Bản án 474/2020/DS-PT — Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

văn bản công chứng vô hiệu

NHÂN!DANH

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm:!

Thẩm phán – Chủ tọa phiên Tòa:!Ông!Lê!Ngọc!Tường!

Các Thẩm phán: 1. Bà!Mai!Thị!Mỹ!Tiên!

!

!

!

!!

!

!!!!!!!!2.!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!

!

- Thư ký phiên tòa: Bà!Đặng!Thị!Thu!–!Thư!ký Tòa!án!nhân!dân!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh. !

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Võ!Văn!Hiếu!–!Kiểm!sát!viên.!

Ngày! 04/6/2020, tại! Phòng! xử! án! Tòa! án! nhân! dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số 222/2020/TLPT-DS! ngày! 24/02/2020, về! việc! “Tranh! chấp! yêu! cầu! tuyên! bố! văn! bản! công! chứng! vô! hiệu”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!05/2020/DS-ST!ngày!14/01/2020!của!Toà!án! nhân!dân!huyện!Củ!Chi!bị!kháng!cáo!và!kháng!nghị.!!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!2481/2020/QĐXXPT-DS! ngày! 14/5/2020! của! Tòa! án! nhân! dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,! giữa! các! đương!sự:!

1. Nguyên đơn:!Ông!Nguyễn!Văn!B,!sinh!năm!1945!(chết!ngày!01/3/2017)!!!

Địa!chỉ:!Tổ!MB,!Ấp!MM,!xã!TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông B:!

1.1.!Bà!Trần!Thị!M,!sinh!năm!1944!

Địa!chỉ:!Tổ!S,!Ấp!MM,!xã!TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

1.2.!Bà!Nguyễn!Thị!S,!sinh!năm!1962!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!Tổ!MH,!Ấp!M,!xã!TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

1.3.!Bà!Nguyễn!Thị!L,!sinh!năm!1970!

Địa!chỉ:!Tổ!M,!Ấp!C,!xã!TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

1.4.!Bà!Nguyễn!Thị!L1,!sinh!năm!1976!

Địa!chỉ:!Tổ!1,!Ấp!4,!xã!TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

1.5.!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T,!sinh!năm!1978!

1.6.!Ông!Nguyễn!Đức!T1,!sinh!năm!1981!

1.7.!Ông!Nguyễn!Đức!H,!sinh!năm!1984! Cùng!địa!chỉ:!Tổ!6,!Ấp!11,!xã!TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 1.8.!Ông!Nguyễn!Ngọc!B,!sinh!năm!1988! Địa!chỉ:!Ấp!MM,!xã!TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! Người đại diện theo ủy quyền của bà M, bà S, bà L, bà L1, bà T, ông T1, ông B, ông H:!Ông!Trần!Văn!D,!sinh!năm!1961!(có!mặt)! Địa!chỉ:!Ấp!10,!xã!TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 2. Bị đơn:!Ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ,!sinh!năm!1984!(vắng!mặt)! Địa!chỉ:!10!TP,!Phường!T,!quận!TB,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1.!Bà!Diệp!Thị!Kim!O,!sinh!năm!1987!(vắng!mặt)! Địa!chỉ:!10!TP,!Phường!T,!quận!TB,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 3.2.!Bà!Trần!Thị!M,!sinh!năm!1944!(vắng!mặt)! Địa!chỉ:!Tổ!6,!Ấp!11,!xã!TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người đại diện theo ủy quyền của bà M:!Ông!Phạm!Thanh!H1,!sinh!năm! 1964!(vắng!mặt)! Địa!chỉ:!Hẻm!127,!Ấp!1A,!xã!TTT,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! 3.3.!Bà!Trần!Thị!Bích!N,!sinh!năm:!1972! Địa!chỉ:!7/13!ĐN,!phường!SK,!quận!TP,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người đại diện theo ủy quyền của bà N:!Bà!Trần!Thái!Triều!C,!sinh!năm! 1980!(có!mặt)! Địa!chỉ:!259/48A!HHN,!Phường!H,!Quận!MM,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà N:!Luật!sư!Huỳnh!Phước! H1,! Công! ty! Luật! TNHH! Hãng! ! Luật! HĐ,! Đoàn! Luật! sư! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh!(có!mặt).! 4.!Phòng!Công!chứng!số!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! Người đại diện theo pháp luật của Phòng Công chứng B:!Ông!Nguyễn! Mạnh!C1!(vắng!mặt)! Địa!chỉ:!25/5!HV,!Phường!B,!quận!TB,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Người làm chứng:!Ông!Cao!Văn!S1,!sinh!năm!1958!(có!mặt)! Địa!chỉ:!22T8!đường!DD11,!phường!THT,!Quận!MH,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh.! Người kháng cáo:!Bà!Nguyễn!Thị!S.! Người kháng nghị:!Viện!trưởng!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh.! !

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Tại!đơn!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!Ông!Nguyễn!Văn!B!ngày!16/9/2015!và! đơn!khởi!kiện!bổ!sung!ngày!11/4/2019!của!những!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ! theo! tố! tụng! của! nguyên! đơn;! các! lời! khai! trong! quá! trình! giải! quyết! vụ! án,! những!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!theo!tố!tụng!của!nguyên!đơn!ủy!quyền!cho! ông!Trần!Văn!D!đại!diện!trình!bày:! Nguyên!trước!đây!Ông!Nguyễn!Văn!B!đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất!số!491! QSDĐ/HTH,!thửa!đất!số!6-1,!7-2,!tờ!bản!đồ!số!14,!diện!tích!637,2m2!do!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!Củ!Chi!cấp!ngày!24/4/2002.!Do!gia!đình!ông!B!gặp!khó!khăn! cần! tiền! chữa!bệnh! nên! ngày! 08/01/2010,! ông! B! có!vay! tiền!của! ông! Nguyễn! Đình!Hoàng!Quan!Đ!nhưng!ông!Đ!không!đồng!ý!ký!hợp!đồng!vay!tiền!mà!ông! Đ!buộc!ông!B!ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!thì!mới!cho!vay! tiền.!Vì!cần!tiền!chữa!bệnh!nên!ông!B!phải!ký!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền! sử!dụng!đất!theo!yêu!cầu!của!ông!Đ!tại!!Phòng!Công!chứng!B,!Thành!phố!Hồ! Chí! Minh,! hợp! đồng! số! 000792! ngày! 08/01/2010,! số! tiền! giao! dịch! là! 200.000.000!đồng,!với!lãi!suất!là!5%/tháng.!Khoản!tiền!200.000.000!đồng!này! đã! trừ! đi! 30.000.000! đồng! (trong! đó! 20.000.000! đồng! là! dịch! vụ! môi! giới! và! 10.000.000!đồng!nhận!trước!lãi!tháng!đầu),!nên!ông!B!thực!nhận!là!170.000.000! đồng.!Sau!đó,!ông!B!liên!tiếp!đóng!lãi!06!tháng!là!60.000.000!đồng.!Hợp!đồng! đến!hạn!ông!B!đề!nghị!ông!Đ!thanh!lý!hợp!đồng!nhưng!ông!Đ!cố!tình!tránh!mặt! ông!B!và!đã!lén!lút!lập!thủ!tục!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!mà!không!thông!báo! cho!ông!B!biết.!Hiện!tại,!ông!Đ!đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất!số!BH!600637,!số! vào!sổ!cấp!GCN:!CH04191!ngày!29/12/2011!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Củ!Chi! cấp.!Hiện!ông!Đ!đã!tiến!hành!thủ!tục!chuyển!nhượng!phần!diện!tích!trên!cho!Bà! Trần!Thị!Bích!N.!

Nay!Ông!Nguyễn!Văn!B!đã!chết,!những!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ! theo!tố!tụng!của!ông!B!tiếp!tục!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!B!là!yêu!cầu!hủy!hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! số! 000792! ngày! 08/01/2010! lập! tại!! Phòng!Công!chứng!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!giữa!Ông!Nguyễn!Văn!B,!Bà! Trần!Thị!M!với!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ!vì!ông!Đ!có!nhận!tiền!lãi!nên! hợp!đồng!vô!hiệu!do!giả!cách.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Bà!Trần!Thị!M!ủy!quyền!cho!ông! Phạm!Thanh!Hải!đại!diện!trình!bày:!

Ông!Hải!thống!nhất!với!yêu!cầu!và!trình!bày!của!ông!Trần!Văn!D!và!xác! định! yêu! cầu! tuyên! bố! hợp! đồng! công! chứng! số! 000792! lập! tại! ! Phòng! Công! chứng!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!ngày!08/01/2010!giữa!Ông!Nguyễn!Văn!B,! Bà!Trần!Thị!M!với!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ!là!vô!hiệu,!vì!giao!dịch! giữa!ông!B,!bà!M!và!ông!Đ!là!giao!dịch!vay!mượn!tiền.!Khi!ông!B,!bà!M!với! ông!Đ!giao!dịch!thì!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!là!3.000.000.000!đồng!và!ông!Đ! giao!dịch!với!bà!Ngọc!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!là!5.000.000.000!đồng,!nên!giữa! ông!B,!bà!M!với!ông!Đ!không!thể!là!giao!dịch!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng! đất.!

Tại!bản!tự!khai!ngày!12/4/2016,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! Bà!Trần!Thị!Bích!N!trình!bày:!

Bà!nhận!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!diện!tích!637,2m2,!thửa!đất! 195,!tờ!bản!đồ!số!63!tọa!lạc!tại!xã!TTĐ,!huyện!CC!từ!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng! Quan!Đ!và!Bà!Diệp!Thị!Kim!O!theo!hợp!đồng!công!chứng!số!017602!lập!tại! Phòng! Công! chứng! Củ! Chi! ngày! 25/8/2015! là! đúng! theo! luật! định.! Bà! không! biết!việc!giao!dịch!giữa!ông!B,!bà!M!với!ông!Đ.!Ông!Đ!được!cấp!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số! BH!600637,!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH04191!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!Củ!Chi! cấp!ngày! 29/12/2011,! nên!bà!nhận!chuyển! nhượng!phần! đất!trên.!Bà!được! cơ! quan!có!thẩm!quyền!cập!nhật!đăng!bộ!ngày!05/10/2015.!! Nay!bà!yêu!cầu!ông!Đ,!bà!O!phải!bàn!giao!hiện!trạng!đất!đã!thỏa!thuận!tại! Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!ngày!25/8/2015!và!yêu!cầu!ông!B! và!bà!M!phải!dọn!ra!khỏi!căn!nhà,!để!giao!nhà!cho!bà.! Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!!Phòng!Công!chứng!B,!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!do!ông!Nguyễn!Mạnh!C1!đại!diện!theo!pháp!luật!trình!bày:! Qua!kiểm!tra!hồ!sơ!lưu!trữ!!Phòng!Công!chứng!B!nhận!thấy!việc!chứng! nhận!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!số!công!chứng!000792!ngày! 08/01/2010!đã!được!Công!chứng!viên!!Phòng!Công!chứng!B,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!thực!hiện!theo!đúng!trình!tự,!thủ!tục!do!pháp!luật!quy!định.!Nội!dung!hợp! đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!không!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!luật,! không!trái!đạo!đức!xã!hội!và!hợp!đồng!giao!kết!trên!cơ!sở!tự!nguyện!của!các! bên.!Vì!vậy,!theo!quy!định!tại!khoản!1!Điều!6!của!Luật!Công!chứng!năm!2006,! các!bên!có!trách!nhiệm!thực!hiện!đúng!và!đầy!đủ!các!nghĩa!vụ!của!mình!đã!được! ghi!nhận!trong!hợp!đồng.! Tuy! nhiên,! ngoài! những! nội! dung! thỏa! thuận! giữa! các! bên! đã! được! ghi! nhận!trong!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!thì!giữa!các! bên!có!thỏa!thuận!nào!khác!hay!không,!Công!chứng!viên!hoàn!toàn!không!biết.! Do!đó,!đối!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!!Phòng!Công!chứng!B,!Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! không! có! ý! kiến! gì! và! đề! nghị! Tòa! án! căn! cứ! các! tài! liệu,! chứng!cứ!có!trong!vụ!án!để!xem!xét,!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.! Trong!trường!hợp,!Tòa!án!có!căn!cứ!cho!rằng!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!là!giao!dịch!dân!sự!giả!tạo!nên!vô!hiệu!theo!quy!định! của!pháp!luật!thì!đề!nghị!Tòa!án!xác!định!Công!chứng!viên!!Phòng!Công!chứng! B!không!có!lỗi!và!xem!xét!áp!dụng!quy!định!tại!Điều!133!của!Bộ!luât!dân!sự! năm!2015!để!bảo!vệ!quyền!lợi!của!người!thứ!ba!ngay!tình,!trong!trường!hợp!ông! Đ!đã!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!cho!người!thứ!ba.! Người!làm!chứng!ông!Cao!Văn!S1trình!bày:! Ông!với!ông! Trần! Văn! D! có!quan!hệ!làm! ăn! cùng! nhau.! Ông! có! mượn! quyền! sử! dụng! đất! của! ông! B! thuộc! thửa! 6-1,!7-2,!tờ! bản! đồ! số! 14,! diện! tích! 637,2m2.!Ngày!08/01/2010,!ông!B,!bà!M!có!ký!hợp!đồng!với!ông!Nguyễn!Đình! Hoàng!Quan!Đ!vay!số!tiền!200.000.000!đồng!tại!!Phòng!Công!chứng!B,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh,!ông!nhận!tiền!từ!ông!Đ.!Ông!có!giao!cho!ông!Trần!Văn!D!số! tiền!60.000.000!đồng!để!đóng!lãi!cho!ông!Đ.!Sau!đó,!ông!có!liên!lạc!với!ông!D! để!liên!lạc!với!ông!Đ!chuộc!lại!quyền!sử!dụng!đất!nhưng!không!liên!lạc!được!với! ông!Đ.!Ông!có!trách!nhiệm!trả!số!tiền!trên!cho!ông!B,!bà!M.!Tổng!cộng!ông! mượn!của!ông!Dùa,!ông!B!số!tiền!500.000.000!đồng,!trong!đó!có!200.000.000! đồng!ông!B!thế!chấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!mượn!tiền!và! ông!đã!nhận!tiền!từ!ông!Đ!tại!!Phòng!Công!chứng!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Lúc!nhận!tiền!ông!không!ghi!giấy!mượn!tiền,!sau!đó!theo!yêu!cầu!của!ông!D!thì! ông!mới!ghi!giấy!mượn!tiền!và!biên!nhận!ngày!08/01/2010.!Ông!không!có!ký! nhận!giấy!tờ!gì!với!ông!Đ.!

Ông!có!làm!ăn!chung!với!bà!Trương!Thị!Ánh!Nga,!bà!Nga!không!phải!là! vợ!của!ông!và!không!liên!quan!gì!đến!số!tiền!ông!nhận!từ!ông!Đ!tại!!Phòng!Công! chứng!B.!Hiện!tại!bà!Nga!đã!thay!đổi!chỗ!ở!nên!ông!không!rõ!địa!chỉ!mới!của!bà! Nga.!!

Tại!bản!án!sơ!thẩm!số!05/2020/DS-ST!ngày!14/01/2020,!Toà!án!nhân!dân! huyện!Củ!Chi!đã!tuyên!xử:!!

1.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!của!Bà!Trần!Thị!M,!Bà!Nguyễn!Thị! S,!Bà!Nguyễn!Thị!L,!Bà!Nguyễn!Thị!L1,!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T,!Ông!Nguyễn! Đức!T1,!Ông!Nguyễn!Đức!H!và!Ông!Nguyễn!Ngọc!B!tiếp!tục!yêu!cầu!khởi!kiện! của!Ông!Nguyễn!Văn!B!là!yêu!cầu!tuyên!bố!hợp!đồng!công!chứng!số!000792! ngày!08/01/2010!tại!!Phòng!Công!chứng!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!giữa!Ông! Nguyễn!Văn!B,!Bà!Trần!Thị!M!với!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ!là!vô!hiệu.!

2.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Ông!Nguyễn!Văn!B!(đã!chết)!có!người!kế!thừa! quyền,!nghĩa!vụ!theo!tố!tụng!của!ông!B!là!Bà!Trần!Thị!M,!Bà!Nguyễn!Thị!S,!Bà! Nguyễn!Thị!L,!Bà!Nguyễn!Thị!L1,!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!T,!Ông!Nguyễn!Đức! T1,!Ông!Nguyễn!Đức!H!và!Ông!Nguyễn!Ngọc!B!được!miễn!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm.!

Hoàn!lại!cho!Bà!Trần!Thị!M,!Bà!Nguyễn!Thị!S,!Bà!Nguyễn!Thị!L,!Bà! Nguyễn! Thị! L1,!Bà!Nguyễn! Thị! Ngọc! T,!Ông! Nguyễn! Đức! T1,!Ông! Nguyễn! Đức! H! và! Ông! Nguyễn! Ngọc! B! số! tiền! tạm! ứng! án! phí! ông! B! đã! nộp! là! 5.000.000đ! (năm! triệu! đồng)! theo! biên! lai! thu! số! AA/2014/0001975! ngày! 27/10/2015!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Củ!Chi.!

Ngoài!ra,!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày!15/01/2020,!Bà!Nguyễn!Thị!S!nộp!đơn!kháng!cáo.!

Ngày! 12/02/2020,!Viện! trưởng! Viện! Kiểm! sát! nhân! dân! Thành!phố! Hồ! Chí!Minh!có!Quyết!định!kháng!nghị!phúc!thẩm!đối!với!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm! số!05/2020/DS-ST!ngày!14/01/2020!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Củ!Chi,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

+! Bà! Nguyễn! Thị! S! là! người! kế! thừa! quyền,! nghĩa! vụ! theo! tố! tụng! của! nguyên!đơn!ủy!quyền!cho!ông!Trần!Văn!D!đại!diện!yêu!cầu!giám!định!chữ!ký! của! ông! Đ! trong! hợp! đồng! cam! kết! 08/01/2010! và! biên! nhận! tiền! ngày! 23/3/2011.!Trên!phần!đất!tranh!chấp!có!mộ!và!02!căn!nhà!của!Ông!Nguyễn!Văn! B!và!của!Ông!Nguyễn!Đức!T1.!Cấp!sơ!thẩm!không!đưa!Nguyễn!Thị!Ngọc!Hân,! Nguyễn!Minh!Hiếu,!Nguyễn!Đức!Trung,!Nguyễn!Thùy!Linh,!Nguyễn!Đức!Lợi! là!những!người!đang!cư!ngụ!tại!hai!căn!nhà!nêu!trên!vào!tham!gia!tố!tụng.!

Đồng!thời,!yêu!cầu!tuyên!bố!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất! số!000792!ngày!08/01/2010!lập!tại!!Phòng!Công!chứng!B,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh,!giữa!Ông!Nguyễn!Văn!B,!Bà!Trần!Thị!M!với!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng! Quan!Đ!vô!hiệu!do!giả!tạo.!Căn!cứ!Hợp!đồng!cam!kết!ngày!08/01/2010;!Biên! nhận!tiền!ngày!23/3/2011,!thể!hiện!ông!Đ!có!nhận!tiền!lãi!của!ông!B!nên!thực! chất!đây!là!hợp!đồng!vay!tiền!giữa!ông!Đ!và!ông!B.!! +!Những!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!B!gồm:!bà!M,!bà! Lệ,!bà!Lành,!bà!Thủy,!ông!Thuận,!ông!Bình,!ông!Hòa cùng ủy!quyền!cho!ông!D! đại!diện!thống!nhất!với!lời!trình!bày!và!yêu!cầu!của!bà!S.! ! +!Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!Bà!Trần!Thị!Bích!N!và! người! đại! diện! theo! ủy! quyền! của! bà! Ngọc! là! bà! Trần! Thái! Triều! C! yêu! cầu! không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!S;!kháng!nghị!của!Viện!trưởng!Viện!Kiểm! sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!yêu!cầu!y!án!sơ!thẩm.! +!Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu:!Từ! khi!thụ!lý!giải!quyết!vụ!án!phúc!thẩm!cũng!như!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!Thẩm! phán!và!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!đã!tiến!hành!đúng!các!quy!định!của!Bộ!luật! tố!tụng!dân!sự!trong!việc!giải!quyết!vụ!án.!Đồng!thời,!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi! ích!của!đương!sự!và!các!đương!sự!trong!vụ!án!thực!hiện!các!quyền!và!chấp!hành! đúng!các!quy!định!của!pháp!luật!về!tố!tụng.! Tại!bản!tự!khai!ngày!23/3/2017,!Bà!Trần!Thị!M!trình!bày,!hiện!trên!phần! đất!tranh!chấp!có!tất!cả!04!người!đang!sinh!sống!gồm!Trần!Thị!Mươi,!Nguyễn! Đức!Thuận,!Nguyễn!Ngọc!Bình!và!Nguyễn!Thùy!Linh.!Bà!Linh!chưa!được!tham! gia!tố!tụng.!Tòa!cấp!sơ!thẩm!chưa!tiến!hành!xác!minh!để!đưa!những!người!đang! sinh!sống!trên!đất!tranh!chấp!tham!gia!tố!tụng!là!vi!phạm!Điều!68!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự.! Hiện!phần!đất!tranh!chấp!đang!có!căn!nhà!của!gia!đình!ông!B!xây!dựng!để! ở!từ!trước!đến!nay.!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!B,!bà! M!với!ông!Đ!và!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!Đ!với!bà! Ngọc!chỉ!có!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!không!có!đề!cập!đến!tài!sản!trên! đất,!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!cấp!sơ!thẩm!chưa!tiến!hành!xem!xét!thẩm! định!tại!chỗ!và!định!giá,!đồng!thời!không!đề!cập!đến!tài!sản!trên!đất!là!vi!phạm! điều!101;!104!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.! Giấy!biên!nhận!tiền!ngày!23/3/2011!có!nội!dung:!“Tôi!Đạt!đã!có!nhận!A.! Dùa!tổng!cộng!06!tháng!lãi!là!60!triệu!đồng!của!Ông!Nguyễn!Văn!B!Ấp!11!Tân! Thạnh!Đông,!Củ!Chi.!Đến!nay!A.!Dùa!còn!nợ!tôi!lại!8!tháng!lãi!là!80!triệu!đồng”! đây!là!chứng!cứ!nguyên!đơn!cung!cấp!để!chứng!minh!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền! sử! dụng! đất! là! giả! tạo! che! đậy! cho! hợp! đồng! vay! mượn! số! tiền! 200.000.000!đồng!giữa!ông!B!và!ông!Đ.!Bản!án!sơ!thẩm!cho!rằng,!phía!nguyên! đơn!trả!tiền!lãi!cho!ông!Đ!nhưng!không!cụ!thể!là!tiền!lãi!của!số!tiền!gốc!vay! mượn!là!bao!nhiêu!và!giấy!nhận!tiền!lãi!từ!ông!D!không!thể!hiện!người!nhận!tiền! lãi!của!số!tiền!200.000.000!đồng!là!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ…là!chưa! đánh!giá!đúng!thực!tế!khách!quan!của!vụ!án.! Giấy!nhận!tiền!ngày!23/3/2011,!do!nguyên!đơn!cung!cấp,!đây!là!chứng!cứ! có!ý!nghĩa!xuyên!suốt!để!giải!quyết!tranh!chấp!các!mối!quan!hệ!giữa!ông!B!với! ông!Đ!và!giữa!ông!Đ!với!bà!Ngọc.!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!cấp!sơ!thẩm! không! tiến! hành! trưng! cầu! giám! định! chữ! ký! của! ông! Đ! trong! biên! nhận! tiền! ngày!23/3/2011!mà!bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!vi!phạm!khoản!2! Điều!102!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!làm!ảnh!hưởng!đến!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp! của!các!bên!đương!sự.!

Vì!các!lẽ!trên,!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! đề! nghị! Hội! đồng! xét! xử! phúc! thẩm,! chấp! nhận! kháng! nghị! của! Viện! trưởng! Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!chấp!nhận!đơn!kháng!cáo!của! bà!S!và!hủy!bản!án!sơ!thẩm,!giao!hồ!sơ!về!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Củ!Chi!để! giải!quyết!lại!theo!thủ!tục!sơ!thẩm.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau!khi!nghiên!cứu!các! tài!liệu! có!trong!hồ!sơ!vụ! án! được! thẩm! tra! tại! phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!phúc! thẩm!nhận!định:!

[1]!Bị!đơn!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ;!người!có!quyền!lợi,!nghĩa! vụ!liên!quan!Bà!Diệp!Thị!Kim!O!và!Bà!Trần!Thị!M!ủy!quyền!cho!ông!Phạm! Thanh!Hải!đại!diện!đã!được!tống!đạt!hợp!lệ!đến!lần!thứ!hai!tham!gia!phiên!tòa! phúc!thẩm!nhưng!vắng!mặt!không!có!lý!do.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên! quan!!Phòng!Công!chứng!B!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!do!ông!Nguyễn!Mạnh!C1! đại!diện!theo!pháp!luật!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt.!Do!đó,!căn!cứ!khoản!3!Điều! 296!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!vẫn!tiến!hành!xét!xử! vắng!mặt!các!đương!sự!nêu!trên!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

[2]!Án!sơ!thẩm,!xác!định!quan!hệ!tranh!chấp!“Tranh!chấp!yêu!cầu!tuyên! bố!văn!bản!công!chứng!vô!hiệu”!theo!khoản!11!Điều!26!là!không!đúng!quy!định.! Bởi!vì,!theo!Đơn!khởi!kiện!ngày!14/9/2015!của!nguyên!đơn!Ông!Nguyễn!Văn!B! và!tại!biên!bản!phiên!tòa!ngày!14/01/2020,!ông!Trần!Văn!D!là!người!đại!diện! theo!ủy!quyền!của!người!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!nguyên!đơn,!yêu! cầu!hủy!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất,!số!công!chứng!000729! ngày!08/01/2010!của!!Phòng!Công!chứng!B!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!giữa!Ông! Nguyễn!Văn!B,!Bà!Trần!Thị!M!với!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ!vô!hiệu!do! giả! tạo.! Do! đó,! quan! hệ! tranh! chấp! trong! vụ! án! này! “Tranh! chấp! Hợp! đồng! chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất”!theo!quy!định!tại!khoản!3!Điều!26!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự.!

[3]!Theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!491QSDĐ/HTH!do!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!Củ!Chi!cấp!ngày!24/4/2002!thể!hiện:!Ông!Nguyễn!Văn!B! được!quyền!sử!dụng!1.625m2!đất,!số!thửa!6-1,!7-1,!7-2,!tờ!bản!đồ!số!14,!tại!xã! TTĐ,!huyện!CC.!Tại!trang!những!thay!đổi!sau!khi!cấp!giấy!chứng!nhận!có!nội! dung:!Thửa!6-1,!7-1,!7-2!đã!tách!thành!thửa!709!và!được!cấp!mới!GCNQSDĐ! diện! tích! 646,4m2! (có! 71,1m2! đất! ở)! đã! chuyển! nhượng! cho! Phạm! Đăng! Thu! theo! HĐ! số! 36,! quyển! số! 6TP/CC! ngày! 08/8/2007.! Theo! GCN! số! H025150/13/QSDĐ! do! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! Củ! Chi! xác! nhận! ngày! 09/10/2008! và! thửa! 6-1,! 7-1,! 7-2! đã! tách! thành! thửa! 711! và! được! cấp! mới! GCNQSDĐ!diện! tích! 341,4m2! (có! 37,2m2! đất! ở)!đã! chuyển!nhượng! cho! Trần! Văn!Lành!theo!HĐ!số!182!quyển!số!16TP/CC!ngày!22/12/2008!theo!GCN!số! H00267/13/QSDĐ!(bút!lục!số!145!–!146).! [4]! Theo! Hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! số! 000729/HĐ-CNĐ! do! Công! chứng! viên! ! Phòng! Công! chứng! B! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! chứng!nhận!ngày!08/01/2010!có!nội!dung:!Ông!Nguyễn!Văn!B,!Bà!Trần!Thị!M! chuyển!nhượng!cho!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ!quyền!sử!dụng!đất!thửa! đất!số!6-1,!7-2,!tờ!bản!đồ!số!14,!diện!tích!637,2m2,!tọa!lạc!tại!xã!TTĐ,!huyện! CC,! theo! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! 491QSDĐ/HTH! do! Ủy! ban! nhân!dân!huyện!Củ!Chi!cấp!ngày!24/4/2002,!đăng!ký!thay!đổi!ngày!23/01/2009,! với!giá!chuyển!nhượng!là!200.000.000!đồng,!phương!thức!thanh!toán!bằng!tiền! mặt!sau!khi!hoàn!tất!thủ!tục!công!chứng!(bút!lục!số!155!–!159).! [5]!Theo!Hợp!đồng!cam!kết!ngày!08/01/2010!có!nội!dung:!Ông!Nguyễn! Văn!B!và!Bà!Trần!Thị!M!là!đồng!sở!hữu!thửa!đất!số!6-1,!7-2,!tờ!bản!đồ!số!14,! diện! tích! 637,2m2! tọa! lạc! tại! xã! TTĐ,! huyện! CC.! Chúng! tôi! đã! lập! hợp! đồng! chuyển!nhượng!toàn!bộ!diện!tích!trên!cho!ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ!với! số!tiền!200.000.000!đồng.!Nay!bên!mua!ông!Đ!xin!cam!kết!trong!thời!gian!03! tháng!nếu!ông!B,!bà!M!có!nhu!cầu!mua!lại!thửa!đất!trên!thì!tôi!đồng!ý!sẽ!bán!lại! cho!ông!B,!bà!M!với!số!tiền!200.000.000!đồng.!Nếu!sau!03!tháng!ông!bà!không! thu!xếp!được!tiền!để!mua!lại!thì!tôi!sẽ!tiến!hành!đăng!bộ!sang!tên,!về!phía!ông!B,! bà!M!phải!tiến!hành!thủ!tục!giao!đất!và!không!có!ý!kiến!hay!khiếu!nại!gì.!Đồng! thời,!tại!phần!cuối!của!hợp!đồng!này!thể!hiện:!Đã!nhận!lãi!tháng!1!và!đóng!lãi! đầu!tháng!(phía!sau!bút!lục!155).! [6]!Theo!Biên!nhận!tiền!ngày!23/3/2011!của!ông!Đ!có!nội!dung:!“Tôi!Đạt! đã!có!nhận!A.!Dùa!tổng!cộng!06!tháng!lãi!là!60!triệu!đồng!của!Ông!Nguyễn!Văn! B!Ấp!11!Tân!Thạnh!Đông,!Củ!Chi.!Đến!nay!A.!Dùa!còn!nợ!tôi!lại!8!tháng!lãi!là! 80!triệu!đồng”!(bút!lục!147).! [7]!Theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH04191!do!Ủy!ban!nhân!huyện! Củ!Chi!cấp!ngày!29/12/2011!thể!hiện:!Ông!Nguyễn!Đình!Hoàng!Quan!Đ!được! quyền!sử!dụng!đất!thửa!số!195,!tờ!bản!số!63,!diện!tích!637,2m2!tọa!lạc!tại!xã! TTĐ,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!tại!trang!những!thay!đổi!sau!khi! cấp!giấy!chứng!nhận!có!nội!dung,!chuyển!nhượng!cho!Bà!Trần!Thị!Bích!N!có! xác! nhận! của! Chi! nhánh! Văn! phòng! Đăng! ký! đất! đai! huyện! Củ! Chi! ngày! 05/10/2015!(bút!lục!số!116).! [8]!Theo!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!(Không!có!tài!sản! khác!gắn!liền!với!đất)!số!017602/HĐ-CNQSDĐ!do!Công!chứng!viên!Văn!phòng! Công!chứng!Củ!Chi!chứng!nhận!ngày!25/8/2015!có!nội!dung:!Ông!Nguyễn!Đình! Hoàng!Quan!Đ!chuyển!nhượng!cho!Bà!Trần!Thị!Bích!N!quyền!sử!dụng!đất!thửa! đất!số!195,!tờ!bản!đồ!số!63,!diện!tích!637,2m2,!mục!đích!sử!dụng!đất!ở!108m2,! đất!trồng!cây!hàng!năm!khác!529,2m2,!tọa!lạc!tại!xã!TTĐ,!huyện!CC,!với!giá! chuyển!nhượng!là!350.000.000!đồng!(bút!lục!số!186!–!191).! [9]!Theo!bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!đất!bổ!túc!hồ!sơ!xin!giải!quyết!tranh!chấp!theo! yêu!cầu!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Củ!Chi!do!Công!ty!TNHH!Thiết!kế!đo!đạc! An!Việt!lập!ngày!27/8/2019!được!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện! Củ!Chi!duyệt!ngày!13/9/2019!thể!hiện!trên!thửa!đất!195-1!có!nhà!T.tole!(bút!lục! số!211!-!212).!

[10]!Xét,!đây!là!vụ!án!tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng! đất.!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!khi!thu!thập!chứng!cứ!để!giải!quyết!hợp! đồng!vô!hiệu,!cấp!sơ!thẩm!không!hỏi!các!đương!sự!trong!vụ!án,!có!yêu!cầu!giải! quyết!hậu!quả!của!hợp!đồng!vô!hiệu!hay!không?!Nếu!không!yêu!cầu!thì!Tòa!án! phải!giải!thích!cho!các!đương!sự!về!hậu!quả!pháp!lý!của!việc!tuyên!bố!hợp!đồng! vô!hiệu!(việc!giải!thích!phải!ghi!vào!biên!bản).!Đồng!thời,!nguyên!đơn!cho!rằng,! hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!ngày!08/01/2010,!giữa!ông!B,!bà!M! với!ông!Đ!thực!chất!là!hợp!đồng!vay!tài!sản.!Tuy!nhiên,!cấp!sơ!thẩm!chưa!thu! thập!chứng!cứ!ghi!lời!khai!đối!với!số!tiền!vay,!thời!điểm!vay,!đã!trả!lãi!được!bao! nhiêu!và!nếu!xác!định!là!hợp!đồng!vay!tiền!thì!nguyên!đơn!sẽ!trả!lại!cho!bị!đơn! số!tiền!vay!và!lãi!như!thế!nào?!Ngoài!ra,!tại!bản!tự!khai!ngày!12/4/2016,!người! có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Bà!Trần!Thị!Bích!N!yêu!cầu!ông!Đ,!bà!O!phải! bàn! giao!hiện!trạng!đất! đã! thỏa! thuận! tại!Hợp!đồng! chuyển!nhượng!quyền!sử! dụng!đất!ngày!25/8/2015!và!yêu!cầu!ông!B!và!bà!M!phải!dọn!ra!khỏi!căn!nhà,!để! giao!nhà!cho!bà.!Như!vậy,!yêu!cầu!này!của!bà!Ngọc!là!yêu!cầu!độc!lập!nhưng! cấp!sơ!thẩm!không!ra!thông!báo!cho!bà!Ngọc!phải!làm!đơn!yêu!cầu!độc!lập!theo! quy!định!tại!Điều!201;!Điều!202!và!Điều!189!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

[11]!Căn!cứ!Bản!vẽ!sơ!đồ!nhà!đất!bổ!túc!hồ!sơ!xin!giải!quyết!tranh!chấp! theo!yêu!cầu!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Củ!Chi!!do!Công!ty!TNHH!Thiết!kế!đo! đạc!An!Việt!lập!ngày!27/8/2019!được!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai! huyện!Củ!Chi!duyệt!ngày!13/9/2019!và!lời!trình!bày!của!các!đương!sự!xác!nhận! hiện!trên!thửa!đất!195-1!có!nhà!T.tole!của!gia!đình!ông!B!đang!sử!dụng.!Cấp!sơ! thẩm,! khi! giải! quyết! vụ! án! không! xem! xét! phần! xây! dựng! căn! nhà! trên! đất! chuyển!nhượng!và!định!giá!tài!sản!là!giá!trị!căn!nhà!của!gia!đình!ông!B!để!làm! căn!cứ!giải!quyết!vụ!án.!Như!vậy,!cấp!sơ!thẩm!thu!thập!chứng!cứ!chưa!đầy!đủ! mà!tại!cấp!phúc!thẩm!không!thể!thực!hiện!bổ!sung!được.!Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử! phúc!thẩm,!hủy!bản!án!sơ!thẩm!và!chuyển!toàn!bộ!hồ!sơ!về!Tòa!án!nhân!dân! huyện!Củ!Chi!để!giải!quyết!lại!theo!thủ!tục!sơ!thẩm.!

[12]!Tại!bản!tự!khai!ngày!23/3/2017!của!Bà!Trần!Thị!M!và!tại!phiên!tòa! phúc!thẩm,!bà!S!trình!bày,!hiện!cư!ngụ!trong!hai!căn!nhà!của!ông!B!và!của!ông! Thuận! có! Nguyễn! Thị! Ngọc! Hân,! Nguyễn! Minh! Hiếu,! Nguyễn! Đức! Trung,! Nguyễn!Thùy!Linh,!Nguyễn!Đức!Lợi,!theo!hai!quyển!sổ!hộ!khẩu.!Cấp!sơ!thẩm! khi!giải!quyết!lại!vụ!án,!cần!tiến!hành!xác!minh!những!người!đang!cư!ngụ!tại! căn!nhà!trên!phần!đất!chuyển!nhượng!để!đưa!vào!tham!gia!tố!tụng!với!tư!cách!là! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan.!

![13]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!phát!biểu!và!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm,!chấp!nhận!kháng! nghị!của!Viện!trưởng!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh;!chấp! nhận!kháng!cáo!của!bà!S.!Hủy!bản!án!sơ!thẩm!và!chuyển!hồ!sơ!về!Tòa!án!nhân! dân!huyện!Củ!Chi!để!giải!quyết!lại!theo!thủ!tục!sơ!thẩm,!là!có!căn!cứ!nên!chấp! nhận.! [14]!Do!hủy!bản!án!sơ!thẩm!nên!đối!với!yêu!cầu!của!bà!S!đề!nghị!giám! định!chữ!ký!của!ông!Đ!và!lời!trình!bày!nội!dung!của!các!đương!sự;!người!bảo!vệ! quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bà!Ngọc!và!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!sẽ!được!cấp!sơ!thẩm!xem!xét!khi!giải!quyết!lại!vụ!án.!!!! [15]!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Do!hủy!bản!án!sơ!thẩm,!nên bà!S!không! phải!chịu!theo!quy!định!tại!khoản!3!Điều!148!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự. Vì!các!lẽ!trên.!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!khoản!3!Điều!308;!Điều!310!và!khoản!3!Điều!148!Bộ!luật!tố!tụng! dân!sự;! Căn!cứ!khoản!3!Điều!29!Chương!III!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14! ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,! giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!tòa!án;! 1.!Chấp!nhận!đơn!kháng!cáo!của!Bà!Nguyễn!Thị!S.! 2.!Chấp!nhận!Quyết!định!kháng!nghị!phúc!thẩm!số!1745/QĐKNPT-VKS-DS!ngày!12/02/2020!của!Viện!trưởng!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!đối!với!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!05/2020/DS-ST!ngày!14/01/2020! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Củ!Chi,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! 3.!Hủy!bản!án!số!05/2020/DS-ST!ngày!14/01/2020!của!Tòa!án!nhân!dân! huyện!Củ!Chi,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh. Chuyển!toàn!bộ!hồ!sơ!vụ!án!về!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Củ!Chi,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!để!giải!quyết!lại!theo!thủ!tục!sơ!thẩm.! 4.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm: Bà!Nguyễn!Thị!S!không!phải!chịu.!Hoàn!trả! cho!Bà!Nguyễn!Thị!S!(ông!D!nộp!thay)!số!tiền!300.000đ!(ba!trăm!ngàn!đồng)! theo!biên!lai!thu!số!0083376!ngày!21/01/2020!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! huyện!Củ!Chi,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!!