Bản án 45/2018/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai cũng như tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Bà Trà Thị BV và ông Quách Văn C có vay vốn tại Ngân hàng TMCP ĐTPTVN– Chi nhánh BT – Phòng giao dịch Khu công nghiệp GL số tiền là 500.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 01/2014/6521059/HĐTD ngày 08/9/2014. Mục đích vay là để bơm cát, san lắp mặt bằng, xây dựng hàng rào, mua sắm vật dụng gia đình. Giải ngân đầu tiên vào ngày 09/9/2014. Thời hạn vay là 60 tháng.

Để đảm bảo cho khoản vay, Ông C và bà V đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 01/2014/6521059/HĐTC ngày 08/9/2014. Tài sản thế chấp Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận số BU 009478 do UBND huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre cấp thuộc thửa đất số 211, tờ bản đồ số 15, diện tích 701m2 tọa lạc tại xã HĐ, huyện CT, tỉnh Bến Tre.

Quá trình vay vốn bà V và Ông C đã vi phạm các nội dung trong hợp đồng tín dụng đã ký kết. Ngân hàng cũng đã nhiều lần làm việc với Ông C, bà V và nhiều lần tạo điều kiện cho ông bà trả nợ nhưng đến nay Ông C, bà V vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng.

Tạm tính đến ngày 08/11/2017, bà V và Ông C còn nợ Ngân hàng tổng số tiền là 269.150.834 đồng, trong đó bao gồm tiền gốc là 261.000.000 đồng; tiền lãi trong hạn là 7.395.000 đồng; tiền lãi quá hạn là 755.833 đồng..

Nay Ngân hàng yêu cầu bà V và Ông C có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng số tiền vay tính đến ngày 08/11/2017 là số tiền 269.150.834 đồng và tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng kể từ ngày 09/11/2017 cho đến ngày thanh toán hết nợ.

Trong trường hợp bà V và Ông C không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu phát mãi các tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 01/2014/6521059/HĐTC ngày 08/9/2014 để thu hồi nợ, cụ thể là quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 211, tờ bản đồ số 15, diện tích 701m2, tọa lạc tại xã HĐ, huyện CT, tỉnh Bến Tre, do bà Trà Thị BV đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

* Người đại diện theo ủy quyền của các bị đơn, ông Quách Đăng P trình bày:

Ông Quách Văn C và bà Trà Thị BV có vay của Ngân hàng TMCP ĐTPTVN-Chi nhánh BT số tiền là 500.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 01/2014/6521059/HĐTD ngày 08/9/2014. Để đảm bảo cho khoản vay, Ông C và bà V có thế chấp cho Ngân hàng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 01/2014/6521059/HĐTC ngày 08/9/2014 đối với thửa đất số 211, tờ bản đồ số 15, diện tích 701m2, tọa lạc tại xã HĐ, huyện CT, tỉnh Bến Tre, do bà Trà Thị BV đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Ông C, bà V trả số tiền vay đến ngày 08/11/2017 là 269.150.834 đồng và trả tiền lãi phát sinh theo từ ngày 09/11/2017 đến khi thanh toán hết nợ thì Ông C, bà V cũng đồng ý. Tuy nhiên người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn đề nghị phía Ngân hàng cho Ông C, bà V thêm 15 ngày kể từ ngày Tòa án xét xử, Ông C, bà V sẽ thanh toán tất số tiền gốc và lãi như Ngân hàng. Trường hợp Ông C, bà V không thanh toán được thì Ông C, bà V đồng ý để để Ngân hàng phát mãi tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào lời trình bày của các đương sự, căn cứ vào kết quả tranh luận, Hội đồng xét xử nhận thấy:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ Điều 463 Bộ luật Dân sự năm 2015;

- Áp dụng Điều 91 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng;

- Căn cứ Điều 26 và Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

- Áp dụng Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP ĐTPTVN, cụ thể tuyên:

Ông Quách Văn C và bà Trà Thị BV có trách nhiệm liên đới trả cho Ngân hàng TMCP ĐTPTVN số tiền nợ theo hợp đồng tín dụng số 01/2014/6521059/HĐTD ngày 08/9/2014 tính đến ngày 08/11/2017 tổng cộng là 269.150.834 (Hai trăm sáu mươi chín triệu một trăm năm mươi ngàn tám trăm ba mươi bốn) đồng, trong đó tiền nợ gốc là 261.000.000 (Hai trăm sáu mươi mốt triệu) đồng, tiền nợ lãi trong hạn là 7.395.000 (Bảy triệu ba trăm chín mươi lăm ngàn) đồng, tiền nợ lãi quá hạn là 755.833 (Bảy trăm năm mươi lăm ngàn tám trăm ba mươi ba) đồng.

Ông Quách Văn C và bà Trà Thị BV còn phải tiếp tục có trách nhiệm liên đới chịu lãi suất trên số nợ gốc theo mức lãi suất thỏa thuận theo Hợp đồng tín dụng số 01/2014/6521059/HĐTD ngày 08/9/2014 đã ký kể từ ngày 09/11/2017 đến khi trả tất nợ cho Ngân hàng TMCP ĐTPTVN;

Trong trường hợp bà Trà Thị BV và ông Quách Văn C không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP ĐTPTVN có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2014/6521059/HĐTC ngày 08/9/2014 để thu hồi nợ, đối với thửa đất số 211, tờ bản đồ số 15, diện tích 701m2, tọa lạc tại xã HĐ, huyện CT, tỉnh Bến Tre, do bà Trà Thị BV đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BU 009478, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH09772 do Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp ngày 07/8/2014;

2. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 13.457.500 (Mười ba triệu bốn trăm năm mươi bảy ngàn năm trăm) đồng, bị đơn bà Trà Thị BV và ông Quách Văn C có trách nhiệm liên đới chịu.

Chi cục Thi hành án dân sự Thành phố BT, tỉnh Bến Tre hoàn lại cho Ngân hàng TMCP ĐTPTVN số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 6.728.700(Sáu triệu bảy trăm hai mươi tám ngàn bảy trăm) đồng theo biên lai số 0014061 ngày 18 tháng 12 năm 2017.

“ Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, có quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự”.

Trong thời hạn 15(mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án, nguyên đơn và các bị đơn có quyền làm đơn kháng cáo để yêu cầu Tòa án cấp trên xét xử phúc thẩm.