Bản án 400 — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

NguY1 đơn ông Đinh Công K do anh Nguyễn Văn B đại diện trình bày: Cha ông K là cụ Đinh Công T5 (chết trước năm 1975), mẹ là cụ Nguyễn Thị B2 (chết năm 1981). Cụ T5 và cụ B2 có 5 người con gồm: Đinh Thị Kim Y1; Đinh Văn X (chết); Đinh Thị M (chết khi còn nhỏ); Đinh Công K; Đinh Thị L2.

Cụ T5 và cụ B2 có 6.788 m2 đất tại ấp Tịnh M , xã Tịnh Thới. Sau khi cụ T5 chết, kho ng năm 1972, cụ B2 chia đất cho các con gồm: Bà Y1, bà M, ông X (sau này anh T4 hưởng), bà L2 mỗi người 1.000 m2. Riêng ông K được cụ B2 cho di n tích đất 2.748,7 m2 (phía sau phần đất đang tranh chấp) và phần đất đang tranh chấp di n tích 405,5m2 tại thửa 1607, tờ b n đồ s 4 do anh H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s vào sổ: CH02991, ngày 08/4/2015, đất tại ấp TM, xã T, Tp. C, tỉnh Đồng Tháp.

Cụ B2 cho đất ông K từ trước năm 1972 cho đến nay, không có giấy tờ, ông K sử dụng di n tích đất 425m2, có tứ cận như sau: Cạnh giáp đất Bùi Trung D 87,7 mét; cạnh giáp đất Lê Bá H 87,7 mét; cạnh giáp đất ông Đinh Công K 4,8 mét; cạnh giáp rạch Long Sơn 4,9 mét.

Trước đây, bà L2 tranh chấp với ông K đ i với di n tích hi n nay ông K đang tranh chấp với ông H, Ủy ban nhân dân thị xã Cao Lãnh (nay là thành ph Cao Lãnh) gi i quyết tại quyết định s 41/QĐ.UB, ngày 02/6/1996, bác khiếu nại của bà L2. Không đồng Y Quyết định trên nên bà L2 khiếu nại tiếp, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp gi i quyết tại Quyết định s 170/QĐ-UB-NĐ, ngày 23/6/1998, bác khiếu nại của bà L2. Công nhận cho ông K được quyền sử dụng đất.

Ngày 11/12/2015, ông K làm đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân Tp. Cthi hành Quyết định s 41 và Quyết định s 170 nêu trên. Đến đầu năm 2016, ông K nhận được Công văn s 1161/UBND-TM ngày 14/7/2016 của Ủy ban nhân dân Tp. Ctr lời, di n tích đất 425m2 một phần là con đường, phần đất còn lại do anh H đứng tên quyền sử dụng đất tại thửa 1607.

Đến ngày 29/8/2016, ông K tiếp tục nhận được Quyết định s 50/QĐ-UBND-HC ngày 18/8/2016 của Ủy ban nhân dân Tp. C về vi c hủy quyết định s 41/QĐ.UB, ngày 02/6/1996; Quyết định s 313/QĐ-UBND-NĐ ngày 09/8/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh về vi c hủy quyết định s 170/QĐ-UB.NĐ 23/6/1998.

Di n tích đất 425 m2 là một phần bờ liếp và đường nước để ông K dẫn nước ra ruộng, đất bờ liếp ông K đang sử dụng và cũng là l i đi ra ruộng của ông K. Trong di n tích đất này, vào năm 2015, Nhà nước có sử dụng một phần chiều ngang 5 mét, chiều dài 3,9 mét, di n tích 19,5 m2 để làm đường nhựa (cặp rạch Long Sơn), di n tích đất còn lại là 405,5 m2 do ông K đang qu n lY, sử dụng.

Khi ông K phát hi n anh H đứng tên quyền sử dụng đất, ông K yêu cầu anh H lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất lại cho ông thì anh H không đồng Y.

Nay ông K yêu cầu được sử dụng di n tích đo đạc thực tế 383,5 m2 tại thửa 1607, tờ b n đồ s 4 đất do Lê Bá H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Rút yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bị đơn anh Lê Bá H do chị Nguyễn Thị H1 đại diện trình bày: Nguồn g c đất tranh chấp do bà ngoại anh H cụ B2 cho bà L2 di n tích kho ng 1.300m2. Sau khi cụ B2 cho đất, bà L2 canh tác, đến năm 2000 bà L2 tặng, cho anh H. Năm 2003, hộ ông P (chồng bà L2) được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2015, hộ ông P tặng cho anh H, anh H được cấp quyền sử dụng đất tại thửa 1607, tờ b n đồ 4.

ng K sử dụng một phần di n tích đất tranh chấp từ trước gi i phóng đến nay. Hi n nay, phần đất liếp (l i đi) và đường nước nêu trên anh H có sử dụng trồng cây cặp đường nước (phía nhà anh H) và sử dụng nước tưới cây. Anh H không biết vi c gi i quyết tranh chấp đất liếp và đường nước nêu trên giữa bà L2 và ông K. Nay anh H không đồng Y theo yêu cầu của ông K.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đinh Thị Kim Y1 do anh Lê Bá H đại diện trình bày: Cha bà là cụ T5 (chết trước năm 1975), mẹ là cụ B2 (chết năm 1981). Cụ T5 và cụ B2 có 5 người như ông K trình bày. Cụ B2 có chia đất cho các con cụ thể như sau: bà Y1 1.300m2, đã cất nhà ở từ trước gi i phóng cho đến nay; bà Đinh Thị L2 1300m2, hi n nay cho con là Lê Bá H sử dụng cất nhà ở; ông Đinh Công X nhưng ông X chết nên con là Đinh Công T4 hưởng; ông Đinh Công K phần đất còn lại. Đ i với phần đất đang tranh chấp giữa ông K với anh H bà Y1 không yêu cầu hay tranh chấp gì.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đinh Thị L2 do anh Lê Bá H đại diện trình bày: Cha bà L2 là cụ T5 (chết trước năm 1975), mẹ bà L2 là cụ B2 (chết năm 1981). Cụ T5 và cụ B2 có 5 người như ông K trình bày.

Vào năm 1973, cụ B2 cho bà L2 di n tích đất một công lớn (từ giáp đất bà Y1 đến giáp đất ông D), không làm giấy tờ. Trong di n tích đất có phần l i đi và đường nước do bà L2 cho ông K sử dụng để làm ruộng phía sau phần đất này.

Năm 1996, bà L2 tranh chấp với ông K phần đất liếp và đường nước này (cạnh giáp đất Bùi Trung D cạnh 87,7 mét; cạnh giáp đất Lê Bá H cạnh 87,7 mét; cạnh giáp đất ông Đinh Công K cạnh 4,8 mét; cạnh giáp rạch Long Sơn cạnh 4,9 mét). Ủy ban thị xã Cao Lãnh (nay là thành ph Cao Lãnh) gi i quyết tranh chấp tại quyết định s 41/QĐ.UB, ngày 02/6/1996, bác đơn khiếu nại của bà L2. Bà L2 khiếu nại quyết định, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành quyết định s 170/QĐ-UB-NĐ, ngày 23/6/1998 tiếp tục bác khiếu nại của bà L2.

Năm 2003, hộ ông Lê Bá P được Ủy ban nhân dân thị xã Cao Lãnh (nay là thành ph Cao Lãnh) cấp quyền sử dụng đất 1.349,1m2, thuộc thửa 1607, tờ b n đồ s 4 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s vào sổ 01151/QSDĐ/503/QĐ-UB, ngày 27/10/2003. Đến năm 2015, hộ ông P tặng cho anh Lê Bá H di n tích đất này.

Ngày 09/8/2016, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành quyết định s 313/QĐ-UBND-NĐ về vi c hủy Quyết định gi i quyết tranh chấp quyền sử dụng đất s 170/QĐ-UB-NĐ, ngày 23/6/1998;

Ngày 18/8/2016, Ủy ban nhân dân Tp. Cban hành Quyết định s 50/QĐ-UBND-HC về vi c hủy Quyết định gi i quyết tranh chấp đất đai s 41/QĐ.UB, ngày 02/6/1996.

Nay ông K tranh chấp với anh H, bà L2 không có Y kiến, mọi vấn đề do Lê Bá H quyết định.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đinh Công T4 do anh Lê Bá H đại diện trình bày: ng nội anh T4 cụ T5 (chết) và bà nội cụ B2 (chết). Cụ T5 và cụ B2 có 05 người con như ông K, bà Y1 và bà L2 trình bày. Cụ B2 chia đất cho các con như sau:

Đinh Công X (cha anh T4), phần này anh T4 được hưởng.

Bà Đinh Thị Kim Y1 1.300m2.

Bà Đinh Thị L2 1300m2, hi n nay cho con là Lê Bá H sử dụng.

ng Đinh Công K phần đất còn lại kho ng 10 công.

Vi c tranh chấp giữa ông K và anh H, anh T4 không yêu cầu, không có Y kiến gì.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Thủy (Linh) trình bày: Th ng nhất theo lời trình bày của anh H, không bổ sung thêm.

B n án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân Tp. Cđã quyết định:

Chấp nhận yêu cầu của ông Đinh Công K có ông Phan Văn B đại di n. ng K được quyền sử dụng di n tích đất 383,5 m2 (cạnh: giáp đất ông Bùi Trung D cạnh 79,2 mét, từ mốc C đến mốc 1 và mốc 2; cạnh: giáp đất Lê Bá H cạnh 79,33 mét, từ mốc B đến mốc 7 và mốc 3; cạnh: giáp đất ông Đinh Công K cạnh 4,8 mét, từ mốc 2 đến mốc 3; cạnh: giáp rạch Long Sơn cạnh 4,9 mét, từ mốc C đến mốc B), tọa lạc ấp TM, xã T, Tp. C, tỉnh Đồng Tháp là một phần di n tích tại thửa 1607, tờ b n đồ s 4 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s bìa CA 152006, s vào sổ CH02991, ngày 08/4/2015 do Lê Bá H đứng tên.

ng Đinh Công K đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kê khai quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đ i với di n tích đất tranh chấp 383,5 m2.

Anh Lê Bá H đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh di n tích đất trong giấy chứng nhận theo di n tích đất còn lại theo quy định của pháp luật.

(Kèm theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 14/11/2017, sơ đồ mốc và bản đồ đo đạc cùng ngày 15/01/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng kY đất đai thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp).

Về cây trồng: Anh H, chị K có trách nhi m đ n, di dời b n cây chu i, một cây dừa, một cây bằng lăng ra khỏi di n tích đất 383,5 m2 của ông K.

Đình chỉ xét xử đ i với yêu cầu của ông K, yêu cầu hủy một phần di n tích 383,5 m2 tại thửa 1607, tờ b n đồ s 4 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s bìa CA 152006, s vào sổ CH02991, ngày 08/4/2015 do Lê Bá H đứng tên.

Về án phí dân sự sơ thẩm: ng K không ph i chịu án phí dân sự sơ thẩm và không ph i chịu chi phí t tụng khác (chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá). ng K được nhận lại tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai thu s 06603, ngày 27/02/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thành ph Cao Lãnh.

Anh Lê Bá H ph i chịu án phí dân sự sơ thẩm s tiền 1.793.000 đồng.

Về chi phí t tụng khác (xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá) s tiền 4.249.000 đồng anh H chịu. ng K đã nộp tạm ứng và chi xong. Anh H có trách nhi m tr lại cho ông K s tiền 4.249.000 đồng.

Ngoài ra, b n án sơ thẩm còn tuY1 về quyền và thời hạn kháng cáo của các đương sự, quyền và nghĩa vụ của người được thi hành án, người ph i thi hành án, thời hi u thi hành án.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 07 tháng 8 năm 2019 anh Lê Bá H, chị Nguyễn Thị K, bà Đinh Thị L2, ông Lê Bá P kháng cáo yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xem xét, sửa b n án sơ thẩm s : 48/2019/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm 2019 của Tòa án nhân dân Tp. Ckhông chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguY1 đơn. Công nhận cho gia đình anh Lê Bá H được tiếp tục sử dụng di n tích 383,5m2, thuộc một phần thửa 1607, tờ b n đồ s 4, đất tại xã Tịnh Thới, thành ph Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

NguY1 đơn giữ nguY1 yêu cầu khởi ki n, không thỏa T1 được với bị đơn về vi c gi i quyết tranh chấp.

Bị đơn giữ nguY1 yêu cầu kháng cáo, không đồng Y với quyết định của b n án sơ thẩm vì đất anh H nhận tặng cho từ bà L2.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài li u, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết qu tranh luận tại phiên tòa, phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

Từ những phân tích trên Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy, b n án sơ thẩm xét xử chưa xem xét, đánh giá hết chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, yêu cầu kháng cáo của anh Lê Bá H, chị Nguyễn Thị K (Linh), bà Đinh Thị L2, ông Lê Bá P là có một phần cơ sở để chấp nhận, do đó sửa một phần b n án sơ thẩm.

Do sửa b n án sơ thẩm s 48/2019/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm 2019 của Tòa án nhân dân Tp. Cnên xác định lại án phí như sau:

- ng Đinh Công K ph i chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm đ i với giá trị phần di n tích đất không được chấp nhận là 370.000 đồng.

- Anh Lê Bá H ph i chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm đ i với giá trị phần di n tích đất được chấp nhận cho ông K là 1.423.000 đồng.

- Anh Lê Bá H, chị Nguyễn Thị K (Linh), bà Đinh Thị L2, ông Lê Bá P, nên anh Lê Bá H, chị Nguyễn Thị K (Linh), bà Đinh Thị L2, ông Lê Bá P không ph i chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm.

Do sửa một phần b n án sơ thẩm nên ông K, anh H mỗi người ph i chịu 2.124.500 đồng. ng K đã nộp tạm ứng và đã chi xong nên anh H ph i nộp 2.124.500 đồng để hoàn tr cho ông K.

Các phần còn lại của b n án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hi u lực kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các l trên:

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ kho n 1 Điều 148, kho n 2 Điều 308 Bộ luật t tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Qu c hội về mức thu, miễn, gi m, thu, nộp, qu n lY và sử dụng án phí và l phí tòa án.

TuY1 xử:

1. Chấp nhận một phần kháng cáo của anh Lê Bá H, chị Nguyễn Thị K (Linh), bà Đinh Thị L2, ông Lê Bá P.

2. Sửa một phần B n án dân sự sơ thẩm s 48/2019/DS-ST ngày 25 tháng 7 năm 2019 của Tòa án nhân dân thành ph Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

3. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi ki n của ông Đinh Công K (do anh Lê Văn B đại di n) về vi c yêu cầu được quyền sử dụng di n tích đất 383,5m2 tại thửa 1607, tờ b n đồ s 4, đất tại xã Tịnh Thới, thành ph Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp, đất cấp cho Lê Bá H ngày 08/4/2015.

- Buộc anh Lê Bá H ph i giao cho ông Đinh Công K di n tích 304,4m2, trong phạm vi các M c C, 1, 2 , 9 ,8 trở về M c C, tại thửa 1607, tờ b n đồ s 04, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Lê Bá H vào ngày 08/4/2015, đất tại xã Tịnh Thới, thành ph Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

- Đề nghị Ủy ban nhân dân thành ph Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp thu hồi quyền sử dụng đất di n tích 304.4 m2, tại thửa s 1607, tờ b n đồ s 04, đã cấp giấy chứng quyền sử dụng đất cho anh Lê Bá H vào ngày 08/4/2015, để cấp lại cho ông Đinh Công K theo quy định của pháp luật.

- Anh Lê Bá H và ông Đinh Công K được đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh lại quyền sử dụng đất và đăng kY quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Đình chỉ xét xử đ i với yêu cầu của ông K, yêu cầu hủy một phần di n tích 383,5 m2 tại thửa 1607, tờ b n đồ s 4 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s bìa CA 152006, s vào sổ CH02991, ngày 08/4/2015 do Lê Bá H đứng tên.

4. Về án phí:

- ng Đinh Công K ph i chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 370.000 đồng, được vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai s 06603, ngày 27/02/2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành ph Cao Lãnh, là 300.000 đồng. ng K còn ph i nộp tiếp 70.000 đồng.

- Anh Lê Bá H ph i chịu án phí dân sự sơ thẩm s tiền 1.423.000 đồng.

- Tr lại cho anh Lê Bá H (do chị Nguyễn Thị K nộp thay) 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai s 0005028 ngày 07/8/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành ph Cao Lãnh.

- Tr lại cho chị Nguyễn Thị K (Linh) 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai s 0005027 ngày 07/8/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành ph Cao Lãnh.

5. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chổ, định giá tài s n:

Tổng cộng là 4.249.000 đồng. ng K, anh H mỗi người chịu 2.124.500 đồng. ng K đã nộp tạm ứng và đã chi xong. Do đó, anh H ph i nộp 2.124.500 đồng để hoàn tr cho ông K.

Trường hợp b n án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người ph i thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguy n thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hi u thi hành án được thực hi n theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

B n án phúc thẩm có hi u lực kể từ ngày tuyên án./.