Bản án 45/2017/DS-ST — Các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Tại đơn khởi kiện đề ngày 16/02/2017 và các tại liệu có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn bà Hoàng Thị P trình bày:

Vào!năm!2010,!bà!có!vay!của!Ngân!hàng!TMCP!NTGL!số!tiền!150.000.000! đồng.!Đến!năm!2013,!do!bà!đang!chấp!hành!hình!phạt!tù!tại!Trại!giam!Gia!Trung! nên!bà!đã!ủy!quyền!cho!con!gái!bà!là!Vũ!Ngọc!H!(và!cũng!là!con!dâu!của!ông!Lê! Minh!T)!để!trả!số!tiền!vay!gốc!150.000.000!đồng,!lãi!84.000.000!đồng,!tổng!cộng! 234.000.000!đồng!(Hai!trăm!ba!mươi!tư!triệu!đồng)!để!lấy!lại!tài!sản!đã!thế!chấp!là! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!AL!702975!do!Ủy!ban!nhân!dân!thành!phố! Pleiku,!tỉnh!Gia!Lai!cấp!ngày!21/03/2008!mang!tên!Hoàng!Thị!P.!Do!con!gái!bà!Vũ! Ngọc!H!sống!chung!với!gia!đình!chồng!là!nhà!ông!Lê!Minh!T!nên!ông!T!đã!chiếm! giữ!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đứng!tên!bà!một!cách!bất!hợp!pháp.!Để! bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!mình!nên!bà!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!giải! quyết!buộc!ông!Lê!Minh!T!phải!trả!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!(Viết!tắt! GCNQSDĐ)!nói!trên!cho!bà.!!

!

Đối! với! yêu! cầu! phản! tố! của! ông! Lê! Minh! T! yêu! cầu! bà! phải! trả! số! tiền! 234.000.000!đồng!(Hai!trăm!ba!mươi!tư!triệu!đồng),!bà!thừa!nhận!ngày!26/9/2015! bà!có!viết!giấy!biên!nhận!nợ!số!tiền!trên.!Tuy!nhiên,!hiện!nay!hoàn!cảnh!của!bà!khó! khăn!không!có!khả!năng!thanh!toán!một!lúc!số!tiền!trên.!Nếu!ông!T!đồng!ý!thì!bà! sẽ! chuyển! nhượng! một! phần! diện! tích! đất! của! bà! là! ! 4m! x! 24m! đất! tại! làng! N,! phường!T,!thành!phố!P,!tỉnh!G!để!cấn!trừ!số!tiền!nợ!mà!ông!T!yêu!cầu!bà!trả.!Nếu! ông!T!không!đồng!ý!với!phương!án!trên!thì!bà!yêu!cầu!được!trả!dần!hàng!tháng!! 2.000.000!đồng!cho!ông!T!cho!đến!khi!hết!nợ.!

!

2. Tại đơn yêu cầu phản tố đề ngày 29/3/2017 và các tại liệu có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa bị đơn ông Lê Minh T trình bày:

Năm! 2010,! bà! Hoàng! Thị! P! có! vay! của! Ngân! hàng! TMCP! NTGL! số! tiền! 150.000.000! (Một! trăm! năm! mươi! triệu! đồng).! Đến! tháng! 6/2014! là! đến! hạn! trả! toàn!bộ!tiền!gốc!và!lãi!nhưng!do!bà!P!đang!chấp!hành!án!tại!trại!giam!G!về!tội!chứa! mại!dâm!nên!có!nhờ!con!gái!đồng!thời!là!con!dâu!của!ông!là!Vũ!Ngọc!H!trả!tiền! vay.! Do! không! có! tiền! nên! con! dâu! Vũ! Ngọc! H! có! nói! vợ! chồng! ông! cho! vay! 240.000.000!(Hai!trăm!bốn!mươi!triệu!đồng)!để!trả!nợ!gốc!và!lãi!cho!Ngân!hàng.! Do!chỗ!sui!gia!nên!vợ!chồng!ông!đồng!ý!cho!con!dâu!Vũ!Ngọc!H!vay!tiền!để!trả!nợ! cho!bà!P.!Sau!khi!trả!tiền!cho!Ngân!hàng!và!lấy!GCNQSDĐ!của!bà!P!ra,!con!dâu! Vũ!Ngọc!H!đã!đưa!GCNQSDĐ!cho!ông!để!đi!xóa!đăng!ký!thế!chấp.!Khi!xóa!đăng! ký!thế!chấp!xong,!ông!đã!giữ!lại!GCNQSDĐ!của!bà!P.!Nay!bà!Hoàng!Thị!P!yêu! cầu!ông!trả!lại!GCNQSDĐ,!ông!đồng!ý!trả!khi!bà!P!trả!cho!ông!số!tiền!nợ.!!

!

Tại! đơn! phản! tố,! ông! yêu! cầu! bà! Hoàng! Thị! P! trả! cho! ông! số! tiền! nợ! 240.000.000!đồng!và!lãi!30.000.000!đồng.!Nay!ông!thay!đổi! yêu!cầu,!vì!tại!giấy! biên! nhận! bà! P! viết! ngày! 26/9/2015! thể! hiện! bà! P! sẽ! trả! lại! cho! ông! số! tiền! 234.000.000!đồng!khi!bà!P!có!công!việc!ổn!định.!Do!đó,!ông!yêu!cầu!Tòa!án!giải! quyết! buộc! bà! Hoàng! Thị! P! trả! cho! ông!số! tiền!234.000.000! đồng! (Hai! trăm! ba! mươi!tư!triệu!đồng)!và!không!yêu!cầu!bà!P!trả!lãi.!Ông!không!đồng!ý!với!phương! án!trả!nợ!của!bà!P!là!cấn!trừ!bằng!việc!chuyển!nhượng!đất!và!cũng!không!đồng!ý! với!phương!án!bà!P!yêu!cầu!được!trả!dần!hàng!tháng!là!2.000.000!đồng.!

!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Xét!yêu!cầu!của!bà!Hoàng!Thị!P!yêu!cầu!ông!Lê!Minh!T!trả!lại!GCNQSDĐ! số! AL702975! do! Ủy! ban! nhân! dân! thành! phố! P! cấp! ngày! 21/8/2008,! đứng! tên! người!sử!dụng!Hoàng!Thị!P!cho!bà!thì!thấy:!Giữa!bà!P!và!ông!T!không!có!văn!bản! thỏa!thuận!về!việc!ông!T!trả!nợ!thay!cho!bà!P!và!được!giữ!lại!GCNQSDĐ!của!bà! P.!Việc!ông!T!tự!ý!giữ!GCNQSDĐ!của!bà!P!mà!không!có!sự!đồng!ý!của!người!sử! dụng!là!không!hợp!pháp,!việc!chiếm!giữ!GCNQSDĐ!của!ông!T!là!trái!quy!định! của!pháp!luật.!Do!đó!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Hoàng!Thị!P,!buộc!ông! Lê! Minh! T! trả! lại! cho! bà! Hoàng! Thị! P! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! AL702975!do!Ủy!ban!nhân!dân!thành!phố!P!cấp!ngày!21/8/2008,!đứng!tên!người! sử!dụng!Hoàng!Thị!P.!

!

Xét!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!Lê!Minh!T!yêu!cầu!bà!Hoàng!Thị!P!trả!số!tiền! 240.000.000!đồng!và!lãi!30.000.000!đồng.!Tại!phiên!tòa!ông!T!thay!đổi! yêu!cầu! phản!tố!yêu!cầu!bà!P!trả!số!tiền!234.000.000!đồng!và!không!yêu!cầu!bà!P!trả!lãi.! Việc!thay!đổi!yêu!cầu!của!ông!T!không!vượt!quá!phạm!vi!phản!tố!ban!đầu!và!yêu! cầu!này!cũng!có!lợi!cho!bà!P!nên!chấp!nhận!yêu!cầu!thay!đổi!yêu!cầu!phản!tố!của! ông!Lê!Minh!T.!

Tại!phiên!tòa!và!tại!giấy!biên!nhận!do!bà!Hoàng!Thị!P!viết!ngày!26/9/2015,! bà!P!công!nhận!sẽ!trả!cho!ông!T!số!tiền!234.000.000!đồng.!Tuy!nhiên!bà!P!yêu!cầu! được! cấn! trừ! nợ! bằng! việc! chuyển! nhượng! đất! hoặc! được! trả! dần! hàng! tháng! 2.000.000!đồng!cho!ông!T!cho!đến!khi!hết!nợ!nhưng!ông!T!không!chấp!nhận!các! phương!án!trả!nợ!của!bà!P.!Do!các!bên!không!thỏa!thuận!được!phương!án!trả!nợ,! nên!Hội!đồng!xét!xử!không!có!cơ!sở!xem!xét!yêu!cầu!của!bà!P.!!

Từ!những!căn!cứ!trên,!chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!ông!Lê!Minh!T,!buộc! bà!Hoàng!Thị!P!trả!cho!ông!Lê!Minh!T!số!tiền!234.000.000!đồng!(Hai trăm ba mươi tư triệu đồng).

!

Vì các lẽ trên;!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!các!Điều!26,!35,!39,!43,!44,!khoản!3!điều!45,!147,!227!và!273!của!Bộ! luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

Căn!cứ!các!Điều!280,!283, 290!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005;!

Xử: Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Hoàng!Thị!P!và!chấp!nhận!yêu!cầu! phản!tố!của!ông!Lê!Minh!T.!!

-!Buộc!ông!Lê!Minh!T!trả!lại!cho!bà!Hoàng!Thị!P!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!số!AL702975!do!Ủy!ban!nhân!dân!thành!phố!P!cấp!ngày!21/8/2008,!đứng! tên!người!sử!dụng!Hoàng!Thị!P.!

-! Buộc! bà! Hoàng! Thị! P! có! nghĩa! vụ! trả! cho! ông! Lê! Minh! T! số! tiền! 234.000.000đ!(Hai trăm ba mươi tư triệu đồng).

Kể!từ!ngày!người!được!thi!hành!án!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!cho!đến!khi! thi!hành!án!xong,!hàng!tháng!bên!phải!thi!hành!án!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của! số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!cơ!bản!do!Ngân!hàng!Nhà!nước!công! bố!tương!ứng!với!thời!gian!chưa!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!305! của!Bộ!luật!dân!sự.!

Buộc!bà!Hoàng!Thị!P!phải!chịu!án!11.700.000!đồng!tiền!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm!nhưng!được!khấu!trừ!số!tiền!300.000!đồng!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm!theo!biên!lai!thu!số!0002861!ngày!20/02/2017!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự! thành!phố!P.!Bà!Hoàng!Thị!P!còn!phải!nộp!11.400.000!đồng!(Mười một triệu bốn trăm nghìn đồng)!tiền!án!phí.!

Buộc!ông!Lê!Minh!T!phải!chịu!án!300.000!đồng!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm! nhưng!được!khấu!trừ!số!tiền!6.750.000!đồng!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm! theo!biên!lai!thu!số!0003030!ngày!29/3/2017!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!thành! phố!P.!Ông!Lê!Minh!T!được!hoàn!trả!số!tiền!6.450.000!đồng!(Sáu triệu bốn trăm năm mươi nghìn đồng).!

!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật! Thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân! sự!có!quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành! án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành! án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi! hành!án!dân!sự.!

!

Trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án,!nguyên!đơn!và!bị!đơn!có!quyền! kháng!cáo!trong!thời!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày!bản!án!được!tống!đạt!hợp!lệ!hoặc! được!niêm!yết!công!khai.!!

!