Bản án 56/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Ông Huỳnh Chí Th khởi kiện ông Đoàn Văn M và ông Võ Văn X yêu cầu trả tiền nợ mua thức ăn và thuốc thuỷ sản nên đây là tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản là tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Bị đơn ông ông Võ Văn X cư trú tại xã P, tỉnh Cà Mau nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 3- Cà Mau theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Ông Đoàn Văn M và ông Võ Văn X được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt tại phiên tòa không lý do, do đó Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án vắng mặt các đương sự là đúng theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Ông Võ Văn X và ông Đoàn Văn M đã không thanh toán tiền nợ đúng theo thỏa thuận, tại khoản 3 Điều 440 Bộ luật dân sự quy định : “Trường hợp bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật này”. Như vậy, ông X và ông M phải chịu tiền lãi chậm trả là 10%/năm đối với số tiền nợ 228.313.000 đồng kể từ ngày 30/6/2024 đến ngày 28/7/2025 là 01 năm 28 ngày x 228.313.000 đồng x 10%/năm = 24.508.000 đồng. Tổng cộng tiền gốc và lãi là 252.821.000 đồng.

Do toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Hội đồng xét xử chấp nhận nên ông Huỳnh Chí Th được hoàn lại toàn bộ tiền tạm ứng án phí đã nộp, ông Võ Văn X và ông Đoàn Văn M phải chịu án phí theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, của Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án.

Áp dụng các điều 357, 430, 440 và 468 của Bộ luật dân sự.

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Chí Th (chủ Hộ kinh doanh Thành C). Buộc ông Võ Văn X và ông Đoàn Văn M liên đới nghĩa vụ trả cho ông Huỳnh Chí Th số tiền nợ và lãi tính từ ngày 30/6/2024 đến ngày 28/7/2025 là 252.821.000 đồng (hai trăm năm mươi hai triệu tám trăm hai mươi mốt nghìn) đồng.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất được quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.

2. Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch: Ông Võ Văn X và ông Đoàn Văn M phải chịu 12.641.050 đồng. Ông Huỳnh Chí Th đã nộp tạm ứng án phí với số tiền 7.180.350 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003999 ngày 10 tháng 4 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 3- Cà Mau), nay hoàn trả toàn bộ cho ông Huỳnh Chí Th 7.180.350 đồng.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.