Bản án 499/2026/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

- Theo đơn khởi kiện ngày 09/6/2025 và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Lê Thị N trình bày:

Vào ngày 17/6/2022, vợ chồng ông T và bà D có nhận chuyển nhượng của ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K phần đất trồng cây lâu năm với diện tích chiều ngang 09m, chiều dài 21m, thửa đất số 513, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại Ấp T, xã L, thành phố Cần Thơ (trước đây là ấp T, xã V, huyện M, tỉnh Sóc Trăng) do hộ bà Lưu Thị K đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với tổng số tiền nhận chuyển nhượng phần đất trên là 196.000.000 đồng (một trăm chín mươi sáu triệu đồng). Phía ông T và bà D cũng đã giao đủ số tiền nhận chuyển nhượng là 196.000.000 đồng (một trăm chín mươi sáu triệu đồng) cho vợ chồng ông Ư và bà K. Việc chuyển nhượng có làm “Tờ bán đất” ngày 17/6/2022, có chữ ký của các bên, có chữ ký người làm chứng là bà Lê Thị X, đồng thời có xác nhận của Ban nhân dân ấp Tân Thắng là ông Di Văn I, vợ chồng ông Ư và bà K hứa vài tháng sau sẽ làm thủ tục chuyển tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T.

Sau khi nhận chuyển nhượng phần đất này thì vợ chồng ông T và bà D cũng tiến hành san lấp mặt bằng cho bằng phẳng và xây dựng căn nhà tường kiên cố trên đất với chiều ngang khoảng 9,152m, chiều dài 21m. Do lỡ xây dựng lấn sang phần đất này với chiều ngang 15,20cm nên giữa vợ chồng ông T và bà D với vợ chồng ông Ư và bà K có thỏa thuận là vợ chồng ông Ư và bà K sẽ bán cho vợ chồng ông T và bà D phần đất xây dựng nhà lấn qua với giá là 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng). Việc nhận chuyển nhượng thêm phần đất này có làm biên nhận ngày 06/11/2022, có chữ ký các bên và người chứng kiến là ông Bùi Văn S và vợ chồng ông T và bà D cũng đã giao đủ số tiền trên cho vợ chồng ông Ư vàbà K.

Sau khi cất nhà vợ chồng ông T và bà D ở ổn định trên phần đất này và yêu cầu vợ chồng bà K và ông Ư sớm làm thủ tục chuyển tên sang cho vợ chồng ông T và bà D, nhưng vợ chồng ông Ư và bà K hẹn đợi con ông bà đi làm ở Sài Gòn đủ mặt sẽ ký.

Do điều kiện đi làm ăn xa trên thành phố Hồ Chí Minh nên đến ngày 26/5/2025, vợ chồng ông T và bà D mới chuyển nhượng toàn bộ phần đất và căn nhà trên đất lại cho ông Hứa Thành X, địa chỉ: Ấp Tân Phước, xã Tân Long, thành phố Cần Thơ và hiện nay phần đất và nhà do ông Hứa Thành X quản lý và sử dụng.

Nay vợ chồng ông T và bà D yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận hợp đồng chuyển nhượng được lập ngày 17/6/2022 giữa vợ chồng ông T, bà D và ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K với diện tích chiều ngang 9 m, chiều dài 21m, thửa đất số 513, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại Ấp T, xã L, thành phố Cần Thơ (trước đây là ấp T, xã V, huyện M, tỉnh Sóc Trăng) do hộ bà Lưu Thị K đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông T và bà D và yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng được lập ngày 06/11/2022 giữa vợ chồng ông T, bà D và ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K với diện tích chiều ngang 0,152m (15,20cm), chiều dài 21m, thửa đất số 513, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại Ấp T, xã L, thành phố Cần Thơ (trước đây là ấp T, xã V, huyện M, tỉnh Sóc Trăng) do hộ bà Lưu Thị K đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông T và bà D.

Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện là yêu cầu tuyên bố 02 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 17/06/2022 và ngày 06/11/2022 giữa vợ chồng ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D với ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K là vô hiệu. Yêu cầu phía ông Ư và bà K trả lại tiền chuyển nhượng đã nhận là 236.000.000 đồng, khi hợp đồng tuyên vô hiệu phía nguyên đơn không yêu cầu xử lý hậu quả hợp đồng vô hiệu. Đối với phần đất chuyển nhượng hiện nay phía ông T và bà D đã cất nhà kiên cố nên yêu cầu giao nhà cho phía ông Ư và bà K; và ông Ư và bà K có nghĩa vụ trả giá trị nhà lại cho ông T và bà D theo kết quả định giá số tiền là 424.539.657 đồng.

- Bị đơn bà Lưu Thị K trình bày:

Bà thống nhất với lời trình bày của phía nguyên đơn trình bày, nguyên trước đây vào năm 2022, bà và chồng bà là ông Lý Văn Ư có thỏa thuận chuyển nhượng cho ông T và bà D một phần diện tích đất chiều ngang 09m và chiều dài 21m, thửa đất số 513, tờ bản đồ số 03, tọa lạc ấp T, xã V, huyện M, tỉnh Sóc Trăng, với giá 196.000.000 đồng (một trăm chín mươi sáu triệu đồng) và có làm giấy viết tay cho ông T giữ, bà đã nhận tiền xong, nhưng chưa làm thủ tục sang tên cho ông T và bà bà D.

Sau khi ông T cất nhà thì có lấn qua phần đất nhà bà diện tích 15,20cm (0,152m) và hai bên thỏa thuận vợ chồng bà sẽ chuyển nhượng cho vợ chồng ông T và bà D diện tích vợ chồng ông T xây lấn qua đất bà tại thửa đất số 513 còn lại sau khi chuyển nhượng với giá 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng) và có làm giấy viết tay, vợ chồng bà nhận của ông T số tiền 40.000.000 đồng (bốn mươi triệu đồng) và còn 10.000.000 đồng, ông T hẹn qua tết trả nhưng đến nay ông T vẫn chưa trả cho bà.

Nay đối với yêu cầu của nguyên đơn về việc yêu cầu tuyên vô hiệu 02 hợp đồng chuyển nhượng thì bà có ý kiến như sau: Bà thừa nhận có chuyển nhượng cho phía nguyên đơn các diện tích đất như nguyên đơn trình bày, sau khi bà chuyển nhượng thì con bà là Trần Thị Đ không đồng ý với việc bà chuyển nhượng cho ông T và bà D, nên bà yêu cầu Tòa án tiến hành giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Nếu trong trường hợp tuyên vô hiệu các hợp đồng chuyển nhượng thì bà đồng ý trả lại cho nguyên đơn số tiền bà đã nhận chuyển nhượng là 236.000.000 đồng, bà không yêu cầu xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Đối với yêu cầu của nguyên đơn yêu cầu giao nhà cho vợ chồng bà và vợ chồng bà có nghĩa vụ trả giá trị nhà lại cho ông T và bà D theo kết quả định giá số tiền 424.539.657 đồng thì bà không đồng ý, vì trước đây ông T có kêu bà bán lại nhà và đất luôn chỉ có 350.000.000 đồng.

- Bị đơn ông Lý Văn Ư vắng mặt không có trình bày ý kiến.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hứa Thành X trình bày:

Nguyên trước đây vào ngày 06/5/2025, ông có nhận chuyển nhượng phần đất và nhà của ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D số tiền 350.000.000 đồng, đã giao tiền đủ cho ông T và bà D. Sau khi chuyển nhượng ông có sửa chửa thêm nhà chi phí khoảng 50.000.000 đồng, lúc chuyển nhượng ông không có hỏi ông T và bà D đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa, ông có biết đất gốc là của bà K chuyển nhượng cho ông T.

Đối với hợp đồng chuyển nhượng giữa vợ chồng ông và vợ chồng ông T thì ông không có yêu cầu gì trong vụ án này. Sau khi ông Ư và bà K với ông T và bà D giải quyết xong tranh chấp thì vợ chồng ông sẽ giải quyết với vợ chồng ông T sau.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Mai Tiến  trình bày:

Bà thống nhất với lời trình bày của chồng bà là ông Hứa Thành X, bà không có ý kiến hay yêu cầu nào khác.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Đ trình bày tại bản ý kiến ngày 13/8/2025 như sau:

Về quyền sử dụng đất thửa đất số 513, tờ bản đồ số 03, diện tích 1.155m2, đứng tên hộ gia đình bà Lưu Thị K (mẹ bà) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00291 cấp ngày 12/9/2005. Theo Điều 212 Bộ luật Dân sự năm 2015 và khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quyền sử dụng đất của hộ gia đình thuộc sở hữu chung của tất cả thành viên có tên trong hộ khẩu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, bà là thành viên đủ 18 tuổi tại thời điểm đó, nên là đồng chủ sở hữu. Nguyên đơn cung cấp giấy tờ là giấy tay lập ngày 17/6/2022 và ngày 06/11/2022 không có công chứng, chứng thực, vi phạm khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, bà không ký tên, không đồng ý, không ủy quyền cho bất kỳ ai thay mặt bà ký hợp đồng chuyển nhượng. Việc thiếu chữ ký của tất cả thành viên đồng sở hữu là vi phạm điều kiện về chủ thể (Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015), nên hợp đồng vô hiệu theo Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Về yêu cầu của nguyên đơn không có cơ sở pháp lý để buộc bà ký hợp đồng hoặc thực hiện thủ tục tách sổ, đề nghị Tòa án bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn liên quan đến việc công nhận hai hợp đồng chuyển nhượng này.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lý Văn V vắng mặt, không có trình bày ý kiến.

Sự việc đã được Tòa án nhân dân khu vực 7 – Cần Thơ thụ lý, giải quyết tại Bản án dân sự sơ thẩm số 150/2025/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2025 đã quyết định:

Căn cứ Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 227 Điều 228, Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự. Điều 122, Điều 123, Điều 131 Bộ luật dân sự, Điều 26 Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Điểm b, khoản 2 Điều 9, Quyết định số 42 ngày 28/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D về việc yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 17/6/2022 và ngày 06/11/2022, giữa ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D với ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K vô hiệu.

- Buộc ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D có nghĩa vụ giao trả cho ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K diện tích đất tại thửa đất số 513, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại Ấp T, xã L, thành phố Cần Thơ, như sau: Hướng Đông giáp phần còn lại thửa đất số 513, có số đo 2,48m + 0,92m + 5,56m. Hướng Tây giáp đường lộ bê tông, có số đo 4,01m + 5,18m. Hướng Nam giáp thửa đất số 512 của ông Trần Công Hải, có số đo 19,78m. Hướng Bắc giáp phần còn lại của thửa đất số 513, có số đo 20,03m. Tổng diện tích 181,2m2.

- Buộc ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K có nghĩa vụ trả cho ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D số tiền 236.000.000 đồng.

- Buộc ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D giao cho ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K gồm: Nhà chính: Diện tích 05m x 14m = 70m2, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách xây tường gạch, nền lót gạch men, mái lợp tole, cửa nhôm kính, có trần thạch cao. Mái che sân trước: Diện tích 3,80m x 14m = 53,2m2. Mái che bên hong: Diện tích 9,02m x 4,90m = 44,2m2.

- Buộc các bị đơn ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K có nghĩa vụ trả cho ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D số tiền 424.539.657 đồng.

- Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án cho đến khi thi hành xong, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền chậm thi hành án theo qui định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự tương ứng với thời gian chưa thi hành án.

Ngoài ra, bản án dân sự sơ thẩm còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 14/10/2025, bị đơn ông Ư, bà K và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đ có đơn kháng cáo Bản án dân sự sơ thẩm số 150/2025/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 7 – Cần Thơ và được Tòa án cấp sơ thẩm nhận cùng ngày. Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án dân sự sơ thẩm theo hướng không buộc gia đình ông, bà phải bồi thường giá trị căn nhà cho nguyên đơn, xác định trách nhiệm thuộc về nguyên đơn, do họ tự ý xây dựng nhà khi chưa hoàn tất chuyển nhượng. Xem xét lại phần án phí sơ thẩm, đảm bảo đúng quy định pháp luật và quyền lợi hợp pháp của ông, bà.

- Tại phiên tòa phúc thẩm:

+ Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn không rút đơn khởi kiện và cho rằng: Việc ông T và bà D chuyển nhượng nhà, đất cho ông X số tiền 350.000.000 đồng là do ông T cần tiền điều trị bệnh và có quen biết nên mới chuyển nhượng cho ông X giá đó, ông X đưa tiền liền. Khi khởi kiện thì nguyên đơn yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, nhưng bị đơn không đồng ý và không có thiện chí, nên nguyên đơn mới thay đổi yêu cầu khởi kiện. Nay không đồng ý với kháng cáo của phía bị đơn, đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.

+ Bị đơn ông Ư, bà K và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đ không thay đổi, bổ sung hoặc rút đơn kháng cáo và cho rằng: Lỗi là do ông T và bà D, vì đất cấp cho hộ gia đình bà K trong đó có bà Đ là thành viên hộ, nhưng bà Đ không đồng ý chuyển nhượng. Khi ông T xây cất nhà thì bị đơn không đồng ý và có ngăn cản, nhưng ông T vẫn tiến hành xây cất. Ông Ư, bà K và bà Đ đồng ý việc Tòa án tuyên vô hiệu 02 hợp đồng chuyển nhượng đất và đồng ý trả số tiền chuyển nhượng đất là 236.000.000 đồng, không đồng ý trả giá trị căn nhà, vì định giá quá cao, trong khi nguyên đơn chuyển nhượng cho ông X nhà và đất tổng cộng chỉ có 350.000.000 đồng. Riêng ông Ư yêu cầu được miễn án phí sơ thẩm và phúc thẩm.

+ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông X cho rằng: Ông nhận chuyển nhượng nhà, đất của nguyên đơn số tiền là 350.000.000 đồng, sửa chữa nhà thêm số tiền 50.000.000 đồng, tổng cộng 400.000.000 đồng; nhà và đất hiện nay do ông đang quản lý, sử dụng; ông không yêu cầu xử lý hậu quả hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất giữa ông với ông T và bà D; ông không đồng ý với yêu cầu kháng cáo của phía bị đơn.

+ Các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án.

- Kiểm sát viên phát biểu ý kiến của Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ về việc tuân theo pháp luật của những người tiến hành tố tụng, những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm. Về nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và các quy định pháp luật có liên quan đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Ư, bà K và bà Đ và đề nghị áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2025) – viết tắt là Bộ luật TTDS, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân khu vực 7 – Cần Thơ, nhưng điều chỉnh theo hướng miễn án phí dân sự sơ thẩm và miễn án phí dân sự phúc thẩm cho ông Ư.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, khoản 6 Điều 313, khoản 2 Điều 92, khoản 2 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2025); căn cứ khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Lý Văn Ư, bà Lưu Thị K và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Đ.

2. Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 150/2025/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2025 về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Tòa án nhân dân khu vực 7 – Cần Thơ. Án tuyên như sau:

2.1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D về việc yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 17/6/2022 và ngày 06/11/2022, giữa ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D với ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K vô hiệu.

- Buộc ông Ngô Văn T, bà Trương Thị D và ông Hứa Thành X có nghĩa vụ giao trả cho ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K diện tích đất tại thửa đất số 513, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại Ấp T, xã L, thành phố Cần Thơ, như sau: Hướng Đông giáp phần còn lại thửa đất số 513, có số đo 2,48m + 0,92m + 5,56m. Hướng Tây giáp đường lộ bê tông, có số đo 4,01m + 5,18m. Hướng Nam giáp thửa đất số 512 của ông Trần Công Hải, có số đó 19,78m. Hướng Bắc giáp phần còn lại của thửa đất số 513, có số đo 20,03m. Tổng diện tích 181,2m2.

- Buộc ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K có nghĩa vụ trả cho ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D số tiền 236.000.000 đồng (Hai trăm ba mươi sáu triệu đồng).

- Buộc ông Ngô Văn T, bà Trương Thị D và ông Hứa Thành X giao cho ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K gồm: Nhà chính: Diện tích 05m x 14m = 70m2, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách xây tường gạch, nền lót gạch men, mái lợp tole, cửa nhôm kính, có trần thạch cao. Mái che sân trước: Diện tích 3,80m x 14m = 53,2m2. Mái che bên hong: Diện tích 9,02m x 4,90m = 44,2m2.

- Buộc các bị đơn ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K có nghĩa vụ trả cho ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D số tiền 424.539.657 đồng (Bốn trăm hai mươi bốn triệu năm trăm ba mươi chín nghìn sáu trăm năm mươi bảy đồng).

- Về lãi suất chậm thi hành án: Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, đối với thời gian chậm thi hành án.

2.2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông Lý Văn Ư được miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm. Bị đơn bà Lưu Thị K phải chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền 15.360.793 đồng (Mười lăm triệu ba trăm sáu mươi nghìn bảy trăm chín mươi ba đồng). Nguyên đơn ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D không phải chịu án phí. Hoàn trả cho nguyên đơn ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 0001958 ngày 19/6/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 7 – Cần Thơ).

2. 3. Về chi phí đo đạc, thẩm định, định giá tài sản: Số tiền 18.457.760 đồng (Mười tám triệu bốn trăm năm mươi bảy nghìn bảy trăm sáu mươi đồng). Nguyên đơn và bị đơn mỗi bên phải chịu số tiền 9.228.880 đồng (Chín triệu hai trăm hai mươi tám nghìn tám trăm tám mươi đồng). Do nguyên đơn đã nộp tạm ứng trước, nên bị đơn ông Lý Văn Ư và bà Lưu Thị K có nghĩa vụ nộp số tiền 9.228.880 đồng (Chín triệu hai trăm hai mươi tám nghìn tám trăm tám mươi đồng) để hoàn trả lại cho nguyên đơn ông Ngô Văn T và bà Trương Thị D.

3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Lý Văn Ư, bà Lưu Thị K và bà Trần Thị Đ không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả lại cho ông Lý Văn Ư, bà Lưu Thị K và bà Trần Thị Đ mỗi người số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) đã nộp tạm ứng theo các Biên lai thu số 0006526, 0006528 và 0006529 cùng ngày 20/10/2015 của Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ.

4. Bản án phúc thẩm này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

5. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (được sửa đổi, bổ sung năm 2014), thì những người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.