Bản án 52/2025/HNGĐ-ST — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

NỘI DUNG VỤ ÁN:

[1]. Theo đơn khởi kiện và lời khai trong quá trình chuẩn bị xét xử, nguyên đơn – ông Nguyễn C trình bày:

[1.1] Về quan hệ hôn nhân: Ông Nguyễn C và bà Nguyễn Thị H tự nguyện tìm hiểu, đi đến hôn nhân, kết hôn năm 2003 tại Ủy ban nhân dân xã Đ; sau khi kết hôn vợ chồng chung sống hạnh phúc. Tuy nhiên, thời gian gần đây vợ chồng thường nảy sinh mâu thuẫn, cải vã mà nguyên nhân là do vợ chồng bất đồng quan điểm trong việc quản lý sử dụng tài chính trong gia đình, có lúc mâu thuẫn căng thẳng phải dùng vũ lực với nhau để giải quyết. Sau khi xảy ra mâu thuẫn, xô xác nhau thì ông C không ở với bà H nữa, hiện tại ông C không còn tình cảm gì với bà H, không muốn tiếp tục chung sống mà yêu cầu được ly hôn.

[1.2] Về con chung: Trong thời gian chung sống, ông Nguyễn C và bà Nguyễn Thị H có 02 người con chung tên Nguyễn Thị Minh H1, sinh năm 2003 và Nguyễn Đăng H2, sinh năm 2005, hiện nay các con chung đều đã thành niên. Khi ly hôn, các con chung có nguyện vọng muốn tiếp tục sống với cha hay mẹ thì ông C tôn trọng.

[1.3] Về tài sản chung: Ông Nguyễn C xác định trong thời gian chung sống, ông C và bà Nguyễn Thị H có tài sản chung là thửa đất số 411a, tờ bản đồ số 1 cùng căn nhà cấp 4, nhà tạm, chái tạm và các công trình phụ khác trên đất tại thôn C, xã Đ; thửa đất số 35 và thửa đất số 36, cùng tờ bản đồ số 67, trên đất trồng cây cao su, cây tràm tại thôn A, xã Đ. Khi ly hôn, ông C yêu cầu phân chia những tài sản chung như trên. Ông C hiện nay đã lớn tuổi, không còn sức lao động để nuôi sống bản thân; căn nhà xây tại thôn C, xã Đ là nơi cư trú duy nhất và cũng là nơi ông C thờ cúng ông bà. Do đó ông C đề nghị Hội đồng xét xử xem xét phân chia cho ông C được quyền quản lý, sử dụng căn nhà; còn tài sản chung là quyền sử dụng đất khác thì ông C đề nghị phân chia theo quy định của pháp luật.

[1.4] Về nợ chung: Ông Nguyễn C không yêu cầu giải quyết về nợ chung.

[2]. Bị đơn – bà Nguyễn Thị H trình bày:

[2.1] Về quan hệ hôn nhân: Bà Nguyễn Thị H và ông Nguyễn C tự nguyện tìm hiểu, kết hôn năm 2003 và làm thủ tục đăng ký kết hôn cùng năm tại Ủy ban nhân dân xã Đ. Bà H xác định trong thời gian gần đây, giữa vợ chồng nảy sinh nhiều mâu thuẫn căng thẳng, không thể hàn gắn. Do đó bà H đồng ý ly hôn theo yêu cầu của ông C.

[2.2] Về con chung: Trong thời gian chung sống, bà Nguyễn Thị H và ông Nguyễn C có 02 người con chung tên Nguyễn Thị Minh H1, sinh năm 2003 và Nguyễn Đăng H2, sinh năm 2005, hiện nay các con chung đều đã thành niên. Khi ly hôn, bà H cũng tôn trọng nguyện vọng của các con chung.

[2.3] Về tài sản chung: Bà Nguyễn Thị H cho rằng trong thời gian chung sống, bà H và ông Nguyễn C có tài sản chung là diện tích đất thuộc thửa 411a, tờ bản đồ số 1; trên đất có căn nhà cấp 4 xây vào năm 2024 cùng nhà tạm, chái tạm và các công trình phụ khác trên đất tại thôn C, xã Đ; thửa đất số 35 và thửa đất số 36, cùng tờ bản đồ số 67, trên đất trồng cây cao su, cây tràm tại thôn A, xã Đ. Khi ly hôn, bà H cũng thống nhất chia tài sản chung nhưng phân chia cho ông C, bà H và 02 người con thành 04 phần bằng nhau, bà H không đồng ý chia đôi như yêu cầu của ông C.

[2.4] Về nợ chung: Bà Nguyễn Thị H không yêu cầu giải quyết.

[3]. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

[3.1] Chị Nguyễn Thị Minh H1 trình bày: Chị Nguyễn Thị Minh H1 là con của ông Nguyễn C và bà Nguyễn Thị H. Hiện tại chị H1 đang vừa học vừa làm tại Thành phố Hồ Chí Minh. Chị H1 biết hiện tại, ông C và bà H xảy ra nhiều mâu thuẫn, chung sống không hạnh phúc, việc ông C yêu cầu ly hôn với bà H thì chị H1 không có ý kiến gì. Tuy nhiên, chị H1 đề nghị xem xét chia cho chị H1 một phần tài sản chung khi ông C với bà H ly hôn.

[3.2] Anh Nguyễn Đăng H2 trình bày: Anh Nguyễn Đăng H2 là con của ông Nguyễn C và bà Nguyễn Thị H. Hiện tại anh H2 vẫn đang chung sống với ông C, bà H tại thôn C, xã Đ. Quá trình chung sống, anh H2 thường chứng kiến ông C, bà H xảy ra mâu thuẫn nên việc ông C yêu cầu ly hôn với bà H thì anh H2 không có ý kiến gì. Tuy nhiên, anh H2 đề nghị xem xét chia một phần tài sản chung cho anh H2 khi ông C với bà H ly hôn.

[4] Những tài liệu, chứng cứ đã thu thập được trong hồ sơ vụ án:

[4.1] Nguyên đơn cung cấp các tài liệu, chứng cứ: Bản sao căn cước công dân, bản sao trích lục kết hôn, bản phô tô giấy sang nhượng đất thổ cư và các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định đình chỉ giải quyết vụ án, đơn trình bày, giấy ủy quyền và đơn xin xác nhận.

[4.2] Bị đơn cung cấp các tài liệu, chứng cứ: Bản sao căn cước công dân, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy khai sinh con chung, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy sang nhượng đất thổ cư; hình chụp thương tích và USB.

[4.3] Chứng cứ do Tòa án thu thập: Hồ sơ sao y vụ án HNGĐ thụ lý số 355/2024, ngày 01/10/2024 của Tòa án; biên bản ghi lời khai của bà H, chị H1 và anh H2; biên bản xem xét thẩm định tài sản; mảnh chỉnh lý thửa đất tranh chấp, biên bản xác minh và biên bản định giá tài sản.

[5]. Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tánh Linh phát biếu ý kiến như sau:

[5.1] Ý kiến về việc tuân theo Pháp luật tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán đã tuân thủ theo đúng các quy định về pháp luật tố tụng dân sự. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Từ khi thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay, các đương sự đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

[5.2] Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu ly hôn và chia tài sản chung của ông Nguyễn C; buộc ông C và bà H phải chịu chi phí tố tụng; miễn nộp tiền án phí sơ thẩm cho ông C và buộc bà H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tại phiên Tòa, ông Nguyễn C và người đại diện theo ủy quyền yêu cầu phân chia những tài sản chung được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân cho ông C và bà H theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014. Trong khi đó, bà Nguyễn Thị H và những người con chung là chị Nguyễn Thị Minh H1, anh Nguyễn Đăng H2 đều yêu cầu phân chia tài sản chung thành 04 phần bằng nhau, cho ông C, bà H, chị H1 và anh H2 mỗi người một phần bằng nhau vì tài sản là quyền sở hữu chung của hộ gia đình. Xét lời trình bày của đương sự và các tài liệu, chứng cứ về nguồn gốc tài sản chung đã được thẩm tra tại phiên Tòa thì Hội đồng xét xử nhận thấy:

Đối với tài sản chung là quyền sử dụng diện tích 168m2 đất ở nông thôn và cây lâu năm, thuộc thửa đất số 411a, tờ bản đồ số 01, giấy chứng nhận số AB069828, cấp ngày 24/01/2005 mang tên hộ ông Nguyễn C (nay là diện tích 222,3m2, có 7,33m ngang mặt tiền đường nhựa Quốc lộ E, thuộc thửa đất số 374, tờ bản đồ số 51 mảnh trích đo địa chính số 04-2025 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025) thì tại phiên Tòa, qua kết quả tranh luận xác định được quyền sử dụng thửa đất được hình thành trong thời gian ông Nguyễn C và bà Nguyễn Thị H đã chung sống với nhau nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký kết hôn theo quy định. Tuy giấy chứng nhận cấp cho hộ ông Nguyễn C nhưng nguồn gốc của thửa đất là do ông C nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn  vào tháng 01/2003, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phần lớn là do ông C bỏ ra, bà H có đóng góp nhưng ít hơn phần ông C. Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tháng 01/2005 thì hộ gia đình ông C có ông C, bà H và chị Nguyễn Thị Minh H1, nhưng lúc này chị H1 mới chỉ được gần 2 tuổi, còn anh Nguyễn Đăng H2 chưa được sinh ra. Do vậy, việc bà H cho rằng quyền sử dụng thửa đất là tài sản chung của hộ gia đình và phải chia thành 04 phần bằng nhau trong đó chị H1 và anh H2 phải được chia phần bằng nhau là không có căn cứ để chấp nhận. Quyền sử dụng thửa đất là tài sản chung của ông C, bà H nên khi ly hôn, tài sản chung này sẽ được phân chia theo nguyên tắc được quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014. Do nguồn gốc hình thành nên tài sản có công sức đóng góp của ông C nhiều hơn bà H nên phân chia cho ông C được 70% giá trị và bà H được 30% giá trị quyền sử dụng đất là phù hợp. Cụ thể được phân chia như sau: Giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo biên bản định giá tài sản ngày 27/3/2025 là 1.062.850.000 đồng (7,33m ngang x 145.000.000 đồng/m ngang). Như vậy, ông C được phân chia quyền sử dụng đất trị giá 743.995.000 đồng (1.062.850.000 đồng x 70%) và bà H được phân chia quyền sử dụng đất trị giá 318.855.000 đồng (1.062.850.000 đồng x 30%).

Đối với căn nhà xây cấp 4 và các công trình xây dựng khác trên đất là tài sản chung của ông Nguyễn C và bà Nguyễn Thị H, được ông C bà H cùng bỏ chi phí đầu tư xây dựng từ năm 2024 và đóng góp của hai bên là như nhau. Do đó tài sản chung này sẽ được chia đôi cho ông C 50% và bà H 50% theo kết quả định giá lập ngày 27/3/2025 và ngày 20/5/2025, cụ thể như sau: Tổng giá trị nhà xây cấp 4 và các công trình phụ khác trên đất là 439.856.000 đồng nên ông C và bà H mỗi người được phân chia tài sản trị giá 219.928.000 đồng (436.856.000 đồng x 50%).

Về tài sản là quyền sử dụng diện tích 968,8m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số 36, tờ bản đồ số 67, giấy chứng nhận số CL 845029, cấp ngày 05/3/2018 mang tên ông Nguyễn C (nay là diện tích 967,8m2 theo mảnh trích lục đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025) và diện tích 9.287,8m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số 67, giấy chứng nhận số CK 998270, cấp ngày 05/3/2018 mang tên ông Nguyễn C (nay là diện tích 9.351,7m2 theo mảnh trích lục đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025) cùng tài sản trên các thửa đất là cây cao su, cây tràm cũng là tài sản chung của ông Nguyễn C, bà Nguyễn Thị H tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Nguồn gốc các thửa đất là do vợ chồng nhận chuyển nhượng từ ông Võ A vào khoảng năm 2010, cùng bỏ công sức cải tạo và trồng cây lâu năm trên đất như hôm nay; những người con chung là chị Nguyễn Thị Minh H1 và anh Nguyễn Đăng H2 thời điểm nhận chuyển nhượng các thửa đất trên đều còn nhỏ, chưa đến tuổi lao động nên không có đóng góp công sức gì trong quá trình tạo lập quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Do đó khi ly hôn, tài sản chung này được phân chia cho ông C và bà H chứ không phân chia thành 04 phần như yêu cầu của bà H. Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cũng được phân chia cho ông C, bà H theo nguyên tắc được quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014; theo đó tài sản chung này sẽ được chia đôi cho ông C 50% và bà H 50% theo kết quả định giá lập ngày 27/3/2025, cụ thể như sau: Thửa đất số 36 trị giá 1.075.200.000 đồng (13,44m ngang x 80.000.000 đồng/m ngang) và thửa đất số 35 trị giá 826.100.000 đồng (82,61m mặt tiền đường bê tông x 10.000.000 đồng/m ngang), tổng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất là 1.901.300.000 đồng (giá trị tài sản được tính bao gồm cả giá trị cây trồng trên đất); nên ông C và bà H mỗi người được phân chia tài sản trị giá 950.650.000 đồng (1.901.300.000 đồng x 50%).

Giao cho ông Nguyễn C được quyền sở hữu căn nhà xây cấp 4, diện tích sử dụng khoảng 6,9m x 14m; kết cấu: Móng xây đá chẻ, tường xây gạch trát xi măng, công trình có sơn nước, mái lợp tôn, trần la phông thả, tường ốp gạch, nền lát gạch men, cửa đi bằng gỗ và các công trình phụ khác như hàng rào, sân, nhà tạm, giếng cùng với quyền sử dụng diện tích 168m2 đất ở nông thôn và cây lâu năm, thuộc thửa đất số 411a, tờ bản đồ số 01, giấy chứng nhận số AB 069828, cấp ngày 24/01/2005 mang tên hộ ông Nguyễn C (nay là diện tích 222,3m2, có 7,33m ngang mặt tiền đường nhựa Quốc lộ E, thuộc thửa đất số 374, tờ bản đồ số 51 mảnh trích đo địa chính số 04-2025 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025). Ông C phải có nghĩa vụ hoàn lại cho bà H tổng giá trị tài sản chênh lệch là 538.783.000 đồng, trong đó có 219.928.000 đồng giá trị quyền sở hữu nhà và 318.855.000 đồng giá trị quyền sử dụng đất là phù hợp với quy định tại Điều 213 Bộ luật Dân sự năm 2015 và các Điều 33, 59 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014. Hiện tại bà H, ông C và các con chung đang ở trong căn nhà xây trên đất tại thôn C, xã Đ nên khi giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho ông C thì bà H và các con chung được quyền lưu cư trong thời hạn khoảng 06 tháng để có điều kiện tạo lập nơi ở mới sau khi ly hôn là phù hợp với quy định tại Điều 63 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014.

Giao cho bà Nguyễn Thị H được quyền sử dụng diện tích 968,8m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số 36, tờ bản đồ số 67, giấy chứng nhận số CL 845029, cấp ngày 05/3/2018 mang tên ông Nguyễn C (nay là diện tích 967,8m2, có 13,44m ngang mặt tiền đường Quốc lộ 55 theo mảnh trích lục đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025) cùng tài sản là cây cao su, cây tràm trên đất. Bà H phải có nghĩa vụ hoàn lại cho ông C giá trị tài sản chênh lệch là 537.600.000 đồng.

Về diện tích 9.287,8m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số 67, giấy chứng nhận số CK 998270, cấp ngày 05/3/2018 mang tên ông Nguyễn C (nay là diện tích 9.351,7m2 theo mảnh trích lục đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025) cùng tài sản trên các thửa đất thì phân chia:

Giao cho ông Nguyễn C được quyền sử dụng diện tích 3.412,7m2 đất cây lâu năm thuộc một phần thửa đất số 35, tờ bản đồ số 67, giấy chứng nhận số CK 998270, cấp ngày 05/3/2018 mang tên ông Nguyễn C (nay là thửa đất số 127, chiều ngang mặt tiền đường bê tông là 41,81m, có vị trí theo các mốc tọa độ từ 1-2-3-21-22-23-24-25-1 theo mảnh trích lục đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025) cùng tài sản là cây cao su, cây tràm trên đất; có trị giá là 418.100.000 đồng (41,81m ngang x 10.000.000 đồng/mét ngang).

Giao cho bà Nguyễn Thị H được quyền sử dụng diện tích 5.939m2 đất cây lâu năm thuộc một phần thửa đất số 35, tờ bản đồ số 67, giấy chứng nhận số CK 998270, cấp ngày 05/3/2018 mang tên ông Nguyễn C (nay là thửa đất số 126, chiều ngang mặt tiền đường bê tông là 40,8m, có vị trí theo các mốc tọa độ từ 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13—14-15-16-17-18-19-20-21-3 theo mảnh trích lục đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025) cùng cây trồng trên đất; có trị giá là 408.000.000 đồng (40,8m ngang x 10.000.000 đồng/mét ngang).

Như vậy cần buộc ông Nguyễn C phải có nghĩa vụ hoàn lại cho bà Nguyễn Thị H giá trị tài sản chênh lệch của thửa đất là 5.050.000 đồng.

Do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB069828, cấp ngày 24/01/2005 mang tên hộ ông Nguyễn C; số CL 845029, cấp ngày 05/3/2018 và số CK 998270, cấp ngày 05/3/2018 đều mang tên ông Nguyễn C đang do bà Nguyễn Thị H quản lý, cất giữ nên khi phân chia tài sản chung theo phương án trên, cần buộc bà H phải giao các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các thửa đất phân chia để ông C và bà H liên hệ với các cơ quan chuyên môn để tiến hành làm các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, cập nhật biến động sang tên đối với các tài sản nêu trên theo quy định của pháp luật.

Ngoài những tài sản đã yêu cầu phân chia như trên thì quá trình tố tụng cũng như tại phiên Tòa, bà Nguyễn Thị H cho rằng trong thời gian chung sống; ông C đang cất giữ 2,5 cây vàng 24k cùng 62.000.000 đồng bán vàng, bán cây bạch đàn. Bà H yêu cầu Tòa án phân chia những tài sản trên nhưng ông C không thừa nhận và bà H cũng không xuất trình được tài liệu, chứng cứ để chứng minh yêu cầu của bà H là có căn cứ nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.

Quá trình tố tụng, các đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết, phân chia các vật dụng sử dụng hàng ngày trong nhà nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào:

1. Khoản 1 Điều 28, khoản 2 Điều 92, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; các Điều 144, 147, 157, 165, 227, 228 và 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

2. Điều 213 Bộ luật dân sự năm 2015;

3. Các Điều 27, 33, 37 và 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;

4. Điểm đ, khoản 1, Điều 12 và các điểm a, b, khoản 5, Điều 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH XIV, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Tuyên xử:

1. Về quan hệ hôn nhân: Ông Nguyễn C được ly hôn với bà Nguyễn Thị H.

2. Về tài sản chung: Chấp nhận yêu cầu chia tài sản chung khi ly hôn của ông Nguyễn C.

Giao cho ông Nguyễn C được quyền sở hữu căn nhà xây cấp 4, diện tích sử dụng khoảng 6,9m x 14m; kết cấu: Móng xây đá chẻ, tường xây gạch trát xi măng, công trình có sơn nước, mái lợp tôn, trần la phông thả, tường ốp gạch, nền lát gạch men, cửa đi bằng gỗ và các công trình phụ khác như hàng rào, sân, nhà tạm, giếng cùng với quyền sử dụng diện tích 168m2 đất ở nông thôn và cây lâu năm, thuộc thửa đất số 411a, tờ bản đồ số 01, giấy chứng nhận số AB 069828, cấp ngày 24/01/2005 mang tên hộ ông Nguyễn C (nay là diện tích 222,3m2, có 7,33m ngang mặt tiền đường nhựa Quốc lộ E, thuộc thửa đất số 374, tờ bản đồ số 51 mảnh trích đo địa chính số 04-2025 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025 kèm theo bản án). Ông C phải có nghĩa vụ hoàn lại cho bà H tổng giá trị tài sản chênh lệch là 538.783.000 đồng, trong đó có 219.928.000 đồng giá trị quyền sở hữu nhà và 318.855.000 đồng giá trị quyền sử dụng đất. Bà H và các con chung được quyền lưu cư trong thời hạn khoảng 06 tháng để có điều kiện tạo lập nơi ở mới sau khi ly hôn.

Giao cho bà Nguyễn Thị H được quyền sử dụng diện tích 968,8m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số 36, tờ bản đồ số 67, giấy chứng nhận số CL 845029, cấp ngày 05/3/2018 mang tên ông Nguyễn C (nay là diện tích 967,8m2, có 13,44m ngang mặt tiền đường Quốc lộ 55 theo mảnh trích lục đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025 kèm theo bản án) cùng tài sản là cây cao su, cây tràm trên đất. Bà H phải có nghĩa vụ hoàn lại cho ông C giá trị tài sản chênh lệch là 537.600.000 đồng.

Giao cho ông Nguyễn C được quyền sử dụng diện tích 3.412,7m2 đất cây lâu năm thuộc một phần thửa đất số 35, tờ bản đồ số 67, giấy chứng nhận số CK 998270, cấp ngày 05/3/2018 mang tên ông Nguyễn C (nay là thửa đất số 127, chiều ngang mặt tiền đường bê tông là 41,81m, có vị trí theo các mốc tọa độ từ 1-2-3-21-22-23-24-25-1 theo mảnh trích lục đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025 kèm theo bản án) cùng tài sản là cây cao su, cây tràm trên đất.

Giao cho bà Nguyễn Thị H được quyền sử dụng diện tích 5.939m2 đất cây lâu năm thuộc một phần thửa đất số 35, tờ bản đồ số 67, giấy chứng nhận số CK 998270, cấp ngày 05/3/2018 mang tên ông Nguyễn C (nay là thửa đất số 126, chiều ngang mặt tiền đường bê tông là 40,8m, có vị trí theo các mốc tọa độ từ 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-3 theo mảnh trích lục đo địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ngày 13/01/2025 kèm theo bản án) cùng cây trồng trên đất.

Buộc ông Nguyễn C phải có nghĩa vụ hoàn lại cho bà Nguyễn Thị H giá trị tài sản chênh lệch của thửa đất là 5.050.000 đồng.

Buộc bà Nguyễn Thị H phải giao bản gốc các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB069828, cấp ngày 24/01/2005 mang tên hộ ông Nguyễn C; số CL 845029, cấp ngày 05/3/2018 và số CK 998270, cấp ngày 05/3/2018 đều mang tên ông Nguyễn C để ông C và bà H liên hệ với các cơ quan chuyên môn, tiến hành làm các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, cập nhật biến động sang tên đối với các tài sản nêu trên theo quy định của pháp luật.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

3. Về án phí:

Miễn nộp tiền án phí ly hôn sơ thẩm và án phí dân sự sơ thẩm cho ông Nguyễn C.

Buộc bà Nguyễn Thị H phải nộp 56.683.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

4. Về quyền kháng cáo:

Nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên Tòa đều được quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án (09/6/2025).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên Tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết công khai theo quy định của pháp luật.

5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án Dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung.