Bản án 45/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và quá trình tham gia tố tụng nguyên đơn ngân hàng Agribank trình bày:

Ông Trần Ngọc H có vay tín dụng của ngân hàng N chi nhánh huyện P, tỉnh Phú Yên với số tiền 150.000.000 đồng, theo hợp đồng vay số 4608LAV202002267 ngày 07/7/2020, áp dụng lãi suất 10%/năm, lãi suất quá hạn 15%/năm, thời hạn vay 12 tháng (từ ngày 07/7/2020 đến ngày 07/7/2021), mục đích vay chăn nuôi bò, biện pháp bảo đảm thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 483, tờ bản đồ 22, đo đạc năm 2016, diện tích 107,4m2, tọa lạc tại thôn P, xã H, huyện P, tỉnh Phú Yên;

Quá trình sử dụng vốn vay, đến ngày 07/7/2021, ông Trần Ngọc H có đơn xin gia hạn thời gian trả nợ đến ngày 07/12/2021 và được Ngân hàng N chi nhánh huyện P, tỉnh Phú Yên xem xét phê duyệt. Tuy nhiên, quá thời hạn trả nợ, nhưng ông H vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng. Tính đến ngày 31/8/2022 bị đơn còn nợ của ngân hàng 166.491.782 đồng (trong đó tiền gốc là 150.000.000 đồng, lãi trong hạn 11.054.795 đồng, lãi quá hạn 5.436.987 đồng). Nguyên đơn yêu cầu khởi kiện buộc bị đơn trả toàn bộ nợ gốc và lãi phát sinh từ hợp đồng, nếu bị đơn không trả được đề nghị phát mãi tài sản thế chấp để ngân hàng thu hồi nợ.

Bị đơn Trần Ngọc H được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần, nhưng đều vắng mặt. Tại biên bản xác minh ngày 22/4/2022 của Tòa án nhân dân (TAND) huyện P, Công an xã H cung cấp ông Trần Ngọc H có cư trú, sinh sống và làm việc tại địa chỉ thôn P, xã H, huyện P, tỉnh Phú Yên, công việc đi làm cây (bóc vỏ cây bạch đàn), nhưng ông H không đến Tòa là thể hiện việc trốn tránh trách nhiệm, không thực hiện nghĩa vụ theo quy định pháp luật. Tòa án tiến hành tống đạt hợp lệ nhiều lần thông báo cho gia đình, địa phương và liên lạc điện thoại trực tiếp cho bị đơn nhưng bị đơn đều vắng mặt không lý do, không trình bày ý kiến cũng như không tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải tại Tòa án.

Tại phiên tòa: Nguyên đơn trình bày vẫn giữ nguyên các yêu cầu khởi kiện, yêu cầu bị đơn trả số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày xét xử 29/9/2022 là 156.443.836 đồng và lãi phát sinh, nếu bị đơn không trả được đề nghị phát mãi tài sản để thu hồi nợ.

Bị đơn vắng mặt không trình bày ý kiến.

Viện kiểm sát nhân dân huyện Phú Hòa phát biểu quan điểm: Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Từ khi thụ lý đến khi xét xử, Thẩm phán, Thư ký, Hội đồng xét xử (HĐXX) đều tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đương sự chấp hành đúng quy định pháp luật, riêng bị đơn chấp hành không đúng; Về đề xuất giải quyết vụ án: Đề nghị HĐXX chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải có nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng số tiền là 156.443.836 đồng (trong đó nợ gốc là 150.000.000 đồng, lãi trong hạn là 410.959 đồng, lãi quá hạn là 6.032.877 đồng), tính đến ngày xét xử 29/9/2022 và lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng. Nếu bị đơn không trả được, đề nghị tuyên phát mãi tài sản theo hợp đồng thế chấp. Bị đơn phải chịu án phí theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tòa án đã tiến hành triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng bị đơn vắng mặt không có lý do. Tòa án căn cứ theo Điều 227, 228 BLTTDS tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo thủ tục chung.

Về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/07/HĐTC ngày 01/7/2020 được giao kết giữa các bên đúng về hình thức và nội dung theo quy định của pháp luật nên có hiệu lực pháp lý.

Đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng thửa đất số 483, tờ bản đồ 22, đo đạc năm 2016, diện tích 107,4m2, tọa lạc tại thôn P, xã H, huyện P, tỉnh Phú Yên. Đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 058794 do Uỷ ban nhân dân huyện P cấp ngày 03/01/2020, được điều chỉnh biến động ngày 21/02/2020. Ông Trần Ngọc H ly hôn theo quyết định số 23/2018/QĐST-HNGĐ ngày 23/02/2018, tại giấy chứng xác nhận số 62/2020 ngày 01/7/2020 UBND xã H xác nhận, hiện nay chưa kết hôn với ai. Do vậy, tài sản bị đơn được nhận tặng cho là tài sản cá nhân hợp pháp của bị đơn.

Tại biên bản thẩm định tại chỗ của TAND huyện P ngày 12/8/2022, xác định trên diện tích đất thế chấp tồn tại 01 ngôi nhà cấp 4, mái ngói, chái lợp tole trước nhà, cổng trụ xi măng tường rào lưới B40 và lan can xi măng, sân bê tông; phía sau nhà có mái hiên và nhà vệ sinh, đây là tài sản hợp pháp của bị đơn.

Tại mục 1.4 của Hợp đồng thế chấp có nội dung thỏa thuận: các trường hợp thuộc tài sản thế chấp là“Tài" sản" gắn" liền" với" đất" và" toàn" bộ" phần"giá"trị"tăng"lên"do"đang"và"sẽ"đầu"tư"vào"tài"sản"thế"chấp”.

Từ những viện dẫn nêu trên có căn cứ xác định, ngôi nhà cấp 4 và các công trình phụ được xây dựng trên toàn bộ diện tích đất được thế chấp cho Ngân hàng là tài sản thế chấp bảo đảm tiền vay tại Ngân hàng. Do đó, các tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất này được xử lý cùng với tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật.

Xét nội dung yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp: Tại mục 4.1 của Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất các bên thỏa thuận có nội dung bên Ngân hàng được xử lý tài sản trong các trường hợp sau:“Đến"hạn"thực"hiện"nghĩa" vụ"mà"bên"B"không"thực"hiện"hoặc"thực"hiện"không"đúng"nghĩa"vụ”"

Tại Khoản 1 Điều 299 BLDS quy định các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm:“Đến"hạn"thực"hiện"nghĩa"vụ"được"bảo"đảm"mà"bên"có"nghĩa"vụ" không"thực"hiện"hoặc"thực"hiện"không"đúng"nghĩa"vụ”.

Như vậy, việc thỏa thuận của các bên là phù hợp với quy định của pháp luật, có căn cứ để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm của bị đơn để thu hồi nợ trong trường hợp bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ của mình, cụ thể: quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 483, tờ bản đồ 22 có diện tích 107,4m2 tại thôn P, xã H, huyện P, tỉnh Phú Yên theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 058794 do Ủy ban nhân dân huyện Phú Hòa cấp ngày 03/01/2020, được đăng ký biến động ngày 21/02/2020.

Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều 147 của BLTTDS và Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Hoàn lại tiền tạm ứng án phí cho nguyên đơn là Ngân hàng N.

Vì"các"lẽ"trên;"

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Khoản 3 Điều 26, điểm a Khoản 1 Điều 35, điểm a Khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 227, 228, Điều 273 BLTTDS; Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào các Điều 91, 95 Luật các Tổ chức tín dụng.

Căn cứ vào các Điều 429, 357, 468 BLDS năm 2015.

Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ngân hàng N.

Buộc bị đơn ông Trần Ngọc H phải có nghĩa vụ trả toàn bộ số tiền 156.443.836 đồng"(Trong"đó"nợ"gốc"150.000.000"đồng;"nợ"lãi"trong"hạn"410.959" đồng"và"nợ"lãi"quá"hạn"6.032.877"đồng) cho nguyên đơn là Ngân hàng N, theo hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký kết."

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 29/9/2022), bị đơn còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi, lãi suất quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng N với ông Trần Ngọc H và phải phù hợp quy định tại khoản 2 Điều 468 BLDS 2015 cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ;.

Trường hợp bị đơn ông Trần Ngọc H không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng N được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, cụ thể: quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 483, tờ bản đồ 22, có diện tích 107,4m2 tại thôn P, xã H, huyện P, tỉnh Phú Yên theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 058794 do Ủy ban nhân dân huyện P, cấp ngày 03/01/2020, được đăng ký biến động ngày 21/02/2020 theo như hợp đồng thế chấp tài sản giữa các bên đã ký kết.

Trường"hợp"bản"án,"quyết"định"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2" Luật"Thi"hành"án"dân"sự"thì"người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành" án" dân" sự" có" quyền" thoả" thuận" thi" hành" án," quyền" yêu" cầu" thi" hành" án," tự" nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị"cưỡng"chế"thi"hành"án"theo"quy"định"tại"các"Điều"6," 7"và"9"Luật"Thi"hành"án"dân"sự;"thời"hiệu"thi"hành"án"được"thực"hiện"theo"quy" định"tại"Điều"30"Luật"Thi"hành"án"dân"sự.""

Về án phí: Bị đơn Trần Ngọc H phải chịu 7.822.000 đồng (Bảy"triệu"tám" trăm"hai"mươi"hai"nghìn"đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn lại cho nguyên đơn Ngân N số tiền 4.382.000 đồng (Bốn"triệu"ba"trăm"tám"mươi"hai"nghìn"đồng) đã nộp tạm ứng án phí tại biên lai thu tiền số 0004475 ngày 20/05/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện P, tỉnh Phú Yên.

Về chi phí tố tụng khác: Buộc bị đơn ông Trần Ngọc H phải chịu 1.000.000 đồng (Một"triệu"đồng"chẵn) chi phí thẩm định tại chỗ. Nguyên đơn Ngân hàng N đã tạm ứng nên bị đơn có trách nhiệm hoàn trả số tiền này lại cho nguyên đơn.

Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày tính từ ngày tuyên án. Bị đơn vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, tính từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án.