Bản án 547/2023/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Theo bản án sơ thẩm, nguyên đơn bà Nguyễn Thị T xác định:

Cụ Nguyễn Thị T và cụ Đặng Văn B có các con gồm: Đặng Văn T3, Đặng Văn N, Đặng Văn S, Đặng Thị B, Đặng Thị Tám, Đặng Thị Chín, Đặng Văn M, Đặng Thị M, Đặng Văn MH.

Cụ T và cụ B có chung quyền sử dụng đất và nhà ở theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00017 gồm các thửa đất: Thửa 2125 diện tích 3.130m2; thửa 260 diện tích 1.629m2; thửa 2742 diện tích 1.465m2 loại đất lúa và thửa 261 diện tích 3.604m2 đất thổ quả tại Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG do cụ B đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

N 2005 ông Đặng Văn M được cụ T và cụ B cho nhờ canh tác trồng lúa các thửa đất 2125, 260. Lúc này, ông M có xin cụ B chuyển nhượng các thửa đất trên nhưng cụ T và cụ B không dồng ý. Chữ ký, chữ viết họ tên trong hợp đồng không phải là chữ ký, chữ viết của cụ T và cụ B vì cụ T không biết chữ, nét chữ ký của cụ B không phải như vậy và thời điểm đó cụ T cũng không đồng ý việc chuyển nhượng đất cho ông M.

Cụ T và cụ B vẫn trực tiếp quản lý, canh tác ruộng đất, nhà cửa từ N 2003 đến khi cụ B chết N 2010 thì cụ T để cho con gái Đặng Thị Chín tạm thời canh tác. Riêng thửa 2125 ở vị trí góc Đông Nam giáp Kênh An Thạnh Thủy có cho người con trai tên Đặng Văn N cất 01 căn nhà cấp 4 để ở.

N 2017, ông M xuất trình sổ đỏ cho rằng ông M đã đứng tên quyền sử dụng đất trên giấy nên ngang nhiên đến có lời lẽ xúc phạm để đuổi, yêu cầu cụ T phải dọn nhà trả đất, bàn thờ cho ông M quản lý. Cụ T có nhờ địa phương cho cụ T biết đất ai đứng tên thì cụ T được cung cấp bộ hợp đồng chuyển nhượng ngày 28/3/2005.

Nay cụ T yêu cầu:

Tuyên bố vô hiệu đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 28/3/2005 giữa Đặng Văn B, Nguyễn Thị T với Đặng Văn M đối với các thửa đất 2125, 260, 261, địa chỉ: Ấp Thạnh Yên, xã Thạnh Trị, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang.

Công nhận cho ông Đặng Văn N được quyền sử dụng đất 170,8m2 thửa 2125 qua đo đạc thực tế là 216,3m2 mà trước đây cụ T và cụ B đã tặng cho cho Đặng Văn N.

Ông Đặng Văn M và bà Võ Thị Út D trả lại cho cụ T ½ diện tích đất tại các thửa 2125, 260, 261 theo kết quả đo đạc thực tế sau khi đã trừ ra diện tích 216,3m2 công nhận cho Đặng Văn N.

Chia thừa kế theo pháp luật ½ diện tích đất còn lại của thửa 2125, 260, 261 sau khi trừ ra diện tích 216,3m2 cho 10 người, cụ T yêu cầu nhận bằng hiện vật và nhận đất có căn nhà thờ.

* Bị đơn ông Đặng Văn M trình bày:

Đối với yêu cầu khởi kiện của mẹ ông là cụ Nguyễn Thị T thì ông không đồng ý vì cha mẹ ông đã có cho đất cho tất cả các anh em, phần còn lại đang tranh chấp cho vợ chồng ông để ông lo cho cha mẹ đến trăm tuổi già, lo cúng giỗ ông bà. Các phần đất đang tranh chấp ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ N 2005 đến nay, thủ tục chuyển tên đất cho ông từ ba ông là hợp lệ vì ba mẹ ông đều biết chữ.

Trong quá trình sử dụng đất ông được cấp đổi sổ mới, hiện tại gồm các thửa:

Thửa 164, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.269,6m2 có căn nhà trên đất.

Thửa 163, tờ bản đồ số 12, diện tích 1.261,5m2.

Thửa 138, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.003,1m2.

Thửa 9, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.702,5m2.

Đối với yêu cầu công nhận hợp đồng tặng cho đối với phần đất diện tích 216,3m2 cho Đặng Văn N thì ông đồng ý với yêu cầu của cụ T và ông N.

Ông không đồng ý đối với yêu cầu khởi kiện về việc yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 28/3/2005 vô hiệu và yêu cầu chia thừa kế của cụ T. Ông thống nhất với lời trình bày của người đại diện theo ủy quyền của cụ T về các con cụ B và cụ T.

* Bị đơn bà Võ Thị Út D trình bày:

Bà thống nhất với lời trình bày của chồng bà ông Đặng Văn M, ba mẹ chồng bà đã cho đất tất cả các anh em rồi mới giao lại đất đang tranh chấp cho vợ chồng bà đứng tên. Bà đồng ý với ý kiến ông M đối với yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị T và ông Đặng Văn N.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đặng Văn N trình bày:

Ông yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đối với phần đất 170,8m2 qua đo đạc thực tế là 216,3m2 tại thửa 40 là một phần của thửa đất 2125 cũ do Đặng Văn M và Võ Thị Út D đang đứng tên thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông mà cụ Đặng Văn B và cụ Nguyễn Thị T đã tặng cho ông.

Đối với yêu cầu khởi kiện của cụ T, ông thống nhất với yêu cầu khởi kiện của bà T, đối với kỷ phần thừa kế của cụ B mà ông được nhận ông đồng ý tặng lại cho cụ T.

Cụ T không biết đọc và viết chữ, cụ T và cụ B có các con đúng như chị Phượng trình bày.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đặng Văn T3 trình bày:

Đối với yêu cầu khởi kiện của cụ T ông không thống nhất, ông yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật. Trường hợp chia thừa kế kỷ phần di sản của cụ B ông xin được nhận.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Văn N và cụ Nguyễn Thị T công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho Đặng Văn N đối với phần đất diện tích 216,3m2 thì ông thống nhất.

*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đặng Văn S, bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị Tám, bà Đặng Thị M, ông Đặng Văn MH trình bày:

Đối với yêu cầu khởi kiện của cụ T các ông bà thống nhất theo yêu cầu khởi kiện của cụ T, trường hợp Tòa chia thừa kế theo pháp luật di sản của cụ B thì kỷ phần các ông bà được nhận sẽ tặng cho cụ T. Hiện tại do tranh chấp cụ T đang sống với bà Tám vì cụ T đang bệnh, khi Tòa án giải quyết xong thì cụ T trở về nhà thờ sống.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Văn N và cụ Nguyễn Thị T công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho Đặng Văn N đối với phần đất diện tích 216,3m2 thì các ông bà thống nhất.

Cụ T không biết đọc và viết chữ, cụ T và cụ B có các con đúng như chị Phượng trình bày.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đặng Thị Chín trình bày:

Đối với yêu cầu khởi kiện của cụ T bà không thống nhất. Trường hợp chia thừa kế kỷ phần di sản của cụ B bà xin được nhận.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Văn N và cụ Nguyễn Thị T công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho Đặng Văn N đối với phần đất diện tích 216,3m2 thì bà thống nhất

Đối với các con cụ B, cụ T bà thống nhất như chị Phượng trình bày, cụ T có biết đọc và viết chữ được. Hiện tại ngôi nhà thờ bà đang sinh sống, nhà này của mẹ và mẹ muốn về sống thì về bình thường.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thu C trình bày:

Bà là vợ ông Đặng Văn N, sinh N 1963, địa chỉ: Ấp Thạnh Y, xã Thạnh Tr huyện GCT, tỉnh TG đã kết hôn N 1997; là con dâu của cụ Đặng Văn B, sinh N 1935 (đã mất N 2010) và cụ Nguyễn Thị T, sinh N 1936, địa chỉ: Ấp Thạnh Yn, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG.

Bà thống nhất yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị T và ông Đặng Văn N về việc công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho Đặng Văn N đối với phần đất diện tích 216,3m2, phần đất này đã được vợ chồng ông bà xây nhà ở ổn định từ N 2005.

*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân xã Thạnh Tr trình bày:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cụ Đặng Văn B, cụ Nguyễn Thị T và ông Đặng Văn M ngày 28/3/2005 được Ủy ban nhân dân xã Thạnh Tr chứng thực ngày 04/4/2005 nhưng do hiện nay hồ sơ lưu trữ đang trong quá trình chuyển về tỉnh chỉnh lý nên không thể kiểm tra hồ sơ hợp đồng chuyển nhượng được.

Việc cụ B, cụ T ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cụ Đặng Văn B, cụ Nguyễn Thị T và ông Đặng Văn M ngày 28/3/2005 tại mục đại diện bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ký tại Ủy ban nhân dân xã Thạnh Trị không. Hợp đồng trên do công chức địa chính Võ Văn Phước giải quyết nhưng hiện nay ông Võ Văn Phước đã chết nên không xác minh được hợp đồng chuyển nhượng có ký tại cơ quan không.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện GCT trình bày:

Cụ Đặng Văn B, sinh N 1935, ngụ ấp Thạnh Yên, xã Thạnh Trị, huyện GCT, tỉnh TG có quản lý tổng diện tích 9.828m2 với 4 thửa đất tọa lạc cùng ấp Thạnh Y, xã Thạnh Tr; cụ thể như sau:

Thửa đất số 2125, diện tích 3.130m2 đất lúa, tờ bản đồ số 1.

Thửa đất số 260, diện tích 1.629m2 đất lúa, tờ bản đồ số 2.

Thửa đất 261, diện tích 3.604m2 đất thổ quả, tờ bản đồ số 2.

Thửa đất số 2742, diện tích 1.465m2 đất lúa, tờ bản đồ số 2.

Các thửa đất nêu trên đã được Ủy ban nhân dân huyện GCT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00017.QSDĐ ngày 11/8/2003.

N 2005 cụ Đặng Văn B có lập hồ sơ chuyển quyền sử dụng trọng 03 thửa đất số 2125, 260, 261 cho con là ông Đặng Văn M, hợp đồng do Ủy ban nhân dân xã Thạnh Tr ký chứng thực ngày 04/4/2005, Phòng Nông nghiệp Tài nguyên và Môi trường ký ngày 18/4/2005 và thông qua Ủy ban nhân dân huyện ngày 26/4/2005. Sau khi chuyển hồ sơ qua Chi cục thuế GCT lập hồ sơ miễn thuế do chuyển cho con; ông Đặng Văn M đã đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong đó có đăng ký bổ sung tên người vợ và Võ Thị Út D vào đồng sử dụng) vào ngày 29/4/2005 và thông qua Ủy ban nhân dân xã Thạnh Tr ngày 01/6/2005.

Ông Đặng Văn M và vợ là Võ Thị Út D đã được Ủy ban nhân dân huyện cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Thửa đất số 2125, diện tích 3.130m2 đất lúa, tờ bản đồ số 1, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00492 ngày 08/6/2005.

Thửa đất số 260, diện tích 1.629m2 đất lúa, tờ bản đồ số 2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00493 ngày 08/6/2005.

Thửa đất 261, diện tích 3.604m2 đất thổ quả, tờ bản đồ số 2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00491 ngày 08/6/2005.

Thửa đất số 2742, diện tích 1.465m2 đất lúa, tờ bản đồ số 2.

Cụ Đặng Văn B được cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00015 ngày 08/6/2005; thửa đất số 2742, diện tích 1.465m2 đất lúa, tờ bản đồ số 2 (trong đó có đăng ký bổ sung tên người vợ là Nguyễn Thị T vào đồng sử dụng). N 2007 cụ Đặng Văn B và vợ là Nguyễn Thị T lập hồ sơ chuyển quyền sử dụng trọn thửa đất số 2742 cho con là ông Đặng Văn MH và con dâu là Huỳnh Thị Gái.

Thủ tục chuyển quyền xong ông Đặng Văn MH và con dâu là Huỳnh Thị Gái đã được Ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00617 ngày 05/3/2007, diện tích 1.465m2 đất lúa, tờ bản đồ số 2.

Đối với trường hợp ông Đặng Văn M và Võ Thị Út D đã được Ủy ban nhân dân huyện cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên, thực hiện đúng quy trình, thủ tục.

* Bản án dân sự sơ thẩm số 69/2023/DS-ST ngày 24/3/2023 của Toà án nhân dân GCT, tỉnh TG, đã áp dụng khoản 3 và khoản 5 Điều 26, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 228, Điều 229, Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 127 Luật đất đai N 2003; Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; Điều 707 Bộ luật dân sự N 1995; Điều 500, khoản 1 Điều 688 Bộ luật dân sự N 2015; Điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 N 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Xử:

1. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị T đối với yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với ½ diện tích đất còn lại của thửa 2125, 260, 261 sau khi trừ ra diện tích 216,3m2 công nhận theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho ông Đặng Văn N.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị T:

- Về việc tuyên bố vô hiệu đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 28/3/2005 giữa ông Đặng Văn B, bà Nguyễn Thị T với ông Đặng Văn M đối với các thửa đất 2125 diện tích 3.130m2 đất lúa, tờ bản đồ số 1; thửa đất 260 diện tích 1.629m2 đất lúa; thửa đất 261 diện tích 3.604m2 đất thổ quả, tờ bản đồ số 2, địa chỉ ấp Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00017 do Ủy ban nhân dân huyện GCT cấp ngày 11/8/2003 cho Đặng Văn B.

- Yêu cầu ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D giao lại thửa đất 164, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.269,6m2 (đo đạc thực tế là 2.269,5m2), địa chỉ ấp Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02939 do Ủy ban nhân dân huyện GCT cấp ngày 20/7/2009 cho Đặng Văn M và Võ Thị Út D.

3. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D giao trả lại cho cụ Nguyễn Thị T:

Diện tích 1.134,5m2 gồm 150m2 đất thổ cư + 984,5m2 đất cây lâu N cùng ngôi nhà và cây trồng tại thửa 164, tờ bản đồ số 12, địa chỉ ấp Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02939 do Ủy ban nhân dân huyện GCT cấp ngày 20/7/2009 cho Đặng Văn M và Võ Thị Út D theo Sơ đồ trích đo thửa đất ngày 24/3/2023.

Có sơ đồ kèm theo. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

Diện tích 630,7m2 đất trồng cây lâu N tại vị trí có mộ của cụ B, kim tỉnh cụ T tại thửa đất 163, tờ bản đồ số 12, địa chỉ ấp Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02938 do Ủy ban nhân dân huyện GCT cấp ngày 20/7/2009 cho Đặng Văn M và Võ Thị Út D theo Sơ đồ trích đo thửa đất ngày 24/3/2023.

Có sơ đồ kèm theo. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

4. Ghi nhận sự thỏa thuận giữa cụ Nguyễn Thị T, ông Đặng Văn N và ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D.

Ông Đặng Văn M và bà Võ Thị Út D đồng ý thực hiện thủ tục chuyển quyền cho ông Đặng Văn N đối với thửa 40, diện tích 216,3m2 đất trồng cây lâu N thuộc một phần thửa 9, tờ bản đồ số 12, địa chỉ ấp Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02934 do Ủy ban nhân dân huyện GCT cấp ngày 20/7/2009 cho Đặng Văn M và Võ Thị Út D theo Sơ đồ trích đo thửa đất ngày 30/7/2020.

Có sơ đồ kèm theo. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

5. Cụ Nguyễn Thị T, ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D, ông Đặng Văn N được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

- Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của đương sự.

* Ngày 29/3/2023, bà Nguyễn Thị T có đơn kháng cáo yêu cầu: Chấp nhận cho bà được nhận toàn bộ diện tích thửa 163, 164 và đồng ý trả lại giá trị chênh lệch cho ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D.

* Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T: Vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T.

- Bị đơn ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D: Không đồng ý theo yêu cầu kháng cáo, đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Đặng Văn T3, bà Đặng Thị Chín: đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Đặng Văn S, bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị Tám, ông Đặng Văn MH: Thống nhất theo yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị T.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Đặng Văn N, bà Đặng Thị M, bà Nguyễn Thị Thu C, ông Nguyễn Lâm Bưu và ông Huỳnh Thanh Bình vắng mặt.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phát biểu:

+ Về tố tụng: Kể từ ngày thụ lý vụ án đến nay, Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng tuân thủ đúng quy định Bộ luật tố tụng dân sự.

+ Về nội dung vụ án: Án sơ thẩm căn cứ vào các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị T là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D giao trả lại cho cụ Nguyễn Thị T ½ thửa đất số 164, diện tích 2.269,6m2 (đo đạc thực tế là 2.269,5m2), tại vị trí có căn nhà trên đất và ½ thửa đất số 163, diện tích 1.261,5 m2, tại vị trí có mộ của cụ B và kim tỉnh của cụ T. Ghi nhận sự thỏa thuận giữa cụ Nguyễn Thị T, ông Đặng Văn N và ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D về việc ông Đặng Văn M và bà Võ Thị Út D đồng ý làm thủ tục chuyển quyền cho ông Đặng Văn N thửa 40, diện tích 216,3m2 đất trồng cây lâu N theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ Đặng Văn B, cụ Nguyễn Thị T và ông Đặng Văn N. Cụ Nguyễn Thị T kháng cáo nhưng không cung cấp chứng cứ gì mới nên không có căn cứ để chấp nhận. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự xử: Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Thị T, giữ nguyên bản án sơ thẩm số: 69/2023/DS-ST ngày 24/3/2023 của Toà án nhân dân GCT, tỉnh TG

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời trình bày của các đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên và những quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Thửa đất 2125 diện tích 3.130m2 đất lúa, tờ bản đồ số 1; thửa đất 260 diện tích 1.629m2 đất lúa, thửa đất 261 diện tích 3.604m2 đất thổ quả, tờ bản đồ số 2, địa chỉ Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00017 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 11/8/2003 cho Đặng Văn B. Sau khi cụ B, cụ T thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông M ngày 28/3/2005, ông M, bà D đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các thửa đất gồm: Thửa đất số 2125, diện tích 3.130,0m2, đất trồng lúa; Thửa đất số 260, diện tích 1.629,0m2, đất trồng lúa; Thửa đất số 261, diện tích 3.604,0m2, đất trồng cây lâu N + đất ở theo các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00492, H00493, H00491 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 08/6/2005 cho ông Đặng Văn M và bà Võ Thị Út Dứt. N 2009 ông M, bà D đã đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các thửa đất như sau: Thửa đất số 164, diện tích 2.269,6m2, đất trồng cây lâu N + đất ở tại nông thôn; Thửa đất số 41, diện tích 120,4m2, đất trồng cây hàng N khác; Thửa đất số 163, diện tích 1.261,5m2, đất trồng cây lâu N; Thửa đất số 9, diện tích 2.720,5m2, đất trồng lúa; Thửa đất số 138, diện tích 2.003,1m2, đất trồng lúa theo các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02939, H02936, H02938, H02935, H02934 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 20/7/2009 cho ông Đặng Văn M và bà Võ Thị Út D.

- Ông Đặng Văn M và bà Võ Thị Út D tự nguyện giao trả lại cho cụ T ½ thửa đất 164 tại vị trí có căn nhà của cụ B, cụ T cụ thể là 150m2 đất thổ cư và 984,7m2 đất trồng cây lâu N cùng căn nhà trên đất; ½ thửa đất 163 tại vị trí có mộ của cụ B, kim tỉnh cụ T có diện tích 630,7m2 đất cây lâu N. Do đó, Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện của ông M, bà D.

- Cụ Nguyễn Thị T và ông Đặng Văn N yêu cầu ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho ông N đối với phần đất thửa 40, diện tích 216,3m2 đất trồng cây lâu N thuộc một phần thửa 9, tờ bản đồ số 12, địa chỉ Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02934 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 20/7/2009 cho Đặng Văn M và Võ Thị Út D theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ Đặng Văn B, cụ Nguyễn Thị T và ông Đặng Văn N. Tại phiên tòa, ông M, bà D đồng ý thực hiện việc chuyển quyền cho ông Đặng Văn N đối với phần đất thửa 40, diện tích 216,3m2 đất trồng cây lâu N thuộc một phần thửa 9, tờ bản đồ số 12. Do đó, Hội đồng xét xử ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của cụ Nguyễn Thị T.

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 69/2023/DS-ST ngày 24/3/2023 của Toà án nhân dân huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang.

Căn cứ khoản 3 và khoản 5 Điều 26, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 228, Điều 229, Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 127 Luật đất đai N 2003; Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; Điều 707 Bộ luật dân sự N 1995; Điều 500, khoản 1 Điều 688 Bộ luật dân sự N 2015; Điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 N 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Tuyên xử:

1. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị T đối với yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với ½ diện tích đất còn lại của thửa 2125, 260, 261 sau khi trừ ra diện tích 216,3m2 công nhận theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho ông Đặng Văn N.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụ Nguyễn Thị T:

Về việc tuyên bố vô hiệu đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 28/3/2005 giữa Đặng Văn B, Nguyễn Thị T với Đặng Văn M đối với các thửa đất 2125 diện tích 3.130m2 đất lúa, tờ bản đồ số 1; thửa đất 260 diện tích 1.629m2 đất lúa; thửa đất 261 diện tích 3.604m2 đất thổ quả, tờ bản đồ số 2, địa chỉ Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00017 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 11/8/2003 cho Đặng Văn B.

Yêu cầu ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D giao lại thửa đất 164, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.269,6m2 (đo đạc thực tế là 2.269,5m2), địa chỉ Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02939 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 20/7/2009 cho Đặng Văn M và Võ Thị Út D.

3. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D giao trả lại cho cụ Nguyễn Thị T:

Diện tích 1.134,5m2 gồm 150m2 đất thổ cư + 984,5m2 đất cây lâu N cùng ngôi nhà và cây trồng tại thửa 164, tờ bản đồ số 12, địa chỉ Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02939 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 20/7/2009 cho Đặng Văn M và Võ Thị Út D theo Sơ đồ trích đo thửa đất ngày 24/3/2023.Có sơ đồ kèm theo. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

Diện tích 630,7m2 đất trồng cây lâu N tại vị trí có mộ của cụ B, kim tỉnh cụ T tại thửa đất 163, tờ bản đồ số 12, địa chỉ Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02938 do Ủy ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 20/7/2009 cho Đặng Văn M và Võ Thị Út D theo Sơ đồ trích đo thửa đất ngày 24/3/2023. Có sơ đồ kèm theo. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

4. Ghi nhận sự thỏa thuận giữa cụ Nguyễn Thị T, ông Đặng Văn N và ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D.

Ông Đặng Văn M và bà Võ Thị Út D đồng ý thực hiện thủ tục chuyển quyền cho ông Đặng Văn N đối với thửa 40, diện tích 216,3m2 đất trồng cây lâu N thuộc một phần thửa 9, tờ bản đồ số 12, địa chỉ Thạnh Y, xã Thạnh Tr, huyện GCT, tỉnh TG theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02934 do Ủy ban nhân dân huyện GCT cấp ngày 20/7/2009 cho Đặng Văn M và Võ Thị Út D theo Sơ đồ trích đo thửa đất ngày 30/7/2020.Có sơ đồ kèm theo. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

5. Cụ Nguyễn Thị T, ông Đặng Văn M, bà Võ Thị Út D, ông Đặng Văn N được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

3. Về án phí:

3.1. Án phí dân sự sơ thẩm:

Cụ Nguyễn Thị T được miễn nộp án phí do là người cao tuổi theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 N 2016.

Ông Đặng Văn M và bà Võ Thị Út D phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn lại cho ông Đặng Văn N số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0026649 ngày 22/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Gò Công Tây.

3.2. Án phí dân sự phúc thẩm: Miễn toàn bộ án phí cho cụ Nguyễn Thị T.

4. Những quyết định khác của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị Hội đồng xét xử không giải quyết, có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

- Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

- Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.