Bản án 46/2022/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Quang Tấn

Các Thẩm phán:

Ông Võ Văn Lịnh

Bà Đặng Thị Bích Vân

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Nàng - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Kiên Giang tham gia phiên tòa: Ông Trương Thanh Triều - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 18 và 24 tháng 02 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 156/2021/TLPT-DS ngày 01 tháng 11 năm 2021 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất, thừa kế về tài sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2021/DS-ST ngày 24 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh Kiên Giang bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 176/2021/QĐ-PT ngày 13 tháng 12 năm 2021 giữa các đương sự:

Nguyên đơn:

1. Bà Trần Thị Đ, sinh năm 1960; địa chỉ: Khu phố M, thị trấn L, huyện C, tỉnh Kiên Giang; có mặt.

2. Ông Trần Văn V, sinh năm 1951. Địa chỉ: Khu phố T, thị trấn S, huyện X, Kiên Giang; Có đơn xin vắng mặt

Người đại diện hợp pháp của ông V: Ông Trần Văn H, sinh năm 1983; địa chỉ: Khu phố T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang; là người đại diện theo ủy quyền của ông V; có mặt.

Bị đơn: Bà Võ Thị Mỹ H, sinh năm 1966; địa chỉ: Khu phố T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang; có mặt.

Những người có quyền và nghĩa vụ liên quan: Gồm 41 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Người tham gia tố tụng khác:

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Võ Thị Mỹ H:

1. Ông Lại Hùng A, là Luật sư của Văn phòng Luật sư H thuộc đoàn Luật sư tỉnh Kiên Giang; có mặt.

2. Ông Nguyễn Văn B, là Luật sư của Công ty Luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên R thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Kiên Giang;

- Người kháng cáo: Bị đơn bà Võ Thị Mỹ H, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn T2.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Đồng nguyên đơn bà Trần Thị Đ trình bày:

Cha mẹ của bà và ông Trần Văn V là ông Trần Văn K sinh năm 1909 (chết vào ngày 26/6/1991) và bà Nguyễn Thị K1 (tên thường gọi là T) sinh năm 1915 (chết vào ngày 14/5/1995). Ông K, bà K1 có 13 người con chung và 02 người con nuôi, ông bà không có con riêng. Các con chung của ông K, bà K1 bao gồm:

1. Ông Trần Văn C, sinh năm 1936 (đã chết ngày 03 tháng 02 năm 2009). Ông C có vợ là bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1954 và 13 người con là các ông, bà Trần Văn D sinh năm 1961 (chết ngày 10/01/2005), Trần Văn L sinh năm 1971, Trần Văn S sinh năm 1960, Trần Thị H sinh năm 1964, Trần Văn C1 sinh năm 1967 (chết ngày 22/02/2017), Trần Văn B sinh năm 1969 (chết ngày 29/12/2017), Trần Văn L1 sinh năm 1973, Trần Thị M1 sinh năm 1974, Trần Văn D1 sinh năm 1978, Trần Văn C2 sinh năm 1983, Trần Thị N sinh năm 1985, Trần Thị C, sinh năm 1988, Trần Thị Đ sinh năm 1990. Ông C không có cha, mẹ nuôi và con nuôi.

Ông Trần Văn D có vợ là bà Trần Thị H sinh năm 1966 và có 04 người con là Trần Thị T sinh năm 1992, Trần Văn D sinh năm 1994, Trần Văn D1 và Trần Văn D2. Ông D không có cha, mẹ nuôi và con nuôi.

Ông Trần Văn C có vợ là bà Nguyễn Thị Kim P sinh năm 1966 và có 04 người con là Trần Thị N sinh năm 1987, Trần Văn Đ sinh năm 1990, Trần Văn Đ1 sinh năm 1992 và Trần Văn Đ2 sinh năm 1995. Ông C không có cha, mẹ nuôi và con nuôi.

Ông Trần Văn B có vợ là bà Nguyễn Thị S sinh năm 1973 và có 03 người con là Trần Thị Mỹ H sinh năm 1992, Trần Minh T sinh năm 1995 và Trần Minh T1 sinh năm 1996. Ông B không có cha, mẹ nuôi và con nuôi.

2. Ông Trần Văn B1 sinh năm 1938 (chết năm 1939, chưa khai sinh và khai tử, không có bia mộ chôn cất).

3. Trần Văn C2 sinh năm 1938, chết ngày 10/02/1967. Ông C2 có vợ tên Nguyễn Thị N và 02 người con là Trần Văn T, Trần Thị C. Ông C2 không có cha, mẹ nuôi và con nuôi.

4. Ông Trần Văn K sinh năm 1942 (chết năm 1947, chưa khai sinh và khai tử, không có bia mộ chôn cất)

5. Trần Văn Q (tên thường gọi là Trần Văn T) sinh năm 1943 (chết ngày 05/5/1972), có vợ tên Nguyễn Thị U (chết nhưng không xác định được thời gian, địa điểm chết) và con tên Trần Thị M (chết năm 1975, không xác định được nơi chôn cất). Ông T không có cha, mẹ nuôi và con nuôi.

6. Ông Trần Văn T, sinh năm 1945, chết năm 19 tuổi tính theo tuổi âm lịch là chết vào ngày 19/5/1964 âm lịch, ông T không có vợ con. Ông T không có cha, mẹ nuôi và con nuôi.

7. Bà Trần Thị Đ sinh năm 1948 (chết năm 1949, chưa khai sinh và khai tử, không có bia mộ chôn cất).

8. Trần Văn M sinh năm 1949;

9. Ông Trần Văn V sinh năm 1951;

10. Ông Trần Văn T1, sinh năm 1953 (chết vào ngày 30/4/2008). Ông T1 có vợ là bà Võ Thị Mỹ H sinh năm 1960 và có 03 người con là Trần Thị Xiếu K sinh năm 1987, Trần Văn K sinh năm 1989 và Trần Văn K1 sinh năm 1997. Ông T1 không có cha, mẹ nuôi và con nuôi.

11. Bà Trần Thị M1 sinh năm 1955.

12. Bà Trần Thị K sinh năm 1957 (chết năm 1959, chưa khai sinh và khai tử, không có bia mộ chôn cất).

13. Bà Trần Thị Đ, sinh năm 1960.

14. Bà Lại Thị N, sinh năm 1959 là con nuôi của ông K, bà K1.

15. Ông Quách Văn L, sinh năm 1944 là con nuôi của ông K, bà K1.

Do các ông T, Q, C1 chết trước giải phóng nên bà không thể cung cấp được cho Tòa án giấy chứng tử của các ông. Còn những ông, bà còn lại gồm Trần Văn B, Trần Văn K, Trần Thị K1 chết khi còn quá nhỏ nên chưa khai sinh và khai tử và cũng không có bia mộ chôn cất nên bà không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh.

Bà N, ông L kêu ông K, bà K1 là cha, mẹ và cha, mẹ bà cũng nhận các ông, bà làm con nuôi nhưng giữa bà N, ông L và cha, mẹ bà không có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng, không ở chung trong một gia đình. Hiện nay, anh em bà không biết ông L làm gì, ở đâu, còn sống hay đã chết, bà chỉ nghe nói lần cuối cùng ông L có mặt tại ấp T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang là thời điểm sau khi ông T1 chết được một năm. Ông T1 chết vào ngày 30/4/2008. Từ đó cho đến nay bà không biết tung tích của ông L.

Người tên Trần Thị B sinh năm 1980 được xác định tại Công văn số 59/CAH-QLHC ngày 13/4/2020 của Công an huyện X, tỉnh Kiên Giang đã chết khi còn nhỏ.

Cha, mẹ bà qua đời có để có để lại 02 thửa đất ruộng gồm 01 thửa cặp kinh cũ là 2,5ha ở khu phố T cùng 01 thửa cặp kinh ông K 2,7ha và 10.000m2 đất vườn trồng dừa cặp kinh T. Lúc cha mẹ bà qua đời không có để lại di chúc, nên vào năm 1998 anh em bà họp lại để chia đất, có người chú ruột là ông Trần Văn C1 đứng ra chia giùm (ông C1 đã chết), có sự chứng kiến của ông Tư N (đã chết) và ông Tư Đ (đã chết) là ban lãnh đạo ấp chứng kiến. Sau khi bóc thăm thì ông C, ông M, bà M1 nhận miếng đất 2,5ha và các ông, bà đã đi đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn bà, ông V và ông T2 được sử dụng 2,7ha đất lúa và 10.000m2 đất trồng dừa cặp kinh T.

Phần đất lúa bà, ông V, ông T2 mỗi người được sử dụng 9.000m2, đối với diện tích đất trồng dừa 10.000m2 có căn nhà cấp 4 của cha, mẹ thì giao cho ông T2 được sử dụng cùng diện tích đất 5.000m2 để thờ cúng ông, bà; còn lại 5.000m2 chia đều cho 06 anh, chị em, theo bóc thăm thì ông T2 ở phía mặt tiền, kế tiếp là của bà tới ông V, bà, ông C, ông M, bà M. Tuy nhiên phần đất của ông V và của bà mỗi người 9 công ở phần đất ruộng 2,7ha và phần đất vườn giao lại cho ông T1 mượn quản lý canh tác để nuôi con.

Sau đó ông T1 đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng và đăng ký luôn phần của bà và ông V, việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bà không biết, đến năm 2008 ông T1 qua đời. Năm năm 2011 bà có đến gặp bà H để đòi lại đất thì phát sinh tranh chấp.

Ngày 23 tháng 8 năm 2017 bà có gửi đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Yêu cầu bà Võ Thị Mỹ H cùng các con của bà H là Trần Thị Xiếu K, Trần Văn K, Trần Văn K1 phải trả cho bà 9.000m2 đất ruộng và 1.000m2 đất vườn cùng tọa lạc tại ấp T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang. Theo kết quả thẩm định thực tế phần đất tranh chấp là 9 công đất ruộng tầm lớn tương đương 11.499,4m2, còn đối đất vườn tạp bà yêu cầu theo thực tế còn lại là 905,3m2.

Ngày 28 tháng 02 năm 2020 bà gửi đơn khởi kiện sửa đổi, bổ sung yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề bao gồm:

1. Yêu cầu Tòa án hủy một phần giấy chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V977761 do Ủy ban nhân dân huyện X đã cấp cho hộ ông Trần Văn T1 ngày 22/5/2003 đối với diện tích đất 11.499,4 m2 thuộc các thửa đất số 114, 114-a, 113, 113-a tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 905,3m2 thuộc thửa đất số 01 tờ bản đồ số 03 cùng tọa lạc tại ấp T, xã S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

2. Công nhận phần đất 11.499,5 m2 thuộc các thửa đất số 114, 114-a, 113, 113-a tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 905,3m2 thuộc thửa đất số 01 nói trên là di sản thừa kế do cha ông là ông Trần Văn K và mẹ ông là bà Nguyễn Thị K1 chết để lại. Yêu cầu Tòa án chia thừa kế cho ông được hưởng diện tích đất nói trên căn cứ theo Biên bản phân chia di sản thừa kế do các anh, chị em đã thống nhất thỏa thuận.

3. Buộc bà Võ Thị Mỹ H cùng các con của bà H là Trần Thị Xiếu K, Trần Văn K, Trần Văn K1 trả lại đất cho ông sử dụng.

Ngày 22/4/2020 bà tiếp tục khởi kiện bổ sung yêu cầu Tòa án giải quyết nội dung như sau:

1. Yêu cầu Tòa án hủy một phần giấy chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V977761 do Ủy ban nhân dân huyện X đã cấp cho hộ ông Trần Văn T1 ngày 22/5/2003 đối với diện tích đất 12.362,5 m2 thuộc các thửa đất số 114, 114-a, 113, 113-a tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 905,3m2 thuộc thửa đất số 01 tờ bản đồ số 03 cùng tọa lạc tại ấp T, xã S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

2. Công nhận phần đất 12.362,5 m2 thuộc các thửa đất số 114, 114-a, 113, 113-a tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 905,3m2 thuộc thửa đất số 01 nói trên là di sản thừa kế do cha ông là ông Trần Văn K và mẹ ông là bà Nguyễn Thị K1 chết để lại. Yêu cầu Tòa án chia thừa kế cho ông được hưởng diện tích đất nói trên căn cứ theo Biên bản phân chia di sản thừa kế do các anh, chị em ông đã thống nhất thỏa thuận.

3. Buộc bà Võ Thị Mỹ H cùng các con của bà H là Trần Thị Xiếu K, Trần Văn K, Trần Văn K1 trả lại đất cho ông sử dụng.

4. Yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 134620 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp cho bà Võ Thị Mỹ H ngày 08/9/2010 đối với tổng diện tích đất 34.990m2 bao gồm các thửa đất: Thửa số 113, tờ bản đồ số 4, diện tích 25.877m2; thửa số 114 tờ bản đồ số 4, diện tích 300m2; thửa số 114-a, tờ bản đồ số 4, diện tích 3.900m2; thửa số 113-a, tờ bản đồ số 4, diện tích 4.913m2 cùng tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Tổng diện tích đất theo đo đạc thực tế 36.994,4m2 căn cứ Tờ trích đo địa chính số TĐ77-2019 ngày 11/6/2019 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện X, tỉnh Kiên Giang.

5. Yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BA134621 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp cho bà Võ Thị Mỹ H ngày 08/9/2010 đối với thửa đất số 03 tờ bản đồ số 01 diện tích 7.739m2 tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Diện tích đất theo đo đạc thực tế 6.589,8m2 căn cứ Tờ trích đo địa chính số TĐ72-2019 ngày 28/5/2019 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 07/10/2020 bà rút một phần yêu cầu khởi kiện và xác định lại yêu cầu khởi kiện với những nội dung như sau:

1. Rút yêu cầu khởi kiện về hủy một phần giấy chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V977761 do Ủy ban nhân dân huyện X đã cấp cho hộ ông Trần Văn T1 ngày 22/5/2003 đối với diện tích đất 12.362,5 m2 thuộc các thửa đất số 114, 114-a, 113, 113-a tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 905,3m2 thuộc thửa đất số 01 tờ bản đồ số 03 cùng tọa lạc tại ấp T, xã S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

2. Rút yêu cầu Tòa án chia thừa kế cho ông được hưởng diện tích đất 12.362,5 m2 thuộc các thửa đất số 114, 114-a, 113, 113-a tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 905,3m2 thuộc thửa đất số 01 nói trên là di sản thừa kế do cha ông là ông Trần Văn K và mẹ ông là bà Nguyễn Thị K1 chết để lại căn cứ theo Biên bản phân chia di sản thừa kế do các anh, chị em ông đã thống nhất thỏa thuận.

3. Rút yêu cầu khởi kiện về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 134620 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp cho bà Võ Thị Mỹ H ngày 08/9/2010 đối với tổng diện tích đất 34.990m2 bao gồm các thửa đất: Thửa số 113, tờ bản đồ số 4, diện tích 25.877m2; thửa số 114 tờ bản đồ số 4, diện tích 300m2; thửa số 114-a, tờ bản đồ số 4, diện tích 3.900m2; thửa số 113-a, tờ bản đồ số 4, diện tích 4.913m2 cùng tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Tổng diện tích đất theo đo đạc thực tế 36.994,4m2 căn cứ Tờ trích đo địa chính số TĐ77-2019 ngày 11/6/2019 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện X, tỉnh Kiên Giang.

4. Rút yêu cầu khởi kiện về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BA 134621 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp cho bà Võ Thị Mỹ H ngày 08/9/2010 đối với thửa đất số 03 tờ bản đồ số 01 diện tích 7.739m2 tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Diện tích đất theo đo đạc thực tế 6.589,8m2 căn cứ Tờ trích đo địa chính số TĐ72-2019 ngày 28/5/2019 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Tại phiên tòa bà Đ khẳng định yêu cầu khởi kiện:

1. Yêu cầu bà H và các con của bà H phải giao trả diện tích đất 12.664,7m2 trong tổng diện tích đất 37.996m2 thuộc các thửa đất số 113, 114, 114-a, 113-a cùng nằm trong tờ bản đồ số 04 tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang theo Tờ trích đo địa chính số TĐ45-2021 ngày 25/3/20201 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện X.

2. Yêu cầu bà H và các con của bà H phải giao trả diện tích đất 1.045,5m2 trong tổng diện tích đất 8.727m2 thuộc thửa đất số 01 nằm trong tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang theo Tờ trích đo địa chính số 30-2021 ngày 29/3/2021.

3. Buộc bà H phải thực hiện thủ chuyển sử dụng các diện tích đất nêu trên cho bà đứng tên.

Bà rút yêu cầu khởi kiện đối với các yêu cầu còn lại.

Ông Trần Văn V trình bày:

Vào ngày 23/8/2017 ông có nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Buộc bà Võ Thị Mỹ H cùng các con là Trần Thị Xiếu K, Trần Văn K1, Trần Văn K phải trả lại cho ông diện tích đất ông được hưởng thừa kế là 9.000m2 đất ruộng và 1.000m2 đất vườn có trồng dừa tọa lạc tại ấp T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Tại Biên bản hòa giải ngày 13/4/2018 của Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh Kiên Giang ông có ý kiến phần đất ruộng 9.000m2 ông không yêu cầu nữa mà ông cho phần đất này cho cháu tên Xiếu K, K1 và K, còn lại phần đất vườn tạp ông đồng ý cho bà Đ và các cháu của ông T1, ông xin rút đơn khởi kiện, không yêu cầu chia thừa kế.

Ngày 25/12/2020 ông có gửi lại đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:

1. Buộc bà Võ Thị Mỹ H cùng các con là Trần Thị Xiếu K, Trần Văn K1, Trần Văn K phải giao trả cho tôi diện tích đất 12.315,95 m2 thuộc các thửa đất số 114, 114-a, 113, 113-a tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 1.000m2 (ngang mặt tiền giáp Kênh C 12m, mặt hậu 12m) thuộc thửa đất số 01 cùng tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang là tài sản ông đã được phân chia căn cứ theo Biên bản hòa giải phần đất ruộng của cha mẹ để lại ngày 18/5/1998 của Ban lãnh đạo ấp T, xã S do các anh, chị em ông đã thống nhất thỏa thuận.

2. Buộc bà H cùng các con là Trần Thị Xiếu K, Trần Văn K1, Trần Văn K phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng các diện tích đất nói trên cho cha tôi đứng tên.

Căn cứ theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án vào các ngày 25/01/2021 & 02/2/2021, Tờ trích đo địa chính số TĐ 45-2021 ngày 25/3/20201 và Tờ trích đo địa chính số 30-2021 ngày 29/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện X thì diện tích đất ông yêu cầu bà H phải giao trả là 12.664,6m2 trong tổng diện tích đất 37.996m2 thuộc các thửa đất số 113, 114, 114-a, 113-a cùng nằm trong tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 1.030,9m2 trong tổng diện tích đất 8.727m2 thuộc thửa đất số 01 nằm trong tờ bản đồ số 03.

D đó, ông yêu cầu Tòa án xem xét buộc bà H phải giao trả diện tích đất theo Tờ trích đo địa chính số TĐ 45-2021 ngày 25/3/20201 là 12.664,6m2 và Tờ trích đo địa chính số 30-2021 ngày 29/3/2021 là 1.030,9m2 cùng tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Đồng thời, buộc bà H phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng các diện tích đất nói trên cho cha ông đứng tên.

Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của ông V là ông Trần Văn H yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà H cùng các con của bà H là các anh, chị K, K1, K phải giao trả cho ông V diện tích đất 12.664,6m2 trong tổng diện tích đất 37.996m2 thuộc các thửa đất số 113, 114, 114-a, 113-a cùng nằm trong tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 1.030,9m2 trong tổng diện tích đất 8.727m2 thuộc thửa đất số 01 nằm trong tờ bản đồ số 03 và thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đấy cho ông V đứng tên.

Bị đơn bà Võ Thị Mỹ H trình bày:

Bà không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông V và bà Đ, cha mẹ chồng bà là ông Trần Văn K (chết năm 1991), bà Nguyễn Thị K1 (chết năm 1995) không để lại di sản. Phần đất bà đang trực tiếp canh tác bao gồm đất trồng cây lâu năm 7.739m2 và đất ruộng 34.990m2 tọa lạc tại ấp T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang là tài sản do bà nhận thừa kế của chồng bà là ông Trần Văn T1 (chết năm 2008).

Bà là người đang trực tiếp canh tác và sử dụng các diện tích đất nêu trên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà đang thế chấp vay vốn tại Ngân hàng N chi nhánh S.

Tại phiên tòa, bà H xác định bà và ông T1 kết hôn vào năm 1986, diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc do cha mẹ chồng bà khai phá, từ khi bà về làm dâu thì ông T1 là người trực tiếp canh tác. Bà được thừa kế tài sản do ông T1 để lại và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp nên không đồng ý giao trả đất và thực hiện thủ tục chuyển quyền theo các yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.

Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Chị Trần Thị Xiếu K, anh Trần Văn K1, anh Trần Văn K trình bày: Không đồng ý trả đất theo yêu cầu khởi kiện của bà Đ, ông V vì đất này là đất của cha các anh, chị chết để lại. Hiện nay, anh K1 là người đang trực tiếp canh tác, các anh, chị không có yêu cầu độc lập trong vụ án này.

Ông Trần Văn M trình bày:

Cha mẹ ông chết không có để lại di chúc, có để lại di sản thừa kế là 02 thửa đất ruộng, 01 thửa cặp kinh cũ là 2,5ha và 01 thửa cặp kinh ông K 2,7ha cùng 10.000m2 đất vườn trồng dừa. Do thời gian quá lâu nên ông không nhớ anh, chị em chia vào năm nào, chia theo dạng bốc thăm như bà Đ trình bày. Diện tích đất của ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn đối với phần đất của ông V, bà Đ chưa được tách quyền sử dụng đất, ông V và bà Đ giao cho ông T1 làm vì phía ông V, bà Đ đang làm ăn ở xa. Nay bà Đ yêu cầu bà H cùng các con phải trả lại cho bà Đ diện tích nêu trên là đúng với vị trí các anh, em đã chia. Ông xác định lời trình bày của bà Đ về cha, mẹ và các anh, chị em là đúng. Ông V, Đ yêu cầu bà H giao trả đất là đúng quy định pháp luật, ông không yêu cầu độc lập gì trong vụ án này.

Bà Trần Thị M trình bày:

Cha, mẹ bà có để lại 02 miếng đất, một là miếng đất ruộng và vườn tạp ở khu phố 14 ấp T và hai miếng đất ruộng ở tổ 11 khu phố T. Khi cha, mẹ bà qua đời 06 anh em bà còn sống bao gồm các ông, bà C, M, V, T1, M, Đ. Ông C là anh lớn trong gia đình đã tụ hợp anh, chị em lại và mời chú ruột là ông Trần Văm C (chú út) cùng ban lãnh đạo ấp chứng kiến việc phân chia. Khi chia có viết thành sáu lá thăm, 03 lá thăm phần đất ruộng ở miếng một và 03 lá thăm phần đất ruộng ở miếng hai, ai bốc thăm ở đâu thì được nhận phần đất đó. Phần đất vườn cũng chia ra làm 06 phần, ưu tiên cho ông T1 phần đất từ vườn cũ trở vô, còn lại 05 anh em chia khúc ngoài giáp đất ruộng, mỗi người được 1.000m2.

Miếng đất ruộng số một bà, ông C và ông M bốc thăm trúng, mỗi người chia ra được 8.485m2 và 1.000m2 đất vườn tạp. Các ông, bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Miếng đất ruộng số hai (đang tranh chấp) ông V, ông T1 và bà Đ bốc thăm trúng. Ông T1 làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa chia ra ba phần, nay ông T1 chết, vợ con ông T1 không đồng ý chia ra.

Ông Trần Văn T trình bày: Ông là con của ông Trần Văn C, là cháu của bà Đ và bà H, cha ông chết vào năm 1968, chết trước ông, bà nội ông là ông K, bà K1. Cha, mẹ ông có hai người con chung là ông và bà Trần Thị C, không có con riêng hay con nuôi, cha mẹ nuôi. Khi gia đình phân chia tài sản do ông, bà nội ông để lại có thống nhất cho anh em ông 02 công đất nhưng đến nay ông vẫn chưa được chia. Nay anh, em ông đã mua được diện tích đất khác để làm nền nhà nên ông không liên quan gì trong vụ án này nữa. Ông không yêu cầu gì và cũng không nhận bất cứ giấy tờ gì của Tòa án.

Bà Trần Thị C trình bày: Bà thống nhất với lời trình bày của ông T, bà không yêu cầu độc lập về bất cứ vấn đề gì trong vụ án này.

Bà Lại Thị N trình bày: Bà không có quan hệ họ hàng gì với các đương sự trong vụ án. Do trước đây bà làm Y tá trong Bệnh viện, khi ông K, bà K nằm viện được bà chăm sóc nên giữa bà và ông K, bà K xưng hô cha, mẹ, con nhưng giữa bà và vợ chồng ông K, bà K không có quan hệ nuôi dưỡng. Bà không có tranh chấp hay yêu cầu độc lập gì trong vụ án này.

Tại Công văn số 459/UBND-TNMT ngày 27/7/2020 của Ủy ban nhân dân huyện X, tỉnh Kiên Giang xác định:

Tại Công văn số 222/CV-CNVPĐK ngày 06/11/2019 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện X, tỉnh Kiên Giang đã xác định không có lưu trữ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất V977761 ngày 23/5/2003 cho hộ ông (bà) Trần Văn T1 với diện tích 46.860m, gồm các thửa đất số 01, 114, 114a, 113, 113a, thuộc tờ bản đồ số 03, 04 cùng tọa lạc tại ấp T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang nên Ủy ban nhân dân huyện không đủ thông tin để trả lời cho Tòa án được biết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T1 có đúng trình tự, thủ tục hay không, giấy chứng nhận nêu trên được cấp cho cá nhân ông Trần Văn T1 hay cấp cho hộ gia đình ông T1.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA134621 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp ngày 08/9/2010 cho bà Võ Thị Mỹ H, tại thửa đất số 01, tờ bản đồ 03, diện tích 7.739m2 đất tọa lạc tại ấp T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA134620 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp ngày 08/9/2010 cho bà Võ Thị Mỹ H, gồm các thửa đất số 113, 114, 114a, 113a, tờ bản đồ số 04, đất tọa lạc tại ấp T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang. Việc Ủy ban nhân dân huyện X cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên cho bà Võ Thị Mỹ H là hoàn toàn đúng về trình tự, thủ tục.

Việc yêu cầu khởi kiện hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA134621 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp ngày 08/9/2010 cho bà Võ Thị Mỹ H, tại thửa đất số 01, tờ bản đồ 03, diện tích 7.739m2 đất tọa lạc tại ấp T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA134620 D Ủy ban nhân dân huyện X cấp ngày 08/9/2010 cho bà Võ Thị Mỹ H, gồm các thửa đất số 113, 114, 114a, 113a, tờ bản đồ số 04, đất tọa lạc tại ấp T, thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang, đề nghị Tòa án nhân dân huyện X giải quyết theo quy định của pháp luật.

Người đại diện hợp pháp của Ngân hàng N là anh Lê Minh D trình bày:

Giữa Ngân hàng và bà Võ Thị Mỹ H có ký kết Hợp đồng tín dụng số 7716-LAV-202002484/HĐTD ngày 20/10/2020, bà H có vay của Ngân hàng số tiền vốn gốc là 100.00.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng và Hợp đồng tín dụng số 7716-LAV-202002904/HĐTD ngày 09/12/2020, bà H vay số tiền vốn gốc là 50.000.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng.

Giữa bà H và Ngân hàng đã kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 201800606/HĐTC ngày 15/5/2018, bà H thế chấp các diện tích đất theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA134620, BA134621 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp ngày 08/9/2010 để đảm bảo các khoản vay.

Hiện nay, hợp đồng tín dụng của bà H chưa đến hạn, bà H cũng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo thỏa thuận của Hợp đồng. Trường hợp Tòa án chấp nhận yêu cầu của các nguyên đơn thì diện tích đất còn lại theo giấy chứng nhận quyền sử dụng của bà H cũng đủ để thanh toán nợ vay. Do đó, Ngân hàng không yêu cầu độc lập trong vụ án này, nếu có tranh chấp với bà H Ngân hàng sẽ khởi kiện trong vụ án khác. Khi nào bà H thanh toán hết nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng sẽ giao trả tài sản đảm bảo theo quy định.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2021/DS-ST ngày 24 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh Kiên Giang đã quyết định:

1. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là bà Trần Thị Đ đối với bị đơn là bà Võ Thị Mỹ H về việc:

Hủy một phần giấy chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V977761 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp cho hộ ông Trần Văn T1 ngày 22/5/2003 đối với diện tích đất 12.362,5 m2 thuộc các thửa đất số 114, 114-a, 113, 113-a tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 905,3m2 thuộc thửa đất số 01 tờ bản đồ số 03 cùng tọa lạc tại ấp T, xã S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Yêu cầu Tòa án chia thừa kế cho bà được hưởng diện tích đất 12.362,5 m2 thuộc các thửa đất số 114, 114-a, 113, 113-a tờ bản đồ số 04 và diện tích đất 905,3m2 thuộc thửa đất số 01 là di sản thừa kế do cha, mẹ bà là ông Trần Văn K và bà Nguyễn Thị K chết để lại căn cứ theo Biên bản phân chia di sản thừa kế do các anh, chị em ông đã thống nhất thỏa thuận.

Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 134620 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp cho bà H ngày 08/9/2010 đối với tổng diện tích đất 34.990m2 bao gồm các thửa đất: Thửa số 113, tờ bản đồ số 4, diện tích 25.877m2; thửa số 114 tờ bản đồ số 4, diện tích 300m2; thửa số 114-a, tờ bản đồ số 4, diện tích 3.900m2; thửa số 113-a, tờ bản đồ số 4, diện tích 4.913m2 cùng tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BA 134621 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp cho bà H ngày 08/9/2010 đối với thửa đất số 03 tờ bản đồ số 01 diện tích 7.739m2 tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang.

2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là bà Đ, ông V đối với bị đơn là bà H:

Buộc bà H cùng các con là các anh, chị Trần Thị Xiếu K, Trần Văn K1, Trần Văn K phải giao trả cho bà Đ diện tích đất 12.664,7m2 trong tổng diện tích đất 37.996m2 thuộc các thửa đất số 113, 114, 114-a, 113-a cùng nằm trong tờ bản đồ số 04 tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang theo Tờ trích đo địa chính số TĐ 45-2021 ngày 25/3/20201 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện X (Vị trí 1-2-3-4-5-6-7-8-9 và 19-20–21–22–23–24– 25–26-27) và diện tích đất 1.045,5m2 trong tổng diện tích đất 8.727m2 thuộc thửa đất số 01 nằm trong tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang theo Tờ trích đo địa chính số TĐ 30-2021 ngày 29/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện X (Vị trí 10-13-14-15-12-11).

Buộc bà H cùng các con là các anh, chị K, K1, K phải giao trả cho ông V diện tích đất 12.664,6m2 trong tổng diện tích đất 37.996m2 thuộc các thửa đất số 113, 114, 114-a, 113-a cùng nằm trong tờ bản đồ số 04 tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang theo Tờ trích đo địa chính số TĐ 45-2021 ngày 25/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện X (Vị trí 9-8-7-6-10-11-12-13 và 26-25-24-2328-29-30-31) và diện tích đất 1.030,9m2 trong tổng diện tích đất 8.727m2 thuộc thửa đất số 01 nằm trong tờ bản đồ số 03 tọa lạc tại ấp T (nay là khu phố T), thị trấn S, huyện X, tỉnh Kiên Giang theo Tờ trích đo địa chính số TĐ 30-2021 ngày 29/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện X (Vị trí 3-10-11-12-5-4-3).

Buộc bà H phải giao cho bà Đ, ông V Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 134620 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BA 134621 do Ủy ban nhân dân huyện X cấp cùng ngày 08/9/2010 để bà Đ, ông V làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Trường hợp bà H không tự nguyện giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà Đ, ông V có quyền làm đơn yêu cầu thi hành án.

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện buộc các anh, chị K, K1, K phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất của bà Đ, ông V.

- Tiếp tục duy trì Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 04/2021/QĐ-BPKCTT ngày 02/4/2021 và Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 06/2021/QĐ-BPKCTT ngày 06/4/2021 của Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh Kiên Giang.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên phần án phí, chi phí tố tụng và báo quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 07/7/2021 bị đơn bà Võ Thị Mỹ H có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm với nội dung:

- Bà Võ Thị Mỹ H kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện X. Yêu cầu cấp phúc thẩm sửa toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm ngày 24/6/2021 của Tòa án nhân dân huyện X theo hướng bác bỏ toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Ngày 07/7/2021 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn T kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện X. Yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét lại toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm ngày 24/6/2021 của Tòa án nhân dân huyện X theo đúng với thực tế và theo quy định của pháp luật.

Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn bà Võ Thị Mỹ H vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Các Luật sư Nguyễn Văn B, Lại Hùng A bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà H trình bày: Bản án sơ thẩm chưa khách quan, áp dụng pháp luật chưa đúng, khoản 2 Điều 465 Bộ luật Dân sự là quy định về lãi suất, Điều 4, Điều 12 Luật Đất đai là quy định hành vi nghiêm cấm, cấp sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp đòi QSD đất thì áp dụng điều nào; Cấp sơ thẩm áp dụng Án lệ số 24/2018 không đúng, xâm phạm đến quyền lợi của những người liên quan;

Nguyên đơn căn cứ vào Biên bản hòa giải năm 1998 để kiện đòi đất là không có căn cứ vì biên bản này đang hòa giải lĩnh vực chia thừa kế còn thiếu người thừa kế, cụ thể thiếu con ông C1. Nguyên đơn trình bày là không đồng ý cho con ông C1 hưởng thừa kế là ảnh hưởng đến quyền lợi của họ, đất phân chia không có sơ đồ vị trí, do đó biên bản này không có giá trị. Từ năm 2003 ông V biết ông T1 được cấp giấy chứng nhận QSD đất nhưng không có ý kiến phản đối hay tranh chấp với ông T1. Tờ phân chia đất năm 1998 về nội dung, hình thức đều vi phạm, hiện nay không có bản chính nên không có giá trị pháp lý.

Ngày 22/10/2021 ông Trần Văn T có đơn xin rút đơn kháng cáo, ông T vắng mặt tại phiên tòa ngày 18/02/2022.

Các đương sự không tự hòa giải với nhau được, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến kết luận vụ án: Thẩm phán, Hội đồng xét xử phúc thẩm và các đương sự từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm nghị án đã thực hiện và chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về hướng giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Võ Thị Mỹ H, đình chỉ đối với kháng cáo của ông Trần Văn T. Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, sửa bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện X.