Bản án 51/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG H XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ GC, TỈNH TIỀN GIANG

Thành phần Hội n xét xử sơ thẩm m có:

- Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Thưa;

- Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Trần Công M n;

2. Ông Nguyễn TH T ng.

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Thảo – Thư ký Tòa án nhân dân thị xã GC, tỉnh Tiền Giang;

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã GC tham gia phiên tòa: Ông han Ngọc Thanh - Kiểm sát viên.

Ngày 09 tháng 5 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã GC xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 45/2020/TLST-DS ngày 23 tháng 4 năm 2020 về “Tranh chấp h p n t n cho quyền sử dụn ất và tài sản ắn liền với ất, c n nh n quyền sử dụn ất, hủy iấy chứn nh n quyền sử dụn ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản ắn liền với ất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 19/2022/QĐXX-ST ngày 28 tháng 02 năm 2022, Các quyết đinh hoãn phiên tòa số: 17/2022/QĐST- DS ngày 15 tháng 3 năm 2022; 33/2022/QĐST- DS ngày 25 tháng 3 năm 2022, 50/2022/QĐST- DS ngày 19 tháng 4 năm 2022, giữa các đương sự:

1. N uyên ơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1932;

Địa chỉ: Ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang;

Đại diện theo uỷ quyền: Anh Đinh Văn L, sinh năm: 1972; (Có mặt)

Địa chỉ: ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang.

(Theo Hợp đồng ủy quyền số công chứng 2767, Quyển số 03/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 27/6/2020 của Phòng Công chứng số 02 tỉnh Tiền Giang)

Người bảo vệ quyền và lợi ích cho bà B, anh L: ông Nguyễn Trà DL – Luật sư của Công ty luật TNHH MTV Tư vấn pháp luật MT thuộc Đoàn luật sư tỉnh Tiền Giang; (Có mặt)

2. Bị ơn:

2.1. Chị Đinh Thị H, sinh năm 1967;

Địa chỉ: Số 61 Ỷ Lan, phường HT, quận TP, thành phố Hồ Chí Minh;

Đại diện theo uỷ quyền: chị Đinh Thị D, sinh năm: 1959; (Có mặt)

Địa chỉ: ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang;

(Theo văn bản ủy quyền có số công chứng 00004480, quyển số 10/2021/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 16/10/2021 của Văn phòng công chứng Nguyễn Viết Phú)

2.2. Chị Nguyễn Thị Tuyết TR, sinh năm 1979; (Có mặt)

Địa chỉ: 5/4G BMC, phường ML, quận T, thành phố Hồ Chí Minh;

N ười bảo vệ quyền và l i ích h p pháp của chị TR: Bà Trần Thị Kim Phượng – Luật sư của Văn phòng Luật sư Vinh Phú, thuộc đoàn luật sư tỉnh Tiền Giang. (Có mặt)

3. N ười có quyền l i, n hĩa vụ liên quan:

3.1 Ông Đinh Văn T, sinh năm 1932 (Chết);

Người thừa kế quyền lợi, nghĩa vụ của ông Đinh Văn T:

3.1.1 Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1932; (Có mặt)

3.1.2. Chị Đinh Thị D, sinh năm 1959; (Có mặt)

3.1.3 Anh Đinh Văn L, sinh năm 1972; (Có mặt)

3.1.4 Anh Đinh Văn Q, sinh năm 1974; (Vắng mặt)

Cùng địa chỉ: Ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang;

3.1.5. Chị Đinh Thị H, sinh năm 1961; (Có mặt)

Địa chỉ: Ấp Hưng H, xã Long Hưng, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang;

3.1.6. Anh Đinh Văn HA, sinh năm 1963; (Vắng mặt)

Địa chỉ: Ấp VH, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang;

3.1.7. Anh Đinh Văn TH, sinh năm 1966; (Vắng mặt)

Địa chỉ: Số 50/1/58/11, khu phố 4, phường AL, quận BT, thành phố Hồ Chí Minh;

3.1.8. Chị Đinh Thị Ngọc S, sinh năm 1969; (Vắng mặt)

Địa chỉ: 61 Ỷ Lan, phường HT, quận TP, thành phố Hồ Chí Minh.

Tạm trú: Số 285/35/21 LVQ, phường BTĐ, quận BT, thành phố Hồ Chí Minh.

3.1.9. Chị Đinh Thị H, sinh năm 1967; (Vắng mặt)

Địa chỉ: Số 61 Ỷ Lan, phường HT, quận TP, thành phố Hồ Chí Minh;

3.2 Chị Đinh Thị T, sinh năm 1957 (chết)

Người thừa kế thế vị: Chị Nguyễn Thị Tuyết TR, sinh năm 1979; (Có mặt)

Địa chỉ: 5/4G BMC, phường ML, quận T, thành phố Hồ Chí Minh;

3.3. Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Tiền Giang; (Vắng mặt)

3.4 Văn phòng Công chứng Phú Mỹ; (Vắng mặt)

Địa chỉ: 139 NTD, ấp HH, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang.

NỘI D VỤ ÁN:

* Tại ơn khởi kiện, bản tự khai, quá trình tố tụn và tại phiên tòa ại diện theo uỷ quyền của n uyên ơn là anh Đinh Văn L trình bày:

Vào ngày 08/5/2012 bà Nguyễn Thị B và ông Đinh Văn T có tặng cho con là anh Đinh Văn L quyền sử dụng đất thổ, vườn diện tích 1540,10m2 (trong đó có 100m2 đất thổ), thuộc thửa 3261 (thửa mới 583, 584, 587), tờ bản đồ số 2, toạ lạc xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ032448, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 06094QSDĐ/LH do Ủy Bn nhân dân thị xã GC cấp ngày 28/6/2004. Hợp đồng tặng cho được lập tại phòng công chứng số 02 tỉnh Tiền Giang, số công chứng 1157, quyển số 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/5/2012.

Do bà B, ông T còn sống nên anh L chưa làm thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất đối với phần đất nêu trên. Đến 05 năm sau thì chị Đinh Thị H (con gái bà B, ông T) cùng chị Nguyễn Thị Tuyết có đến nhà nói với bà B, ông T rằng “để được đi nước ngoài nên cha mẹ ra phòng công chứng dùng tài sản để bảo lãnh cho con”. Vì tin con gái và cháu nên bà B, ông T đã đến Văn Phòng Công chứng Phú Mỹ để ký giấy tờ dùng tài sản để bảo lãnh cho con đi nước ngoài. Nhưng không ngờ chị H, chị TR lại lừa ông T, bà B ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông T, bà B và chị H ký ngày 29/8/2017 tại Văn Phòng công chứng Phú Mỹ tặng cho chị H phần đất thổ, vườn diện tích 835,1m2 (trong đó có 100m2 đất thổ) thuộc thửa 584 (thửa cũ 3261) và phần đất vườn diện tích 459,1m2 thuộc thửa 587 (tách ra từ thửa cũ 3261) cùng tờ bản đồ số 7 (tờ bản đồ số 02 cũ), toạ lạc ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang.

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông T, bà B và chị Nguyễn Thị Tuyết TR ký ngày 29/8/2017 tại Văn Phòng công chứng Phú Mỹ tặng cho chị TR phần đất vườn diện tích 83,7m2 thuộc thửa 583 (thửa cũ 3261) tờ bản đồ số 7 (tờ bản đồ số 02 cũ), toạ lạc ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang.

Tất cả 02 Hợp đồng tặng cho nêu trên ông T, bà B là hoàn toàn bị lừa dối, trái với ý chí vì phần đất trên đã được tặng cho con là anh Đinh Văn L vào năm 2012. Sau khi được ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chị H, chị TR đã đi đăng ký chuyển quyền sử dụng đối với các phần đất nêu trên và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04045 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/9/2017 cho chị Đinh Thị H đứng tên, thửa đất số 584, diện tích 835,1m2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04046 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/9/2017 cho chị Đinh Thị H đứng tên, thửa đất số 587, diện tích 459,1m2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04044 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 21/9/2017 cho chị Nguyễn Thị Tuyết TR đứng tên, thửa đất số 583, diện tích 83,7m2.

Hiện tại ông T đã chết, bà B yêu cầu Toà án giải quyết huỷ 02 (hai) hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông T, bà B và chị H ký ngày 29/8/2017 tại Văn Phòng công chứng Phú Mỹ tặng cho chị H phần đất thổ, vườn diện tích 835,1m2 (trong đó có 100m2 đất thổ) thuộc thửa 584 (thửa cũ 3261) và phần đất vườn diện tích 459,1m2 thuộc thửa 587 (tách ra từ thửa cũ 3261) cùng tờ bản đồ số 7 (tờ bản đồ số 02 cũ), toạ lạc ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang.

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông T, bà B và chị Nguyễn Thị Tuyết TR ký ngày 29/8/2017 tại Văn Phòng công chứng Phú Mỹ tặng cho chị TR phần đất vườn diện tích 83,7m2 thuộc thửa 583 (thửa cũ 3261) tờ bản đồ số 7 (tờ bản đồ số 02 cũ), toạ lạc ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang.

Rút yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04045 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/9/2017 cho chị Đinh Thị H đứng tên, thửa đất số 584, diện tích 835,1m2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04046 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/9/2017 cho chị Đinh Thị H đứng tên, thửa đất số 587, diện tích 459,1m2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04044 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 21/9/2017 cho chị Nguyễn Thị Tuyết TR đứng tên, thửa đất số 583, diện tích 83,7m2.

Yêu cầu thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

* Tại bản tự khai, quá trình tố tụn và tại phiên toà bà Đinh Thị D là ại diện theo uỷ quyền của bị ơn Đinh Thị H trình bày:

Chị H là con gái ruột của bà Nguyễn Thị B và ông Đinh Văn T. Cha mẹ có 09 người con gồm: Đinh Thị D, Đinh Thị Hoà, Đinh Văn HA, Đinh Văn TH, Đinh Thị Ngọc S, Đinh Thị H, Đinh Văn L, Đinh Văn Q và Đinh Thị T (chết năm 2019, có 01 người con gái tên Nguyễn Thị Tuyết TR).

Khi ông T còn sống đã chia đất đai cho tất cả những người con ruột trong gia đình, chỉ có chị H là người được cho sau cùng vào ngày 29/8/2017 theo Hợp đồng tặng cho có số công chứng 003047 quyển số 03 tại Văn Phòng công chứng Phú Mỹ với thửa đất 584, 587 tờ bản đồ số 7. Sau khi được tặng cho thì chị H đã làm thủ tục cấp giấy và được Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS04046, đối với thửa 587 và CS04045 đối với thửa 584.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và toàn bộ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng theo quy định pháp luật không có cơ sở để huỷ.

Bà B cho rằng năm 2012 đã tặng cho quyền sử dụng đất cho anh Đinh Văn L thì chị Đinh Thị H hoàn toàn không biết, khi cha mẹ tặng cho chị H thì phần đất này cha mẹ chị đang trực tiếp quản lý, sử dụng và có sổ chủ quyền, cha mẹ nói rõ tặng cho chị H chứ không có nói cho anh L vì anh L bất kính với cha mẹ. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của ông L ký từ năm 2012 nhưng không sang tên là không hợp pháp và chưa thực hiện trên thực tế nên không có giá trị.

Hợp đồng tặng cho giữa ông T, bà B và chị H là tự nguyện cha mẹ cho chứ không có bất kỳ điều kiện gì, chị H cũng không lừa dối ép buộc gì cha mẹ nhừ lời bà B trình bày trong đơn, chị H cũng không xin sang tên đất để đi nước ngoài.

Sau khi nhận đất thì chị H trực tiếp quản lý sử dụng, riêng thửa đất 584 có căn nhà thì chị H để cho cha mẹ tiếp tục ở an hưởng tuổi già đến cuối đời.

Vì các lý do trên, chị không đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn.

* Tại bản tự khai, quá trình tố tụn và tại phiên toà chị N uyễn Thị Tuyết TR là bị ơn trình bày:

Trước đây ông T, bà B có tặng cho mẹ của chị TR là bà T một phần đất diện tích 108m2, loại đất trồng cây hàng năm thuộc thửa 3214, tờ bản đồ số 02. Đến năm 2014 thì mẹ chị TR tặng cho lại chị TR toàn bộ thửa đất này, chị TR được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00418 ngày 31/7/2014.

Đến năm 2017, ông T, bà B còn minh mẫn có nói rằng để liền canh liền cư đối với thửa 3214 nên tự nguyện tặng cho chị phần đất giáp ranh còn lại là thửa 583, tờ bản đồ số 7 diện tích 83,7m2 theo Hợp đồng tặng cho số 003046 quyển số 03 ngày 29/8/2017, chị TR được Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS04044 ngày 21/9/2017.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện theo đúng quy định, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp.

Bà B cho rằng chị TR lừa dối ông bà là hoàn toàn không có chị TR cũng không hề xin ông bà cho đất để đi nước ngoài.

Vì các lý do trên nên chị TR không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại bản tự khai, quá trình tố tụn và tại phiên toà anh Đinh Văn L là n ười thừa kế quyền và n hĩa vụ của n T có yêu cầu ộc l p trình bày:

Vào ngày 08/5/2012 bà Nguyễn Thị B và ông Đinh Văn T có tặng cho con là Đinh Văn L quyền sử dụng đất thổ, vườn diện tích 1540,10m2 (trong đó có 100m2 đất thổ), thuộc thửa 3261 (thửa mới 583, 584, 587), tờ bản đồ số 2, toạ lạc xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ032448, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 06094QSDĐ/LH do Ủy Bn nhân dân thị xã GC cấp ngày 28/6/2004. Hợp đồng tặng cho được lập tại phòng công chứng số 02 tỉnh Tiền Giang, số công chứng 1157, quyển số 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/5/2012 vì anh là con út ở nhà thờ và đang trực tiếp quản lý sử dụng phần đất trên. Tại thời điểm ký hợp đồng thì trên phần đất này có 01 căn nhà diện tích 150m2, nhà gạch, mái tôn do ông T, bà B xây năm 1977.

Sau khi ký hợp đồng tặng cho vì hoàn cảnh gia đình kinh tế khó khăn phài đi làm kiếm tiền nên anh chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất được.

Ngày 29/8/2017 ông T, bà B lại tiếp tục ra phòng công chứng ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã cho anh cho chị H và chị TR, anh L hoàn toàn không biết và ông T, bà B cũng không huỷ hợp đồng tặng cho ngày 08/5/2012 đối với anh. Hiện tại, chị H, chị TR đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nay anh L yêu cầu:

Huỷ 02 hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông T, bà B và chị H ký ngày 29/8/2017 tại Văn Phòng công chứng Phú Mỹ tặng cho chị H phần đất thổ, vườn diện tích 835,1m2 (trong đó có 100m2 đất thổ) thuộc thửa 584 (thửa cũ 3261) và phần đất vườn diện tích 459,1m2 thuộc thửa 587 (tách ra từ thửa cũ 3261) cùng tờ bản đồ số 7 (tờ bản đồ số 02 cũ), toạ lạc ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang.

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông T, bà B và chị Nguyễn Thị Tuyết TR ký ngày 29/8/2017 tại Văn Phòng công chứng Phú Mỹ tặng cho chị TR phần đất vườn diện tích 83,7m2 thuộc thửa 583 (thửa cũ 3261) tờ bản đồ số 7 (tờ bản đồ số 02 cũ), toạ lạc ấp TX, xã LH, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang.

Công nhận quyền sử dụng đất thửa 3261 (thửa mới 583, 584, 587) theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 1157 ngày 08/5/2012 tại phòng công chứng số 2 tỉnh Tiền Giang.

Rút yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04045 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/9/2017 cho chị Đinh Thị H đứng tên, thửa đất số 584, diện tích 835,1m2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04046 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/9/2017 cho chị Đinh Thị H đứng tên, thửa đất số 587, diện tích 459,1m2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04044 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 21/9/2017 cho chị Nguyễn Thị Tuyết TR đứng tên, thửa đất số 583, diện tích 83,7m2.

Yêu cầu thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.

Tại bản tự khai, quá trình tố tụn và tại phiên toà bà N uyễn Thị B là n ười thừa kế quyền l i, n hĩa vụ của n T trình bày:

Thống nhất với ý kiến của anh Đinh Văn L.

Tại bản tự khai, quá trình tố tụn và tại phiên toà chị Đinh Thị Hoà là n ười thừa kế quyền l i, n hĩa vụ của n T trình bày:

Thống nhất với ý kiến của bà Nguyễn Thị B.

* Tại bản tự khai chị Đinh Thị N ọc S, anh Đinh Văn TH là n ười thừa kế quyền l i, n hĩa vụ của n T trình bày:

Trước khi ông Đinh Văn T chết có chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho anh L. Tuy nhiên, anh L chưa chưa chuyển bộ sang tên thì chị H và chị TR đã âm thầm yêu cầu ông T chuyển bộ, sang tên quyền sử dụng đất. Chị Đinh Thị H nói với ông T, bà B là sang tên để đi định cư nước ngoài.

Nay bà B yêu cầu huỷ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông T, bà B với chị H, chị TR thì anh chị thống nhất với yêu cầu của bà, không có yêu cầu gì đối với tài sản đang tranh chấp.

* Tại bản tự khai, quá trình tố tụn và tại phiên tòa sơ thẩm chị Đinh Thị D là n ười thừa kế quyền l i, n hĩa vụ của n T trình bày:

Việc ông T, bà B tặng cho quyền sử dụng đất cho chị H, chị TR là hoàn toàn hợp pháp, ông T, bà B hoàn toàn minh mẫn. Bà là người chở ông T, bà B đến Văn phòng công chứng Phú Mỹ để làm thủ tục và công chứng viên có nói rõ rang là tặng cho, ông T bà B đồng ý mới ký tên vào chứ không có ai ép buộc. Nay bà B yêu cầu huỷ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chị hoàn toàn không đồng ý.

* Tại c n văn số 237/STNMT-VPĐKĐĐ n ày 18 tháng 01 năm 2022 của Sở Tài n uyên và m i trườn tỉnh Tiền Gian là n ười có quyền l i, n hĩa vụ liên quan tron vụ án trình bày:

Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất từ bà B, ông Tùng cho chị Hồng, chị TR là đúng quy định pháp luật. Sau khi được ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chị H, chị TR đã đi đăng ký chuyển quyền sử dụng đối với các phần đất nêu trên và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04045 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/9/2017 cho chị Đinh Thị H đứng tên, thửa đất số 584, diện tích 835,1m2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04046 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 22/9/2017 cho chị Đinh Thị H đứng tên, thửa đất số 587, diện tích 459,1m2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS04044 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 21/9/2017 cho chị Nguyễn Thị Tuyết TR đứng tên, thửa đất số 583, diện tích 83,7m2.

Trường hợp có bản án hoặc quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì Sở tài nguyên môi trường sẽ thực hiện theo bản án hoặc quyết định của Tòa án.

Tại bản tự khai, quá trình tố tụn và tại phiên tòa sơ thẩm n ười thừa kế thế vị của chị Đinh Thị Tiết là chị N uyễn Thị Tuyết TR trình bày:

Không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của bà B và anh L.

* Anh Đinh Văn Q, Đinh Văn Hải, Văn phòn c n chứn Phú M kh n có ý kiến.

* Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn và anh L phát biểu: hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà B, ông Tùng và bà Hồng, bà TR đã vi phạm luật công chứng, anh L có số hộ khẩu tại xã Long Hòa và ở trên đất từ trước cho đến nay. Căn cứ Án lệ số 52/2021/AL ngày 25/11/2021 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của anh L là có hiệu lực. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và anh L.

* Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn chị Nguyễn Thị Tuyết TR phát biểu:

Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì không có chứng cứ chứng minh nguyên đơn bị lừa dối, ép buộc thực hiện hợp đồng. Hợp đồng tặng cho của chị TR đã thực hiện đúng quy định pháp luật. Còn hợp đồng của anh L chưa được đăng ký theo quy định tại Luật đất đai 2003. Sổ hộ khẩu không xác định căn cứ là chủ sở hữu quyền sử dụng đất. Theo án lệ số 52/2021/AL ngày 25/11/2021 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao thì phải có trở ngại khách quan thì hợp đồng tặng cho mới có hiệu lực pháp luật. Do đó đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và anh L.

* Ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã GC tại phiên tòa như sau:

Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, việc chấp hành pháp luật của các đương sự và những người tham gia tố tụng khác từ khi thụ lý đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội D: Căn cứ vào khoản 3, 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 91, Điều 147 bộ luật Tố tụng dân sự; Các Điều 459, 500, Bộ luật Dân sự; Điều 188 Luật đất đai; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016.

Đề nghị không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu độc lập của anh L.

Về án phí: Anh L pHA chịu án phí theo quy định pháp luật.