Bản án 411/2024/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trình bày và yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Cụ Bùi Văn T5, sinh năm 1937 chết năm 1990 và cụ Nguyễn Thị T6 sinh năm 1936 chết năm 1995 là bố mẹ đẻ của ông Bùi Văn X. Cụ Bùi Văn S1 sinh năm 1930 chết năm 2000 và cụ Nguyễn Thị Đ sinh năm 1931 chết năm 2022 là bố mẹ để của ông Bùi Văn T. Cụ Bùi Văn L2 sinh năm 1932 chết năm 2018 và cụ Lê Thị C sinh năm 1931 là bố mẹ đẻ của ông Bùi Văn T1. Trước đây các cụ Bùi Văn T5, Bùi Văn S1 và Bùi Văn L2 là các anh em ruột cùng sinh sống trong lối đi hiện đang có tranh chấp. Sau này các cụ đều để lại thửa đất cho các con là các ông Bùi Văn K, Bùi Văn T, Bùi Văn T1, Bùi Văn X1 và Bùi Văn X để quản lý sử dụng. Hiện nay các ông Bùi Văn K, Bùi Văn T, Bùi Văn T1, Bùi Văn X1 đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên ông Bùi Văn X1 không sinh sống trên thửa đất mà do ông Bùi Văn X đang quản lý sử dụng.

Lý do nguyên đơn khởi kiện ra Tòa án là do: Khoảng năm 2020 nhà bà Vũ Thị B phá nhà đi xây lại nhà mới. Con bà B là anh S có xây lấn ra lối đi chung làm ảnh hưởng đến lối đi chung. Ngoài ra theo nguyên đơn ông L cũng xây lấn ra lối đi chung. Nguyên đơn có làm đơn kiến nghị ra Uỷ ban nhân dân (UBND) xã T, UBND xã có tổ chức hòa giải nhưng nguyên đơn không đồng ý với kết quả hòa giải nên đã khởi kiện ra Tòa án. Ngoài ra, số đo đối với diện tích lối đi chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) cấp cho các ông Bùi Văn K, Bùi Văn T, Bùi Văn T1, Bùi Văn X1, ông Nguyễn Như L và bà Vũ Thị B đều không thống nhất về kích thước lối đi. Hiện nay nguyên đơn cho rằng ông L, bà B và anh S có lấn ra lối đi chung nhưng cụ thể là bao nhiêu thì nguyên đơn không rõ. Đề nghị Tòa án xác định phần đất những người trên đã lấn chiếm đất và trả lại phần lấn chiếm lối đi chung. Trước đây trong đơn khởi kiện nguyên đơn có kiện ông Nguyễn Như L, ông Nguyễn Văn B2 và vợ là bà Vũ Thị B. Tuy nhiên do ông Nguyễn Văn B2 đã chết trước khi nguyên đơn khởi kiện vụ án nên nguyên đơn xác định lại chỉ khởi kiện bà Vũ Thị B và ông Nguyễn Như L. Tại phiên tòa, nguyên đơn cho rằng nhà ông Nguyễn Như L đã lấn chiếm ra lối đi 22,6m2, nhà bà Vũ Thị B lấn chiếm ra lối đi 6,6m2.

Nay, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bao gồm: 1) Buộc ông Nguyễn Như L và bà Vũ Thị B phải phá dỡ các tài sản gắn liền với đất và trả lại phần đất đã lấn chiếm lối đi chung. 2) Hủy các GCN QSDĐ đã cấp cho ông Nguyễn Như L và GCN QSDĐ đã cấp cho bà Vũ Thị B. Ngoài ra, nguyên đơn không có yêu cầu nào khác.

Trình bày và đề nghị của bị đơn - ông Nguyễn Như L: Bố bị đơn là Nguyễn Như Q sinh năm 1930, chết năm 2016, mẹ là Nguyễn Thị C1 sinh năm 1936 chết năm 2022. Năm 2012, bị đơn được bố mẹ cho đất và được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 12/11/2012 đối với thửa đất số 1273C tờ bản đồ số 02 diện tích 151,2m2 có địa chỉ tại Xóm M, xã T, huyện T, thành phố Hải Phòng. Theo GCN QSDĐ có ghi về nhà ở diện tích xây dựng là 50m2 và diện tích sàn là 100m2 kết cấu kiên cố, cấp 4, số tầng 02. Năm 2021, nhà nước thu hồi diện tích 26m2 để làm đường. Sau khi bị thu hồi, ngày 11/6/2021 bị đơn đã được bổ sung trang giấy chứng nhận, phần diện tích đất thu hồi được thể hiện trên trang bổ sung của giấy chứng nhận. Diện tích còn lại của tôi theo GCN QSDĐ là 128,2m2. Bị đơn khẳng định bị đơn và nhà bà B không xây lấn chiếm ra lối đi chung như nguyên đơn trình bày. Khi bị đơn xây nhà cũng như nhà bà B xây nhà đều xây đúng diện tích đất được cấp và khi xây nhà các hộ sinh sống bên trong ngõ đều có giám sát chặt chẽ việc xây dựng nhà của bị đơn. Còn khi các gia đình trong ngõ xây dựng thế nào thì bị đơn không rõ. Bị đơn không đồng ý với các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Trình bày và đề nghị của người đại diện của bị đơn bà Vũ Thị B là anh Nguyễn Văn S: Anh có bố là Nguyễn Văn B2 (sinh năm 1950, chết năm 2018) và mẹ là Vũ Thị B. Bố mẹ anh sinh được 04 người con là Nguyễn Thị H2, sinh năm 1974; địa chỉ: Thôn A, xã H, huyện T, thành phố Hải Phòng; anh là Nguyễn Văn S; chị Nguyễn Thị H3, sinh năm 1985; địa chỉ: Thôn A, xã M, huyện T, thành phố Hải Phòng; anh Nguyễn Văn H4, sinh năm 1987; địa chỉ: Thôn B, xã M, huyện T, thành phố Hải Phòng. Bố mẹ anh có quyền sử dụng hợp pháp diện tích đất thửa số 557, tờ bản đồ số 02, thôn M, xã T, huyện T, thành phố Hải Phòng, đã được cấp GCN QSDĐ, tên bố mẹ anh là Nguyễn Văn B3 (Nguyễn Văn B2) và mẹ Vũ Thị B. Hiện nay trên thửa đất có mẹ anh, vợ chồng anh sử dụng, ngoài ra không còn ai khác. Diện tích đất đã 02 lần bị thu hồi để làm đường, lần 1 vào năm 2003 trước khi bố mẹ anh được cấp GCN QSDĐ, lần 2 thu hồi thực tế vào cuối năm 2021. Sau khi nhà nước thu hồi thì đến tháng 10/2022 GCN QSDĐ được bổ sung trang mới, nội dung thửa đất số 557, tờ bản đồ số 02, diện tích thu hồi 109,6m2. Trong đó phần thu hồi đã được cấp GCN QSDĐ là 96m2, phần diện tích thu hồi chưa được cấp GCN QSDĐ là 13m2. Liên quan đến diện tích đất có 02 lần xây dựng công trình. Lần 1 là do bố mẹ anh xây dựng vào khoảng năm 2005, lần 2 là thời điểm sau khi nhà nước thu hồi vào năm 2021 có phá dỡ công trình nên anh đã phải phá dỡ đi để xây lại mới như hiện nay. Trước khi xây dựng công trình, anh có nộp bản vẽ xây dựng và thông báo cho UBND xã biết vào đầu năm 2021. Sau đó UBND xã đã vào kiểm tra đo đạc khi vợ chồng anh xây dựng. Thời điểm anh xây dựng có ông X1 có ý kiến về việc nhà anh lấn chiếm lối đi. UBND xã T đã vào đo đạc và xác định nhà anh không lấn chiếm vào lối đi và đã lập biên bản vào ngày 22/3/2021 và có chữ ký của ông X1. Sau đó đến ngày 30/8/2021 chính quyền địa phương đã lập biên bản xác định hiện trạng lối đi của các hộ ông Bùi Văn X, Bùi Văn T1, Bùi Văn T, Bùi Văn K. Biên bản có chữ ký của ông X, ông K, bà Lê Thị H là vợ ông L, ông Nguyễn Văn N1 là trưởng thôn, ông Bùi Văn B4 là cán bộ địa chính xã T. Thời điểm bố mẹ anh được cấp GCN QSDĐ, theo sơ đồ trong GCN QSDĐ thể hiện lối đi về hướng đông của thửa đất rộng 3,2m. Tuy nhiên, thực tế trước đây theo anh lối đi nhỏ không đủ 3,2m và không rộng như hiện tại. Lý do tại sao GCN QSDĐ của nhà anh ghi lối đi rộng 3,2m thì anh không nắm được. Nay nguyên đơn khởi kiện, anh không chấp nhận vì thực tế hiện trạng lối đi từ xưa đến nay không rộng 3,2m và hiện trạng thực tế hiện nay lối đi rộng hơn trước đây.

Trình bày và đề nghị của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là Ủy ban nhân dân huyện T, thành phố Hải Phòng: Diện tích đất ở của các hộ dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên được xác định ranh giới, mốc giới rõ ràng, sử dụng ổn định, không có tranh chấp tại thời điểm cấp GCN QSDĐ. Qua xác minh kết quả cấp GCN QSDĐ đối với các thửa đất có 01 mặt tiếp giáp với vị trí lối đi chung giữa các thửa 1273 và 557, tờ bản đồ số 02, xã T xác định cùng vị trí lối đi chung tại mỗi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sự sai lệch, không thống nhất về chiều rộng của lối đi. Do đó, việc xác định chiều rộng lối đi chung thể hiên trên các GCN QSDĐ đã cấp được xác định là do sai số đo đạc trong quá trình đo vẽ, lập hồ sơ cấp GCN QSDĐ, không có cơ sở xác định diện tích đất ở các hộ dân được cấp GCN QSDĐ là do lấn chiếm lối đi chung. Theo đó, nội dung khởi kiện của ông Bùi Văn X về việc hủy các GCN QSDĐ đã cấp là không có cơ sở.

Trình bày và đề nghị của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là Ủy ban nhân dân xã T, huyện T, thành phố Hải Phòng: Năm 2020, thực hiện dự án đầu tư cải tạo đường C, dự án đã thu hồi của hộ ông Nguyễn Văn B2 109,6m2, thu hồi của hộ ông Nguyễn Như L là 26,1m2. Trích lục diện tích đất được thu hồi bằng cách đo vẽ bằng phương tiện kỹ thuật hiện đại. Diện tích đất của hộ ông Nguyễn Như L và Nguyễn Văn B2 thực tế hiện nay đang quản lý sử dụng không phù hợp, không thống nhất sau khi trừ đi diện tích đất thu hồi theo giấy chứng nhận là do sai số trong tính toán và sai số trong kỹ thuật đo vẽ trước đây. Sau khi thu hồi hộ ông Nguyễn Như L và hộ ông Nguyễn Văn B2 đã được điều chỉnh và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi thu hồi, nhà cấp 4 phía ngoài của hộ ông L đã được đăng ký trong GCN QSDĐ không bị phá dỡ. Tài sản gắn liền với đất của ông B2 đã bị phá bỏ và xây mới. Nhà ông B2 xây mới qua công tác quản lý của địa phương có nắm được, việc xây dựng của nhà ông B2 vẫn đảm bảo trong phần diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về mốc giới xây dựng công trình theo hướng Đông (giáp lối đi) vẫn đảm bảo theo mốc giới cũ không lấn ra ngõ.

Tại báo cáo số 35/BC-UBND ngày 14/4/2023 của UBND xã T về việc xác minh cung cấp thông tin tài liệu thể hiện: UBND xã T tiến hành xác minh hiện trạng lối đi các hộ ông Bùi Văn T1, Bùi Văn K, Bùi Văn T và ông Bùi Văn X cụ thể: Vị trí 1: Ngõ ông Bùi Văn X đến giáp với đất ông Nguyễn Như L rộng 2,08m, ngõ rộng thêm 0,08m so với giấy chứng nhận thể hiện cấp cho ông Nguyễn Như Q và vợ là bà Nguyễn Thị C1 năm 2011 và giấy chứng nhận cấp cho ông Nguyễn Như L năm 2012. Vị trí 2: Từ đất ông Bùi Văn T đến giáp đất ông Nguyễn Như L rộng 1,97m ngõ rộng 0,07m so với giấy chứng nhận đã cấp cho ông Nguyễn Như Q và vợ là bà Nguyễn Thị C1 năm 2011 và giấy chứng nhận cấp cho ông Nguyễn Như L năm 2012. + Vị trí 3: Từ đất ông Bùi Văn T đến giáp đất ông Nguyễn Như L rộng 1,85m. + Vị trí 4: Từ đất ông Bùi Văn K đến giáp đất ông Nguyễn Như L rộng 3,45m ngõ rộng thêm 0,25m so với giấy chứng nhận đã cấp cho ông Nguyễn Như Q và vợ là bà Nguyễn Thị C1 năm 2011 và giấy chứng nhận cấp cho ông Nguyễn Như L năm 2012. + Vị trí 5: Từ đất ông Bùi Văn K đến giáp đất ông Nguyễn Như L rộng 2,80m ngõ rộng bằng so với giấy đã thể hiện cấp cho ông Nguyễn Như Q và vợ là bà Nguyễn Thị C1 năm 2011 và giấy chứng nhận cấp cho ông Nguyễn Như L năm 2012. + Vị trí 6: Từ đất bà Vũ Thị B đến giáp đất ông Nguyễn Như L rộng 2,40m rộng bằng so với giấy đã thể hiện cấp cho ông Nguyễn Như L năm 2012.

Trình bày và đề nghị của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Bùi Văn X1: Thống nhất với trình bày của nguyên đơn.

Trình bày và đề nghị của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị H2, chị Nguyễn Thị H3, anh Nguyễn Văn H4: Thống nhất với trình bày của anh Nguyễn Văn S.

Trình bày và đề nghị của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Bùi Văn K: Nguồn gốc lối đi chung hiện đang có tranh chấp có từ rất lâu đời được các cụ tổ tiên của các hộ gia đình ông Bùi Văn X, Bùi Văn K, Bùi Văn T, Bùi Văn T1 để lại. Hiện trạng lối đi chung theo sơ đồ giải thửa năm 1979 có dạng hình phễu, đầu ngõ giáp với đường quốc lộ 10 lối đi chung có diện tích đất bề ngang mặt đường là 4,93m, bề ngang tính từ nhà ông S2 (bố ông B) sang nhà cụ B5 (bố ông Q), phần cuối ngõ từ nhà ông X2 (bố anh T) sang nhà ông Q (bố anh L) là 2,4m. Sau khi nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường 359 các diện tích đất vào các năm 2003 và 2020 so với sơ đồ dải thửa năm 1979 thì hiện trạng ngõ hiện nay thiếu hụt rất nhiều đất so với sơ đồ cũ, cụ thể như sau: Sơ đồ năm 1979 mặt ngõ giáp đường quốc lộ 359 có chiều ngang từ nhà cụ B5 sang nhà anh B là 4,93m, thực tế đo là: 2,4m như vậy phần đất đã bị hụt đi 2,53m. Sơ đồ năm 1979 đuôi ngõ từ phía nhà anh T sang phía nhà anh L có chiều dài là 2,4m, khi đo thực tế là: 2,04m như vậy phần đuôi ngõ đã bị hụt đi 36cm. Quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Ban địa chính xã T khi thực hiện việc đo đạc, xác định mốc giới để lập hồ sơ cấp GCN QSDĐ cho nhà ông L và ông B đã cố ý đo vẽ sai hiện trạng và không có sự chứng kiến của các hộ dân liền kề, các hộ dân có quyền lợi hợp pháp liên quan đến thửa đất được cấp GCN QSDĐ và không có bất cứ chữ ký giáp ranh nào của các hộ liên quan, nhưng trong hồ sơ cấp GCN QSDĐ của ông L lại có chữ ký chữ viết của ông Bùi Văn X1 và trong hồ sơ cấp quyền sử dụng đất của nhà ông B có chữ ký và chữ viết của ông Bùi Văn K. Việc lấn chiếm lối đi chung của các hộ gia đình ông Nguyễn Như L, bà B gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các hộ gia đình anh em nhà ông K; ông L còn ngăn cản việc nâng cấp, cải tạo ngõ, ảnh hưởng đến việc đi lại và cuộc sống của nguyên đơn. Từ những phân tích trên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc hộ gia đình ông Nguyễn Như L, bà Vũ Thị B phải phá dỡ công trình trả lại phần đất đã lấn chiếm vào lối đi chung và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho 02 hộ gia đình trên.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 114/2023/DS-ST ngày 08/11/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng đã quyết định:

Áp dụng khoản 9 Điều 26; Điều 34; Điều 37, Điều 38; Điều 39; Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 155, Điều 157, Điều 163, Điều 165 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 107, Điều 161, Điều 503 của Bộ luật Dân sự;

Căn cứ Khoản 15 Điều 3, Điều 170, Điều 12, khoản 4 Điều 95, khoản 1 Điều 106 của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc bị đơn là ông Nguyễn Như L và bà Vũ Thị B phải phá dỡ các công trình trên phần diện tích đất lấn chiếm và trả lại diện tích đất đã lấn chiếm ra lối đi chung.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL 355797 ngày 12/11/2012 của UBND huyện T, thành phố Hải Phòng, chứng nhận tên người sử dụng đất ông Nguyễn Như L vợ là bà Lê Thị H; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 073951 ngày 12/12/2005 của UBND huyện T, thành phố Hải Phòng, chứng nhận tên người sử dụng đất ông Nguyễn Văn B2 vợ là bà Vũ Thị B.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí và thông báo quyền kháng cáo theo quy định.

Ngày 20/11/2023, nguyên đơn ông Bùi Văn X có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Tại phiên toà phúc thẩm nguyên đơn ông Bùi Văn X vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Nguyên đơn ông Bùi Văn X trình bày: Tôi kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm với lý do việc thu thập, đánh giá các tài liệu, chứng cứ để giải quyết vụ án không đảm bảo khách quan và toàn diện, dẫn đến Bản án sơ thẩm vi phạm quy định pháp luật, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của tôi. Vì vậy, tôi đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của tôi về việc buộc ông Nguyễn Như L và bà Vũ Thị B phải phá dỡ các công trình trên phần diện tích đất lấn chiếm và trả lại diện tích đất đã lấn chiếm ra lối đi chung; đồng thời hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Như L, bà Lê Thị H và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Văn B2, bà Vũ Thị B.

Bị đơn ông L trình bày: Gia đình tôi không lấn chiếm ngõ đi, tôi giữ nguyên quan điểm tại cấp sơ thẩm, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội phát biểu ý kiến:

Về thủ tục tố tụng: Hội đồng xét xử; Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa; Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng đã chấp hành đúng theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

Về nội dung: Kháng cáo của nguyên đơn là không có căn cứ để chấp nhận. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Bùi Văn X. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 114/2023/DS-ST ngày 08 tháng 11 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, ý kiến của đương sự trong phần tranh luận, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

[1.3]. Về việc vắng mặt của các đương sự: Tòa án triệu tập hợp lệ các đương sự đến phiên tòa lần thứ hai, nhưng vắng mặt. Căn cứ Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.

- Thửa đất số 553A được cấp GCNQSDĐ số CK 289248 tên ông Bùi Văn T và vợ là Nguyễn Thị Thanh H1 ngày 21/09/2017 diện tích 285,1m2, đo thực tế 289,7m2 thừa 4,6m2 so với GCNQSDĐ đã cấp.

- Thửa đất số 553B đưọc cấp GCNQSDĐ ngày 12/12/2005 tên ông Bùi Văn K và vợ là Trần Thị L1 có diện tích 75,7m2, đo thực tế là 79m2, thừa 3,3m2 so với diện tích đất trong GCNQSDĐ.

- Thửa đất số 545 được cấp GCNQSDĐ ngày 3/8/2006 cho ông Bùi Văn T1 và Phạm Thị N diện tích 316,1m2, diện tích theo hiện trạng là 308, 1m2, thiếu 8,1m2 so với GCNQSDĐ đã cấp.

- Thửa đất 544 được cấp GCNQSDĐ ngày 31/12/2007 cho ông Bùi Văn X3 và vợ Nguyễn Thị K1 diện tích 293m2, diện tích đo thực tế theo hiện trạng là 295,7m2, thừa 2,7m2 so với GCNQSDĐ đã cấp.

Căn cứ vào GCNQSDĐ đã cấp cho ông Bùi Văn K và Trần Thị L1 năm 2005. Đoạn từ hết nhà ông K đến nhà ông xếp rộng 2,2m (GCNQSDĐ cấp cho ông Bùi Văn X1 và bà Nguyễn Thị Kim N2 2007).

Tại Văn bản số 79/ƯBND-TNMT ngày 14/01/2021 của UBND huyện T thể hiện diện tích đất của các hộ như sau: Thửa số 533, tờ bản đồ số 02, diện tích 350m2 tên Bùi Văn K (đất thổ cư), đã cấp GCNQSDĐ cho ông Bùi Văn K, Bùi Văn T tổng diện tích 360,8m2 (tăng 10,8m2). Thửa 544, tờ bản đồ số 2, diện tích 246m2 tên Bùi Văn L2, đất thổ cư cấp ông Bùi Văn T1 diện tích 316,1m2 (tăng 70,1m2). Thửa 545, tờ bản đồ số 2, diện tích 271m2 tên Bùi Văn T5, đất thổ cư đã cấp cho ông Bùi Văn X tổng diện tích 293m2 (tăng 22m2), như vậy diện tích các thửa đất của các nguyên đơn đều tăng nên so với diện tích các thửa đất trước đây.

Về quá trình sử dụng diện tích đất của bị đơn là hộ ông Nguyễn Như L và vợ là Lê Thị H thấy: Thửa đất số 1273C đã được cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Như L và vợ Lê Thị H ngày 12/11/2012 có diện tích 151,2m2, năm 2020 đã thu hồi 26,1m2 (trong đó có 23m2 đã được cấp GCNQSDĐ) để mở rộng đường, diện tích đất còn lại là 128,2m2, thẩm định tại chỗ diện tích đất còn lại là 109,57m2, thiếu 18,63m2 so với GCNQSDĐ đã cấp cho hộ ông L, bà H, trong đó cạnh hướng Nam giáp đường 359 dài 4,17m (theo hồ sơ bổ sung giấy chứng nhận ngày 11/06/2021), canh hướng Nam hiện trạng là 4m, thiếu 0,17m, như vậy diện tích đất của hộ ông L, bà H cũng thiếu so với GCNQSDĐ năm 2012. Hồ sơ các bức ảnh do ông L chụp thấy: Ông L xây dựng trên nền móng cũ, không lấn chiếm ngõ đi, hiện trạng thửa đất của ông L thực tế thiếu 18,63m2, cạnh hướng Nam thiếu 17cm so với GCNQSDĐ, do đó nguyên đơn cho rằng ông L lấn chiếm lối đi chung là không có cơ sở.

Quá trình xây dựng các công trình của ông L và bà B, đảm bảo theo quy định không có vi phạm gì, chính quyền địa phương cũng chưa bao giờ xử phạt trong lĩnh vực xây dựng của ông L, bà B về hành vi lấn chiếm ngõ đi.

Ngoài ra các nguyên đơn trình bày tại Tòa án cũng chưa bao giờ kiểm tra đo đạc diện tích, những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là con bà B được sinh ra và lớn nên trên thửa đất cũng khai chưa bao giờ ngõ rộng 3,2m.

Hồ sơ cấp GCNQSDĐ ông Nguyễn Văn B2 và vợ là Vũ Thị B có: Đơn xin cấp GCNQSDĐ, Trích đo bản đồ sử dụng đất, Biên bản xác định ranh mốc giới, Biên bản họp gia đình tự phân chia di sản thừa kế, đơn xin đính chính.

Vì các lẽ trên;

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về án phí và lệ phí Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

[1]. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Bùi Văn X;

[2]. Giữ nguyên quyết định của Bản án dân sự sơ thẩm số 114/2023/DS-ST ngày 08 tháng 11 năm 2023 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng.

[3]. Về án phí: Ông Bùi Văn X phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, được đối trừ vào số tiền 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm ông X đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000110 ngày 15/12/2023 tại Cục Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng. Xác nhận ông X đã thi hành xong khoản tiền nộp án phí dân sự phúc thẩm.

[4]. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

[5]. Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.