Bản án 50/2018/DS-PT — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 29 tháng 8 năm 2016, đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện ngày 22-11-2017 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn T1 tr nh bày:

Vào năm 1989, ông được mẹ ruột là bà Dương Thị V chia cho 1,5 công tầm cấy đất ruộng nằm giữa trong các thửa số 558 và 580, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại ấp T, xã V, thị xã V, tỉnh S.

Đến năm 2004, ông có thỏa thuận với bà V bỏ ra 3.500kg lúa để đứng ra chuộc lại 05 công tầm cấy đất ruộng mà bà V đã cầm cố cho ông Nguyễn Văn H vào năm 1994. Đến năm 2009, do không có đường thoát nước để phục vụ cho việc nuôi tôm, nên ông có thỏa thuận với bà V đổi 01 công tầm cấy đất ruộng mà bà V chia cho ông vào năm 1989 cho em gái tên Nguyễn Thị Huyền T3 cùng thửa đất mà bà V chia cho các con, ngược lại bà V sẽ đổi cho ông một phần đất của bà V để ông đào đường mương thoát nước ngang 05m dài hết thửa đất với diện tích khoảng 1.440m2. Việc đổi đất không có làm văn bản và phần đất đổi hiện vẫn nằm trong các thửa đất số 558 và số 580 do bà V đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nay ông yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Dương Thị V trả lại cho ông đường mương thoát nước với diện tích đất 1.664,8m2 (theo đo đạc thực tế của Tòa án) nằm trong thửa số 580, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại ấp T, xã V, thị xã V, tỉnh S. Phần đất trên có vị trí và tứ cận như sau:

- Hướng Đông giáp phần đất còn lại của thửa số 580, có số đo 46,81m + 34,99m + 8,75m + 65m + 35,66m + 22,63m;

- Hướng Tây giáp phần đất còn lại của thửa số 580, có số đo 51,75m + 36,17m + 89,15m + 31,30m;

- Hướng Nam giáp thửa số 593, có số đo 81,28m;

- Hướng Bắc giáp thửa số 558, có số đo 6,29m.

Ông không yêu cầu xem xét phần chi phí thuê mướn đào đường mương thoát nước, nếu Tòa án xét xử bác yêu cầu khởi kiện của ông.

Bị đơn bà Dương Thị V, đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm các ông, bà: Nguyễn Văn H, Nguyễn Văn T2, Nguyễn Thị Huyền T3 và Tăng Văn T4 trình bày:

Trước đây (khoảng 28 năm) bà có chia cho ông T1 01 công tầm cấy đất ruộng nằm giáp với hướng Đông giáp đất ông Lâm Văn Q và hướng Tây giáp với phần đất mà bà chia cho vợ chồng Nguyễn Thị Huyền T3 và Tăng Văn T4 (ở giữa đã có đường mương thoát nước của bà đào). Vào năm 1997, do ông T1 không có đường thoát nước, nên bà có đồng ý cho ông T1 đào đường mương thoát nước trên phần đất mà bà cầm cố cho ông Nguyễn Văn H vào năm 1994 chạy dài về hướng Nam giáp với đất của ông T1 nhận chuyển nhượng của người khác. Đến năm 2004, bà đồng ý cho ông T1 bỏ ra 3.500kg lúa để đứng ra chuộc lại 05 công tầm cấy đất ruộng mà bà đã cầm cố cho ông Nguyễn Văn H vào năm 1994, nhưng với điều kiện sau này bà có khả năng trả 3.500kg lúa cho ông T1 thì ông T1 phải trả lại cho bà 05 công đất bao gồm cả đường thoát nước mà bà cho ông T1 đào trong phần 05 công đất nêu trên. Còn việc ông T1 cho rằng vào năm 1999 có đổi 01 công đất mà bà chia cho Nguyễn Thị Huyền T3 và Tăng Văn T4 là hoàn toàn không có, vì năm 2004 bà mới chia cho vợ chồng T3 và T4 01 ao nuôi tôm nằm ở hướng Tây giáp đất ông Nguyễn Văn M và hướng Đông giáp phần đất chia cho ông T1, ở giữa có đường mương thoát nước.

Nay bà không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu khởi kiện của ông T1.

Bà Huỳnh Thanh H1 trình bày: Bà thống nhất với lời trình bày của chồng bà là ông Nguyễn Văn T1.

Tại Đơn yêu cầu độc lập ngày 07-8-2017, cũng như trong quá tr nh giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng N - Chi nhánh thị xã V, tỉnh S tr nh bày:

Vào ngày 17-12-2001, bà Dương Thị V có ký hợp đồng tín dụng vay vốn của Ngân hàng N - Chi nhánh thị xã V với số tiền là 12.000.000 đồng và lãi phát sinh tính đến ngày 07-8-2017 là 29.695.299 đồng, tổng cộng 41.695.299 đồng. Đồng thời, bà V có thế chấp cho Ngân hàng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 355383 do UBND huyện V (nay là UBND thị xã V) cấp ngày 24-9-1996 cho hộ bà Dương Thị V. Do bà V chưa trả nợ, nên Ngân hàng yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà V trả số nợ nêu trên.

Trong quá trình giải quyết vụ án, bà V đã trả hết nợ, nên ngày 20-9-2017, Ngân hàng N - Chi nhánh thị xã V rút đơn khởi kiện không yêu cầu Tòa án tiếp tục giải quyết buộc bà V trả nợ nữa.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 02/2018/DS-ST ngày 15-01-2018 của

Tòa án nhân dân thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng đã quyết định như sau:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 5; khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 91; các Điều 143; 144; 146; 147; 155; 156; 157; 158; khoản 1 Điều 217; khoản 3 Điều 218; khoản 2 Điều 229; khoản 1 Điều 273 và khoản 1 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Các điều 163, 164 và 166 của Bộ luật dân sự năm 2015. Khoản 24 Điều 3; các điều 202 và 203 của Luật đất đai 2013. Khoản 1 và khoản 3 Điều 27 của Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội số 10/2009/UBTVQH12 ngày 27 tháng 02 năm 2009 và khoản 1 Điều 17 của Nghị quyết số 01/2012/NQ-HĐTP ngày 13-6-2012 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T1 đối với bị đơn bà Dương Thị V về việc yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bị đơn bà Dương Thị V trả lại diện tích đất 1.664,8m2 (đường mương thoát nước) nằm trong thửa số 580, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại ấp T, xã V, thị xã V, tỉnh S.

Phần đất có đặc điểm về diện tích và tứ cận thực tế như sau:

- Hướng Đông giáp phần đất còn lại của thửa 580, có số đo 46,81m + 34,99m + 8,78m + 65m + 35,66m + 22,63m;

- Hướng Tây giáp phần đất còn lại của thửa 580, có số đo 51,75m + 36,17m + 89,15m + 31,30m;

- Hướng Nam giáp thửa 593, có số đo 81,28m;

- Hướng Bắc giáp thửa 558, có số đo 6,29m.

2. Đình chỉ giải quyết yêu cầu độc lập của Ngân hàng N - Chi nhánh thị xã V đối với bà Dương Thị V về việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ cho Ngân hàng với số tiền là 41.695.299đ (bốn mươi mốt triệu, sáu trăm chín mươi lăm ngàn, hai trăm chín mươi chín đồng). Vì Ngân hàng N - Chi nhánh thị xã V đã có đơn xin rút yêu cầu độc lập .

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về trách nhiệm chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, án phí sơ thẩm và thông báo quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.

Ngày 29-01-2018, nguyên đơn ông Nguyễn Văn T1 kháng cáo không đồng ý với toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn bà Dương Thị V giao trả cho nguyên đơn đường nước có diện tích 1.664,8m2, tọa lạc tại ấp T, xã V, thị xã V, tỉnh S, vì phần đất đào đường nước này là của ông do đã đổi với bà V phần đất khác.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn ông Nguyễn Văn T1 không rút đơn khởi kiện và vẫn giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng nhận xét trong quá trình giải quyết vụ án ở cấp phúc thẩm, Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã tuân theo pháp luật tố tụng; các đương sự chấp hành đúng quy định của pháp luật; đồng thời đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T1, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 02/2018/DS-ST ngày 15 tháng 01 năm 2018 của Tòa án nhân dân thị xã V, tỉnh S.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Bởi các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự và khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1/. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T1. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 02/2018/DS-ST ngày 15-01-2018 của Tòa án nhân dân thị xã V, tỉnh S.

Bản án sơ thẩm được tuyên lại như sau:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T1 về việc yêu cầu bị đơn bà Dương Thị V trả lại phần đất diện tích 1.664,8m2 (đường mương thoát nước) nằm trong thửa số 580, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại ấp T, xã V, thị xã V, tỉnh S.

Phần đất có tứ cận như sau:

- Hướng Đông giáp phần đất còn lại của thửa 580, có số đo 46,81m + 34,99m + 8,78m + 65m + 35,66m + 22,63m;

- Hướng Tây giáp phần đất còn lại của thửa 580, có số đo 51,75m + 36,17m + 89,15m + 31,30m;

- Hướng Nam giáp thửa 593, có số đo 81,28m;

- Hướng Bắc giáp thửa 558, có số đo 6,29m.

2/. Các phần khác trong phần Quyết định của bản án sơ thẩm nêu trên không ghi trong phần Quyết định này, có hiệu lực pháp luật.

3/. Về án phí phúc thẩm: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T1 phải chịu 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) án phí dân sự phúc thẩm. Khấu trừ vào số tiền 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã V, tỉnh S, theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000741 ngày 29-01-2018, ông T1 đã nộp đủ án phí phúc thẩm.

Bản án phúc thẩm này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự (được sửa đổi, bổ sung năm 2014) thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM