Bản án 411 — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo Đơn khởi kiện đề ngày 03/4/2023, bản tự khai và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Trang Hòa T trình bày: Ngày 20/01/2020, ông T có va của Pha V C s tiề . . đồ với hì h thức m hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất diệ tích 79 33 m2 thửa s 3 tờ b đồ s 33 tọa ạc tại ã L hu ệ C Th h ph Hồ Chí Minh do ông Trang Hòa T đứ tê chu ể hượ ch Pha V C. Hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất s 68 20/ được c chứ tại V phò C địa chỉ: đườ R ấp ã hu ệ C Th h ph Hồ Chí Mi h. Sau đó T vay thêm ông C s tiề 6. . . đồ cộ với s tiề va ầ đầu . . đồ ê T viết iấ ợ bằ tờ iấ mua b v của C. Tổ cộ T ợ của C s tiề 7. . . đồ . Sau đó T có chu ể h qua Ngân hàng S tr ch C ầ tiề cụ thể: N 8 . . đồ ; 3 9 . . đồ ; . . đồ v 8 . . đồ tổ cộ T đã chu ể tr ch C . . . đồ . Ông T êu cầu Tòa hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất s c chứ 68 m đã với C được chứ thực tại V phò c chứ N u V T . Ông T sẽ tr tiề mặt ại ch ông C s tiề va hi tr hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất . . đồ . Cò ại s tiề . . . đồ m T chu ể h tr C êu cầu trừ v h tiề ãi đã va . . đồ (tí h từ thời điểm va ) tr hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất để ấ ại iấ chứ hậ qu ề sử dụ đất m C đa iữ. S cò ại ba hiêu sẽ trừ v h tiề ãi suất của s tiề va 6. . . đồ . Cò ại h tiề va 6. . . đồ sẽ tr dầ ch C h th từ đế triệu đồ ch đế hi hết s ợ trê vì h có h tr ợ. Ông T h thừa hậ có va của C h tiề 8. . . đồ the iấ biê hậ va tiề iữa Trang Hòa T với Pha V C. Ông T có yêu cầu i m đị h chữ của đ i với biê hậ va tiề v vì ch rằ chỉ tê v tờ iấ mua b v của C đ i với s ợ 7. . . đồ i ra h g v bất cứ iấ tờ h c. - Theo Đơn yêu cầu phản tố đề ngày 05/5/2023 và trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Phan Văn C trình bày: que biết với hau ê T có hỏi va C s tiề 8. . . đồ T ói để m thủ tục hợp thức hóa sa tê đất của T. Lãi suất được thỏa thuậ the mức ãi suất N â h việc va tiề iữa v T có m iấ biê hậ va tiề v T đã hậ đủ tiề có c hậ v iấ va ợ. Ô T hẹ đế 7 sẽ tr ại s tiề va v tiề ãi suất d ti tư ê C h êu cầu Thắ thế c tài s để đ m b . Ngày 20/01/2020, ông T tiếp tục hỏi va thêm C s tiề 7. . . đồ . Ô T ói để phục vụ ch việc iệ ph c thẩm tra h chấp qu ề sử dụ đất ê đồ ch T va s tiề trê . Để đ m b ch h va 7. . . đồ v h va 8. . . đồ C êu cầu T ph i thế chấp t i s thì T đồ hợp đồ chu ể hượ diệ tích đất 79 33 m2 thửa s 3 tờ b đồ s 33 tọa ạc tại ấp L ã L hu ệ C Th h ph Hồ Chí Mi h của T cho ông Pha V C (Hợp đồ s 68 được c chứ tại V phò c chứ N u V T ). Tu hiê việc hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất của T cho ông C để m ti đ m b ch h va . . . đồ hai bê thỏa thuậ hi T tr tiề ch C thì sẽ hủ hợp đồ v C tr iấ chứ hậ qu ề sử dụ đất b chí h ại ch ông T. Ngày 20/01/2020, ông C với T đế V phò C chứ N u V T để thực hiệ việc hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất êu trê . Sau hi hợp đồ thì T cù về h của C hậ tiếp ầ hai s tiề va 7. . . đồ . Ô T v iấ biê hậ va tiề ội du đã hậ đủ tiề v cam ết đế 7 sẽ h tr ại đủ s tiề vay cho ông C ãi the mức ãi suất của N â h . Ô C c đị h việc hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất iữa với T để đ m b ch h ợ va . . . đồ ê h đế phầ đất của T để em thực tế hiệ trạ v đ đạc ia đất ia ra h. Sau hiều ầ êu cầu T tr ợ hư h tr C tiế h h m thủ tục sa tê phầ đất trê hư h thực hiệ được d trê đất cò có một c h tr hợp đồ chỉ thể hiệ ội du chu ể hượ qu ề sử dụ đất. Tr h thời ia va ợ T có chu ể h qua Ngân hàng S tr C tổ cộ . . . đồ cụ thể: N 8 s tiề . . đồ 3 9 s tiề . . đồ s tiề . . đồ v 8 s tiề . . đồ . Sau đó T h thực hiệ đ hư thỏa thuậ tr ợ v bỏ tr đi hỏi địa phươ . Ô C c hậ iấ biê hậ va tiề v d vợ b N u Thị Mộ T3 viết v ông T có đọc ại ội du tê . Đ i v i s tiề . . . đồ m cho ông T vay là tiề c hâ h ph i t i s chu của vợ chồ ê h êu cầu Tòa đưa vợ b N u Thị Mộ T3 tham ia t tụ để i i qu ết vụ . Ngày 05/5/2023, ông C có đơ ph t đ i với êu cầu h i iệ của Trang Hòa T ội du êu cầu Tòa i i qu ết: Ô đồ một phầ the êu cầu h i iệ của T êu cầu Tòa hâ dâ hu ệ Cầ Giờ Th h ph Hồ Chí Mi h hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất s 68 được c chứ tại V phò c chứ N u V T đ i với phầ đất diệ tích 79 33 m2 , thửa s 3 tờ b đồ s 33 tọa ạc tại: Ấp L ã L hu ệ C Th h ph Hồ Chí Minh the iấ chứ hậ qu ề sử dụ đất s CS 7 d S T i u ê v M i trườ Th h ph H cấp ch Trang Hòa T ngày 28/02/2017. Đồ thời buộc Trang Hòa T ph i tr ch C một ầ s tiề ợ c . . . đồ v ãi suất % th tạm tí h từ va đế 7 3 . . . đồ C trừ s tiề m T đã chu ể h tr ãi . . . đồ ê ông T cò ph i tr ch C tổ s tiề v . . . đồ v ãi suất 3. . . đồ tổ cộ 8. . . đồ . Ngày 23/10/2023, bị đơ có đơ i r t ại một phầ êu cầu ph t . Ông C êu cầu Tòa buộc Trang Hòa T ph i tr ch s tiề ợ c vay là 7.000.000.000 (Bảy tỷ) đồ v ãi suất tí h từ va đế th 3 .6 . . đồ cấ trừ . . . đồ m T đã chu ể h tr ãi tiề ãi cò . 7 . . đồ ê T cò ph i tr cho ông C tổ s tiề là 8.475.000.000 (Tám tỷ bốn trăm bảy mươi lăm triệu) đồ tr một ầ . Đồ thời th hất hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất đã iữa với Trang Hòa T. N 7 3 bị đơ có đơ êu cầu t ử v trì h b iế hư sau: . Đồ hủ iấ “ iê hậ va tiề ” hi v iữa C với Trang Hòa T. Yêu cầu Tòa buộc Trang Hòa T tr ch một ầ s tiề va v ãi suất tổ cộ 8. 7 . . (Tám tỷ bốn trăm bảy mươi lăm triệu) đồ . . Th hất hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất s 68 iữa ông C với Trang Hòa T được chứ hậ tại V phò c chứ N u V T đ i với: diệ tích đất 79 33 m2 thửa s 3 tờ b đồ s 33 tọa ạc tại: Ấp L ã L hu ệ C Th h ph Hồ Chí Minh. Khi b có hiệu ực T thực hiệ t bộ hĩa vụ thì ông C sẽ tr ại iấ chứ hậ QS Đ s CH 7 6899 s v sổ cấp iấ chứ hậ s CS 7 (b chí h) cấp ch T m hiệ a C đa iữ. - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Mộng T3, trình bày: Bà T3 có đơ i vắ mặt v có ửi iế trì h b c hậ iấ biê hậ va tiề v d b T3 (vợ C) viết ội du . Chữ chữ viết d Trang Hòa T, ông Pha V C tự v viết họ tê . Riê s tiề . . . đồ m chồ b Pha V C cho ông T va tiề c hâ của h ph i tiề chu của vợ chồ ê b h có iế ì h c. T3 xin vắ mặt tr c c ầ hòa i i v tại phiê Tòa t ử vụ mọi v b t tụ của Tòa b T3 ia ch chồ b ông C hậ tha v cam ết h thắc mắc hiếu ại ì về sau. Tại dâ sự sơ thẩm s 39 3 S-ST 3 của Tòa hâ dâ hu ệ Cầ Giờ - Th h ph Hồ Chí Mi h tu ê ử: 1. Công nhận sự thỏa thuận của c c đươ sự: Hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất s 68 ngày được c chứ tại V phò c chứ N u V T iữa bê chu ể hượ Trang Hòa T v bê hậ chu ể hượ Pha V C tại thửa đất s 3 tờ b đồ s 33 diệ tích 79 33 m2 tọa ạc tại ấp L ã L hu ệ C Th h ph Hồ Chí Mi h the iấ chứ hậ qu ề sử dụ đất s CS 7 d S T i u ê v M i trườ Th h ph H cấp ch ông Trang Hòa T ngày 28/02/2017. Hủ iấ biê hậ va tiề v iữa ông Pha V C và ông Trang Hòa T. . Đì h chỉ một phầ êu cầu ph t của bị đơ Pha V C đ i u ê đơ Trang Hòa T về s tiề ợ 8. . . (Tám tỷ) đồ . 3. Chấp nhận một phần yêu cầu ph n t của bị đơ Pha V C: uộc Trang Hòa T ph i có hĩa vụ h tr ch Pha V C tổ s tiề 8. 7 . . đồ (tr đó ồm 7. . . đồ tiề c v tiề ãi . 7 . . đồ ) thực hiệ a hi b có hiệu ực ph p uật. Ông Pha V C ph i có hĩa vụ h tr ch Trang Hòa T (một) b chí h iấ chứ hậ qu ề sử dụ đất s CS 7 do S T i u ê v M i trườ Th h ph H cấp ch Trang Hòa T ngày 28/02/2017 ngay khi b có hiệu ực ph p uật. N i ra sơ thẩm cò tu ê hĩa vụ thi h h phí v qu ề h c của c c đươ sự the uật qu đị h. N 2/2023, ông Trang Hòa T có đơ h c . Tại phiê tòa ph c thẩm: Đại diệ hợp ph p của u ê đơ đề hị Hội đồ t ử ph c thẩm hủ một phầ b sơ thẩm cụ thể: Hủ phầ chấp hậ một phần yêu cầu ph n t của bị đơ Pha V C: uộc Trang Hòa T ph i có hĩa vụ h tr ch Pha V C tổ s tiề 8. 7 . . đồ (tr đó ồm 7. . . đồ tiề c v tiề ãi . 7 . . đồ ) vì cấp sơ thẩm đã vi phạm t tụ vì biê b hòa i i đ i chất 3 8 3 h có thẩm phán Lê Thị i m C the vi bằ T ập 6 thì b C1 đi chơi với ia đì h từ 3 8/2023. Tr trườ hợp Hội đồ t ử t thấ có vi phạm hư chưa tới mức ph i hủ b sơ thẩm thì đề hị sửa b sơ thẩm the hướ chấp hậ một phầ êu cầu ph t của Pha V C; ông Tranh Hòa T5 có trách hiệm tr ch C s tiề .8 . . đồ vì T5 va của C 7. . . đồ T5 đã chu ể h tha h t ch C b ầ với tổ s tiề . . . đồ . Ô T5 h đồ tr tiề ãi ch C vì h c đị h được cụ thể C ia tiề ch T5 vay. ị đơ v ười có qu ề ợi v hĩa vụ iê qua có đơ đề hị t ử vắ mặt. Đại diệ Việ iểm s t hâ dâ Th h ph Hồ Chí Mi h ph t biểu iế : Về tố tụng: Thẩm ph Hội đồ t ử thư đã tuâ thủ qu đị h ộ uật T tụ dâ sự m tr qu trì h thụ vụ cũ hư tại phiê tòa. Về nội dung: Đề hị Hội đồ t ử p dụ h Điều 3 8 của ộ uật T tụ dâ sự sửa một phầ b sơ thẩm về phầ ãi suất; h chấp hậ êu cầu h c của u ê đơ . Về án phí: C c đươ sự chịu phí the qu đị h ph p uật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau hi hiê cứu c c t i iệu chứ cứ có tr hồ sơ vụ được em t tại phiê t v c cứ v ết qu tra h uậ tại phiê t Tòa hậ đị h: [1] Về thủ tục t tụ : [ . ] Về thời hạ h c : N 3 Tòa hâ dâ hu ệ Cầ Giờ tu ê u ê đơ có mặt tại thời điểm tu ê . N 3 ông Trang Hòa T có đơ h c . C cứ h Điều 73 của ộ uật T tụ dâ sự thì đơ h c của đươ sự cò tr thời hạ h c the qu đị h ê được chấp hậ em t. [ . ] Về sự có mặt của đươ sự: ị đơ ười có qu ề ợi v hĩa vụ iê qua có đơ đề hị t ử vắ mặt ê Hội đồ t ử t ử vắ mặt họ the qu đị h tại h Điều 96 của ộ uật T tụ dâ sự. N ười b vệ qu ề v ợi ích hợp ph p của u ê đơ được T hâ dâ Th h ph Hồ Chí Mi h triệu tập hợp ệ ầ thứ hư vắ mặt Hội đồ t ử p dụ điểm đ h Điều 7 của ộ uật T tụ dâ sự để t ử vắ mặt họ. [ ] Về ội du : [ . ] X t h c của u ê đơ đề hị Tòa cấp ph c thẩm em t hủ một phầ b sơ thẩm cụ thể: Hủ phầ chấp hậ một phần yêu cầu ph n t của bị đơ Pha V C: uộc Trang Hòa T ph i có hĩa vụ hoàn tr ch Pha V C tổ s tiề 8. 7 . . đồ (tr đó ồm 7. . . đồ tiề c v tiề ãi . 7 . . đồ ) vì cấp sơ thẩm đã vi phạm t tụ vì biê b hòa i i đ i chất 3 8 3 h có thẩm phán Lê Thị i m C the vi bằng ông T ập 6 thì b C1 đi chơi với ia đì h từ 8 3 Hội đồ t ử hậ thấ : Vi bằ d T ập 6 3 h thể hiệ v c 9 iờ 3 8 3 thẩm ph Lê Thị i m C h có mặt tại buổi hòa i i v đ i chất ê h có cơ s ch rằ cấp sơ thẩm đã vi phạm hiêm trọ thủ tục t tụ . Tại Điều 3 của ộ uật t tụ â sự qu đị h: Hủ b sơ thẩm hủ một phầ b sơ thẩm v chu ể hồ sơ vụ ch Tòa cấp sơ thẩm i i qu ết ại vụ the thủ tục sơ thẩm hi thuộc một tr c c trườ hợp sau đâ : ( ) Việc thu thập chứ cứ v chứ mi h h the đ qu đị h tại Chươ VII của ộ uật h ặc chưa được thực hiệ đầ đủ m tại phiê tòa ph c thẩm h thể thực hiệ bổ su được; ( ) Th h phầ của hội đồ t ử sơ thẩm h đ qu đị h của ộ uật h ặc có vi phạm hiêm trọ h c về thủ tục t tụ h hư đế qu ề v ợi ích hợp ph p của đươ sự. Vi phạm hiêm trọ thủ tục t tụ dẫ đế hủ được hiểu việc Tòa đã h tuâ thủ c c qu đị h của ộ uật T tụ dâ sự dẫ đế việc đươ sự h thể thực hiệ c c qu ề hĩa vụ của họ tr vụ đó. Tr biê b hòa i i v đ i chất 3 8 3 c c ội du c c bê trì h b h h c s với c c b tự hai biê b hòa i i trước đó ê h h hư đế việc đươ sự h thể thực hiệ c c qu ề hĩa vụ của họ tr vụ ê h chấp hậ êu cầu hủ b sơ thẩm the êu cầu của u ê đơ . [ . ] Đ i với êu cầu sửa một phầ b sơ thẩm h chấp hậ tr ãi trê s tiề va vì h c đị h được Pha V C ia tiề ch ông Trang Hòa T; đ i với s tiề . . đồ hợp đồ i c ch ê không tính ãi Hội đồ t ử hậ thấ : Tr b tự hai 7 3 Trang Hòa T khai: Vào ngày 20/01/2020 ông T có va của Pha V C s tiề . . đồ va trê hì h thức m hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất. Hai bê th hất s ãi 3% mỗi th ; tr thời điểm đó có va thêm C s tiề 6. . . đồ với s ãi cũ 3% mỗi th v C êu cầu T viết iấ ta m hai h va trê th h 7. . . đồ ch d tí h ãi 3% mỗi th . Như vậ T thừa hậ có va của C s tiề 7. . . đồ với ãi suất 3% th . The iấ biê hậ va tiề thì Trang Hòa T và ông Pha V C có m biê hậ va tiề the đó T va của C s tiề 7. . . đồ ãi suất hai bê thỏa thuậ the ãi suất của â h . The qu đị h tại h Điều 68 của ộ uật â sự thì: Trườ hợp các bê có thỏa thuậ về việc tr ãi hư h c đị h rõ ãi suất v có tra h chấp về ãi suất thì ãi suất được c đị h bằ % mức ãi suất iới hạ qu đị h tại h Điều tại thời điểm tr ợ. đó có cơ s tí h ãi suất % m. Thực hiệ hợp đồ Trang Hòa T có chu ể h qua Ngân hàng S tr ch Pha V C (b ) ầ tiề cụ thể: N 8 . . đồ ; 3 9 . . đồ ; . . đồ v 8 . . đồ tổ cộ T đã chu ể tr cho ông C . . . đồ . Đại diệ hợp ph p của T ch rằ c c h tiề T tr tiề ợ c cho ông C hư h được C thừa hậ . Tòa cấp sơ thẩm buộc Trang Hòa T tr s tiề c 7. . . (Bảy tỷ) đồ v ãi suất tí h từ va đế 3 .6 . . đồ trừ . . . đồ m T đã chu ể h tr ãi tiề ãi cò . 7 . . đồ ê T cò ph i tr ch C tổ s tiề là 8.475.000.000 (Tám tỷ bốn trăm bảy mươi lăm triệu) đồ chưa phù hợp vì ph i tí h ại s tiề đã tr tươ ứ với thời ia v s tiề chưa tr ếu cò dư ph i trừ v ợ c. Cụ thể: - Từ đế 8 6 th tiề ãi ph i tr 369. . đồ tiề ãi đã tr . . đồ . Cò thừa . 6. 6 đồ ê được trừ v ợ c. Nợ c cò 6.9 9. . đồ - Từ 8 đế 3.9. th tiề ãi ph i tr .38 .86 đồ tiề ãi đã tr . . đồ . Cò thừa 3 9.6 9. 36 đồ ê được trừ v ợ c. Nợ c cò 6.6 9.8 .3 8 đồ . - Từ 3 9 đế 3 th 8 tiề ãi ph i tr 7.3 .9 đồ tiề ãi đã tr . . đồ . Cò thiếu 7.3 .9 đồ . - Từ đế 8 9 tiề ãi ph i tr 3 .99 .7 đồ + tiề ãi cò thiếu 7.3 .9 đồ = .3 .686 đồ tiề ãi đã tr . . đồ . Cò thừa 7.698.3 đồ ê được trừ v ợ c. Nợ c cò 6. 7 . 6.99 đồ . Từ 8 đế 3 33 th tiề ãi ph i tr .8 9. . 3 đồ . Như vậ Trang Hòa T ph i tr ch Phan V C s tiề ợ c cò thiếu 6. 7 . 7.99 (s u tỷ m tr m b mươi hai triệu một tr m hai mươi s u hì chí tr m chí mươi b ) đồ cù với tiề ãi .8 9. . 3 (một tỷ t m tr m hai mươi chí triệu hai tr m b mươi hai hì h tr m mười ba) đồ . Tổ cộ T ph i tr ch C s tiề 8. .369. 7 (t m tỷ b tr m i h một triệu ba tr m s u mươi chí hì h tr m i h b ) đồ . sơ thẩm tu ê : Kể từ Pha V C có đơ êu cầu thi h h ếu Trang Hòa T chưa thi h h hĩa vụ tr tiề thì T còn ph i chịu tiề ãi the mức ãi suất d Ngân hàng N qu đị h tươ ứ với s tiề v thời ia chậm thi h h the qui đị h tại Điều 3 7 Điều 68 của ộ uật â sự chưa phù hợp. Điều 3 N hị qu ết 9 NQ- HĐTP 9 của Hội đồ Thẩm ph Tòa hâ t i ca qu đị h: Đ i với trườ hợp chậm thực hiệ hĩa vụ tr hợp đồ m c c bê có thỏa thuậ về việc tr ãi thì qu ết đị h ể từ tiếp the của t ử sơ thẩm ch đế hi thi h h bê ph i thi h h cò ph i chịu h tiề ãi của s tiề cò ph i thi h h the mức ãi suất c c bê thỏa thuậ hư ph i phù hợp với qu đị h của ph p uật; ếu h có thỏa thuậ về mức ãi suất thì qu ết đị h the mức ãi suất qu đị h tại h Điều 68 của ộ uật â sự m . đó cầ ph i sửa b sơ thẩm. X t đề hị của Việ iểm s t hâ dâ Th h ph Hồ Chí Mi h phù hợp với hậ đị h của Hội đồ t ử ê chấp hậ . Từ hữ hậ đị h trê Hội đồ t ử t thấ có c cứ chấp hậ một phầ êu cầu h c của u ê đơ sửa b sơ thẩm. 3. Về phí: Á phí dâ sự sơ thẩm: C c đươ sự ph i chịu the qu đị h. Á phí dâ sự ph c thẩm: Kh ai ph i chịu. Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: C cứ h Điều 3 8 của ộ uật T tụ dâ sự m ; C cứ N hị qu ết 9 NQ-HĐTP 9 của Hội đồ Thẩm ph Tòa hâ t i ca C cứ N hị qu ết 3 6 6 U TVQH 3 6 qu đị h về phí ệ phí Tòa . Tu ê ử: Chấp hậ một phầ êu cầu h c của Trang Hòa T. Sửa một phầ sơ thẩm s 39 3 S-ST 3 của Tòa hâ dâ hu ệ Cầ Giờ Th h ph Hồ Chí Mi h. 1. Công nhận sự thỏa thuận của c c đươ sự: Hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất s 68 được c chứ tại V phò c chứ N u V T iữa bê chu ể hượ Trang Hòa T v bê hậ chu ể hượ Pha V C tại thửa đất s 3 tờ b đồ s 33 diệ tích 79 33 m2 tọa ạc tại ấp L ã L hu ệ C Th h ph Hồ Chí Mi h the iấ chứ hậ qu ề sử dụ đất s CS 7 d S T i u ê v M i trườ Th h ph H cấp ch ông Trang Hòa T ngày 28/02/2017. Hủ (hai) iấ biê hậ va tiề v iữa Pha V C và ông Trang Hòa T. 2. Đì h chỉ một phầ êu cầu ph t của bị đơ Pha V C đ i u ê đơ Trang Hòa T về s tiề ợ 8. . . (Tám tỷ) đồng. 3. Chấp nhận một phần yêu cầu ph n t của bị đơ Pha V n C: uộc Trang Hòa T ph i có hĩa vụ h tr ch Pha V C tổ s tiề 8. .369. đồ (tr đó ồm 6. 7 . 7. đồ v tiề ãi .8 9. . đồ ). Ông Pha V C ph i có hĩa vụ h tr ch Trang Hòa T (một) b chí h iấ chứ hậ qu ề sử dụ đất s CS 7 d S T i u ê v M i trườ Th h ph H cấp ch Trang Hòa T ngày 28/02/2017. Việc tr tiề v tr iấ được thực hiệ hi có hiệu ực tại Chi cục Thi h h dâ sự có thẩm qu ề . Kể từ tiếp the của t ử sơ thẩm ch đế hi thi h h bê ph i thi h h cò ph i chịu h tiề ãi của s tiề cò ph i thi h h the mức ãi suất d Ngân hàng N qu đị h tươ ứ với s tiề v thời ia chậm thi h h the qui đị h tại Điều 3 7 Điều 68 của ộ uật â sự. . Về phí: . . Á phí dâ sự sơ thẩm: Ông Trang Hòa T ph i chịu phí dâ sự sơ thẩm 6. . đồ được trừ v s tiề tạm ứ phí đã ộp .3 . đồ the iê ai s 0046248 ngày 11/4/2023 nên ông T cò ph i ộp thêm s tiề . . đồ ộp tại Chi cục Thi h h dâ sự có thẩm qu ề . Ông Pha V C ph i chịu phí dâ sự sơ thẩm . đồ được trừ v s tiề tạm ứ phí dâ sự sơ thẩm đã ộp 63. . đồ the biê ai s 6 8 8 3 của Chi cục Thi h h dâ sự hu ệ Cầ Giờ Th h ph Hồ Chí Mi h. Ô C được hậ ại s tiề 6 .9 . đồ . 4.2. Á phí dâ sự ph c thẩm: Kh ai ph i chịu. H tiề tạm ứ phí dâ sự ph c thẩm ch Trang Hòa T s tiề 3 . (ba tr m hì ) đồ the iê ai thu s AA 6 83 6 3 của Chi cục Thi h h dâ sự hu ệ Cầ Giờ Th h ph Hồ Chí Minh. Trườ hợp b qu ết đị h được thi h h the qu đị h tại Điều Luật Thi h h dâ sự thì ười được thi h h dâ sự ười ph i thi h h dâ sự có qu ề thỏa thuậ thi h h qu ề êu cầu thi h h tự u ệ thi h h h ặc bị cưỡ chế thi h h the qu đị h tại c c Điều 6 7 v 9 Luật Thi h h dâ sự; thời hiệu thi h h được thực hiệ the qu đị h tại Điều 3 Luật Thi h h dâ sự. ph c thẩm có hiệu ực ph p uật ể từ tu ê .