Bản án 40/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn anh Đặng Khánh T trình bày: Năm 2008, nguyên đơn sang đất của Huỳnh Văn Ng chiều ngang mặt tiền 06 mét, chiều dài 50 mét, diện tích 300m2 và phần đất phía sau nền nhà chiều ngang 06 mét, chiều dài 05 mét, diện tích 30m2. Các phần đất tại ấp Đ, xã Kh, huyện Tr , tỉnh Cà Mau. Giá chuyển nhượng là 10 chỉ vàng 24 kara. Hiện nay, phần đất nguyên đơn chưa được đứng tên, vẫn còn đứng tên chủ đất là Huỳnh Văn Ng . Từ khi sang đất, nguyên đơn đã sử dụng ổn định, đến năm 2018 ông Đ có hành vi xây nhà lấn đất của nguyên đơn ngang 01 mét, dài 45 mét, theo hình tam giác. Nay, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn Lâm Phú Đ giao trả phần đất theo đo đạc thực tế là 15,6m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Kh, huyện Tr , tỉnh Cà Mau.

Bị đơn ông Lâm Phú Đ và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị Đ cùng trình bày: Năm 2009, vợ chồng ông bà có nhận chuyển nhượng của Huỳnh Văn Ng phần đất ngang mặt tiền 06 mét, ngang mặt hậu 07 mét, chiều dài 45 mét, tính từ nửa Sông Kinh Cựa Gà, ấp Đ, xã Kh, huyện Tr . Tứ cận phần đất mà vợ chồng ông bà nhận chuyển nhượng như sau: mặt tiền Kinh Cựa Gà, 3 cạnh còn lại giáp đất ông Ng . Khi sang đất, hai bên có làm giấy tay được chính quyền địa phương xác nhận. Ông bà đã cất nhà ở tạm, đến năm 2015 ông bà cất nhà ở kiên cố, đến năm 2018 ông bà có cất nhà sau chữ L thì xảy ra tranh chấp. Ông bà cất nhà sau trên nền cũ đã cuốn nền từ nhiều năm trước, không có mở rộng diện tích đất. Ông bà xác định không có lấn đất như khởi kiện của nguyên đơn.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn Ng trình bày: Trước đây, ông có cho ông Đ mượn phần đất cất nhà ở. Đến năm 2006, ông bán cho vợ chồng ông Đ phần đất ngang tiền 06 mét, mặt hậu 07 mét, dài 45 mét. Giá chuyển nhượng 12 chỉ vàng 24 kara. Do vợ chồng ông Đ không có vàng trả nên đến năm 2009 mới làm giấy. Ông Đ cất nhà ở đúng diện tích mà ông đã bán. Ông Đ sử dụng còn chừa lại 0,3 mét mới đủ ngang hậu 07 mét. Ngoài ra, ông có chuyển nhượng cho Đặng Khánh T 05 công đất ruộng nhưng không có lối ra. Ông mới chuyển nhượng tiếp cho Đặng Khánh T nền nhà mặt tiền 06 mét, phần hậu thiếu do có phần mộ; ông bù lấy phần vô 05 mét cho Đặng Khánh T ở phía sau hậu đất ông Đ và phần đất có mộ ngang 04 mét ông giao cho Đặng Khánh T sử dụng nhưng khi sang bán thì trả lại. Khi đo đất, có Đặng Khánh T đi cùng, nhà vợ chồng ông Đ đã có sẵn. Ông có nói với Đặng Khánh T hậu đất của vợ chồng ông Đ là 07 mét. Do đó, vợ chồng ông Đ không có lấn đất của Đặng Khánh T .

Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Ánh H : Khi thụ lý, Tòa án đã tống đạt Thông báo thụ lý; Các thông báo phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải; Giấy triệu tập; Quyết định đưa vụ án ra xét xử; Quyết định hoãn phiên tòa nhưng đương sự trên vắng mặt, không có văn bản nêu ý kiến gửi đến Tòa án.

Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện Tr đã có văn bản từ chối tham gia tố tụng.

Tại bản án dân sư sơ thẩm số 159/2019/DS-ST ngày 28 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện Tr quyết định:

Không chấp nhận yêu cầu khở i kiện của nguyên đơn Đặng Khánh T về việc yêu cầu bị đơn Lâm Phú Đ giao trả phần đất theo đo đạc thực tế là 15,6m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Kh, huyện Tr , tỉnh Cà Mau.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo.

Ngày 09/12/2019 anh Đặng Khánh T có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm với nội dung: Yêu cầu cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh T , buộc ông Đ giao trả phần đất tranh chấp với diện tích 15,6m2. Tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn giữ nguyên kháng cáo.

Kiểm sát viên phát biểu về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, các đương sự đã thực hiện đúng các quy định Bộ luật Tố tụng dân sự. Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn anh Đặng Khánh T , giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

́

QUYÊT ĐỊNH:

Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 Bô ̣ luật Tố tu ̣ng dân sự

; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của anh Đặng Khánh T , giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 159/2019/DS-ST ngày 28 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện Tr .

Tuyên xử : Không chấp nhận yêu cầu khở i kiện của anh Đặng Khánh T về việc yêu cầu ông Lâm Phú Đ giao trả phần đất có diện tích 15,6m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã Kh, huyện Tr , tỉnh Cà Mau.

Về chi phí tố tụng: Buộc nguyên đơn Đặng Khánh T phải chịu 2.491.000 đồng (đã dự nộp xong).

Về án phí dân sự sơ thẩm: Anh T phải chịu 300.000 đồng, anh Đặng Khánh T đã dự nộp theo biên lai thu số 0007925 ngày 15/3/2018 tại Chi cu ̣c Thi hành án dân sự huyện Tr , được chuyển thu.

Án phí dân sự phúc thẩm: Anh T phải chịu 300.000 đồng, anh Đặng Khánh T đã dự nộp theo biên lai thu số 0002959 ngày 09/12/2019 tại Chi cu ̣c Thi hành án dân sự huyện Tr , được chuyển thu.

Trường hợp quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật thi hành kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.