Bản án 41/2024/DS-PT — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!BÌNH!THUẬN!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Ông!Lương!Thanh!Chín!

Các"Thẩm"phán:!Ông!Nguyễn!Lê!Phương!và!ông!Lê!Minh!Tuấn.!!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Vi!Thị!Yến!-!Thư!ký!Tòa!án!của!Tòa!án!nhân!dân! tỉnh!Bình!Thuận.!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Thuận tham gia phiên tòa:! Ông!Đinh!Văn!Lai!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!29!tháng!02!năm!2024,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Bình! Thuận!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!245/2023/TLPT-DS!ngày!19! tháng!12!năm!2023,!về!việc!“Tranh"chấp"đòi"lại"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng" đất”.

!Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!84/2023/DS-ST!ngày!28!tháng!9!năm!2023! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Phan!Thiết,!tỉnh!Bình!Thuận!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!18/2024/QĐ-PT!ngày! 11/01/2024;!Quyết!định!hoãn!phiên!tòa!số!20/2024/QĐ-PT!ngày!01/02/2024!của! Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận,!giữa!các!đương!sự:!

-"Nguyên"đơn:!Ông!Ngô!Văn!L,!sinh!năm!1972;!

Địa!chỉ:!Thôn!H,!xã!T,!huyện!P,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền:"Ông!Đỗ!Minh!T,!sinh!năm!1978;!

Địa!chỉ:!Số!D,!đường!N,!phường!Đ,!thành!phố!P,!tỉnh!Bình!Thuận.!

-"Bị"đơn:!Bà!Trịnh!Thị!Diễm!C,!sinh!năm!1974;!!

Địa!chỉ:!Khu!phố!D,!phường!P,!thành!phố!P,!Bình!Thuận.!

Người"đại"diện"theo"ủy"quyền:!Ông!Lê!Quốc!L1,!sinh!năm!1988;!!

Địa!chỉ:!Số!A,!đường!N,!thành!phố!P,!tỉnh!Bình!Thuận.!

-" Người" có" quyền" lợi," nghĩa" vụ" liên" quan:! Ông! Ngô!Thanh! H,! sinh! năm! 1980!và!bà!Đỗ!Thị!Mỹ!P,!sinh!năm!1984;!

2!

Cùng!địa!chỉ:!Số!D,!đường!C,!phường!Đ,!thành!phố!P,!tỉnh!Bình!Thuận.!!

Người"kháng"cáo:!Bị!đơn!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C.!

Đương!sự!khác!không!kháng!cáo.!

Các!đương!sự!vắng!mặt.!Riêng!ông!Lê!Quốc!L1!có!đơn!đề!nghị!xét!xử!vắng! mặt.!!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!bản!án!sơ!thẩm:!

Nguyên"đơn"và"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"nguyên"đơn"trình"bày:!Ông!L! không!quen!biết!gì!với!bị!đơn!bà!C,!ông!L!là!người!được!quyền!sử!dụng!đất!theo! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với! đất!số!BU!667480!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!21/8/2017,! số!vào!sổ!cấp!giấy!chứng!nhận:!CS03283,!cập!nhật!biến!động!ngày!30/5/2018! đứng!tên!ông!Ngô!Văn!L.!

Sau!khi!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!BU!667480!thì!ông!L!cất!giữ!tại!nhà!ở!thôn!H,!xã! T,!huyện!P,!tỉnh!Bình!Thuận.!

Vào!tháng!7/2020,!bà!C!có!đơn!gửi!Công!an!huyện!P!tố!cáo!bà!Đỗ!Thị!Mỹ! P! (em! dâu! ông!L)! có! hành! vi! thế! chấp!bản! chính! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!BU!667480!đứng!tên! ông!Ngô!Văn!L!để!chiếm!đoạt!tiền!của!bà!C.!Lúc!Công!an!huyện!P!mời!ông!L! lên!làm!việc!thì!ông!mới!biết!mình!bị!mất!bản!chính!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!BU!667480!và!bà! Phước! là! người! thế! chấp! bản! chính! giấy! chứng! nhận! cho! bà! C.! Đến! ngày! 15/7/2020,!bà!C!có!đơn!gửi!Ủy!ban!nhân!dân!xã!T!đề!nghị!không!làm!thủ!tục! cấp!lại!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!L.!

Ông!L!cho!rằng!bà!C!đã!nhận!thế!chấp!bản!chính!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!BU!667480!đứng! tên!ông!L!từ!bà!Phước!không!có!sự!đồng!ý!của!ông!L!là!vi!phạm!pháp!luật.!

Nguyên!đơn!yêu!cầu!bị!đơn!phải!trả!lại!bản!chính!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!BU!667480!cho! nguyên!đơn.!

Bị"đơn"bà"Trịnh"Thị"Diễm"C"do"ông"Lê"Quốc"L1"đại"diện"theo"ủy"quyền" trình"bày:"

Bị!đơn!bà!C!và!vợ!chồng!ông!H,!bà!Phước!(người!liên!quan)!có!mối!quan! hệ!quen!biết!làm!ăn!với!nhau.!Sau!đó!ông!H,!bà!Phước!có!tâm!sự!với!bà!C!là! đang!cần!tiền!làm!ăn,!giao!dịch!đô!la!Mỹ!cho!nên!có!ngỏ!ý!mượn!bà!C!số!tiền! 1.490.595.000!đồng,!vì!nghĩ!là!chỗ!bạn!bè!thân!tình,!quen!biết!nên!bà!C!đã!đồng! ý!cho!mượn.!Vào!tháng!01/2020,!bà!C!cho!vợ!chồng!ông!H,!bà!Phước!vay!số! tiền!1.490.595.000!đồng!(có!làm!giấy!vay!mượn!tiền!viết!tay).! !

3!

Ngày!06/5/2020!bà!Phước!có!viết! giấy!hẹn! trả!tiền!cho! bà!C!với! số!tiền! 1.471.744.000!đồng.!

Bà! C! cho! ông! H,! bà! Phước! vay! theo! lãi! suất! Ngân! hàng! N! quy! định! là! 0,75%/tháng!và!phải!có!tài!sản!thế!chấp!thì!mới!cho!vay.!

Tháng!01/2020,!vợ!chồng!ông!H,!bà!Phước!dẫn!anh!ruột!của!mình!là!ông! Ngô!Văn!L!đến!nhà!bà!C,!có!mang!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!BU!667480,!với!mục!đích!thế! chấp!tài!sản!này!cho!ông!H,!bà!Phước!để!vay!tiền.!

Đồng!thời!bà!Phước,!ông!H!cam!đoan!quyền!sử!dụng!đất!theo!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!BU! 667480!là!tài!sản!của!vợ!chồng!ông!H,!bà!Phước,!ông!L!chỉ!là!người!đứng!tên! giùm!trên!giấy!chứng!nhận.!

Bà!Phước,!ông!H,!ông!L!đã!thuyết!phục!bà!C!tin!tưởng!để!cho!vay.!Bà!C!tin! tưởng!vào! mối! quan!hệ! làm!ăn!thân!quen!và!lời! thừa! nhận!của!ông!L!nên!đã! đồng!ý!cho!vay!và!giữ!bản!chính!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở! hữu!nhà!ở!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!số!BU!667480!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi! trường!tỉnh!B!cấp!ngày!21/8/2017.!

Việc!ông!L!khởi!kiện!bà!C!đòi!giấy!chứng!nhận!nêu!trên!là!không!chính! đáng.!Việc! vay! tiền! và!thế!chấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất! là! sự!tự! nguyện!thỏa!thuận!giữa!ông!H,!bà!Phước!và!ông!L.!Rõ!ràng!việc!vay!tiền!nêu! trên!có!sự!chứng!kiến!và!đồng!ý!của!ông!L!là!anh!ruột!của!ông!Ngô!Thanh!H.!

Do!đó!ông!L!muốn!bà!C!trả!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thì!ông! L!phải!liên!đới!với!vợ!chồng!ông!H,!bà!Phước!trả!hết!khoản!nợ!1.471.744.000! đồng!và!tiền!lãi!tạm!tính!từ!ngày!06/5/2020!cho!đến!khi!vụ!án!được!giải!quyết! xong!cho!bà!C!thì!bà!C!sẽ!trả!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!L.!

Trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"và"tại"phiên"tòa"sơ"thẩm,"phúc"thẩm"người" có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan"ông"Ngô"Thanh"H,"bà"Đỗ"Thị"Mỹ"P!đều!vắng! mặt.!

Ngày!28!tháng!9!năm!2023,!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Phan!Thiết!đã!đưa! vụ!án!ra!xét!xử!tại!Bản!án!số!84/2023/DS-ST,!quyết!định:!

1.!Căn!cứ:!!

-! Khoản! 3! Điều! 26;! điểm! a! khoản! 1! Điều! 35;! điểm! a! khoản! 1! Điều! 39;! khoản!1!Điều!147;!điểm!a,!b!khoản!2!Điều!227;!Điều!228;!Điều!235;!Điều!266;! Điều!271!và!Điều!273!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

-!Khoản!2!Điều!164!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!

-!Khoản!2!Điều!26!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016! quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí! Tòa!án;!

-!!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

2.!Tuyên!xử:! !

4!

-!Chấp! nhận!yêu! cầu! khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Ngô! Văn!L!về!việc! “Tranh"chấp"đòi"lại"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất”!đối!với!bà!Trịnh!Thị! Diễm!C.!

Buộc!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!phải!trả!cho!ông!Ngô!Văn!L!bản!chính!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!số!BU!667480!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!21/8/2017,! số!vào!sổ!cấp!giấy!chứng!nhận:!CS03283,!cập!nhật!biến!động!ngày!30/5/2018! đứng!tên!ông!Ngô!Văn!L.!

Nếu!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!không!giao!trả!bản!chính!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!nêu!trên!thì!ông!Ngô!Văn!L!được!quyền!liên!hệ!với!các!cơ!quan!có! thẩm!quyền!để!làm!thủ!tục!cấp!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!theo!quy! định!của!pháp!luật.!

3/!Về!án!phí: Bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!phải!nộp!300.000!đồng!án!phí!dân!sự! sơ!thẩm.!!

Hoàn!trả!lại!cho!ông!Ngô!Văn!L!số!tiền!300.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!đã! nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!số!0004419!ngày!03/3/2022!của!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!thành!phố!Phan!Thiết.!

Ngoài! ra!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!các!quyết!định!khác!về!quyền!kháng! cáo!của!các!đương!sự,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!nghĩa!vụ!thi!hành!án!và!thời! hiệu!thi!hành!án.!

Ngày!05!tháng!10!năm!2023,!bị!đơn!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!kháng!cáo!yêu! cầu! sửa! bản! án! sơ! thẩm! theo! hướng! không! chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên!đơn.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

Người!kháng!cáo!là!bị!đơn!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!và!người!đại!diện!theo!ủy! quyền!ông!Lê!Quốc!L1!đều!vắng!mặt.!!

Nguyên!đơn!và!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận!phát!biểu!ý!kiến:!

Về!tố!tụng:!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử!và!Thư!ký!Tòa!án!tiến!hành!tố! tụng!đúng!quy!định.!!

Về!nội!dung:!Kháng!cáo!của!bị!đơn!không!có!chứng!cứ!gì!mới,!không!có! căn!cứ!pháp!luật,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!căn!cứ!vào!khoản!1!Điều! 308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự,!không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bị!đơn,! giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Căn"cứ"vào"tài"liệu,"chứng"cứ"đã"được"xem"xét"tại"phiên"tòa,"căn"cứ"kết"quả" tranh"tụng"tại"phiên"tòa,"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"nhận"định:!

[1]!Về!thủ!tục!tố!tụng:!Bị!đơn!vắng!mặt!và!người!đại!diện!theo!ủy!quyền! của!bị!đơn!có!đơn!đề!nghị!xét!xử!vắng!mặt;!Nguyên!đơn!và!người!đại!diện!theo! !

5!

ủy!quyền!của!nguyên!đơn;!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!vắng!mặt!lần! thứ!hai!được!Tòa!án!tống!đạt!văn!bản!tố!tụng!hợp!lệ.!Kiểm!sát!viên!tham!gia! phiên!tòa!đề!nghị!xét!xử!vắng!mặt!đương!sự.!Tòa!án!tiến!hành!xét!xử!vụ!án!theo! quy!định!tại!Điều!296!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

[2]!Về!quan!hệ!pháp!luật!có!tranh!chấp!và!thẩm!quyền:!Nguyên!đơn!khởi! kiện!yêu!cầu! bị! đơn!trả!lại!giấy! chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất.!Đây! là!tranh! chấp!đòi!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Bị!đơn!có!địa!chỉ!tại!thành!phố! P!nên!vụ!án!thuộc!thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Phan! Thiết!theo!quy!định!tại!khoản!2!Điều!26;!khoản!1!Điều!35;!điểm!c!khoản!1!Điều! 39!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

[3]!Về!nội!dung!vụ!án:!!

[3.1]!Vào!tháng!7/2020!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!có!làm!đơn!tố!cáo!bà!Đỗ!Thị! Mỹ!P!(em!dâu!ông!Ngô!Văn!L)!có!hành!vi!thế!chấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!BU!667480!do! Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!21/8/2017!đứng!tên!ông!Ngô!Văn! L!để!chiếm!đoạt!tiền!của!bà!C.!Khi!Công!an!huyện!P,!tỉnh!Bình!Thuận!làm!việc! với!ông!Ngô!Văn!L!thì!ông!L!mới!biết!ông!bị!mất!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất;!bà!Phước!là!người!thế!chấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đứng! tên!ông!cho!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C.!!

[3.2]!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!cũng!như!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm!người! đại! diện! theo! ủy! quyền! của! bị! đơn! thừa! nhận! bà! C! đang! giữ! bản! chính! Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!số!BU!667480!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!21/8/2017! đứng!tên!ông!Ngô!Văn!L!nhưng!không!đồng!ý!trả!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất.!!

Bà!C!cho!rằng!việc!vay!tiền!và!thế!chấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!là!sự!tự!nguyện!thỏa!thuận!giữa!ông!H,!bà!Phước!và!ông!L.!Ông!L!muốn!bà! C! trả! lại! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! thì! ông! L! phải! liên! đới! với! vợ! chồng!ông!H,!bà!Phước!trả!hết!khoản!nợ!1.471.744.000!đồng!và!tiền!lãi!tạm!tính! từ!ngày!06/5/2020!cho!đến!khi!vụ!án!được!giải!quyết!xong!cho!bà!C!thì!bà!C!sẽ! trả!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!L!nhưng!bà!C!không!có!yêu! cầu!phản!tố!và!ông!L!không!đồng!ý.!

[3.3]!Tại!khoản!16!Điều!3!của!Luật!Đất!đai!2013,!quy!định:!“Giấy"chứng" nhận"quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"là" chứng"thư"pháp"lý"để"Nhà"nước"xác"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"nhà" ở," tài" sản" khác" gắn" liền" với" đất" hợp" pháp" của" người" có" quyền" sử" dụng" đất," quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất”."

Do!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!giữ!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở! hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất,!số!BU!667480,!do!Sở!Tài!nguyên!và! Môi! trường! tỉnh! B! cấp! ngày! 21/8/2017,! số! vào! sổ! cấp! giấy! chứng! nhận:! CS03283,!cập!nhật!biến!động!ngày!30/5/2018!đứng!tên!ông!Ngô!Văn!L!là!xâm! phạm!đến!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!ông!L!nên!ông!L!yêu!cầu!bà!C!phải!trả! !

6!

lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!là!có!căn!cứ!pháp!luât.!Tòa!án! cấp!sơ!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiền!của!nguyên!đơn!là!đúng!pháp!luật.!

[4]!Về!nội!dung!kháng!cáo!của!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C:!Tại!Tòa!án!cấp!phúc! thẩm,!bà!C!không!cung!cấp!tài!liệu!chứng!cứ!gì!mới!để!chứng!minh!bà!là!người! giữ!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thông!qua!giao!dịch!dân!sự!hợp!pháp! hoặc!người!đứng!tên!trong!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!tự!nguyện!giao! cho!bà!C!giữ!nên!kháng!cáo!của!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!không!có!căn!cứ!pháp! luật.!!

Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C,!giữ! nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!84/2023/DS-ST!ngày!28!tháng!9!năm!2023! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Phan!Thiết!như!đề!nghị!của!Kiểm!sát!viên!tại! phiên!tòa.!

[5]!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Do!kháng!cáo!không!được!chấp!nhận!nên! bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!

Vì"các"lẽ"trên;"

QUYẾT!ĐỊNH:!

1.!Căn!cứ!vào:!Khoản!1!Điều!308,!Điều!296!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị!đơn!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C.!

Giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!84/2023/DS-ST!ngày!28/9/2023!của! Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Phan!Thiết,!tỉnh!Bình!Thuận.!

2.!Căn!cứ!vào:!!

-! Khoản! 2! Điều! 26;! điểm! a! khoản! 1! Điều! 35;! điểm! a! khoản! 1! Điều! 39;! khoản!1!Điều!147;!điểm!a,!b!khoản!2!Điều!227;!Điều!228;!Điều!235;!Điều!266;! Điều!271!và!Điều!273!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

-!Khoản!2!Điều!164!của!Bộ!luật!Dân!sự;!

-!Khoản!2!Điều!26!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016! quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí! Tòa!án;!

-!!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

3.!Tuyên!xử:!

-!Chấp! nhận!yêu! cầu! khởi!kiện! của!nguyên!đơn!ông!Ngô! Văn!L!về!việc! “Tranh"chấp"đòi"lại"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất”!đối!với!bà!Trịnh!Thị! Diễm!C.!

-!Buộc!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!phải!trả!cho!ông!Ngô!Văn!L!bản!chính!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!số!BU!667480!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!B!cấp!ngày!21/8/2017,! số!vào!sổ!cấp!giấy!chứng!nhận:!CS03283,!cập!nhật!biến!động!ngày!30/5/2018! đứng!tên!ông!Ngô!Văn!L.! !

7!

-!Trường!hợp!bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!không!giao!trả!bản!chính!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!thì!ông!Ngô!Văn!L!được!quyền!liên!hệ!với!các! cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!làm!thủ!tục!cấp!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

4.!Về!án!phí: !

-!Bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!phải!nộp!300.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!!

-!Hoàn!trả!lại!cho!ông!Ngô!Văn!L!số!tiền!300.000!đồng!tạm!ứng!án!phí!đã! nộp!theo!biên!lai!thu!tiền!số!0004419!ngày!03/3/2022!của!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!thành!phố!Phan!Thiết,!tỉnh!Bình!Thuận.!

5.!Căn!cứ!vào:!Khoản!1!Điều!148!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!khoản!1! Điều! 29! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016! của! Ủy! ban! Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử! dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án;!

Về!án!phí!phúc!thẩm:!Bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!phải!chịu!300.000đồng!án!phí! dân!sự!phúc!thẩm!được!trừ!300.000đồng!tạm!ứng!án!phí!theo!Biên!lai!thu!tạm! ứng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!số!0018864!ngày!18/10/2023!của!Chi!cục!Thi!hành!án! dân!sự!thành!phố!Phan!Thiết,!tỉnh!Bình!Thuận.!Bà!Trịnh!Thị!Diễm!C!nộp!đủ!án! phí!dân!sự!phúc!thẩm.!!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án!(29/02/2024).!

Trường"hợp"bản"án"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật"Thi"hành" án"dân"sự"thì"người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân"sự"có" quyền"thỏa"thuận"thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi"hành"án" hoặc"bị"cưỡng"chế"thi"hành"án"theo"quy"định"tại"các"Điều"6,"7,"7a"và"9"Luật"Thi" hành"án"dân"sự;"thời"hiệu"thi"hành"án"được"thực"hiện"tại"Điều"30"Luật"Thi"hành" án"dân"sự."