- Tranh chấp gì? Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm... — án dân sự — "Ông Nguyễn Văn X tranh chấp đất với ông Lý Văn Nh"
- Tòa quyết gì? 1/ Đ nh chỉ yêu c u khở k n c a ông Nguy n Văn X v v c yêu c u ông Lý Văn H th ng 10 cây tre v số t n 1.
- Căn cứ chính? NGHỊ QUYẾT SỐ 326/2016/NQ-UBTVQH14 QUY ĐỊNH VỀ MỨC THU, MIỄN…
| TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ NGÃ NĂM TỈNH SÓC TRĂNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Bản án số: 54/2018/DS-ST Ngày: 12/11/2018 “V/v tranh chấp d d tà sản trả quy n s d ng ất và ò th ng th t h tà sản” |
NHÂN DANH
NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ NGÃ NĂM, TỈNH SÓC TRĂNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Ông Tr ơng Anh Tuấn.
Các Hội thẩm nhân dân:
1/ Ông Phan M nh Đức.
2/ Ông Bùi Chí Tâm.
- Thư ký phiên toà: Ông Ph m Quốc Huy – Th ký Toà án nhân dân thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Ngã Năm tham gia phiên tòa: Ông Tr ơng M nh D n – K ểm sát viên.
Trong ngày 12/11/2018, t tr sở Tòa án nhân dân thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng, xét x sơ thẩm công kha v án dân sự th ý số 16/2017/TLST-DS, ngày 13 tháng 02 năm 2017 v v c “Tranh chấp d d tà sản trả quy n s d ng ất và ò
th ng th t h tà sản”, theo Quyết ịnh a v án ra xét x số: 109A/2018/QĐXXST-DS ngày 01/10/2018, g ữa các ơng sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguy n Văn X, s nh năm 1963. (Có mặt)
Địa chỉ: Số 207, ấp LH, xã TL, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng.
- Bị đơn:
1/ Ông Lý Văn H, s nh năm 1990. (Có mặt)
2/ Ông Lý Văn Nh, s nh năm 1991. (Có mặt)
Cùng ịa chỉ: Số 261, ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Nguy n Thị S, s nh năm 1964. (Vắng mặt)
Địa chỉ: Số 261, ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng.
2/ Ngân hàng Nông ngh p và Phát tr ển nông thôn V t Nam.
Địa chỉ: Số 02, Láng H , qu n Ba Đ nh, thành phố Hà N .
Đ d n theo y quy n: Ông Hà Tấn H1 – Phó ám ốc Ngân hàng Nông ngh p và Phát tr ển nông thôn V t Nam, ch nhánh thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng. (Có ơn x n xét x vắng mặt).
Địa chỉ: Khóm M, ph ng M, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Nguyên ơn ông Nguy n Văn X trình bày: Ông ợc cha ông à Nguy n Bá Th cho ông ph n ất th c và v n t p t a c t ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng. Vào năm 1994, ông
ăng ký quy n s d ng ất và ợc y an nhân dân huy n T (nay à thị xã N), tỉnh Sóc Trăng cấp g ấy chứng nh n quy n s d ng ất vào ngày 08 tháng 4 năm 1994. Do hoàn cảnh k nh tế khó khăn nên ông v ên vợ s nh sống nh ng thỉnh thoảng ông có v trông co ất. Tháng 01 năm 2013 th ông Lý Văn H tự ý cất 01 căn nhà ng cây á trên ph n ất c a ông có d n tích theo kết quả o c c a Tòa án à 68 m2, thu c th a 661, t ản số 08, t a c t ấp ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng mà không h ông, kh cất nhà xong th m ông H à à Nguy n Thị S m
n tho h ông, ông thấy ch con cháu nên ông m
qua. Đến ngày 16/8/2016 ông v ất th m phát h n tre c a ông tr ng ã ị ông H ốn và s d ng hết
tre khoảng 10 cây, m cây tre trị g á 100.000 , t ng à 1.000.000 mà không h ông t ếng nào. Những v c àm c a ông H kh ến ông ức x c nên ông không ng ý cho ông H ở nữa, ông có yêu c u ông H tháo d nhà th ông H nó “tao ố th ng nào
c ra ó d ”, c ó ông m nó “m y cất th m y d ” nó v y r ông v , ông H ch y theo ò ánh và ch ông. Sự v c trên ông có àm ơn yêu c u t hòa g ả ấp VP và y an nhân dân xã VQ g ả quyết nh ng không thành.
T ơn khở k n ngày 28/11/2016 th ông yêu c u ông Lý Văn H tháo dở toàn căn nhà cất trên ph n ất có d n tích 68 m2, thu c th a 661, t ản số 08, t a c t ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng ể trả
ất cho ông theo h n tr ng an u. Đ ng th ông yêu c u ông H phả
th ng cho ông 10 cây tre ã ốn v số t n 100.000 ng/1 cây x 10 cây = 10.000.000 ng. Tuy nh ên, sau kh Tòa án t ến hành xét x th ông Lý Văn H ã tháo dở toàn căn nhà và ên thành phố àm ăn. Sau ó, em ông H à ông Lý Văn Nh cất chò vịt trên ph n ất ông H cất nhà, d n tích chò vịt ngang 5,5m x dà 07m theo kết quả thẩm ịnh c a Tòa án ngày 27/8/2018. V c g a nh ông H, ông Nh ên t c ấn ch ếm ph n ất c a ông, mà còn gây sự ò ánh ông kh ông ến yêu c u tháo dở thể h n v c co th ng pháp u t. Do ó, t ph ên Tòa hôm nay, ông yêu c u u c ông Lý Văn Nh tháo dở chò vịt có d n tích ngang 5,5m, dà 07m trả cho ông d n tích ất à 68m2, thu c th a 661, t ản số 08, t a c t ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng. Ông r t ph n yêu c u khở k n v v c yêu c u ông Lý Văn H có nghĩa v trả cho ông 10 cây tre ã ốn v số t n 1.000.000 ng.
H n nay g ấy chứng nh n quy n s d ng ất ản chính th ông ã thế chấp cho Ngân hàng Nông ngh p và Phát tr ển nông thôn V t Nam, ch nhánh thị xã Ngã Năm vào năm 1997 ể vay số t n 2.000.000 nh ng ến nay v n ch a trả.
- Trong quá tr nh g ả quyết v án, Tòa án có t ến hành tống t thông áo th ý v án kèm theo các tà u chứng cứ mà nguyên ơn cung cấp cho ông Lý Văn H và à Nguy n Thị S nh ng ông H và bà S từ chố nh n các văn ản tố t ng c a Tòa án. Ông H, bà S cũng không cung cấp cho Tòa án văn ản tr nh ày ý k ến c a m nh ố v yêu c u khở k n c a nguyên ơn.
- T
ên ản ấy kha ngày 05 tháng 9 năm 2018, ị ơn ông Lý Văn Nh tr nh ày: H n t ph n ất ang tranh chấp th ông có cất t m 01 cá nhà chò d n tích ch u dà 07m, ch u ngang 5,5m ể àm ch cho vịt ở khoảng 01 tháng nay. Do ông X ở xa nên kh cất ông không thông áo cho ông X ết. Ông ng ý tháo d cá chò vịt ể trả ất cho ông X nh ng cho ông thêm th g an khoảng 03 tháng ể vịt n v c ó ông m án vịt ợc.
- T ph ên tòa ngày 15/8/2018, d n theo y quy n c a Ngân hàng nông ngh p và phát tr ển nông thôn ch nhánh Ngã Năm tr nh ày: Vào ngày 26/3/1997 ông Nguy n Văn X có thế chấp th a ất 661, t a c t ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng cho Ngân hàng ể vay số t n 2.000.000 ng, th h n trả nợ ngày 25/12/1998. H n nay, số t n vốn ông X còn nợ Ngân hàng à 50.000 ng, t n ã t m tính ến ngày 15/8/2018 à 10.985.000 ng nh ng phía Ngân hàng không yêu c u ông X trả trong v án này, nếu sau này Ngân hàng có yêu c u th sẽ khở k n thành v án khác.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tại phiên Tòa: Thẩm phán th ý v án, xác ịnh quan h pháp u t, xác ịnh t cách ơng sự, thu th p chứng cứ và a v án ra xét x
ng tr nh tự th t c c a B u t tố t ng dân sự. H
ng xét x
ng thành ph n, thực h n y các th t c, tr nh tự kh xét x v án. Các ơng sự chấp hành tốt n quy ph ên tòa và quy ịnh c a pháp u t.
V n dung v án: T
ên ản ấy kha ngày 05/9/2018 th ông Lý Văn Nh thừa nh n à cất chò vịt trên ất ông Nguy n Văn X và x n 03 tháng kh vịt n sẽ tháo dở chò vịt trả
ất cho ông X nh ng t ph ên tòa ông X không ng ý. Do ó, nghị H
ng xét x chấp nh n yêu c u khở k n c a nguyên ơn v v c u c ông Lý Văn Nh tháo chò vịt có d n tích ngang 5,5m, dà 07m trả d n tích ất à 68m2, thu c th a 661, t ản số 08, t a c t ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau kh ngh ên cứu các tà u có trong h sơ v án ợc thẩm tra t ph ên Tòa và căn cứ vào kết quả tranh u n t ph ên Tòa, H
ng xét x nh n ịnh:
V th t c tố t ng:
T ph ên Tòa, ị ơn ông Lý Văn H, ông Lý Văn Nh và ng có quy n ợ , nghĩa v ên quan à Nguy n Thị S vắng mặt, những ng i này ã ợc Tòa án tr u t p hợp ến n thứ hai nh ng v n vắng mặt không rõ ý do. Do ó, H
ng xét x (HĐXX) căn cứ vào ểm khoản 2 Đ u 227 B u t tố t ng dân sự năm 2015, t ến hành xét x vắng mặt những ng có tên nêu trên.
T ph ên tòa, nguyên ơn thay
n dung khở ki n à yêu c u ông Lý Văn Nh tháo dở chò vịt có d n tích ngang 5,5m, dà 07m trả ph n ất có d n tích 68m2, thu c th a 661, t ản số 08, t a c t ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng và r t ph n yêu c u u c ông Lý Văn H th ng 10 cây tre v số t n 1.000.000 ng. Xét thấy, v c thay
n dung ơn khở k n và r t m t ph n yêu c u khở k n c a nguyên ơn à hoàn toàn tự nguy n, không v ợt quá ph m v khở k n an u nên H
ng xét x chấp nh n theo quy ịnh t khoản 1 và khoản 2 Đ u 244 B u t tố t ng dân sự năm 2015.
V n dung v án: T
ên ản thẩm ịnh t ch ngày 17/3/2017 và ngày 27/8/2018 cũng nh t ph ên tòa, ông X thống nhất ph n ất tranh chấp n m trong th a 661, t a c t ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng, có d n tích 68m2. Có tứ c n:
- H ng Đông Bắc g áp th a 661 có số do 08m.
- H ng Đông Nam g áp th a 661 có số o 8,5m.
- H ng Tây Bắc g áp kênh th y ợ có số o 8,5m.
- H ng Tây Nam g áp th a 661 có số o 08m.
Và h n nay trên ph n ất ang tranh chấp th ông Lý Văn Nh ang cất 01 cá chò vịt d n tích ngang 5,5m, dà 07m. Có kết cấu: C t tre, xung quanh che chấn ng tấm ga cao su.
Đố v yêu c u c a nguyên ơn yêu c u ông Lý Văn Nh tháo dở chò vịt có d n tích ngang 5,5m, dà 07m trả d n tích ất à 68m2, thu c th a 661, t ản số 08, t a c t ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng, HĐXX thấy r ng: Ph n ất th a 661 ã ợc cấp g ấy chứng nh n quy n s d ng ất cho ông Nguy n Văn X từ năm 1994. Ông Xuân canh tác ất từ kh ợc cấp g ấy ến nay th không a tranh chấp v ông, h n nay ch a có cơ quan có thẩm quy n nào thu h hoặc h y g ấy chứng nh n quy n s d ng ất cấp cho ông X, do ó ông X à ng s d ng ất hợp pháp. T ên ản ấy kha ngày 05 tháng 9 năm 2018 th ông Lý Văn Nh cũng thừa nh n à h n nay ông ang cất chò vịt trên ất c a ông X và ông ng ý tháo dở chò vịt ể trả ất cho ông X nh ng ông yêu c u cho ông thêm th g an 03 tháng ợ vịt n ông sẽ tháo dở chò vịt. Tuy nhiên, t i phiên tòa ông X không ng ý cho ông Nh cất chò vịt t kh vịt n v ý do g a nh ông Nh th ng xuyên ấn ch ếm ph n ất ông, kh ông yêu c u ò
th g a nh ông H, ông Nh còn muốn ánh ông nên ông yêu c u Tòa án g ả quyết m t n cho dứt ểm. V v y, ông X yêu c u ông Nh d d , tháo dở chò vịt trả ph n ất ấn ch ếm cho ông à có căn cứ theo quy ịnh t Đ u 166 B u t dân sự năm 2015 và Đ u 166 Lu t ất a 2013. Yêu c u c a ông Nh x n ợc cất chò vịt thêm 03 tháng à không có căn cứ ể HĐXX chấp nh n.
Ph n ất th a 661, h n nay ông Nguy n Văn X ang thế chấp cho Ngân hàng nông ngh p và phát tr ển nông thôn ch nhánh Ngã Năm ể vay t n nh ng Ngân hàng không yêu c u ông X thanh toán trong v án này nên H
ng xét x không ặt ra xem xét, g ả quyết.
V ch phí thẩm ịnh, ịnh g á: Số t n 1.606.800 ng, t ph ên tòa ông Nguy n Văn X ng ý chịu nên HĐXX gh nh n.
V án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu c u khở k n c a nguyên ơn ợc chấp nh n nên ông Lý Văn Nh phả chịu án phí sơ thẩm theo quy ịnh t khoản 1 Đ u 147 B u t tố t ng dân sự năm 2015 và khoản 2 Đ u 26 Nghị quyết số 326/2016/ UBTVQH14 ngày 30/12/2016, c a y an th ng v Quốc h quy ịnh v mức thu, m n, g ảm, thu n p, quản ý và s d ng án phí và phí Tòa án.
Ý k ến c a d n V n k ểm sát nghị HĐXX chấp nh n yêu c u khở k n c a nguyên ơn là có căn cứ H
ng xét x chấp nh n nh ã phân tích trên.
V các ẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 9 Đ u 26, ểm a khoản 1 Đ u 35; ểm c khoản 1 Đ u 39; ểm khoản 2 Đ u 227; Đ u 244; Đ u 266; Đ u 271; Đ u 273 c a B u t Tố t ng dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Đ u 166 B u t dân sự năm 2015 và Đ u 166 Lu t ất a năm 2013;
Căn cứ vào khoản 2 Đ u 26 Nghị quyết số 326/2016/ UBTVQH14 ngày 30/12/2016, c a y an th ng v Quốc h quy ịnh v mức thu, m n, g ảm, thu n p, quản ý và s d ng án phí và phí Tòa án;
Tuyên xử:
1/ Đ nh chỉ yêu c u khở k n c a ông Nguy n Văn X v v c yêu c u ông Lý Văn H th ng 10 cây tre v số t n 1.000.000 ng (Một triệu đồng).
2/ Bu c ông Lý Văn Nh tự tháo d , d d 01 cá chò vịt d n tích ngang 5,5m, dà 07m; kết cấu: C t tre, xung quanh che chấn ng tấm ga cao su ể g ao trả
cho ông Nguy n Văn X ph n ất ấn ch ếm có d n tích 68m2, thu c th a ất số 661, t ản số 8, t a c t ấp VP, xã VQ, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng, có tứ c n:
- H ng Đông Bắc g áp th a 661 có số do 08m.
- H ng Đông Nam g áp th a 661 có số o 8,5m.
- H ng Tây Bắc g áp kênh th y ợ có số o 8,5m.
- H ng Tây Nam g áp th a 661 có số o 08m.
(Kèm theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 28/8/2018 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thị xã Ngã Năm )
3/ V ch phí tố t ng:
3.1/ V án phí dân sự sơ thẩm: Ông Lý Văn H phả chịu số t n 300.000 ng (Ba trăm ngàn ng). Ông Nguy n Văn X không phả chịu án phí, hoàn trả cho ông Nguy n Văn X số t n t m ứng án phí ã n p 1.312.500 ng (Một triệu, ba trăm mười hai ngàn, năm trăm đồng), theo ên a thu t n t m ứng án phí số 0004559, ngày 13/02/2017 c a Ch c c th hành án dân sự thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng.
3.2/ V ch phí thẩm ịnh, ịnh g á: Ông Nguy n Văn X ng ý chịu số t n 1.606.800 ng (M t tr u, sáu trăm sáu ngàn, tám trăm ng). Số t n này ông Nguy n Văn X ã n p xong.
4/ Các ơng sự có quy n àm ơn kháng cáo trong th h n 15 ngày kể từ ngày tuyên án, ơng sự vắng mặt t ph ên tòa hoặc không có mặt kh tuyên án mà có ý do chính áng th th h n kháng cáo tính từ ngày nh n ợc ản án hoặc ợc tống t hợp .
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
- Nơi nhận:
| -VKSND thị xã Ngã Năm; -T.H.A dân sự TX Ngã Năm; -TAND tỉnh ST; -Các ơng sự; -L u h sơ. | TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký) Trƣơng Anh Tuấn |