Bản án 40 — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo" đơn" khởi" kiện" ngày" 10" tháng" 10" năm" 2017" và" trong" quá" trình" xét" xử" nguyên"đơn"ông"Huỳnh"Văn"L"trình"bày:"Ông"khởi"kiện"bà"Ngô"Kim"T"để"đòi"phần" đất"bờ"ruộng"có"chiều"ngang"0,3m"giáp"ruộng,"giáp"kênh"là"1.4m,"chiều"dài"72.3m"mà" bà"T"lấn"chiếm"đất"của"ông."Trước"đây"giữa"đất"của"gia"đình"ông"và"đất"của"bà"T"giáp" với"nhau"là"cái"bờ"sử"dụng"chung,"bên"đất"của"ông"là"đất"ruộng,"còn"đất"của"bà"T"là" cái" đìa" chiều" ngang" khoảng" 2m," chạy" dài" lên" khoảng" 72m." Trên" bờ"bà" T" có" trồng" hàng"bình"bác,"quá"trình"sử"dụng"thì"đìa"của"bà"T"có"sạt"lỡ,"cây"bình"bác"cũng"dần"sạt" lỡ"xuống"đìa."Hiện"nay"cái"bờ"chiều"ngang"chỉ"còn"khoảng"0.3m,"đoạn"đầu"khoảng" 0.6m,"nay"bà"T"chiếm"luôn"và"cho"rằng"nguyên"cái"bờ"là"của"bà"T."Nay"ông"yêu"cầu" bà"T"trả"lại"cho"ông"phần"đất"trên.""

Theo"bị"đơn"bà"Ngô"Kim"T"trình"bày:"Đất"của"gia"đình"bà"và"đất"của"ông"L" giáp" với" nhau" là" cái" bờ," cái" bờ" này" chiều" ngang" là" 0.6m," bờ" này" hai" bên" sử" dụng" chung,"bên"bà"là"mương"khoảng"02m"còn"đất"của"ông"L"là"đất"ruộng."Trên"bờ"bà"có" trồng"hàng"bình"bác"cặp"mé"mương,"hiện"hàng"bình"bác"là"vẫn"còn."Quá"trình"sử"dụng" ông"L"đã"dA"lỡ"vào"nhưng"hiện"nay"vẫn"có"đoạn"là"0.6m,"có"đoạn"nhỏ"hơn."Còn"đoạn" đầu"trên"giáp"Kênh"thì"hiện"nay"ông"L"đã"dA"vào"rất"nhiều,"thửa"đất"của"bà"là"xéo,"bờ" chạy"xéo"qua"đất"ông"L,"nhưng"hiện"tại"thì"ông"L"đã"dA"vào,"hiện"nay"bờ"gần"như"là" thẳng."Nguồn"gốc"đất"của"bà"là"được"mẹ"chồng"là"bà"Nguyễn"Thị"Th"cho"lại."Nay"ông" L"lại"cho"rằng"nguyên"bờ"là"của"ông"L"thì"bà"không"đồng"ý."Giấy"chứng"nhận"Qền"sử" dụng"đất"mà"bà"được"cấp"là"đúng"với"diện"tích"thực"tế"mà"bà"sử"dụng"hiện"nay,"nên"bà" xác"định"giấy"chứng"nhận"Qền"sử"dụng"đất"này"là"đúng,"ông"yêu"cầu"căn"cứ"theo"giấy" chứng"nhận"Qền"sử"dụng"đất"mà"giải"Qết"vụ"việc"trên,"nên"không"đồng"ý"theo"yêu"cầu" khởi"kiện"của"ông"L.""

Người"có"Qền"lợi"và"nghĩa"vụ"liên"quan:""

1."A"Lê"Hoàng"A"thống"nhất"theo"trình"bày"của"bà"T.""

2."Chị"Trần"Thị"Q"thống"nhất"theo"lời"trình"bày"của"ông"L"

3."Bà"Nguyễn"Thị"Th"trình"bày:"Bà"không"có"yêu"cầu"gì"trong"vụ"án"này.""

4."Ủy"ban"nhân"dân"huyện"Phước"Long,"người"đại"diện"ông"Phạm"ThA"H"trình" bày:"Theo"công"văn"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"Phước"Long"trình"bày:"Việc"cấp"giấy" chứng"nhận"Qền"sử"dụng"đất"cho"bà"Chơi,"ông"L"và"bà"T"đối"với"các"thửa"đất""399," 400,"396,"401"về"trình"tự"thủ"tục"là"đúng"theo"Q"định"của"pháp"luật."Từ"khi"cấp"giấy" cho"cho"các"bên"thì"không"nhận"được"khiếu"nại"hành"chính"về"việc"cấp"giấy"chứng" nhận"Qền"sử"dụng"đất.""

Tại"phiên"tòa"đaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huyeän Phước Long phaùt bieåu quan ñieåm"về"việc"tuân"theo"pháp"luật"trong"quá"trình"giải"Qết"vụ"án"ở"giai"đoạn"sơ" thẩm"như"sau:"

Về"tố"tụng:"Thẩm"phán,"Hội"đồng"xét"xử"và"thư"ký"trong"quá"trình"giải"Qết"vụ" án,"kể"từ"khi"thụ"lý"vụ"án"đã"tuân"thủ"đúng"theo"Q"định"của"pháp"luật."Về"các"đương" sự"trong"vụ"án"đã"chấp"hành"đúng"các"Q"định"của"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự;"

Về"nội"dung"giải"Qết"vụ"án:"Ông"Huỳnh"Văn"L"khởi"kiện"bà"Ngô"Kim"T"giao" trả"phần"đất"có"diện"tích"chiều"ngang"giáp"kênh"1.4m,"chiều"ngang"phía"sau"hậu"là" 0.3m,"chiều"dài"72.30m."Qua"xem"xét"thẩm"định"thì"diện"tích"23m2"thuộc"thửa"400,"tờ" bản"đồ"số"4"và"diện"tích"20m2"thuộc"thửa"399,"tờ"bản"đồ"số"04"do"bà"Ngô"Kim"T"đứng" tên."Các"bên"thống"nhất"đất"trA"chấp"là"bờ"ruộng"nằm"giữa"phần"đất"đất"của"ông"L"và" đất"của"bà"T."Nguồn"gốc"phần"bờ"nêu"trên"do"cha"mẹ"ông"L"và"cha"mẹ"chồng"bà"T" cùng"nhau"đào"đất"lấp"lên"thành"bờ,"hai"gia"đình"đã"sử"dụng"chung"khoảng"hơn"20" năm,"sử"dụng"chung"trước"khi"ông"L"và"bà"T"được"tặng"cho,"phía"bên"bờ"giáp"mí" mương"của"bà"T"thì"bà"T"trồng"hàng"cây"bình"bác"để"chống"sạt"lỡ"đất."Khi"ông"L"được" tặng"cho"thì"phần"bờ"vẩn"như"hiện"trạng"ban"đầu,"ông"L,"bà"T"mỗi"người"sử"dụng"½" con"bờ."Đối"với"phần"đất"dùng"để"sử"dụng"chung"thì"mỗi"bên"đều"có"Qền"và"nghĩa"vụ" ngang"nhau,"từ"đó"ông"L,"bà"T"mỗi"người"được"sử"dụng"½"con"bờ."Đối"với"đất"trA" chấp"bà"T"thừa"nhận"chỉ"quản"lý"½"con"bờ,"không"có"chiếm"dụng"hết,"bên"ông"L"sử" dụng"½"con"bờ"thì"bên"bà"T"không"có"hành"vi"ngăn"cản."Từ"đó"ông"L"cho"rằng"bà"T" chiếm"dụng"hết"con"bờ"là"không"có"căn"cứ"để"chấp"nhận."Từ"đó"không"chấp"nhận"yêu" cầu"khởi"kiện"của"ông"L"yêu"cầu"bà"T"trả"diện"tích"23m2"thuộc"thửa"400,"tờ"bản"đồ"số" 4"và"diện"tích"20m2"thuộc"thửa"399,"tờ"bản"đồ"số"04"do"bà"Ngô"Kim"T"đứng"tên.""

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

"[2]"Về"nội"dung"vụ"án:"Ông"Huỳnh"Văn"L"khởi"kiện"Bà"Ngô"kim"T"trA"chấp" phần" đất" có" diện" tích" chiều" ngang" giáp" kênh" là" 1.4m," đầu" giáp" ruộng" chiều" ngang" 0.3m,"chiều"dài"72.30m."Qua"xem"xét"thẩm"định"thì"diện"tích"23m2"thuộc"thửa"400,"tờ" bản"đồ"số"4"và"diện"tích"20m2"thuộc"thửa"399,"tờ"bản"đồ"số"04"do"bà"Ngô"Kim"T"đứng" tên."Theo"ông"L"xác"định:"Giữa"đất"của"ông"L"và"đất"của"bà"T"giáp"với"nhau"là"phần" bờ"có"chiều"ngang"01m,"nay"bà"T"sử"dụng"hết"phần"bờ"và"chiếm"luôn"phần"bờ"đất"của" ông,"nên"ông"khởi"kiện"yêu"cầu"bà"T"pH"trả"lại"cho"ông"phần"đất"trên."Còn"theo"bà"T" xác"định"giữa"đất"của"bà"và"đất"ông"L"từ"trước"là"có"phần"bờ"chiều"ngang"khoảng" 01m,"bên"đất"của"bà"là"con"mương"bà"trồng"bình"bác"trên"mé"bờ,"còn"bên"ông"L"là"đất" ruộng,"quá"trình"sử"dụng"phía"ông"L"cứ"dA"qua"phần"bờ"chung"nên"con"bờ"mới"nhỏ" như"hiện"nay,"còn"con"mương"trên"bờ"bà"có"trồng"bình"bác"giữ"rA"và"con"mương"vẫn" như" hiện" trạng" trước" đây" sử" dụng," nên" bà" không" lấn" chiếm" đất" của" ông" L" nên" bà" không"đồng"ý"theo"yêu"cầu"khởi"kiện"của"ông"L.""

"[3]"Xét"thấy:"Theo"hiện"trạng"thực"tế"sử"dụng"của"các"bên"hiện"nay"thì"giữa"phần" đất"của"bà"T"và"đất"của"ông"L"giáp"với"nhau"là"cái"bờ,"bên"đất"của"ông"L"là"đất"ruộng," còn"đất"của"bà"T"là"con"mương,"qua"xem"xét"thẩm"định"đất"trA"chấp"thì"trên"phần"bờ" giáp"mé"mương"thì"có"nhiều"gốc"bình"bác"đã"lâu"năm"cặp"sát"mé"bờ,"còn"phần"bờ"theo" hiện" trạng" hiện" nay" thì" chiều" ngang" có" đoạn" 0.8m," 0.6m," 0.3m" dọc" theo" phần" đất." Theo"yêu"cầu"khởi"kiện"ngày"10/10/2017"thì"ông"L"xác"định"bờ"chung"giữa"đất"của" ông"L"và"bờ"T"có"một"bờ"chung"chiều"ngang"là"0.6m,"nay"thì"con"mương"của"bà"T"đã" bị"sạt"lỡ"nên"con"bờ"nhỏ"đi"nay"còn"khoảng"0.3m."Xét"thấy"về"hiện"trạng"sử"dụng"đất" thì"ông"L"cho"rằng"trước"đây"giữa"bà"Th"và"bà"Chơi"sử"dụng"thì"có"phần"bờ"chung" chiều"ngang"01m,"tuy"nhiên"ông"L"cho"rằng"bà"T"đào"đìa"làm"sạt"lỡ"đất,"bà"T"thì"xác" định"ông"L"dA"phần"bờ"nhiều"làm"phần"bờ"chung"nhỏ"như"hiện"nay,"các"đương"sự" trình"bày"nhưng"không"có"gì"chứng"minh"lời"trình"bày"của"mình"là"có"căn"cứ,"theo"quá" trình"sử"dụng"đất"lâu"dài"phần"bờ"có"phần"sạt"lỡ"theo"tự"nhiên"nên"không"có"căn"cứ"để" xác"định"được"ai"là"người"lấn"đất"của"ai."""

"[7]"Về"chi"phí"tố"tụng:"Xem"xét"thẩm"định"và"thu"thập"tài"liệu"chứng"cứ"số"tiền" 2.500.000"đồng;"Ông"L"đã"nộp"1.500.000"đồng,"bà"T"đã"nộp"1.000.000"đồng;"Căn"cứ" vào"Điều"157,"Điều"165"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự,"ông"L"pH"có"nghĩa"vụ"chịu"chi"phí" trên,"từ"đó"buộc"ông"L"pH"hoàn"lại"cho"bà"T"số"tiền"1.000.000"đồng.""

Từ" những" nhận" định" trên" xét" đề" nghị" của" đại" viện" Viện" kiểm" sát" nhân" dân" huyện"Phước"Long"về"nội"dung"giải"Qết"vụ"án"là"có"căn"cứ"nên"được"chấp"nhận.""

Vì caùc leõ treân;

QẾT ĐỊNH

-"Áp"dụng"khoản"9"Điều"26, 35, 39, 147, 157,"165,"228,"266, 271 và Điều"273" cuûa Boä luaät toá tuïng daân sự;

-""Áp"dụng"Điều"203"Luật"đất"đai;""

-"Áp duïng khoản"2"Điều"27"Nghị"Qết"326/2016/UBTVQH14"ngày"30"tháng"12" năm"2016"Q"định"về"mức"thu,"miễn,"giảm,"thu,"nộp,"quản"lý"và"sử"dụng"án"phí"và"lệ" phí"Tòa"án;

Tuyên xử:

1."Không"chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"ông"Huỳnh"Văn"L"đối"với"Bà"Ngô" kim"T"trA"chấp"đòi"Qền"sử"dụng"đất"có"diện"tích"diện"tích"23m2"thuộc"thửa"400,"tờ" bản"đồ"số"4"và"diện"tích"20m2"thuộc"thửa"399,"tờ"bản"đồ"số"04"do"hộ"bà"Ngô"Kim"T" đứng" tên" đứng" tên" giấy" chứng" nhận" Qền" sử" dụng" đất." Đất" tọa" lạc" tại" ấp" V," xã" V," huyện"P,"tỉnh"B."Phần"đất"có"vị"trí"số"đo"như"sau:""

+"Hướng"Đông"giáp"phần"đất"của"bà"T"đang"sử"dụng"có"số"đo"71.4m"

+"Hướng"Tây"giáp"phần"đất"ruộng"của"ông"L"đang"sử"dụng"có"số"đo"72.3"

+"Hướng"Nam"giáp"kênh"lung"nhỏ"chiều"ngang"1.4m"

+"Hướng"Bắc"giáp"đất"ruộng"ông"L"có"số"đo"0.3"cm"

2."Về"chi"phí"xem"xét"thẩm"định,"định"giá"đất"trA"chấp"và"chi"phí"thu"thập"tài" liệu"chứng"cứ"ông"Huỳnh"Văn"L"pH"chịu"2.500.000"đồng."Ông"L"pH"hoàn"lại"cho"bà" T"số"tiền"1.000.000"đồng."

3."Về"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm:"Ông"Huỳnh"Văn"L"pH"nộp"300.000"đồng."ông"L" đã"nộp"tạm"ứng"số"tiền"300.000"đồng,"lai"thu"tiền"số"0010395"ngày"24/11/2017"tại"Cơ" quan"Thi"hành"án"dân"sự"huyện"Phước"Long,"đối"trừ"ông"L"đã"nộp"đủ.""

4."Tröôøng hôïp baûn aùn, Qeát ñònh ñöôïc thi haønh theo Q ñònh taïi ñieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân sự và"người"có"Qền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan coù Qeàn thoûa thuaän thi haønh aùn theo Điều 6; Qền và"nghĩa"vụ"theo"các"Điều"7,"7a,"7b;"tự"nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị"cưỡng"chế" thi"hành"án"theo Điều 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo Q ñònh taïi ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï."

5."Các"đương"sự"có"Qền"làm"đơn"kháng"cáo"trong"thời"hạn"15"ngày"kể"từ"ngày" tuyên"án,"đương"sự"không"có"mặt"thì"có"Qền"kháng"cáo"trong"thời"hạn"15"ngày,"tính" từ"ngày"nhận"được"bản"án"hoặc"được"tống"đạt"hợp"lệ."""

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ