Bản án 567/2019/DSPT — Dân sự

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Đơn khởi kiện và quá trình tố tụng, nguyên đơn Công ty TNHH Cơ điện lạnh TL trình bày:

Theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận số 04/2017/QĐ-ST ngày 24/04/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau và Quyết định thi hành án số 1842/ QĐ-CCTHADS ngày 23/05/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cà Mau, nhận thấy Công ty TNHH VL (Công ty VL) có dấu hiệu tẩu tán tài sản nên ngày 25/07/2017, Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cà Mau ban hành Quyết định 02/QĐ-CCTHADS về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản của Công ty VL. Theo Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21/06/2017 của Quốc hội và Công văn số 3022/TCTHADS-NV1 ngày 15/8/2017 của Tổng cục Thi hành án dân sự-Bộ Tư pháp hướng dẫn một số nội dung liên quan đến triển khai Nghị quyết số 42/2017/QH14 thì việc Công ty VL cấu kết với Ngân hàng Thương mại Cổ phần PĐ (Ngân hàng PĐ), cùng với Công ty Cổ phần Đấu giá NG (Công ty NG) lập hồ sơ bán đấu giá tài sản của Công ty VL; Công chứng viên Dương Ngọc Tuyết L1, Phòng Công chứng số 01 tỉnh Cà Mau công chứng hợp đồng mua bán; Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau lập thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản nêu trên là trái pháp luật.

Vì vậy, Công ty TL khởi kiện yêu cầu: Hủy Quyết định số 219/2017/QĐ-CNCM về việc thu giữ tài sản; Hủy kết quả bán đấu giá tài sản ngày 14/12/2017 và Hợp đồng mua bán tài sản số 42/2017/HĐMB công chứng số 10041; Hủy giấy kết quả giải quyết cập nhật biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy CNQSDĐ) số BQ 815570 tháng 2/2018 của Văn Phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau.

Bị đơn trình bày:

Phòng công chứng số 1 tỉnh Cà Mau trình bày: Tháng 12/2017, Phòng Công chứng tiếp nhận hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Người yêu cầu công chứng là Ngân hàng PĐ-Chi nhánh Cà Mau. Tài sản bán đấu giá là bất động sản của Công ty VL thế chấp cho Ngân hàng để đảm bảo các khoản vay theo Bản án kinh doanh thương mại số 16/2017/KDTM-ST ngày 17/10/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Ma u. Ngày 11/11/2017, Ngân hàng PĐ ra Quyết định số 219/2017/219/2017/QĐ-CNCM để thu giữ tài sản đảm bảo của Công ty VL. Xét thấy, hồ sơ do Ngân hàng PĐ cung cấp phù hợp nên Phòng công chứng đã cử Công chứng viên tham gia đấu giá tài sản vào ngày 14/12/2017 do Công ty NG tổ chức và người trúng giá là Công ty Cổ phần TMN (Công ty TMN). Ngày 28/12/2017, Phòng Công chứng số 01 tiến hành công chứng hợp đồng mua bán tài sản số: 42/17/HĐMB là đúng quy định. Vì vậy, Phòng Công chứng số 01 không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tòa án đã tống đạt các văn bản tố tụng cho Công ty NG nhưng Công ty không có văn bản nêu ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

- Ngân hàng PĐ trình bày: Công ty VL có thế chấp các bất động sản và toàn bộ hệ thống nhà xưởng, máy móc, thiết bị trên các bất động sản, trong đó có giấy CNQSDĐ do Sở Tài nguyên- Môi trường tỉnh Cà Mau cấp ngày 28/4/2014. Giữa Công ty VL và Ngân hàng PĐ-Chi nhánh Cà Mau đã ký kết các hợp đồng tín dụng ngày 02/7/2014 (vay 20 tỷ), ngày 12/5/2015 (vay 11 tỷ), ngày 26/01/2016 (vay 19,3 tỷ), ngày 02/7/2016 (vay 42 tỷ). Quá trình trình hiện hợp đồng, Công ty VL vi phạm không trả nợ gốc và lãi đúng hạn nên Ngân hàng đã làm các thủ tục đúng theo qui định của pháp luật, xử lý tài sản thế chấp của Công ty VL để thu hồi nợ. Việc Công ty TL cho rằng Ngân hàng cấu kết với Công ty VL và Công ty NG để tẩu tán tài sản là không đúng.

Công ty VL trình bày: Trong quá trình hoạt động, Công ty VL gặp nhiều khó khăn nên việc thanh toán các khoản vay cho Ngân hàng chậm trễ. Ngân hàng yêu cầu Công ty giao tài sản thế chấp nhưng Công ty muốn chào bán để được giá cao nên Công ty đồng ý đưa ra bán đấu giá tài sản. Công ty nợ Ngân hàng là 68 tỷ đồng, việc bán tài sản cũng không đủ thanh toán cho Ngân hàng nên phải bán các tài sản khác để thanh toán nợ. Việc khởi kiện của nguyên đơn là không phù hợp.

Công ty TMN trình bày: Ngày 14/12/2017, Công ty có tham gia đấu giá tại Công ty NG và đã trúng giá. Sau đó, Công ty đã ký hợp đồng mua tài sản, với giá 64.877.000.000 đồng. Việc Công ty mua hồ sơ và mua tài sản là đúng pháp luật.

Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cà Mau trình bày: Theo yêu cầu của Công ty TL, Cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp đảm bảo đối với tài sản của Công ty VL đang thế chấp tại Ngân hàng. Ngày 25/7/2017, Chấp hành viên ra Quyết định 20/QĐ-CCTHADS về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng của Công ty VL. Trước đó, Chấp hành viên đã liên hệ và gửi công Văn yêu cầu Ngân hàng cung cấp thông tin về tài sản thế chấp nhưng Ngân hàng không phối hợp và trả lời. Việc ra Quyết định số 20/QĐ-CCTHADS nêu trên là đúng pháp luật.

Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau trình bày: Đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật và UBND tỉnh Cà Mau chấp hành bản án của Tòa án.

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau trình bày: Ngày 9/11/2017, Ngân hàng PĐ nộp đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp của Công ty VL. Ngân hàng đã ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản, người trúng đấu giá là Công ty TMN. Ngày 8/01/2018, Công ty TMN nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai. Ngày 13/02/2018, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau thực hiện việc chỉnh lý thay đổi tên chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản từ Công ty VL sang Công ty TMN.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2018/DS-ST ngày 01/11/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau đã căn cứ các Điều 26, 34, 37, 38, 227 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 451; Khoản 5 Điều 323 Bộ luật dân sự; Khoản 3 Điều 47 Luật Thi hành án dân sư. Áp dụng Nghị Quyết số: 42/2017/QH14 ngày 21/6/2017 của Quốc hội quy định về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng. Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án, quyết định:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty TL về việc: Hủy kết quả bán đấu giá tài sản ngày 14/12/2017 và hợp đồng mua bán tài sản số 42/2017/HĐMB công chứng số 10041; Hủy giấy kết quả giải quyết cập nhật biến động trên giấy chứng nhận số BQ 815570 tháng 2/2018 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 15/11/2018, Công ty TL kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm: Công ty TL giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và trình bày: Quyết định số 20/QĐ-CCTHADS ngày 25/7/2017 của Chi cục Thi hành án thành phố Cà Mau đã được gửi cho Phòng Công chứng số 1 và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau. Quyết định trên không gửi cho Ngân hàng nhưng trước đó, Chi cục Thi hành án đã gửi một số văn bản có nội dung xác minh tài sản thế chấp của Công ty VL nhưng Ngân hàng không trả lời. Tại thời điểm ban hành Quyết định số 20/QĐ-CCTHADS thì Công ty TL mới biết các bất động sản và tài sản khác trên đất đã được Công ty VL thế chấp vay Ngân hàng PĐ. Quyết định số 20/QĐ-CCTHADS được ban hành ngày 20/7/2017 là trước khi Ngân hàng ban hành Quyết định số 219/2017/QĐ-CNCM ngày 11/11/2017 và Quyết định số 219/2017/QĐ-CNCM cũng không đúng quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14 của Quốc Hội và Công văn số: 3022/TCTHADS-VN1 ngày 15/8/2017 của Tổng cục Thi hành án dân sự-Bộ Tư pháp nên trái pháp luật. Do đó, việc tổ chức bán đấu giá tài sản, việc công chứng hợp đồng mua tài sản bán đấu giá và việc chỉnh lý sang tên của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau cũng không đúng pháp luật. Vì vậy, đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo của Công ty TL.

Người đại diện Phòng Công chứng số 1 trình bày: Tại thời điểm công chứng thì tài sản không còn thuộc sở hữu của Công ty VL do trước đó, Ngân hàng PĐ đã thu giữ tài sản của Công ty VL hợp pháp. Việc bán đấu giá tài sản thế chấp là đúng quy định, cũng phù hợp với nội dung Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số: 16/2017/KDTM-ST ngày 17/10/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau. Phòng Công chứng không đồng ý yêu cầu khởi kiện của Công ty TL.

Người đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau trình bày: Việc cập nhật và chỉnh lý trên giấy CNQSDĐ là căn cứ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, đã được công chứng hợp pháp. Đây chỉ là thủ tục hành chính. Vì vậy, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau không đồng ý yêu cầu khởi kiện của Công ty TL.

Người đại diện Công ty TMN trình bày: Công ty mua tài sản đấu giá là đúng pháp luật. Sau khi mua tài sản, Công ty đã đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, trang bị máy móc, thiết bị để sản xuất. Đề nghị không chấp nhận kháng cáo của Công ty TL.

Người đại diện Ngân hàng PĐ trình bày: Trước khi quyết định thu giữ tài sản thế chấp của Công ty VL thì Ngân hàng không nhận được Quyết định số 20/QĐ-CCTHADS của Chi cục Thi hành án thành phố Cà Mau. Việc thu giữ tài sản thế chấp là phù hợp quy định của Bộ luật dân sự, Nghị Quyết số: 42/2017/QH14 của Quốc Hội và thoả thuận của các bên trong hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp. Theo Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số: 16/2017/KDTM-ST ngày 17/10/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau thì Ngân hàng có quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ nên việc bán tài sản đấu giá cho Công ty TMN, được công chứng là đúng pháp luật. Đề nghị Toà án bác kháng cáo của Công ty TL.

Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến: Toà án cấp sơ thẩm đã thu thập các chứng cứ, tài liệu đủ cơ sở xác định giữa Ngân hàng và Công ty VL có quan hệ tín dụng, Công ty VL đã thế chấp tài sản để bảo đảm khoản vay. Theo quy định của Bộ luật dân sự, Nghị quyết số: 42/2017/QH14 ngày 21/6/2017 của Quốc Hội thì Ngân hàng có quyền thu giữ tài sản đã thế chấp. Tại thời điểm thu giữ, Ngân hàng không nhận được Quyết định số 20/QĐ-CCTHADS của Chi cục Thi hành án thành phố Cà Mau. Hơn nữa, theo quy định tại Nghị quyết số: 42/2017/QH14 thì Cơ quan thi hành án không được kê biên tài sản đã thế chấp cho tổ chức tín dụng, trừ các trường hợp pháp luật quy định. Việc bán đấu giá tài sản, công chứng hợp đồng bán đấu giá tài sản và chỉnh lý biến động trên giấy CNQSDĐ cho Công ty TMN là đúng quy định. Toà án cấp sơ thẩm bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty TL là có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử bác kháng cáo của Công ty TL, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến của Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, Hội đồng xét xử nhận thấy:

Do kháng cáo không được chấp nhận nên Công ty TL phải chịu án phí phúc thẩm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Khoản 5 Điều 323, Điều 451 Bộ luật dân sự 2015; Nghị quyết số: 42/2017/QH14 ngày 21/6/2017 của Quốc hội quy định về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

1. Không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của Công ty TNHH Cơ điện lạnh TL.

2. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2018/DS-ST ngày 01 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau.

3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty TNHH Cơ điện lạnh TL về việc hủy: Quyết định Thu giữ tài sản bảo đảm số 219/2017/QĐ-CNCM ngày 11/11/2017 của Ngân hàng Thương mại Cổ phần PĐ; Hủy kết quả bán đấu giá tài sản ngày 14/12/2017; Hủy hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 42/2017/HĐ-MB, được Phòng Công chứng số 1 công chứng số 10041 ngày 28/12/2017; Hủy kết quả giải quyết cập nhật biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 815570 ngày 13/2/2018 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Cà Mau.

4. Án phí:

5.1 Án phí dân sự sơ thẩm: Công ty TNHH Cơ điện lạnh TL chịu 300.000 (ba trăm ngàn) đồng, được khấu trừ tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu số 00096 ngày 04/7/2018 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau, Công ty TNHH Cơ điện lạnh TL đã nộp đủ.

5.2 Án phí phúc thẩm: Công ty TNHH Cơ điện lạnh TL chịu 300.000 (ba trăm ngàn) đồng, được khấu trừ tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu số 00182 ngày 22/11/2018 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau, Công ty TNHH Cơ điện lạnh TL đã nộp đủ.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (ngày 14 tháng 11 năm 2019./.