Bản án 44/2018/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Căn cứ vào đơn khởi kiện của nguyên đơn, qua xem xét lời khai và yêu cầu của các đương sự, qua xét hỏi trước tòa, nội dung vụ án được xác định như sau: Theo đơn khởi kiện ngày 16/5/2018, trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Tạ Ngọc N và người đại diện theo ủy quyền của bà N là ông Phan Hoàng N1 trình bày:

Giữa bà N và vợ chồng ông N2, bà H có giao dịch 03 hợp đồng vay tài sản, cụ thể như sau:

1/ Vào ngày 16/12/2016 giữa bà N và vợ chồng ông N2, bà H có lập Hợp đồng vay tiền và có công chứng tại phòng công chứng Ba xuyên chứng thực Hợp đồng số 7148 quyển số 14/2016/TP/CCC-SCC/HĐGĐ, với số tiền vay 950.000.000 đồng; thời hạn vay 04 năm kể từ ngày 16/12/2016 đến ngày 16/12/2020, với lãi suất vay là 1%/tháng, trả lãi hàng tháng vào ngày 16 hàng tháng.

Tính đến ngày khởi kiện ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H chỉ trả lãi được 20.400.000 đồng. Như vậy vợ chồng ông N2 và bà H đã vi phạm vào Điều 3 của Hợp đồng vay tiền. Đến ngày xét xử 18/9/2018, số tiền mà vợ chồng ông N2 và bà H còn nợ gốc và lãi như sau:

+ Vốn gốc 950.000.000 đồng;

+ Nợ lãi từ ngày 16/12/2016 đến ngày 18/9/2018 như vậy số lãi còn nợ như sau: 950.000.000 đồng x lãi suất 1%/tháng x 21 tháng 02 ngày = 200.133.333 đồng, tính chẵn là 200.133.000 đồng – số lãi đã trả 20.400.000 đồng = 179.733.000 đồng (theo đơn đề nghị xét xử vắng mặt ngày 10/9/2018 của ông Phan Hoàng N1 do có sự nhầm lẫn nên có cùng công thức đó nhưng tính ra số tiền lãi là 228.633.333 đồng – số lãi đã trả 20.400.000 đồng = 208.233.333 đồng)

Tổng cộng vốn gốc và lãi mà vợ chồng ông N2 và bà H còn nợ đến ngày xét xử là 1.157.733.000 đồng (theo đơn đề nghị xét xử vắng mặt ngày 10/9/2018 của ông Phan Hoàng N1 là 1.186.233.333 đồng).

Tài sản do vợ chồng ông N2 và bà H thế chấp cho bà N là quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 529196 do UBND huyện Kế Sách cấp ngày 10/4/2009 gồm thửa đất số 22, tờ bản đồ số 35, diện tích 733,4m2, tọa lạc ấp A2, thị trấn K, huyện K, tỉnh Sóc Trăng.

2/ Vào ngày 02/6/2016, ông N2 có lập tờ cam kết mượn tiền của bà N với số tiền 30.000.000 đồng. Tính đến ngày khởi kiện ông N2 trả được 15.000.000 đồng, ông N2 còn nợ 15.000.000 đồng. Bà N đã thông báo về việc trả nợ các khoản vay vào ngày 29/3/2018 gửi qua đường bưu điện.

3/ Vào ngày 22/8/2016 ông N2 có lập tờ cam kết mượn tiền với số tiền 13.000.000 đồng nhưng đến nay ông N2 không trả gốc. Bà N đã thông báo với ông N2 về việc trả nợ các khoản vay vào ngày 29/3/2018 gửi qua đường bưu điện.

Nay bà Tạ Ngọc N yêu cầu Tòa án giải quyết:

1/ Buộc ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H thực hiện nghĩa vụ liên đới trả nợ cho bà N toàn bộ số tiền còn nợ của 03 khoản vay tính đến ngày xét xử là:

- Nợ gốc của 03 khoản vay là: 950.000.000 đồng + 15.000.000 đồng + 13.000.000 đồng = 978.000.000 đồng.

- Nợ lãi: 179.733.000 đồng (theo đơn đề nghị xét xử vắng mặt ngày 10/9/2018 của ông Phan Hoàng N1 là 208.233.333 đồng).

Tổng cộng: 1.157.733.000 đồng (theo đơn đề nghị xét xử vắng mặt ngày 10/9/2018 của ông Phan Hoàng N1 là 1.186.233.333 đồng).

2/ Buộc ông N2 và H còn phải chịu lãi suất chậm trả 10%/năm (căn cứ vào khoản 2 Điều 357 bộ luật dân sự 2015) cho đến khi trả hết nợ.

Theo đơn khởi kiện, bà N yêu cầu: Trong trường hợp ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H không có khả năng trả nợ hoặc không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đầy đủ và đúng hạn, yêu cầu Tòa án tuyên được quyền xử lý tài sản thế chấp và được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi toàn bộ tài sản thế chấp của ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H để thu hồi nợ. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết vụ án, bà N có đơn yêu cầu rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu này. Đồng thời trong đơn đề nghị xét xử vắng mặt đề ngày 23/8/2018 và ngày 10/9/2018, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Phan Hoàng N1 cũng không còn yêu cầu ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H có nghĩa vụ liên đới thanh toán lãi suất thỏa thuận của Hợp đồng vay tiền và có công chứng tại Văn phòng công chứng Ba xuyên chứng thực hợp đồng số 7148 quyền số 14/2016/TP/CC-SCC/HĐGD, kể từ ngày tuyên án cho đến ngày thực tế thanh toán hết nợ mà chỉ yêu cầu ông N2 và bà H phải chịu lãi suất chậm trả 10%/năm (căn cứ vào khoản 2 Điều 357 bộ luật dân sự 2015) cho đến khi trả hết nợ.

Bị đơn ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H trình bày: Ông N2 và bà H thống nhất số nợ ông bà còn nợ bà Tạ Ngọc N 03 khoản vay như nguyên đơn tình bày tính đến thời điểm xét xử là:

Nợ gốc của 03 khoản vay là: 950.000.000 đồng + 15.000.000 đồng + 13.000.000 đồng = 978.000.000 đồng.

Nợ lãi: 179.733.000 đồng.

Tổng cộng: 1.157.733.000 đồng.

Ông N2 và bà H yêu cầu được trả dần số nợ trên cho nguyên đơn như sau: Cuối năm 2018, ông N2 và bà H trả cho nguyên đơn số tiền 300.000.000 đồng và đề nghị nguyên đơn trả lại Giấy chứng nhận QSD đất của ông bà để ông bà vay Ngân hàng trả tiếp cho nguyên đơn. Vợ chồng ông N2 vay Ngân hàng được bao nhiêu tiền thì sẽ trả cho nguyên đơn bấy nhiêu. Số nợ còn lại, vợ chồng ông N2 trả 40.000.000 đồng/năm cho nguyên đơn cho đến khi hết nợ. Tại phiên tòa, ông N2 yêu cầu trả lần đầu cho nguyên đơn vào ngày 28/12/2018 là 500.000.000 đồng, số tiền còn lại vẫn trả dần như trên.

Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Thanh L: Tại Biên bản hòa giải ngày 04/6/2018, ông L đồng ý cho bà N phát mãi phần đất cha mẹ ông thế chấp cho bà N nếu cha mẹ ông không trả hết nợ. Tuy nhiên sau đó ông N2 có văn bản không đồng ý với nội dung biên bản hòa giải thành ngày 04/6/2018. Từ đó cho đến nay, ông L không đến Tòa án tham gia tố tụng nên Tòa án không ghi nhận thêm ý kiến và yêu cầu của ông.

Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Kiêm Châu Khánh V: Từ khi Tòa án thụ lý vụ án cho đến nay, bà V không tham gia tố tụng nên Tòa án không thu thập được lời khai cũng như ý kiến và yêu cầu của bà V.

Tại phiên tòa, vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Kế Sách phát biểu ý kiến:

- Việc tuân theo pháp luật tố tụng: Trong quá trình thụ lý, giải quyết vụ án Thẩm phán tiến hành các thủ tục tố tụng đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 như thẩm quyền thụ lý vụ án, xác định tư cách đương sự, quan hệ tranh chấp, thu thập chứng cứ. Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về việc xét xử sơ thẩm vụ án. Nguyên đơn đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định pháp luật. Đối với bị đơn: Không thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định pháp luật.

- Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Giữa nguyên đơn và bị đơn thống nhất với nhau về số tiền nợ nhưng chưa thống nhất về thời gian trả nợ. Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử xem xét áp dụng Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 463, 466, khoản 2 Điều 468 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn trả cho nguyên đơn số tiền vốn vay là 978.000.000 đồng và lãi suất theo quy định của pháp luật, đình chỉ phần nguyên đơn rút yêu cầu xử lý tài sản thế chấp và phát mãi tài sản thế chấp.

Tại phiên tòa, nguyên đơn vắng mặt nên các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, khoản 3 Điều 144, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 244, Điều 271, Điều 273, Điều 278, Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

- Căn cứ Điều 463, Điều 466, Điều 468 Bộ luật dân sự 2015;

- Căn cứ vào Điều 26 Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014);

- Căn cứ vào khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

TUYÊN XỬ:

1. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Tạ Ngọc N về việc yêu cầu yêu cầu Tòa án tuyên nguyên đơn được quyền xử lý tài sản thế chấp và được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi toàn bộ tài sản thế chấp của ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H để thu hồi nợ (Tài sản do vợ chồng ông N2 và bà H thế chấp cho bà N là quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 529196 do UBND huyện K cấp ngày 10/4/2009 gồm thửa đất số 22, tờ bản đồ số 35, diện tích 733,4m2, tọa lạc ấp A2, thị trấn Kế Sách, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng).

Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Tạ Ngọc N về việc yêu cầu bị đơn ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H trả số tiền nợ vay là 1.157.733.000 đồng (trong đó vốn vay là 978.000.000 đồng, lãi vay là 179.733.000 đồng).

Buộc bị đơn ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H trả cho nguyên đơn bà Tạ Ngọc N số tiền nợ vay là 1.157.733.000 đồng (trong đó vốn vay là 978.000.000 đồng, lãi vay là 179.733.000 đồng).

Khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày bà Tạ Ngọc N có đơn yêu cầu thi hành án thì hàng tháng ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H còn phải trả lãi cho bà Tạ Ngọc N theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 đối với số tiền và thời gian chậm thi hành án.

Bà Tạ Ngọc N có nghĩa vụ trả lại cho ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H 01 bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 529196 ngày 10/4/2009 của Uỷ ban nhân dân huyện K, tỉnh Sóc Trăng cấp cho ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H.

2. Án phí dân sự sơ thẩm là 46.731.990 đồng, ông Phạm Thành N2 và bà Nguyễn Thị Thu H phải chịu là 46.731.990 đồng. Bà Tạ Ngọc N được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 13.191.000 đồng từ Biên lai thu tạm ứng án phí số 0002279 ngày 17/5/2018 do Chi cục Thi hành án dân sự huyện K, tỉnh Sóc Trăng đã thu.

3. Chi phí thẩm định tài sản thế chấp là 550.000 đồng, bà Tạ Ngọc N phải chịu là 550.000 đồng. Bà Tạ Ngọc N đã nộp xong.

4. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo Bản án này trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án, đối với người vắng mặt được tính từ ngày nhận được Bản án hoặc Bản án được niêm yết công khai theo quy định của pháp luật, để Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xử phúc thẩm.

5. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7, 7a ,7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.