Bản án 40/2018/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện và bản khai ngày 16/5/2017 của nguyên đơn chị Nguyễn Thị H trình bày: Về nguồn gốc diện tích đất của gia đình chị H đây là vùng đất trồng cây lâm nghiệp do UBND xã Th giao cho các hộ gia đình ra vùng kinh tế mới để sản xuất. Gia đình chị đã được ông Nguyễn Công D và anh Nguyễn Công Th nhượng lại cho một phần đất trên đó đã trồng cây bạch đàn với giá 400.000 đồng. Đến năm 1997 thì UBND xã Th có chủ trương kê khai đất từng hộ gia đình, gia đình chị đã kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng từ năm 1994 cho đến nay, lúc ban đầu diện tích đất này là do UBND xã Th trồng cây bạch đàn. Đến năm 2015 chị bắt đầu thu hoạch cây do xã trồng. Thời gian tiếp theo gia đình chị tiếp tục trồng cây bạch đàn và sử dụng các gốc chối bạch đàn đã thu hoạch cho đến nay, vào năm 1993 gia đình chị kê khai diện tích đất này và làm thủ tục để cấp bìa để sử dụng tại khu vực Rú Rì Rì thuộc xóm 4, xã Th. Đến ngày 30/4/1998 thì được UBND huyện Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chồng là Nguyễn Đình L với diện tích là 4.800 m2 thuộc thửa số 21, có giáp ranh phía Đông giáp đất liền kề với đất của anh Nguyễn Công Th, phía Tây Bắc liền kề với đất của ông Hồ Sỹ S, phía Nam giáp rừng thông của UBND xã, phía Tây Nam giáp đập Đồng Hồ. Năm 1993, UBND xã trực tiếp giao đất ranh giới rõ ràng, đến năm 2007 ông Hồ Sỹ S tự ý đào hào và phát cây đất lấn chiếm đất của gia đình khoảng 800 m2. Gia đình chị đã nhiều lần yêu cầu ông S phải trả lại đất nhưng ông S không chịu trả và chị H đã làm đơn yêu cầu UBND xã Th giải quyết nhưng hoà giải không thành. Nay gia đình chị H yêu cầu ông S phải trả toàn bộ diện tích đất lấn chiếm cho gia đình chị. Chị H có yêu cầu bổ sung khởi kiện yêu cầu ông S phải trả toàn bộ diện tích đất theo thực tế đo đạc mới là 2333,7m2.

Theo bản tự khai và trình bày của bị đơn ông Hồ Sỹ S: Diện tích đất rừng của gia đình ông đang sử dụng là do gia đình mua của UBND xã Th vào năm 1994 lúc đó khoảng 3 hec ta với 6000 cây bạch đàn. Đến năm 1998 thì UBND huyện Đ cấp bìa cho gia đình ông sử dụng thời hạn là 50 năm. Quá trình sử dụng gia đình đã thu hoạch được 04 đợt. Đến cuối năm 2007 thì xảy ra tranh chấp do anh Nguyễn Công Th tự ý chặt cây của gia đình với diện tích khoảng 750 m2 và gia đình anh L chị H chặt của gia đình ông gồm 27 cây keo.

Quá trình xảy ra tranh chấp UBND xã Th đã hoà giải không thành và chuyển lên Toà án giải quyết. Diện tích đất của gia đình ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 30/4/1998 tại thửa số 19, có diện tích 10.000m2, thời gian sử dụng đất là 50 năm. Nay ông yêu cầu Toà án giải quyết công bằng nếu bên nào thừa đất thì trả lại cho bên thiếu theo bìa đỏ và ông cho rằng diện tích của gia đình anh L, chị H đang thừa mà lại yêu cầu ông trả lại đất là không có căn cứ.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án trình bày:

- Anh Hồ Sỹ H trình bày: Anh được bố mẹ đẻ là ông S và bà Ái cho trồng cây trên diện tích đất rừng tại thửa số 19 khu vực Rú Rì, xóm 4, xã Th, diện tích đất nay chưa được bố mẹ sang tên cho vợ chồng anh. Trên phần đất đang có tranh chấp anh đã trồng khoảng 500 cây bạch đàn và keo tràm cao sản hiện nay khoảng độ tuổi từ 02 đến 03 năm. Đến năm 2014 bố anh cùng gia đình đã thuê máy múc đào một con mương rộng khoảng 1,2 m để làm ranh giới ngăn cách giữa các hộ gia đình anh L và chị H và gia đình anh Nguyễn Công Thủy có đất liền kề. Sau đó thì xảy ra tranh chấp ranh giới đất giữa gia anh L với bố anh (Ông S). Nay gia đình anh L yêu cầu trả lại đất và buộc anh phải thu hoạch cây cối trên đất, bản anh và bố mẹ của anh không đồng ý bởi đây là đất thuộc quyền sử dụng của bố mẹ anh ông S và bà Ái, khi thời điểm thuê máy múc hào vào làm ranh giới giữa hai gia đình có mặt con trai anh L chứng kiến và không có ý kiến gì.

- Bà Lê Thị Á (Vợ của ông S) cũng khẳng định diện tích gia đình bà đang sử dụng là thuộc quyền sử dụng của gia đình bà. Nay kiểm tra diện tích đất của các hộ đều thừa so với diện tích ghi trong bìa đỏ của các hộ được cấp, do vậy bà không chấp nhận trả lại đất và thu hoạch cây cối trên đất theo yêu cầu của anh L, chị H.

- Anh Nguyễn Đình L trình bày: Gia đình anh được giao thửa đất rừng như chị Nguyễn Thị H (Vợ của anh L) trình bày nay ông S lấn chiếm đề nghị Toà giải quyết theo quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi cho gia đình anh, trong quá trình giải quyết vụ việc do anh đi làm ăn xa nên uỷ quyền cho chị Nguyễn Thị H thay mặt giải quyết việc tranh chấp.

Người làm chứng ông Nguyễn Công Th trình bày: Gia đình ông S có lấn chiếm đất của anh L chị H, còn vị trí đất lấn, diện tích cụ thể bao nhiêu thì anh không rõ và còn lấn chiếm cả đất gia đình anh, anh cũng thừa nhận các tài liệu chứng cứ, sơ đồ đất lâm nghiệp theo bản đồ địa chính 2004 do UBND xã Th còn lưu giữ là khách quan, chính xác và hợp pháp là căn cứ để giải quyết tranh chấp giữa các hộ gia đình. Hiện nay qua kết quả đo đạc thực tế gia đình anh L chị H có chồng lấn lên phần đất của gia đình anh Th, anh Th đã có biên bản thoả thuận với anh L chị H tự giải quyết ranh giới với nhau sau khi Toà án buộc ông S trả lại đất cho anh L chị H.

Người làm chứng anh Nguyễn Văn Ch trình bày: Bản thân anh không biết được ranh giới cụ thể giữa hai gia đình nhưng anh H có thuê anh vào múc mương do anh H chỉ ranh giới. Ông Nguyễn Xuân C và ông Lê Xuân D là những người trực tiếp vào giao đất vào năm 1993-1994 xác định ranh giới cho các hộ gia đình được chia theo đường thẳng, theo thực tế sử dụng hiện nay gia đình ông S có lấn sang phần của hộ gia đình chị H chiều dài khoảng 1/3 tính kéo từ trên đỉnh đồi xuống và đề nghị Toà án giải quyết dựa trên cơ sở bản đồ địa chính để giải quyết tranh chấp. Theo ông Nguyễn Công D là người làm chứng trình bày: Vào năm 1993 gia đình ông được cấp đất theo chính sách với diện tích 9840 m2, đến năm 1994 gia đình ông có bán lại một phần cho chị H anh L một phần đất với giá 400.000 đồng lúc đó không đo thực trạng, mà các bên giao ranh giới và số cây trên đất. Sau đó ông để lại phần đất còn lại giao cho con trai là anh Nguyễn Công Th sử dụng và anh Thuỷ tự kê khai sử dụng từ đó cho đến nay.

Tại bản án số 34/2017/DS-ST ngày 06 tháng 9 năm 2017 của Toà án nhân dân huyện Đ, tỉnh Nghệ An đã quyết định:

Áp dụng các Điều 26, 35,39 và Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 164, Điều 166 của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 166, Điều 170, Điều 203 của Luật đất đai năm 2013 và Điều 27 của pháp lệnh án phí, lệ phí năm 2009. Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

Buộc ông Hồ Sỹ S và bà Lê Thị Á phải trả lại cho ông Nguyễn Đình L và bà Nguyễn Thị H diện tích 2333,7m2 thuộc thửa số 21 (Nay là thửa số 42 tờ bản đồ sô 09 - Bản đồ địa chính năm 2004) tại khu vực Rú Rì Rì , xóm 4, xã Th, huyện Đ, tỉnh Nghệ An được cấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang mã số L094420 ngày 30/4/1998. Vị trí được xác định bởi các điểm toạ độ được đánh số thứ tự từ 01 đến 14 với các cạnh:

14,91m+248,3m+30,97m+7,27m+62,79+5,44m+13,04m+14,56m+43,66m+ 81,44m+58,18m+ 40,31m+7,80m. Có các điểm toạ độ như sau:

Điểm thứ nhất: X573431.21, Y2098166.27

Điểm thứ hai: X573445.87, Y2098169.00

Điểm thứ ba: X573671.92, Y2089273.00

Điểm thứ tư: X57301.97,Y2089280.48

Điểm thứ năm: X57317,93; Y2089273.87

Điểm thứ sáu: X573660,29; Y2089248.96

Điểm thứ bảy: X573654.85, Y2089248.96

Điểm thứ tám: X573641.85, Y2089247.96

Điểm thứ chín: X573627.85, Y20892243.96

Điểm thứ mười: X573586.85, Y2098228.96

Điểm thứ mười một: X573586.85, Y2098228.96

Điểm thứ mười hai: X573459.85, Y2098170.96

Điểm thứ mười ba: X573424.16, Y2098152.22

Điểm thứ mười bốn: X573428.06, Y2098158.97

(Có sơ đồ kèm)

Buộc Ông Hồ Sỹ S, bà Lê Thị Á và anh Hồ Sỹ H phải thu hoạch toàn bộ cây tràm và bạch đàn đã trồng trên diện tích đất lấn chiếm 2333,7 m2 để trả lại diện tích đất lấn chiếm cho anh Nguyễn Đình L và chị Nguyễn Thị H sử dụng.

Ngoài ra bản án còn tuyên về nghĩa vụ chịu án phí, quyền kháng cáo.

- Ngày 18/9/2017, ông Hồ Sỹ S làm đơn kháng cáo với nội dung không đồng ý với bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Đ. Yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An xét xử theo thủ tục phúc thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Hồ Sỹ S vẫn giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo của mình.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Nghệ An công nhận quá trình giải quyết tại cấp phúc thẩm Thẩm phán, Hội đồng xét xử và các bên đương sự chấp hành đúng quy định pháp luật. Về nội dung: Về số liệu diện tích đất ông Hồ Sỹ S lấn chiếm của anh Nguyễn Đình L và chị Nguyễn Thị H có sự chênh lệch giữa biên bản thẩm định tại chỗ lần 1 ngày 22/12/2016, và lần 2 ngày 19/4/2018 của Toà án nhân dân huyện Đ và kết quả sơ đồ đo đạc bằng máy Trắc địa có hệ thống định vị GPRS của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đ nhưng chưa làm rõ mà buộc ông Hồ Sỹ S trả lại đất là không có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ khoản 3 Điều 308, Điều 311 Bộ luật tố tụng dân sự, hủy Bản án sơ thẩm.

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát và các đương sự có mặt tại phiên tòa.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Thửa đất của chủ sử dụng ông Hồ Sỹ S có số thửa mới là 38, bản đồ 09 thuộc xóm 4, xã Th, huyện Đ, tỉnh Nghệ An với diện tích đo đạc thực tế sử dụng là 21.629 m2 (Hai mươi mốt nghìn, sáu trăm hai mươi chín mét vuông), có ranh giới được xác định như sau: Phía Bắc giáp phần đất của ông Nguyễn Xuân B và giáp một phần đất do UBND xã quản lý có chiều dài thể hiện trên 15 đoạn 21,34m; 7,16m; 11,98m; 50,2m; 62,88m; 30,09m; 34,95m; 61,04 m; 10.63m; 8,6m; 8,25m; 26,68m; 6,71m; 18,38m; 17,48m.

Phía Tây: Giáp đập Đồng Hồ có chiều dài thể hiện trên 04 đoạn: 37,34m; 10,1m; 21,21m; 17,03m.

Phía Nam: Giáp một phần giáp đập Đồng Hồ và một phần giáp đất gia đình anh L chị H đang sử dụng và một phần giáp đất anh Th đang sử dụng, chiều dài thể hiện 10 đoạn: 45,18m; 58,18m; 81,44m; 43,66m; 14,56m; 13,04m; 17m; 16m; 24,52m; 22,38m.

Thửa đất của chủ sử dụng anh Nguyễn Đình L, số thửa mới là 42, tờ bản đồ số 09 thuộc xóm 4, xã Th, huyện Đ, tỉnh Nghệ An, với diện tích đo đạc thực tế đang sử dụng là 5042 m2 (Năm nghìn không trăm bốn hai mét vuông), có ranh giới được xác định như sau: Phía Bắc giáp phần đất của ông Hồ Sỹ S có chiều dài được thể hiện 05 đoạn: 45,18m; 58,18m; 81,44m; 43,66m; 14,56m;

Phía Tây giáp đập Đồng Hồ có chiều dài 12,65m; Phía Nam giáp phần đất của anh Nguyễn Công Th đang sử dụng có chiều dài thể hiện trên các đoạn: 38,83m; 19,42m; 39.40m; 35,78m; 51,04m; 20m; 21,47m; 21,93m.

Có các điểm toạ độ như sau:

Điểm thứ nhất: X573431.21, Y2098166.27

Điểm thứ hai: X573445.87, Y2098169.00

Điểm thứ ba: X573671.92, Y2089273.00

Điểm thứ tư: X57301.97,Y2089280.48

Điểm thứ năm: X57317,93; Y2089273.87

Điểm thứ sáu: X573660,29; Y2089248.96

Điểm thứ bảy: X573654.85, Y2089248.96

Điểm thứ tám: X573641.85, Y2089247.96

Điểm thứ chín: X573627.85, Y20892243.96

Điểm thứ mười: X573586.85, Y2098228.96

Điểm thứ mười một: X573586.85, Y2098228.96

Điểm thứ mười hai: X573459.85, Y2098170.96

Điểm thứ mười ba: X573424.16, Y2098152.22

Điểm thứ mười bốn: X573428.06, Y2098158.97

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015;

Không chấp nhận nội dung kháng cáo của ông Hồ Sỹ S. Giữ nguyên Bản án sơ thẩm.

Áp dụng các Điều 26, 35,39 và Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 164, Điều 166 của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 166, Điều 170, Điều 203 của Luật đất đai năm 2013 và Điều 27 của pháp lệnh án phí, lệ phí năm 2009. Nghị quyết số 326/ UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án. Xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị H.

Buộc ông Hồ Sỹ S và bà Lê Thị Á phải trả lại cho anh Nguyễn Đình L và chị Nguyễn Thị H diện tích 2333,7 m2 thuộc thửa số 21 (Nay là thửa số 42 tờ bản đồ số 09 - Bản đồ địa chính năm 2004) tại khu vực Rú Rì Rì , xóm 4, xã Th, huyện Đ, tỉnh Nghệ An được cấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang mã số L094420 ngày 30/4/1998. Vị trí được xác định bởi các điểm toạ độ được đánh số thứ tự từ 01 đến 14 với các cạnh:

14,91m+248,3m+30,97m+7,27m+62,79+5,44m+13,04m+14,56m+43,66m+ 81,44m+58,18m+ 40,31m+7,80m. Có các điểm toạ độ như sau:

Điểm thứ nhất: X573431.21, Y2098166.27

Điểm thứ hai: X573445.87, Y2098169.00

Điểm thứ ba: X573671.92, Y2089273.00

Điểm thứ tư: X57301.97,Y2089280.48

Điểm thứ năm: X57317,93; Y2089273.87

Điểm thứ sáu: X573660,29; Y2089248.96

Điểm thứ bảy: X573654.85, Y2089248.96

Điểm thứ tám: X573641.85, Y2089247.96

Điểm thứ chín: X573627.85, Y20892243.96

Điểm thứ mười: X573586.85, Y2098228.96

Điểm thứ mười một: X573586.85, Y2098228.96

Điểm thứ mười hai: X573459.85, Y2098170.96

Điểm thứ mười ba: X573424.16, Y2098152.22

Điểm thứ mười bốn: X573428.06, Y2098158.97

(Có sơ đồ kèm)

Buộc Ông Hồ Sỹ S, bà Lê Thị Á và anh Hồ Sỹ H phải thu hoạch toàn bộ cây tràm và bạch đàn đã trồng trên diện tích đất lấn chiếm 2333,7 m2 để trả lại diện tích đất lấn chiếm cho anh Nguyễn Đình L và chị Nguyễn Thị H sử dụng.

Về án phí: Ông Hồ Sỹ S phải chịu 200.000 (Hai trăm ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm, 300.000 (Ba trăm ngàn đồng) án phí dân sự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm 200.000 (Hai trăm ngàn đồng) đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ theo biên lai số 005316 ngày 19/9/2017, còn phải nộp thêm 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng).

Chị Nguyễn Thị H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, trả lại cho chị H 200.000 (Hai trăm ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp theo biên lai số 0002873 ngày 09/11/2016 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.