Bản án 378/2018/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

chuyển nhượng quyền sử dụng đất”

!!!!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

Với!thành!phần!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!gồm!có:!

!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Bà!Phan!Thị!Tú!Oanh!

!

Các!Thẩm!phán:!! 1/!Ông!Dương!Tuấn!Vinh!

2/!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Hoa!

Thư!ký!Tòa!án!ghi!biên!bản!phiên!tòa:!Ông!Nguyễn!Hữu!Thọ!cán!bộ!Tòa!án!

nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Đại! diện! Viện! kiểm! sát! nhân! dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh:! Ông! Đỗ! Văn!

Hiếu!-!Kiểm!sát!viên.!

!!Mở!phiên!toà!vào!các!ngày!11!và!17!tháng!4!năm!2018!tại!phòng!xử!án!Tòa!

án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!thụ!

lý!số!515/DSPT!ngày!24!tháng!10!năm!2017!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!

nhượng!quyền!sử!dụng!đất”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!472/2017/DS-ST!ngày!18!tháng!9!năm!2017!của!

Tòa!án!nhân!dân!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo!và!Viện!trưởng!

viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!chí!Minh!kháng!nghị.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số! 1446/2018/QĐPT-DS!!

ngày!29!tháng!3!năm!2018!giữa!các!đương!sự:!

Nguyên!đơn:!!

1.!Bà!Nguyễn!Thị!H,!sinh!năm!1958!(vắng!mặt)!

2.!Ông!Trần!Văn!R,!sinh!năm!1959!(có!mặt)!

Cùng!địa!chỉ:!Số!X,!đường!Y,!tổ!1,!ấp!P,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Nguyễn!Thị!H:!Ông!Trần!Văn!R,!sinh!năm!

1959!

!(Theo!Giấy!ủy!quyền!ngày!30!tháng!5!năm!2016).!

Bị!đơn:!!

1.!Bà!Trần!Thị!Ngọc!X,!sinh!năm!1974!(vắng!mặt)!

2.!Ông!Nguyễn!Văn!T!(Nguyễn!Như!T),!sinh!năm!1968!(có!mặt)!

Thường!trú:!Số!Z!Hương!lộ!2,!ấp!Đ,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Địa!chỉ:!Ấp!B1,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!uỷ!quyền!của!bà!X:!ông!Nguyễn!Văn!T!(Nguyễn!Như!T),!

sinh!năm!1968!

(Theo!giấy!uỷ!quyền!ngày!11/9/2017)!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

1.!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Địa!chỉ:!Khu!phố!7,!thị!trấn!C,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!pháp!luật:!Ông!Nguyễn!Văn!Ng,!Chi!cục!trưởng!Chi!cục!Thi!

hành!án!dân!sự!huyện!C.!(vắng!mặt)!!

2.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Địa!chỉ:!Khu!phố!7,!thị!trấn!C,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Việt!D,!Phó!Chủ!tịch!Ủy!ban!nhân!dân!

huyện!C!

Theo!giấy!ủy!quyền!ngày!15/9/2016.!(vắng!mặt)!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

*!Tại đơn khởi kiện ngày 13/5/2016 và tại phiên toà, nguyên đơn bà Nguyễn

Thị H, ông Trần Văn R xác định yêu cầu khởi kiện như sau:!

Ngày! 05/8/2008,! bà! Nguyễn! Thị! H! có! ký! hợp! đồng! đặt! cọc! để! làm! thủ! tục!

chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!diện!tích!6.800m2!tọa!lạc!tại!xã!T,!huyện!C!cho! bà!Trần!Thị!Ngọc!X.!Giá!chuyển!nhượng!là!190.000đ/m2.!Ngay!khi!ký!hợp!đồng,!bà! X!đã!giao!cho!bà!H!số!tiền!300.000.000!(ba!trăm!triệu)!đồng,!khi!nào!bà!X!được!cấp! giấy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!bà!X!sẽ!giao!hết!số!tiền!còn!lại.!Sau!đó,! vào! ngày! 20/10/2008,! bà! X! giao! 40.000.000! (bốn! mươi! triệu)! đồng! và! ngày! 10/02/2009!giao!tiếp!35.000.000!(ba!mươi!lăm!triệu)!đồng,!tổng!cộng!bà!X!đã!giao! là!375.000.000đ!(ba!trăm!bảy!mươi!lăm!triệu!đồng).!

Ngày!09/9/2008,!bà!X!được!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C!cấp!giấy!chứng!nhận!

quyền!sử!dụng!đất!với!diện!tích!7072,1!m2,!đất!thuộc!thửa!số!250!tờ!bản!đồ!số!02,! bộ!địa!chính!xã!T,!huyện!C,!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!H02654/12.!

Ngày!11/7/2016,!giữa!các!bên!có!lập!biên!bản!thỏa!thuận,!có!nội!dung!như!sau:!

Hủy!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên,!bà!H!và!ông!R!sẽ!trả!lại! bà!X,!ông!T!số!tiền!đã!nhận!là!375.000.000!(ba!trăm!bảy!mươi!lăm!triệu)!đồng!và! tiền!lãi!mà!bà!X,!ông!T!đã!đưa!cho!bà!H,!ông!R!là!125.000.000!(một!trăm!hai!mươi! lăm!triệu)!đồng,!tổng!cộng!là!500.000.000!(năm!trăm!triệu)!đồng.!Nội!dung!biên!bản!

thể!hiện!rõ!vào!ngày!10/5/2016,!bà!H,!ông!R!đã!đưa!bà!X,!ông!T!số!tiền!300.000.000!

(ba!trăm!triệu)!đồng,!còn!lại!200.000.000!(hai!trăm!triệu)!đồng.!

Nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!

đất!giữa!bà!H,!ông!R!với!bà!X,!ông!T,!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mà!

Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C!đã!cấp!cho!bà!X!và!phía!nguyên!đơn!sẽ!tiếp!tục!giao!cho!

bị!đơn!số!tiền!200.000.000đ!(hai!trăm!triệu!đồng).!!

*!Ngày!21/12/2016,!nguyên!đơn!nộp!đơn!thay!đổi!nội!dung!yêu!cầu!khởi!kiện.!

Nguyên!đơn!yêu!cầu!bà!X,!ông!T!phải!tiếp!tục!thực!hiện!nghĩa!vụ!giao!số!tiền!còn!

lại!theo!hợp!đồng!đã!chuyển!nhượng!ngày!05/8/2008!mà!ông!R,!bà!H!đã!ký!với!bà!

X,!ông!T,!đồng!thời!bồi!thường!theo!quy!định!của!pháp!luật!và!buộc!bà!X,!ông!T!

phải!hoàn!trả!lại!cho!vợ!chồng!ông!R!số!tiền!300.000.000!(ba!trăm!triệu)!đồng!theo!

văn!bản!thỏa!thuận!ngày!11/7/2016.!Do!phần!đất!trên!đã!bị!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!

sự!huyện!C!đang!cưỡng!chế!kê!biên,!!ảnh!hưởng!đến!quyền!lợi!của!vợ!chồng!ông!R!

nên!vợ!chồng!ông!R!đề!nghị!ông!T,!bà!X!phải!trả!lại!cho!vợ!chồng!ông!R!số!tiền!

300.000.000!(ba!trăm!triệu)!đồng.!

* Tại bản tự khai ngày 03/6/2016, bị đơn bà Trần Thị Ngọc X trình bày sự việc

như sau:

Ngày! 05/8/2008,! bà! có! lập! hợp! đồng! mua! đất! của! bà! H! và! ông! R,! diện! tích!

7072,1m2! tại! ấp! P,! xã! T,! huyện! C,! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số!

H1354/QSDĐ/HTH!ngày!08/12/1999.!Giá!tiền!là!190.000đ/m2!và!đã!đặt!cọc!số!tiền!

375.000.000! (ba! trăm! bảy! mươi! lăm! triệu)! đồng.! Phần! tiền! còn! lại! sẽ! thanh! toán!

trong!12!tháng,!vào!ngày!05/8/2009.!

Đến!hẹn!vì!hoàn!cảnh!khó!khăn,!bà!không!thể!thanh!toán!số!tiền!còn!lại!cho!bà!

H.!Bà!H!làm!đơn!khởi!kiện!ra!Tòa!án!xin!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc,!hủy!giấy!chứng!

nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!H02654/12!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C!cấp!cho!bà!vào!

ngày!09/9/2008.!

Bà!đồng!ý!hủy!hợp!đồng!đặt!cọc,!đồng!ý!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!

đất!số!H02654/12!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C!cấp!ngày!09/9/2008.!Bà!yêu!cầu!

phía!bà!H!trả!lại!số!tiền!đặt!cọc!375.000.000!(ba!trăm!bảy!mươi!lăm!triệu)!đồng!và!

số! tiền! lãi! 125.000.000! (một! trăm! hai! mươi! lăm! triệu)! đồng,! tổng! cộng! là!

500.000.000đ!(năm!trăm!triệu)!đồng!và!không!yêu!cầu!gì!khác.!

* Tại bản tự khai ngày 21/11/2016, ông Nguyễn Việt D là người đại diện cho

người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (Ủy ban nhân dân huyện C) trình bày sự việc

như sau:

Về!tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!H,!ông!R!

với!bà!X,!ông!T,!ông!không!có!ý!kiến!gì.!Đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!theo!quy!định!

của!pháp!luật.!

*!Đối!với!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C:!

-!Ngày!17/4/2015,!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C!có!quyết!định!số:!73/QĐ-

CCTHADS!về!việc!tạm!dừng!việc!đăng!ký,!chuyển!quyền!sở!hữu,!sử!dụng,!thay!đổi!hiện! trạng!tài!sản!của!bà!X,!ông!T!trong!đó!có!phần!đất!7072,1m2!thuộc!thửa!số!250,!tờ!bản!đồ! số!02!thuộc!bộ!địa!chính!xã!T,!huyện!C.!

-!Ngày!11/7/2016,!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C!ban!hành!quyết!định!

số:!154/QĐ-CCTHADS!về!việc!cưỡng!chế!kê!biên!đối!với!quyền!sử!dụng!đất!!!của! bà! X,! ông! T! là! quyền! sử! dụng! đất! theo! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! H02654/12!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C!cấp!ngày!09/9/2008!cho!bà!Trần!Thị!Ngọc! X,!thuộc!thửa!đất!số!250,!tờ!bản!đồ!số!02,!diện!tích!7072,1m2,!địa!chỉ!thửa!đất:!xã!T,! huyện!C.!Tạm!giao!cho!ông!T,!bà!X!!quản!lý,!khai!thác,!sử!dụng!đến!khi!có!quyết! định!của!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C.!

-! Ngày! 11/7/2016,! Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! huyện! C! có! văn! bản! số:!

3009/CCTHA!đề!nghị!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!xét!xử!vắng!mặt!theo!đúng!quy!định! của!pháp!luật!và!thông!báo!ngay!kết!quả!xét!xử!cho!cơ!quan!Thi!hành!án!biết.!!

Tại!bản!án!sơ!thẩm!số:!472/2017/DSST!ngày!18/9/2017!của!Toà!án!nhân!dân!

huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Tuyên!xử:!

1.! Công! nhận! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! được! lập! ngày!

13/8/2008!giữa!bà!Nguyễn!Thị!H,!ông!Trần!Văn!R!với!bà!Trần!Thị!Ngọc!X,!ông!Nguyễn! Văn!T!(Nguyễn!Như!T)!có!hiệu!lực.!

-!Buộc!ông!T!và!bà!X!phải!có!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!ông!R!và!bà!H!số!tiền!là!

1.572.978.000đ!(một!tỷ!năm!trăm!bảy!mươi!hai!triệu!chín!trăm!bảy!mươi!tám!nghìn! đồng)!ngay!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Kể!từ!ngày!bản!án,!quyết!định!có!hiệu!lực!pháp!luật!(đối!với!trường!hợp!cơ!quan!thi!

hành!án!có!quyền!chủ!động!ra!quyết!định!thi!hành!án)!hoặc!kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi! hành!án!của!người!được!thi!hành!án!(đối!với!các!khoản!tiền!phải!trả!cho!người!được!thi! hành!án)!cho!đến!khi!thi!hành!xong!tất!cả!các!khoản!tiền,!hàng!tháng!bên!phải!thi!hành!án! còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!quy!định! tại!Khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015.!

-! Ngay! sau! khi! bà! X,! ông! T! thực! hiện! xong! nghĩa! vụ! thanh! toán! số! tiền!

1.572.978.000!(một!tỷ!năm!trăm!bảy!mươi!hai!triệu!chín!trăm!bảy!mươi!tám!nghìn)! đồng!cho!bà!H,!ông!R!thì!bà!H,!ông!R!có!nghĩa!vụ!giao!quyền!sử!dụng!đất!diện!tích! 7072,1m2,!đất!thuộc!thửa!số!250,!tờ!bản!đồ!số!02!thuộc!bộ!địa!chính!xã!T,!huyện!C! và!giao!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!AN!119961!ngày!09/9/2008,!vào!sổ!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số:!H02654/12!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C! cấp!cho!bà!Trần!Thị!Ngọc!X,!cho!bà!X,!ông!T!quản!lý,!sử!dụng.!

Trong!trường!hợp!bà!X,!ông!T!không!thanh!toán!số!tiền!trên!cho!bà!H,!ông!R!

thì!bà!H,!ông!R!có!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!phát! mãi!phần!đất!có!diện!tích!7072,1m2,!đất!thuộc!thửa!số!250,!tờ!bản!đồ!số!02!thuộc!bộ! địa!chính!xã!T,!huyện!C!để!thanh!toán!tiền!cho!bà!H,!ông!R.!

Ngoài!ra!án!sơ!thẩm!còn!quyết!định!về!án!phí!và!quyền!kháng!cáo!theo!luật!định.!

Ngày!02/10/2017,!ông!Nguyễn!Văn!T!(Nguyễn!Như!T)!kháng!cáo,!Viện!kiểm!

sát! nhân! dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! kháng! nghị! bản! án! sơ! thẩm! số:!

472/2017/DSST!ngày!18/9/2017!của!Toà!án!nhân!dân!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!

Minh.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!!

Ông!Nguyễn!Văn!T!(Nguyễn!Như!T)!rút!đơn!kháng!cáo.!!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!phát!biểu:!trong!quá!trình!thụ!lý!vụ!án!cho!đến!khi!xét!

xử!thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,!những!người!tham!gia!tố!tụng!đã!tuân!thủ!đúng!quy!

định!pháp!luật.!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!rút!kháng!nghị!bản!

án! sơ! thẩm! số:! 472/2017/DSST! ngày! 18/9/2017! của! Toà! án! nhân! dân! huyện! C,!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Về!nội!dung!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!áp!dụng!Điều!289,!Điều!308!Bộ!luật!Tố!

tụng!dân!sự!năm!2015:!Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm,!đình!chỉ!xét!xử!phúc!thẩm.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Xét!thấy!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!ông!Nguyễn!Văn!T!(Nguyễn!Như!T)!rút!đơn!

kháng!cáo,!Viện!kiểm!sát!rút!đơn!kháng!nghị!bản!án!sơ!thẩm!số:!472/2017/DSST!

ngày!18/9/2017!của!Toà!án!nhân!dân!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Nguyên!

đơn!và!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn!có!yêu!cầu!đưa!ông!

Nguyễn!Minh!T!vào!tham!gia!tố!tụng!và!đề!nghị!huỷ!án.!Tuy!nhiên!do!phía!nguyên!

đơn!không!có!yêu!cầu!kháng!cáo,!người!kháng!cáo!đã!rút!đơn!kháng!cáo,!Viện!kiểm!

sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!rút!đơn!kháng!nghị,!do!đó!không!có!cơ!sở!

để!xét!đề!nghị!này!của!nguyên!đơn.!

Căn!cứ!Điều!289,!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015:!Giữ!nguyên!

bản!án!sơ!thẩm,!đình!chỉ!xét!xử!phúc!thẩm.!

!-!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!ông!T!và!bà!X!phải!nộp!là!59.189.340!(năm!mươi!

chín!triệu!một!trăm!tám!mươi!chín!nghìn!ba!trăm!bốn!mươi)!đồng.!

Hoàn!trả!cho!bà! H,!ông!R!số!tiền!tạm! ứng!án!phí!đã!nộp!là:!200.000!(hai!trăm!

nghìn)!đồng!theo!biên!lai!0004536!ngày!18/5/2016;!9.375.000!(chín!triệu!ba!trăm!bảy!

mươi!lăm!nghìn)!đồng!theo!biên!lai!số!0004535!ngày!18/5/2016;!1.471.000!(một!triệu!

bốn!trăm!bảy!mươi!mốt!nghìn)!đồng!theo!biên!lai!thu!số!0005762!ngày!22/12/2016!của!

Chi!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C.!

-!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!T!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.!

Vì!các!lẽ!trên;

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!Điều!289,!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!!!!!!

Căn!cứ!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH!ngày!30/12/2016;!!!

Tuyên!xử:!

Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm,!đình!chỉ!xét!xử!phúc!thẩm:!!

1.! Công! nhận! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! được! lập! ngày!

13/8/2008! giữa! bà! Nguyễn! Thị! H,! ông! Trần! Văn! R! với! bà! Trần! Thị! Ngọc! X,! ông!

Nguyễn!Văn!T!(Nguyễn!Như!T)!có!hiệu!lực.!

-!Buộc!ông!T!và!bà!X!phải!có!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho!ông!R!và!bà!H!số!tiền!là!

1.572.978.000!(một!tỷ!năm!trăm!bảy!mươi!hai!triệu!chín!trăm!bảy!mươi!tám!nghìn)! đồng!ngay!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Kể!từ!ngày!bản!án,!quyết!định!có!hiệu!lực!pháp!luật!(đối!với!trường!hợp!cơ!

quan!thi!hành!án!có!quyền!chủ!động!ra!quyết!định!thi!hành!án)!hoặc!kể!từ!ngày!có! đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!của!người!được!thi!hành!án!(đối!với!các!khoản!tiền!phải!trả! cho!người!được!thi!hành!án)!cho!đến!khi!thi!hành!xong!tất!cả!các!khoản!tiền,!hàng! tháng!bên!phải!thi!hành!án!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành! án!theo!mức!lãi!suất!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015.!

-! Ngay! sau! khi! bà! X,! ông! T! thực! hiện! xong! nghĩa! vụ! thanh! toán! số! tiền!

1.572.978.000!(một!tỷ!năm!trăm!bảy!mươi!hai!triệu!chín!trăm!bảy!mươi!tám!nghìn)! đồng!cho!bà!H,!ông!R!thì!bà!H,!ông!R!có!nghĩa!vụ!giao!quyền!sử!dụng!đất!diện!tích! 7072,1!m2,!đất!thuộc!thửa!số!250,!tờ!bản!đồ!số!02!thuộc!bộ!địa!chính!xã!T,!huyện!C! và!giao!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!AN!119961!ngày!09/9/2008,!vào!sổ!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số:!H02654/12!do!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C! cấp!cho!bà!Trần!Thị!Ngọc!X,!cho!bà!X,!ông!T!quản!lý,!sử!dụng.!

Trong!trường!hợp!bà!X,!ông!T!không!thanh!toán!số!tiền!trên!cho!bà!H,!ông!R!

thì!bà!H,!ông!R!có!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!Thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!phát! mãi!phần!đất!có!diện!tích!7072,1m2,!đất!thuộc!thửa!số!250,!tờ!bản!đồ!số!02!thuộc!bộ! địa!chính!xã!T,!huyện!C!để!thanh!toán!tiền!cho!bà!H,!ông!R.!

2.!Về!án!phí:!

Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!ông!T!và!bà!X!phải!nộp!là!59.189.340!(năm!mươi!chín!

triệu!một!trăm!tám!mươi!chín!nghìn!ba!trăm!bốn!mươi)!đồng.!

Hoàn!trả!cho!bà!H,!ông!R!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là:!200.000!(hai!trăm!

nghìn)!đồng!theo!biên!lai!0004536!ngày!18/5/2016;!9.375.000!(chín!triệu!ba!trăm! bảy! mươi! lăm! nghìn! đồng)! theo! biên! lai! số! 0004535! ngày! 18/5/2016;! 1.471.000! (một!triệu!bốn!trăm!bảy!mươi!mốt!nghìn)!đồng!theo!biên!lai!thu!số!0005762!ngày! 22/12/2016!của!Chi!Cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!C.!

Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!Nguyễn!Văn!T!(Nguyễn!Như!T)!phải!chịu,!

được!cấn!trừ!theo!biên!lai!thu!tiền!số!0007253!ngày!02/10/2017!Chi!cục!Thi!hành! án!dân!sự!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân!

sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa! thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế! thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi! hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

!!!!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.! ! Nơi!nhận:!

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM! -!TAND!Tối!cao;! -!TAND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!

-!VKSND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!

THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TOẠ!PHIÊN!TOÀ!

-!VKSND!TP.HCM;!

-!TAND!huyện!C;!

!

-!Chi!cục!THA!DS!huyện!C;!

-!Các!đương!sự;!

!

-!Lưu/T38.Bsqebqwerb!!

!

Phan!Thị!Tú!Oanh!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!