.000.000 đồng và chuyển cho ông C 300.000.000 đồng đều thỏa thuận bằng miệng, không có lập văn bản gì.

Chứng cứ bà T cung cấp là bản photo Thẻ tiết kiệm có kỳ hạn số 10887020 ngày 07/01/2022 và chứng từ giao dịch giấy nộp tiền số 220322002500489 ngày 22/3/2022 tại Ngân hàng A – Chi nhánh Đông Bình Dƣơng.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Đức H trình bày: Ông H là chồng của bà Phạm Thị X. Ông H thống nhất với lời trình bày của bà X. Diện tích 130m2 thuộc thửa 3015, tờ bản đồ số 70, tọa lạc tại xã A, huyện B, tỉnh Bình Dƣơng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Phạm Thị X đứng tên là tài sản chung của vợ chồng ông. Việc giao dịch thỏa thuận mua bán chuyển nhƣợng đất giữa ông C và bà T với bà X thì ông H có biết và không có ý kiến gì. Nay, ông C khởi kiện yêu cầu bà X trả lại cho ông C số tiền 550.000.000 đồng thì ông H không đồng ý.

Tại phiên tòa, ngƣời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà H trình bày: Nguồn gốc số tiền mua đất 850.000.000 đồng là do ông C rút từ số tiền 1.000.000.000 đồng trong thẻ tiết kiệm gửi tại ngân hàng đứng tên ông C và bà T. Ông C không có căn cứ chứng minh số tiền 1.000.000.000 đồng là tài sản riêng của ông C. Ông C không thừa nhận có bồi thƣờng cho bà X số tiền 100.000.000 đồng nhƣ lời trình bày của bà X. Trong vụ án này ông C không có tranh chấp tài sản chung với bà T. Tại phiên tòa hôm nay tôi là nguời đại diện theo ủy quyền của ông C giữ nguyên yêu cầu khởi kiện của ông C, yêu cầu bà X trả số tiền 550.000.000 đồng, không yêu cầu tính lãi.

Bị đơn bà X trình bày: Do bà T và ông C xảy ra mâu thuẫn tranh chấp tài sản chung nên ông C và bà T hủy bỏ giao dịch chuyển nhƣợng mua bán đất với tôi, đồng thời, ông C và bà T tự nguyện bồi thƣờng cho tôi số tiền 100.000.000 đồng, do đó số tiền còn lại 750.000.000 đồng tôi đã chuyển trả cho ông C và bà T theo yêu cầu của họ, việc thỏa thuận này đều bằng miệng, vì vậy giữa tôi với ông C và bà T không còn có nghĩa vụ gì với nhau nữa nên việc ông C khởi kiện tôi, yêu cầu tôi trả 550.000.000 đồng là không đúng.

Các đƣơng sự không thỏa thuận đƣợc với nhau về việc giải quyết vụ án.

Ý kiến của Kiểm sát viên đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố D, tỉnh Bình Dƣơng:

Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thƣ ký phiên tòa và ngƣời tham gia tố tụng tuân thủ đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Tại phiên tòa sơ thẩm, ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị T và ông Nguyễn Đức H có yêu cầu giải quyết, xét xử vắng mặt. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử tiếp tục xét xử vụ án theo quy định của pháp luật.

Về nội dung: Nguồn gốc số tiền mua đất là của ông C và bà T. Bà X đã chuyển trả cho ông C và bà T tổng số tiền 750.000.000 đồng, còn lại số tiền 100.000.000 đồng. Bà X cho rằng ông C và bà T tự nguyện bồi thƣờng cho bà X 100.000.000 đồng nhƣng phía ngƣời đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn không thừa nhận sự việc này, nên lời trình bày của bà X là không có căn cứ. Do đó, bà X phải trả lại số tiền 100.000.000 đồng này cho ông C, ông C không yêu cầu tính lãi nên ghi nhận. Đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông C.

Sau khi nghiên cứu tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đƣợc thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời trình bày của các đƣơng sự và ý kiến của Kiểm sát viên,

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Ngày 24/3/2022, ông C, bà T và bà X thỏa thuận hủy bỏ giao dịch chuyển nhƣợng đất, bên bán là bà X trả lại cho ông C và bà T số tiền 850.000.000 đồng, bên mua là ông C, bà T trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Phạm Thị X. Cùng ngày bà X đã nhận lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đồng thời bà X cũng đã chuyển trả lại cho bà T số tiền 450.000.000 đồng, chuyển trả lại cho ông C số tiền 300.000.000 đồng và ông C, bà T đã nhận đƣợc tiền. Còn số tiền 100.000.000 đồng bà X giữ lại theo nhƣ thỏa thuận miệng giữa các bên, vì do ông C và bà T hủy bỏ việc nhận chuyển đất nên tự nguyện bồi thƣờng cho bà X số tiền 100.000.000 đồng. Ngƣời đại diện theo ủy quyền của ông C cho rằng do bà X không tiếp tục chuyển nhƣợng đất nữa nên không có việc ông C tự nguyện bồi thƣờng cho bà X số tiền 100.000.000 đồng. Bà X không đƣa ra đƣợc chứng cứ chứng minh việc ông C và bà T tự nguyện bồi thƣờng cho bà X số tiền 100.000.000 đồng, bà T thừa nhận có sự việc này nhƣng phía ngƣời đại diện theo ủy quyền của ông C không thừa nhận sự việc này nên theo quy định tại Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự thì lời trình bày của bà X là không có căn cứ. Bà X phải trả lại số tiền 100.000.000 đồng này. Nhƣ phân tích ở trên, số tiền mua đất 850.000.000 đồng là tiền chung của ông C và bà T, bà X đã chuyển trả lại cho bà T 450.000.000 đồng, chuyển trả lại cho ông C 300.000.000 đồng, số tiền bà T nhận lại nhiều hơn số tiền ông C nhận lại. Do đó, bà X phải chuyển trả cho ông C số tiền còn giữ lại 100.000.000 đồng. Ông C không yêu cầu tính lãi suất nên Hội đồng xét xử không xem xét. Trong vụ án này, giữa ông C và bà T không có tranh chấp tài sản chung nên sẽ giải quyết thành vụ án khác nếu ông C và bà T có phát sinh tranh chấp về tài sản chung.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ vào khoản 1 Điều 227 và các Điều: 26, 35, 39, 91, 92, 147, 266, 271, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn cứ vào các Điều: 385, 427 của Bộ luật Dân sự;

- Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12 và Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn C đối với bà Phạm Thị X về việc tranh chấp đòi tài sản với số tiền 100.000.000 đồng.

Buộc bà Phạm Thị X có trách nhiệm trả lại cho ông Nguyễn Văn C số tiền 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn thi hành án của ngƣời đƣợc thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015.

2. Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn C đối với bà Phạm Thị X về việc tranh chấp đòi tài sản với số tiền 450.000.000 đồng.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Nguyễn Văn C đƣợc miễn án phí.

Bà Phạm Thị X phải chịu số tiền 5.000.000 đồng (năm triệu đồng).

4. Các đƣơng sự đƣợc quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày bản án đƣợc tống đạt hợp lệ hoặc kể từ ngày bản án đƣợc niêm yết hợp lệ theo quy định của pháp luật.

Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.

HỘI THẨM NHÂN DÂN

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)

Nguyễn Văn Hoàn

Nguyễn Thị Thu Vân

Đào Thị Thu Vân