Bản án 369/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 17/8/2018, bản tự khai, biên bản hoà giải cùng các tài liệu, chứng cứ cung cấp cho Tòa án và tại phiên toà sơ thẩm bà Nguyễn Thị B trình bày:

Phần đất tranh chấp có diện tích 89,3m2 thuộc thửa 96, tờ bản đồ số 26 (theo hồ sơ 299 là thửa 34, tờ 2B, diện tích 95m2) tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện M có nguồn gốc của mẹ bà. Do ông Quảng Trọng H có phần đất cách phần đất này con lộ nên năm 1988, khi ông H làm nhà có hỏi mẹ bà xin đào đất để đấp nền nhà, chỉ nói miệng chứ không có giấy tờ gì, sau đó ông H làm trại cưa và chất cây trên phần đất này. Phần đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Quảng Trọng H, việc cấp giấy chứng nhận trên bà không biết đến năm 2010 bà mới biết. Năm 2002, mẹ bà chết, bà là con duy nhất nên được cho phần đất này. Nhiều lần bà yêu cầu ông H trả lại đất nhưng ông H không đồng ý.

Nay bà yêu cầu buộc hộ ông Quảng Trọng H gồm: Ông H, bà T, anh N và chị P trả lại phần đất trên cho bà có diện tích là 89,3m2 thuộc thửa đất số 96, tờ 26 tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện M.

Tại bản tự khai, biên bản hoà giải cùng các tài liệu, chứng cứ cung cấp cho Tòa án và tại phiên toà sơ thẩm ông Quảng Trọng H đồng thời đại diện theo ủy quyền anh N, chị P trình bày:

Năm 1988, Ủy ban nhân dân xã T có trao đổi với gia đình ông, đổi phần đất của ông đang ở ngoài lộ lớn để làm trạm y tế xã, ông đồng ý về lô đất số 34, tờ 28 và canh tác, sử dụng ổn định từ năm 1988. Đến năm 2000, ông được nhà nước cấp quyền sử dụng đất gồm các thửa 25, 34 cùng tờ bản đồ 2B tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện M. Năm 2015 đo đạc lại và hiệp thương ranh giữa ông và bà B cũng không có tranh chấp. Phần đất của ông và bà B các bên cũng đã được cắm trụ ranh bằng trụ bê tông.

Nay, bà B yêu cầu gia đình ông trả lại phần đất có diện tích 89,3m2 thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 26 (thửa cũ là 34, tờ bản đồ số 2B) tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện M ông không đồng ý.

Tại bản tự khai, biên bản hoà giải và tại phiên toà sơ thẩm bà Huỳnh Thị T trình bày:

Bà thống nhất như lời trình bày của chồng bà là ông Quảng Trọng H. Nay, bà B yêu cầu gia đình bà trả lại phần đất có điện tích 89,3m2 thuộc thửa đất số 96, tờ 26 tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện M bà không đồng ý.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 62/2019/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện M đã quyết định như sau:

- Áp dụng Điều 198, 199 và Điều 690 Bộ luật Dân sự 1995;

- Áp dụng các Điều 26, 35, 156, 157 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015;

- Áp dụng Điều 95, 96 và Điều 97 Luật Đất đai 2013;

- Áp dụng Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị B về việc yêu cầu hộ ông Quảng Trọng H trả lại phần đất thuộc thửa thửa 96, tờ bản đồ 26 diện tích 89,3m2 tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện M, tỉnh Bến Tre.

Hộ ông Quảng Trọng H được tiếp tục quản lý, sử dụng phần đất thửa 96, tờ bản đồ 26 diện tích 89,3m2 tọa lạc tại ấp A, xã T, huyện M, tỉnh Bến Tre. (Có bản vẽ kèm theo).

Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, quyền kháng cáo bản án của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 13/9/2019 nguyên đơn bà Nguyễn Thị B kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm số 62/2019/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện M, yêu cầu sửa Bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Các bên đương sự không thỏa thuận được về việc giải quyết vụ án.

Người làm chứng là ông Nguyễn Tiến D trình bày: Vào thời điểm ông công tác ở UBND xã, xã đã có chủ trương làm trạm y tế ở phần đất của gia đình ông H. Khi ông về công tác ở huyện thì xã thực hiện việc xây dựng trạm y tế xã trên dãy đất của gia đình ông H và một số hộ khác nên đổi cho các hộ về trên phần đất của bà Trương Thị Đáng đã bị nhà nước tịch thu. Thời điểm đó ông Võ Văn Bời là bí thư xã và ông Huỳnh Văn Hải là chủ tịch xã. Hiện hai ông đã nghỉ hưu, còn sinh sống tại địa phương. Phần đất mà hộ ông H được đổi là phần đất của bà Tư Đáng. Đường đi vào đình một bên là đất của bà Tư Đáng, một bên là đất của bà Đoàn Thị Liêm (mẹ bà B) nên phần đất mà hộ ông H được UBND xã đổi là phần đất bên kia lộ. Phần đất tranh chấp là đất của bà Đoàn Thị Liêm. Con lộ này đã có từ thời chế độ cũ. Mặc dù chưa tráng bê tông nhưng vẫn rộng như bây giờ.

Người làm chứng là ông Mai Văn T trình bày: ông có 4 năm học ở đình T, phần đất này trước đây ông thấy bà B trồng lúa. Con lộ này đã có từ thời chế độ cũ. Mặc dù chưa tráng bê tông nhưng vẫn rộng như bây giờ.

Người làm chứng là ông Huỳnh Văn T trình bày: Từ năm 1988 nhà nước đã cấp đất cho ông H là đất bên phía bà Tư Ánh còn đất bên đây là của bà B. Con lộ này đã có từ thời chế độ cũ.

Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến về tố tụng: Người tham gia tố tụng, người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự; về nội dung: Việc thu thập chứng cứ và chứng minh chưa được thực hiện đầy đủ mà tại phiên Tòa phúc thẩm không thể thực hiện bổ sung được. Đề nghị HĐXX hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 62/2019/DS-ST ngày 05/9/2019 của Tòa án nhân dân huyện M, giao hồ sơ vụ án về Tòa án nhân dân huyện M xét xử lại vụ án theo đúng quy định pháp luật.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa;

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Việc thu thập chứng cứ và chứng minh chưa được thực hiện đầy đủ mà tại phiên tòa phúc thẩm không thể thực hiện bổ sung được. Vì vậy, hủy bản án sơ thẩm số: 62/2019/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện M, chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện M giải quyết lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật. Đề nghị của Kiểm sát viên là phù hợp nên được chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 308 và Điều 310 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.

Hủy bản án sơ thẩm số: 62/2019/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện M xét xử vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn bà Nguyễn Thị B và bị đơn ông Quảng Trọng H; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện M để xét xử sơ thẩm lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật.

Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Nguyễn Thị B không phải chịu.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.