Bản án 55/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

Bà Vũ Thị H là vợ ông Lê Minh N (đã chết 1974). Họ sinh được 05 người con, gồm: Bà Lê Thị H, ông Lê Mạnh Q, ông Lê Tiến D, ông Lê Anh T, bà Lê Thị Thúy V.

Bà Nông Thị Đ là vợ ông Lường Văn B (đã chết ngày 10-5-2019). Họ sinh được 04 người con, gồm: Bà Lường Thị H, bà Lường Thị M, bà Lường Thị Y, ông Lường Văn C. Bà Ma Thị T là vợ ông Lường Văn C.

Theo tờ bản đồ số 04 Bản đồ giải thửa thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, tỉ lệ 1/1000 lập năm 1988 thể hiện: Ngày 01-8-1995, Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn (viết tắt l UBND huyện) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt l GCNQSDĐ) số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 00313 cho ông Lường Văn B 10 thửa đất lúa trong đó có thửa đất số 89 diện tích 1.678,0m2 (viết tắt là thửa đất số 89) Trong quá trình sử dụng thửa đất số 89, gia đình ông Lường Văn B đã chuyển nhượng 127,5m2 đất cho b Phạm Thị Bích L, chuyển nhượng 53,75m2 cho ông Phạm Thái B (thể hiện ở trang thứ 4: Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Thửa đất số 66, 67 mục đích sử dụng đất 1 lúa được quy chủ sử dụng cho ông Lường Văn B, chưa được cấp GCNQSDĐ. Thửa đất số 68, 69 mục đích sử dụng đất 1 lúa được quy chủ sử dụng v cấp GCNQSDĐ cho ông Lường Văn C.

Theo tờ bản đồ số 29a Bản đồ địa chính thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, tỉ lệ 1/500 lập năm 2000 thể hiện:

Thửa đất số 69 diện tích 39,0m2 đất bằng trồng cây h ng năm khác, sổ giao nhận diện tích mang tên Vũ Thị H (viết tắt là thửa đất số 69). Thửa đất trên ngày 03-12-2007 UBND huyện cấp GCNQSDĐ ký hiệu AH 057923, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 00731 cho bà Vũ Thị H.

Thửa đất số 70 diện tích 197,0m2 đất bằng trồng cây h ng năm khác, sổ giao nhận diện tích mang tên Vũ Thị H (viết tắt là thửa đất số 70). Thửa đất trên ngày 03-12-2007 UBND huyện cấp GCNQSDĐ ký hiệu AH 057924, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 00732 cho bà Vũ Thị H.

Ngày 03-12-2007, UBND huyện cấp GCNQSDĐ hộ ông Lường Văn B và bà Nông Thị Đ rất nhiều thửa đất trong đó có: Thửa đất số 73 diện tích 152,7m2 đất BHK; thửa đất số 90 diện tích 257,7m2 đất BHK và thửa đất số 83 diện tích 1.586,6,0m2 đất trồng lúa nước. Các thửa đất trên sổ giao nhận diện tích đều mang tên Lường Văn B. Tại thửa đất số 83 Nh nước đã thu hồi 361,8m2 để thực hiện Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 4B, diện tích còn lại l 1.224,8m2; phần đất còn lại để thừa kế cho b Nông Thị Đ (thể hiện ở trang thứ 4: Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ng y 12-5-2000).

Thửa đất số 71, 82 mục đích sử dụng đất 1 lúa được quy chủ sử dụng cho ông Lường Văn T, chưa được cấp GCNQSDĐ. Thửa đất số 73 mục đích sử dụng đất trồng cây h ng năm khác quy chủ sử dụng v cấp GCNQSDĐ cho ông Lường Văn B. Thửa đất số 72 mục đích sử dụng đất giao thông do Ủy ban nhân dân thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn quản lý. Thửa đất số 74 mục đích sử dụng đất ở tại đô thị quy chủ sử dụng v cấp GCNQSDĐ cho b Hướng Thị T.

Theo tờ bản đồ số 29a Bản đồ địa chính thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, lập năm 2016 thể hiện: Thửa đất số 69 diện tích 32,7m2; thửa đất số 70 diện tích 160,4m2 mục đích sử dụng đất trồng cây h ng năm khác được quy chủ sử dụng v cấp GCNQSDĐ cho b Vũ Thị H (cấp năm 2007 theo Bản đồ lập năm 1999-2000). Thửa đất số 156 diện tích 96,2m2 đất BHK, sổ mục kê mang tên ông Lường Văn B. Thửa đất số 157 diện tích 111,1m2 đất ODT, sổ mục kê mang tên Lường Văn B. Thửa đất số 158 diện tích 47,5m2 đất DTL, sổ mục kê mang tên Ủy ban nhân dân thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Thửa đất số 218 diện tích 1.304,0m2 mục đích sử dụng đất trồng cây h ng năm khác không có quy chủ nhưng theo Bản đồ đo đạc năm 1999-2000 thuộc các thửa đất số 71, 72, 73, 82, 90 tờ bản đồ số 29a. Thửa đất số 141 diện tích 79,9m2 mục đích sử dụng đất trồng cây h ng năm khác quy chủ bà Hướng Thị T là thửa đất tách từ thửa đất số 74 tờ bản đồ số 29a đo đạc năm 1999-2000.

Theo kết quả đo đạc xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản ngày 12-12-2022 xác định: Đất tranh chấp có diện tích 9,3m2 l đất trồng cây h ng năm khác tại khu 7 thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, trong đó: Diện tích 1,2m2 thuộc một phần thửa đất số 69. Diện tích là 8,1 m2 thuộc một phần thửa đất số 70, trên đất có tài sản (bức tường xây ngôi nhà hai tầng, nhà bếp của bị đơn). Đất tranh chấp theo giá thị trường là 8.000.000đồng/1m2.

Tại Kết luận bản giám định tƣ pháp ông Hoàng Tiến L xác định: Phần diện tích đất tranh chấp 9,3m2 gồm: Diện tích 1,2m2 thuộc một phần thửa đất số 69, diện tích 8,1m2 thuộc một phần thửa đất số 70 cùng tờ bản đồ địa chính số 29a thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn đã được UBND huyện cấp GCNQSDĐ cho bà Vũ Thị H ngày 03-12-2007. Chồng ghép bản đồ giải thửa với bản đồ địa chính số 29a tỷ lệ 1:500, thị trấn N, đo vẽ tháng 5 năm 2000 trong diện tích đất tranh chấp có 0,3m2 thuộc thửa 89 mảnh số 4, Bản đồ giải thửa tỷ lệ 1:1000 thị trấn N. Chồng ghép Bản đồ chỉnh lý năm 2016 với Bản đồ địa chính đo vẽ tháng 5 năm 2000 thị trấn N, huyện L được thể hiện: Thửa 157 bản đồ chỉnh lý năm 2016 trùng vào thửa 70 với diện tích 10,7m2 theo vị trí đỉnh thửa: (B1, B2, B3, A6, B4) do Lường Văn B đứng tên quản lý sử dụng; thửa 156 bản đồ chỉnh lý năm 2016 trùng v o thửa 70 với diện tích 2,8m2 theo vị trí đỉnh thửa: (A7, B1, B4) do Lường Văn B đứng tên quản lý sử dụng; thửa 158 bản đồ chỉnh lý năm 2016 trùng vào thửa 70 với diện tích 28,4m2 theo vị trí đỉnh thửa: (B5, B1, B4, A7,A2) do UBND thị trấn quản lý; thửa 158 bản đồ chỉnh lý năm 2016 trùng vào thửa 69 với diện tích 23,8m2 theo vị trí đỉnh thửa: (B5, B6,A2, A7, A8, B7) do Ủy ban nhân dân thị trấn quản lý.

Tại cấp sơ thẩm:

Theo đơn khởi kiện, nguyên đơn bà Vũ Thị H yêu cầu được quyền quản lý, sử dụng diện tích 30,3m2 thuộc một phần thửa đất số 69, 70, yêu cầu bị đơn lấp bỏ rãnh mương nước và phải tháo dỡ di dời công trình trên đất. Sau khi có kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, nguyên đơn xác định đất tranh chấp có tổng diện tích là 9,3m2 thuộc một phần các thửa đất số 69, 70; buộc bị đơn tháo dỡ tài sản trên đất là một phần bức tường xây của ngôi nhà hai tầng và bếp. Nguồn gốc đất tranh chấp thuộc một phần diện tích đất năm 1970 vợ chồng nguyên đơn khai phá để trồng rau, ngô, khoai, sắn và sử dụng từ năm 1970 đến năm 2007 không có tranh chấp. Nguyên đơn đăng ký kê khai và ngày 03-12-2007 UBND huyện cấp GCNQSDĐ mang tên nguyên đơn đối với thửa đất số 69,70. Sau đó, nguyên đơn tiếp tục quản lý, sử dụng 02 thửa đất trên. Đến năm 2014 thì xảy tranh chấp với bị đơn. Nguyên nhân là khoảng năm 2008 bị đơn đổ đất lấp thửa ruộng của bị đơn liền kề sát vườn của nguyên đơn, do mưa nhiều đất đổ ở thửa ruộng tràn sang vườn của nguyên đơn làm mất ranh giới giữa các thửa đất. Khoảng năm 2014 bị đơn l m nh đ o móng lấn sang vườn của nguyên đơn, khi đó nguyên đơn đã có ý kiến nhưng bị đơn vẫn khẳng định không lấn đất. Nguyên đơn có gặp Trưởng khu phản ánh việc bị đơn lấn sang đất và l m đơn đề nghị khu giải quyết nhưng không thành. Năm 2017 nguyên đơn tiếp tục l m đơn đề nghị UBND thị trấn xem xét giải quyết nhưng cũng không th nh. Sau khi l m nh xong bị đơn đ o rãnh mương để thoát nước phía sau nhà. Nay nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bị đơn thanh toán giá trị quyền sử dụng 9,0m2 đất thuộc một phần các thửa đất số 69 và 70 là 72.000.000đồng; rút yêu cầu giải quyết đối với diện tích 0,3m2 thuộc một phần thửa đất số 70 và yêu cầu di dời tài sản trên đất. Nguyên đơn đã nộp chi phí tố tụng với tổng số tiền 11.450.000đồng v đề nghị giải quyết chi phí n y theo quy định của pháp luật. Nguyên đơn có đơn đề nghị được miễn toàn bộ án phí vì l người cao tuổi.

Bị đơn bà Nông Thị Đ trình bày: Đất tranh chấp l đất của gia đình bị đơn, có nguồn gốc l đất bờ ruộng của ông cha để lại, năm 1995 gia đình bị đơn đã được cấp GCNQSDĐ mang tên ông Lường Văn B (chồng bị đơn). Khoảng sau năm 2008 bị đơn đổ đất lấp ruộng, bị đơn không đổ sát ra bờ ruộng mà còn để cách bờ ruộng khoảng 1,5 đến 2m. Khi đổ đất xong bị đơn không trồng gì trên đất, đến năm 2014 bị đơn l m nh , khi đ o móng bị đơn để cách bờ ruộng khoảng 2,0m. Tại thời điểm đó nguyên đơn có đến xem nhưng không có ý kiến gì nên bị đơn vẫn cho thợ l m. Năm 2017 nguyên đơn l m đơn đề nghị UBND thị trấn giải quyết và cho rằng bị đơn lấn sang đất của nguyên đơn, bị đơn đã không đồng ý với ý kiến của nguyên đơn. Sau buổi làm việc, bị đơn đã 02 lần liên tiếp đề nghị cán bộ địa chính thị trấn đo lại đất cho nhưng cán bộ địa chính không đến đo. Bị đơn khẳng định khi làm nhà còn để cách bờ ruộng khoảng 2,0m mới đến đất của nguyên đơn. Sau khi làm nhà xong bị đơn đ o rãnh mương thoát nước ở phần đất không làm hết, rãnh mương hiện tại l đất của bị đơn. Bị đơn nhất trí việc nguyên đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với diện tích 0,3m2. Bị đơn không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với 9,0m2. Thửa đất số 69 là bờ ruộng của bị đơn nhưng UBND huyện cấp GCNQSDĐ cho nguyên đơn l không đúng. Đối với chi phí tố tụng bị đơn đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật. Bị đơn có đơn đề nghị được miễn toàn bộ án phí vì l người cao tuổi.

Ông Lê Anh T, ông Lê Mạnh Q, ông Lê Tiến D, bà Lê Thị Thúy V, bà Lê Thị H đều nhất trí với ý kiến của nguyên đơn đã đưa ra.

Bà Lường Thị M, bà Lường Thị Y, bà Lường Thị H, ông Lường Văn C, bà Ma Thị T đều nhất trí với ý kiến của bị đơn đã đưa ra.

Người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn trình b y: Theo hồ sơ địa chính và hồ sơ cấp GCNQSDĐ ngày 03-12-2007 cho bà Vũ Thị H đối với thửa đất số 69,70 được UBND huyện cấp đúng về trình tự thủ tục, đối tượng theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp giấy.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 05 2023 DS-ST ng y 30-6-2023 của Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn, đã quyết định:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn b Vũ Thị H: Buộc bị đơn phải thanh toán giá trị quyền sử dụng diện tích 9,0m2 thuộc một phần các thửa đất 69 và 70 (xác định bởi các đỉnh thửa A1, A2, A3, A4, A5, C2, A6, A7, A8 thể hiện tại phục lục kèm theo bản án) cho nguyên đơn số tiền là 72.000.000đồng, kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật.

2. Về quyền sử dụng đất:

2.1. Bà Nông Thị Đ được quyền quản lý sử dụng tổng diện tích đất 9,0m2 thuộc một phần thửa đất 69, 70 xác định bởi các đỉnh thửa A1, A2, A3, A4, A5, C2, A6, A7, A8 (thể hiện tại phụ lục kèm theo Bản án), cụ thể: Diện tích 1,2m2 thuộc một phần thửa 69 xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm A1, A2, A7, A8, UBND huyện đã cấp GCNQSDĐ ngày 03-12-2007 cho bà Vũ Thị H. Diện tích 7,8 m2 thuộc một phần thửa 70 xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm A2, A3, A4, A5, C2, A6, A7, UBND huyện cấp GCNQSDĐ ng y 03-12-2007 cho bà Vũ Thị H.

2.2. Bà Nông Thị Đ được quyền sở hữu to n bộ t i sản trên diện tích nêu trên.

3. Về đăng ký đất đai: Bà Nông Thị Đ và bà Vũ Thị H có nghĩa vụ kê khai, đăng ký, biến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đối với diện tích đất tại mục 2.1.

4. Buộc nguyên đơn, bị đơn v những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chấm dứt h nh vi tranh chấp đối với diện tích đất v t i sản trên đất nêu tại mục 2.1 v mục 2.2.

5. Đình chỉ xét xử đối diện tích 0,3m2 thuộc một phần thửa (tạm) 70.2 (thuộc một phần thửa 89 mảnh bản đồ số 4, bản đồ giải thửa lập năm 1988), vị trí đỉnh thửa A5, C1, C2 tại phụ lục kèm theo bản án; đình chỉ yêu cầu tháo dỡ, di dời t i sản trên đất do nguyên đơn b Vũ Thị H rút yêu cầu.

6. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn phải chịu chi phí tố tụng l 369.000đồng, nguyên đơn đã thi h nh xong. Bị đơn phải chịu chi phí tố tụng l 11.081.000đồng; bị đơn phải ho n trả cho nguyên đơn số tiền 11.081.000đồng.

Ngo i ra, Bản án còn tuyên về nghĩa vụ chậm trả, án phí, quyền kháng cáo v yêu cầu thi h nh án dân sự theo quy định của pháp luật.

Trong thời hạn luật định, bị đơn bà Nông Thị Đ kháng cáo to n bộ Bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm công nhận quyền sử dụng đất của bị đơn đối với thửa đất số 69, tờ bản đồ địa chính số 29a thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với diện tích 9,0m2; huỷ một phần GCNQSDĐ thửa đất số 69, 70, tờ bản đồ địa chính số 29a thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn đã cấp cho bà Vũ Thị H vì cấp không đúng đối tượng sử dụng đất.

Tại cấp phúc thẩm:

Đã đưa Ủy ban nhân dân thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (viết tắt l UBND thị trấn) v o tham gia tố tụng với tư cách l người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. UBND thị trấn xác định: Tờ bản đồ 29a, bản đồ địa chính chỉnh lý 2016 thể hiện rãnh mương có phần diện tích đất tranh chấp giữa nguyên đơn, bị đơn. Rãnh mương thuộc phần diện tích đất trên l rãnh mương tự hình thành sau khi gia đình bị đơn lấp ruộng để thoát nước cho những đám ruộng chảy ra cống đường Quốc lộ 4B. Đối với diện tích đất thể hiện đất mương (đất thủy lợi) nhưng thực tế không phải đất mương (đất thủy lợi), UBND thị trấn không quản lý. Do vậy, không thuộc trường hợp phải thu hồi, điều chỉnh GCNQSDĐ, diện tích đất n y đã cấp GCNQSDĐ cho nguyên đơn năm 2007. UBND không có yêu cầu độc lập, có đơn xin giải quyết vắng mặt và đề nghị giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Lạng Sơn có Văn bản số: 252/CV-CNVPĐKĐĐ ng y 03-11-2023 cung cấp các thửa đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một số thửa đất theo tờ bản đồ số 04 Bản đồ giải thửa của thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; theo tờ bản đồ số 29a Bản đồ địa chính của thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; theo tờ bản đồ số 29a Bản đồ địa chính của thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn

Ngày 02-11-2023, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn có Kiến nghị số: 95/KN-VKS-DS Kiến nghị Tổng hợp vi phạm trong đó có Bản án dân sự sơ thẩm số 05 2023 DS-ST ng y 30-6-2023 của Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn về việc trích yếu của Bản án sơ thẩm không ghi đầy đủ quan hệ pháp luật tranh chấp; không đưa Ủy ban nhân dân thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn v o tham gia tố tụng với tư cách l người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan l thiếu sót; nguyên đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện, bản án sơ thẩm đình chỉ giải quyết đối với diện tích 0,3m2 nhưng không tuyên quyền khởi kiện lại của đương sự l thiếu sót, ảnh hưởng quyền lợi của đương sự.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Bị đơn bà Nông Thị Đ chỉ yêu cầu cấp phúc thẩm bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với diện tích 9,0m2 đất tranh chấp; huỷ một phần GCNQSDĐ thửa đất số 69, 70, tờ bản đồ địa chính số 29a thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn đối với diện tích đất tranh chấp đã cấp cho nguyên đơn vì cấp không đúng đối tượng sử dụng đất.

Anh Lường Văn C nhất trí với ý kiến của bà Nông Thị Đ.

Bà Vũ Thị H giữ nguyên nội dung yêu cầu khởi kiện tại cấp sơ thẩm, b không chấp nhận nội dung kháng cáo của bị đơn.

Ông Lê Anh T, ông Lê Mạnh Q, ông Lê Tiến D nhất trí với ý kiến của nguyên đơn.

Ông Chu Văn T l người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn tại Bản luận cứ thể hiện: Căn cứ vào quá trình sử dụng đất, tạo lập công trình trên đất, căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án thấy rằng việc cấp GCNQSDĐ cho nguyên đơn đối với thửa đất số 69, 70 không đúng đối tượng sử dụng đất. Bị đơn có quá trình sử dụng đất ổn định nên yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn l không có căn cứ. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng Điều 50, Điều 105, Điều 123 Luật Đất đai năm 2003; Điều 106, Điều 166, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; khoản 4 Điều 87 Nghị định số 43/2014; khoản 26 Điều 1 Nghị định số 148/2020 của Chính phủ; Điều 182, Điều 192, Điều 195, Điều 233 của Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 158, Điều 163, Điều 221 Bộ luật Dân sự năm 2015; sửa Bản án dân sự sơ thẩm theo hướng bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, công nhận quyền sử dụng đối với đất tranh chấp và tài sản trên đất đối với bị đơn.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn phát biểu ý kiến về việc chấp h nh pháp luật tố tụng v giải quyết vụ án cụ thể như sau:

1. Về việc chấp h nh pháp luật tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm v tại phiên tòa phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa chấp h nh đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; người tham gia tố tụng có mặt tại phiên tòa đã được thực hiện đầy đủ các quyền v nghĩa vụ của mình; có đương sự vắng mặt không có lý do, có người được ủy quyền vắng mặt nhưng đã có đề nghị xét xử vắng mặt.

2. Về việc giải quyết kháng cáo: Căn cứ lời khai của các đương sự; căn cứ v o nguồn gốc, quá trình quản lý sử dụng đất v t i sản gắn trên đất; căn cứ v o hồ sơ cấp GCNQSDĐ v các t i liệu chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án xác định: Nguyên đơn l người có quá trình quản lý sử dụng đất ổn định không có tranh chấp, nguyên đơn đã kê khai v được cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 69, 70 theo quy định. Cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn l có căn cứ. Đất tranh chấp không thuộc quyền quản lý, sử dụng của bị đơn, việc cấp GCNQSDĐ thửa đất số 69, 70 l đúng trình tự, thủ tục, đúng đối tượng sử dụng đất. Nên kháng cáo của bị đơn l không có cơ sở để chấp nhận.

Tuy nhiên, Bản án sơ thẩm có một số thiếu sót sau: Theo Bản đồ địa chính lập năm 2016, thửa đất số 158 trên Sổ mục kê mang tên UBND thị trấn nhưng cấp sơ thẩm không đưa UBND thị trấn vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là thiếu sót. Cấp phúc thẩm đã khắc phục vấn đề này. Tại phần nhận định và phần quyết định của Bản án sơ thẩm nhận định v đình chỉ xét xử yêu cầu của nguyên đơn đối với yêu cầu di dời tài sản trên đất là mâu thuẫn nhau; đối với 0,3m2 đất tranh chấp thuộc một phần thửa đất số 70 nguyên đơn rút yêu cầu khởi kiện, cấp sơ thẩm có nhận định, có quyết định đình chỉ đối với diện tích đất đó nhưng không tuyên quyền khởi kiện lại của đương sự là thiếu sót.

Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; không chấp nhận kháng cáo bà Nông Thị Đ; sửa Bản án dân sự sơ thẩm số: 05/2023/ST-DS ngày 30-6-2023 của Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn như phân tích, đánh giá ở trên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Nông Thị Đ; sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số: 05/2023 DS-ST ng y 30-6-2023 của Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn, cụ thể như sau:

Căn cứ các Điều 1, Điều 2, Điều 3, Điều 6, Điều 20, Điều 36, Điều 73, Điều 79 của Luật Đất đai năm 1993;

Căn cứ Điều 4, Điều 5, Điều 6, Điều 10, Điều 46, Điều 48, Điều 49, Điều 50, Điều 105, Điều 107 của Luật Đất đai năm 2003;

Căn cứ các Điều 3, Điều 4, Điều 5, Điều 26, Điều 95, Điều 99, Điều 166, Điều 170, Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013;

Căn cứ các Điều 158, Điều 160, Điều 161, Điều 163, Điều 164, Điều 166, Điều 169, Điều 221, Điều 235, Điều 274, Điều 275, Điều 280, Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ khoản 1 Điều 147, khoản 2 Điều 148, Điều 157, Điều 161, Điều 165, Điều 218, khoản 2 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14, khoản 6 Điều 15, điểm a khoản 2 Điều 27, khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khoá 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn b Vũ Thị H.

I. Về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất và nghĩa vụ thanh toán giá trị quyền sử dụng đất

1. Bà Nông Thị Đ được quản lý, sử dụng tổng diện tích 9,0m2 tại khu 7, thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (diện tích đất trên đã được Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 03-12-2007 cho và Vũ Thị H) và được quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (một phần tường nhà hai tầng, tường nhà bếp) trên diện tích đất nêu trên. Diện tích 9,0m2 được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): A1, A2, A3. A4, A5, C2, A6, A7, A8 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án, bao gồm:

Diện tích 1,2m2 đất bằng trồng cây h ng năm khác thuộc một phần thửa đất số 69, tờ bản đồ địa chính số 29a thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, lập năm 2000, được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): A1, A2, A7, A8 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án (Thửa đất số 69 đã được Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 057923 ngày 03-12-2007 cho bà Vũ Thị H).

Diện tích 7,8m2 đất bằng trồng cây h ng năm khác thuộc một phần thửa đất số 70, tờ bản đồ địa chính số 29a thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, lập năm 2000, được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): A2, A3, A4, A5, C2, A6, A7 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án (Thửa đất số 70 đã được Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 057924 ngày 03-12-2007 cho bà Vũ Thị H).

2. Bà Vũ Thị H, bà Nông Thị Đ có nghĩa vụ thực hiện kê khai đăng ký biến động quyền sử dụng đất đối với diện tích nêu trên và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định của pháp luật đất đai.

3. Bà Nông Thị Đ có nghĩa vụ thanh toán cho bà Vũ Thị H giá trị quyền sử dụng diện tích 9,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 69, 70, tờ bản đồ địa chính số 29a thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, lập năm 2000, với tổng số tiền l 72.000.000đồng (bẩy mươi hai triệu đồng).

4. Buộc bà Vũ Thị H, bà Nông Thị Đ, bà Lường Thị M, bà Lường Thị Y, bà Lường Thị H, ông Lường Văn C, bà Ma Thị T chấm dứt hành vi tranh chấp quyền sử dụng diện tích đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại mục I.1.

II. Đình chỉ xét xử yêu cầu khởi kiện của bà Vũ Thị H đối với diện tích 0,3m2 đất và tài sản gắn liền với đất do bà Vũ Thị H rút yêu cầu khởi kiện. Diện tích 0,3m2 đất thuộc một phần thửa đất số 70, tờ bản đồ địa chính số 29a thị trấn N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, lập năm 2000 được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): A5, C1, C2 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.

Đương sự có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại nội dung đình chỉ xét xử theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

III. Về nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng:

Nguyên đơn bà Vũ Thị H phải chịu 369.000đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản, giám định. Xác nhận bà Vũ Thị H đã nộp đủ số tiền 369.000đồng (ba trăm sáu mươi chín nghìn đồng).

Bị đơn bà Nông Thị Đ phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản, giám định với tổng số tiền là 11.081.000đồng. Bà Nông Thị Đ phải trả cho bà Vũ Thị H tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản, giám định với số tiền là 11.081.000đồng (mười một triệu không trăm tám mươi mốt nghìn đồng).

IV. Về nghĩa vụ chậm trả: Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi h nh án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ng y có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

V. Về án phí

1. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nông Thị Đ được miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm.

2. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Nông Thị Đ không phải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm.

Trường hợp Bản án được thi h nh theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi h nh án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi h nh án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.