Bản án 51/2025/DSST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo nguyên đơn trình bày:

Ngày 12/8/2022, vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L và ngân hàng A đã ký kết hợp đồng tín dụng số BUH.CN.823.120822, theo đó ngân hàng A cho vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L vay số tiền 250.000.000 đồng. Ngày giải ngân 12/5/2023, thời hạn vay đến ngày 12/02/2024; lãi suất trong hạn 12,5%, lãi suất quá hạn = 150% lãi suất trong hạn, lãi suất phạt chậm trả 10%/năm.

Đến nay, đã quá hạn trả nợ nhưng vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L còn nợ 249.751.445 đồng nợ gốc, lãi trong hạn 2.445.205 đồng, lãi quá hạn 72.677.401 đồng, phạt chậm trả lãi 4.153.898 đồng. Ngân hàng A khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L trả hết số nợ gốc và lãi suất nói trên.

Biện pháp bảo đảm: hai bên ký kết hợp đồng thế chấp số BUH.BĐCN.383.091019, thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 538003, do UBND thị xã B ngày 25/6/2019, thửa đất số 91, tờ bản đồ số 32 mang tên chủ sử dụng đất là vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L.

Trong trường hợp vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ khi bản án có hiệu lực pháp luật, thì yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật;

Theo bị đơn là ông Địch Văn V1 trình bày:

Ông Địch Văn V1 thừa nhận nội dung hợp đồng tín dụng như ngân hàng A trình bày. Ông Địch Văn V1 đề nghị được trả nợ dần, mỗi năm 50.000.000 đồng.

Bà Trần Thị L vắng mặt nên không có ý kiến trình bày: Tại phiên tòa, Kiểm sát viên phát biểu quan điểm về vụ án:

1. Về tố tụng:

Về thẩm quyền giải quyết: Theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ (nay là Tòa án nhân dân khu vực 8, tỉnh Đăk Lăk) theo quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.

Về việc thụ lý, lập hồ sơ vụ án, xác định quan hệ pháp luật tranh chấp, tư cách của những người tham gia tố tụng; thẩm định tại chỗ: Thẩm phán được phân công thụ lý, giải quyết vụ án đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Tại phiên toà, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên toà đã tuân theo đầy đủ các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về trình tự, thủ tục xét xử vụ án dân sự sơ thẩm.

2. Về nội dung: Việc vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L và ngân hàng A ký kết hợp đồng tín dụng số BUH.CN.823.120822, ngày 12/8/2022, theo đó ngân hàng A cho vợ chồng ông Địch Văn V1 và bà Trần Thị L vay số tiền 250.000.000 đồng; thời hạn vay đến ngày 12/02/2024; lãi suất trong hạn 12,5%, lãi suất quá hạn= 150% lãi suất trong hạn, lãi suất phạt chậm trả 10%/năm là tự nguyện nên cần chấp nhận. Đến nay, đã quá hạn trả nợ nhưng vợ chồng ông Địch Văn V1 và bà Trần Thị L còn nợ 249.751.445 đồng nợ gốc, lãi trong hạn 2.445.205 đồng, lãi quá hạn 72.677.401 đồng, phạt chậm trả lãi 4.153.898 đồng. Ngân hàng A khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông Địch Văn V1 và bà Trần Thị L trả hết số nợ gốc và lãi suất nói trên là có căn cứ, đề nghị hội đồng xét xử chấp nhận.

Hai bên ký kết hợp đồng thế chấp số BUH.BĐCN.383.091019, thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 538003, do UBND thị xã B ngày 25/6/2019, thửa đất số 91, tờ bản đồ số 32 mang tên chủ sử dụng đất là vợ chồng ông Địch Văn V1 và bà Trần Thị L. Hợp đồng thế chấp đã được đăng ký thế chấp nên có hiệu lực pháp luật. Nếu vợ chồng ông Địch Văn V1 và bà Trần Thị L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ khi bản án có hiệu lực pháp luật thì ngân hàng A có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật;

- Về án phí: vợ chồng ông Địch Văn V1 và bà Trần Thị L phải chịu án phí DSST theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, HĐXX nhận định:

1. Về tố tụng: Nguyên đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng với vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L đã được Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ, nay là Tòa án nhân dân khu vực 8, tỉnh Đăk Lăk thụ lý vụ án với nội dung tranh chấp là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” là thuộc lĩnh vực tranh chấp dân sự và đúng thẩm quyền.

2. Về nội dung:

Hội đồng xét xử nhận thấy:

Việc ký kết hợp đồng tín dụng này các bên đều tự nguyện và không trái pháp luật nên cần chấp nhận. Đến nay, đã quá hạn trả nợ nhưng vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L còn nợ 249.751.445 đồng nợ gốc, lãi trong hạn 2.445.205 đồng, lãi quá hạn 72.677.401 đồng, phạt chậm trả lãi 4.153.898 đồng là ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp của ngân hàng A. Ngân hàng A khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L trả hết số nợ gốc và lãi suất nói trên là có căn cứ, cần chấp nhận.

Khi vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L trả hết số nợ thì bên nhận thế chấp phải có nghĩa vụ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã nhận thế chấp cho vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L. Trường hợp vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ khi bản án có hiệu lực pháp luật thì Ngân hàng A có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ;

Vì các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH:

- Áp dụng khoản 3 Điều 26, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147, 238 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 sửa đổi bổ sung năm 2025; Điều 280, 463 Bộ luật dân sự; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: chấp nhận đơn khởi kiện của Ngân hàng A. Vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L có nghĩa vụ trả cho ngân hàng A số nợ gốc là 249.751.445 đồng, lãi trong hạn 2.445.205 đồng, lãi quá hạn 72.677.401 đồng, phạt chậm trả lãi 4.153.898 đồng (tính đến ngày xét xử 29/9/2025). Sau ngày tuyên án sơ thẩm (29/9/2025) cho đến khi trả hết tiền nợ gốc, hàng tháng vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L còn phải chịu khoản tiền lãi phát sinh từ nợ gốc còn phải trả cho Ngân hàng A theo mức lãi suất đã cam kết tại Hợp đồng tín dụng số BUH.CN.823.120822 ngày 12/8/2022.

Khi vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L trả hết số nợ thì bên nhận thế chấp có nghĩa vụ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 538003, do UBND thị xã B ngày 25/6/2019, thửa đất số 91, tờ bản đồ số 32 đã nhận thế chấp cho vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L. Trường hợp vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ khi bản án có hiệu lực pháp luật, thì Ngân hàng A có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật;

Vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L có nghĩa vụ trả cho ngân hàng A số tiền 2.000.000 đồng chi phí thẩm định tài sản.

Về án phí: vợ chồng ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L phải chịu 16.451.397 đồng án phí Dân sự sơ thẩm. Trả lại cho Ngân hàng A số tiền 7.085.000 đồng tạm ứng án phí Dân sự sơ thẩm đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Buôn Hồ theo biên lai số 0004123 ngày 26/3/2025.

Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn Ngân hàng A, bị đơn ông Địch Văn V1, bà Trần Thị L vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được niêm yết hoặc tống đạt hợp lệ.

(Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự).