Bản án 527/2025/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong Đơn khởi kiện ngày 20/6/2023, Đơn khởi kiện bổ sung ngày 04/8/2023 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Cao Thị S và người đại diện hợp pháp của bà S trình bày:

Nguồn gốc các thửa đất số 534, diện tích 940 m2; thửa đất số 536, diện tích 1.710 m2 và thửa đất số 569, diện tích 3.697 m2, tổng diện tích 6.347 m2, Tờ bản đồ số 5, toạ lạc xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn là của vợ chồng cố Cao Văn C5, cố Huỳnh Thị N5 tạo lập.

Năm 1986, cố N5 chết không để lại di chúc, cố C5 tiếp tục quản lý, sử dụng phần đất trên nhưng chưa đăng ký kê khai và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2010, cố C5 chết không để lại di chúc.

Cố C5 và cố N5 có tất cả 06 người con gồm các cụ: Cao Văn A, Cao Thị S1, Cao Thị B, Cao Thị T, Cao Văn C, Cao Thị M. Cụ A và cụ S1 chết trước cố C5 và cố N5. Cụ A có tất cả 02 người con gồm bà Cao Thị S và bà Nguyễn Thị R. Cụ S1 có tất cả 04 người con gồm ông Nguyễn Văn T1, bà Nguyễn Thị Thu T2, ông Nguyễn Văn T3 và bà Nguyễn Thị Bạch T4.

Khi cố C5 và cố N5 còn sống, cụ C sống chung với cha mẹ để tiện chăm sóc và quản lý, trông coi nhà đất.

Năm 1997, cụ C tự ý đi đăng ký kê khai và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất trên.

Nay bà Cao Thị S khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:

1. Xác định các thửa đất số 534, 536, 569, Tờ bản đồ số 5, tổng diện tích 6.347 m2, toạ lạc xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn là di sản thừa kế của cố Cao Văn C5 và cố Huỳnh Thị N5 chết để lại chưa chia.

2. Yêu cầu được chia 1/6 giá trị di sản (gồm thửa 534, diện tích 940 m2; thửa 536, diện tích 1.710 m2 và toàn bộ phần còn lại của thửa 569, diện tích theo giấy chứng nhận là 1.660 m2, diện tích đo đạc thực tế là 1.445,1 m2; tổng diện tích 4.095,1 m2) do cố C5 và cố N5 chết để lại, yêu cầu được nhận bằng giá trị. Đối với phần diện tích 2.037 m2 thuộc một phần thửa 569, cụ C đã chuyển nhượng cho bà Lê Thụy Mỹ P1 năm 2002, bà S không tranh chấp và không yêu cầu chia thừa kế phần diện tích này.

3. Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 924113 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Cao Văn C ngày 18/9/1997 đối với các thửa đất số 534, 536, 569 nói trên.

4. Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 883211 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho ông Cao Trung N ngày 19/5/2023 đối với thửa đất số 547, TBĐ số 10, diện tích 250 m2 và tài sản trên đất là căn nhà diện tích 104 m2, toạ lạc tại địa chỉ 180/9 ấp 4, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn;

5. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DI 179640 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Cao Văn C và cụ Mai Thị Ngọc S2 ngày 08/9/2023 đối với thửa đất số 547, TBĐ số 11, diện tích 1.047,8 m2 và tài sản trên đất là căn nhà diện tích 129,4 m2, toạ lạc số 14/5 Ấp 1, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn.

6. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 157508 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Phạm Văn V và cụ Cao Thị T ngày 28/11/2016 đối với thửa đất số 523, TBĐ số 11, diện tích 209,9 m2 và tài sản trên đất là căn nhà diện tích 65 m2, toạ lạc số 14/6A ấp 1, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn.

Bị đơn cụ Cao Văn C và người đại diện hợp pháp của cụ trình bày:

Cụ C thống nhất với lời trình bày của bà S về quan hệ nhân thân của cố C5, cố N5 và nguồn gốc các thửa đất số 534, 536 và 569 do cố C5 và cố N5 tạo lập.

Cụ C là con trai sống chung với cố C5 và cố N5 từ nhỏ nên được cha mẹ cho đất. Cụ C trực tiếp quản lý, sử dụng, đăng ký, kê khai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất trên. Việc cụ C đăng ký kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là công khai, được sự đồng ý của cố C5 và các anh chị em trong gia đình đều biết.

Cụ C không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà S vì các thửa đất trên không phải là di sản thừa kế do cố C5 và cố N5 chết để lại. Mặt khác, thời hiệu yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của cố N5 đã hết vì đã quá 30 năm kể từ thời điểm cố N5 chết.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cụ Cao Thị M1, cụ Cao Thị B trình bày: Các thửa đất số 534, 536, 569 có nguồn gốc của cố C5 cho cụ C. Việc cho đất là tự nguyện, công khai với tất cả các chị em trong gia đình. Năm 1996, 1997, khi cụ C làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất trên, cố C5 và các chị em trong gia đình đều biết. Cụ C là người trực tiếp quản lý, sử dụng nhà đất từ đó cho đến nay, các anh chị em đều đồng ý và không có tranh chấp.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cụ Phạm Văn V và cụ Cao Thị T trình bày: Hai cụ đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 157508 đối với nhà đất tại địa chỉ 14/6A ấp 1, xã Nhị Bình đúng quy định pháp luật nên không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà S, đề nghị Tòa án bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà S.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị R trình bày:

Cố C5 và cố N5 tạo lập được khối tài sản chung gồm các thửa đất số 534, 536, 569, TBĐ số 5 (TL 02), tổng diện tích 6.347m2, toạ lạc xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn. Năm 1986, khi cố N5 chết, cố C5 vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng phần đất trên mà chưa kê khai di sản thừa kế đối với phần tài sản của cố N5 chết để lại. Năm 2010, cố C5 chết không để lại di chúc.

Khi cố C5 và cố N5 còn sống, cụ C sống chung với ông bà nội để tiện chăm sóc và quản lý, trông coi nhà đất. Năm 1997, cụ C tự ý đi đăng ký kê khai và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất trên.

Bà thống nhất với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà S.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cụ Mai Thị Ngọc S2 trình bày: Cụ là vợ của cụ C. Cụ C được cấp GCN đối với các thửa đất số 534, 536, 569 và nhà đất tại địa chỉ 14/5 ấp 1, xã Nhị Bình là đúng quy định pháp luật, không phải là di sản của cố C5 và cố N5, đề nghị bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà S.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Thanh H3, bà Nguyễn Ngọc Khuê T10 (đồng thời là người đại diện theo pháp luật của trẻ Phạm Tuấn K, Phạm Ngọc Hà M2, Phạm Ngọc Như Q) và bà Trần Hoàng Yến N1 trình bày: Cụ V và cụ T đã được Nhà nước cấp GCN số CE 157508 đối với nhà đất tại địa chỉ 14/6A ấp 1, xã Nhị Bình đúng quy định pháp luật. Các ông bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà S.

Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Cao Trung N (đồng thời là người đại diện theo pháp luật của trẻ Cao Ngọc Cát T8, Cao Trung H2, Cao Ngọc Như Y) trình bày: Ông là chủ sở hữu nhà và quyền sử dụng đất thuộc thửa 547, TBĐ số 10, toạ lạc số 180/9 ấp 4, xã Nhị Bình theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 883211 do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 19/5/2023, được cấp đúng quy định pháp luật nên ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà S.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Tuyết H1, bà Cao Thị Thuỳ D trình bày: Cụ C được cấp GCN đối với các thửa đất số 534, 536, 569 và nhà đất tại địa chỉ 14/5 ấp 1, xã Nhị Bình là đúng quy định pháp luật, không phải là di sản của cố C5 và cố N5, đề nghị bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà S.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Hữu P, bà Cao Thị Cẩm T5 (đồng thời là người đại diện theo pháp luật của trẻ Huỳnh Cao Phước T6, Lê Cao Quốc T7) trình bày: Cụ C được cấp GCN đối với các thửa đất số 534, 536, 569 và nhà đất tại địa chỉ 14/5 ấp 1, xã Nhị Bình là đúng quy định pháp luật, không phải là di sản của cố C5 và cố N5, đề nghị bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà S.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T1, bà Nguyễn Thị Thu T2, ông Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị Bạch T4: Các ông bà không có ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đề nghị Tòa án xét xử theo quy định pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đoàn Ngọc T9, ông Nguyễn Văn D1, bà Đặng Thị Thuỳ D2, bà Dương Hữu C1 trình bày: Các ông bà là người thuê trọ tại 180/9 ấp 4, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn do người đại diện hợp pháp trình bày: Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 534, 536, 569 hiện nay còn lưu trữ bao gồm: Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND huyện Hóc Môn, Danh sách các tổ chức, cá nhân được cấp giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 924113 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Cao Văn C. Do hồ sơ cấp giấy đã lâu nên các tài liệu khác hiện chưa tìm thấy.

Bản án dân sự sơ thẩm số 62/2025/DS-ST ngày 20/02/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định:

Áp dụng Điều 26, 34, 37, 147, 217, 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 32 Luật tố tụng hành chính năm 2015; Bộ luật dân sự 2015; Luật đất đai năm 1993; Luật đất đai năm 2013; Luật người cao tuổi; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Cao Thị S đối với ông Cao Văn C về việc “tranh chấp thừa kế tài sản”, cụ thể:

1.1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Cao Thị S về việc xác định các thửa đất số 534, 536, 569, TBĐ số 5, tổng diện tích 6.347m2, toạ lạc xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 924113 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Cao Văn C ngày 18/9/1997) là di sản của cố Cao Văn C5 và cố Huỳnh Thị N5 chết để lại chưa chia.

1.2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Cao Thị S về việc yêu cầu được chia 1/6 giá trị di sản (gồm thửa 534, diện tích 940m2; thửa 536, diện tích 1.710m2 và toàn bộ phần còn lại của thửa 569, diện tích theo giấy chứng nhận là 1.660m2, diện tích đo đạc thực tế là 1.445,1m2 , tổng diện tích 4.095,1m2) do ông C5 và bà N5 chết để lại, yêu cầu được nhận bằng giá trị.

2. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Cao Thị S về việc:

2.1. Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 924113 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Cao Văn C ngày 18/9/1997 đối với các thửa đất số 534, 536, 569 nói trên.

2.2. Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 883211 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho ông Cao Trung N ngày 19/5/2023 đối với thửa đất số 547, TBĐ số 10, diện tích 250m2 và tài sản trên đất là căn nhà diện tích 104m2, toạ lạc tại địa chỉ 180/9 ấp 4, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn;

2.3. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DI 179640 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Cao Văn C và cụ Mai Thị Ngọc S2 ngày 08/9/2023 đối với thửa đất số 547, TBĐ số 11, diện tích 1.047,8m2 và tài sản trên đất là căn nhà diện tích 129,4m2, toạ lạc số 14/5 ấp 1, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn.

2.4. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 157508 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Phạm Văn V và cụ Cao Thị T ngày 28/11/2016 đối với thửa đất số 523, TBĐ số 11, diện tích 209,9m2 và tài sản trên đất là căn nhà diện tích 65m2, toạ lạc số 14/6A ấp 1, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn.

2.5. Bà S có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại đối với yêu cầu huỷ các Giấy chứng nhận trên.

Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, đo đạc, thẩm định giá; về án phí dân sự sơ thẩm; về nghĩa vụ thi hành án và dành quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật;

Cùng ngày 22/02/2025, nguyên đơn bà Cao Thị S và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị R đều có đơn kháng cáo yêu cầu sửa Bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại phiên toà phúc thẩm:

Nguyên đơn bà Cao Thị S và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị R đều giữ nguyên kháng cáo yêu cầu chia thừa kế di sản của cố Cao Văn C5 với cố Huỳnh Thị N5 cho hai bà, vì hai bà là con của cụ Cao Văn A nên phải được hưởng thừa kế thế vị của cụ A.

Luật sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Cao Thị S đề nghị xem xét tất cả các đương sự đều thống nhất nguồn gốc các thửa đất do cụ Cao Văn C đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện nay đo đạc thực tế còn 4.095,1 m2 đều là của cố C5 với cố N5 để lại; Cố C5 chết năm 2010 nên thời hiệu khởi kiện chia thừa kế vẫn còn; Cố C5 không có di chúc nên di sản của cố C5 được chia theo pháp luật; Bà S và bà R là con của cụ Cao Văn A nên phải được thừa kế thế vị cụ A, phải được hưởng 1/6 di sản thừa kế. Đề nghị chấp nhận kháng cáo của bà S, bà R, chia cho bà S với bà R 1/6 diện tích đất nêu trên.

Người đại diện hợp pháp của bị đơn không đồng ý kháng cáo của bà S và bà R. Tuy nguồn gốc các thửa đất là của cố C5 với cố N5 tạo lập, nhưng lúc còn sống thì cố N5 và cố C5 đều không kê khai đăng ký quyền sử dụng đất mà tặng cho cụ Cao Văn C được các cụ Cao Thị S1, Cao Thị B, Cao Thị T, Cao Thị M1 đều đồng ý với việc cố C5 tặng cho đất cụ Cao Văn C. Mặt khác, Văn bản số 1412 của Uỷ ban nhân dân xã Nhị Bình cũng xác định cụ C đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, các thửa đất trên không còn là di sản của cố N5 với cố C5 nên không chấp nhận kháng cáo của bà S và bà R.

Đại diện Viện Công tố và Kiểm sát xét xử phúc thẩm Viện kiểm sát nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự; Các đơn kháng cáo đều hợp lệ về hình thức; Về nội dung đề nghị bác kháng cáo, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:

Phiên tòa phúc thẩm được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai, những đương sự vắng mặt đều là những người không có kháng cáo và việc vắng mặt của họ không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan, nên theo quy định tại Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự thì Tòa án vẫn tiến hành xét xử phúc thẩm vụ án vắng mặt họ.

Năm 1995, cụ C đi đăng ký, kê khai và làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cố C5 và các anh chị em trong gia đình của cụ C đều biết và đồng ý. Việc cấp giấy chứng nhận cũng được thông báo công khai từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Các người con của cố C5 gồm các cụ: B, T, M1 cũng trình bày phần đất trên cụ C được cố C5 tặng cho, việc cụ C đăng ký kê khai thì cố C5 và các cụ: B, T, M1 đều biết và đồng ý.

Trong quá trình giải quyết vụ án, các con của cụ Cao Thị S1 gồm các ông, bà: Nguyễn Văn T1, Nguyễn Thị Thu T2, Nguyễn Văn T3 và Nguyễn Thị Bạch T4 đều không có tranh chấp hay ý kiến gì đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cụ C.

Đến năm 2002, cụ C có chuyển nhượng cho bà Lê Thụy Mỹ P1 phần đất diện tích 2.037 m2 và sau đó đưa tiền cho cố C5 để cố C5 chia cho các con, cháu trong gia đình, trong đó có chia cho bà S và bà R.

Căn cứ Báo cáo số 1412/BC-UBND ngày 04/9/2024 của UBND xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn có nội dung: Theo tài liệu bản đồ (TL02/CT-UB), Đất thuộc thửa 534, diện tích 940 m2, thửa 536, diện tích 1.710 m2 và thửa 569, diện tích 3.697 m2 đều do cụ Cao Văn C đăng ký sử dụng (sổ mục kê).

Ngày 18/9/1997, cụ C được Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 924113 đối với Thửa đất số 534, diện tích 940 m2, Thửa đất số 536, diện tích 1.710 m2 và Thửa đất số 569, diện tích 3.697 m2, cùng Tờ bản đồ số 5 xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (theo Quyết định số 357/QĐ-UB ngày 18/9/1997 của Uỷ ban nhân dân huyện Hóc Môn).

Như vậy, tuy các thửa đất có nguồn gốc của cố N5 với cố C5 tạo lập nhưng trong suốt thời gian còn sống, cố N5 với cố C5 đều không kê khai đăng ký quyền sử dụng đất, mà giao cho cụ C trực tiếp sử dụng đất, kê khai đăng ký và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất trên. Trong thời gian từ khi cụ C đăng ký kê khai năm 1995 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1997 thì cố Cao Văn C5 vẫn còn sống cho đến năm 2010 là khoảng 15 năm nhưng cố C5 không có ý kiến phản đối việc cụ C được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các con của cố C5 gồm các cụ: B, T, M1 và con của cụ S1 (các ông bà: T1, T2, T3, T4) đều biết và không ai có ý kiến phản đối.

Như vậy, cụ Cao Văn C là người trực tiếp quản lý, sử dụng đất ổn định, lâu dài, đăng ký, kê khai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng quy định tại Điều 2 Luật đất đai năm 1993 (Luật có hiệu lực pháp luật tại thời điểm kê khai đăng ký đất).

Từ những phân tích trên, có đủ cơ sở xác định cụ Cao Văn C là chủ sử dụng hợp pháp đối với các thửa đất số 569, 536, 534, tổng diện tích 6.347 m2 nên các thửa đất này không còn là di sản của cố C5 với cố N5.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 12 và Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

2. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Cao Thị S và không chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị R; Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 62/2025/DS-ST ngày 20/02/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh;

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Cao Thị S đối với cụ Cao Văn C về việc “Tranh chấp thừa kế tài sản”:

2.1. Không chấp nhận khởi kiện của bà Cao Thị S về việc yêu cầu xác định các thửa đất số: 534, 536, 569, Tờ bản đồ số 5, tổng diện tích 6.347 m2, toạ lạc xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 924113 do UBND huyện Hóc Môn cấp cho cụ Cao Văn C ngày 18/9/1997) là di sản của cố Cao Văn C5 và cố Huỳnh Thị N5 chết để lại chưa chia.

2.2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Cao Thị S về việc yêu cầu được chia 1/6 giá trị di sản do cố Cao Văn C5 và cố Huỳnh Thị N5, gồm Thửa đất số 534, diện tích 940 m2; Thửa đất số 536, diện tích 1.710 m2 và toàn bộ phần còn lại của Thửa đất số 569, diện tích theo giấy chứng nhận là 1.660 m2 (đo đạc thực tế là 1.445,1 m2); Tổng diện tích 4.095,1 m2.

3. Bà Cao Thị S được miễn án phí dân sự phúc thẩm;

Bà Nguyễn Thị R phải nộp án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) và được khấu trừ số tiền 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu số 0070128 ngày 17/02/2025 của Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;

4. Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm về việc đình chỉ giải quyết đối với phần bà Cao Thị Sử đã rút yêu cầu khởi kiện; về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, thẩm định giá; về án phí dân sự sơ thẩm; về nghĩa vụ thi hành án không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị;

5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.