Bản án 539/2018/HNGĐ-PT — Vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

V/v!ly!hôn,!nuôi!con,!

chia!tài!sản!khi!ly!hôn!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:! Bà!Võ!Thị!Mỹ!Hạnh!

Các"Thẩm"phán:!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Lê!Phan!Thị!Minh!Nguyệt!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ông!Nguyễn!Khắc!Vương!!

- Thư ký phiên tòa:!Ông!Bùi!Trường!An!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh.!

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên

tòa:!Ông!Nguyễn!Văn!Hoàng!–!Kiểm!sát!viên!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh.!

Trong!các!ngày!15!và!29!tháng!5!năm!2018!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!

Hồ! Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số! 151/2017/TLPT-HNGĐ!

ngày!13!tháng!11!năm!2017!về!việc:!“Ly!hôn,!nuôi!con,!chia!tài!sản!khi!ly!hôn”.!

Do!bản!án!hôn!nhân!gia!đình!sơ!thẩm!số!1346/2017/HNGĐ-ST!ngày!20!tháng!9!

năm!2017!của!Tòa!án!nhân!dân!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!1905/2018/QĐ-PT!ngày!23!

tháng!4!năm!2018,!giữa!các!đương!sự:!

- Nguyên"đơn:""Bà"Vũ"Thị"Lê"P,"sinh"năm"1975"(có"mặt)"

Địa!chỉ:!Số!209/4/2A!–!209/4/2B,!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh!

- Bị"đơn:"Ông"Phạm"Tấn"V,"sinh"năm"1975"(có"mặt)"

Địa!chỉ:!Số!209/4/2A!–!209/4/2B,!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh!

-"Người"kháng"cáo:"Bị"đơn"là"ông"Phạm"Tấn"V."

!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tóm"tắt"nội"dung"vụ"án"và"quyết"định"của"Bản"án"hôn"nhân"gia"đình"sơ"thẩm"số"

1346/2017/HNGĐ-ST"ngày"20"tháng"9"năm"2017"của"Tòa"án"nhân"dân"quận"G,"Thành" phố"Hồ"Chí"Minh"như"sau:"

Trong"Đơn"khởi"kiện"nộp"cho"Tòa"án"nhân"dân"quận"G"ngày"26"tháng"6"năm"

2016"và"Đơn"yêu"cầu"việc"phân"chia"tài"sản"chung"ngày"16"tháng"12"năm"2016,"cũng" như"các"lời"khai"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án,"nguyên"đơn"là"bà"P"trình"bày:"

Bà! và! ông! V! kết! hôn! năm! 2005,! có! đăng! ký! kết! hôn! tại! Ủy! ban! nhân! dân!

Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Trong!quá!trình!chung!sống!có!01!con! chung!tên!là!Phạm!Quốc!C,!sinh!ngày!12/11/2005.!Tuy!nhiên,!cuộc!sống!chung!của!bà! và!ông!V!phát!sinh!nhiều!mâu!thuẫn,!do!bất!đồng!quan!điểm!sống,!cách!nuôi!dạy!con! cái,!nên!không!thể!tiếp!tục!chung!sống!cùng!nhau.!Hiện!tại,!cả!hai!đã!sống!ly!thân.!Do! đó,!bà!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!như!sau:!

-"Về"quan"hệ"hôn"nhân:!Bà!yêu!cầu!được!ly!hôn!với!ông!V!

-"Về"con"chung:!Bà!yêu!cầu!được!trực!tiếp!nuôi!dưỡng!con!chung!là!Phạm!Quốc!

C,!sinh!ngày!12/11/2005!đến!tuổi!trưởng!thành,!không!yêu!cầu!ông!V!cấp!dưỡng!nuôi! con.!

-"Về"tài"sản"chung:!Có!02!căn!nhà!là!căn!nhà!số!209/4/2A!đường!N,!Phường!M,!

quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CS04545! do! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!22/10/2015!cho!ông!V!và!bà,!và!căn!nhà!số! 209/4/2B! đường! N,! Phường! M,! quận! G,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! theo! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CS04546! do! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! cấp! ngày! 22/10/2015!cho!ông!V!và!bà.!

!Bà!thống!nhất!với!kết!quả!của!Hội!đồng!định!giá!vào!ngày!16/6/2017,!với!giá!

trị!căn!nhà!số!209/4/2A,!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! là! 3.556.151.204!đồng!và!căn!nhà!số!209/4/2B,!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!là!3.164.957.654!đồng.!Tổng!giá!trị!tài!sản!02!căn!nhà!là!6.721.108.858! đồng.!

Căn!nhà!số!209/4/2A!và!căn!nhà!số!209/4/2B!đã!được!cấp!hai!Giấy!chứng!nhận!

quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!khác!nhau,! nhưng!thực!tế!khi!xây!dựng!mới!năm!2014!hai!căn!nhà!đã!được!sáp!nhập!thành!một! khối!có!chung!hệ!thống!kết!cấu!chịu!lực,!chung!cầu!thang!nên!không!thể!tách!rời!nhau.! Do!đó,!bà!đề!nghị!được!nhận!½!giá!trị!tài!sản! chung!của!2!vợ!chồng,!tương! đương! 3.360.544.429!đồng.!Ông!V!sẽ!nhận!nhà.!

-"Về"nợ"chung:!Tự!thỏa!thuận!không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết.!

Trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án,"bị"đơn"là"ông"Phạm"Tấn"V"trình"bày:"

Ông!thống!nhất!với!trình!bày!của!bà!P!về!tình!trạng!hôn!nhân!của!vợ!chồng!ông!

bà.!Nay,!bà!P!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!ly!hôn,!ông!có!ý!kiến!như!sau:!

-"Về"quan"hệ"hôn"nhân:!Ông!đồng!ý!ly!hôn!với!bà!P.!

-"Về" con" chung:! Ông! yêu! cầu! được!trực!tiếp! nuôi! dưỡng! con! chung! là! Phạm!

Quốc!C,!sinh!ngày!12/11/2005!đến!tuổi!trưởng!thành!và!yêu!cầu!bà!P!cấp!dưỡng!nuôi!

con!mỗi!tháng!10.000.000!đồng.!

-"Về"tài"sản"chung:!Gồm!phần!giá!trị!xây!dựng!của!căn!nhà!số!209/4/2A!đường!

N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!

đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CS04545!ngày!22/10/2015!

do!Sở!Tài!nguyên!và!môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!(không!bao!gồm!đất)!và!

phần!giá!trị!xây!dựng!của!căn!nhà!số!209/4/2B!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!

sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CS04546! ngày! 22/10/2015! do! Sở! Tài! nguyên! và! môi!

trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!(không!bao!gồm!đất).!!

Đối!với!kết!quả!định!giá!của!Hội!đồng!định!giá!vào!ngày!16/6/2017!với!giá!trị!

của!căn!nhà!tại!địa!chỉ!số!209/4/2A,!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!là!3.556.151.204!đồng!và!căn!nhà!tại!địa!chỉ!số!209/4/2B,!đường!N,!Phường!M,!

quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!3.164.957.654!đồng!thì!ông!đồng!ý.!

Nếu!phải!chia!tài!sản!chung,!ông!đề!nghị!được!nhận!nhà,!chỉ!đồng!ý!chia!đôi!giá!

trị!xây!dựng!đối!với!02!căn!nhà!vì!căn!nhà!được!xây!trong!thời!kỳ!hôn!nhân.!Cụ!thể,!

giá!trị!xây!dựng!của!căn!nhà!số!209/4/2A!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!

Chí! Minh! là! 651.151.204! đồng! theo! Biên! bản! định! giá! ngày! 16/6/2017;! Giá! trị! xây!

dựng!của!căn!nhà!số!209/4/2B!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

là!259.957.654! đồng! theo! Biên! bản! định! giá!ngày! 16/6/2017.! Tổng! cộng! giá!trị!xây!

dựng!của!hai!căn!nhà!là!911.108.858!đồng.!Ông!sẽ!thanh!toán!cho!bà!P!giá!trị!tương!

đương!½!giá!trị!xây!dựng!của!02!căn!nhà!là!455.554.429!đồng.!

Còn!về!phần!đất!do!cha!mẹ!ông!tặng!cho!riêng!ông!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!với!

bà!P!và!có!hợp!đồng!tặng!cho!riêng!ông!gồm:!Hợp!đồng!tặng!cho!một!phần!quyền!sử!

dụng! đất! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! số! 16841! ngày! 18/6/2009! lập! tại! Phòng! Công!

chứng!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!

gắn!liền!với!đất!số!30741!ngày!03/10/2013!lập!tại!Phòng!Công!chứng!N,!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh;!Hợp!đồng!tặng!cho! quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản! gắn! liền! với! đất!số!

33660!ngày!30/10/2013!lập!tại!Phòng!Công!chứng!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

-"Về"nợ"chung:!Tự!thỏa!thuận!không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết.!

Tại"Bản"án"hôn"nhân"gia"đình"sơ"thẩm"số"1346/2017/HNGĐ-ST"ngày"20"tháng"

9"năm"2017"của"Tòa"án"nhân"dân"quận"G,"Thành"phố"Hồ"Chí"Minh"đã"quyết"định:"

-!Áp!dụng!các!Điều!28,!Điều!35,!Điều!39,!Điều!144!và!Điều!147!của!Bộ!luật!Tố!

tụng!dân!sự!năm!2015;!

-!Áp!dụng!các!Điều!357!và!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!

-!Áp!dụng!các!Điều!51,!Điều!56,!Điều!57,!Điều!58,!Điều!59,!Điều!62,!Điều!81,!

Điều!82!và!Điều!83!của!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!2014;!

-! Áp! dụng! Thông! tư! liên! tịch! số! 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP!

ngày!06/01/2016!hướng!dẫn!một!số!điều!của!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình;!

-! Áp! dụng! Pháp! lệnh! án! phí,! lệ! phí! tòa! án! số! 10/2009/UBTVQH12! ngày!

27/02/2009.!

Tuyên!xử:!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

1.!Về!quan!hệ!hôn!nhân: Bà!Vũ!Thị!Lê!P!và!ông!Phạm!Tấn!V!thuận!tình!ly!hôn!

(Giấy!chứng!nhận!kết!hôn!số!112,!ngày!15!tháng!07!năm!2005!tại!Ủy!ban!nhân!dân! Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!không!còn!giá!trị).!

2.!Về!con!chung:!Giao!con!chung!tên!Phạm!Quốc!C,!sinh!ngày!12/11/2005!cho!

bà!Vũ!Thị!Lê!P!trực!tiếp!nuôi!dưỡng!đến!tuổi!trưởng!thành.!Tạm!hoãn!nghĩa!vụ!cấp! dưỡng!nuôi!con!cho!ông!V!cho!đến!khi!bà!P!có!yêu!cầu.!

Ông!V!được!quyền!thăm!nom,!chăm!sóc!và!giáo!dục!con!chung!mà!không!ai!

được!cản!trở.!!

Vì!lợi!ích!của!trẻ,!khi!cần!thiết!các!bên!có!quyền!xin!thay!đổi!việc!trực!tiếp!nuôi!

con!hoặc!mức!cấp!dưỡng!nuôi!con.!

3.!Về!tài!sản!chung:!!

Tài!sản!chung!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!của!bà!Vũ!Thị!Lê!P!và!ông!Phạm!Tấn!V!

là!nhà!và!đất!tọa!lại!tại!địa!chỉ!số!209/4/2A đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!số!CS04545!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!cấp!ngày!22/10/2015!và!số!209/4/2B,!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!số!CS04546!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!cấp!ngày!22/10/2015.!Tổng!tài!sản!trị!giá:!!6.721.108.858!đồng!(Bằng"chữ:"Sáu" tỉ,"bảy"trăm"hai"mươi"mốt"triệu,"một"trăm"lẻ"tám"ngàn,"tám"trăm"năm"mươi"tám"đồng).!!

Ông!V!sẽ!được!hưởng!6/10!giá!trị!tài!sản!chung!tương!đương:!4.032.665.315!

đồng!(Bằng"chữ:"Bốn"tỷ"không"trăm"ba"mươi"hai"triệu"sáu"trăm"sáu"mươi"lăm"ngàn"ba" trăm"mười"lăm"đồng).!Bà!P!sẽ!được!hưởng!4/10!giá!trị!tài!sản!chung!tương!đương:! 2.688.443.543! đồng! (Bằng" chữ:" Hai" tỷ" sáu" trăm" tám" mươi" tám" triệu" bốn" trăm" bốn" mươi"ba"ngàn"năm"trăm"bốn"mươi"ba"đồng).!

Ông!V!được!nhận!02!căn!nhà!số!209/4/2A!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CS04545!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!cấp!ngày!22/10/2015!và!số!209/4/2B,!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CS04546!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!

Chí!Minh!cấp!ngày!22/10/2015.!Ông!V!có!trách!nhiệm!trả!cho!bà!P!giá!trị!4/10!tài!sản!

chung!của!ông!V,!bà!P!là!2.688.443.543!đồng!(Bằng"chữ:"Hai"tỷ"sáu"trăm"tám"mươi"

tám"triệu"bốn"trăm"bốn"mươi"ba"ngàn"năm"trăm"bốn"mươi"ba"đồng).!Thời!hạn!trả!tiền!

cho!bà!P!trong!vòng!90!ngày!kể!từ!ngày!bản!án!của!Tòa!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!Thi!

hành!tại!Cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.!

Sau! khi! thực! hiện! nghĩa!vụ! thanh! toán! cho! bà!Vũ! Thị!Lê! P! như!trên! thì! ông!

Phạm!Tấn!V!được!toàn!quyền!sở!hữu!nhà!đất!tại!địa!chỉ!số!209/4/2A!và!số!209/4/2B,!

đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!

sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CS04545! và!

CS04546! do! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! cấp! ngày!

22/10/2015;!Ông!Phạm!Tấn!V!có!quyền!liên!hệ!với!các!cơ!quan! Nhà!nước!có!thẩm!

quyền!để!điều!chỉnh!lại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!

sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CS04545!và!CS04546!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!

Thành! phố!Hồ!Chí!Minh! cấp!ngày!22/10/2015!sang!tên!cho!riêng! ông!Phạm!Tấn!V!

đứng!tên;!Ông!Phạm!Tấn!V!phải!nộp!nghĩa!vụ!tài!chính!về!thuế!trong!quá!trình!sang!

tên!nếu!có.!

4.!Nợ!chung:!Hai!bên!xác!định!tự!thỏa!thuận!không!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết!

nên!Tòa!án!không!xem!xét!giải!quyết.!

Ngoài!ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!án!phí!sơ!thẩm,!về!quyền!kháng!cáo!của!

các!đương!sự!và!nghĩa!vụ!thi!hành!án!theo!luật!định.!

Ngày!02/10/2017,!bị!đơn!là!ông!Phạm!Tấn!V!kháng!cáo!yêu!cầu!Tòa!án!cấp!

phúc!thẩm!xem!xét!lại!việc!phân!chia!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!trong!thời!kỳ!hôn!

nhân.!

Tại phiên tòa phúc thẩm: !

Nguyên"đơn"là"bà"Vũ"Thị"Lê"P"trình"bày:"

Bà! yêu! cầu! được! y! án! sơ!thẩm! về! phần!tài! sản! chung! của! vợ!chồng.!Khi! vợ!

chồng!chung!sống!hòa!thuận,!hạnh!phúc!thì!ông!V!cho!rằng!hai!căn!nhà!đang!tranh!

chấp!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng,!đến!khi!bà!nộp!đơn!xin!ly!hôn!thì!ông!V!cho!rằng!

phần!diện!tích!đất!ở!của!hai!căn!nhà!là!tài!sản!riêng!của!ông,!do!cha!mẹ!ông!cho!riêng!

ông,!nên!bà!không!chấp!nhận!với!ý!kiến!của!ông!V.!Bà!xác!nhận!vào!năm!2015!sau!

khi!xây!dựng!lại!hai!căn!nhà!thì!hai!vợ!chồng!thỏa!thuận!nhờ!dịch!vụ!làm!giấy!tờ!xin!

cấp!đổi!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên!bà!và!

ông!V.!Sau!khi!hoàn!tất!thủ!tục!cấp!giấy,!ông!V!là!người!đi!nhận!giấy!và!cất!giữ!bản!

chính!cho!đến!nay.!Nếu!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!hai!bên!hòa!giải!được!và!ông!V!giao!

tiền!cho!bà!làm!một!lần!thì!bà!đồng!ý!nhận!số!tiền!ít!đi!so!với!bản!án!sơ!thẩm!đã!tuyên!

là!1,8!tỷ!đồng!để!bà!mua!căn!nhà!nhỏ!cho!bà!và!con!chung!sống!với!nhau!sau!khi!ly!

hôn.!

Bị"đơn"là"ông"Phạm"Tấn"V"trình"bày:"

Tài!sản!hai!căn!nhà!số!209/4/2A!và!209/4/2B!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh!có!nguồn!gốc!là!do!cha!mẹ!ruột!của!ông!cho!ông!vào!năm!2013,!đến! năm!2014!thì!vợ!chồng!ông!xin!phép!xây!dựng!lại!hai!căn!nhà!thành!một!khối!thống! nhất,!đến!năm!2015!thì!ông!có!thuê!dịch!vụ!làm!giấy!tờ!cập!nhật!thay!đổi!chủ!quyền! mang!tên!ông!và!vợ!ông!là!bà!P.!Đơn!xin!cấp!đổi!lại!chủ!quyền!không!do!ông!ký!tên! mà!nhờ!dịch! vụ! làm!và!ký!thay.!Ông!xác! nhận! bản!chính!giấy! tờ! nhà!ông!là!người! nhận!về!sau!khi!hoàn!tất!thủ!tục!cấp!đổi!và!giữ!cho!đến!nay.!Ông!có!biết!việc!bà!P! cùng!đứng!tên!trên!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!cùng!ông.! Ông!cho!rằng!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!là!giá!trị!phần!xây! dựng! của! hai! căn! nhà! do! hai! vợ! chồng! ông! bỏ! ra! theo! định! giá! tại! cấp! sơ! thẩm! là! 911.108.858!đồng,!mỗi!người!hưởng!1/2!giá!trị!là!455.554.429!đồng.!!

Giá! trị! quyền! sử! dụng! đất! là! tài! sản! riêng! của! ông! do! ông! được! cha! mẹ! cho!

trong!thời!kỳ!hôn!nhân!và!ông!không!có!văn!bản!nào!thỏa!thuận!là!đồng!ý!để!bà!P! cùng!chung!quyền!sử!dụng!phần!đất!trên!với!ông.!Ông!không!khiếu!nại!về!việc!cấp! giấy!của!cơ!quan!quản!lý!nhà!nước!về!việc!cập!nhật!thay!đổi!chủ!quyền!kể!trên.!Ông! không!đồng!ý!chia!cho!bà!P.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!nếu!hòa!giải!thì!ông!đồng!ý!giao! cho!bà!P!số!tiền!1!tỷ!đồng,!ông!không!đồng!ý!giao!1,8!tỷ!đồng!như!bà!P!yêu!cầu.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tham!gia!phiên!tòa!

phát!biểu!ý!kiến!như!sau:!

Về!tố!tụng:!!

Ngày!20/09/2017,!Tòa!án!nhân!dân!quận!G!tuyên!án.!Ngày!03/10/2017,!Tòa!án!

nhận!được!đơn!kháng!cáo!của!ông!Phạm!Tấn!V.!Căn!cứ!Khoản!1!Điều!273!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự!kháng!cáo!trong!hạn!luật!định.!

Trong!quá!trình!điều!tra!thu!thập!chứng!cứ!và!tại!phiên!tòa,!những!người!tiến!

hành!tố!tụng!đã!thực!hiện!đầy!đủ!các!quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!Các!đương! sự!đã!thực!hiện!đầy!đủ!các!quyền!và!nghĩa!vụ!của!mình!theo!quy!định!của!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự.!

Về!nội!dung:!!

Ông!V!kháng!cáo!một!phần!bản!án!sơ!thẩm!về!việc!phân!chia!tài!sản!chung!của!

vợ!chồng.!

Năm!2014,!ông!V!và!bà!P!đã!phá!bỏ!hai!căn!nhà!cũ!là!209/4/2A!và!209/4/2B!N,!

Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!để!xây!dựng!lại!thành!một!khối!chung,! sau!khi!xây!dựng!xong!ông!bà!thuê!dịch!vụ!làm!thủ!tục!xin!cấp!đổi,!cấp!lại!Giấy!chứng! nhận!quyền!sở!hữu!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!mang!tên!ông!V!và!bà!P.!Ông!V!là! người!trực!tiếp!nhận!bản!chính!giấy!tờ!nhà!và!lưu!giữ!cho!đến!nay.!Ông!V!có!biết!việc! bà!P!cùng!đứng!tên!trên!giấy!với!ông!và!không!có!ý!kiến!về!việc!này,!nên!không!chấp! nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!V,!đề!nghị!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!

phiên!tòa,!căn!cứ!kết!quả!hỏi,!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!nhận!

định:!

Về!tố!tụng:!

Ngày!20/09/2017,!Tòa!sơ!thẩm!tuyên!án.!Ngày!03/10/2017,!Tòa!sơ!thẩm!nhận!

được!đơn!kháng!cáo!của!ông!Phạm!Tấn!V.!Đơn!kháng!cáo!của!ông!V!làm!trong!thời!

hạn!luật!định!và!hợp!lệ!nên!được!chấp!nhận!xem!xét.!

Về!nội!dung!kháng!cáo:!

Ông!V!kháng!cáo!một!phần!bản!án!sơ!thẩm,!yêu!cầu!xem!xét!lại!tài!sản!là!hai!

căn!nhà!số!209/4/2A!và!số!209/4/2B!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh.!Theo!ông!V,!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!là!tài!sản!riêng!của!ông,!giá!trị!phần!xây!

dựng!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng.!!!

Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!xét:!

Căn!cứ!vào!chứng!cứ!điều!tra,!thu!thập!và!các!bên!đương!sự!cung!cấp!thì!nguồn!

gốc!của!hai!căn!nhà!tranh!chấp!như!sau:!

*!Căn!nhà!số!209/4/2A,!đường!N,!Phường!M,!quận!G!ông!V!được!cha!mẹ!là!

ông!Phạm!Tấn!H!và!bà!Tuấn!Thị!Q!tặng!cho!theo!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!

đất! -! quyền! sở! hữu! nhà! ở! công! chứng! số! 30741! ngày! 03/10/2013! tại! Phòng! Công!

chứng!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Ông!V!đã!xác!lập!quyền!sở!hữu!theo!Giấy!chứng!

nhận! quyền! sử! dụng! đất,! quyền! sở! hữu! nhà! ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số:!

CH03204!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!ngày!26/02/2014!mà!không!có!tên!bà!P.!Nhưng!

sau!đó,!ông!V!đã!đổi!giấy!chứng!nhận!của!căn!nhà!nêu!trên!theo!Đơn!đề!nghị!cấp!lại,!

cấp!đổi!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!

liền!với!đất!do!ông!Phạm!Tấn!V!khai!lý!do!đề!nghị!cấp!lại,!cấp!đổi!Giấy!chứng!nhận:!

“Xây!dựng!theo!GPXD!số!1883/GPXD!ngày!07/7/2014!và!điều!chỉnh!giấy!phép!số:!

335/ĐCTK!ngày!13/8/2015.!Nay!đề!nghị!cấp!đổi!GCN!ghi!thêm!tên!vợ!tôi!là!Vũ!Thị!

Lê!P!vào!GCN!vì!tài!sản!tạo!lập!trong!thời!kỳ!hôn!nhân”!thành!Giấy!chứng!nhận!mới,!

trong! đó! có! ghi!nhận! thêm! tên!của! bà!P! là! chủ! sở! hữu.!Cụ!thể!là!Giấy! chứng!nhận!

quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số:!CS04545!

do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!22/10/2015!cho!

ông!Phạm!Tấn!V!và!bà!Vũ!Thị!Lê!P.!

*!Căn!nhà!số!209/4/2B,!đường!N,!Phường!M,!quận!G!ông!V!được!cha!mẹ!là!

ông!Phạm!Tấn!H!và!bà!Tuấn!Thị!Q!tặng!cho!theo!Hợp!đồng!tặng!cho!một!phần!quyền!

sử! dụng! đất! và! tài! sản! gắn! liền! với! đất! theo! hợp! đồng! công! chứng! số! 16841! ngày!

18/6/2009!tại!Phòng!Công!chứng!N,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!Ông!V!đã!xác!lập!quyền!

sở!hữu!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!

gắn!liền!với!đất!số:!CH0256!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận!G!ngày!08/8/2013!mà!không!có!

tên!bà!P.!Nhưng!sau!đó,!ông!V!đã!đổi!giấy!chứng!nhận!của!căn!nhà!nêu!trên!theo!Đơn! đề!nghị!cấp!lại,!cấp!đổi!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!do!ông!Phạm!Tấn!V!khai!lý!do!đề!nghị!cấp!lại,!cấp!đổi!Giấy! chứng! nhận:! “Xây! dựng! theo! GPXD! số! 1883/GPXD! ngày! 07/7/2014! và! điều! chỉnh! giấy!phép!số:!335/ĐCTK!ngày!13/8/2015.!Nay!đề!nghị!cấp!đổi!GCN!ghi!thêm!tên!vợ! tôi!là!Vũ!Thị!Lê!P!vào! GCN!vì!tài!sản!tạo!lập!trong!thời!kỳ! hôn! nhân”!thành! Giấy! chứng!nhận!mới,!trong!đó!có!ghi!nhận!thêm!tên!của!bà!P!là!chủ!sở!hữu.!Cụ!thể!là!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số:! CS04546! do! Sở! Tài! nguyên! và! Môi! trường! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! cấp! ngày! 22/10/2015!cho!ông!Phạm!Tấn!V!và!bà!Vũ!Thị!Lê!P.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!ông!V!và!bà!P!cho!rằng!khi!làm!thủ!tục!đề!nghị!xin!

cấp!lại,!cấp!đổi!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất!của!hai!căn!nhà!nêu!trên!vào!năm!2015,!ông!và!bà!giao!cho!dịch! vụ!làm!giúp!nên!ông!V!không!ký!tên!vào!đơn!đề!nghị!cấp!lại,!cấp!đổi!giấy!chứng!nhận.! Ông!V!cho!rằng!chữ!ký!không!phải!của!ông.!Tại!tòa!sơ!thẩm!ông!yêu!cầu!giám!định! chữ!ký!nhưng!không!được!chấp!nhận.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!ngày!25/01/2018!ông! yêu!cầu!được!giám!định!chữ!ký!tại!đơn!đề!nghị!cấp!lại,!cấp!đổi!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!ngày!20/08/2015.!

Căn!cứ!vào!kết!luận!giám!định!số!1379/C54B!ngày!30/03/2018!có!nội!dung!như!

sau:!“…!Chữ!ký,!chữ!viết!họ!tên!“Phạm!Tấn!V”!dưới!mục!“Người!viết!đơn”!trên!hai! tài!liệu!cần!giám!định:!“Đơn!đề!nghị!cấp!lại,!cấp!đổi!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất”!cùng!đề!ngày!20/08/2015!so! với!chữ!ký,!chữ!viết!đứng!tên!Phạm!Tấn!V!trên!hai!tài!liệu!so!sánh!…”!là!không!phải! do!cùng!một!người!ký!và!viết!ra”.!Kết!quả!giám!định!cho!thấy!trùng!khớp!với!lời!trình! bày!của!ông!V!và!bà!P.!

Ông!V!cho!rằng!ông!không!ký!tên!vào!đơn!đề!nghị!cấp!đổi,!cấp!lại!giấy!chứng!

nhận,!cũng!không!có!bất!cứ!văn!bản!nào!xác!nhận!ông!đưa!tài!sản!được!cha!mẹ!cho! trong!thời!kỳ!hôn!nhân!thành!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!nên!ông!không!thừa!nhận!tài! sản!chung.!Theo!lời!trình!bày!của!bà!P!sau!khi!xây!dựng!hai!căn!nhà!thành!một!khối! vào!năm!2015,!bà!và!ông!V!thỏa!thuận!xin!cấp!đổi!lại!giấy!tờ!nhà,!hai!vợ!chồng!cùng! đứng!tên!sở!hữu.!!

Tại"tòa!sơ!thẩm!và!phúc!thẩm,"ông!V!và!bà!P!xác!nhận!sau!khi!hoàn!tất!thủ!tục!

cấp! đổi! lại! giấy! chứng! nhận,! ông! V! là! người! trực! tiếp! nhận! giấy.!! Ông!và!bà!điều!có!biết!việc!cập!nhật!tên!bà!P!vào!giấy!chứng!nhận.!Ông!V!không!có!ý! kiến!gì!về!việc!cập!nhật!tên!bà!P!vào!giấy!chứng!nhận!mới.!Hiện!tại!hai!giấy!chứng! nhận! bản! chính! trên! ông! V! là! người! trực!tiếp! quản! lý! từ!lúc! nhận! giấy! chứng! nhận! (năm!2015)!cho!đến!nay.!

Như!vậy,!cho!thấy!rằng!mặc!dù!ông!không!ký!tên!vào!đơn!xin!cấp!đổi!lại!chủ!

quyền!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!của!hai!căn!nhà!đang!tranh!chấp!kể!trên,!không!có!văn! bản!nào!ông!xác!nhận!đưa!tài!sản!riêng!thành!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!nhưng!ông! và!bà!P!cùng!tiến!hành!thủ!tục!cấp!đổi!lại!giấy!tờ!của!hai!căn!nhà!trên,!sau!khi!hoàn!tất!

thủ!tục!ông!là!người!trực!tiếp!nhận!giấy!và!lưu!giữ,!cũng!không!có!ý!kiến!phản!đối!về!

việc!bà!P!cùng!sở!hữu!với!ông!trong!suốt!thời!gian!ông!lưu!giữ!bản!chính!giấy!tờ!nhà,!

thể!hiện!ý!chí!của!hai!vợ!chồng!có!sự!thống!nhất!về!khối!tài!sản!chung!trên.!

Căn!cứ!Khoản!1!Điều!33!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!2014:!“Tài"sản"chung"

của"vợ"chồng"gồm"tài"sản…"khác"mà"vợ"chồng"thỏa"thuận"là"tài"sản"chung”.!Vì!vậy!

Tòa!cấp!sơ!thẩm!xác!định!hai!căn!nhà!tranh!chấp!kể!trên!là!tài!sản!chung!của!ông!V!và!

bà!P!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!là!có!cơ!sở.!

Tòa!cấp!sơ!thẩm!phân!chia!tài!sản!chung!giữa!ông!V!và!bà!P!theo!tỉ!lệ!là!4:6.!Bà!

P!nhận!4/10,!ông!V!nhận!6/10!là!có!căn!cứ!vào!nguồn!gốc!quyền!sử!dụng!đất!ở!của!hai!

căn!nhà!tranh!chấp!là!do!cha!mẹ!ông!V!cho!ông!V!trong!thời!kỳ!hôn!nhân,!nên!ông!V!

là!người!có!công!sức!đóng!góp!nhiều!hơn!bà!P!là!phù!hợp!với!Điểm!b!Khoản!4!Điều!7!

Thông! tư! liên! tịch! số! 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP,! ngày! 06/01/2016!

của!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao,!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Tối!cao,!Bộ!Tư!pháp!về!hướng!

dẫn!thi!hành!một!số!quy!định!của!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình.!

Từ!những!phân!tích!kể!trên,!với!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!V!tài!sản!chung!là!

giá! trị! phần! xây! dựng! hai! căn! nhà! nêu! trên! chia! đôi! cho! hai! vợ! chồng,! phần! giá! trị!

quyền!sử!dụng!đất!ở!có!nguồn!gốc!do!cha!mẹ!ông!cho!là!tài!sản!riêng!của!ông!là!không!

có!căn!cứ,!nên!hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!V.!

Các! phần! khác! của! bản! án! sơ! thẩm! không! bị! kháng! nghị,! kháng! cáo! nên! hội!

đồng!xét!xử!không!xem!xét.!

Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Các!bên!đương!sự!phải!nộp!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Do!không!chấp!nhận!đơn!kháng!cáo!của!Việt!nên!căn!

cứ!vào!Khoản!1!Điều!29!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14,!ngày!30/12/2016!của!

Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!

dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án,!ông!V!là!người!kháng!cáo!phải!nộp!án!phí!phúc!thẩm.!

Chi!phí!giám!định:!Do!không!chấp!nhận!đơn!kháng!cáo!của!ông!V!nên!ông!V!

phải!chịu!chi!phí!giám!định,!ông!V!đã!tạm!ứng!chi!phí!số!tiền!là!5.000.000!(năm!triệu)!

đồng!theo!Phiếu!thu!số!101!quyển!số!03!ngày!16/3/2018!của!Tòa!án!nhân!dân!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh,!chi!phí!giám!định!thực!tế!là!2.400.000!(hai!triệu!bốn!trăm!ngàn)!

đồng!theo!Phiếu!thu!số!265!ngày!04/4/2018!của!Phân!viện!Khoa!học!hình!sự!tại!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh,!ông!V!đã!được!hoàn!trả!lại!số!tiền! 2.600.000!(hai!triệu!sáu!trăm!

ngàn)!đồng!theo!Biên!bản!giao!nhận!ngày!07/5/2018.!Ông!V!đã!nộp!đủ!chi!phí!giám!

định.!

Với! những! chứng! cứ! kể! trên,! Hội! đồng! xét! xử! phúc! thẩm! căn! cứ! vào!!

Khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT!ĐỊNH:!

-!Áp!dụng!các!Điều!28,!Điều!35,!Điều!39,!Điều!144,!Điều!147!và!Khoản!1!Điều! 308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!2015;!

-!Áp!dụng!các!Điều!357!và!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!

-!Áp!dụng!các!Điều!51,!Điều!56,!Điều!57,!Điều!58,!Điều!59,!Điều!62,!Điều!81,!

Điều!82!và!Điều!83!của!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình!năm!2014;!

-! Áp! dụng! Thông! tư! liên! tịch! số! 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP!

ngy!06/01/2016!của!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao,!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Tối!cao,!Bộ!Tư! pháp!về!Hướng!dẫn!một!số!điều!của!Luật!Hôn!nhân!và!Gia!đình;!

-! Áp! dụng! vào! Pháp! lệnh! Án! phí,! lệ! phí! Tòa! Án! và! Nghị! quyết! số!

326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về! mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!ông!Phạm!Tấn!V.!

Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Tuyên!xử:!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

1/!Về!quan!hệ!hôn!nhân:!Bà!Vũ!Thị!Lê!P!và!ông!Phạm!Tấn!V!thuận!tình!ly!hôn.!

Quan!hệ!hôn!nhận!giữa!ông!V!và!bà!P!chấm!dứt!kể!từ!khi!bản!án!có!hiệu!lực!thi!hành.! Giấy! chứng! nhận! kết! hôn!số! 112! ngày! 15! tháng! 07! năm!2005! do! Ủy! ban! nhân!dân! Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!không!còn!giá!trị.!

2/!Về!con!chung:!Giao!con!chung!tên!Phạm!Quốc!C,!sinh!ngày!12/11/2005,!giới!

tính:!Nam!cho!bà!Vũ!Thị!Lê!P!trực!tiếp!nuôi!dưỡng!đến!tuổi!trưởng!thành.!Tạm!hoãn! nghĩa!vụ!cấp!dưỡng!nuôi!con!cho!ông!V!cho!đến!khi!bà!P!có!yêu!cầu.!

Ông!V!được!quyền!thăm!nom,!chăm!sóc!và!giáo!dục!con!chung!mà!không!ai!

được!cản!trở.!!

Bà!P!có!quyền!yêu!cầu!Tòa!án!hạn!chế!quyền!thăm!nom!con!của!ông!V!nếu!ông!

V!lạm!dụng!việc!thăm!nom!để!cản!trở!hoặc!gây!ảnh!hưởng!xấu!đến!việc!trông!nom! chăm!sóc,!nuôi!dưỡng!giáo!dục!con.!

Trong!trường!hợp!có!yêu!cầu!của!cha,!mẹ!hoặc!người!thân!thích;!Cơ!quan!quản!

lý!nhà!nước!về!Gia!đình;!Cơ!quan!quản!lý!nhà!nước!về!Trẻ!em;!Hội!Liên!hiệp!Phụ!nữ,! Tòa!án!có!thể!quyết!định!việc!thay!đổi!người!trực!tiếp!nuôi!con.!

Khi!có!lý!do!chính!đáng,!mức!cấp!dưỡng!có!thể!thay!đổi.!Việc!thay!đổi!mức!

cấp!dưỡng!do!các!bên!thỏa!thuận,!nếu!không!thỏa!thuận!được!thì!yêu!cầu!Tòa!án!giải! quyết.!

3/!Về!tài!sản!chung:!!

Tài!sản!chung!trong!thời!kỳ!hôn!nhân!của!bà!Vũ!Thị!Lê!P!và!ông!Phạm!Tấn!V!

là!nhà!và!đất!tọa!lạc!tại!địa!chỉ:!!

*! Số! 209/4/2A! đường! N,!Phường! M,! quận! G,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! theo!

Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!

đất!số:!CS04545!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!

22/10/2015.!

*! Số! 209/4/2B,!đường! N,!Phường! M,! quận! G,! Thành! phố! Hồ! Chí!Minh! theo!

Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!

đất!số:!CS04546!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!

22/10/2015.!!

Tổng!tài!sản!trị!giá:!6.721.108.858!đồng!(Bằng"chữ:"Sáu"tỉ,"bảy"trăm"hai"mươi"

mốt"triệu,"một"trăm"lẻ"tám"ngàn,"tám"trăm"năm"mươi"tám"đồng).!!

Ông!V!được!hưởng!6/10!giá!trị!tài!sản!chung!tương!đương:!4.032.665.315!đồng!

(Bằng"chữ:"Bốn"tỷ"không"trăm"ba"mươi"hai"triệu"sáu"trăm"sáu"mươi"lăm"ngàn"ba"trăm"

mười" lăm" đồng).! Bà! P! được! hưởng! 4/10! giá! trị! tài! sản! chung! tương! đương:!

2.688.443.543! đồng! (Bằng" chữ:" Hai" tỷ" sáu" trăm" tám" mươi" tám" triệu" bốn" trăm" bốn"

mươi"ba"ngàn"năm"trăm"bốn"mươi"ba"đồng).!

Ông! V! được! nhận! 02! căn! nhà:! số! 209/4/2A! đường! N,! Phường! M,! quận! G,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!

ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số:!CS04545!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!22/10/2015!và!số!209/4/2B!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!

ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số:!CS04546!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!Thành!

phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!22/10/2015.!!

Ông!V!có!trách!nhiệm!trả!cho!bà!P!giá!trị!4/10!tài!sản!chung!của!ông!V!và!bà!P!

là!2.688.443.543!(Bằng"chữ:"Hai"tỷ"sáu"trăm"tám"mươi"tám"triệu"bốn"trăm"bốn"mươi"

ba"ngàn"năm"trăm"bốn"mươi"ba"đồng)!đồng.!Thời!hạn!trả!tiền!cho!bà!P!trong!vòng!90!

ngày!kể!từ!ngày!bản!án!của!Tòa!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!!

Sau! khi! thực! hiện! nghĩa!vụ! thanh! toán! cho! bà!Vũ! Thị!Lê! P! như!trên! thì!ông!

Phạm! Tấn! V! được! toàn! quyền! sở! hữu! và! quyền! sử! dụng! nhà! đất! ở! tại! địa! chỉ! số!

209/4/2A!và!số!209/4/2B,!đường!N,!Phường!M,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!

Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!

đất!số:! CS04545!và! CS04546! do! Sở! Tài!nguyên! và!Môi! trường! Thành! phố! Hồ! Chí!

Minh!cấp!ngày!22/10/2015.!Ông!Phạm!Tấn!V!có!quyền!liên!hệ!với!các!cơ!quan!Nhà!

nước!có!thẩm!quyền!để!điều!chỉnh!lại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!

hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số:!CS04545!và!CS04546!do!Sở!Tài!nguyên!

và!Môi!trường!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!22/10/2015!sang!tên!cho!riêng!ông!

Phạm!Tấn!V!đứng!tên,!ông!Phạm!Tấn!V!phải!nộp!nghĩa!vụ!tài!chính!về!thuế!trong!quá!

trình!sang!tên!nếu!có.!

4/! Về! nợ! chung:! Hai! bên! xác! định! tự! thỏa! thuận! không! yêu! cầu! Tòa! án! giải!

quyết!nên!Tòa!án!không!xem!xét!giải!quyết.!

5/!Về!án!phí:!!

5.1/!Án!phí!hôn!nhân!sơ!thẩm:!Bà!Vũ!Thị!Lê!P!chịu!án!phí!sơ!thẩm!là!200.000!

đồng!(hai!trăm!ngàn!đồng)!nhưng!được!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí!200.000!đồng!(hai! trăm!ngàn!đồng)!bà!P!đã!nộp!tại!biên!lai!số!AA/2016/0016301!ngày!27/6/2016!tại!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G.!Bà!P!đã!nộp!đủ!án!phí.!

5.2/!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

Ông! Phạm! Tấn! V! được! hưởng! 6/10! giá! trị! tài! sản! chung! tương! đương:!

4.032.665.315! đồng! (Bằng! chữ:! Bốn! tỷ! không! trăm! ba! mươi! hai! triệu! sáu! trăm! sáu! mươi!lăm!ngàn!ba!trăm!mười!lăm!đồng).!Theo!quy!định!tại!Pháp!lệnh!Án!phí,!lệ!phí! Tòa! án,! ông! V! phải! chịu! án! phí:! 112.032.665! (Bằng" chữ:" Một" trăm" mười" hai" triệu" không"trăm"ba"mươi"hai"ngàn"sáu"trăm"sáu"mươi"lăm"đồng).!

Bà! Vũ! Thị! Lê! P! được! hưởng! 4/10! giá! trị! tài! sản! chung! tương! đương:!

2.688.443.543! đồng! (Bằng" chữ:" Hai" tỷ" sáu" trăm" tám" mươi" tám" triệu" bốn" trăm" bốn" mươi"ba"ngàn"năm"trăm"bốn"mươi"ba"đồng).!Theo!quy!định!Pháp!lệnh!Án!phí,!lệ!phí! Tòa!án,!bà!P!phải!chịu!án!phí:!85.768.871!đồng!(Bằng"chữ:"Tám"mươi"lăm"triệu"bảy" trăm"sáu"mươi"tám"ngàn"tám"trăm"bảy"mươi"mốt"đồng).!Bà!P!được!khấu!trừ!số!tiền! tạm! ứng! án! phí:! 27.000.000! đồng! đã! nộp! theo! biên! lai! số! AA/2016/0017664! ngy! 13/01/2017! tại! Chi! cục! Thi! hành! án! quận! G.! Số! tiền! án! phí! bà! P! còn! phải! nộp! là:! 58.768.871!(Bằng"chữ:"Năm"mươi"tám"triệu"bảy"trăm"sáu"mươi"tám"ngàn"tám"trăm" bảy"mươi"mốt"đồng).!

5.3/!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!Phạm!Tấn!V!phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!

thẩm!là!300.000!đồng!(ba!trăm!ngàn!đồng)!nhưng!được!cấn!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án! phí!phúc!thẩm!ông!V!đã!tạm!ứng!là!300.000!đồng!(ba!trăm!ngàn!đồng)!theo!biên!lai! thu!số!AA/2017/0027637!ngày!11/10/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!G,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Ông!V!đã!nộp!đủ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!

6/!Về!nghĩa!vụ!thi!hành!án:!

Kể!từ!ngày!bà!Vũ!Thị!Lê!P!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!ông!Phạm!Tấn!V!

không!thực!hiện!việc!thanh!toán,!thì!hàng!tháng!ông!V!còn!phải!chịu!thêm!tiền!lãi!theo! mức!lãi!suất!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015!tương!ứng!với! thời!gian!và!số!tiền!chưa!thi!hành.!!

Thi!hành!tại!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền.!

!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi!

hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị! cưỡng!chế!theo!quy!định!tại!Điều!6,!Điều!7,!Điều!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự,!thời!hiệu! thi!hành!được!thực!hiện!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!