Bản án 378/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu,chứng cứ có trong hồ sơ vụ án,được thẩm tra tại

phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bà Lê Thị Kim V có địa chỉ cư trú tại 5 B (số

mới 3 B), Phường B, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh trả các khoản tiền còn thiếu theo Hợp đồng cho vay số 10011/2018/HĐTD/PVB- CN.GĐ-TTB ngày 13/12/2018 đã ký giữa hai bên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Tân Bình theo qui định tại khoản 3 điều 26, điểm a khoản 1 điều 35, điểm a khoản 1 điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Công ty Cổ phần T1 có ông Trần Văn H1

là đại diện hợp pháp có đơn xin xét xử vắng mặt, căn cứ Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.

Xét yêu cầu của nguyên đơn , Hội đồng xét xử nhận thấy: Nguyên đơn yêu cầu

bà Lê Thị Kim V trả nợ gốc 643.971.006 đồng và nợ lãi tạm tính đến hết ngày 20/6/2024 là 456.236.255 đồng, tổng cộng: 1.100.207.261 đồng, thời hạn trả ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, đồng thời trả lãi phát sinh từ ngày 21/06/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ. Nhận thấy thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay số 10011/2018/HĐTD/PVB- CN.GĐ-TTB ngày 13/12/2018 đúng theo quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật Dân sự; khoản 2 Điều 8 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019, đồng thời bị đơn cũng xác nhận nợ gốc và lãi trên. Do đó yêu cầu của nguyên đơn về việc bị đơn phải trả nợ gốc và lãi trên ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật có cơ sở chấp nhận.

Trường hợp bị đơn không trả nợ trong thời hạn trên, nguyên đơn yêu cầu phát

mãi tài sản quyền tài sản thuộc sở hữu của bà Lê Thị Kim V phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ Dự án The FLC Coastal Hill số 40202/2018/HĐMBCH-THECOASTALHILL ngày 25/6/2018 giữa bà Lê Thị Kim V với Công ty Cổ Phần T1. Căn cứ theo Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở số 10011/2018/HĐBĐ/PVB-CN.GĐ-TTB ngày 13/12/2018 đã ký giữa bà Lê Thị Kim V và Ngân hàng TMCP Đ, bà Lê Thị Kim V cũng đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn về việc phát mãi tài sản thế chấp nếu bà không trả được nợ, Công ty Cổ phần T1 không có ý kiến gì đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đối với khoản 5% giá trị tiền mua căn hộ còn lại Công ty Cổ phần T1 yêu cầu người mua sau sẽ hoàn trả khoản này, công ty không có yêu cầu tranh chấp trong vụ án này, do đó chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc phát mãi quyền tài sản thuộc sở hữu của bà Lê Thị Kim V đối với Căn hộ số 02, tầng 02 Zone 4 Tổ hợp căn hộ khách sạn T2, thuộc dự án Khu đô thị D có địa chỉ tại Khu K, xã N, Thành phố Q, tỉnh Bình Định

Hoàn lại tạm ứng án phí cho nguyên đơn

Miễn án phí cho bị đơn vì bị đơn đã 65 tuổi và có đơn xin miễn án phí

Bà Lê Thị Kim V hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền 5.000.000 đ (Năm

triệu đồng) là phí thẩm định mà ngân hàng đã tạm ứng theo thông báo nộp chi phí thẩm định số 507 ngày 05/4/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 điều 26, điểm a khoản 1 điều 35, điểm a khoản 1 điều 39, Điều

227, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Căn cứ Điều 463 Bộ luật dân sự năm 2015

Căn cứ Điều 26 Luật Thi hành án dân sự (đã được sửa đổi bổ sung năm 2014);

Căn cứ Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm

phán Tòa án nhân dân Tối Cao

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

Thường Vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1.Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn – Ngân hàng TMCP Đ

Bà Lê Thị Kim V có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền tính đến

ngày 20/06/2024 gồm: Nợ gốc: 643.971.006 đồng; Nợ lãi tạm tính đến hết ngày 20/06/2024 là 456.236.255 đồng, tổng cộng: 1.100.207.261 đồng (Một tỷ một trăm triệu hai trăm lẻ bảy ngàn hai trăm sáu mươi mốt đồng).

Thời hạn trả: Ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Thi hành tại Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Bà Lê Thị Kim V tiếp tục thanh toán phần nợ lãi phát sinh theo lãi suất thỏa

thuận tại Hợp đồng cho vay số 10011/2018/HĐTD/PVB-CN.GĐ-TTB ngày 13/12/2018 đã ký kết giữa Ngân hàng TMCP Đ và bà Lê Thị Kim V kể từ ngày 21/06/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

Sau khi bà Lê Thị Kim V thanh toán xong toàn bộ khoản nợ gốc và lãi trên cho

Ngân hàng TMCP Đ, Ngân hàng TMCP Đ có trách nhiệm trả lại cho bà Lê Thị Kim V bản chính giấy tờ sau :

- Hợp đồng mua bán căn hộ Dự án The FLC Coastal Hill số

40202/2018/HĐMBCH-THECOASTALHILL ngày 25/6/2018 giữa bà Lê Thị Kim V với Công ty Cổ Phần T1.

Trường hợp bà Lê Thị Kim V không trả nợ trong thời hạn nêu trên, Ngân hàng

TMCP Đ được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp tại Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở số 10011/2018/HĐBĐ/PVB-CN.GĐ-TTB ngày 13/12/2018 đã ký giữa bà Lê Thị Kim V và Ngân hàng TMCP Đ.

Trường hợp khi phát mãi tài sản thế chấp nêu trên để thu hồi nợ cho Ngân hàng

TMCP Đ sau khi thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ của hợp đồng tín dụng trên, nếu số tiền phát mãi tài sản thế chấp còn thừa thì phải trả lại số tiền còn thừa cho bà Lê Thị Kim V.

2, Bà Lê Thị Kim V hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền 5.000.000 đ (Năm

triệu đồng) là tiền phí thẩm định mà ngân hàng đã tạm ứng theo thông báo nộp chi phí thẩm định số 507 ngày 05/4/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

3, Về án phí:. Bà Lê Thị Kim Vui V được miễn án phí dân sự sơ thẩm

Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 24.953.330 đ

(Hai mươi bốn triệu chín trăm năm mươi ba ngàn ba trăm ba mươi đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0024268 ngày 06/12/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Bình .

Trường hợp bản án,quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi

hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự,người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án,quyền yêu cầu thi hành án,tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự (đã được sửa đổi bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự (đã được sửa đổi bổ sung năm 2014).

3. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15

ngày kể từ ngày tuyên án, Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày niêm yết bản án .

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

Nơi nhận:

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- TAND TP. HCM;

- VKSND Q. TB;

- THADS Q. TB;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ, VP.

Nguyễn Thị Hồng Vân

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Hội thẩm nhân dân

Hội thẩm nhân dân

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM