CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc | |
| TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!! THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH ——————————! Bản!án!số:!531/2018/DS-PT! Ngày!30!–!5!–!2018! V/v!tranh!chấp!quyền!sở!hữu!tài!sản.! |
NHÂN!DANH!
NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!
!
TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!
Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:!! ! Ông!Lưu!Ngọc!Thạch!
Các Thẩm phán:! !
!
!
Ông!Nguyễn!Bá!Thịnh!
!
!
!
!
!
!
Ông!Lưu!Trường!Sanh!
Thư" ký" phiên" tòa:! Bà! Đỗ! Thanh! Thảo! Linh,! thư! ký! Tòa! án! nhân! dân!
Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!
Đại" diện" Viện" Kiểm" sát" nhân" dân" Thành" phố" Hồ" chí" Minh! tham" gia"
phiên"tòa:!Ông!Nguyễn!Văn!Hoàng,!Kiểm!sát!viên.!
Trong!các!ngày!29!và!30!tháng!5!năm!2018!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!
Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!143/DSPT!
ngày!20!tháng!3!năm!2018!về!việc!“Tranh!chấp!quyền!sở!hữu!tài!sản”!
Do! bản! án! số! 114/2018/DS-ST! ngày! 16/01/2018! của! Toà! án! nhân! dân!
quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!kháng!cáo.!
Theo! quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số! 2056/2018/QĐPT,!
ngày!08!tháng!5!năm!2018!giữa!các!đương!sự:!
Nguyên!đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!Kim!H,!sinh!năm!1972,!
Địa!chỉ:!đường!M!phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!
Địa!chỉ!tạm!trú:!ấp!H,!xã!K,!huyện!L,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Có!mặt.!
Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Ông!Nguyễn!
Đăng!V,!Luật!sư,!Văn!phòng!Luật!sư!T.!Có!mặt.!!
Bị!đơn:!Ông!Nguyễn!Văn!M,!sinh!năm!1976,!
Địa!chỉ:!đường!M,!phường!O,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Có!mặt.!
Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Đỗ!Phú!K,!Luật!
sư!Công!ty!Luật!TNHH!K.!Có!mặt.!!
Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!
1/Bà!Nguyễn!Thị!T,!sinh!năm!1976,!
Địa!chỉ:!đường!M,!phường!O,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Có!mặt.!
2/!Ông!Nguyễn!Văn!L,!sinh!năm!1974,!vắng!mặt.!
Địa!chỉ:!ấp!R,!xã!E,!huyện!F,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!
3/!Ông!Nguyễn!Mạnh!H,!sinh!năm!1970,!
Địa! chỉ:! đường! Q,! phường! O,! quận! P,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.! Vắng!
mặt.!
4/!Ông!Nguyễn!Văn!N,!vắng!mặt.!
Địa!chỉ:!ấp!A,!xã!B,!huyện!K,!tỉnh!G.!!
5/!Ông!Nguyển!Văn!K,!sinh!năm!1978,!Có!mặt!
Địa!chỉ:!đường!M,!phường!O,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!
6/!Ủy!ban!nhân!dân!quận!P!(Ban!Bồi!thường!và!giải!phóng!mặt!bằng!quận!
P).!!
Địa!chỉ:!đường!S,!phường!W,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!
Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Phạm!Ngọc!P.!Có!mặt.
Người kháng cáo: Bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!
vụ!liên!quan!bà!Nguyễn!Thị!T,!ông!Nguyển!Văn!K.!
NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!
Theo đơn khởi kiện ngày 07/05/2014 và các bản tự khai ngày 17/06/2014
cũng như tại các phiên họp kiểm tra việc giao, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải và lời trình bày tại phiên tòa, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Kim H trình bày:
Vào!năm!1995,!bà!ngoại!bà!H!là!bà!Nguyễn!Thị!A!đã!sang!nhượng!cho!bà!
H!một!thửa!đất!tại!số!đường!U,!!phường!O,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,! với!diện!tích!là!55m2,!giá!4!chỉ!vàng!(Giấy!nhượng!hoa!màu!có!xác!nhận!của! UBND!phường!O,!quận!P!ngày!04/10/1995).!Năm!1996,!bà!A!lại!nhượng!tiếp! cho!bà!H!28m2!nối!liền!với!mảnh!đất!trên!với!giá!4!chỉ!vàng!(không!viết!giấy),! có!mẹ!bà!H!là!bà!Nguyễn!Thị!S!và!bà!Huỳnh!Thị!C!làm!chứng.!Tổng!cộng!diện! tích!là!83m2,!bà!H!đã!xây!dựng!một!căn!nhà!trên!mảnh!đất!này!để!gia!đình!cùng! ở.!!
Năm!1999!bà!H!đã!đứng!ra!kê!khai!nhà!đất!và!được!UBND!phường!O,!
quận!P!xác!nhận!vào!tháng!01!năm!2000.!
Năm! 2001,! bà! H! đã! bán! căn! nhà! trên! cho! ông! Nguyễn! Tấn! T! với! giá!
210.000.000! đồng,! có! sự! chứng! kiến! của! mẹ! bà! H! và! bà! Huỳnh! Thị! V! là! tổ! trưởng!tổ!dân!phố!53!làm!chứng.!Sau!khi!bán!nhà,!do!bà!H!bận!đi!làm!để!lo!kinh! tế!cho!gia!đình!và!lúc!này!em!bà!H!là!Nguyễn!Văn!M!mới!đi!nghĩa!vụ!quân!sự!
2!
về!nên!bà!H!đã!đưa!tiền!cho!ông!M!đi!mua!một!miếng!đất!của!bà!D,!có!diện!tích!
48!m2!cạnh!nhà!số!đường!M,!phường!O,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!với!
giá! 52.000.000! đồng.! Sau! đó! đến! ngày! 04/6/2001,! bà! H! đã! mua! vật! liệu! xây!
dựng!của!ông!O!(cửa!hàng!vật!liệu!xây!dựng!đường!T,!phường!M,!quận!N)!hết!
75.000.000!đồng!để!xây!căn!nhà!01!trệt,!01!lầu!cho!cả!gia!đình!ở!chung.!
Năm!2004,!căn!nhà!trên!bị!giải!tỏa!để!nhà!nước!xây!trường!Cán!bộ!Thành!
phố,!khuôn!viên!cây!xanh!và!khu!nhà!ở!tái!định!cư,!lúc!này!bà!H!cũng!giao!cho!
ông!M!đứng!ra!giải!quyết!việc!đền!bù!giải!tỏa!với!nhà!nước.!Sau!đó!nhà!
!!nước!có!quyết!định!bồi!thường!giá!trị!căn!nhà!với!số!tiền!là!336.029.400!
đồng,!nhưng!giữ!lại!để!đảm!bảo!thanh!toán!cho!giá!trị!căn!hộ!chung!cư.!Trong!
khi!bà!H!chờ!nhà!nước!bố!trí!căn!hộ!thì!ông!M!có!ý!định!muốn!chiếm!căn!hộ!này!
của!bà!và!cho!rằng!nhà!đất!bị!giải!tòa!là!của!ông!M;!sau!khi!biết!được!sự!việc!bà!
H!đã!có!khiếu!nại!đến!UBND!Phường!O,!nhưng!việc!hòa!giải!tại!UBND!phường!
không!thành.!Nay!bà!H!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!ông!Nguyễn!Văn!M!phải!trả!lại!
quyền!sở!hữu!về!tài!sản,!đồng!thời!khôi!phục!quyền!bố!trí!tái!định!cư!đường!M,!
phường! O,! quận! P,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! là! của! bà! vì! nguồn! gốc! căn! nhà!
không!số!cạnh!nhà!đường!M,!phường!O,!quận!P!là!tài!sản!do!bà!H!đưa!tiền!cho!
ông!M!mua!và!xây!dựng.!
Tại các bản tự khai ngày 03/7/2014, ngày 21/11/2014 và Biên bản lấy lời
khai ngày 21/7/2015, trong các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công
khai chứng cứ và hòa giải cũng như tại phiên tòa sơ thẩm bị đơn ông Nguyễn
Văn M trình bày:
Nguồn! gốc! căn! nhà! đường! U,! ! phường! O,! quận! P,! Thành! phố! Hồ! Chí!
Minh!là!của!bà!ngoại!tên!Nguyễn!Thị!A.!Năm!1980,!bà!ngoại!có!cho!mẹ!ông!M!
(bà!Nguyễn!Thị!S)!và!06!anh!chị!em!ông!M!gồm:!Nguyễn!Thị!Kim!H,!Nguyễn!
Văn!M,!Nguyễn!Văn!N,!Nguyễn!Văn!L,!Nguyễn!Văn!K!và!Nguyễn!Mạnh!H.!
Năm!2001,!bà!H!đứng!ra!bán!căn!nhà!trên!với!giá!khoảng!45!cây!vàng!
SJC,!bà!H!chia!phần!thừa!kế!cho!ông!M!và!ông!K!số!tiền!80.000.000!đồng,!ông!
M!đã!dùng!số!tiền!này!để!mua!01!mảnh!đất!kế!bên!nhà!đường!M,!phường!O,!
quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!do!ông!M!đứng!ra!mua!lại!của!bà!Nguyễn!Thị!
U.!
Năm!2009,!nhà!nước!giải!tỏa!và!đền!bù!mảnh!đất!trên!với!giá!502.000.000!
đồng,!ông!M!đã!nhận!vào!ngày!16/4/2009,!tuy!nhiên!ông!M!đã!nộp!lại!số!tiền!
336.029.400!đồng!để!nhận!căn!hộ!tái!định!cư.!!
Do!đó!ông!M!không!đồng!ý!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!H!cho!rằng!căn!
nhà!kế!bên!nhà!đường!M,!phường!O,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!là!tài!sản!
thuộc!sở!hữu!của!bà!H!vì!đây!là!tài!sản!của!ông!M!và!vợ!ông.!
3!
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND quận P (đại diện Ban bồi
thường) trình bày:
Theo!hồ!sơ!ông!M!cung!cấp!và!căn!cứ!vào!xác!nhận!của!UBND!Phường!
12,!quận!P!với!nội!dung!căn!nhà!không!số!cạnh!số!đường!M,!phường!O,!quận!P,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! do! ông! Nguyễn! Văn! M! xây! dựng! không! phép! năm! 2001,!căn!cứ!với!quy!định!về!bồi!thường!của!dự!án!trường!cán!bộ!khu!công!viên! cây!xanh!và!khu!tái!định!cư,!UBND!quận!P!đã!ban!hành!Quyết!định!số!1076/QĐ! –! UBND! ngày! 05/02/2009! và! Quyết! định! số! 3474/QĐ! –! UBND! ngày! 02/06/2009!để!bồi!thường!cho!nhà!không!số!cạnh!số!đường!M,!phường!O,!quận! P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!ông!Nguyễn!Văn!M!và!bà!Nguyễn!Thị!T.!Ngày! 05/06/2009!ông!Nguyễn!Văn!M!và!bà!Nguyễn!Thị!T!đã!nhận!số!tiền!bồi!thường! hỗ!trợ!166.520.454!đồng!và!được!giải!quyết!tạm!cư!tại!căn!hộ!đường!C,!phường! O,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!
Về!việc!tranh!chấp!giữa!nguyên!đơn!với!bị!đơn!đối!với!căn!hộ!tái!định!cư,!
ban!bồi!thường!UBND!quận!P!sẽ!giải!quyết!theo!luật!định.!
Tại các bản tự khai những người có quyền và nghĩa vụ liên quan trình bày
như sau:
-!Bà!Nguyễn!Thị!S!(mẹ!của!nguyên!đơn,!bị!đơn!đã!chết!năm!2015)!trình!bày:!!
Năm!2001,!con!gái!bà!S!là!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!có!bán!căn!nhà!của!bà!H!
tại!số!đường!U,!!phường!O,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cho!ông!Nguyễn! Tấn!T!với!giá!210.000.000!đồng,!số!tiền!này!bà!S!đã!giữ!dùm!cho!bà!H.!Sau!khi! bán!nhà!do!bà!H!bận!đi!làm!nên!đã!bảo!bà!S!đưa!52.000.000!đồng!cho!con!trai! bà! S! là! Nguyễn! Văn! M! (em! bà! H)! mua! dùm! cho! bà! H! 01! miếng! đất! của! chị! Dung,!có!diện!tích!là!48m2!cạnh!nhà!số!đường!M!phường!N,!quận!P,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh.!Sau!khi!mua!đất!xong!bà!H!đã!bỏ!ra!75!triệu!đồng!mua!vật!liệu! xây!dựng!để!xây!lên!căn!nhà!cho!cả!gia!đình!ở.!
Năm!2004,!căn!nhà!trên!bị!giải!tỏa,!bà!H!cũng!để!cho!ông!M!đứng!ra!làm!
hồ!sơ!đền!bù!với!nhà!nước.!Tuy!nhiên!sau!đó!ông!M!đã!không!giao!lại!chi!phí! bồi!thường!và!xuất!tái!định!cư!mà!còn!có!ý!định!chiếm!đoạt!luôn!số!tiền!đền!bù! và!căn!hộ!tái!định!cư,!không!cho!bà!S!và!bà!H!ở!chung!nhà,!đồng!thời!còn!nói!sẽ! bán!căn!hộ!trên!cho!người!khác.!Nay!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!công!nhận!căn! nhà!cạnh!nhà!số!đường!M!phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!thuộc! quyền!sở!hữu!của!bà!H.!
- Ông Nguyễn Văn N, Nguyễn Văn L, Nguyễn Mạnh H trình bày:
Nguồn! gốc! căn! nhà! đường! U,! ! phường! O,! quận! P,! Thành! phố! Hồ! Chí!
Minh!do!bà!ngoại!là!bà!Nguyễn!Thị!A!(đã!chết)!cho!mẹ!các!ông!bà!là!Nguyễn! Thị!S!và!6!người!con.!Bà!H!bán!nhà,!bỏ!số!tiền!52.000.000!đồng!mua!căn!nhà! cạnh!nhà!số!1!đường!M!phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!Thành!phố!
4!
Hồ!Chí!Minh!và!xây!dựng.!Nay!bà!H!khởi!kiện!ông!M,!các!ông!đề!nghị!xác!định!
căn!nhà!này!là!nhà!của!06!anh!chị!em!và!của!!mẹ!các!ông.!Đề!nghị!Tòa!án!chia!
đều!07!phần!(gồm!Mẹ!các!ông!và!6!anh!chị!em).!Tuy!nhiên!ông!N,!ông!L!và!H!!
không!có!đơn!phản!tố,!không!đóng!tiền!tạm!ứng!án!phí!theo!quy!định!và!vắng!
mặt!trong!các!buổi!hòa!giải,!tiếp!cận!công!khai!chứng!cứ!và!xét!xử.!
-! Nguyễn! Văn! K! hiện! đang! cư! trú! cùng! ông! M,! trong! phiên! tòa! ngày!
23/3/2017!ông!xác!định!không!tranh!chấp!gì!đối!với!ông!M,!bà!H.!Yêu!cầu!Tòa!
án!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Đề!nghị!vắng!mặt!trong!tất!cả!cả!buổi!
hòa!giải,!mở!phiên!họp!công!khai!chứng!cứ!và!xét!xử.!!
-!Bà!Nguyễn!Thị!T!(vợ!ông!M)!vắng!mặt!trong!tất!cả!cả!buổi!hòa!giải,!mở!
phiên!họp!công!khai!chứng!cứ!và!xét!xử.!!
-!Ông!Nguyễn!Văn!T!(là!chồng!bà!S!và!cha!của!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H,!
ông!M,!Nguyễn!Văn!N,!ông!Nguyễn!Văn!L,!ông!Nguyễn!Mạnh!H)!trình!bày:!
Nguồn!gốc! căn!nhà!cạnh! số!đường! M!phường! N,!quận! P,!Thành! phố! Hồ! Chí!
Minh,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!do!bà!ngoại!là!bà!Nguyễn!Thị!A!bán!cho!bà!H.!
Bà!H!bán!nhà,!bỏ!tiền!mua!căn!nhà!cạnh!nhà!số!đường!M!phường!N,!quận!P,!
Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!xây!dựng!để!cho!vợ!ông!là!bà!S,!bà!H,!vợ!chồng!ông!
M!và!ông!K!ở.!Nay!nhà!nước!thu!hồi,!đền!bù!ông!không!tranh!chấp,!đề!nghị!Tòa!
án!xét!xử!vắng!mặt.!
-!Nhân!chứng:!
!+!Ông!Nguyễn!Tấn!T-!là!người!mua!nhà!căn!nhà!140/50!Phan!Văn!Trị,!
phường!12,!quận!P!của!bà!H!trình!bày:!Ông!xác!nhận!lời!khai!của!bà!H!là!hoàn!
toàn!đúng.!Năm!2001,!bà!H!đã!bán!căn!nhà!trên!cho!ông!Nguyễn!Tấn!T!với!giá!
210.000.000! đồng.! Ông! đã! hợp! thức! hóa! nhà! này! đứng! tên! ông! sau! khi! mua,!
trong!hồ!sơ!có!giấy!xác!nhận!mua!bán!giữa!bà!Nguyễn!Thị!A!và!bà!Nguyễn!Thị!
Kim!H!được!UBND!Phường!12!xác!nhận.!
+!Bà!Huỳnh!Thị!C:!Bà!là!tổ!trưởng!tổ!dân!phố!53!làm!chứng!trong!việc!
mua!bán!nhà!giữa!ông!T!và!bà!H!xác!nhận!việc!mua!bán!giữa!bà!A!bà!H!và!bà!S!
có!bà!C!làm!chứng.!
Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!nguyên!đơn!trình!bày:!!!
!Nguồn!gốc!nhà!cạnh!nhà!số!đường!M!phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!
Chí!Minh!là!do!tiền!của!bà!H!bỏ!ra!mua!và!xây!dựng,!do!công!việc!làm!ăn!không!
có!thời!gian!đi!mua!bán,!vì!tin!tưởng!ông!M!nên!đưa!tiền!cho!ông!M!mua.!Mục!
đích!giao!tiền!cho!Mạnh!mua!nhà!là!cho!bà!và!con!bà,!mẹ!bà!(bà!S),!ông!K!và!vợ!
chồng!ông!M!ở!chung.!
Việc!mua!bán!nhà!bà!H!giao!toàn!bộ!cho!ông!M,!ông!M!thông!báo!việc!
mua!bán!và!lập!bản!cam!kết!giao!lại!cho!bà!(02!bản!cam!kết).!Tại!các!bản!cam!
kết!này!thể!hiện!nếu!căn!hộ!tái!định!cư!nhà!nước!đền!bù!thì!là!tài!sản!chung!của!
5!
Mẹ!(bà!S)!và!06!anh!chị!em!ruột.!Bản!cam!kết!này!chỉ!có!mẹ!(bà!S),!bà!H!và!ông! M!ký!tên!xác!nhận.!
Sau!thời!gian!ở!chung,!nhà!nước!có!chính!sách!đền!bù!giải!tỏa,!em!bà!là!
ông!M!lật!lọng!đuổi!mẹ!con!bà!H!và!bà!S!ra!ở!ngoài.!Mẹ!bà!bệnh!một!tay!bà! chăm!sóc!lo!toan,!tất!cả!các!em!trai!của!bà!không!có!trách!nhiệm!gì!với!mẹ.!Vì! vậy!bà!H!yêu!cầu!đòi!lại!quyền!sở!hữu!về!tài!sản!đối!với!căn!nhà!số!cạnh!số! đường!M!phường!N,!quận!P!thuộc!quyền!sở!hữu!của!bà.!
Đối!với!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!M!đòi!bà!số!tiền!là!120.000.000!đồng,!bà!
H!không!đồng!ý!với!lý!do:!đây!là!số!tiền!được!hưởng!trong!số!tiền!đền!bù!giải! tỏa!căn!nhà!cạnh!số!đường!M!phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Bà!H! dùng!số!tiền!trên!vào!mục!đích!chữa!bệnh!cho!Mẹ.!
Khi!có!quyết!định!của!Tòa!án!có!hiệu!lực,!bà!H!được!nhận!quyền!bố!trí!tái!
định! cư! thì! bà! H! tự! nguyện! cho! ông! Nguyễn! Văn! K! 100.000.000! đồng,! ông! Nguyễn! Văn! M! là! 120.000.000! đồng.! Bởi! từ! nhỏ! đến! giờ! bà! rất! yêu! thương! Mạnh,!Khỏe.!Trong!trường!hợp! ông! M! không! thực!hiện! việc!trả! lại!quyền!sở! hữu!tài!sản!bà!không!đồng!ý!cho!Mạnh!120.000.000!đồng.!!
Bị!đơn!–!Ông!Nguyễn!Văn!M!trình!bày:!
Nguồn! gốc! số! tiền! 52.000.000! đồng! là! tiền! bán! từ! căn! nhà! đường! U,!!
phường!O,!quận!P.!Căn!nhà!này!có!diện!tích!hơn!100m2,!bà!ngoại!cho!mẹ!ông!và! 6!anh!chị!em!làm!nhà!ở!và!thờ!cúng,!ông!xác!định!bà!ngoại!cho!bằng!miệng,! không!lập!giấy!tờ.!
Năm! 2001! bà! H! tự! ý! bán! nhà,! bán! được! hơn! 300.000.000! đồng! tương!
đương!khoảng!45!cây!vàng!SJS!(ông!không!nhớ!rõ),!đã!chia!đều!cho!tất!cả!các! anh!chị!em.!Số!tiền!bà!H!đưa!cho!ông!mua!đất!chính!là!số!tiền!ông!được!chia!từ! việc!thừa!kế,!ông!và!ông!K!thừa!kế!khoảng!hơn!80.000.000!đồng.!!
Ông!M!yêu!cầu!Tòa!án!xác!định!căn!nhà!không!số!cạnh!nhà!số!đường!U,!!
phường!O,!quận!P!là!của!ông!M!và!vợ!ông!M!là!bà!Tuyết!theo!Quyết!định!số! 1076/QĐ!–!UBND!ngày!05/02/2009!và!Quyết!định!số!3474/QĐ!–!UBND!ngày! 02/06/2009.!Đây!là!tài!sản!chung!của!vợ!chồng!ông!theo!luật!hôn!nhân!và!gia! đình.!Đồng!thời!ông!Nguyễn!Văn!M!yêu!cầu!bà!H!phải!trả!120.000.000!đồng!đã! mượn!của!ông.!!
Bản! án! sơ! thẩm! số! 114/2018/DS-ST! ngày! 16/01/2018! của! Toà! án! nhân!
dân!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!xử:!!!!
-! Căn! cứ! vào! khoản! 2! Điều! 26,! điểm! a! khoản! 1! Điều! 35! và! Điểm! a,! c!
khoản!1!Điều!39,!Khoản!2!Điều!227!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!
-!Căn!cứ!vào!Điều!163,!164,!170,!280!và!Điều!281!Bộ!luật!dân!sự!năm!
2005!(sửa!đổi!bổ!sung!năm!2015).!!
6!
-!Căn!cứ!vào!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án;!
Tuyên!xử:!
1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!về!
việc!đòi!quyền!sở!hữu!tài!sản!đối!với!căn!nhà!cạnh!nhà!số!1!đường!M!phường!N,!
quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!
Bà! Nguyễn! Thị! Kim! H! có! quyền! liên! hệ! Ủy! ban! nhân! dân! quận! P! tiến!
hành!quyền!tái!định!cư!theo!quy!định!của!pháp!luật.!
Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!bà!H!đồng!ý!hỗ!trợ!với!số!tiền!là!100.000.000!
đồng!cho!ông!K,!120.000.000!đồng!cho!ông!M.!Trong!trường!hợp!ông!M!không!
tự!nguyện!trả!lại!quyền!sở!hữu!tài!sản!thì!bà!H!không!hỗ!trợ!cho!ông!M!số!tiền!
120.000.000!đồng.!Thi!hành!ngay!sau!khi!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!nhận!căn!hộ!tái!
định!cư!của!Ủy!ban!nhân!dân!quận!P.!
Ủy! ban! nhân! dân! quậnP! (Ban! đền! bù! giải! phóng! mặt! bằng! quận! P)! có!
trách!nhiệm!lập!hồ!sơ!tái!bố!trí!định!cư!cho!bà!H!trong!suất!tái!định!cư!của!vợ!
chồng!ông!M,!bà!T.!
2.!Bác!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M!về!việc!đòi!bà!H!số!
tiền!là!120.000.000!đồng.!
Án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!án!phí!và!quyền!kháng!cáo!của!các!bên!đương!sự.!
Ngày!17/01/2018!bị!đơn!-!ông!Nguyễn!Văn!M,!người!có!quyền!lợi!nghĩa!
vụ! liên! quan! -! ông! Nguyễn! Văn! K! có! đơn! kháng! cáo.! Ngày! 22/01/2018! bà!
Nguyễn!Thị!T!có!đơn!kháng!cáo.!
Tại!phiên!toà!phúc!thẩm;!
Bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M!trình!bày!yêu!cầu!kháng!cáo!với!nội!dung:!yêu!
cầu!sửa!án!sơ!thẩm,!công!nhận!cho!vợ!chống!ông!M,!bà!Tuyết!quyền!sở!hữu!tài!
sản!01!căn!nhà!không!số!(đã!bị!giải!tỏa)!kế!bên!nhà!đường!M!phường!N,!quận!P,!
Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!quyền!nhận!bố!trí!tái!định!cư!sau!giải!tỏa!theo!quy!
định!của!pháp!luật!(hiện!được!bố!trí!tạm!cư!tại!căn!hộ!đường!M!phường!N,!quận!
P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh).!
Những! người! có! quyền! lợi,! nghĩa! vụ! liên! quan:! bà! Nguyễn! Thị! T,! ông!
Nguyễn!Văn!K!trình!bày!kháng!cáo!với!nội!dung!thống!nhất!theo!yêu!cầu!kháng!
cáo!của!ông!Nguyễn!Văn!M.!
Nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện!và!trình!
bày! ý! kiến! không! chấp! nhận! yêu! cầu! kháng! cáo! của! ông! Nguyễn! Văn! M,! bà!
Nguyễn! Thị! T,! ông! Nguyễn! Văn! K.! Bà! H! không! kháng! cáo! và! đề! nghị! giữ!
nguyên!án!sơ!thẩm.!
Luật!sư!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M!
có!ý!kiến!tranh!luận:!Căn!nhà!không!số!(đã!bị!giải!tỏa)!kế!bên!căn!nhà!đường!M!
phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!h!là!của!ông!M!mua!từ!tiền!của!ông!
7!
M,!ông!K!được!chia!trong!số!tiền!bán!căn!nhà!số!đường!U,!!phường!O,!quận!P,! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!của!bà!ngoại!là!bà!Nguyễn!Thị!A.!Có!căn!cứ!để!công! nhận!căn!nhà!không!số!bị!giải!tỏa!nói!trên!là!của!ông!M,!đề!nghị!sửa!án!sơ!thẩm;! riêng!về!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!M!đòi!bà!H!số!tiền!120.000.000!đồng!đã!bị!án! sơ!thẩm!bác,!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!bị!đơn!không!yêu!cầu!kháng!cáo.!
Luật!sư!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!
Kim!H!có!ý!kiến!tranh!luận:!
Việc!sang!nhượng!đất!giữa!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!và!Nguyễn!Thị!A!là!có!
thật,!đã!được!UBND!phường!O!quận!P!xác!nhận;!bà!H!đã!xây!dựng!trên!đất!một! căn!nhà!có!số!đường!U,!!phường!O,!quận!P.!Sau!khi!bán!căn!nhà!này!cho!ông! Nguyễn!Tấn!T,!bà!H!dùng!tiền!bán!nhà!mua!miếng!đất!kế!bên!căn!nhà!đường!M! phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!bỏ!tiền!xây!dựng!một!căn!nhà! không!số!(nay!đã!bị!giải!tỏa),!việc!bà!H!mua!vật!liệu!xây!dựng!có!xác!nhận!của! cửa!hàng!mua!bán!vật!liệu!Hải!Hà,!số!tiền!là!75.000.000!đồng.!Có!căn!cứ!chấp! nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!đề!nghị!giữ!nguyên!án!sơ!thẩm.!Đồng! thời!do!ông!M!không!tự!nguyện!và!có!kháng!cáo!nên!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!bà! H!không!đồng!ý!hỗ!trợ!tiền!cho!ông!M,!đề!nghị!phúc!thẩm!có!xem!xét.!
Đại!diện!Viện!kiểm!sát!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!có!ý!kiến:!
Về!thủ!tục!tố!tụng,!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!đã!thụ!lý,!xét!xử!vụ!án!đúng!quy!
định;!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!đã!thực!hiện!đúng!và!đầy!đủ!các!thủ!tục!tố! tụng!theo!quy!định!của!pháp!luật.!!
Về!nội!dung,!xét!kháng!cáo!của!các!bên!đương!sự,!nhận!thấy:!Căn!cứ!các!
tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!đã!thể!hiện!việc!bà!A!sang!nhượng!đất!cho!bà!H! vào!năm!1995!là!có!thật,!có!giấy!sang!nhượng!hoa!màu!được!Ủy!ban!xác!nhận;! sau!đó!bà!H!xây!lên!căn!nhà!số!đường!U,!!phường!O,!quận!P!cho!cả!gia!đình! cùng!ở.!Năm!2001,!bà!H!bán!căn!nhà!số!đường!U,!!phường!O,!quận!P!cho!ông! Nguyễn!Tấn!T.!Tiền!mua!đất,!xây!nhà!không!số!(bị!giải!tỏa)!là!từ!tiền!bán!căn! nhà!trên.!Như!vậy!có!căn!cứ!công!nhận!quyền!sở!hữu!tài!sản!căn!nhà!không!số! (nay!đã!bị!giải!tỏa)!kế!bên!căn!nhà!đường!M!phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!cho!bà!H,!không!có!cơ!sở!để!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!M,! bà!T,!ông!K.!Về!tiền!hỗ!trợ!của!bà!H!cho!các!ông!M,!Khỏe!đã!được!ghi!nhận! trong!án!sơ!thẩm,!bà!H!không!kháng!cáo.!Do!vậy,!đề!nghị!không!chấp!nhận!yêu! cầu!kháng!cáo!của!ông!M,!bà!T,!ông!K,!giữ!nguyên!án!sơ!thẩm.!
NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!!
Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!
tra!tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!xét!kháng!cáo!của! bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M,!những!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà! Nguyễn!Thị!T,!ông!Nguyễn!Văn!K,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!nhận!định:!
-!Xét!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ,!lời!khai!của!các!bên!đương!sự!nhận!thấy:!!
8!
Việc!bà!Nguyễn!Thị!A!sang!nhượng!đất!cho!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!vào!
năm!1995!là!có!thật,!có!giấy!sang!nhượng!hoa!màu!được!Ủy!ban!xác!nhận;!sau!
đó!bà!H!xây!lên!căn!nhà!số!đường!U,!!phường!O,!quận!P!cho!cả!gia!đình!cùng!ở.!
Sau!đó,!căn!nhà!đường!U,!!phường!O,!quận!P!được!bà!H!bán!cho!ông!Nguyễn!
Tấn!T!vào!năm!2001!là!có!thật.!Bị!đơn!ông!M!thừa!nhận!vào!thời!điểm!đó!có!
nhận!số!tiền!80.000.000!đồng!từ!bà!H!và!dùng!số!tiền!52.000.000!đồng!vào!việc!
mua!đất.!Những!người!có!quyền!và!nghĩa!vụ!liên!quan!là!ông!Nguyễn!Văn!T,!bà!
Nguyễn! Thị! S,! ông!Nguyễn! Văn! N,!ông!Nguyễn! Văn! L,!ông!Nguyễn! Văn! H,!
ông!Nguyễn!Văn!K!đều!thừa!nhận!có!sự!việc!dùng!số!tiền!52.000.00!đồng!của!
bà!H!đưa!để!mua!đất!và!xây!dựng!căn!nhà!không!số!cạnh!căn!nhà!số!đường!M!
phường!N,!quận!P.!
Việc!ông!M!xác!nhận!có!nhận!số!tiền!80.000.000!đồng!từ!bà!H!sau!khi!
bán!căn!nhà!đường!U,!!phường!O,!quận!P,!nhưng!cho!rằng!đây!là!tiền!bán!nhà!
chia!riêng!cho!ông!M!và!ông!K!và!từ!đó!ông!M!cho!rằng!căn!nhà!không!số!cạnh!
căn! nhà!số!đường! M! phường! N,! quận! P! là! của! ông! M! mua! từ! tiền! được! chia!
riêng,!không!phải!của!bà!H.!Việc!được!chia!riêng!tiền!này!ông!M!không!đưa!ra!
được!chứng!cứ!chứng!minh!và!cũng!không!được!những!người!có!liên!quan!khác!
thừa!nhận!trừ!ông!M!và!ông!K.!Do!vậy!có!căn!cứ!xác!định!căn!nhà!không!số!
cạnh!căn!nhà!số!đường!M!phường!N,!quận!P!được!mua!và!xây!dựng!từ!tiền!bán!
căn!nhà!đường!U,!!phường!O,!quận!P;!Căn!nhà!đường!U,!!phường!O,!quận!P!
thuộc!sở!hữu!của!bà!H!nên!quyền!sở!hữu!căn!nhà!không!số!này!cũng!thuộc!về!bà!
H.!
Án!sơ!thẩm!đã!xem!xét,!đánh!giá!đầy!đủ!các!chứng!cứ!đã!thu!thập!và!đã!
quyết! định! có! căn! cứ,! do! vậy! không! có! cơ! sở! để! xem! xét! chấp! nhận! yêu! cầu!
kháng! cáo! của! ông! M,! bà! T! và! ông! K.! Ý! kiến! đề! nghị! của! Viện! kiểm! sát! tại!
phiên!tòa!phúc!thẩm!là!có!căn!cứ!nên!chấp!nhận,!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!
!Do!kháng!cáo!không!được!chấp!nhận,!những!người!kháng!cáo!phải!chịu!
án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!theo!quy!định.!
Vì!các!lẽ!trên,!
QUYẾT!ĐỊNH:!
-!Căn!cứ!vào!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!2015;!
-!Căn!cứ!vào!Điều!163,!164,!170,!280!và!Điều!281!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005.!!
-!Căn!cứ!vào!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án;!
Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M!và!
những! người! có! quyền! lợi! nghĩa! vụ! liên!quan! bà! Nguyễn! Thị! T,! ông! Nguyễn!
Văn!K.!
Xử:!
9!
1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!về!
việc!đòi!quyền!sở!hữu!tài!sản!đối!với!căn!nhà!không!số!(đã!bị!giải!tỏa)!cạnh!nhà! đường!M!phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!
Bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!có!quyền!liên!hệ!Ủy!ban!nhân!dân!quận!P!để!tiến!
hành!thủ!tục!nhận!quyền!tái!định!cư!theo!quy!định!của!pháp!luật.!
Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!hỗ!trợ!cho!ông!Nguyễn!
Văn!K!số!tiền!100.000.000!đồng!(một!trăm!triệu!đồng),!hỗ!trợ!cho!ông!Nguyễn! Văn!M!số!tiền!120.000.000!đồng!(một!trăm!hai!mươi!triệu!đồng).!Thi!hành!ngay! sau!khi!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!nhận!căn!hộ!tái!định!cư!do!Ủy!ban!nhân!dân!quận! P!bố!trí!giao!cho!bà!H.!!
Căn!cứ!vào!bản!án!này,!Ủy!ban!nhân!dân!quận!P!(Ban!đền!bù!giải!phóng!
mặt!bằng!quận!P)!có!trách!nhiệm!lập!hồ!sơ!bố!trí!tái!định!cư!cho!bà!H!suất!tái! định!cư!của!vợ!chồng!ông!M,!bà!T!trong!hồ!sơ!đền!bù!giải!tỏa!căn!nhà!không!số! cạnh!nhà!số!đường!M!phường!N,!quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!
2.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!Văn!M!về!
việc!đòi!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!số!tiền!là!120.000.000!đồng!(một!trăm!hai!mươi! triệu!đồng).!
3.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!
-!Ông!Nguyễn!Văn!M!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!200.000!đồng!
(hai!trăm!ngàn!đồng)!do!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!được!chấp!nhận.!
-!Hoàn!lại!tiền!tạm!ứng!án!phí!8.405.235!đồng!(tám!triệu!bốn!trăm!lẻ!năm!
ngàn!hai!trăm!ba!mươi!lăm!đồng)!cho!bà!Nguyễn!Thị!Kim!H!theo!biên!lai!thu!số! AB/2012/02754!ngày!19/5/2014!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!P.!
-!Ông!Nguyễn!Văn!M!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!6.000.000!đồng!
(sáu!triệu!đồng),!được!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!3.000.0000!đồng!(ba!triệu! đồng)!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số!AA/2017/0002209,!ngày! 09/6/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!P;!ông!M!còn!phải!nộp!thêm! 3.000.000!đồng!(ba!triệu!đồng).!
4.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!!
Ông!Nguyễn!Văn!M,!bà!NguyễnThị!T,!ông!Nguyễn!Văn!K!phải!chịu!án!
phí!dân!sự!phúc!thẩm!mỗi!người!300.000!đồng!(ba!trăm!ngàn!đồng),!ông!M,!bà! Tuyết,!ông!K!đã!nộp!đủ!án!phí!phúc!thẩm!theo!các!biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí!số! 0003916;!0003917;!0003918,!ngày!01/02/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! quận!P,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!
Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!qui!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!
án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án;!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a,!7b!và!9!Luật! Thi!hành!án!dân!sự!đã!được!sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014;!thời!hiệu!thi!hành!án!
10!
được!thực!hiện!theo!qui!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!đã!được!sửa!
đổi,!bổ!sung!năm!2014.!!
Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!kể!từ!ngày!tuyên!án.!
!
Nơi"nhận:"
TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM!
-!TAND!Tối!cao;!
THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA!
-!TAND!cấp!cao!tại!TP.HCM;!
!
-!VKSND!TP!HCM;!
-!TAND!quận!P;!
!
-!Chi!cục!THADS!quận!P;!
!
-!Các!đương!sự;!
!
-!Lưu!(L-19).!
!
Lưu!Ngọc!Thạch!!
!
11!