Bản án 42B/2022/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 02/12/2020 cũng như tại phiên tòa ông Phan Văn D trình bày: Ông có thửa đấ số 734, tờ bản đồ số 9, diện tích 3.800m2 tọa lạc ấp A, xã B, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng. Ông có chuyển nhượng cho em rể ông là Phạm Văn Hồng ở ấp Mỹ Tây B, xã Mỹ Quới, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng 2.600m2 đất, còn lại 1.200m2 đất ông để cho ông Hồng mượn canh tác. Sau này, ông Hồng chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Ô 2.600m2 đất, ông D lấy lại từ ông Hồng 1.200m2 đất và cho mẹ của ông bà là Nguyễn Thị T mượn để cho ông Phan Văn Đ (là em ông D) canh tác nuôi bà Nguyễn Thị T. Sau một thời gian ông Đ không nuôi bà T nữa, ông D yêu cầu ông Đ trả đất nhưng ông Đ không đồng ý.

Nay ông Phan Văn D yêu cầu ông Phan Văn Đ và vợ là Trương Thị Tr trả lại phần đất có diện tích 1.200m2 thuộc thửa 734, tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp A, xã B, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 06/01/2022.

Tại đơn yêu cầu đề ngày 16/7/2022 cũng như tại phiên tòa, ông Phan Văn Đ trình bày: Trước đây khi ông cưới vợ ra riêng thì mẹ ông là bà Nguyễn Thị T có cho 02 công đất tầm cấy tọa lạc ấp Mỹ Tường A, xã Mỹ Quới, thị xã Ngã Năm, cho cách nay đã lâu nên ông không nhớ rõ là cho năm nào, hai công đất này ở vị trí hai chỗ không cùng một mẫu, không phải vị trí đất tranh chấp hiện nay, ông canh tác một thời gian thì chuyển nhượng lại cho ông Trương Hoàng Sông 01 công. Đến năm 1995, mẹ ông chuyển nhượng cho ông một công tầm cấy với giá 06 chỉ vàng 24k nhưng không có làm giấy tờ chuyển nhượng. Đến năm 2017, mẹ ông có tiếp tục chuyển nhượng cho ông một công đất với giá 70.000.000 đồng, phần đất này trước đây mẹ ông giao cho ông canh tác để thờ cúng cha hàng năm, sau này mẹ ông giận nên lấy lại đất này và chuyển nhượng lại cho ông (cũng là phần đất hiện đang tranh chấp). Trong phần đất ông đang canh tác 03 công tầm cấy nêu trên thì mẹ ông có cho ông cái đìa sau này ông mới ban ra làm ruộng cho đến nay và phần đất này không có dư nên ông Phan Văn D cho rằng ông lấy đất của ông D là không đúng. Tại phiên tòa, nếu ông D yêu cầu trả 1.200m2 đất thì ông cũng đồng ý nhưng phải trả lại ông 70.000.000 đồng.

Tại phiên tòa, bà Trương Thị Tr thống nhất với lời trình bày của ông Phan Văn Đ, không trình bày bổ sung gì thêm.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa nêu quan điểm: Qua thực hiện chức năng kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án, Thẩm phán, Thư ký phiên tòa cũng như Hội đồng xét xử đã thực hiện đầy đủ các thủ tục tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, chứng cứ được thu thập đầy đủ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các đương sự. Nguyên đơn và bị đơn đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định. Về nội dung giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Văn D về việc yêu cầu các bị đơn ông Phan Văn Đ và bà Trương Thị Tr trả lại đất lấn chiếm có diện tích 1.200m2 thuộc thửa 734, tờ bản đồ số 9 tọa lạc ấp A, xã B, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng. Đồng thời quyết định về án phí và chi phí tố tụng theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Về thủ tục tố tụng:

Về nội dung giải quyết:

Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Văn D yêu cầu các bị đơn ông Phan Văn Đ và bà Trương Thị Tr trả lại đất có diện tích 1.200m2 thuộc thửa 734, tờ bản đồ số 9 tọa lạc ấp A, xã B, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 147; khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 165; Điều 271; Điều 273 và Điều 280 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 166 của Bộ luật dân sự; Điều 203 của Luật đất đai;

Căn cứ khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/ BTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Văn D

Buộc các bị đơn ông Phan Văn Đ và bà Trương Thị Tr trả lại phần đất có diện tích 1.200m2 thuộc thửa 734, tờ bản đồ số 9 tọa lạc ấp A, xã B, thị xã C, tỉnh Sóc Trăng cho nguyên đơn ông Phan Văn D, đất có vị trí tứ cận như sau: Hướng đông giáp thửa 734 có số đo 33,26m; hướng tây giáp thửa 734, có số đo 31,72m; hướng nam giáp thửa 236, có số đo 37,06m; hướng bắc giáp thửa 349 và thửa 350, có số đo 32,03m.

(Có sơ đồ kèm theo)

2. Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng khác:

Về chi phí xem xét, thẩm định, định giá tài sản: Bị đơn ông Phan Văn Đ và bà Trương Thị Tr chịu tổng cộng 1.950.000 đồng. Do nguyên đơn ông Phan Văn D đã tạm ứng thanh toán nên buộc bị đơn ông Phan Văn Đ và bà Trương Thị Tr phải trả lại số tiền này cho nguyên đơn Phan Văn D.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông Phan Văn Đ và bà Trương Thị Tr phải chịu 300.000 đồng. Ông Phan Văn D không phải chịu án phí.

Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014) thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014). Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014).