Bản án 40/2018/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

CÔNG!NHẬN!SỰ!THỎA!THUẬN!CỦA!CÁC!ĐƯƠNG!SỰ!

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Biên bản hoà giải thành ngày 27 tháng 12 năm 2017 về việc

các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 158/2013/TLST-DS ngày 17 tháng 5 năm 2013.

XÉT!THẤY:!

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành

về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có

đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT!ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên"đơn:"Ông Tô V, sinh năm 1952.

Địa chỉ: Germany.

Đại diện theo ủy quyền của ông Tô V: Ông Võ T, sinh năm 1973 (có mặt).

Địa chỉ: 26C1.8 Cư xá D, Đường A, phường B, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Giấy ủy quyền ngày 26/7/2013 tại Tổng Lãnh sự quán nước Cộng hòa

xã hôị chủ nghĩa Việt Nam tại Frankfurt am Main – Cộng hòa Liên bang Đức.

Bị"đơn:""

1/ Bà Tô P, sinh năm 1938.

Địa chỉ: 132/7 ĐườngM, Phường N, QuậnB, Thànhphố HồChí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền của bà P: Bà Trần Thị B, sinh năm 1973 (có mặt).

Địa chỉ: Đường Y, Phường X, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Hợp đồng ủy quyền được công chứng số 19662, quyển số 12

TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/12/2017 tại Văn phòng Công chứng Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Ông Nguyễn Thành K, sinh năm 1935, chết năm 2009.

Địa chỉ: 132/7 ĐườngM, Phường N, QuậnB, Thànhphố HồChí Minh.

Nhữngngườikếthừa quyền,nghĩavụ tốtụng củaông Nguyễn Thành K:

- Bà Tô P, sinh năm 1938.

- Ông Nguyễn Thành K1, sinhnăm 1968 (có mặt).

- Ông Nguyễn Thanh K2, sinhnăm 1960 (có mặt). Cùngđịachỉ:132/7 ĐườngM,Phường N, Quận B,Thànhphố HồChí Minh. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà P, ông K1 và ông K2: Ông Phạm Ngọc Q – Công ty Luật Hoàng Tân – Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt). Địa chỉ: Đường K, Phường G, quận H, Thànhphố HồChí Minh.

- Ông Nguyễn Thanh K3, sinhnăm 1965. Địa chỉ:Canada. Đại diện theo ủy quyền của ông K3: Ông Nguyễn Thanh K2, sinh năm 1960 (có mặt). Địa chỉ: 132/7 ĐườngM, Phường N, QuậnB, Thànhphố HồChí Minh. Theo Giấy ủy quyền lập 04/04/2011 lập tại Đại sứ quán nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam tại Canada. Người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan:" 1/ Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1937 (có yêu cầu giải quyết vắng mặt). 2/ Bà Đặng Thị M, sinh năm 1952 (có yêu cầu giải quyết vắng mặt). 3/ Bà Nguyễn Hoàng Yến N, sinh năm 1989 (có yêu cầu giải quyết vắng mặt). 4/ Bà Nguyễn Tú K4, sinh năm 1991 (có mặt). Cùng địa chỉ thường trú: 132/7 Đường M, Phường N, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh. 5/Bà Trì Yến O,sinhnăm 1969 (có mặt). 6/ Trẻ Nguyễn Hoàng Thiên K5, sinh năm 2004. Đại diện theo pháp luật của trẻ K5: Bà Trì Yến O, sinh năm 1969 (có mặt). Cùngđịachỉ:335/30 Đường Q, Phường N, QuậnB, Thànhphố HồChíMinh. 7/ Ông Nguyễn Hữu V,sinhnăm 1962 (có mặt). Địa chỉ:46/19 VườnChuối,Phường N, Quận B, Thànhphố HồChí Minh. 8/ Ủy ban nhândân QuậnB, Thànhphố HồChíMinh. Địa chỉ:99 Đường T, Phường T, Quận B, Thành phố HồChíMinh. Đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân Quận B: Ông Hoàng Đại C, sinh năm 1978 (có yêu cầu giải quyết vắng mặt). Địa chỉ: 6 T2 Chung cư P, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Giấy ủy quyềnsố53/UQ-UBND ngày 11/4/2017của Ủy bannhândân Quận3.

9/Bà Tô Lâm Thúy N, sinhnăm 1953.

Địa chỉ: Germany.

Đại diện theo ủy quyền của bà N: Ông Võ T, sinh năm 1973 (có mặt).

Địa chỉ: 26C1.8 Cư xá D, Đường A, phường B, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Giấy ủy quyền ngày 26/7/2013 tại Tổng Lãnh sự quán nước Cộng hòa

xã hôị chủ nghĩa Việt Nam tại Frankfurt am Main – Cộng hòa Liên bang Đức.

10/ Ông Trần Minh L (có yêu cầu giải quyết vắng mặt).

Địa chỉ:404/60 Đường H, PhườngN, Quận B, Thànhphố Hồ ChíMinh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Phía bị đơn bà Tô P và ông Nguyễn Thành K (đã chết) có những

người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng là ông Nguyễn Thanh K2, ông Nguyễn Thành K1 và ông Nguyễn Thanh K3 (có người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Thanh K2) đồng ý cùng giao cho phía nguyên đơn - ông Tô V có người đại diện theo ủy quyền là ông Võ T số tiền là 8.000.000.000 đồng (tám tỷ đồng chẵn).

Việc giao nhận tiền do hai bên tự thực hiện với nhau hoặc tại cơ quan thi

hành án dân sự có thẩm quyền ngay sau khi quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực.

Nếu bị đơn không thực hiện đúng như nội dung đã thỏa thuận thì nguyên

đơn có người đại diện theo ủy quyền là ông Võ T được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền thi hành án theo quy định và bị đơn phải chịu khoản tiền lãi trên số tiền chậm trả theo mức lãi suất quá hạn trung bình trên thị trường tại thời điểm trả tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.!

2.2. Công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà

đất 132/7 Đường M, Phường N, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh cho bà Tô P và ông Nguyễn Thành K theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3964/2008/GCN do Ủy ban nhân dân Quận B cấp ngày 13/10/2008 sau khi đã thi hành giao cho ông V số tiền 8.000.000.000 đồng nêu trên.

2.3. Các bị đơn là bà Tô P và ông Nguyễn Thành K có những người kế thừa

quyền và nghĩa vụ tố tụng là ông Nguyễn Thanh K2, ông Nguyễn Thành K1 và ông Nguyễn Thanh K3 (có người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Thanh K2) cùng thống nhất thỏa thuận: Giao trọn quyền định đoạt nhà đất tọa lạc tại địa chỉ 132/7 Đường M, Phường N, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3964/2008/GCN ngày 13/10/2008) cho một mình bà Tô P.

2.4. Đình chỉ giải quyết yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Hữu V về việc

yêu cầu bà P trả lại số tiền cọc còn thiếu là 460.000.000 đồng và số tiền phạt cọc là 1.100.000.000 đồng. 2.5. Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở lập ngày 10/01/2014. 2.6. Về án phí dân sự sơ thẩm là 58.000.000 đồng (năm mươi tám triệu đồng chẵn) thì phía bị đơn là bà Tô P và ông Nguyễn Thành K có những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng là ông Nguyễn Thanh K2, ông Nguyễn Thành K1 và ông Nguyễn Thanh K3 thỏa thuận liên đới chịu. Nộp tại Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh. Hoàn trả cho ông Nguyễn Hữu V số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 22.500.000 đồng (hai mươi hai triệu năm trăm ngàn đồng chẵn) theo Biên lai thu AG/2010/07362 ngày 25/8/2014 của Cục Thi hành án Dân sự Thành phố Hồ Chí Minh. Hoàn trả cho ông Tô V số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 17.693.000 đồng (mười bảy triệu sáu trăm chín mươi ba triệu đồng chẵn) theo Biên lai thu số 014492 ngày 15/4/2010 của Cục Thi hành án Dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (do ông Võ T nhận thay). Hoàn trả cho ông Tô V số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 50.000 đồng (năm mươi ngàn đồng chẵn) theo Biên lai thu số 004881 ngày 19/5/2008 của Cục Thi hành án Dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (do ông Võ T nhận thay). 2.7. Hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 513/2010/QĐ-TA ngày 06/5/2010 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. 2.8. Hủy bỏ Quyết định buộc thực hiện biện pháp bảo đảm số 1133/2010/QĐ-TA ngày 05/5/2010 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Ông Võ T được nhận lại số tiền bảo đảm là 70.000.000 đồng (bảy mươi triệu đồng chẵn) theo Giấy nộp tiền ngày 05/05/2010 tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh. 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm. 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.