Bản án 54/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn và trình bày của người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trong quá trình giải quyết vụ án, được bổ sung tại phiên tòa thể hiện:

Vào ngày 13/10/2020, Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H viết tắt là Ngân hàng, Ngân hàng H) cho ông Huỳnh Việt Đ, bà Huỳnh Thị Tú A vay số tiền là 450.000.000đ theo hợp đồng tín dụng hạn mức số 180/20CNCM/HĐTD ngày 13/10/2020, thỏa thuận thời hạn vay là 60 tháng, lãi suất trong 03 tháng đầu là 12%/năm, lãi suất cho vay trong hạn được điều chỉnh 03 tháng/lần theo công thức: Lãi suất cho vay các kỳ thay đổi lãi suất tiếp theo = Lãi suất kỳ hạn 13 tháng 8,6%/năm + 4,5%/năm x 150 % = 19,65%/năm. Lãi trả hàng tháng, trả nợ vốn khi đến hạn. Mục đích vay để ổ sung vốn chăn nuôi.

Để đảm ảo cho khoản vay ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A có thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm ảo thực hiện nghĩa vụ của người khác số 140/20CNCM/HĐBĐ ngày 13/10/2020 đối với phần đất c diện tích 679,3m2 tại thửa số 1040, tờ ản đồ số 1, tọa lạc tại ấp T, xã H, huyện C, tỉnh Cà Mau theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 990540 đứng tên Huỳnh Thị Tú A.

Quá trình vay, ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A đã thực hiện đ ng lãi đến tháng 4 năm 2023 thì ngưng cho đến nay, chưa trả được khoản vốn nào. Hiện nay vốn đã quá hạn từ ngày 25/10/2023. Do ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ nên Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H yêu cầu ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A thanh toán cho Ngân hàng, tính đến ngày 08/4/2024, số tiền nợ vốn là 450.000.000đ, lãi trong hạn là 33.906.449đ, lãi quá hạn đối với số tiền vốn được tính 19,65%/năm ằng 40.082.870đ, lãi chậm trả đối với khoản lãi quá hạn là 2.416.646đ, tổng cộng các khoản vốn và lãi là 526.405.965đ và lãi phát sinh theo hợp đồng đã ký kết cho đến khi thanh toán dứt điểm khoản nợ trên. Trường hợp ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A không thanh toán ho c thanh toán không đầy đủ thì yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng.

Tại bản tự khai và trình bày của ông Huỳnh Việt Đ trong quá trình giải quyết vụ án thể hiện:

Ông và bà Huỳnh Thị Tú A với Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H – Chi nhánh C c ký hợp đồng tín dụng số 180/20CNCM/HĐTD để vay với số tiền vốn là 450.000.000đ và thỏa thuận lãi suất đúng như người đại diện hợp pháp của Ngân hàng đã trình bày.

Để đảm ảo cho khoản vay, ông và à Huỳnh Thị Tú A c thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất c diện tích 679,3m2 tại thửa số 1040, tờ ản đồ số 1, tọa lạc tại ấp T, xã H, huyện C, tỉnh Cà Mau, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Huỳnh Thị Tú A, theo hợp đồng thế chấp số 140/20CNCM/HĐBĐ ngày 13/10/2020. Tài sản thế chấp hiện nay là phần đất đang để trống, không c công trình kiến trúc trên đất, ông và à Huỳnh Thị Tú A đang quản lý.

Ông đã đ ng lãi đến tháng 4 năm 2023 thì ngưng cho đến nay, chưa trả được khoản nợ gốc nào. Do hiện nay không c khả năng trả nợ nên ông đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

Nay ông đồng ý trả nợ theo yêu cầu của Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H và đồng ý giao tài sản để phát mãi theo qui định.

Tại phiên tòa,

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến:

Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, Tòa án đã đảm ảo đúng thủ tục tố tụng theo quy định, các đương sự chấp hành đúng quy định của pháp luật. Về nội dung vụ án: Các hợp đồng cho vay và hợp đồng thế chấp được ký kết hợp pháp. Bị đơn trả nợ không đúng hạn nên đề nghị chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn. Buộc ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A trả nợ còn thiếu cho Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H nợ vốn là 450.000.000đ và tiền lãi tính đến ngày 08/4/2024, số tiền nợ vốn là 450.000.000đ, lãi trong hạn là 33.906.449đ, lãi quá hạn đối với số tiền vốn được tính 19,65%/năm ằng 40.082.870đ, lãi chậm trả đối với khoản lãi quá hạn là 2.416.646đ, tổng cộng các khoản vốn và lãi là 526.405.965đ và lãi phát sinh theo hợp đồng đã ký kết cho đến khi thanh toán dứt điểm khoản nợ trên. Trường hợp ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A không thanh toán ho c thanh toán không đầy đủ thì yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng.

Các đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Do đ , ông Đ và bà Tú A phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H, tính đến ngày 08/4/2024, tổng cộng các khoản vốn và lãi là 526.405.965đ, trong đ , nợ vốn là 450.000.000đ, lãi trong hạn là 33.906.449đ, lãi quá hạn đối với số tiền vốn là 40.082.870đ, lãi chậm trả đối với khoản lãi quá hạn là 2.416.646đ và lãi phát sinh theo hợp đồng đã ký kết cho đến khi thanh toán dứt điểm khoản nợ trên.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 26, 30, 35, 39, 147, 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy an thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Điều 322, 323, 463, 466 Bộ luật dân sự; Điều 167, 170 Luật đất đai; Điều 91 của Luật Tổ chức tín dụng, Án lệ số 08/2016/AL;

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H.

- Buộc ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A thanh toán cho Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H khoản nợ vay, tính đến ngày 08/4/2024, tổng cộng các khoản vốn và lãi là 526.405.965đ, trong đ , nợ vốn là 450.000.000đ, lãi trong hạn là 33.906.449đ, lãi quá hạn đối với số tiền vốn là 40.082.870đ, lãi chậm trả đối với khoản lãi quá hạn là 2.416.646đ và lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng đã ký kết tính từ ngày tiếp theo sau ngày 08/4/2024 cho đến khi thanh toán nợ xong vốn.

Kể từ ngày tiếp theo sau của ngày 08/4/2024, ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ vốn chưa thanh toán, theo mức lãi suất các ên thỏa thuận trong từng hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ vốn này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các ên c thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H thì lãi suất mà ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

- Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H phải trả cho à Huỳnh Thị Tú A ản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX990540 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh C cấp ngày 17/9/2020 cho bà Huỳnh Tú A đứng tên khi các nghĩa vụ được ảo đảm ằng tài sản này đã được thanh toán xong.

- Buộc à Huỳnh Thị Tú A và ông Huỳnh Việt Đ phải c trách nhiệm giao tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm ảo thực hiện nghĩa vụ của người khác số 140/20CNCM/HĐBĐ ngày 13/10/2020 được ký kết giữa ên nhận thế chấp là Ngân hàng H với ên thế chấp là à Huỳnh Thị Tú A cho cơ quan thi hành án xử lý theo quy định trong trường hợp ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A không thanh toán ho c thanh toán không đủ các khoản nợ nêu trên.

2/ Án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Huỳnh Việt Đ và bà Huỳnh Thị Tú A phải nộp là 25.065.000đ chưa nộp .

Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp là 11.644.000đ theo iên lai thu số 0008498 ngày 18/10/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự Thành phố Cà Mau.

Trường hợp ản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự c quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho c ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H c quyền kháng cáo ản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Ông Đ và bà Tú A c quyền kháng cáo ản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận ản án ho c kể từ ngày ản án được niêm yết hợp lệ.