Bản án 47/2019/DSPT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

!nghĩa!vụ!do!người!chết!để!lại”.!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂNTHÀNH PHỐ CẦN THƠ

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Ông!Trần!Tuấn!Quốc!

Các!Thẩm!phán:!1/-!Ông!Phạm!Hoàng!Dũng.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/-!Ông!Nguyễn!Hoàng!Quí.!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Đinh!Huỳnh!Thái!Ngọc!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"thành"phố"Cần"Thơ:!Ông!Nguyễn!Văn! Phi!-!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa.!

Trong!ngày!11!tháng!4!năm!2019!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Cần! Thơ!xét! xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ! lý!số:! 146/2018/TLPT-DS! ngày! 21! tháng!8!năm!2018!về!“Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!thừa!kế!quền!sử!dụng!đất,! hợp!đồng!tín!dụng!và!yêu!cầu!thực!hiện!nghĩa!vụ!do!người!chết!để!lại”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!62/2018/DS-ST!ngày!28!tháng!3!năm!2018! của!Toà!án!nhân!dân!huyện!Thới!Lai!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số:!72/2019/QĐPT-DS!ngày! 28!tháng!02!năm!2019!giữa!các!đương!sự:!

1.!Nguyên!đơn:!Chị!Huỳnh Thị Đ.!Địa!chỉ:!ấp!T,!xã!X,!huyện!L,!thành!phố! C.!

2.!Bị!đơn:!Bà!Võ Thị L.!sinh!năm:!1936.!Địa!chỉ:!ấp!Đ,!xã!T,!huyện!L,!thành! phố!C.!

Người! đại! diện! theo! ủy! quyền:! chị! Nguyễn Thị T.! Địa! chỉ:! ấp! C,! xã! B,! huyện!P,!tỉnh!K!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!20/9/2018).!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!

-!Chị!Nguyễn Thị T.!Địa!chỉ:!ấp!C,!xã!B,!huyện!P,!tỉnh!K.

-!Chị!Nguyễn Thị N.!Ủy!quyền!tham!gia!tố!tụng!cho!anh!Đặng!Hùng!H!(văn! bản!ủy!quyền!ngày!20/9/2018).!

-!Chị!Nguyễn Thị B.!Ủy!quyền!tham!gia!tố!tụng!cho!chị!Nguyễn!Thị!T!(văn! bản!ủy!quyền!ngày!20/9/2018).!

Cùng!địa!chỉ!bị!đơn!

-!Bà!Nguyễn Thị H!và!các!con!gồm:!Nguyễn Thị Mộng A,!Nguyễn Thị Mộng N,!Nguyễn Thị Mộng K,!Nguyễn Thị Mộng C.!Cùng!địa!chỉ:!ấp!Đ,!xã!T,! huyện!L,!thành!phố!C.!

2!

!

Cùng!ủy!quyền!tham!gia!tố!tụng!cho:!chị!Lê!Ngọc!Q.!Địa!chỉ:!khu!vực!1,! phường!A,!quận!N,!thành!phố!C!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!22/10/2018).!

-!Bà!Lê Thị Thu T.!Địa!chỉ:!ấp!Đ,!xã!T,!huyện!L,!thành!phố!C.!

-!Ủy ban nhân dân huyện L.!Đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Lê Tấn I;!Chức! vụ:!Phó!trưởng!phòng!Tài!nguyên!và!Môi!trường!huyện!L.!(Văn!bản!ủy!quyền!số! 2168/UQ-UBND!ngày!09/8/2017).!!

-!Ngân hàng TMCP K - Chi nhánh R - Phòng giao dịch số Z.!Địa!chỉ:!ấp! B,!thị!trấn!H,!huyện!H,!tỉnh!K.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Bùi"Công"C.!Chức!vụ:!Giám!đốc!PGD! số!Z!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!23/3/2016).!

-!Ngân hàng Bưu điện L.!Địa!chỉ:!Nguyễn!Thị!Minh!K,!phường!K,!Quận!V,! Thành!phố!H.!

Người! đại! diện! theo! ủy! quyền:! Ông! Võ Minh L.! Chức! vụ:! Tổ! trưởng! tổ! khách!hàng!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!11/4/2018).!

4.!Người!kháng!cáo:!Nguyên!đơn;!Bị!đơn;!Người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên! quan!Ngân!hàng!Bưu!điện!L,!bà!Nguyễn!Thị!H,!chị!Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Thị!N!và! Nguyễn!Thị!B.!!

5.!Viện!kiểm!sát!kháng!nghị:!Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!L.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:!

*!Nguyên!đơn!chị!Huỳnh!Thị!Điệp!thông!qua!người!đại!diện!theo!ủy!quyền! trình!bày:!

Chị! Huỳnh! Thị! Đ! là! vợ! của! anh! Nguyễn! Văn! K! (có! đăng! ký! kết! hôn! tại! UBND!xã!T!ngày!14/10/2009).!Ngày!18/7/2015!anh!K!bị!tại!nạn!giao!thông!chết,! không!để!lại!di!chúc!và!anh!chị!cũng!chưa!có!con!chung.!Hàng!thừa!kế!thứ!nhất! của!anh!K!hiện!nay!là!chị!và!bà!Võ!Thị!L!(mẹ!anh!K).!Anh!K!chết!có!để!lại!di!sản! là!quyền!sử!dụng!đất!do!anh!đứng!tên!gồm:!!!

!-!Thửa!đất!số!217!(DT:!30.000m2-đất!2L)!theo!Giấy!chứng!nhận!số:!00314! ngày!29/10/1998;!!

-!Thửa!đất!số!28!(DT:!5.594m2-đất!ONT)!theo!Giấy!chứng!nhận!số:!00056! ngày!20/3/2010,!trên!đất!còn!có!căn!nhà!do!vợ!chồng!chị!xây!cất!để!sinh!sống;!

-!Thửa!đất!số!323!(DT:! 7.893m2-đất!2L)!theo!Giấy!chứng!nhận!số:!00054! ngày!05/3/2010;!

-! Thửa! đất! số! 27! (DT:! 400m2-đất! nghĩa! trang)! theo! Giấy! chứng! nhận! số:! 00055!ngày!05/3/2010.!!

Các!thửa!đất!tọa!lạc!tại!ấp!Đ,!xã!T,!huyện!L,!TP.C,!bà!L!và!chị!N!đang!quản! lý,!sử!dụng!toàn!bộ!thửa!đất!số!217,!323,!27!và!một!phần!thửa!28;!riêng!căn!nhà! bà!L!đang!chiếm!dụng!quản!lý.!!

Ngoài!ra,!vào!năm!2014!vợ!chồng!chị!có!thế!chấp!phần!đất!tại!thửa!217!cho! Ngân!hàng!TMCP!K!-!Chi!nhánh!R!-!PGD!số!Z!để!vay!số!tiền!150!triệu!và!năm! 2015!anh!K!đã!tự!ý!thế!chấp!thêm!phần!đất!tại!thửa!323!cho!Ngân!hàng!Bưu!điện! L!để!vay!số!tiền!400.000.000đ,!tổng!cộng!là!550!triệu!đến!nay!chưa!thanh!toán!nợ! cho!Ngân!hàng.!!

3!

!

Chị!Đ!yêu!cầu!chia!thừa!kế!½!diện!tích!đất!đối!với!các!thửa!27,!28,!217,!323! bằng!21.943,5m2!và!toàn!bộ!căn!nhà!thuộc!thửa!28.!Về!các!khoản!nợ!của!chồng,! chị!đồng!ý!cùng!liên!đới!với!đồng!thừa!kế!là!bà!L!để!trả!nợ!và!đồng!ý!đưa!tài!sản! thế!chấp!xử!lý!để!thu!hồi!nợ!trường!hợp!không!trả!được!nợ.!Không!đồng!ý!yêu! cầu!được!hưởng!thừa!kế!của!Nguyễn!Thị!B,!Nguyễn!Thị!N,!Nguyễn!Thị!T!vì!họ! không!thuộc!hàng!thừa!kế!thứ!nhất!của!anh!Kịp.!!

Đồng! thời! chị! Đ! cũng! xác! định! hai! thửa! đất! 67! và! 81! diện! tích! thực! tế! khoảng!15.500m2!hiện!bà!H!đang!quản!lý!sử!dụng!không!phải!là!di!sản!thừa!kế! của!ông!T.!Do!đó!chị!không!yêu!cầu!chia!thừa!kế!phần!này!và!xin!rút! yêu!cầu! khởi!kiện!đối!với!bà!Nguyễn!Thị!H!tại!thửa!đất!số!67!và!81.!

*!Bị!đơn!bà!Võ!Thị!L!và!người!liên!quan!có!yêu!cầu!độc!lập!Nguyễn!Thị!T,! Nguyễn!Thị!N,!Nguyễn!Thị!B!thông!qua!người!đại!diện!theo!ủy!quyền!trình!bày:!

! Nguyên!ông!Nguyễn!Văn!T!(chết!ngày!08/01/2015)!và!vợ!là!bà!Võ!Thị!L! có!tạo!lập!được!khoảng!62!công!đất!(tầm!3m)!tọa!lạc!tại!ấp!Đ,!xã!T,!huyện!L,! TP.C!đã!được!UBND!huyện!Ô,!tỉnh!H!(cũ)!cấp!giấy!CNQSDĐ!số!00065!ngày! 04/01/1992!và!giấy!CNQSDĐ!số!000181!ngày!21/4/1992!do!ông!Nguyễn!Văn!T! đứng!tên.!Ông!T,!bà!L!có!tất!cả!05!người!con!gồm:!

! 1.!Nguyễn!Văn!H!(chết!ngày!25/8/2014).!

! 2.!Nguyễn!Thị!T.!

! 3.!Nguyễn!Thị!B.!

! 4.!Nguyễn!Văn!K!(chết!ngày!18/7/2015).!

! 5.!Nguyễn!Thị!N.!

Đến!năm!1998,!gia!đình!thống!nhất!làm!thủ!tục!ủy!quyền,!tách!cho!anh!K!đại! diện!“Hộ!gia!đình”!đứng!tên!30.000m2!(đất!2L)!để!anh!vay!tiền!làm!ăn!và!đã!được! cấp!Giấy!chứng!nhận!số:!00314!ngày!29/10/1998!cho!“Hộ!ông!Nguyễn!Văn!K”.! Thời!điểm!này!anh!K!chưa!kết!hôn!và!trong!hộ!gồm!có:!ông!Nguyễn!Văn!T,!bà! Võ!Thị!L!cùng!các!con!là!Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Văn!K,!Nguyễn!Thị!N,!Nguyễn! Thị!B;!không!có!ông!Nguyễn!Văn!H!(là!anh!cả)!vì!đã!có!vợ!là!bà!Nguyễn!Thị!H! tách!hộ!khẩu!ở!riêng.!Do!đó!phần!đất!này!là!tài!sản!chung!của!hộ!gồm!anh!K!và! 05!thành!viên!như!trên,!hiện!nay!bà!L!và!chị!N!đang!quản!lý.!Ngày!08/01/2015! ông!T!chết,!không!để!lại!di!chúc.!Vì!vậy,!suất!thừa!kế!của!ông!T!chia!½!cho!bà!L,! còn!lại!½!chia!cho!06!người!gồm:!bà!L!và!các!con!là!H,!T,!K,!N,!B.!!

Ngoài! ra,! ông! T! bà! L! còn! lại! diện! tích! khoảng! 29.487m2! không! làm! ủy! quyền,!không!tặng!cho!ai,!vẫn!thuộc!quyền!sử!dụng!của!ông!bà,!nhưng!anh!Kịp! đã!giả!mạo!chữ!ký!ông!T!làm!hợp!đồng!tặng!cho!toàn!bộ!diện!tích!này!cho!anh,! gia!đình!không!ai!hay!biết.!Và!đã!được!cấp!Giấy!CNQSDĐ!đứng!tên!cá!nhân!anh! K!gồm:!!

-!Giấy!chứng!nhận!số:!H00862!ngày!09/01/2009!(DT:!4.163m2!-!đất!2L);!

-!Giấy!chứng!nhận!số:!H00863!ngày!09/01/2009!(DT:!11.437m2!-!đất!2L);!

-!Giấy!chứng!nhận!số:!CH00054!ngày!09/3/2010!(DT:!7.893m2!-!đất!2L);!

-! Giấy! chứng! nhận! số:! CH00055! ngày! 09/3/2010! (DT:! 400m2! -! đất! nghĩa! địa);!!

-!Giấy!chứng!nhận!số:!CH00056!ngày!09/3/2010!(DT:!5.594m2!-!đất!ONT).!

4!

!

Thời!gian!trước!anh!K!có!khởi!kiện!bà!H!(vợ!ông!H)!để!đòi!lại!15.600m2!đất! lúa!mà!trước!đây!anh!K!đã!cho!ông!H!mượn!làm!ruộng;!gồm!các!thửa!67!(DT:! 4.163m2)! theo! Giấy! chứng! nhận!số:!H00862!ngày!09/01/2009!và!thửa!81!(DT:! 11.437m2)!theo!Giấy!chứng!nhận!số:!H00863!ngày!09/01/2009.!Tòa!án!nhân!dân! huyện!L!đã!thụ!lý!giải!quyết!nhưng!chưa!xong,!sau!đó!anh!K!bị!tai!nạn!giao!thông! chết!vào!ngày!18/7/2015!nên!Tòa!án!đã!nhập!vào!vụ!án!này!để!giải!quyết.!!

Như!vậy,!diện!tích!29.487m2!đất!trên!vẫn!thuộc!“tài!sản!chung”!của!ông!T,! bà!L.!Ông!T!chết,!không!để!lại!di!chúc!phát!sinh!thừa!kế.!Suất!thừa!kế!của!ông!T! chia!½!cho!bà!L,!còn!lại!½!chia!cho!06!người!gồm:!bà!L!và!các!con!là!H,!T,!K,!N,! B.!Bà!L!có!đơn!phản!tố!yêu!cầu!được!hưởng!phần!đất!khoảng!30.490,7m2;!chị!T,! N,!B!có!yêu!cầu!độc!lập!xin!chia!hưởng!mỗi!người!khoảng!7.873,6m2!(bằng!hiện! vật)!tại!các!thửa!323,!217,!67,!81,!27!và!28!đối!với!di!sản!của!ông!T.!!

Về!khoản!nợ!của!Ngân!hàng!K,!bà!L!thống!nhất!bà!và!chị!Đ!cùng!liên!đới!trả! nợ!theo!tỷ!lệ!di!sản!được!chia;!còn!chị!T,!N,!B!không!đồng!ý!liên!đới!trả!nợ!vì! không!phải!là!thừa!kế!của!anh!K.!Các!thửa!đất!27,!28,!323,!67,!81!do!anh!K!giả! mạo!chữ!ký!sang!tên!giấy!CNQSDĐ!nên!yêu!cầu!Tòa!án!hủy!toàn!bộ!giấy!chứng! nhận!cấp!cho!anh!K,!trả!đất!lại!cho!ông!T,!bà!L.!Riêng!khoảng!nợ!của!Ngân!hàng! Bưu!điện!L,!bà!L!và!các!chị!T,!N,!B!không!đồng!ý!liên!đới!trả!nợ.!Yêu!cầu!chị!Đ! là!vợ!anh!K!chịu!trách!nhiệm!trả!toàn!bộ!số!nợ!này!cho!Ngân!hàng.!!

Đối! với!phần!nợ!vật! tư!nông!nghiệp!của! bà! Lê!Thị!Thu!T,!bà!L! xác!định! không!biết,!những!thừa!kế!của!ông!T!cũng!không!biết!nên!không!có!trách!nhiệm! trả!và!cũng!không!chấp!nhận!yêu!cầu!độc!lập!của!bà!Nguyễn!Thị!H!cùng!các!con! của!bà!H.!!

*Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!

+! Bà! Nguyễn! Thị! H! cùng! các! con! là! Nguyễn! Thị! Mộng! A,! Nguyễn! Thị! Mộng!N,!Nguyễn!Thị!Mộng!K,!Nguyễn!Thị!Mộng!Ng!thông!qua!người!đại!diện! theo!ủy!quyền!trình!bày:!Trước!đây!bà!H!có!yêu!cầu!phản!tố,!nhưng!tại!phiên!tòa! sơ!thẩm!bà!H!xác!định!có!yêu!cầu!độc!lập;!các!con!của!bà!có!yêu!cầu!độc!lập!thừa! kế!thế!vị!kỷ!phần!của!ông!Hùng!và!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!theo!yêu!cầu! của!bà!H.!!

Bà!H!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!hủy!các!Giấy!CNQSDĐ!gồm:!

-! Giấy! chứng! nhận! số! 00065! ngày! 04/01/1992,! thửa! 27! (DT:! 400m2-đất! nghĩa! trang);! một! phần! thửa! số! 28! (đất! ONT)! và! Giấy! chứng! nhận! số! 000181! ngày!21/4/1992,!thửa!67!(DT:!4.163m2);!thửa!81!(DT:!11.437m2)!do!ông!T!đứng! tên.!

!-!Giấy!chứng!nhận!số!CH00055!ngày!05/3/2010,!thửa!27!(DT:!5.594m2-đất! ONT);!Giấy!chứng!nhận!số!H00862!ngày!29/11/2009,!thửa!67!(DT:!4.163m2-đất! 2L)!và!Giấy!chứng!nhận!số!H000863!ngày!09/11/2009,!thửa!81!(DT:!11.437m2-đất!2L)!đều!do!anh!K!đứng!tên.!!

Yêu!cầu!được!ổn!định!diện!tích!4.163m2!tại!thửa!67;!diện!tích!11.437m2!tại! thửa!81;!diện!tích! 400m2! thửa! 27!(đất! nghĩa!trang)!và!diện!tích!2.132,9m2! (đất! ONT)!thuộc!một!phần!thửa!28.!

!Bà!H!cho!rằng!nguồn!gốc!thửa!67!và!81!là!của!cha!chồng!tên!Nguyễn!Văn!T! khai!mở.!Năm!1982!thực!hiện!chính!sách!cải!cách!ruộng!đất,!toàn!bộ!diện!tích!đất!

5!

! này!đưa!vào!tập!đoàn!ấp!Đ,!xã!T,!huyện!Ô!(cũ).!Vì!thời!điểm!này!ông!T!có!tổng! cộng!hơn!67.000m2!nên!phải!bị!thu!hồi!đưa!vào!tập!đoàn.!Sau!đó!tập!đoàn!giải! thể,!thực!hiện!chủ!trương!giao!đất!lại!cho!chủ!cũ.!Đến!năm!1988!có!chính!sách!trả! hoa!lợi!(trả!thành!quả!lao!động!cho!chủ!đất!cũ!là!ông!T).!Từ!năm!1988!ông!T!cho! vợ!chồng!bà!canh!tác!sử!dụng!từ!đó!đến!nay,!bên!chồng!không!có!ý!kiến!gì,!khi! chồng!bà!chết!em!chồng!mới!tranh!chấp.!Năm!1992!ông!T!khai!trùm!qua!02!thửa! 67!và!81!của!vợ!chồng!bà.!Do!đó!bà!H!có!yêu!cầu!độc!lập!được!hưởng!toàn!bộ! diện!tích!tại!thửa!67!+!81,!đồng!thời!yêu!cầu!được!công!nhận!diện!tích!2.532,9m2! trong!đó!có!400m2!(Nt)!và!2.132,9m2!tại!thửa!28,!yêu!cầu!Tòa!án!hủy!giấy!chứng! nhận!cấp!cho!anh!K!tại!các!thửa!đất!nói!trên.!!

+!Ngân!hàng!TMCP!K!-Chi!nhánh!R-PGD!số!Z,!đại!diện!có!ông!Bùi!Công!C! trình!bày:!Vào!ngày!05/8/2014!vợ!chồng!anh!Nguyễn!Văn!K,!chị!Huỳnh!Thị!Đ!có! ký!hợp!đồng!tín!dụng!số:!NHP200860/HĐTD!để!vay!của!Ngân!hàng!số!tiền!150! triệu,!thời!hạn!12!tháng,!giải!ngân!ngày!12/8/2014!đến!ngày!12/8/2015!đáo!hạn,! lãi!suất!14,13%/năm,!điều!chỉnh!03!tháng/lần!cộng!biên!độ!4,14%/năm,!lãi!suất! quá!hạn!bằng!150%!lãi!suất!cho!vay.!Vợ!chồng!chị!Đ!có!ký!Hợp!đồng!thế!chấp!tài! sản!bảo!đảm!là!thửa!đất!217!nói!trên.!Quá!trình!vay!anh!chị!chưa!thanh!toán!cho! Ngân!hàng!nợ!gốc!và!lãi.!Nay!Ngân!hàng!yêu!cầu!chị!Đ!và!người!thừa!kế!của!anh! K!có!trách!nhiệm!trả!cho!Ngân!hàng!số!tiền!nợ!gốc!và!lãi!tính!đến!ngày!28/3/2018! với! tổng! số! tiền! là:! 248.997.375đ! (trong! đó! nợ! gốc! 150.000.000đ! +! lãi! 98.997.375đ)!cùng!với!lãi! phát!sinh!theo!hợp!đồng!tín!dụng!cho!đến!khi!thanh! toán!dứt!nợ.!Trường!hợp!chị!Đ!và!những!thừa!kế!không!thanh!toán!được!nợ,!thì! Ngân!hàng!có!quyền!yêu!cầu!phát!mãi!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!nợ.!

+!Ngân!hàng!Bưu!điện!L,!đại!diện!có!ông!Lâm!Thanh!P!trình!bày:!Căn!cứ! hợp! đồng! tín! dụng! số! 0067125KTTD1! ngày! 04/02/2015;! Khế! ước! nhận! nợ! số! 0067125KTTD1-KU01!ngày!09/02/2015;!Hợp!đồng!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất! số!0020/2015/HĐTC-LienVietPostBank!ngày!04/02/2015!giữa!anh!K,!chị!Đ!với! Ngân!hàng.!Đến!nay!đã!quá!thời!hạn!cam!kết!mà!vẫn!chưa!thanh!toán!cho!Ngân! hàng.! Nợ! gốc! 399.999.371đ,! nợ! lãi! tính! đến! ngày! 28/3/2018! là! 180.394.063đ,! tổng!cộng!là!580.393.433đ.!Nay!Ngân!hàng!yêu!cầu!chị!Đ!phải!trả!số!nợ!trên!và! lãi!phát!sinh!từ!ngày!28/3/2018!cho!đến!khi!tất!nợ.!Trường!hợp!không!trả!được!nợ! thì!Ngân!hàng!có!quyền!yêu!cầu!phát!mãi!tài!sản!bảo!đảm!để!thu!hồi!nợ.!!

+!Bà!Lê!Thị!Thu!T!trình!bày:!Bà!có!kinh!doanh!thuốc!bảo!vệ!thực!vật!và! phân!bón!tại!xã!Đ.!Quá!trình!kinh!doanh,!vợ!chồng!anh!K,!chị!Đ!có!mua!thuốc!và! phân!bón!theo!hình!thức!bán!nợ!sau!đó!tới!mùa!thu!hoạch!sẽ!trả!nợ!vốn!và!lãi!cho! bà,!cụ!thể:!!

-!Vụ!mùa!từ!ngày!05/10/2014!đến!13/01/2015!(âl!)!anh!K!nợ!số!tiền!phân!+! thuốc!là:!80.746.000đ.!Đến!ngày!30/01/2015!(âl)!trả!được!50.000.000đ,!còn!nợ!lại! 30.746.000đ.!Theo!thỏa!thuận!lãi!suất!đến!nay!là!9.223.000đ.!!

-!Vụ!hè!thu!từ!ngày!06/02/2015!đến!08/5/2015!(âl)!anh!K!mua!phân!+!thuốc! nợ!số!tiền!38.643.000đ,!chưa!trả.!Theo!thỏa!thuận!lãi!chậm!thanh!toán!đến!nay!là! 8.694.000đ.!!!

Nay!anh!K!đã!chết!nên!bà!có!đơn!yêu!cầu!độc!lập!chị!Đ!và!thừa!kế!của!anh! K!có!trách!nhiệm!trả!cho!bà!số!tiền!còn!nợ!87.306.000đ.!!

6!

!

+! UBND! huyện! L! có! ý! kiến! qua! Công! văn! số! 1640/UBND-TNMT! ngày! 30/8/2017,!Công!văn!số!2473/UBND-TNMT!ngày!13/9/2017!và!có!đơn!xin!xét! xử!vắng!mặt.!!

Vụ!việc!hòa!giải!không!thành!nên!Tòa!án!nhân!dân!huyện!L!đưa!ra!xét!xử;! tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!62/2018/DS-ST!ngày!28/3/2018!đã!tuyên:!

Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!ngày!12/10/2009!giữa!ông!Nguyễn! Văn!T!và!các!thành!viên!gồm!Nguyễn!Thị!N,!Võ!Thị!L,!Nguyễn!Thị!B!với!anh! Nguyễn! Văn! K! tại! số! thửa! 323,! diện! tích! 7.893m2! (LUC);! thửa! 28,! diện! tích! 5.594m2!(ONT);!thửa!27!diện!tích!400m2!(Nt),!tờ!bản!đồ!số!08,!đất!tọa!lạc!tại!ấp! Đ!,!xã!T,!huyện!L,!TP.!C!là!vô!hiệu!do!chữ!ký!trong!hợp!đồng!tặng!cho!không! phải!do!ông!Nguyễn!Văn!T!ký!ra.!!

Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!ngày!12/10/2009!giữa!ông!Nguyễn! Văn!T!với!anh!Nguyễn!Văn!K!tại!số!thửa!67,!diện!tích!4.163m2!(LUC);!thửa!81! diện!tích!11.437m2!(LUC),!tờ!bản!đồ!số!09,!đất!tọa!lạc!tại!ấp!A,!xã!T,!huyện!L,! TP.!C!là!vô!hiệu!do!chữ!ký!trong!hợp!đồng!tặng!cho!không!phải!do!ông!Nguyễn! Văn!T!ký!ra.!!

Chấp!nhận!một! phần! yêu!cầu!khởi!kiện!của!chị!Huỳnh!Thị!Đ;!Chấp!nhận! yêu!cầu!phản!tố!của!bà!Võ!Thị!L,!yêu!cầu!độc!lập!của!Ngân!hàng!TMCP!K!và! yêu!cầu!độc!lập!của!bà!Lê!Thị!Thu!T.!!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!của!bà!Nguyễn!Thị! H.!!!

Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!độc!lập!của!Ngân!hàng!TMCP!Bưu!điện!L;!chị! Nguyễn!Thị!B,!Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Thị!N;!Nguyễn!Thị!Mộng!Đ,!Nguyễn!Thị! Mộng!N,!Nguyễn!Thị!Mộng!K,!Nguyễn!Thị!Mộng!Ng.!!

Đình!chỉ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!chị!Đ!liên!quan!đến!yêu!cầu!tại!thửa!đất!67! và!81.!!

!Bà!Võ!Thị!L!được!quyền!sử!dụng!phần!diện!tích!3.175,5m2!thuộc!một!phần! thửa!28!(đất!ONT)!tọa!lạc!tại!ấp!Đ,!xã!T,!huyện!L,!TP.!C!và!căn!nhà!vật!kiến!trúc! tọa!lạc!trên!đất!gồm:!diện!tích!nhà!chính!108,86m2!có!kết!cấu!mặt!trước!gỗ,!vách! tôn,!nền!gạch!bông,!mái!tôn,!cột!kèo!đòn!tay,!gỗ!tạp,!dàn!cột!trước!4!cây!bê!tông! cốt!thép!20!x!20;!Nhà!sau!diện!tích!78,48m2!kết!cấu!nền!đất,!vách!lá,!mái!tôn,!cột! kèo!đòn!tay!gỗ!tạp;!Nhà!vệ!sinh!diện!tích!5m2,!kết!cấu!vách!xây!gạch,!nền!lót!bê! tông,!mái!lợp!tôn,!đòn!tay!gỗ!tạp;!Sân!diện!tích!152,3m2!kết!cấu!nền!gạch!tàu.!

!Bà!Nguyễn!Thị!H!và!các!con!của!ông!H!gồm!Đ,!N,!Ng,!K!được!sử!dụng! phần!diện!tích!2.132,9m2!thuộc!thửa!281!(đất!ONT),!phần!diện!tích!400m2!thuộc! thửa!27!(đất!NTD)!tọa!lạc!tại!ấp!Đ,!xã!T,!huyện!L,!TP.!C!và!căn!nhà,!công!trình! tọa!lạc!trên!đất!gồm:!nhà!chính!diện!tích!131,!64m2,!nhà!bếp!diện!tích!39,65m2,! nhà!kho!diện!tích!36,!2m2,!mái!che!diện!tích!45,92m2,!sân!diện!tích!65,!62m2,!mái! che!trước!diện!tích!36,7m2.!!

Vị! trí! thửa! đất! được! xác! định! theo! mảnh! trích! đo! địa! chính! số! 1561/VPĐKQSDĐ!ngày!12/10/2016!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai! huyện!L!(Đính!kèm!bản!án).!!

Bà!Nguyễn!Thị!H!cùng!các!con!có!trách!nhiệm!thanh!toán!giá!trị!quyền!sử! dụng!đất!cho!bà!Võ!Thị!L!với!số!tiền!là!406.836.650đ.!!

7!

!

Chị! Nguyễn!Thị! N,!Nguyễn! Thị! T,! Nguyễn! Thị! B!được!sử!dụng!thửa!đất! 217,!diện!tích!31.683m2!(đất!lúa);!thửa!323!trong!đó!có!một!phần!thửa!325!tổng! diện!tích!là!6.751m2!(đất!lúa);!thửa!67!và!81,!diện!tích!12.897m2!(đất!lúa)!tọa!lạc! tại!ấp!Đ,!xã!T,!huyện!L!và!các!loại!cây!trồng!trên!đất!gồm:!Bạch!đàn!21!cây!loại! A,!13!cây!loại!B!và!157!cây!loại!C;!Gáo:!01!cây!loại!B,!02!cây!loại!C;!Chuối:!13! cây!loại!A,!25!cây!loại!B!và!21!cây!loại!C.!!

Vị! trí! thửa! đất! được! xác! định! theo! mảnh! trích! đo! địa! chính! số! 570/VPĐKQSDĐ! ngày! 23/02/2016,! mảnh! trích! đo! địa! chính! số! 15611/VPĐKQSDĐ! ngày! 12/10/2016! và! mảnh! trích! đo! địa! chính! số! 1914/VPĐKQSDĐ!ngày!01/11/2017!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai! huyện!L!(Đính!kèm!bản!án).!!

Chị!N,!T,!B!có!trách!nhiệm!thanh!toán!giá!trị!cây!trồng!trên!đất!tại!thửa!67! và!81!cho!bà!H!2.699.000đ!và!thanh!toán!cho!bà!L!giá!trị!diện!tích!đất!nhận!chênh! lệch!khi!chia!thừa!kế!là!956.013.293đ.!!!!!!!!!!!!!!!!

Chị!N,!T,!B!có!trách!nhiệm!thanh!toán!cho!chị!Đ!số!tiền!chia!kỷ!phần!thừa! kế!là!315.324.655đ.!!!

Buộc! chị! Đ! trả! cho! Ngân! hàng! TMCP! Bưu! điện! L! số! tiền! vốn! là! 399.999.371đ,!lãi!tính!đến!ngày!28/3/2018!là!180.394.063đ!và!lãi!phát!sinh!theo! hợp!đồng!tín!dụng!số!0067125KTTD1!ngày!04/02/2015!cho!đến!khi!trả!dứt!nợ.!!

Buộc!chị!Đ!và!bà!L!có!trách!nhiệm!trả!cho!Ngân!hàng!TMCP!K-Chi!nhánh! R-!PGD!số!Z!số!tiền!vốn!và!lãi!là!tính!đến!ngày!28/3/2018!là!248.997.375đ!(Nợ! gốc!150.000.000đ,!nợ!lãi!98.997.375đ).!Trong!đó!bà!L!chỉ!có!trách!nhiệm!thanh! toán!số!tiền!vốn!80.485.290đ!(số!tiền!bà!L!được!hưởng!di!sản!từ!anh!K!sau!khi!trừ! khoản! trách! nhiệm! liên! đới! trả! cho! bà! T! 43.653.000đ)! số! tiền! vốn! còn! lại! là! 69.514.710đ!và!tiền!lãi!98.997.375đ!tính!đến!ngày!28/3/2018,!chị!Đ!phải!chịu!lãi! phát! sinh! theo! hợp! đồng! tín! dụng! số! NHP200860.! Trường! hợp! chị! Đ! và! bà! L! không!thanh!toán!được!nợ!cho!Ngân!hàng!thì!phía!Ngân!hàng!được!quyền!yêu! cầu! cơ! quan! Thi! hành! án! phát! mãi! tài! sản! theo! hợp! đồng! thế! chấp! NHP200860/HĐTC!ngày!05/8/2014!để!thu!hồi!nợ.!

Buộc! chị! Đ! và! bà! L! có! trách! nhiệm! trả! cho! bà! Lê! Thị! Thu! T! số! tiền! 87.306.000đ.!Trong!đó!mỗi!người!có!trách!nhiệm!trả!43.653.000đ.!!

Kiến!nghị!UBND!huyện!L!thu!hồi!các!giấy!chứng!nhận!cấp!cho!anh!Nguyễn! Văn! K! đứng! tên! gồm:! Giấy! số! CH00055! ngày! 05/3/2010,! thửa! 27,! diện! tích! 400m2!(đất!nghĩa!trang,!nghĩa!địa);!Giấy!số!CH00056!ngày!05/3/2010,!thửa!28,! diện!tích!5.594m2!(đất!ở!nông!thôn);!Giấy!số!CH00054!ngày!05/3/2010,!thửa!323,! diện!tích!7.893m2!(đất!lúa);!Giấy!số!H00862!ngày!09/11/2009,!thửa!67,!diện!tích! 4.163m2!(đất!lúa);!Giấy!số!H00863!09/11/2009,!thửa!81,!diện!tích!11.437m2!(đất! lúa).!!

Kiến!nghị!cơ!quan!chuyên!môn!có!thẩm!quyền!cấp!lại!Giấy!CNQSDĐ!theo! yêu!cầu!thi!hành!án!của!các!đương!sự!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!lãi!suất!chậm!thi!hành!án;!chi!phí!đo!đạc!định! giá!tài!sản,!giám!định!chữ!ký,!án!phí!sơ!thẩm!và!quyền!kháng!cáo!của!đương!sự.!!

+!Ngày!11/4/2018!bị!đơn!bà!Võ!Thị!L!và!những!người!liên!quan!Nguyễn!Thị! T,! Nguyễn! Thị! N,! Nguyễn! Thị! B! kháng!cáo:! Không! đồng!ý!giao! cho!bà! H! sử!

8!

! dụng!400m2!đất!nghĩa!địa!thửa!27,!phải!giao!cho!bà!để!còn!làm!khu!mộ!của!dòng! tộc;!chỉ!đồng!ý!ổn!định!cho!bà!H!phần!có!nhà!khoảng!500m2!thuộc!thửa!28,!vì! đây!là!tài!sản!của!vợ!chồng!bà!chứ!không!phải!của!bà!H;!Phần!nợ!87.306.000đ! của! bà! T! không! có! căn! cứ! chứng! minh,! nếu! chị! Đ! thừa! nhận! thì! tự! chịu! trách! nhiệm,!bà!L!không!biết!và!cũng!chưa!từng!nghe!anh!K!nói!lúc!còn!sống;!Tiền!tạm! ứng!án!phí!11.190.000đ!do!anh!K!nộp,!bà!và!chị!Đ!mỗi!người!được!khấu!trừ!½! mới!công!bằng.!Đồng!thời!phải!xem!xét!lại!việc!buộc!bà!chịu!án!phí!số!nợ!của! Ngân!hàng!L!là!không!đúng;!Về!chi!phí!giám!định!chữ!ký,!kết!quả!chứng!minh! được!yêu!cầu!của!bà!là!đúng!thì!chị!Đ!phải!chịu,!buộc!bà!chịu!là!không!hợp!lý;! Thửa!217!là!đất!hộ,!án!sơ!thẩm!chưa!cộng!các!kỷ!phần!thừa!kế!của!ông!T!cho!các! chị!T,!N,!B;!Phần!30.000m2!đất!do!anh!K!đại!diện!hộ!đứng!tên,!đo!đạc!thực!tế!là! 31.683m2,!giáp!với!thửa!539!của!chị!N.!Phần!chênh!lệch!thừa!1.683m2!thuộc!bên! thửa!đất!của!chị!N,!đem!chia!luôn!trong!thửa!đất!này!là!không!đúng;!Về!chi!phí! đo!đạc,!thẩm! định! giá! mỗi! người! phải!chịu!như! nhau,!bà! L,!T,! N,! B!phải! chịu! 1.500.000đ;!còn!Đ!và!H!chỉ!chịu!1.000.000đ!là!không!đúng.!Lẽ!ra!họ!kiện,!bị!thất! kiện!thì!họ!phải!chịu!chi!phí!này.!

+!Ngày!11/4/2018!Ngân!hàng!Bưu!điện!L!kháng!cáo!yêu!cầu:!bà!L!có!trách! nhiệm!trả!nợ!tương!ứng!với!phần!tài!sản!được!thừa!kế!từ!anh!K;!Ngân!hàng!chỉ! đồng!ý!trả!lại!giấy!tờ!đất!khi!đã!trả!hết!nợ;!Trường!hợp!Ngân!hàng!không!xử!lý! được!tài!sản!thế!chấp,!thì!đề!nghị!Tòa!phúc!thẩm!phải!xử!lý!trách!nhiệm!của!các! cơ!quan,!tổ!chức,!cá!nhân!có!liên!quan!vì!chưa!tuân!thủ!các!quy!định!của!pháp! luật!làm!cho!Ngân!hàng!bị!thiệt!hại!do!không!xử!lý!được!tài!sản!thế!chấp!để!thu! hồi!nợ.!!!!

+! Ngày! 12/4/2018! nguyên! đơn! chị! Huỳnh! Thị! Đ! kháng! cáo! yêu! cầu:! cấp! phúc!thẩm!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!của!chị!và!phải!buộc!những!người!hưởng! thừa! kế! của! ông! T,! anh! K! cùng! chịu! trách! nhiệm! liên!đới! trả! nợ! cho! 02! Ngân! hàng.!!!!!

+!Ngày!12/4/2018!người!liên!quan!có!yêu!cầu!độc!lập!Nguyễn!Thị!H!kháng! cáo!cho!rằng!án!sơ!thẩm!không!chấp!nhận!yêu!cầu!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất! của!bà!với!bà!L!tại!thửa!27,!28,!67,!81!là!gây!thiệt!thòi!quyền!lợi!gia!đình!bà.!Yêu! cầu!cấp!phúc!thẩm!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!của!bà!và!các!con!là!đồng!thừa!kế! của! ông! Nguyễn! Văn! T,! ông! Nguyễn! Việt! H;! không! đồng! ý! trả! cho! bà! L! 406.836.650đ!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!tại!các!thửa!27,!28.!

+!Ngày!23/4/2018!Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!L!có!Quyết! định!kháng!nghị!số!02/QĐKNPT-VKS-DS!đề!nghị!hủy!bản!án!sơ!thẩm,!bởi!các! sai!sót!sau!đây:!!

-!Đơn!khởi!kiện!ngày!16/01/2016!của!chị!Đ!không!có!yêu!cầu!chia!giá!trị! căn!nhà,!bị!đơn!bà!L!phản!tố!cũng!không!đề!cập!đến!căn!nhà.!Ngày!19/3/2018!chị! Đ!khởi!kiện!bổ!sung!yêu!cầu!chia!căn!nhà,!cấp!sơ!thẩm!không!cho!nộp!tạm!ứng! án!phí!bổ!sung,!không!mở!phiên!họp!công!khai!chứng!cứ,!hòa!giải!bổ!sung!mà!xét! xử!giải!quyết!luôn!phần!này!là!vi!phạm!nghiêm!trọng!tố!tụng.!

-!Đơn!yêu!cầu!độc!lập!và!tờ!tự!khai!của!bà!Lê!Thị!Thu!T!cho!rằng!trước!khi! anh!K!chết!có!nói!đã!đưa!số!tiền!87.306.000đ!cho!chị!N!trả!cho!bà!nhưng!chị!N! không!trả,!chưa!được!cấp!sơ!thẩm!đối!chất!làm!rõ.!

9!

!

-!Cần!xem!xét!lại!thẩm!quyền!giải!quyết!vụ!án!này,!vì!đơn!phản!tố!của!bị! đơn! và! yêu! cầu! độc! lập! của! những! người! liên! quan! đều! yêu! cầu! hủy! giấy! CNQSDĐ!cấp!cho!anh!K!do!anh!K!giả!mạo!chữ!ký!ông!T.!

-!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!ngày!12/10/2009!đối!với!thửa!323,! 28!và!27!có!cả!bà!L,!chị!N,!chị!B!ký!tên!nhưng!chưa!được!làm!rõ,!chưa!có!cơ!sở! chứng!minh!những!người!này!có!ký!tên!hay!không!để!xem!xét!việc!tặng!cho!là!vô! hiệu!một!phần!hay!toàn!bộ.!

-!Cấp!sơ!thẩm!chia!thừa!kế!thửa!217!chưa!chính!xác,!làm!thiệt!thòi!quyền!lợi! các!đương!sự!và!dẫn!đến!việc!tính!án!phí!chưa!chính!xác.!Ngoài!ra!hồ!sơ!không! có!giấy!chứng!tử!của!ông!Nguyễn!Việt!H,!không!có!giấy!kết!hôn!của!ông!H!với! bà!H,!không!có!giấy!khai!sinh!các!con!của!họ,!không!có!tờ!khai!quan!hệ!thừa!kế! đối!với!ông!T,!anh!K.!!!!!!!!!!!!!!!!!

Tại! phiên! tòa! phúc! thẩm,! người! kháng! cáo! vẫn! giữ! yêu! cầu! kháng! cáo;! đương!sự!còn!lại!vẫn!giữ!nguyên!ý!kiến;!chị!N!không!yêu!cầu!phần!phạm!qua!đất! liền!kề!thửa!539!của!chị;!UBND!huyện!L!có!văn!bản!đề!nghị!xét!xử!vắng!mặt;!bà! Lê!Thị!Thu!T!đã!được!triệu!tập!tập!hợp!lệ!nhưng!vắng!mặt!không!lý!do.!

Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phát!biểu!ý!kiến:!Về!thủ!tục!tố!tụng,!đương!sự!và! Hội!đồng!xét!xử!đã!thực!hiện!đúng!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng;!Về!nội!dung! giải!quyết!vụ!án:!cấp!sơ!thẩm!xác!định!tài!sản!của!hộ!ở!thửa!217!là!đúng!nhưng! cách! chia!không!đúng,!cách! chia! như! nêu! trong! kháng!nghị! của! Viện!kiểm! sát! huyện!L!là!có!căn!cứ!đề!nghị!phúc!thẩm!chấp!nhận!một!phần!kháng!nghị.!Còn!các! phần!khác!của!kháng!nghị!không!chính!xác!cũng!như!những!thiếu!sót!nhỏ!có!thể! khắc! phục! được! tại! giai! đoạn! phúc! thẩm! nên! không! cần! phải! hủy! án! sơ! thẩm.! Nguồn!gốc!các!thửa!đất,!xuất!phát!từ!giấy!CNQSDĐ!cấp!lần!đầu!là!cấp!cho!cá! nhân!ông!T,!sau!khi!ông!T!tách!thửa!217!cho!ông!K!đại!diện!hộ!đứng!tên,!cũng! như!tách!cho!bà!B!thì!phần!còn!lại!cơ!quan!cấp!giấy!tự!điều!chỉnh!ghi!là!“Hộ”!ông! T!là!không!đúng.!Phần!này!phải!xác!định!là!tài!sản!chung!vợ!chồng!giữa!ông!T!bà! L,!½!của!ông!T!sẽ!đem!chia!thừa!kế!cho!bà!L!và!các!con!là!có!căn!cứ.!Bà!H!kháng! cáo! cho!rằng! bà!được!ông! T!cho!các!thửa!đất!67,!81,!27!và!một!phần!thửa!28! (diện!tích!mà!theo!án!sơ!thẩm!đã!giao!cho!bà)!là!không!có!căn!cứ!nên!không!được! chấp!nhận.!Chỉ! có!thể!chấp!nhận!ổn!định!diện!tích!đang!sử!dụng!theo!như!cấp! phúc!thẩm!đã!thẩm!định!tại!chỗ!619m2!là!phù!hợp.!Kháng!cáo!của!nguyên!đơn! cho!rằng!tài!sản!này!là!của!ông!K!nên!bà!với!bà!L!thừa!hưởng!mỗi!người!½!là! không!có!căn!cứ!nên!không!chấp!nhận.!Kháng!cáo!của!bà!L,!bà!T,!N,!B!có!những! nội! dung! phù!hợp!và! có! căn! cứ! nên! chấp! nhận! một! phần.! Riêng! đối! với! Ngân! hàng!Bưu!điện!L!đề!nghị!xử!lý!trách!nhiệm!những!người!làm!cho!hợp!đồng!thế! chấp!tài!sản!của!Ngân!hàng!bị!vô!hiệu,!phần!này!cấp!sơ!thẩm!không!giải!quyết! nên!cấp!phúc!thẩm!không!xem!xét.!!!!

Căn!cứ!vào!tài!liệu,!chứng!cứ!đã!được!xem!xét!tại!phiên!tòa,!kết!quả!tranh! tụng!tại!phiên!tòa.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

*!Về!thủ!tục!tố!tụng:!

10!

!

[1]! Nguyên! đơn! khởi! kiện! yêu! cầu! được! hưởng! thừa! kế! phần! di! sản! của! chồng!Nguyễn!Văn!K!là!½!diện!tích!đất!tại!các!thửa!27,!28,!217,!323!và!½!căn! nhà.!

Bị!đơn!phản!tố!yêu!cầu!xác!định!phần!quyền!trong!khối!tài!sản!chung!của!vợ! chồng!đối!với!ông!Nguyễn!Văn!T,!phần!quyền!trong!khối!tài!sản!chung!của!hộ!gia! đình!và! chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với! di! sản! của!ông!T!và!anh!K!để!lại;! Những! người! liên! quan! phía! bị! đơn! có! yêu! cầu! độc! lập! gồm! Nguyễn! Thị! T,! Nguyễn!Thị!N,!Nguyễn!Thị!B! yêu!cầu!xác!định! phần!quyền!trong!khối!tài!sản! chung!của!hộ!gia!đình!và!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!Thân.!

Người!liên!quan!có!yêu!cầu!độc!lập!Nguyễn!Thị!H!yêu!cầu!xác!định!quyền! sử!dụng!đất,!công!nhận!và!ổn!định!diện!tích!đang!sử!dụng!tại!các!thửa!27,!28,!67,! 81;!Các!con!của!bà!H!yêu!cầu!hưởng!thừa!kế!thế!vị!phần!của!cha!là!ông!Nguyễn! Văn!H!tại!thửa!217,!323!và!cùng!yêu!cầu!với!bà!H!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất! tại!các!thửa!27,!28,!67,!81.!

Ngân!hàng!và!bà!Lê!Thị!Thu!T!có!yêu!cầu!độc!lập!việc!trả!nợ!vay!tín!dụng! và!nợ!mua!bán!do!anh!Kịp!chết!để!lại.!!

Vì! vậy! cấp! sơ! thẩm! thụ! lý,! giải! quyết! xác! định! quan! hệ!pháp! luật! “Tranh! chấp!quyền!sử!dụng!đất,!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất,!hợp!đồng!tín!dụng!và!yêu!cầu! thực!hiện!nghĩa!vụ!do!người!chết!để!lại”!là!đúng!thẩm!quyền!theo!quy!định!tại! khoản!3,!5!và!9!Điều!26!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!Riêng!quan!hệ!tranh!chấp!chia!tài! sản! chung,! cũng! như! việc! xác! định! anh! Đặng! Hùng! H! là! người! có! quyền! lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!trong!vụ!án!là!không!chính!xác.!!

Tại!phiên!tòa!hôm!nay,!UBND!huyện!L!xin!vắng!mặt;!bà!Lê!Thị!Thu!T!đã! được!triệu!tập!hợp!lệ!đến!lần!thứ!2!nhưng!vắng!mặt!không!lý!do.!Căn!cứ!khoản! khoản!2,!3!Điều!296!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!vụ!án!vẫn!được!tiến!hành!xét!xử.!

*!Về!nội!dung:!Xét!các!kháng!cáo!và!kháng!nghị.!!

[2]!Về!trình!tự,!thủ!tục!ở!cấp!sơ!thẩm!Kháng!nghị!nêu:!!

+!Đơn!khởi!kiện!ngày!16/01/2016!của!chị!Đ!không!có!yêu!cầu!chia!giá!trị! căn!nhà,!bị!đơn!bà!L!phản!tố!cũng!không!đề!cập!đến!căn!nhà.!Đến!ngày!19/3/2018! chị!Điệp!khởi!kiện!bổ!sung!yêu!cầu!chia!nhà,!cấp!sơ!thẩm!không!cho!nộp!tạm!ứng! án!phí!bổ!sung,!không!mở!phiên!họp!công!khai!chứng!cứ,!hòa!giải!bổ!sung!mà!xét! xử!giải!quyết!luôn!phần!này!là!vi!phạm!nghiêm!trọng!tố!tụng.!!

Đánh!giá!luận!điểm!này,!xét!rằng:!Mặc!dù!Đơn!khởi!kiện!ngày!16/01/2016! của!nguyên!đơn!(BL!32,33)!có!khai!căn!nhà!nhưng!phần!yêu!cầu!thì!không!đề! cập.!Tuy!nhiên,!tại!Tờ!tự!khai!ngày!04/4/2016!(BL!40)!có!khai!căn!nhà!và!yêu!cầu! chia!½.!Đồng!thời!tại!Biên!bản!hòa!giải!ngày!10/5/2016!(BL!224->226)!nguyên! đơn!có!yêu!cầu!hưởng!toàn!bộ!căn!nhà;!Biên!bản!kiểm!tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,! công! khai! chứng! cứ! ngày! 01/9/2017! (BL! 229,230)! và! ngày! 29/11/2017! (BL! 236,237)!đã!công!bố!công!khai!các!tài!liệu!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ.!Như!vậy!các! tài!liệu!chứa!đựng!nội!dung!nguyên!đơn!có!đề!cập!đến!căn!nhà,!có!đặt!vấn!đề!yêu! cầu!được!chia!cả!phần!căn!nhà!là!có!và!đều!được!công!bố!công!khai!cho!những! người!tham!gia!tố!tụng!biết.!Kể!cả!Biên!bản!hòa!giải!ngày!29/11/2017!(BL!238->242)!nguyên!đơn!cũng!khẳng!định!lại!yêu!cầu!chia!kỷ!phần!căn!nhà,!không!yêu! cầu! tính! chi! phí! đóng! góp! tu! sửa.! Có! chăng,! cấp! sơ! thẩm! thiếu! sót! không! cho!

11!

! nguyên!đơn!nộp!tạm!ứng!án!phí!bổ!sung,!nhưng!thiếu!sót!này!không!nghiêm!trọng! đến!mức!phải!hủy!án.!Vì!án!phí!sẽ!được!xem!xét,!giải!quyết!khi!quyết!định!phần! tài!sản!mà!họ!được!hưởng!thừa!kế!và!thực!tế!cấp!sơ!thẩm!đã!có!tính!án!phí!phần! này.!

+!Đối!với!Đơn!yêu!cầu!độc!lập!và!tờ!tự!khai!của!bà!Lê!Thị!Thu!T!cho!rằng! trước!khi! anh! K! chết! có! nói!đã! đưa! số! tiền!87.306.000đ! cho!chị! N! trả! cho!bà,! nhưng!chị!N!không!trả,!chưa!được!cấp!sơ!thẩm!đối!chất!làm!rõ.!!

Xét! luận! điểm! này! thấy! rằng:! Tại! Biên! bản! hòa! giải! và! đối! chất! ngày! 01/9/2017!(BL!231->235)!và!Biên!bản!hòa!giải!ngày!29/11/2017!(BL!238-242)!bà! T!đều!có!tham!dự,!nhưng!hoàn!toàn!không!đề!cập!đến!vấn!đề!này.!Do!đó,!kháng! nghị!cho!rằng!cấp!sơ!thẩm!không!cho!đối!chất!là!không!chính!xác.!

+!Về!nội!dung!cần!xem!xét!lại!thẩm!quyền!giải!quyết!vụ!án,!vì!đơn!phản!tố! của!bị!đơn!và!yêu!cầu!độc!lập!của!những!người!liên!quan!đều!yêu!cầu!hủy!giấy! CNQSDĐ!cấp!cho!anh!K,!do!anh!K!giả!mạo!chữ!ký!ông!T.!

Đánh!giá!luận!điểm!này,!xét!rằng:!Theo!quy!định!tại!khoản!4!Điều!34!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015!và!khoản!5!Điều!1!Nghị!quyết!số!104/2015/QH13! của!Quốc!Hội!về!việc!thi!hành!Luật!tố!tụng!hành!chính!năm!2015!thì!“Đối!với! những! khiếu! kiện! quyết! định! hành! chính,! hành! vi! hành! chính! của! UBND! cấp! huyện,!Chủ!tịch!UNBD!cấp!huyện!đã!được!Tòa!án!nhân!dân!cấp!huyện!thụ!lý!giải! quyết!trước!ngày!01/7/2016!thì!Tòa!án!đã!thụ!lý!tiếp!tục!giải!quyết!theo!thủ!tục! chung!mà!không!chuyển!cho!Tòa!án!nhân!dân!cấp!tỉnh!giải!quyết”.!Vụ!án!này!cấp! sơ!thẩm!thụ!lý!trước!ngày!01/7/2016,!nên!tiếp!tục!giải!quyết!là!không!sai!thẩm! quyền.!

+!Về!nội!dung!hồ!sơ!không!có!giấy!chứng!tử!của!ông!Nguyễn!Việt!H,!không! có!giấy!kết!hôn!của!ông!H!với!bà!H,!không!có!giấy!khai!sinh!các!con!của!họ!và! không!có!tờ!khai!quan!hệ!thừa!kế!đối!với!ông!T.!Kháng!nghị!nêu!chính!xác,!tuy! nhiên!thiếu!sót!này!cấp!phúc!thẩm!có!thể!khắc!phục,!bổ!sung!được!và!thực!tế!đã! bổ!sung!đầy!đủ.!

[3]!Về!nội!dung!giải!quyết!vụ!án:!!

[3.1]!Căn!cứ!vào!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!thể!hiện:!Tại!“Đơn!xin! lại!ruộng!đất!ngày!12/8/1988”!(BL!76)!ông!Nguyễn!Văn!T!gửi!đơn!đến!Chủ!tịch! Hội! đồng!Bộ!trưởng!trình!bày!việc!gia!đình!ông!bị!huyện!Ô! lấy!đất!làm!Nông! trang!99!công!tầm!lớn,! chỉ!còn!lại!13,5!công!làm!không!đủ!sống,!nên!xin!Nhà! nước!xem!xét!trả!đất!lại!cho!ông!theo!Nghị!quyết!10.!Tương!tự,!ngày!17/8/1989! ông!T!tiếp!tục!gửi!“Đơn!khiếu!nại!ruộng!đất”!(BL74)!đến!Chủ!tịch!Hội!đồng!Bộ! trưởng!để!xin!được!trả!đất.!Năm!1989!ông!được!giải!quyết!trả!lại!13!công,!nhưng! ông!không!đồng!ý!và!tiếp!tục!khiếu!nại.!Đến!năm!1992!ông!được!UBND!huyện! Ô,!tỉnh!H!(cũ)!cấp!giấy!CNQSDĐ!số!00065!ngày!04/01/1992!(DT:!67.094m2)!và! giấy!CNQSDĐ!số!000181!ngày!21/4/1992!(DT:!15.600m2).!Đối!chiếu!với!lời!khai! của!bà!H!cho!rằng!năm!1988!vợ!chồng!bà!được!ông!T!cho!đất!là!không!có!căn!cứ,! vì!ông!T!còn!đang!khiếu!nại!xin!Nhà!nước!trả!lại!đất!cho!ông,!chưa!được!trả!đất! mà!cho!vợ!chồng!bà!là!không!có!căn!cứ.!Hơn!nữa,!nếu!là!đất!đã!cho!vợ!chồng!bà! Hiếu! được! mọi! người! biết,! chính! quyền! cũng! biết! như! bà! khai.! Thế! thì! vì! sao! UBND!huyện!lại!cấp!giấy!cho!ông!T!mà!không!cấp!giấy!cho!vợ!chồng!bà?!Mặt!

12!

! khác,!vợ!chồng!bà!cũng!không!khiếu!nại!việc!cấp!giấy!đất!cho!ông!T!để!chứng! minh!đất!này!là!của!vợ!chồng!bà.!

Ngoài!ra,!trong!các!năm!1998!-!2002!và!2004!ông!T!có!thế!chấp!các!giấy! CNQSDĐ! để! vay! vốn! của! Ngân! hàng! TMCP! Tây! Đô! Cần! Thơ! và! Ngân! hàng! TMCP!Nông!thôn!Cờ!Đỏ,!chính!quyền!xã!đều!có!xác!nhận!và!kể!cả!chồng!bà!H!là! ông!Nguyễn!Việt!H!lúc!bấy!giờ!làm!Phó!Tổ!trưởng!cũng!xác!nhận!vào!đơn!xin! vay!vốn!của!ông!T!(BL!77,!78,!80).!Điều!này!chứng!tỏ!ông!H!vẫn!thừa!nhận!ông! T!chỉ!cho!vợ!chồng!mượn!đất!để!canh!tác,!sử!dụng.!Từ!đó!cấp!sơ!thẩm!không! chấp!nhận!yêu!cầu!độc!lập!của!bà!H!xin!công!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!bà!là! có!căn!cứ.!Và!xét!kháng!cáo!của!bà!phần!này!cũng!không!có!căn!cứ!nên!cấp!phúc! thẩm!không!chấp!nhận.!

![3.2]!Năm!1998!ông!T!cùng!gia!đình!thống!nhất!ủy!quyền!cho!anh!Nguyễn! Văn!K!đại!diện!“Hộ”!đứng!tên!30.000m2!đất!lúa!để!vay!tiền!Ngân!hàng!và!được! UBND! huyện! Ô,! tỉnh! C! chấp! thuận! cấp! giấy! CNQSDĐ! số! 00314! ngày! 29/10/1998!cho!“Hộ!Nguyễn!Văn!K”!thửa!217!có!diện!tích!thực!tế!là!31.683m2! (phần!này!được!tách!ra!từ!giấy!CNQSDĐ!số!00065!ngày!04/01/1992).!Xét!hộ!gia! đình!ông!T!thời!điểm!này!gồm!có:!ông!Nguyễn!Văn!T,!bà!Võ!Thị!L,!Nguyễn!Thị! T,!Nguyễn!Văn!K,!Nguyễn!Thị!N!và!Nguyễn!Thị!B,!tổng!cộng!06!người,!không! có!chị!Huỳnh!Thị!Đ!vì!đến!năm!2009!anh!K!mới!kết!hôn!với!chị!Đ.!Theo!cách! chia!của!án!sơ!thẩm!phần!này!là!chưa!chính!xác,!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!có! căn!cứ!nên!cần!sửa!án!sơ!thẩm.!!

!Phần!của!mỗi!thành!viên!hộ!là!5.280,5m2,!ông!T!chết!(ngày!08/01/2015),!nên! suất! thừa! kế! của! ông! được! chia! đều! cho! vợ! và! 05! người! con,! mỗi! phần! là! 5.280,5m2!:!6!=!880,08m2;!kỷ!phần!của!ông!H!sẽ!do!các!con!của!ông!thế!vị;!phần! của!anh!K!sẽ!cộng!với!một!suất!thành!viên!“Hộ”!để!chia!cho!chị!Đ!và!bà!L!mỗi! người!½![(5.280,5m2!+!880,08m2!=!6.160,58m2)!:!2!=!3.080,29m2].!Cụ!thể:!Di! sản!của!ông!T:!5.280,5m2!:!6!=!880,08m2!x!70.000đ/m2!=!61.605.600đ!là!trị!giá! mỗi! kỷ!phần!thừa!kế!của!ông!T;! Di!sản!của!anh!K:![(5.280,5m2!+!880,08m2! =! 6.160,58m2)! :! 2! =! 3.080,29m2! x! 70.000đ/m2]! =! 215.620.300đ! là! trị! giá! mỗi! kỷ! phần!thừa!kế!của!anh!K.!!!!

![3.3]!Phần!đất!còn!lại!khoảng!29.487m2!được!xác!định!là!tài!sản!chung!của! vợ!chồng!ông!T,!bà!L!không!phải!là!tài!sản!của!hộ.!Bởi!lẽ,!sau!khi!tách!30.000m2! cho!anh!K!đứng!tên!đại!diện!hộ!từ!giấy!CNQSDĐ!số!00065!ngày!04/01/1992,!thì! khi!cấp!giấy!cho!diện!tích!còn!lại,!cơ!quan!cấp!giấy!phải!ghi!nhận!đúng!đối!tượng! của!giấy!chứng!nhận!ban!đầu.!Đằng!này!UBND!huyện!Ô!Môn!lại!ghi!“Hộ!ông! Nguyễn!Văn!T”!trong!khi!không!có!ý!kiến!cũng!như!đơn!xin!chuyển!đối!tượng! đứng!tên!giấy!CNQSDĐ!là!không!đúng!quy!định!pháp!luật.!Do!đó,!phần!này!cấp! sơ!thẩm!xác! định! tài!sản!chung!trong!thời! kỳ! hôn!nhân!giữa!ông!T!và!bà! L! là! chính!xác.!Chị!Đ!kháng!cáo!cho!rằng!chỉ!có!chị!với!bà!L!mới!được!hưởng!thừa!kế! và!yêu!cầu!được!hưởng!½!diện!tích!các!thửa!đất!này!là!không!đúng,!không!có!căn! cứ!nên!không!được!chấp!nhận.!!

!Phần!còn!lại!này!anh!K!đã!giả!mạo!chữ!ký!của!ông!T!làm!02!hợp!đồng!tặng! cho!toàn!bộ!qua!anh!và!được!UBND!huyện!L!cấp!05!giấy!CNQSDĐ!cho!cá!nhân! anh!K!gồm:!Giấy!số!H00862!ngày!09/11/2009!(thửa!67!-!DT:!4.163m2,!đất!lúa);!

13!

! Giấy! số! H00863! ngày! 09/11/2009! (thửa! 81! -! DT:! 11.437m2,! đất! lúa);! Giấy! số! CH00054!ngày!05/3/2010!(thửa!323!-!DT:!7.893m2,!đất!lúa);!Giấy!số!CH00055! ngày! 05/3/2010! (thửa! 28! -! DT:! 400m2,! đất! nghĩa! địa);! Giấy! số! CH00056! ngày! 05/3/2010!(thửa!28!-!DT:!5.594m2,!đất!ở!nông!thôn).!

!Quyết!định!kháng!nghị!có!nêu:!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!ngày! 12/10/2009!đối!với!thửa!323,!28!và!27!có!cả!bà!L,!chị!N,!chị!B!ký!tên!nhưng!chưa! được!làm!rõ,!chưa!có!cơ!sở!chứng!minh!những!người!này!có!ký!tên!hay!không!để! xem!xét!việc!tặng!cho!là!vô!hiệu!một!phần!hay!toàn!bộ.!Xét!luận!điểm!này!thấy! rằng:!Nguyên!đơn!xác!định!là!được!ông!T!ký!tặng!cho,!vì!ông!T!đã!chết!nên!bị! đơn!phải!chứng!minh!bằng!cách!yêu!cầu!giám!định!chữ!ký!của!ông!T.!Còn!bị!đơn! là!bà!L!còn!sống,!bà!xác!định!bà!không!có!ký!tên!tặng!cho,!nguyên!đơn!không! phản!đối!và!cũng!không!đặt!vấn!đề!giám!định!chữ!ký!bà!L.!Riêng!đối!với!chị!N,! chị!B!thì!nguyên!đơn!cũng!không!đặt!vấn!đề,!hơn!nữa!đây!là!tài!sản!chung!của! ông!T!bà!L!nên!hai!người!con!này!cũng!không!có!quyền!định!đoạt.!!

!Do!đó,!cấp!sơ!thẩm!căn!cứ!vào!Kết!luận!giám!định!số!94/!KLGĐ-PC54!ngày! 31/3/2017!của!Phòng!KTHS!Công!an!TP.!Cần!Thơ!xác!định!02!hợp!đồng!tặng! cho!quyền!sử!dụng!đất!cùng!ngày!12/10/2009!do!anh!K!giả!mạo!chữ!ký!của!ông!T! để!được!cấp!05!giấy!CNQSDĐ!(các!thửa!27-28-323!và!67-81)!nói!trên!vô!hiệu,! hủy!các!giấy!CNQSDĐ!cấp!cho!anh!K!và!xác!định!là!tài!sản!chung!của!ông!T,!bà! L.!Sau!khi!xác!định!phần!quyền!trong!khối!tài!sản!chung!vợ!chồng,!phần!còn!lại! ½!của!ông!T!là!di!sản!chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!là!hoàn!toàn!chính!xác,!có!căn! cứ.!Do!vậy!kháng!cáo!của!bà!H!và!các!con,!cũng!như!Kháng!nghị!của!Viện!kiểm! sát!huyện!không!có!căn!cứ.!

!Tuy!nhiên!cấp!sơ!thẩm!giải!quyết!phần!này!không!chính!xác,!chị!Đ!xác!định! không!tranh!chấp!và!không!yêu!cầu!đối!với!thửa!67!và!81.!Các!con!của!bà!H!xác! định!yêu!cầu!được!hưởng!kỷ!phần!thừa!kế!của!cha!là!ông!H!tại!thửa!217!và!323,! không!yêu!cầu!chia!thừa!kế!đối!với!các!thửa!27,!28,!67!và!81;!có!cùng!yêu!cầu! độc!lập!với!bà!H!tranh!chấp!quyền!sử!dụng,!yêu!cầu!công!nhận!và!ổn!định!quyền! sử!dụng!đối!với!các!thửa!đất!này.!Thế!nhưng!cấp!sơ!thẩm!vẫn!giải!quyết!chia!tất! cả!cho!họ!là!không!đúng,!nên!cấp!phúc!thẩm!sửa!lại!phần!này.!Cụ!thể:!!

!+!Thửa!67!(DT:!3.087,7m2)!và!Thửa!81!(DT:!9.809,3m2)!=!12.897m2(đất!lúa!! có!giá!40.000đ/m2)!:!2!=!6.448,5m2;!được!chia!thừa!kế!cho!bà!L,!T,!N,!B,!mỗi! phần!là:!6.448,5m2!:!4!=!1.612,125m2!x!40.000đ/m2!=!64.485.000đ.!!!

!+!Thửa!323!(DT:!6.751m2!đất!lúa!có!giá!70.000đ/m2)!:!2!=!3.375,5m2;!được! chia!thừa!kế!cho!bà!L,!T,!N,!B,!các!con!ông!H!và!K!(chị!Đ,!!bà!L!mỗi!người!½)! mỗi!phần!là:!3.375,5m2!:!6!=!562,583m2!x!70.000đ/m2!=!39.380.810đ.!

!+Thửa! 27! (DT:! 400m2! đất! nghĩa! trang! có! giá! 210.000đ/m2)! :! 2! =! 200m2;! được!chia!thừa!kế!cho!bà!L,!T,!N,!B,!K!(chị!Đ,!bà!L!mỗi!người!½)!mỗi!phần!là:! 200m2!:!5!=!40m2!x!210.000đ/m2!=!8.400.000đ.

!+!Thửa!28!(DT:!5.308,4m2!ONT!có!giá!300.000đ/m2)!:!2!=!2.654,2m2;!được! chia!cho!bà!L,!T,!N,!B,!K!(chị!Đ,!bà!L!mỗi!người!½)!mỗi!phần!là:!2.654,2m2!:!5!=! 530,84m2!x!300.000đ/m2!=!159.252.000đ.!

![4]!Theo!thẩm!định!của!cấp!sơ!thẩm!thì!bà!H!cùng!các!con!đang!quản!lý,!sử! dụng!thửa!27!và!một!phần!thửa!28;!trong!đó!diện!tích!căn!nhà!chính!là!131,!64m2,!

14!

! nhà! bếp! 39,65m2,! nhà! kho! 36,2m2,! mái! che! 45,92m2,! sân! 65,62m2! và! mái! che! 36,7m2! =! 355,73m2.! Căn! cứ! kết! quả! thẩm! định! của! cấp! phúc! thẩm! ngày! 29/11/2018!thì!thực!tế!hiện!nay!bà!H!cùng!các!con!đang!sử!dụng!diện!tích!619m2;! trong!đó:!247,3m2!(NTD)!thửa!27!+!371,7m2!(ONT)!thửa!28,!nhưng!cấp!sơ!thẩm! giao! toàn! bộ! thửa! 27! (đất! nghĩa! trang)! 400m2! +! 2.132,9m2! thuộc! thửa! 28! (đất! ONT),!tổng!cộng!2.532,9m2!là!không!có!căn!cứ.!!

! Bởi!vì!trong!này!còn!có!thửa!đất!nghĩa!trang,!phải!giao!lại!cho!bà!L!để!làm! khu!mổ!mã!gia!tộc.!Kháng!cáo!phần!này!của!bị!đơn!có!cơ!sở!nên!được!chấp!nhận,! cần!sửa!án!sơ!thẩm!chỉ!ổn!định!và!giao!quyền!sử!dụng!cho!bà!H!cùng!các!con! diện!tích!đang!sử!dụng!thực!tế!là!619m2.!Đồng!thời!phải!có!trách!nhiệm!hoàn!trả! lại!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!với!số!tiền!163.443.000đ!(trong!đó:!247,3m2NTD!x! 210.000đ/m2!=!51.933.000đ!+!371,7m2ONT!x!300.000đ/m2!=!111.510.000đ)!và! giao!trả!diện!tích!còn!lại!để!bà!L!thực!hiện!nghĩa!vụ!giao!giá!trị!kỷ!phần!thừa!kế! cho!những!người!được!hưởng!thừa!kế!của!2!thửa!đất!này.!!

![5]!Đối!với!việc!anh!K!mua!vật!tư!nông!nghiệp!còn!nợ!của!bà!Nguyễn!Thị! Thu!T!87.306.000đ.!Xét!bà!T!không!có!chứng!cứ!chứng!minh!anh!K!có!nợ!khoản! tiền!này!như!biên!nhận!có!chữ!ký!xác!nhận!nợ!của!anh!K,!nên!không!có!căn!cứ!để! buộc!những!người!thừa!kế!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!khoản!nợ!này.!Tuy!nhiên! do!chị!Đ!thừa!nhận!và!đã!ký!tên!xác!nhận!nợ.!Bà!L!không!thừa!nhận!số!nợ!này,!bà! cho!rằng!chưa!từng!nghe!anh!K!nói!lúc!còn!sống.!Do!đó!không!có!căn!cứ!để!buộc! bà!L!cùng!chịu!trách!nhiệm!liên!đới!trả!nợ,!chị!Đ!thừa!nhận!thì!phải!tự!chịu!trách! nhiệm!trả!nợ!cho!bà!T.!Cấp!sơ!thẩm!buộc!bà!L!liên!đới!cùng!chị!Đ!trả!khoản!nợ! này!cho!bà!T!là!không!có!căn!cứ.!Kháng!cáo!của!bà!L!có!căn!cứ!chấp!nhận!nên! sửa!án!sơ!thẩm!phần!này.!!!!

![6]!Xét!kháng!cáo!của!Ngân!hàng!Bưu!điện!L!thấy!rằng:!Đơn!khởi!kiện!của! Ngân!hàng!lúc!đầu!chỉ!yêu!cầu!cá!nhân!chị!Đ!trả!nợ!vay!của!anh!K,!không!yêu! cầu!trách!nhiệm!liên!đới!của!những!người!thừa!kế!của!anh!K.!Do!đó!cấp!sơ!thẩm! không!buộc!trách!nhiệm!liên!đới!của!bà!L!là!không!sai.!Tuy!nhiên,!xét!kháng!cáo! của!Ngân!hàng!có!căn!cứ,!nên!cấp!phúc!thẩm!cần!điều!chỉnh!lại!phần!trách!nhiệm! liên!đới!của!bà!L!do!được!hưởng!di!sản!và!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ!của!người!chết! để!lại!theo!Điều!615!Bộ!luật!dân!sự!2015.!!

!Đây!là!khoản!vay!của!vợ!chồng!anh!K,!chị!Đ!nên!mỗi!người!phải!chịu!½!nợ.! Anh!K!chết!nên!½!khoản!nợ!là!nghĩa!vụ!của!những!người!thừa!kế!tài!sản!cùng! chịu.!Cụ!thể!tổng!nợ!vốn,!lãi!là!580.393.434đ!:!2!=!290.196.717đ.!Cá!nhân!chị!Đ! phải! thực! hiện! nghĩa! vụ! ½! nợ! chung! vợ! chồng,! ½! còn! lại! 290.196.717đ! :! 2! =! 145.098.358,5đ!là!nghĩa!vụ!của!những!người!hưởng!thừa!kế!của!anh!K!phải!chịu.! Như! vậy,! phần! của! chị! Đ! phải! trả! là:! 290.196.717đ! +! 145.098.358,5đ! =! 435.295.075,5đ;!còn!phần!của!bà!L!phải!trả!là!145.098.358,5đ.!Đồng!thời!chị!Đ! còn!phải!tiếp!tục!chịu!lãi!theo!hợp!đồng!tín!dụng!kể!từ!sau!ngày!28/3/2018!đến! khi!thanh!toán!dứt!nợ.!!

!Riêng!đối!với!việc!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!nợ!nếu!trường!hợp!chị!Đ,! bà!L!không!trả!được!nợ!cho!Ngân!hàng.!Như!án!sơ!thẩm!đã!nhận!định,!do!anh!K! thế!chấp!tài!sản!từ!việc!làm!giả!hợp!đồng!tặng!cho!nên!hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản! với!Ngân!hàng!cũng!bị!vô!hiệu.!Mặc!dù!giao!dịch!có!đăng!ký!bảo!đảm,!tuy!nhiên!

15!

! giao!dịch!này!xác!lập!trong!thời!điểm!Bộ!luật!dân!sự!2005!đang!còn!hiệu!lực,!nên! không!được!bảo!vệ!theo!khoản!2!Điều!138!Bộ!luật!dân!sự!2005!về!Bảo!vệ!quyền! lợi!của!người!thứ!ba!ngay!tình!khi!giao!dịch!dân!sự!vô!hiệu!quy!định.!!!

![7]!Đối!với!khoản!nợ!vay!của!Ngân!hàng!K!mặc!dù!không!có!kháng!cáo,! nhưng! cấp! sơ!thẩm! buộc!nghĩa! vụ!bà! L! thanh! toán! số! tiền! vốn!80.485.290đ! là! không!đúng!với!quy!định!của!người!hưởng!quyền!và!thực!hiện!nghĩa!vụ!do!người! chết!để!lại!nên!cần!phải!điều!chỉnh.!Tương!tự,!đây!là!khoản!vay!của!vợ!chồng!anh! K,!chị!Đ!nên!mỗi!người!phải!chịu!½!nợ.!Anh!K!chết!nên!½!khoản!nợ!là!nghĩa!vụ! của! những! thừa! kế! cùng! chịu.! Cụ! thể! vốn,! lãi! là! 248.997.375đ! :! 2! =! 124.498.687,5đ.!Cá!nhân!chị!Đ!phải!thực!hiện!nghĩa!vụ!½!nợ!chung!vợ!chồng,!½! còn!lại!124.498.687,5đ!:!2!=!62.249.343,75đ!là!nghĩa!vụ!liên!đới.!Do!đó,!phần!của! chị!Đ!phải!trả!là:!124.498.687,5đ!+!62.249.343,75đ!=!186.748.030,75đ;!còn!phần! của!bà!L!phải!trả!là!62.249.343,75đ.!Đồng!thời!chị!Đ!còn!tiếp!tục!chịu!lãi!theo! hợp!đồng!tín!dụng!kể!từ!sau!ngày!28/3/2018!đến!khi!thanh!toán!dứt!nợ.!!

!Việc!cấp!sơ!thẩm!dành!quyền!phát!mãi!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!nợ!trong! trường!hợp!chị!Đ,!bà!L!không!trả!được!nợ!là!không!đúng.!Bởi!lẽ,!nếu!bà!L!thực! hiện!xong!khoản!nghĩa!vụ;!nhưng!chị!Đ!không!thực!hiện!mà!Ngân!hàng!phát!mãi! tài!sản!của!hộ,!trong!khi!anh!K!cũng!chỉ!là!một!thành!viên!hộ!là!không!phù!hợp.! Tuy!nhiên!do!đây!là!khoản!nợ!có!đảm!bảo,!nên!sẽ!được!xem!xét!quyền!ưu!tiên! trong!quá!trình!thi!hành!án!đối!với!các!khoản!hưởng!thừa!kế!của!chị!Đ;!kế!đến!là! Ngân!hàng!Bưu!điện!L!(nợ!có!đảm!bảo,!nhưng!do!vô!hiệu)!và!cuối!cùng!mới!đến! khoản!nợ!của!bà!T!vì!đây!là!khoản!nợ!không!có!đảm!bảo.!!!!!

[8]!Đối!với!kháng!cáo!của!bà!L!về!tiền!tạm!ứng!án!phí!11.190.000đ!do!anh!K! nộp!cũng!phải!được!khấu!trừ!cho!bà.!Xét!đây!cũng!là!tài!sản!thừa!kế!của!anh!K,! hàng!thừa!kế!thứ!nhất!của!anh!K!gồm!chị!Đ!và!bà!L!nên!mỗi!người!được!hưởng!½! để!khấu!trừ!vào!tiền!án!phí!phải!nộp.!Cấp!sơ!thẩm!tuyên!cho!chị!Đ!hưởng!toàn!bộ! là!không!đúng,!kháng!cáo!có!căn!cứ!nên!được!chấp!nhận.!

[9]!Ngoài!ra,!cấp!sơ!thẩm!tuyên!giao!quyền!sử!dụng!toàn!bộ!diện!tích!đất! trong!khối!tài!sản!chung!giữa!ông!T!với!bà!L,!trong!khối!tài!sản!chung!của!hộ!và! phần!bà!L!thừa!kế!của!ông!T,!anh!K!cho!các!chị!T,!N,!B;!đồng!thời!các!chị!này! phải!thối!lại!giá!trị!bằng!tiền!cho!bà!L!là!không!phù!hợp.!Bởi!lẽ!đây!là!tài!sản! thuộc!quyền!của!bà!L,!đương!sự!không!có!yêu!cầu!giao!đất!để!nhận!giá!trị,!cấp!sơ! thẩm!giải!quyết!như!thế!là!xâm!phạm!đến!quyền!định!đoạt!của!chủ!sở!hữu!tài!sản.! Chẳng!hạn!như!bà!L!muốn!tặng!cho!hoặc!di!chúc!cho!bất!kỳ!ai,!bất!kỳ!thửa!đất! nào!hoặc!thực!hiện!các!quyền!tài!sản!mà!pháp!luật!cho!phép!nên!phải!điều!chỉnh! lại!phần!này.!!

Tuy!nhiên!do!phần!lớn!diện!tích!đất!thuộc!quyền!sử!dụng!của!bà!L!và!các!chị! T,!N,!B;!phần!thừa!kế!của!chị!Đ!và!các!con!ông!H!đều!có!yêu!cầu!được!nhận!giá! trị.!Do!đó!nên!giao!toàn!bộ!quyền!sử!dụng!đất!cho!phía!gia!đình!bị!đơn,!bà!L!và! các!chị!T,!N,!B!có!trách!nhiệm!giao!các!khoản!giá!trị!thừa!kế!cho!chị!Đ!và!các! con!ông!H!là!hợp!lý.!Đồng!thời,!do!bà!L!và!các!chị!T,!N,!B!không!có!yêu!cầu!chia! tách!cụ!thể!vị!trí!quyền!sử!dụng!đất!của!từng!người,!phần!này!phía!gia!đình!bị!đơn! tự!thỏa!thuận!và!có!trách!nhiệm!đăng!ký!cấp!lại!giấy!chứng!nhận!QSDĐ!theo!quy! định!pháp!luật.!!!!!!!

16!

!

![10]!Đối!với!căn!nhà!hiện!do!bà!L!đang!sử!dụng!(thuộc!một!phần!thửa!28)! theo!cấp!sơ!thẩm!định!giá!153.572.764đ!và!xác!định!là!tài!sản!chung!của!ông!T,! bà!L.!Phần!của!ông!T!½!được!chia!làm!6!gồm!bà!L!và!các!con,!mỗi!kỷ!phần!thừa! kế!là!12.797.730đ;!ông!H!chết!nên!04!người!con!được!hưởng!thế!vị;!anh!K!chết! nên!chị!Đ,!bà!L!hưởng!mỗi!người!6.398.865đ!là!phù!hợp.!Không!ai!kháng!cáo! phần!này!nên!cấp!phúc!thẩm!giữ!nguyên.!

![11]!Về!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!và!giám!định!chữ!ký:!!

!+!Đối!với!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!8.000.000đ:!Xét!nguyên!đơn!khởi!kiện! cho!rằng!toàn!bộ!khối!tài!sản!là!của!anh!K!nên!yêu!cầu!hưởng!thừa!kế!½!tổng!tài! sản,!nhưng!chỉ!được!chấp!nhận!một!phần.!Còn!yêu!cầu!độc!lập!của!bà!H!là!tranh! chấp!quyền!sử!dụng,!yêu!cầu!công!nhận,!ổn!định!toàn!bộ!diện!tích!đất!bà!đang!sử! dụng!nhưng!chỉ!được!chấp!nhận!một!phần.!Lẽ!ra!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!chị! Đ!và!bà!H!phải!chịu.!Tuy!nhiên,!xét!các!bên!đương!sự!đều!có!hưởng!một!phần! quyền!lợi!nhất!định,!nên!cùng!chịu!chi!phí!này!như!nhau!là!hợp!lý.!Cấp!sơ!thẩm! buộc!bị!đơn!và!người!liên!quan!phía!bị!đơn!phải!chịu!chi!phí!cao!hơn!là!không! hợp! lý! nên! kháng! cáo! có! căn! cứ,! được! chấp! nhận.! Như! vậy! 8.000.000đ! :! 6! =! 1.333.333đ!là!phần!mỗi!người!phải!chịu.!Chị!Đ!đã!nộp!tạm!ứng!xong,!nên!bà!L,! chị!T,!N,!B!và!bà!H!phải!hoàn!trả!lại!chị!Đ!số!tiền!này.!

!+!Đối!với!chi!phí!giám!định!chữ!ký!4.000.000đ:!Do!kết!quả!giám!định!chứng! minh!yêu!cầu!của!bị!đơn!là!có!căn!cứ,!còn!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!và!bà!H!không! có!căn!cứ!nên!chị!Đ!và!bà!H!phải!chịu!mỗi!người!½!chi!phí!này!theo!quy!định!tại! Điều! 161! Bộ! luật! tố! tụng! dân! sự! 2015.! Cấp! sơ! thẩm! buộc! bà! L! chịu! là! không! đúng.!Kháng!cáo!của!bị!đơn!có!căn!cứ!nên!được!chấp!nhận.!!!!!!!!!!!!!

![12]!Về!án!phí!sơ!thẩm:!Cấp!sơ!thẩm!nhầm!lẫn!giữa!chia!thừa!kế!và!xác! định!quyền!trong!khối!tài!sản!chung!của!hộ!nên!dẫn!đến!việc!tính!án!phí!không! chính!xác.!Chỉ!phần!của!ông!T!và!anh!K!là!thuộc!di!sản!thừa!kế,!ai!được!hưởng! thừa!kế! của!họ! thì! phải!chịu!án!phí! giá!ngạch.!Còn! phần!tách!ra!theo!suất! của! thành!viên!hộ!là!để!xác!định!phần!quyền!sử!dụng!của!từng!thành!viên!trong!hộ!tại! thời!điểm!đó!hoặc!tài!sản!chung!vợ!chồng!giữa!ông!T!với!bà!L,!thì!đây!là!tranh! chấp!quyền!sử!dụng!nên!được!tính!án!phí!không!giá!ngạch.!Đồng!thời!theo!Nghị! quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội,! vụ!án!này!cấp!sơ!thẩm!thụ!lý!trước!ngày!01/01/2017!nên!áp!dụng!Pháp!lệnh!án! phí,!lệ!phí!năm!2009;!miễn!nộp!tạm!ứng!án!phí,!án!phí!đối!với!người!cao!tuổi!và! án!phí!phần!tài!sản!được!chia!sau!khi!trừ!đi!giá!trị!tài!sản!thực!hiện!nghĩa!vụ.!Do! đó:!

!+! Bà! L:! 748.243.057đ! (hưởng! thừa! kế)! –! 207.347.702,25đ! (nghĩa! vụ! các! khoản!nợ)!=!540.895.354đ;!án!phí!là!25.635.814đ.!!!

!!!+! Các! chị! T,! N,! B! mỗi! người! phải! nộp! án! phí! chia! tài! sản! thừa! kế! 17.296.000đ!+!200.000đ!án!phí!không!giá!ngạch;!tổng!cộng!mỗi!người!phải!chịu! án!phí!là:!17.496.000đ.!!

!+!Chị!Đ:!709.349.106đ!(nghĩa!vụ!các!khoản!nợ)!–!325.535.535đ!(hưởng!thừa! kế)!=!383.813.571đ;!án!phí!là!19.190.678đ.!!

!+!Các!con!ông!H:!được!hưởng!thừa!kế!113.784.140đ,!án!phí!là!5.689.207đ.!

!+!Bà!H!cùng!các!con!phải!chịu!án!phí!sơ!thẩm!8.172.150đ.!

17!

!

[13]!Đối!với!số!cây!trồng!trên!thửa!67!và!81,!theo!án!sơ!thẩm!tuyên!các!chị! T,!N,!B!có!trách!nhiệm!bồi!hoàn!cho!bà!H!2.699.000đ.!Tuy!nhiên!tại!biên!bản! xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!ngày!29/11/2018!của!cấp!phúc!thẩm,!hai!bên!xác!định! bà!H!đã!tự!đốn!(thu!hoạch)!toàn!bộ!số!cây!trồng!này!xong,!nên!cần!ghi!nhận!để! loại!trừ!trách!nhiệm!bồi!hoàn!của!các!chị!T,!N,!B.!!!!

Về!án!phí!phúc!thẩm:!Kháng!cáo!của!nguyên!đơn,!bị!đơn,!những!người!liên! quan!có!yêu!cầu!độc!lập!chị!T,!N,!B!và!Ngân!hàng!Bưu!điện!L!được!chấp!nhận! một!phần!nên!không!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm;!Riêng!kháng!cáo!của!người!liên! quan! có! yêu! cầu!độc! lập! bà! Hiếu! không!được! chấp! nhận!nên! phải! chịu! án! phí! phúc!thẩm!theo!quy!định.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT ĐỊNH:!

Căn! cứ:! Khoản! 3,!5,! 9! Điều! 26,!147,!148;! khoản! 2,! 3! Điều!296;! khoản!2! Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!Điều!127,!129,!137!Bộ!luật!dân!sự!2005;!Điều! 357,!612,!615,!649,!650,!651,!652!Bộ!luật!dân!sự!2015;!Điều!203!Luật!đất!đai! 2013;!Điều!91,!94,!95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng;!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án! năm!2009;!Điểm!đ!khoản!1!Điều!12;!điểm!b!khoản!7!Điều!27;!Điều!29,!48!Nghị! quyết! số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc! hội.!

Tuyên xử:!Chấp!nhận!một!phần!kháng!nghị!của!Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát! nhân! dân! huyện! L;! Chấp! nhận! một! phần! kháng! cáo! của! nguyên! đơn;! bị! đơn;! người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!có!yêu!cầu!độc!lập!phía!bị!đơn!và!Ngân! hàng!Bưu!điện!L!;!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ! liên!quan!có!yêu!cầu!độc!lập!Nguyễn!Thị!H;!Sửa!bản!án!sơ!thẩm.!

-!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn;!

-!Chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!và!yêu!cầu!độc!lập!của!người!có! quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Thị!N,!Nguyễn!Thị!B;!Ngân! hàng!TMCP!K!và!Ngân!hàng!TMCP!Bưu!điện!L.!!

-!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!độc!lập!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên! quan!Nguyễn!Thị!Mộng!Đ,!Nguyễn!Thị!Mộng!N,!Nguyễn!Thị!Mộng!K,!Nguyễn! Thị!Mộng!Ng!về!tranh!chấp!thừa!kế;!và!bà!Lê!Thị!Thu!T.!!

-!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!độc!lập!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên! quan!Nguyễn!Thị!H.!

-!Đình!chỉ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!Huỳnh!Thị!Điệp!đối!với!hai! thửa!đất!67!và!81.!!

1/-!Tuyên!bố:!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!ngày!12/10/2009!giữa! ông!Nguyễn!Văn!T!và!các!thành!viên!Võ!Thị!L,!Nguyễn!Thị!N!và!Nguyễn!Thị!B! với! anh! Nguyễn! Văn! K,! thửa! 323! diện! tích! 7.893m2! (LUC);! thửa! 28! diện! tích! 5.594m2!(ONT);!thửa!27!diện!tích!400m2!(Nt)!thuộc!tờ!bản!đồ!số!08,!đất!tọa!lạc! tại!xã!Đ,!huyện!T,!thành!phố!Cần!Thơ;!Và!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất! ngày!12/10/2009!giữa!ông!Nguyễn!Văn!T!với!anh!Nguyễn!Văn!K,!thửa!67!diện!

18!

! tích!4.163m2!(LUC);!thửa!81!diện!tích!11.437m2!(LUC)!thuộc!tờ!bản!đồ!số!09,!đất! tọa!lạc!tại!ấp!xã!Đ,!huyện!T,!thành!phố!Cần!Thơ!vô!hiệu.!!

2/-!Các!đương!sự!được!hưởng!thừa!kế!và!công!nhận!quyền!sử!dụng!đất!tọa! lạc!tại!xã!Đ,!huyện!T,!thành!phố!Cần!Thơ!theo!các!Giấy!CNQSDĐ!số!00314!ngày! 29/10/1998! mang! tên! “Hộ! Nguyễn! Văn! K”;! Giấy! CNQSDĐ! số! 000181! ngày! 21/4/1992! mang! tên! ông! Nguyễn! Văn! T! và! Giấy! CNQSDĐ! số! 00065! ngày! 29/10/1998!mang!tên!“Hộ!Nguyễn!Văn!T”,!cụ!thể!như!sau:!!

+!Bà!Võ!Thị!L!được!hưởng!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất!với!tổng!diện!tích!là! 7.272,629m2! gồm:! thửa! 217! diện! tích! 3.960,37m2;! thừa! 67! và! 81! diện! tích! 1.612,125m2;!thửa!323!diện!tích!843,874m2;!thửa!27!diện!tích!60m2;!thửa!28!diện! tích!796,26m2!và!sở!hữu!căn!nhà!trên!thửa!28!có!diện!tích!nhà!chính!108,86m2!kết! cấu!mặt!trước!gỗ,!vách!tôn,!nền!gạch!bông,!mái!tôn,!cột!kèo!đòn!tay!gỗ!tạp,!dàn! cột!trước!4!cây!bê!tông!cốt!thép!20!x!20;!Nhà!sau!diện!tích!78,48m2!kết!cấu!nền! đất,!vách!lá,!mái!tôn,!cột!kèo!đòn!tay!gỗ!tạp;!Nhà!vệ!sinh!diện!tích!5m2!kết!cấu! vách!xây!gạch,!nền!lót!bê!tông,!mái!lợp!tôn,!đòn!tay!gỗ!tạp;!Sân!diện!tích!152,3m2! kết!cấu!nền!gạch!tàu.!

Công!nhận!thuộc!quyền!sử!dụng!của!bà!L!diện!tích!17.958,7m2!gồm:!thửa! 217!diện!tích!5.280,5m2;!thừa!67!và!81!diện!tích!6.448,5m2;!thửa!323!diện!tích! 3.375,5m2;!thửa!27!diện!tích!200m2;!thửa!28!diện!tích!2.654,2m2.!

+!Các!chị!Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Thị!N!và!Nguyễn!Thị!B!được!hưởng!thừa! kế!quyền!sử!dụng!đất!với!tổng!diện!tích!mỗi!người!là!3.625,628m2!gồm:!thửa!217! diện! tích! 880,08m2;! thừa! 67! và! 81! diện! tích! 1.612,125m2;! thửa! 323! diện! tích! 562,583m2;!thửa!27!diện!tích!40m2;!thửa!28!diện!tích!530,84m2!và!kỷ!phần!thừa! kế!của!căn!nhà!với!số!tiền!12.797.730đ.!

Công!nhận!thuộc!quyền!sử!dụng!của!các!chị!T,!N,!B!mỗi!người!tại!thửa!217! với!diện!tích!5.280,5m2.!!!!!!!

+!Chị!Huỳnh!Thị!Đ!được!hưởng!thừa!kế!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!với!tổng! số!tiền!319.136.670đ! (tương! đương! diện! tích! 3.747m2! gồm:! thửa! 217!diện!tích! 3.080,29m2;!thửa!323!diện!tích!281,291m2;!thửa!27!diện!tích!20m2;!thửa!28!diện! tích!265,42m2)!và!kỷ!phần!thừa!kế!của!căn!nhà!với!số!tiền!6.398.865đ;!Tổng!cộng! là!325.535.535đ.!

!+!Các!chị!Nguyễn!Thị!Mộng!Đ,!Nguyễn!Thị!Mộng!N,!Nguyễn!Thị!Mộng!K,! Nguyễn!Thị!Mộng!Ng!được!hưởng!thừa!kế!giá!trị!quyền!sử!dụng!đất!với!tổng!số! tiền!100.986.410đ!(tương!đương!diện!tích!1.442,663m2!gồm:!thửa!217!diện!tích! 880,08m2;!thửa!323!diện!tích!562,583m2)!và!kỷ!phần!thừa!kế!của!căn!nhà!với!số! tiền!12.797.730đ;!Tổng!cộng!là!113.784.140đ.!

3/-!Giao!cho!bà!Võ!Thị!L!và!các!chị!Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Thị!N,!Nguyễn! Thị!B!quyền!sử!dụng!toàn!bộ!diện!tích!đất!tại!các!thửa!217,!67,!81,!323,!27!và!28! theo!các!Giấy!CNQSDĐ!số!00314!ngày!29/10/1998!mang!tên!“Hộ!Nguyễn!Văn! K”;!Giấy!CNQSDĐ!số!000181!ngày!21/4/1992!mang!tên!ông!Nguyễn!Văn!T!và! Giấy!CNQSDĐ!số!00065!ngày!29/10/1998! mang!tên!“Hộ!Nguyễn!Văn!T”!(trừ! diện!tích!619m2!tại!thửa!27!diện!tích!247,3m2!và!thửa!28!diện!tích!371,7m2!ổn! định!cho!gia!đình!bà!H).!

19!

!

Vị! trí! thửa! đất! được! xác! định! theo! các! Mảnh! trích! đo! địa! chính! số! 570/VPĐKQSDĐ!ngày!23/02/2016;!số!15611/VPĐKQSDĐ!ngày!12/10/2016!và! số!1914/VPĐKQSDĐ!ngày!01/11/2017! của!Chi!nhánh! Văn!phòng!đăng! ký!đất! đai!huyện!L!(Đính!kèm!bản!án).!!

Bà!Võ!Thị!L!và!các!chị! Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Thị!N,!Nguyễn!Thị!B!có! trách! nhiệm! giao! giá! trị! kỷ! phần! thừa! kế! cho! chị! Huỳnh! Thị! Đ! số! tiền! 325.535.535đ;!giao!cho!Nguyễn!Thị!Mộng!Đ,!Nguyễn!Thị!Mộng!N,!Nguyễn!Thị! Mộng!K,!Nguyễn!Thị!Mộng!Nghi!số!tiền!113.784.140đ.!!

4/-!Ổn!định!và!công!nhận!quyền!sử!dụng!cho!bà!Nguyễn!Thị!H!và!các!con! Nguyễn!Thị!Mộng!Đ,!Nguyễn!Thị!Mộng!N,!Nguyễn!Thị!Mộng!K,!Nguyễn!Thị! Mộng!Nghi!diện!tích!619m2!(trong!đó:!thửa!27!diện!tích!247,3m2!đất!nghĩa!trang! và!thửa!28!diện!tích!371,7m2!đất!thổ!cư);!nhưng!phải!hoàn!trả!giá!trị!quyền!sử! dụng!đất!với!số!tiền!163.443.000đ!cho!gia!đình!bà!Võ!Thị!L.!Vị!trí!!thửa!đất!được! xác! định! theo! Bản! trích! đo! địa! chính! số! 01/TTKTTNMT! ngày! 07/01/2019! của! Trung!tâm!kỹ!thuật!Tài!nguyên!và!Môi!trường!TP.!Cần!Thơ!(Đính!kèm!bản!án).!

Buộc!bà!Nguyễn!Thị!H!và!các!con!Nguyễn!Thị!Mộng!Đ,!Nguyễn!Thị!Mộng! N,!Nguyễn!Thị!Mộng!K,!Nguyễn!Thị!Mộng!Ng!giao!trả!lại!cho!gia!đình!bà!Võ! Thị!L!diện!tích!12.897m2!tại!thửa!67!(DT:!3.087,7m2;!thửa!81!(DT:!9.809,3m2).! Vị!trí!thửa!đất!được!xác!định!theo!Mảnh!trích!đo!địa!chính!số!1561/VPĐKQSDĐ! ngày!12/10/2016!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!huyện!L!(Đính!kèm! bản!án).!!

5/-! Buộc! chị! Huỳnh! Thị! Đ! trả! cho! Ngân! hàng! TMCP! Bưu! điện! L! số! tiền! 435.295.075đ!và!lãi!phát!sinh!theo!hợp!đồng!tín!dụng!kể!từ!sau!ngày!28/3/2018! cho!đến!khi!thanh!toán!dứt!nợ.!!

+!Buộc!chị!Huỳnh!Thị!Đ!trả!cho!Ngân!hàng!TMCP!K!(Chi!nhánh!R!-!PGD! số!Z)!số!tiền!186.748.030đ!và!lãi!phát!sinh!theo!hợp!đồng!tín!dụng!kể!từ!sau!ngày! 28/3/2018!cho!đến!khi!thanh!toán!dứt!nợ.!

+!Buộc!chị!Huỳnh!Thị!Đ!trả!cho!bà!Lê!Thị!Thu!T!số!tiền!87.306.000đ;!Kể!từ! khi!bà!T!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!nếu!người!có!nghĩa!vụ!chậm!trả!tiền!thì!phải! chịu!lãi!suất!chậm!trả!theo!khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015!tương!ứng! với!thời!gian!và!số!tiền!chưa!thi!hành!án.!

6/-!Bà!Võ!Thị!L!có!nghĩa!vụ!trả!cho!Ngân!hàng!TMCP!Bưu!điện!L!số!tiền! 145.098.358đ!và!trả!cho!Ngân!hàng!TMCP!K!(Chi!nhánh!R!!-!PGD!số!Z)!số!tiền! 62.249.343đ.!

7/-!Kiến!nghị!Uỷ!ban!nhân!dân!huyện!L!thu!hồi!các!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử! dụng! đất! cấp! cho! anh! Nguyễn! Văn! K! cùng! ngày! 05/3/2010! gồm:! Giấy! số! CH00055!(thửa!27,!diện!tích!400m2,!đất!nghĩa!trang);!Giấy!số!CH00056!(thửa!28,! diện! tích! 5.594m2,! đất! ở! nông! thôn);! Giấy! số! CH00054! (thửa! 323,! diện! tích! 7.893m2,!đất!trồng!lúa)!và!các!giấy!cùng!ngày!09/11/2009!gồm:!Giấy!số!H00862! (thửa!67,!diện!tích!4.163m2,!đất!trồng!lúa);!Giấy!số!H00863!(thửa!81,!diện!tích! 11.437m2,!đất!trồng!lúa).!!

Kiến! nghị! Cơ! quan! chuyên! môn! có! thẩm! quyền! cấp! lại! Giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!theo!yêu!cầu!Thi!hành!án!của!các!đương!sự.!!

!8/-!Về!án!phí!và!các!chi!phí!tố!tụng!khác:!

20!

!

+!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!

-!Chị!Huỳnh!Thị!Đ!phải!chịu!19.190.678đ;!được!khấu!trừ!vào!tiền!tạm!ứng! án!phí!đã!nộp,!gồm:!5.595.000đ!theo!Biên!lai!số!006255!ngày!24/4/2016!(do!anh! Nguyễn!Văn!K!nộp)!và!28.264.745đ!theo!Biên!lai!số!006710!ngày!02/3/2016!(ghi! nhầm! Huỳnh! Thị! H! nộp);! chị! Đ! được! nhận! lại! tiền! tạm! ứng! án! phí! còn! thừa! 14.669.067đ!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!L.!

-!Bà!Võ!Thị!L!phải!chịu!25.635.814đ;!được!khấu!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí! đã! nộp,! gồm:! 5.595.000đ! theo! Biên! lai! số! 006255! ngày! 24/4/2016! (do! anh! Nguyễn!Văn!K!nộp)!và!36.000.000đ!theo!Biên!lai!số!006838!ngày!23/5/2016!(ghi! nhầm! Nguyễn! Thị! L! nộp);! bà! L! được! nhận! lại! tiền! tạm! ứng! án! phí! còn! thừa! 15.959.186đ!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!T.!

-!Chị!Nguyễn!Thị!T!phải!nộp!17.496.000đ;!được!khấu!trừ!vào!tiền!tạm!ứng! án!phí!đã!nộp!4.800.000!theo!Biên!lai!số!006839!ngày!23/5/2016;!nên!còn!phải! nộp!12.696.000đ!án!phí!sơ!thẩm.!!

-!Chị!Nguyễn!Thị!N!phải!nộp!17.496.000đ;!được!khấu!trừ!vào!tiền!tạm!ứng! án!phí!đã!nộp!9.600.000đ!theo!Biên!lai!số!006848!ngày!25/5/2016;!nên!còn!phải! nộp!7.896.000đ!án!phí!sơ!thẩm.!!!

-!Nguyễn!Thị!B!phải!nộp!17.496.000đ;!được!khấu!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án! phí!đã!nộp!9.600.000đ!theo!Biên!lai!số!006847!ngày!25/5/2016;!nên!còn!phải!nộp! 7.896.000đ!án!phí!sơ!thẩm.!!

-!Bà!Nguyễn!Thị!H!và!các!con!Nguyễn!Thị!Mộng!Đ,!Nguyễn!Thị!Mộng!N,! Nguyễn!Thị!Mộng!K,!Nguyễn!Thị!Mộng!Ng!phải!chịu!8.172.150đ;!được!khấu!trừ! vào! tiền! tạm! ứng! án! phí! đã! nộp! 12.250.000đ! theo! Biên! lai! số! 006315! ngày! 29/5/2016;!bà!H!được!nhận!lại!tiền!tạm!ứng!án!phí!còn!thừa!4.077.850đ!tại!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!L.!

-!Các!chị!Nguyễn!Thị!Mộng!Đ,!Nguyễn!Thị!Mộng!N,!Nguyễn!Thị!Mộng!K,! Nguyễn!Thị!Mộng!Ng!phải!chịu!5.689.207đ;!được!khấu!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án! phí!đã!nộp!9.160.000đ!theo!các!Biên!lai!số!002269,!006270,!006271,006272!ngày! 16/10/2017;!nên!được!nhận!lại!tiền!tạm!ứng!án!phí!còn!thừa!3.470.793đ!tại!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!L.!

-! Hoàn! trả! lại! tiền! tạm! ứng! án! phí! sơ! thẩm! cho:! Ngân! hàng! TMCP! K!! 4.836.000đ!theo!Biên!lai!số!006770!ngày!04/4/2016;!Ngân!hàng!TMCP!Bưu!điện! L! 11.195.000đ! theo! Biên! lai! số! 006773! ngày! 08/4/2016;! Bà! Lê! Thị! Thu! T! 2.182.000đ!theo!Biên!lai!số!006893!ngày!16/6/2016!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân! sự!huyện!L.!!

+!Về!chi!phí!thẩm!định!định!giá!8.000.000đ:!bà!L,!chị!T,!chị!N,!chị!B,!chị!Đ! và!bà!H!mỗi!người!phải!chịu!1.333.333đ;!chị!Đ!đã!tạm!ứng!trước,!nên!các!đương! sự!mỗi!người!phải!trả!lại!chị!Đ!1.333.333đ.!

+!Về!chi!phí!giám!định!chữ!ký!4.000.000đ:!chị!Đ!và!bà!H!mỗi!người!chịu! 2.000.000đ;!bà!L!đã!nộp!tạm!ứng!trước,!nên!các!đương!sự!mỗi!người!phải!trả!lại! bà!L!2.000.000đ.!

+!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!!

21!

!

-!Bà!Nguyễn!Thị!H!phải!chịu!300.000đ,!được!khấu!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án! phí!đã!nộp!theo!Biên!lai!số!002634!ngày!12/4/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân! sự!huyện!L;!Bà!H!đã!nộp!xong!án!phí!phúc!thẩm.!

-!Nguyên!đơn,!bị!đơn!và!người!liên!quan!T,!N,!B,!Ngân!hàng!Bưu!điện!L! không!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm,!nên!được!nhận!lại!tiền!tạm!ứng!án!phí!kháng! cáo!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!L!theo!các!Biên!lai:!số!002533!ngày! 12/4/2018!của!Ngân!hàng!Bưu!điện!L;!số!002635!ngày!12/4/2018!của!chị!Huỳnh! Thị!Đ;!số!002640!của!bà!Võ!Thị!L,!số!002641!của!chị!Nguyễn!Thị!T,!số!002639! của!chị!Nguyễn!Thị!N,!số!002642!cùng!ngày!16/4/2018!của!chị!Nguyễn!Thị!B.!!!!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!qui!định!tại!Điều!2!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành! án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện! thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui!định!tại! Điều!30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi!nhận:!

Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa!! -!Các!đương!sự! -!VKSND.TPCT! -!TAND.H.Thới!Lai.! -!Chi!cục!THADS.Thới!Lai.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(Đã!ký)! -!Lưu!(HS!-!2b).!

Trần Tuấn Quốc ! !

!