Bản án 456/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

quyền!sử!dụng!đất”.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:"

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:! Ông!Phạm!Hồng!Giảng!!

Các"Thẩm"phán:!!

Ông!Vũ!Đức!Toàn!

!

Bà!Huỳnh!Tuyết!Mai.!

Thư" ký" phiên" tòa:! Ông! Phạm! Vũ! Khắc! –! Thư! ký! Tòa! án! nhân! dân!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Đại" diện" Viện" kiểm" sát" nhân" dân" Thành" phố" Hồ" Chí" Minh:" Ông!

Huỳnh!Duy!Dũng! –!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa.!

Trong!ngày!10/5/2018,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh!xét!xử!phúc!thẩm! công! khai!vụ! án!thụ!lý! số!36/2018/TLPT! -! DS!

ngày!23!tháng!01!năm!2018!về!việc!“Tranh!chấp!đòi!lại!quyền!sử!dụng!đất”.!

Do!bản!án!sơ!thẩm!số!624/2017/DS-ST!ngày!15/12/2017!của!Tòa!án!

nhân!dân!huyện!CC!bị!kháng!cáo;!

Theo! quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! số! 1045/2018/QĐPT-DS! ngày!

12/3/2018,!giữa!các!đương!sự:!

1. Nguyên"đơn:!Bà!Phạm!Thị!A,!sinh!năm!1952.!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!44!SBT,!tổ!S,!ấp!PL,!xã!PT,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

2. Bị"đơn:!Ông!Nguyễn!Văn!N,!sinh!năm!1954.!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!09!SNB,!tổ!S,!ấp!BĐT,!xã!PT,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3."Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

3.1.!Bà!Lương!Phạm!Huyền!T,!sinh!năm!1976.!(vắng!mặt)!

Địa!chỉ:!ấp!XM,!xã!TLH,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.2.!Ông!Lương!Phạm!Thái!N2,!sinh!năm!1977.!(vắng!mặt)!

Địa! chỉ:! 68/2! TL,! khu! phố! M,! phường! ALA,! quận! BT,! Thành! phố!

Hồ!Chí!Minh.!

3.3.!Ông!Lương!Phạm!Hồng!P,!sinh!năm!1980.!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!44!SBT,!tổ!S,!ấp!PL,!xã!PT,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.4.! Bà! Trần! Thị! T2,! sinh! năm! 1956.!(có!mặt)!

3.5.!Bà!Nguyễn!Thị!N3,!sinh!năm!1962.!(có!mặt)!

Cùng!địa!chỉ:!09!SNB,!tổ!S,!ấp!BĐT,!xã!PT,!huyện!CC,!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh.!

3.6.!Bà!Lương!Thị!X,!sinh!năm!1955.!(có!mặt)!

3.7.!Ông!Đặng!Văn!D,!sinh!năm!1949.!(vắng!mặt)!

Cùng!địa!chỉ:!17A!SBK,!ấp!C,!xã!PT,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

3.8.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Địa!chỉ:!TLT,!khu!phố!B,!thị!trấn!CC,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Việt!D2!-!Phó!Chủ!tịch!

Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!(Giấy!ủy!quyền!số! 10541/UQ-UBND!ngày!08/8/2017).!(xin!vắng!mặt)!

3.9.!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Địa!chỉ:!QLH,!ấp!PH,!xã!PT,!huyện!CC,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Huỳnh!Thị!Trúc!M!(Văn!bản!ủy!quyền!

ngày!13/3/2017).!(xin!vắng!mặt)!

NỘI DUNG VỤ ÁN!

Theo"đơn"khởi"kiện"ngày"29/7/2014"và"lời"khai"tại"các"biên"bản"làm"

việc,"nguyên"đơn"là"bà"Phạm"Thị"A"trình"bày:""

Vào!năm!1976,!bà!và!chồng!là!ông!Lương!Văn!S!đều!là!giáo!viên,!theo!

chính!sách!của!Nhà!nước!ở!thời!điểm!này,!nếu!gia!đình!có!ruộng!thì!không! được!hưởng!chế!độ!mua!gạo!ăn!theo!cho!con;!để!có!gạo!ăn!theo!cho!con,! vợ!chồng!bà!cho!cháu!là!bà!Lương!Thị!X!mượn!phần!đất!ruộng!có!diện!tích! 4.080m2!thuộc!các!thửa!196,!197,!198,!195,!194,!193,!247,!253,!tờ!bản!đồ! số!9,!tài!liệu!02/CT-UB,!nay!thuộc!các!thửa!83,!84,!89,!90,!91,!92,!93,!94,! tờ!bản!đồ!số!19,!tài!liệu!kỹ!thuật!số,!có!diện!tích!4.178,9m2,!đo!đạc!thực!tế! có!diện!tích!4.064,4m2,!đất!tọa!lạc!tại!ấp!MN,!xã!PT,!huyện!CC!(nay!thuộc! ấp!BĐT,!xã!PT,!huyện!CC)!để!canh!tác.!!

Đầu! năm! 1990,! bà! X! âm! thầm! bán! phần! đất! ruộng! này! cho! ông!

Nguyễn!Văn!N!với!giá!25!chỉ!vàng!24K!theo!giấy!ủy!quyền!ngày!30/3/1990! mà!không!cho!vợ!chồng!bà!biết.!Khi!biết!sự!việc,!vợ!chồng!bà!có!đến!gặp! ông!Năm!D3!(cha!ông!N)!để!nói!về!chuyện!vợ!chồng!bà!chỉ!giao!cho!bà!X! mượn!đất!canh!tác!để!được!mua!gạo!ăn!theo!cho!các!con!chứ!không!phải! bán!đất!cho!bà!X.!

Giữa!gia!đình!bà!và!gia!đình!ông!N!cũng!có!mối!quan!hệ!bà!con,!các!

bên! có!ngồi! lại!với!nhau!để! hòa! giải,! tại! các!buổi!hòa!giải,!những!người! trong!thân!tộc!buộc!bà!X!phải!giao!trả!ruộng!lại!cho!vợ!chồng!bà.!Vợ!chồng! bà!X!và!ông!D!khóc!lóc!van!xin!vợ!chồng!bà!và!nói!vì!lý!do!nghèo!túng!nên!

làm!bậy,!đồng!thời!nói!vợ!chồng!bà! lấy!chiếc!xe!Honda!của!bà!X!và!ông!

D,!bù!thêm!vàng!vào!để!chuộc!ruộng!nhưng!vợ!chồng!bà!không!đồng!ý.!!

Vì! quá! bức! xúc,! vợ! chồng! bà! thưa! ra! chính! quyền! địa! phương,! qua!

nhiều!lần!hòa!giải,!ngày!20/9/1991,!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT,!huyện!CC!ban!

hành!Quyết!định!số!19/QĐ-UB,!nội!dung!quyết!định!ghi!rõ!việc!buộc!bà!X!

phải!giao!05!chỉ!vàng!24K,!vợ!chồng!bà!giao!20!chỉ!vàng!24K!cho!ông!N!

để!vợ!chồng!bà!lấy!lại!đất,!thời!hạn!thực!hiện!là!06!ngày.!Đúng!06!ngày!

sau,!bà!đem!20!chỉ!vàng!24K!đến!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!để!trả!cho!ông!N!

nhưng!bà!X!lại!không!đến,!ông!N!không!chịu!nhận!20!chỉ!vàng!24K!và!nói!

khi!nào!đưa!đủ!25!chỉ!vàng!24K!mới!trả!lại!ruộng.!Gần!20!năm!sau,!đến!

ngày!08/01/2011,!bà!X!mới!đem!05!chỉ!vàng!24K!giao!cho!Ủy!ban!nhân!

dân!xã!PT,!chính!quyền!xã!không!nhận!và!gọi!bà!đến!nhận,!hiện!bà!đang!

giữ!05!chỉ!vàng!24K!của!bà!X.!

Chồng!bà!hiện!đã!mất,!bà!chỉ!muốn!giữ!lại!đất!của!ông!bà!để!cho!con!

cháu.!Do!đó,!bà!yêu!cầu!Tòa!án!nhân!dân!huyện!CC!giải!quyết!cho!bà!thực!

hiện!theo!Quyết!định!số!19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân!dân!

xã!PT,!buộc!ông!N!trả!lại!ruộng!cho!bà,!bà!sẽ!giao!thêm!cho!ông!N!05!chỉ!

vàng!nữa,!tổng!cộng!là!30!chỉ!vàng!24K.!!

Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!bà!khẳng!định!việc!bà!X!cho!rằng!vào!khoảng!

năm!1976,!1977!chồng!bà!là!ông!Lương!Văn!S!mua!cấp!cây!(cột,!kèo!nhà)!

của!ông!T3!để!xây!nhà,!nên!bán!ruộng!cho!bà!X,!kêu!bà!X!mang!tiền!qua!

trả!cho!ông!T3!là!không!đúng!sự!thật,!vì!đến!năm!1986!vợ!chồng!bà!mới!

xây!nhà,!bà!cũng!không!biết!bà!X!có!mang!tiền!đưa!cho!ông!T3!hay!không.!

Đồng!thời,!bà!cũng!không!đồng!ý!chuộc!ruộng!theo!giá!thị!trường,!bà!chỉ!

đồng!ý!chuộc!ruộng!với!giá!25!chỉ!vàng!24K!như!Quyết!định!số!19/QĐ-UB!

ngày!20/9/1991,!không!đồng!ý!đưa!thêm!05!chỉ!vàng!24K!cho!ông!N!nữa.!

Tại"bản"tự"khai"ngày"26/8/2014,"đơn"yêu"cầu"ngày"20/3/2017"và"các"

biên"bản"làm"việc,"bị"đơn"là"ông"Nguyễn"Văn"N"trình"bày:""

Vào!ngày!30/3/1990,!ông!cùng!vợ!là!bà!Trần!Thị!T2!và!em!gái!ông!là!

bà!Nguyễn!Thị!N3!có!mua!của!vợ!chồng!bà!Lương!Thị!X!và!ông!Đặng!Văn!

D!phần!đất!ruộng!diện!tích!khoảng!40!cao!ở!ấp!MN,!xã!PT,!huyện!CC!với!

giá! 25! chỉ! vàng! 24K.! Các! bên! có! làm! giấy! ủy! quyền! mua! bán! đất,! được!

Hợp!tác!xã!nông!nghiệp!MN!và!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!xác!nhận!việc!mua!

bán!vào!ngày!09/4/1990.!Năm!1991,!chồng!bà!A!là!ông!Lương!Văn!S!làm!

đơn!khiếu!nại!xin!chuộc!lại!đất!với!giá!25!chỉ!vàng!24K,!Ủy!ban!nhân!dân!

xã! PT! nhiều! lần! hòa! giải! và! ban! hành! Quyết! định! số! 19/QĐ-UB! ngày!

20/9/1991!với!nội!dung!đúng!như!bà!A!trình!bày.!Đến!ngày!hẹn!giao!vàng,!

do!bà!X!không!thực!hiện!nên!vụ!việc!kéo!dài!cho!đến!ngày!nay.!

Ngày!09/8/2001,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!ban!hành!Quyết!định!số!

1192/QĐ-UB! với! nội! dung:! “Không! công! nhận! nội! dung! Quyết! định! số!

19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT”.!!

Ngày!31/8/2001,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!ban!hành!Quyết!định!số!

1335/QĐ-UB! với! nội! dung:! “Công! nhận! nội! dung! của! Quyết! định! số! 1192/QĐ-UB! ngày! 09/8/2001! của! Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!là!đúng! pháp!luật”.!

Ngày!06/10/2003,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!ban!hành!Quyết!định!số!

3709/QĐ-UB! với! nội! dung:! “Thu! hồi! Quyết! định! số! 1192/QĐ-UB! ngày! 09/8/2001!và!Quyết!định!số!1335/QĐ-UB!ngày!31/8/2001!của!Ủy!ban!nhân! dân!huyện!CC!do!ban!hành!sai!hình!thức!và!sẽ!ban!hành!Quyết!định!mới!để! giải!quyết!vụ!việc”.!Tuy!nhiên!cho!đến!nay,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC! vẫn!chưa!ban!hành!Quyết!định!thay!thế.!

Phần!đất!ruộng!có!diện!tích!khoảng!40!cao!gia!đình!ông!đã!mua!hợp!

pháp! bằng! Giấy! ủy! quyền! ngày! 30/3/1990,! có! xác! nhận! của! Hợp! tác! xã! nông!nghiệp!MN!và!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT.!Tuy!giấy!ủy!quyền!không!ghi! số!tiền!mua!bán!đất!nhưng!hai!bên!thỏa!thuận!giá!trị!mua!bán!là!25!chỉ!vàng! 24K,!ông!đã!trả!tiền!sòng!phẳng!cho!bà!X,!còn!giữa!bà!X!và!gia!đình!bà!A! có!giao!dịch!mua!bán!đất!hay!không!thì!ông!không!biết,!ông!chỉ!biết!vợ! chồng! bà! X! là! người! trực! tiếp! canh! tác,! quản! lý! sử! dụng! đất! từ! sau! giải! phóng!nên!mới!mua!đất.!!

Từ!lúc!mua!đất,!vợ!chồng!ông!và!em!gái!đã!canh!tác,!quản!lý!sử!dụng!

đất!và!nộp!thuế!cho!Nhà!nước!đầy!đủ.!Ông!không!đồng!ý!cho!bà!A!chuộc! lại!đất!vì!từ!năm!1991!đến!nay!đã!hơn!26!năm! mà!vẫn!không!thực!hiện.! Thời!gian!đã!quá!lâu,!gia!đình!ông!đã!canh!tác!ổn!định,!đóng!thuế!đầy!đủ! nên!ông!không!đồng!ý!trả.!

Từ!năm!2001!cho!đến!nay!bà!A!đòi!thực!hiện!Quyết!định!số!19/QĐ-

UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!nhưng!ông!không!đồng!ý.! Ngày!20/3/2017,!ông!có!nộp!đơn!yêu!cầu!Tòa!án!nhân!dân!huyện!CC!xem! xét!hủy!bỏ!các!Quyết!định!sau:!Quyết!định!số!19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991! của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT,!Quyết!định!số!1192/QĐ-UB!ngày!09/8/2001! của! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! CC,! Quyết! định! số! 1335/QĐ-UB! ngày! 31/8/2001!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!và!Quyết!định!số!3709/QĐ-UB! ngày!06/10/2003!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC.!

Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!ông!trình!bày!ông!biết!nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!

trước!đó!là!của!gia!đình!ông!S!và!bà!A!nhưng!đến!1976,!1977,!ông!biết!gia! đình!bà!X!và!ông!D!là!chủ!sử!dụng!và!canh!tác,!có!đăng!ký!ruộng!đất!tại! Hợp!tác!xã!Nông!nghiệp!MN!nên!mới!mua!đất,!do!đó!ông!vẫn!giữ!nguyên!ý! kiến!là!không!đồng!ý!trả!lại!đất!cho!bà!A,!kể!cả!việc!bà!A!có!muốn!chuộc! đất!theo!giá!thị!trường;!đồng!thời!ông!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!đề!nghị!Tòa! án!hủy!các!Quyết!định!hành!chính!như!đơn!yêu!cầu!ngày!20/3/2017.!

Những" người" có" quyền" lợi," nghĩa" vụ" liên" quan" là" bà" Lương" Phạm"

Huyền"T,"ông"Lương"Phạm"Hồng"P"và"ông"Lương"Phạm"Thái"N2"trình"bày:"

Các!ông,!bà!thống!nhất!với!ý!kiến!của!mẹ!là!bà!Phạm!Thị!A.!

Người" có" quyền" lợi," nghĩa" vụ" liên" quan" là" bà" Trần" Thị" T2" và" bà"

Nguyễn"Thị"N3"trình"bày:""

Hai! bà! thống! nhất! với! ý! kiến! của!chồng!và!anh!trai!là!ông!Nguyễn!

Văn!N.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"bà"Lương"Thị"X"trình"bày:""

Vào!khoảng!năm!1976-1977,!chú!út!của!bà!là!ông!Lương!Văn!S!do!

làm!giáo!viên!nên!không!canh!tác!phần!đất!ruộng,!để!có!gạo!ăn!theo!cho!

con,!ông!S!nói!với!bà!đất!ruộng!là!đất!của!bà!nội,!bà!là!cháu!trong!nhà!cứ!

lấy!canh!tác.!Cùng!thời!điểm!này,!ông!S!cần!cấp!cây!(cột,!kèo)!để!xây!nhà!

nên!bán!ruộng!cho!bà,!ông!S!mua!cấp!cây!của!anh!trai!và!cũng!là!chú!sáu!

của!bà!là!ông!Lương!Kiến!T3!với!giá!13.500.000!đồng,!ông!S!bận!rộn!công!

việc!nên!kêu!bà!mang!tiền!qua!trả!cho!ông!T3,!bù!qua!tiền!bà!mua!ruộng!

của!ông!S.!!

Sau!khi! mua! đất,! bà! canh! tác! cho!đến!năm! 1990,! do!hoàn!cảnh!khó!

khăn!nên!bà!bán!lại!đất!cho!ông!Nguyễn!Văn!N!theo!Giấy!ủy!quyền!mua!

bán!ngày!30/3/1990,!có!xác!nhận!của!Hợp!tác!xã!nông!nghiệp!MN!và!Ủy!

ban!nhân!dân!xã!PT.!Đến!năm!1991,!thím!út!của!bà!là!bà!Phạm!Thị!A!phát!

hiện!ra!sự!việc,!muốn!chuộc!lại!đất!nên!làm!đơn!gửi!đến!chính!quyền!địa!

phương.! Ủy! ban! nhân! dân! xã! PT! có! mời! bà! lên! làm! việc! nhiều! lần,! bà!

khẳng!định!ông!S!bán!đất!cho!bà!chứ!không!phải!cho!bà!mượn!đất!canh!tác!

như!lời!bà!A!trình!bày.!Ngày!20/9/1991,!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!ban!hành!

Quyết!định!số!19/QĐ-UB!buộc!bà!phải!giao!05!chỉ!vàng!24K!cho!ông!N!để!

bà!A!chuộc!lại!ruộng.!Bà!không!đồng!ý!với!Quyết!định!số!19/QĐ-UB!nên!

đến!ngày!hẹn!giao!vàng,!bà!không!đến!Ủy!ban!nhân!dân!xã!để!thực!hiện!

theo!nội!dung!Quyết!định.!

Vì!sự!việc!kéo!dài!đã!lâu,!bà!nghĩ!tình!bà!con!thân!tộc!trong!nhà!nên!

đồng!ý!phụ!cho!bà!A!05!chỉ!vàng!24K!để!chuộc!lại!đất.!Ngày!08/01/2011,!

tại!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT,!bà!có!giao!cho!bà!A!05!chỉ!vàng!24K!nhưng!lúc!

này!ông!N!lại!không!đồng!ý!cho!chuộc!đất!nữa.!Bà!đồng!ý!giao!vàng!vì!bà!

nghĩ!hoàn!cảnh!gia!đình!ai!cũng!khó!khăn!nên!bà!muốn!hỗ!trợ!để!giải!quyết!

cho!xong!việc!và!việc!chính!quyền!mời!lên!xuống!nhiều!lần!ảnh!hưởng!đến!

cuộc!sống!của!bà,!không!phải!vì!bà!thấy!bà!làm!sai!mà!bỏ!ra!05!chỉ!vàng!

24K.!!

Việc!bà!mua!đất!của!ông!S!là!thật!và!bán!lại!đất!cho!ông!N!cũng!là!

thật.!Bà!không!còn!liên!quan!đến!việc!tranh!chấp!giữa!bà!A!và!ông!N,!bà!A!

và!ông!N!phải!tự!thỏa!thuận!giải!quyết!vụ!việc,!bà!không!có!ý!kiến!gì.!

Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!bà!không!có!ý!kiến!gì!về!05!chỉ!vàng!24K!bà!đã!

giao!cho!bà!A.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"ông"Đặng"Văn"D"trình"bày:""

Vào! khoảng! năm! 1976-1977,!ông! và!vợ!là! bà! Lương! Thị! X!có! mua!

phần!đất!có!diện!tích!khoảng!40!cao!của!ông!Lương!Văn!S.!Thời!điểm!mua!

đất,!ông!S!nói!với!vợ!ông!là!Nhà!nước!không!cho!mua!bán!đất!nên!không!

làm!giấy!được,!vợ!ông!cứ!đăng!ký!ruộng!vào!Hợp!tác!xã!để!canh!tác,!sau!

này!Hợp!tác!xã!sẽ!cấp!giấy!cho.!Giá!mua!bán!là!13.500.000!đồng!tiền!cũ,! quy!sang!tiền!mới!là!27.000!đồng!do! có! chính! sách! đổi! tiền! sau! giải! phóng.!Khi!vợ!ông!đem!tiền!đến!trả!thì!ông!S!nói!ông!phải!đi!dạy!học!liền,! không!có!thời!gian!nên!kêu!vợ!ông!cầm!tiền!đem!trả!cho!ông!Lương!Kiến! T3!thế!qua!tiền!ông!S!mua!cấp!cây!của!ông!T3!để!xây!nhà.!Đến!năm!1990,! vợ!ông!bán!đất!lại!cho!ông!Nguyễn!Văn!N!với!giá!25!chỉ!vàng,!lúc!này!Nhà! nước!cũng!không!cho!mua!bán!đất!nên!vợ!chồng!ông!có!làm! giấy!tay!là! giấy!ủy!quyền!mua!bán!ký!ngày!30/3/1990!cho!vợ!chồng!ông!N.!Vợ!chồng! ông!mua!đất!của!ông!S!và!đã!canh!tác,!quản!lý!đất!liên!tục!từ!năm!1976,! 1977!cho!đến!năm!1990,!sau!đó!bán!đất!cho!ông!N,!không!có!việc!vợ!chồng! ông!mượn!đất!của!ông!S!để!canh!tác!như!lời!bà!A!trình!bày.!!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"CC"

có"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"là"ông"Đinh"Thành"C"(thay"đổi"người"đại" diện"theo"ủy"quyền"là"ông"Nguyễn"Việt"D2"vào"ngày"08/8/2017)"trình"bày:"

Phần!đất!có!diện!tích!4.080m2!thuộc!các!thửa!196,!197,!198,!195,!194,!

193,!247,!253,!tờ!bản!đồ!số!9,!tài!liệu!02/CT-UB,!tọa!lạc!tại!ấp!BĐT,!xã!PT,! huyện!CC,!nay!thuộc!các!thửa!83,!84,!89,!90,!91,!92,!93,!94,!tờ!bản!đồ!số! 19,!tài!liệu!kỹ!thuật!số,!bộ!địa!chính!xã!PT,!có!tổng!diện!tích!4.178,9m2,!đo! đạc!thực!tế!có!diện!tích!4.064,4m2!hiện!do!ông!Nguyễn!Văn!N!quản!lý!sử! dụng.!Đất!có!nguồn!gốc!do!ông!Lương!Văn!S!thừa!hưởng!của!cha!mẹ!từ! năm!1976,!thời!điểm!này!ông!S!là!giáo!viên,!muốn!có!chế!độ!mua!gạo!ăn! theo!cho!03!người!con!nên!ông!S!có!cho!người!cháu!ruột!tên!Lương!Thị!X! thuê!mướn!canh!tác!(không!có!giấy!tờ!chứng!minh).!!

Năm!1977-1978,!anh!ruột!ông!S!là!ông!Lương!Kiến!T3!có!bán!cho!ông!

S!một!cấp!cây!để!làm!nhà!với!số!tiền!là!13.500.000!đồng.!Cùng!năm,!ông!S! bán! phần! đất! tranh! chấp! nêu! trên! cho! bà! Lương! Thị! X! với! số! tiền! là! 13.500.000! đồng,! bà! X! có! đến! nhà! ông! S! để! giao! số! tiền! mua! đất! là! 13.500.000!đồng,!do!ông!S!chuẩn!bị!đến!giờ!đi!dạy!học!nên!có!nói!với!bà!X! mang!số!tiền!trên!trả!cho!ông!T3!luôn,!cấn!qua!số!tiền!ông!S!mua!cấp!cây! của!ông!T3,!ông!S!không!đếm!lại!tiền.!Kể!từ!đó!bà!X!trực!tiếp!canh!tác!và! sử!dụng!luôn!phần!đất!này!cho!đến!năm!1989.!

Ngày!30/3/1990,!bà!X!làm!giấy!tay!sang!nhượng!đất!tranh!chấp!cho!

ông!Nguyễn!Văn!N,!việc!mua!bán!được!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!xác!nhận! vào!ngày!09/4/1990.!Năm!1991,!ông!S!có!đơn!khiếu!nại!xin!chuộc!lại!đất.!

Ngày!20/9/1991,!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT,!huyện!CC!ban!hành!Quyết!

định!số!19/QĐ-UB!với!nội!dung:!“Buộc!bà!X!phải!giao!cho!ông!S!05!chỉ! vàng!24K!để!ông!S!chuộc!lại!phần!đất!này!từ!ông!N!với!giá!là!25!chỉ!vàng! 24K”!nhưng!bà!X!không!thực!hiện.!Ông!S!tiếp!tục!khiếu!nại!đến!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!CC.!

Ngày!09/8/2001,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!ban!hành!Quyết!định!số!

1192/QĐ-UB! với! nội! dung:! “Không! công! nhận! nội! dung! Quyết! định! số! 19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT.!Bác!nội!dung!đơn! khiếu! nại! của! ông! Lương! Văn! S.! Công! nhận! việc! sang! nhượng! phần! đất!

diện!tích!4.080m2!tọa!lạc!tại!ấp!BĐT! giữa!bà! X!với!ông!N”.!Không!đồng!

ý,!ông!S!khiếu!nại!đến!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC.!

Ngày!31/8/2001,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!ban!hành!Quyết!định!giải!

quyết! khiếu! nại! số! 1335/QĐ-UBND! với! nội! dung:! “Công! nhận! nội! dung!

Quyết! định! số! 1192/QĐ-UBND! ngày! 09/8/2001! của! Ủy! ban! nhân! dân!

huyện!CC!là!đúng!pháp!luật.!Bác!nội!dung!đơn!khiếu!nại!của!ông!Lương!

Văn!S”.!Không!đồng!ý,!ông!S!khởi!kiện!vụ!án!hành!chính!tại!Tòa!án!nhân!

dân!huyện!CC,!yêu!cầu!hủy!bỏ!Quyết!định!số!1192/QĐ-UB!ngày!09/8/2001!

và! Quyết! định! số! 1335/QĐ-UB! ngày! 31/8/2001! của! Ủy! ban! nhân! dân!

huyện!CC.!!

Ngày!06/10/2003,!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!ban!hành!Quyết!định!số!

3709/QĐ-UBND!với!nội!dung:!Thu!hồi!Quyết!định!số!1192/QD-UB!ngày!

09/8/2001!và!Quyết!định!số!1335/QĐ-UB!ngày!31/8/2001!của!Ủy!ban!nhân!

dân! huyện! CC.! Ngày! 18/11/2003,! Tòa! án! nhân! dân! huyện! CC! ban! hành!

Quyết! định! số! 40/QĐĐC! đình! chỉ! giải! quyết! vụ! án! hành! chính! thụ! lý! số!

02/HCST! ngày! 18/01/2002! về! việc! yêu! cầu! hủy! bỏ! Quyết! định! số!

1192/QĐ-UB! ngày! 09/8/2001! và! Quyết! định! số! 1335/QĐ-UB! ngày!

31/8/2011!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!với!lý!do:!Theo!biên!bản!lấy!lời!

khai!ngày!17/11/2003,!ông!S!đã!tự!nguyện!rút!đơn!yêu!cầu!khởi!kiện!Ủy!

ban!nhân!dân!huyện!CC.!

Năm!2009,!bà!Phạm!Thị!A!tiếp!tục!làm!đơn!khiếu!nại!xin!chuộc!lại!

phần!đất!có!diện!tích!4.080m2!nói!trên!và!xin!thực!hiện!Quyết!định!19/QĐ-

UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT.!

Ngày!21/12/2009,!Văn!phòng!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC!ban!hành!

Thông!báo!số!665/TB-VP!về!nội!dung!kết!luận!cuộc!họp!Ban!chỉ!đạo!giải!

quyết!đất! đai!huyện! với! nội! dung:! Qua!thẩm! tra! xác! minh!đơn!khiếu! nại!

tranh! chấp! đất! của! bà! Phạm! Thị! A! ngụ! tại! ấp! PL,! xã! PT! của! Phòng! Tài!

nguyên!-!Môi!trường,!Ban!chỉ!đạo!thống!nhất!giao!cho!Ủy!ban!nhân!dân!xã!

PT!xem!xét,!kiểm!tra!lại!Quyết!định!số!19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!

ban!nhân!dân!xã!PT!và!giao!Phòng!Tài!nguyên!-!Môi!trường!bàn!giao!lại!

toàn!bộ!hồ!sơ!vụ!tranh!chấp!của!bà!Phạm!Thị!A!cho!Ủy!ban!nhân!dân!xã!

PT.!

Ngày! 22/3/2012,! Ủy! ban! nhân! dân! xã! PT! tổ! chức! hòa! giải! nhưng!

không!thành.!

Ngày! 03/4/2012,! Ủy! ban! nhân! dân! xã! PT! ban! hành! Công! văn! số!

51/CV-UBND! về! việc! giải! quyết! đơn! của! bà! Phạm! Thị! A! với! nội! dung:!

Hòa!giải!không!thành,!chuyển!hồ!sơ!cho!ban!chỉ!đạo!tranh!chấp!của!huyện!

CC!để!xem!xét!giải!quyết!tiếp.!

Ngày! 28/8/2012,! Ủy! ban! nhân! dân! huyện! CC! có! Công! văn! số!

5899/UBND-VP!về!việc!giao!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!xem!xét!kiểm!tra!lại!

Quyết!định!số!19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991.!

Ngày! 13/3/2013,! Ủy! ban! nhân! dân!xã!PT!có!công!văn!số!30/UBND!

với! nội! dung:! Ủy! ban! nhân! dân! xã! PT! không! trích! lục! được! Quyết! định! 19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT.!Sau!khi!trích!lục! được!bản!photo!Quyết!định!19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân! dân!xã!PT!do!Tòa!án!nhân!dân!huyện!CC!cung!cấp!để!tổ!chức!thực!hiện! quyết!định!nêu!trên,!ngày!04/9/2013,!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!có!công!văn! số!173/UBND!với!nội!dung:!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!đã!vận!động!các!bên! thực!hiện!Quyết!định!19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân!dân!xã! PT!nhưng!không!thành,!từ!đó!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!báo!cáo!cho!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!CC!xem!xét!giải!quyết.!

Đối! với! vụ! việc! tranh! chấp! giữa! bà! A! và! ông! N,! Ủy! ban! nhân! dân!

huyện!CC!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"là"Ủy"ban"nhân"dân"xã"PT,"

huyện"CC"-"có"người"đại"diện"theo"ủy"quyền"là"bà"Huỳnh"Thị"Trúc"M"trình" bày:""

Căn!cứ!vào!biên!bản!hòa!giải!thành!giữa!bà!X!và!ông!S!năm!1991,!Ủy!

ban!nhân!dân!xã!PT!có!ban!hành!Quyết!định!số!19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991! về!việc!buộc!bà!Lương!Thị!X!thường!trú!tại!ấp!Chợ,!xã!PT!giao!cho!ông! Lương!Văn!S!thường!trú!tại!ấp!PL,!xã!PT!05!chỉ!vàng!24K.!

Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!ban!hành!quyết!định!trên!là!đúng!trình!tự,!thủ!

tục.!Trong!quá!trình!lưu!trữ!hồ!sơ!tại!Ủy!ban!nhân!dân!xã,!thời!điểm!năm! 1991!trời!mưa!dột!nên!hồ!sơ!bị!ướt!và!rách,!do!đó!Ủy!ban!không!còn!lưu! trữ.!

Khi!ban!hành!quyết!định!bà!X!không!thực!hiện!mà!bỏ!địa!phương!đi!

đến!năm!2011!bà!X!trở!về!địa!phương!và!đã!giao!05!chỉ!vàng!24K!cho!bà! Phạm!Thị!A!là!vợ!của!ông!Lương!Văn!S!(do!ông!S!chết).!Bà!A!đã!nhận!đủ! 05!chỉ!vàng!24K.!

Vụ!việc!tranh!chấp!giữa!bà!A!và!ông!N,!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT!đề!

nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Bản! án! sơ! thẩm! số! 624/2017/DS-ST! ngày! 15-12-2017! của! Tòa! án!

nhân!dân!huyện!CC!quyết!định:!!

!

-!Căn!cứ!vào!Khoản!2!Điều!26,!Khoản!1!Điều!34,!Điểm!a!Khoản!1!

Điều!35,!Điểm!c!Khoản!1!Điều!39,!Điều!58,!Điều!146,!Điều!227,!Điều!273! và!Điều!280!của!Bộ!luật!Tố!tụng!Dân!sự!năm!2015;!

-!Căn!cứ!vào!Nghị!quyết!số!104/2015/QH13!ngày!25/11/2015!về!thi!

hành!Luật!Tố!tụng!Hành!chính!năm!2015;!

-!Căn!cứ!vào!Điều!688!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005;!!

-!Căn!cứ!vào!Điều!3,!Điều!4!và!Điều!21!của!Luật!đất!đai!năm!1987;!

-!Căn!cứ!vào!Điều!75!của!Luật!đất!đai!năm!1993;!

-!Căn!cứ!vào!Điều!50!của!Luật!đất!đai!năm!2003;!

-!Căn!cứ!vào!Khoản!1!Điều!10! và! Khoản! 1! Điều! 11! của! Pháp! lệnh!

thủ!tục!giải!quyết!các!vụ!án!dân!ngày!07/12/1989!của!Hội!đồng!Nhà!nước;!

-!Căn!cứ!vào!Điểm!b.3,!Khoản!2.2,!Tiểu!mục!2,!Mục!II!của!Nghị!quyết!

số! 02/2004/NQ-HĐTP! ngày! 10/8/2004! của! Hội! đồng! Thẩm! phán! Tòa! án!

nhân!dân!Tối!cao!về!việc!hướng!dẫn!áp!dụng!pháp!luật!trong!việc!giải!quyết!

các!vụ!án!dân!sự,!hôn!nhân!và!gia!đình;!

-!Căn!cứ!vào!Điều!6,!Điều!7,!Điều!26,!Điều!30,!Điều!31,!Điều!32!của!

Luật!Thi!hành!án!Dân!sự!năm!2008;!

-! Căn! cứ! vào! Pháp! lệnh! số! 10/2009/UBTVQH12! ngày! 27! tháng! 02!

năm!2009!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!

án;!

-! Căn! cứ! vào! Điều! 17! của! Nghị! quyết! số! 01/2012/NQ-HĐTP! ngày!

13/6/2012!của!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao.!

Tuyên!xử:!

1.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Phạm!Thị!A!về!việc!yêu!

cầu!ông!Nguyễn!Văn!N!giao!trả!cho!bà!phần!đất!có!diện!tích!4.080m2!thuộc!

các!thửa!196,!197,!198,!195,!194,!193,!247,!253,!tờ!bản!đồ!số!9!(Tài!liệu!

02/CT-UB);!có!diện!tích!4.178,9m2!thuộc!các!thửa!83,!84,!89,!!90,!91,!92,!

93,!94,!tờ!bản!đồ!số!19!(Tài!liệu!kỹ!thuật!số),!bộ!địa!chính!xã!PT,!đo!đạc!

thực! tế! có! diện! tích! 4.064,4m2! theo! Bản! đồ! hiện! trạng! vị! trí! ngày!

13/11/2014!của!Văn!phòng!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!huyện!CC.!Đất!tọa!

lạc!tại!ấp!BĐT,!xã!PT,!huyện!CC.!

2.! Chấp! nhận! yêu! cầu! của! ông! Nguyễn! Văn! N! về! việc! yêu! cầu! hủy!

Quyết! định! số! 19/QĐ-UB! ngày! 20/9/1991! của! Ủy! ban! nhân! dân! xã! PT,!

huyện! CC! và! Quyết! định! số! 3709/QĐ-UB! ngày! 06/10/2003! của! Ủy! ban!

nhân!dân!huyện!CC.!

Hủy!Quyết!định!số!19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân!dân!

xã!PT,!huyện!CC!và!Quyết!định!số!3709/QĐ-UB!ngày!06/10/2003!của!Ủy!

ban!nhân!dân!huyện!CC.!

3. Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Phạm!Thị!A!phải!chịu!án!phí!là!200.000đ!

(Hai!trăm!nghìn!đồng),!được!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí!3.750.000đ!(Ba!

triệu!bảy!trăm!năm!mươi!nghìn!đồng)!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!

số!09920!ngày!05/8/2014!của!Chi!cục!Thi!hành!án!Dân!sự!huyện!CC.!Hoàn!

lại!cho!bà!Phạm!Thị!A!số!tiền!3.550.000đ!(Ba!triệu!năm!trăm!năm! mươi!

nghìn!đồng).!!!!!!!!!!!

Thi!hành!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!Dân!sự!có!thẩm!quyền.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!

hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!

dân! sự! có! quyền! thỏa! thuận! thi! hành! án,! quyền! yêu! cầu! thi! hành! án,! tự!

nguyện! thi! hành! án! hoặc! bị! cưỡng! chế! thi! hành! án! theo! quy! định! tại! các! Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!Dân! sự;! thời! hiệu! thi! hành! án! được! thực! hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!Dân!sự.!!

4.!Các!đương!sự!có!mặt!được!quyền!kháng!cáo!Bản!án!sơ!thẩm!trong!

thời!hạn!15!ngày! kể! từ! ngày! tuyên! án.!Đối!với! đương!sự!vắng! mặt! được! quyền!kháng!cáo!án!sơ!thẩm!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!nhận!được! bản!án!hoặc!từ!ngày!bản!án!được!niêm!yết.!

Ngày!19/12/2017,!nguyên!đơn!bà!Phạm!Thị!A!có!đơn!kháng!cáo!với!

nội! dung:! Kháng! cáo! toàn! bộ! bản! án! sơ! thẩm,! yêu! cầu! được! công! nhận! quyền!sử!dụng!diện!tích!đất!cho!bà!A!như!đơn!khởi!kiện.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!nguyên!đơn!không!rút!đơn!khởi!kiện,!người!

kháng!cáo!không!rút!kháng!cáo,!các!đương!sự!không!thỏa!thuận!được!với! nhau.!

Đại! diện! Viện! kiểm! sát! sau! khi! phát! biểu! ý! kiến! về! việc! chấp! hành!

pháp!luật!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!phân!tích!nhận!định!về!nội!dung! kháng!cáo!của!đương!sự,!đã!nhận!xét!và!đề!nghị!như!sau:!

-!Về!tố!tụng:!Giai!đoạn!phúc!thẩm,!Hội!đồng!xét!xử!thực!hiện!đúng!qui!

định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!Các!đương!sự!được!đảm!bảo!để!thực!hiện! các!quyền,!nghĩa!vụ!theo!qui!định!của!pháp!luật.!!

-!Về!nội!dung:!Kháng!cáo!của!nguyên!đơn!Phạm!Thị!A!là!không!có!

cơ! sở,! đề! nghị! căn! cứ! khoản! 3! Điều! 308! Bộ! luật! tố! tụng! dân! sự! năm! 2015,!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!và!giữ!nguyên!bản!án! sơ!thẩm.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!

thẩm!tra!tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội! đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1]!Đơn!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!bà!Phạm!Thị!A!đảm!bảo!đúng!quy!

định!về!thời!hạn! và!thủ!tục!kháng!cáo,! do!đó! về!hình!thức! là! hợp!lệ.!Về! người!tham!gia!tố!tụng!trong!vụ!án,!cấp!sơ!thẩm!đã!đưa!tham!gia!đủ,!việc! tống!đạt!các!văn!bản!tố!tụng!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!được!thực!hiện! đúng!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!đồng!thời!xác!định!đúng!về!quan! hệ!pháp!luật!có!tranh!chấp!và!thẩm!quyền!giải!quyết!vụ!án.!

[2]!Diện!tích!đất!nông!nghiệp!4.064,4m2!thuộc!các!thửa!196,!197,!198,!

195,! 194,! 193,! 247,! 253,! tờ! bản! đồ! số! 9! (Tài! liệu! 02/CT-UB);! thuộc! các! thửa!83,!84,!89,!90,!91,!92,!93,!94,!tờ!bản!đồ!số!19!(Tài!liệu!kỹ!thuật!số),!bộ! địa!chính!xã!PT,!CC!có!nguồn!gốc!vào!thời!điểm!trước!năm!1975!do!cha! mẹ!của!ông!S!(chồng!bà!A)!là!người!sử!dụng!đất.!Việc!trước!1975!cha!mẹ! ông!S!có!được!cấp!giấy!tờ!đứng!tên!phần!đất!này!hay!không!thì!nguyên!đơn! không!chứng!minh!được.!Như!vậy!chỉ!công!nhận!được!việc!cha!mẹ!ông!S!là! người!quản!lý!sử!dụng!đất!trước!năm!1975.!

[3]!Từ!năm!1976!cho!đến!1990,! người!trực!tiếp!sử!dụng!đất!này!là!bà!

X,!ông!D.!Từ!năm!1990!đến!nay!ông!N,!bà!T2!là!người!quản!lý,!sử!dụng!

đất.!

[4]!Theo!nội!dung!các!văn!bản,!tài!liệu!gồm:!Biên!bản!hòa!giải!tranh!

chấp!đất!ngày!04/11/2004!tại!trụ!sở!Ủy!ban!nhân!dân!xã!PT;!Tờ!trình!số!

33/TT-UB! ngày! 03/3/2009,! Văn! bản! kiến! nghị! số! 61/UBND! ngày!

24/8/2009,!Công!văn!51/CV-UBND!ngày!03/4/2012!của!Ủy!ban!nhân!dân!

xã!PT;!Báo!cáo!số!3723/BC-TNMT!ngày!18/9/2013!của!Phòng!Tài!nguyên!

và!Môi!trường!huyện!CC!và!theo!trình!bày!của!Đại!diện!Ủy!ban!nhân!dân!

huyện!CC!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!có!cơ!sở!xác!định!thời!điểm!năm!

1976-1977,!do! gia! đình!bà! A! ông! S! không! có! nhu! cầu! trực!tiếp! sản! xuất!

phần!đất!nông!nghiệp!nên!đã!giao!cho!bà!X!sử!dụng!đất,!đổi!lại!bà!X!đã!trả!

thay!cho!bà!A!ông!S!tiền!mua!của!ông!Lương!Kiến!T3!một!cấp!cây!(kèo,!

cột!nhà).!!

[5]!Bà!X!sử!dụng!đất!từ!những!năm!1976-1977,!đăng!ký!Hợp!tác!xã!

MN!cho!đến!năm!1990!bà!làm!giấy!ủy!quyền!sử!dụng!đất!cho!vợ!chồng!ông!

N!bà!T2.!Thủ!tục!làm!giấy!ủy!quyền!này!có!được!Hợp!tác!xã!MN!và!Ủy!

ban!nhân!dân!xã!PT!xác!nhận.!Ông!N,!bà!T2!nhận!đất,!sử!dụng!đất!từ!năm!

1990! đến! nay,! có! đăng! ký! theo! tài! liệu! 02/CTUB,! có! thực! hiện! nghĩa! vụ!

thuế!với!nhà!nước.!

[6]!Phần!đất!tranh!chấp!là!đất!nông!nghiệp,!suốt!từ!năm!1976!đến!nay,!

qua!các!thời!kỳ!thực!hiện!chính!sách!của!Nhà!nước!về!đất!đai!và!thi!hành!

pháp!luật!về!đất!đai,!bà!A!ông!S!không!sử!dụng!đất,!không!kê!khai!đăng!ký,!

không!thực!hiện!việc!nộp!thuế.!

Từ! những! cơ! sở! chứng! cứ! nhận! định! trên! ([4],! [5],! [6]),! án! sơ! thẩm!

không!chấp!nhận!yêu!cầu!đòi!lại!đất!của!nguyên!đơn!đối!với!bị!đơn!là!có!

căn!cứ.!Không!có!cơ!sở!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT ĐỊNH

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!!

-!Áp!dụng!Điều!688!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005;!Điều!16!của!Luật!

đất!đai!năm!1987;!Nghị!quyết!số!02/2004/NQ-HĐTP!ngày!10/8/2004!của!

Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!Tối!cao!về!việc!hướng!dẫn!áp!dụng!

pháp!luật!trong!việc!giải!quyết!các!vụ!án!dân!sự,!hôn!nhân!và!gia!đình;!

-!Căn!cứ!vào!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!năm!2009.!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Phạm!Thị!A;!Giữ!nguyên!Bản!án!

sơ!thẩm!số!624/2017/DS-ST!ngày!15-12-2017!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!

CC;!

Tuyên!xử:!

1.! Không! chấp! nhận! yêu! cầu! khởi!kiện!của!bà!Phạm!Thị!A!về!việc!

yêu!cầu!ông!Nguyễn!Văn!N!giao!trả!cho!bà!phần!đất!có!diện!tích!4.080m2! thuộc!các!thửa!196,!197,!198,!195,!194,!193,!247,!253,!tờ!bản!đồ!số!9!(Tài! liệu!02/CT-UB);!có!diện!tích!4.178,9m2!thuộc!các!thửa!83,!84,!89,!!90,!91,! 92,!93,!94,!tờ!bản!đồ!số!19!(Tài!liệu!kỹ!thuật!số),!bộ!địa!chính!xã!PT,!đo!đạc! thực! tế! có! diện! tích! 4.064,4m2! theo! Bản! đồ! hiện! trạng! vị! trí! ngày! 13/11/2014!của!Văn!phòng!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!huyện!CC.!Đất!tọa! lạc!tại!ấp!BĐT,!xã!PT,!huyện!CC.!

2.!Chấp!nhận!yêu!cầu!của!ông!Nguyễn!Văn!N;!

Hủy!Quyết!định!số!19/QĐ-UB!ngày!20/9/1991!của!Ủy!ban!nhân!dân!

xã!PT,!huyện!CC!và!hủy!Quyết!định!số!3709/QĐ-UB!ngày!06/10/2003!của! Ủy!ban!nhân!dân!huyện!CC.!

3. Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Phạm!Thị!A!phải!chịu!là!200.000!đ!(Hai!

trăm!nghìn!đồng),!được!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí!3.750.000đ!(Ba!triệu! bảy!trăm!năm!mươi!nghìn!đồng)!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí!số! 09920!ngày!05/8/2014!của!Chi!cục!Thi!hành!án!Dân!sự!huyện!CC.!Hoàn!lại! cho!bà!Phạm!Thị!A!số!tiền!3.550.000đ!(Ba!triệu!năm!trăm!năm!mươi!nghìn! đồng).!

Án!phí!phúc!thẩm:!Bà!Phạm!Thị!A!phải!chịu!300.000!đồng,!trừ!vào!số!

tiền! tạm! ứng! 300.000! đồng! (Biên! lai! thu! số! AA/2016/0008060! ngày! 19/12/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!Dân!sự!huyện!CC).!!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân!

sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi! hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời! hiệu!yêu!cầu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi! hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi"nhận:" -!TAND!tối!cao;!

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -!TAND!cấp!cao!tại!TP.HCM;! -!VKSND!TP.HCM;! -!TAND!huyện!CC;! -!THADS!huyện!CC;! -!Các!đương!sự;! -!Lưu!hồ!sơ,!văn!phòng!(T.15).!

Phạm Hồng Giảng