Bản án 40/2018/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại ơn khởi kiện n à 08 tháng 3 năm 2016, ơn khởi kiện sung i n à 16 thán 3 năm 2016 và trong quá trình xét x , n u ên ơn n N u ễn Văn C1 và n Lê Văn Quí E1 là n ười ại diện theo ủ qu n của n u ên ơn trình bày: Vợ chồn c N u ễn V n N, s nh n m 1920 (chết n à 25/9/1988) và c Tr n Thị S, s nh n m 1924 (chết n à 20/10/2013) có vớ nhau 08 n ườ con, ồm ôn N u ễn V n C1, bà N u ễn Thị N ọc X1, bà N u ễn Thị m E2, bà N u ễn Thị m C2, ôn N u ễn V n M, ôn N u ễn V n D, bà N u ễn Thị Kim A, ôn N u ễn V n . Lúc s nh thờ , c S n ký ứn t n cá nhân qu n s d n ất th a ất số 457, tờ bản ồ số 03, d ện tích 850 m2 , loạ ất thổ cư tọa lạc ấp P, xã Q, hu ện V, tỉnh Vĩnh Lon tron sổ bộ ịa chính theo tư l ệu o ạc thực h ện Chỉ thị 299/TT n à 10/11/1980 của Thủ tướn Chính phủ. Theo tư l ệu o ạc bản ồ ả th a n m 1991 (tư l ệu chươn trình ất): C S n ký ứn t n qu n s d n ất mớ tron sổ bộ ịa chính là th a ất số O, tờ bản ồ số 05, d ện tích 740 m2 , loạ ất thổ vườn. Sau ó, c S chu n nhượn một ph n d ện tích ất cho n ườ khác và tặn cho một ph n d ện tích ất cho con là ông D. N n c S ứn t n qu n s d n ất th a ất số O, d ện tích là 203,2 m2 ất thổ vườn còn lạ . Vào n m 2008, c S hợp a ình có mặt ủ các con thốn nhất cho bà X qu n s d n ất th a ất số O, diện tích 203,2 m2 , vớ u k ện dùn thờ cún khôn ược san bán tặn cho, nếu bà X tr m tuổ à thì ao lạ ất cho ôn C1 t ếp t c s d n thờ cún . Vì ông C1, bà X khôn lập a ình cùng sốn chung vớ c S. Được sự thốn nhất của a ình, ông Quí E1 hoàn tất thủ t c ất a . N à 25/7/2008, bà X ược cấp ấ chứn nhận qu n s d n ất số th a ất mớ Ô, tờ bản ồ số 05, d ện tích 203,2 m2 , loạ ất thổ vườn. N m 2010, nhà nước thực h ện chủ trươn o ạc, n ký lạ qu n s d n ất theo chươn trình VLap. Ông Quí E1 tha mặt bà X hoàn tất thủ t c n ký cấp ổ lạ ấ chứn nhận qu n s d n ất. Ngày 04/5/2013, bà X ược cấp ấ chứn nhận qu n s d n ất số th a ất mớ Ơ, tờ bản ồ số 20, d ện tích 171,5 m2 , loạ ất thổ vườn. Sau kh c S qua ờ , c n nhà lá c S bị sập mà bà X, ông C1 không có t n xâ cất lạ . Nên tháng 9/2014, anh em tron a ình thỏa thuận thốn nhất vợ chồn ôn , bà T tự xuất t n xâ cất c n nhà cấp IV tạ vị trí n n nhà cũ ược bà X ồn ý. Đ u thán 01/2015, ôn Quí E1 ến Ủ ban nhân dân xã Q làm ấ tờ n he cán bộ ịa chính thông báo bà X có ý ịnh chu n nhượn th a ất số Ơ cho con ruột bà m A. Vì vậ , anh em khu n n n bà X nhưn khôn ạt kết quả. Bà X không cho ông C1 ở cùng, không cho anh em vào nhà ốt nhan ôn bà dẫn ến tranh chấp. Bà X cất c n nhà lá b n cạnh c n nhà cấp IV ở. Thấ vậ , ôn , bà T thốn nhất cho ôn C1 trọn qu n sở hữu c n nhà cấp IV. Trước â , ôn C1 khở k ện tranh u c u Tòa án ả qu ết buộc bà X ao trả lạ toàn bộ d ện tích th a ất số Ơ ôn Chệt ược ứn t n qu n s d n ất. Nay, ông C1 s a ổ và rút một ph n u c u khở k ện như sau: Ông y u c u bà X1 giao cho ôn ược qu n s d n ất vườn d ện tích khoản 75 m trên ất có ắn c n nhà cấp IV ôn 1, bà T1 ã cho. Đ ôn có chổ ở ổn ịnh, ìn ữ ất làm nơ thờ cún tổ t n. ơn nữa, n oà c n nhà ôn 1, bà T ã cho thì ôn khôn còn chỗ ở nào khác. Ôn khôn ồn ý bồ hoàn lạ á trị ất cho bà X, vì theo d n u ện của c S cho ất bà X chỉ ược s d n làm nơ thờ cún khôn ược chu n nhượn . Ôn ồn ý rút lạ một ph n u c u khở k ện ò bà X giao cho ông ược qu n s d n ất d ện tích khoản 94 m , loạ ất thổ vườn (tron ó có 63,8 m2 ất thổ cư) thuộc qu n s d n hợp pháp của bà X. Tại ơn êu c u ph n t n à 25 thán 9 năm 2016 và trong quá trình xét x , ị ơn à N u ễn Thị N ọc X (N u ễn N ọc X) trình bày: Bà không ồn ý u c u khở k ện của ôn C1 ò bà ao cho ôn C1 ược qu n s d n ất ph n ất vườn d ện tích khoản 75 m2 tr n ất có ắn c n nhà cấp IV của ôn , bà T xâ cất ã cho ôn C1. Bở , khi c S còn sống ã tặn qu n s d n ất th a ất số Ơ cho bà ứn t n qu n s d n hợp pháp. N m 2014, c n nhà c S bị sập, các em của bà bàn bạc khôn hỏ ý k ến bà tự tháo dỡ ao n n ất cho ông H, bà T tự bỏ t n xâ nhà. Thờ an ôn , bà T xâ nhà bà b ết nhưn khôn tranh cản. Nhà xây xong thì bà và ông C1 cùn ở ến u n m 2015, vì tuổ cao nên bà có ý ịnh chu n nhượn lạ ất cho cháu ruột là con trai bà Kim A t ếp t c thờ cún ôn bà v sau. Nhưn chưa chu n nhượn thì ông C1, bà Kim E2, bà Kim C2, ông M, ông H, bà T khôn ồn ý dẫn ến tranh chấp. Ông H, bà T cho ông C c n nhà mớ xâ dựn . Thấ vậ , bà mớ cất c n nhà lá b n cạnh ở r n . Na , bà phản tố u c u Tòa án ả qu ết côn nhận th a ất số Ơ, tờ bản ồ số 20, d ện tích 171,5 m2 , loạ ất thổ vườn tọa lạc ấp P, xã Q, hu ện V, tỉnh Vĩnh Lon thuộc qu n s d n hợp pháp của bà. Buộc ôn C1 phả tháo dỡ d dờ c n nhà cấp IV ao trả lạ ất cho bà. Tại các n tự khai n à 08 thán 3 năm 2016 của n ười có qu n lợi n hĩa v liên quan à N u ễn Thị Kim E2, à N u ễn Thị Kim C2, n N u ễn Văn M, n N u ễn Văn H, à Lê Thị T và tron quá trình xét x ông M, bà Tt, n Lê Văn Quí E1 là n ười ại diện theo ủ qu n của à Kim E2, bà Kim C2 trình bày: Thốn nhất lờ trình bà của ôn C1 v n uồn ốc và quá trình n ký s d n th a ất số Ơ; lý do ông H, bà T xây cất c n nhà cấp IV tr n ất; v ệc xâ cất nhà bà X ồn ý, tạ thờ m xâ nhà bà X khôn tranh cản; nguyên nhân tranh chấp là do bà X có ý ịnh chu n nhượn nhà ất cho con ruột bà m A, bà X không cho ông C1 ở cùn và khôn cho anh em vào nhà ốt nhan ôn bà. Tron v án, các ươn sự khôn u c u Tòa án ả qu ết vấn ì. Đ n hị Tòa án ả qu ết cho ôn C1 ược qu n s d n ph n ất có ắn c n nhà cấp IV ông H, bà T ã cho ông C1. Đ ông C1 có chỗ ở ổn ịnh, có nơ thờ cún tổ tiên theo d n u ện của c S. Tại các n tự khai n à 25 thán 4 năm 2016 của n ười có qu n lợi n hĩa v liên quan n N u ễn Văn D, à N u ễn Thị Kim A và trong quá trình xét x bà Kim A trình bày: Thốn nhất vớ lờ trình bà của bà X. Tron v án, các ươn sự khôn u c u Tòa án ả qu ết vấn ì. Đ n hị Tòa án khôn chấp nhận u c u khở k ện của ôn C1, côn nhận th a ất số Ơ thuộc qu n s d n hợp pháp của bà X. Tại iên n kh o sát, o ạc tài s n n à 20 thán 7 năm 2016 của Hội ồn ịnh iá tài s n; trích o n ồ ịa chính khu t n à 12 thán 6 năm 2017 và trích o n ồ ịa chính khu t kèm theo c n văn s 901/TNMT n à 01 thán 6 năm 2018 của Phòn Tài n u ên và M i trườn hu ện Tam Bình, thể hiện: Th a ất số Ơ, tờ bản ồ số 20, d ện tích 171,5 m2 nằm tron chu v các mốc 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 1. Tron ó: Ch ết th a ất số Ơ – 1, d ện tích 96,4 m nằm tron chu v các mốc 1 – 2 – 3 – 8 – 7 – 1; tà sản ắn l n vớ ất ồm c n nhà lá d ện tích 10,5 m2 và các câ trồn tr n ất của bà X có giá trị thành t n 3.572.950 ồn . Ch ết th a ất số Ơ – 2, d ện tích 75,1 m2 nằm tron chu v các mốc 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 4; tà sản ắn l n vớ ất là c n nhà cấp IV d ện tích xâ dựn 41 m của ôn , bà T xâ ã cho ông C1 có á trị thành t n 114.431.000 ồn . Tại phiên tòa sơ thẩm: Ông C1, bà X, ông M, bà Kim A cùn thừa nhận ông C, bà X khôn lập a ình sốn chun vớ c S từ lúc nhỏ. Bà X, bà T thốn nhất á trị nhà và câ trồn tr n ất theo b n bản n à 20/7/2016 khôn u c u ịnh á. Ôn C1, ông Quí E1, bà X, bà T thốn nhất trích o bản ồ ịa chính khu ất n à 12/6/2017 và trích o bản ồ ịa chính khu ất kèm theo côn v n số 901/TNMT ngày 01/6/2018 của Phòn Tà n u n và Mô trườn hu ện Tam Bình. Ông C1, ông Quí E1 thốn nhất á ất vườn chu n nhượn thực tế tạ vị trí ất tranh chấp là 300.000 ồn /m2 . Ông D, ông Hi ã ược Tòa án tr ệu tập x t x hợp lệ l n thứ ha vắn mặt khôn có lý do vì sự k ện bất khả khán hoặc trở n ạ khách quan và không có ơn u c u x t x vắn mặt. Ý k ến của m sát v n ạ d ện V ện k m sát nhân dân hu ện Tam Bình trình bày: - V v ệc tuân theo pháp luật tố t n của Thẩm phán từ kh ược phân côn th lý, ả qu ết v án ã xác ịnh ún quan hệ pháp luật tranh chấp, thẩm qu n ả qu ết, ưa n ườ tham a tố t n tron v án ủ, thực h ện thu thập tà l ệu, chứn cứ, ánh á chứn cứ, côn bố và s d n chứn cứ ún theo qu ịnh của Bộ luật tố t n dân sự. Tạ phiên tòa sơ thẩm, ộ ồn x t x ã tuân thủ theo ún qu ịnh của Bộ luật tố t n dân v v ệc x t x sơ thẩm v án như thủ t c kha mạc ph n tòa, tranh t n tạ ph n tòa, côn bố các tà l ệu, chứn cứ của v án tạ ph n tòa. Thư ký ph n tòa ã thực h ện ún hoạt ộn tố t n theo qu ịnh của Bộ luật tố t n dân sự. N ườ tham a tố t n ã thực h ện ủ qu n và n hĩa v tố t n theo qu ịnh của Bộ luật tố t n dân sự. - V v ệc ả qu ết v án: Sau kh n h n cứu các tà l ệu, chứn cứ có tron hồ sơ v án ã ược thẩm tra tạ ph n tòa, cùng lờ trình bà của các ươn sự tạ ph n tòa. Đủ cơ sở kết luận th a ất số Ơ, tờ bản ồ số 20, d ện tích 171,5 m2 , loạ ất thổ vườn tọa lạc ấp P, xã Q, hu ện V, tỉnh Vĩnh Lon thuộc qu n s d n ất hợp pháp của bà X. X t n oà lờ trình bà của ôn C1, ông Quí E1, ông M, bà Kim E2, bà Kim C2, ông H cho rằn c S cho ất bà X vớ u k ện khôn ược chu n nhượn , tặn cho lạ thì khôn cun cấp ược tà l ệu, chứn cứ nào khác chứn m nh cho lờ trình bà . Vì vậ , u c u khở k ện của ôn C1 ò ược qu n s d n ất d ện tích 75,1 m2 , loạ ất vườn thuộc ch ết th a ất số Ơ – 2 là khôn có cơ sở chấp nhận. Xét c n nhà cấp IV ắn tr n ch ết th a ất số Ơ – 2, ông H và bà T ứn ra xây cất vào n m 2014, d ện tích xâ dựn 41 m2 , á trị thành t n 114.431.000 ồn . M c ích xâ cất nhà dùn làm nơ thờ cún tổ t n và ông C1, bà X cùn ở. Tạ thờ m xâ cất, bà X b ết nhưn khôn phản ố tranh cản. Ông H, bà T thốn nhất cho ôn C1 ược sở hữu c n nhà. ện bản thân ông C1 khôn có ất ở, nếu buộc ôn C1 phả tháo dỡ d dờ nhà trả lạ ất sẽ â th ệt hạ lớn hơn so vớ v ệc phả bồ thườn lạ á trị ất. ơn nữa, xét bản thân bà X h ện an sinh sốn tạ c n nhà lá của bà nằm tr n ch ết th a ất số Ơ – 1. Nên v ệc ả qu ết buộc bà X ao qu n s d n ất vườn tạ ch ết th a ất số Ơ – 2, d ện tích 75,1 m2 tr n ất ắn c n nhà cấp IV cho ông C1 nhằm ổn ịnh chổ ở. Đồn thờ , buộc ôn C1 phả hoàn trả lạ á trị qu n s d n ất bằn t n cho bà X theo mức giá ông C1 ưa ra là phù hợp á ất thực tế. Đảm bảo hài hòa v qu n lợ cho các ươn sự. Do ó, nghị Hộ ồng xét x c n cứ vào khoản 1 và khoản 5 Đ u 166 của Luật ất a n m 2013; khoản 2 Đ u 244 của Bộ luật tố t ng dân sự: Chấp nhận một ph n yêu c u khởi kiện của ông C1. Buộc bà X giao cho ông C1 ược quy n s d ng ất tại chiết th a ất số Ơ – 2, diện tích 75,1 m2 , loạ ất vườn. Buộc ông C1 phải bồi hoàn lại giá trị quy n s d n ất cho bà X số ti n 22.530.000 ồng (75,1 m2 x 300.000 ồng/m2 ). Đình chỉ xét x ối với yêu c u khởi kiện của ông C1 ò bà X giao quy n s d n ất tại chiết th a ất số Ơ – 1, diện tích 96,4 m2 , loạ ất thổ cư do ôn C1 tự nguyện rút lại. Chấp nhận một ph n yêu c u phản tố của bà X công nhận chiết th a ất số Ơ – 1, diện tích 96,4 m , loạ ất thổ cư thuộc quy n s d ng ất hợp pháp của bà X. Ghi nhận ý kiến của ông H, bà T ồng ý cho ông C ược sở hữu c n nhà cấp IV diện tích xây dựng 41 m2 gắn li n trên chiết th a ất số Ơ – 2. Ông C1, bà X có trách nhiệm ến cơ quan Nhà nước có thẩm quy n n ký qu n s d n ất và tài sản gắn li n tr n ất theo qu ịnh của pháp luật. V án phí dân sự sơ thẩm: Xét ông C1, bà X là cá nhân thuộc hộ cận nghèo ược cấp giấy chứng nhận hộ cận nghèo n m 2018. Do ó, nghị Hội ồng xét x c n cứ vào m khoản 1 Đ u 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ ban Thường v Quốc hội quy ịnh v mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s d ng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh m c án phí, lệ phí Toà án. Miễn nộp ti n án phí cho ông C1 và bà X. V chi phí khảo sát o ạc, ịnh giá tài sản: Đ nghị Hộ ồng xét x c n cứ vào khoản 1 Đ u 165 của Bộ luật tố t ng dân sự, buộc ông C1 chịu toàn bộ chi phí số ti n là 1.619.300 ồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tr n cơ sở nộ dun v án, c n cứ vào các tà l ệu, chứn cứ có tron hồ sơ v án ã ược xem x t tạ ph n tòa, kết quả tranh t n tạ ph n tòa, Tòa án nhận ịnh như sau: [1]. V quan hệ pháp luật tranh ch p và thẩm qu n i i qu ết: Tranh chấp qu n s d n ất thuộc loạ v v ệc tranh chấp v ất a theo qu ịnh của pháp luật ất a ược qu ịnh tạ khoản 9 Đ u 26 của Bộ luật tố t n dân sự. V án thuộc thẩm qu n ả qu ết của Toà án nhân dân hu ện Tam Bình theo qu ịnh tạ m a khoản 1 Đ u 35, m c khoản 1 Đ u 39 của Bộ luật tố t n dân sự. [2]. V thủ t c t t n : Tạ ph n toà sơ thẩm, ôn N u ễn V n D, ông N u ễn V n ã ược Tòa án tr ệu tập x t x hợp lệ l n thứ ha vắn mặt khôn có lý do vì sự k ện bất khả khán hoặc trở n ạ khách quan khôn có ơn n hị Tòa án x t x vắn mặt. C n cứ vào m b khoản 2 Đ u 227 và khoản 3 Đ u 228 Bộ luật tố t n dân sự, Tòa án t ến hành x t x vắn mặt ông D, ông H theo thủ t c chun . [3]. V êu c u khởi kiện, êu c u ph n t : [4]. C n cứ vào lờ trình bà của các ươn sự v n uồn ốc ất và quá trình n ký s d n ất của c S, bà X kèm theo các tư l ệu ịa chính ất a qua từn thờ kỳ (BL: 20 – 26, 94 – 102). Kết luận th a ất số Ơ, tờ bản ồ số 20, d ện tích 171,5 m2 , loạ ất thổ vườn tọa lạc ấp P, xã Q, hu ện V, tỉnh Vĩnh Long thuộc qu n s d n ất hợp pháp của bà X. X t lờ trình bà của ôn C1, ông Quí E1, ông M, bà Kim E2, bà Kim C2, ông H cho rằn c S cho ất bà X vớ u k ện khôn ược chu n nhượn , tặn cho lạ . N oà lờ trình bà thì các ươn sự khôn cun cấp ược tà l ệu, chứn cứ nào chứn m nh. Do ó, u c u khở k ện của ôn C1 ò bà X ao cho ôn ược qu n s d n ất tạ ch ết th a ất số Ơ – 2, d ện tích 75,1 m2 , loạ ất vườn là khôn có cơ sở. [5]. Tuy nhiên, do tr n ch ết th a ất số Ơ – 2 có ắn c n nhà cấp IV, d ện tích 41 m2 , xâ dựn n m 2014, á trị thành t n 114.431.000 ồn mà ông H, bà T ã cho lạ ôn C1. G ấ chứn nhận qu n s d n ất cấp cho bà X n m 2013 (BL: 23) chưa xác lập qu n sở hữu tà sản là c n nhà cấp IV tr n ất. ện ôn C1 khôn có ất ở, n oà c n nhà cấp IV ắn l n tr n ất tạ ch ết th a ất số Ơ – 2 thì ôn khôn còn chỗ ở nào khác. Bản thân bà X ã có chổ ở là c n nhà lá của bà nằm tr n ch ết th a ất số Ơ – 1. X t u c u của bà X buộc ông C1 tháo dỡ d dờ c n nhà cấp IV trả lạ ất ch ết th a ất số Ơ – 2 sẽ â th ệt hạ lớn hơn so vớ v ệc ông C1 phả bồ hoàn lạ á trị qu n s d n ất. Xét mức á ất vườn do ông C1 ưa ra là 300.000 ồn /m2 phù hợp vớ á ất thực tế, cao hơn mức á do nhà nước qu ịnh. Xét lờ n hị của m sát viên là có cơ sở n n ả qu ết ao qu n s d n ất vườn ch ết th a ất số Ơ – 2, d ện tích 75,1 m2 tr n ất có ắn c n nhà cấp IV nhằm tạo lập chổ ở ổn ịnh cho ông C1. Buộc ông C phả hoàn trả lạ á trị qu n s d n ất bằn t n cho bà X theo mức giá ất ông C1 ã ưa ra là phù hợp. Tránh th ệt hạ v tà sản, ảm bảo hà hòa qu n lợ và lợ ích của các b n ươn sự. [6]. X t tạ ph n tòa sơ thẩm, ông C1 tự n u ện rút một ph n u c u khở k ện ò qu n s d n ất tạ ch ết th a ất số Ơ – 1, d ện tích 96,4 m2 , loạ ất thổ vườn (trong ó có 63,8 m2 ất thổ cư). N n ình chỉ x t x u c u khở k ện và côn nhận ch ết th a ất số Ơ – 1, d ện tích 96,4 m2 , loạ ất thổ vườn (tron ó có 63,8 m2 ất thổ cư) thuộc qu n s d n ất hợp pháp của bà X. [7]. C n cứ vào khoản 1 và khoản 5 Đ u 166 của Luật ất a ; khoản 2 Đ u 357 của Bộ luật dân sự; khoản 2 Đ u 244 của Bộ luật tố t n dân sự, Tòa án ả qu ết chấp nhận một ph n u c u khở k ện của ôn C1 và chấp nhận một ph n u c u phản tố của bà X, c th như sau: [8]. Bà X phả giao cho ông C1 ược qu n s d n ất ph n d ện tích 75,1 m2 , loạ ất vườn thuộc ch ết th a ất số ơ – 2. Ông C1 phả hoàn trả lạ á trị qu n s d n ất cho bà X số t n 22.530.000 ồn (75,1 m2 x 300.000 ồn /m2 ). từ n à n ườ ược th hành án bà X có ơn u c u th hành án ố vớ số t n 22.530.000 ồn thì n ườ phả th hành án ông C1 còn phả trả lãi chậm trả theo mức lã suất ược qu ịnh tạ khoản 2 Đ u 468 của Bộ luật dân sự tươn ứn vớ số t n và thờ an chậm th hành án. Đình chỉ x t x u c u khở k ện ò qu n s d n ất tạ ch ết th a ất số Ơ – 1, d ện tích 96,4 m2 , loạ ất thổ vườn (tron ó có 63,8 m2 ất thổ cư) ông C1 ã rút. [9]. Côn nhận ch ết th a ất số Ơ – 1, d ện tích 96,4 m2 , loạ ất thổ vườn (tron ó có 63,8 m2 ất thổ cư) thuộc qu n s d n hợp pháp của bà X. [10]. Gh nhận ý k ến của ôn , bà T thốn nhất cho ôn C1 ược qu n sở hữu c n nhà cấp IV, d ện tích xâ dựn 41 m ắn l n trên ch ết th a ất số Ơ – 2. [11]. Ông C1, bà X có trách nh ệm ến cơ quan Nhà nước có thẩm qu n n ký qu n s d n ất và tà sản ắn l n tr n ất theo qu ịnh của pháp luật. (Kèm theo trích o n ồ ịa chính khu t ngày 12/6/2017 và trích o b n ồ ịa chính khu t kèm theo c n văn s 901/TNMT ngày 01/6/2018 của Phòn Tài n u ên và M i trường huyện Tam Bình). [12]. V chi phí kh o sát o ạc, ịnh iá tài s n: Do qu n s d n ất thuộc qu n s d n hợp pháp của bà X, Tòa án ả qu ết cho ôn C1 ược qu n s d n một ph n d ện tích ất và u c u ò qu n s d n ph n d ện tích còn lạ ôn C1 ã rút. C n cứ vào khoản 1 Đ u 165 của Bộ luật tố t n dân sự, ôn C1 phả chịu toàn bộ ch phí số t n 1.619.300 ồn ược khấu trừ xon vào tron số t n 1.619.300 ồn ch phí ã nộp. [13]. V án phí dân sự sơ thẩm: Xét ông C1, bà X là cá nhân thuộc hộ cận nghèo ược nhà nước cấp giấy chứng nhận hộ cận nghèo n m 2018. C n cứ vào m khoản 1 Đ u 12 và khoản 1 Đ u 48 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ ban Thường v Quốc hội quy ịnh v mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s d ng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh m c án phí, lệ phí Toà án. Miễn nộp ti n án phí cho ông C1 và bà X. Nên hoàn trả cho ông C1 ược nhận lại toàn bộ số ti n tạm ứng án phí ã nộp. Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

C n cứ vào khoản 1 và khoản 5 Đ u 166 của Luật ất a ; khoản 2 Đ u 357 của Bộ luật dân sự; khoản 9 Đ u 26, m a khoản 1 Đ u 35, m c khoản 1 Đ u 39, khoản 1 Đ u 165, m b khoản 2 Đ u 227, khoản 3 Đ u 228, khoản 2 Đ u 244 của Bộ luật tố t n dân sự; m khoản 1 Đ u 12, khoản 1 Đ u 48 của N hị qu ết số 326/2016/UBTVQ 14 n à 30 thán 12 n m 2016 của Ủ ban Thườn v Quốc hộ qu ịnh v mức thu, m ễn, ảm, thu, nộp, quản lý và s d n án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh m c án phí, lệ phí Toà án. Tu n x : 1. Chấp nhận một ph n u c u khở k ện của ôn N u ễn V n C1 và chấp nhận một ph n u c u phản tố của bà N u ễn Thị N ọc X (N u ễn N ọc X): 1.1. Buộc bà N u ễn Thị N ọc X (N u ễn N ọc X) ao cho ôn N u ễn V n C1 ược qu n s d n ất ch ết th a ất số Ơ – 2, d ện tích 75,1 m2 , loạ ất vườn nằm tron chu v các mốc 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 4. 1.2. Buộc ôn N u ễn V n C1 hoàn trả lạ á trị qu n s d n ất cho bà N u ễn Thị N ọc X (N u ễn N ọc X) số t n 22.530.000 (ha mươ ha tr ệu n m tr m ba mươ n hìn) ồn . từ n à n ườ ược th hành án bà N u ễn Thị N ọc X (N u ễn N ọc X) có ơn u c u th hành án ố vớ số t n 22.530.000 (ha mươ ha tr ệu n m tr m ba mươ n hìn) ồn thì n ườ phả th hành án ôn N u ễn V n C1 còn phả trả lã chậm trả theo mức lã suất ược qu ịnh tạ khoản 2 Đ u 468 của Bộ luật dân sự tươn ứn vớ số t n và thờ an chậm th hành án. 1.3. Đình chỉ x t x u c u khở k ện ò qu n s d n ất ch ết th a ất số Ơ – 1, d ện tích 96,4 m2 , loạ ất thổ vườn (tron ó có 63,8 m2 ất thổ cư) ôn N u ễn V n C1 ã rút. 1.4. Côn nhận ch ết th a ất số Ơ – 1, d ện tích 96,4 m2 , loạ ất thổ vườn (tron ó có 63,8 m2 ất thổ cư) thuộc qu n s d n hợp pháp của bà N u ễn Thị N ọc X (N u ễn N ọc X). 1.5. Gh nhận ý k ến của ôn N u ễn V n và bà L Thị T thốn nhất giao cho ôn N u ễn V n C1 ược qu n sở hữu c n nhà cấp IV, d ện tích xâ dựn 41 m ắn l n vớ ất ch ết th a ất số Ơ – 2. 1.6. Ông N u ễn V n C1, bà N u ễn Thị N ọc X (N u ễn N ọc X) có trách nh ệm ến cơ quan Nhà nước có thẩm qu n n ký qu n s d n ất và tà sản ắn l n tr n ất theo qu ịnh của pháp luật. (Kèm theo trích o n ồ ịa chính khu t ngày 12 thán 6 năm 2017 và trích o n ồ ịa chính khu t kèm theo c n văn s 901/TNMT ngày 01 thán 6 năm 2018 của Phòn Tài n u ên và M i trường huyện Tam Bình). 2. V ch phí khảo sát o ạc, ịnh á tà sản: Buộc ôn N u ễn V n C1 chịu ch phí số t n 1.619.300 (một tr ệu sáu tr m mườ chín n hìn ba tr m) ồn . Số t n nà ôn C1 ược khấu trừ xon vào trong số t n 1.619.300 (một tr ệu sáu tr m mườ chín n hìn ba tr m) ồn tạm ứn ch phí ã nộp. 3. V án phí dân sự sơ thẩm: 4.1. M ễn nộp t n án phí cho ôn N u ễn V n C1 và bà N u ễn Thị N ọc X (N u ễn N ọc X). 4.2. oàn trả cho ôn N u ễn V n C1 ược nhận lạ số t n 642.750 (sáu tr m bốn mươ ha n hìn bả tr m n m mươ ) ồn tạm ứn án phí ã nộp theo b n la thu số No 0006967 n à 06 thán 4 n m 2016 tạ Ch c c Th hành án dân sự hu ện Tam Bình. 5. Trườn hợp bản án, qu ết ịnh ược th hành theo qu ịnh tạ Đ u 2 của Luật Th hành án dân sự thì n ườ ược th hành án dân sự có qu n thỏa thuận th hành án, qu n u c u th hành án, tự n u ện th hành án hoặc bị cưỡn chế th hành án theo qu ịnh tạ các u 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thờ h ệu th hành án ược thực h ện theo qu ịnh tạ Đ u 30 của Luật Th hành án dân sự. 6. V án ược x t x côn kha . Có mặt ôn N u ễn V n C1 là nguyên ơn, ôn L V n Quí E1 là n ườ ạ d ện theo ủ qu n của n u n ơn; bà Ngu ễn Thị N ọc X (N u ễn N ọc X) là bị ơn; ôn N u ễn V n M, bà N u ễn Thị m A, bà L Thị T là n ườ có qu n lợ , n hĩa v l n quan; ông L V n Quí E2 là n ườ ạ d ện theo ủ qu n của n ườ có qu n lợ , n hĩa v l n quan bà N u ễn Thị m E2, bà N u ễn Thị m C2. Vắn mặt ôn N u ễn V n , ôn N u ễn V n D, bà N u ễn Thị m E2, bà N u ễn Thị Kim C2 là n ườ có qu n lợ , n hĩa v l n quan. Báo cho ông C1, ông Quí E1, bà X, ông M, bà Kim A, bà T có mặt b ết ược qu n khán cáo bản án tron thờ hạn 15 (mườ l m) n à k từ n à tu n án Tòa án cấp tr n xem x t theo thủ t c phúc thẩm. R n ông H, ông D, bà Kim E2, bà Kim C2 vắn mặt thì thờ hạn tr n ược tính k từ n à nhận ược bản án hoặc bản án ược n m ết.