Bản án 447/2026/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Phan Ngọc Hoàng Đình Thục

Các Thẩm phán:

bà Phạm Thị Hồng Vân

ông Đinh Tiền Phương

- Thư ký phiên tòa: bà Nguyễn Thị Mỹ Linh – Thẩm tra viên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: bà Nguyễn Thị Tho - Kiểm sát viên.

Trong ngày 01 tháng 4 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 1096/2025/TLPT-DS ngày 24 tháng 12 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 127/2025/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1-Tây Ninh bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 96/2026/QĐ-PT ngày 12 tháng 02 năm 2026, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: bà Nguyễn Thị Vân A, sinh năm 1980; địa chỉ: số B C, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ cũ: số B C, Phường A, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền (theo Giấy ủy quyền ngày 26/10/2024):

1. Bà Trần Ngọc Bảo D, sinh năm 2000;

2. Ông Ngô Trương B, sinh năm 1974;

3. Ông Nguyễn Đình H, sinh năm 2002.

Cùng địa chỉ liên hệ: số A T, phường P, Thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ cũ: số A T, Phường H, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Bị đơn: Công ty Trách nhiệm hữu hạn T3 (sau đây viết tắt là Công ty T3); địa chỉ: lô D, Đường số B, Cụm C, phường K, tỉnh Tây Ninh.

Người đại diện theo pháp luật: ông Lê Thanh N (Chủ tịch Hội đồng thành viên).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Công ty Trách nhiệm hữu hạn T4 (sau đây viết tắt là Công ty T5); địa chỉ: số G Đường số A, khu đô thị M, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Đức T (Giám đốc).

2. Công ty Cổ phần Đ (sau đây viết tắt là L); địa chỉ: số A Đường số D, khu đô thị L, phường K, tỉnh Tây Ninh.

Người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Văn C (Chủ tịch Hội đồng quản trị).

Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn C: bà Nguyễn Thị T1, bà Trần Thị Hoàng T2 (theo Giấy ủy quyền số 188/UQ.HĐQT.2025 ngày 11/9/2025).

- Người kháng cáo: nguyên đơn, bà Nguyễn Thị Vân A.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ghi ngày 04/10/2024, đơn sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện ghi ngày 25/10/2024 và trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Vân A và người đại diện theo ủy quyền là bà Trần Ngọc Bảo D thống nhất trình bày:

Ngày 06/10/2021, bà Nguyễn Thị Vân A có ký kết hợp đồng mua bán máy móc trang thiết bị sản xuất với Công ty T3 do ông Lê Thanh Nghĩa L1 đại diện theo pháp luật, có nội dung: Công ty T3 bán cho bà A toàn bộ máy móc, trang thiết bị sản xuất của Công ty T3 tại lô D, Đường số B, Cụm C, xã L, thành phố T, tỉnh Long An nay là phường K, tỉnh Tây Ninh (sau đây viết tắt là xưởng D6) với giá mua bán là 35.000.000.000 đồng (ba mươi lăm tỷ đồng).

Tại thời điểm các bên giao kết hợp đồng, bà A đã thực hiện nghĩa vụ thanh toán và Công ty T3 đã nhận đủ số tiền 35.000.000.000 đồng (ba mươi lăm tỷ đồng). Đồng thời, Công ty T3 cam kết thực hiện nghĩa vụ bảo quản, bảo dưỡng, duy trì chất lượng hoạt động của các máy móc, trang thiết bị sản xuất và bàn giao toàn bộ máy móc trang thiết bị sản xuất cho bà A chậm nhất đến ngày 30/11/2021.

Ngày 08/01/2022, bà A và Công ty T3 đã tiến hành lập biên bản bàn giao các máy móc, trang thiết bị cho bà A. Số lượng máy móc trang thiết bị được liệt kê trong biên bản bàn giao ngày 08/01/2022.

Căn cứ hợp đồng mua bán và biên bản bàn giao nêu trên, ngày 13/01/2022 bà A đã có thông báo về việc tiếp nhận tài sản gửi Công ty T3 với thời gian tiếp nhận từ 8 giờ 30 phút ngày 19/01/2022 cho đến khi hoàn thành việc tiếp nhận tại xưởng sản xuất của Công ty T3 tại xưởng D1.

Ngày 19/01/2022, theo thông báo ngày 13/01/2022, tại trụ sở của Công ty T3, bà A do ông Ngô Trương B là đại diện theo ủy quyền (theo giấy ủy quyền số công chứng số 000465 quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD) đã đến tiếp nhận tài sản, các máy móc, trang thiết bị, do Công ty T3 tiến hành bàn giao. Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản, các máy móc, trang thiết bị sản xuất đã được Thừa phát lại bà Nguyễn Thị K thuộc Văn phòng T6 trực tiếp chứng kiến ghi nhận tại Vi bằng số 486/2022/VB-TPL ngày 29/3/2022. Kết thúc buổi làm việc, hai bên đã thống nhất cử và phân công người trông coi tài sản đã được bàn giao.

Kể từ ngày 19/01/2022, bà A có đầy đủ quyền sở hữu tài sản đối với các tài sản, máy móc, trang thiết bị sản xuất nêu trên. Khi bà A tiến hành di dời các tài sản, máy móc, trang thiết bị sản xuất này ra khỏi xưởng D6 thì bị các chủ nợ của Công ty T3 ngăn cản.

Việc Công ty T3 không hoàn tất các nghĩa vụ đối với các chủ nợ của mình, đã gây cản trở, xâm phạm và ảnh hưởng đến quyền sở hữu, quyền và lợi ích hợp pháp của bà A.

Nay bà Nguyễn Thị Vân A yêu cầu Tòa án công nhận quyền sở hữu của bà A đối với tài sản là máy móc, trang thiết bị được liệt kê trong biên bản bàn giao ngày 08/01/2022 tại xưởng D1; bà Nguyễn Thị Vân A được quyền di dời, thực hiện các quyền của chủ sở hữu và không bị bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào cản trở.

Bị đơn, Công ty T3 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, Công ty T5 vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án và không có trình bày gửi cho Tòa án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, L trình bày: Lainco là người quản lý đối với nhà xưởng D6. Hiện tại, nhà xưởng D6 đã bị niêm phong, không biết có tài sản gì bên trong. Đối với tài sản máy móc nguyên đơn liệt kê, L không biết.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 127/2025/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1-Tây Ninh đã xử:

Căn cứ Điều 5, Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 483 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; Điều 422, Điều 430 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 6, Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện tranh chấp hợp đồng mua bán háng hóa của bà Nguyễn Thị Vân A đối với Công ty Trách nhiệm hữu hạn T3 về việc:

1.1 Yêu cầu Tòa án công nhận quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị Vân A đối với tài sản là máy móc, trang thiết bị được liệt kê trong biên bản bàn giao ngày 08/01/2022 tại địa chỉ lô D, Đường số B, Cụm C, xã L, thành phố T, tỉnh Long An nay là phường K, tỉnh Tây Ninh.

1.2 Yêu cầu bà Nguyễn Thị Vân A được quyền di dời, thực hiện các quyền của chủ sở hữu và không bị bất kỳ các nhân hay tổ chức nào cản trở.

2. Về chi phí tố tụng: Tổng cộng là 5.000.000 đồng, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Vân A phải chịu toàn bộ (đã nộp và chi phí xong).

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị Vân A phải chịu 300.000 đồng án phí sung công quỹ nhà nước. Khấu trừ tiền tạm ứng án phí bà Nguyễn Thị Vân A đã nộp theo biên lai thu số 0000974 ngày 04/11/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Tân An.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về quyền và thời hạn kháng cáo, việc thi hành án theo quy định của pháp luật.

Ngày 13/10/2025, bà Nguyễn Thị Vân A kháng cáo bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm,

Bà Trần Ngọc Bảo D và ông Ngô Trương B thống nhất trình bày: yêu cầu hủy bản án sơ thẩm để xét xử sơ thẩm lại, vì Tòa án cấp sơ thẩm đã có nhiều vi phạm về tố tụng. Thông báo số 01/TB về việc niêm phong toàn bộ tài sản ở xưởng D6, C4 kể từ 17h00 ngày 17/5/2022 được ký giữa 3 công ty gồm: Lainco, Công ty T5 và Công ty B1, nhưng Tòa án cấp sơ thẩm không đưa Công ty B1 tham gia tố tụng trong vụ án; cũng thu thập chứng cứ không đầy đủ là không xác minh làm rõ trong xưởng D6 có còn tài sản mà bà Vân A đã mua của Công ty T3 hay không. Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn xác định sai quan hệ pháp luật tranh chấp, bởi vì bà Vân A không tranh chấp hợp đồng mua bán với Công ty T3, mà khởi kiện yêu cầu được công nhận quyền của chủ sở hữu và yêu cầu chấm dứt cản trở bà A thực hiện quyền sở hữu. Bản án sơ thẩm bác yêu cầu khởi kiện của bà Vân A là giải quyết không triệt để yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Mặt khác, theo thông tin bà Vân A được biết, thì sau khi bán tài sản cho bà A thì Công ty T3 lại bán tiếp số tài sản này cho công ty khác, như Công ty T3 đã xâm phạm đến quyền sở hữu tài sản của bà Vân A. Bà Vân A có nộp đơn yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là buộc mở nhà xưởng D6 để kiểm tra, nhưng nếu hủy bản án sơ thẩm để xét xử lại vụ án thì bà A không yêu cầu áp dụng nữa mà sẽ yêu cầu tại cấp sơ thẩm khi vụ án được giải quyết lại.

Bà Nguyễn Thị T1 và Trần Thị Hoàng T2 thống nhất trình bày: mặc dù Lainco có ký tên vào Thông báo số 01/TB về việc niêm phong toàn bộ tài sản ở xưởng D, C4, nhưng căn cứ vào Biên bản cuộc họp ngày 05/4/2022 của 03 bên Công ty L2, Công ty T3 và Công ty T5, thì Công ty T3 đã bán tài sản cho Công ty T5 để trừ nợ, nên thực ra Công ty T5 là bên tiếp nhận và quản lý xưởng D6 từ sau ngày ký Thông báo số 01/TB. Tuy nhiên, hiện nay thì Công ty T5 không còn hoạt động, xưởng D6 đóng cửa và L cũng chưa được bàn giao xưởng. Mặt khác, do Công ty T3 có nợ công ty tài chính, nên vào khoảng năm 2025 thì Thi hành án dân sự khu vực 1-Tây Ninh có thông báo cho L cùng đến xưởng D6 để chứng kiến việc kê biên.

Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: Tòa án cấp phúc thẩm và các đương sự chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Vân A đủ điều kiện để xem xét theo trình tự phúc thẩm.

Về nội dung kháng cáo: Tòa án cấp sơ thẩm đã không đưa Công ty B1 tham gia tố tụng; xác định quan hệ pháp luật tranh chấp không đúng dẫn đến không giải quyết chính xác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Do đó, đề nghị hủy bản án sơ thẩm để xét xử sơ thẩm lại vụ án.